Vv Es Surinamelaan
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Vv Es Surinamelaan

on

  • 526 views

 

Statistics

Views

Total Views
526
Views on SlideShare
515
Embed Views
11

Actions

Likes
0
Downloads
2
Comments
0

1 Embed 11

http://www.kennisplatformdgoo.nl 11

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment
  • Inleiding Situatie in Amersfoort Complexen woningen waar investeringsbehoefte is ontstaan na splitsing / verkoop van huurwoningen Eerst even de Amersfoortse situatie en de Alliantie

Vv Es Surinamelaan Presentation Transcript

  • 1. VvE's Surinamelaan: Samenwerking tussen eigenaren, huurders en verhuurder Menno Westveld 12 maart 2009
  • 2. De Alliantie
  • 3. De Alliantie
    • Corporatie werkzaam in de noordzijde van de Randstad.
    • Concern / staf zetel in Huizen
    • Amsterdam 24.500 eenheden
    • Eemvallei 18.000 “
    • Flevoland 6.500 “
    • Gooi- en Vechtstreek 14.000 “
    • 63.000 eenheden
  • 4. Lokale opgave Amersfoort
    • Amersfoort vernieuwt 2008 / 2018
    • sloop 1.000 woningen
    • Nieuwbouw 2.000 woningen
    • Verbeteren 3.000 woningen (energetische maatregelen)
    • 39 projecten
    • 4 wijken (Kruiskamp, Liendert, Schuilenburg en Randenbroek)
    • Programma verkoop huurwoningen 2009 = 270 woningen
    • VvE-beheer Eemvallei = 47 VvE’s (1-1-2009)
  • 5.  
  • 6. Schema stadsplattegrond Zuiderhoek, Rooimans en NEI, 1952
  • 7.  
  • 8. Bouwjaar: 1958
  • 9. Anno 2008
  • 10. Berg-zuid - Surinamelaan - 5 VvE’s
    • Eigendomsverhoudingen:
    • VvE Surinamelaan 51 - 63c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur)
    • VvE Surinamelaan 65 - 77c (10 koop + 14 huur + 5 gar. huur)
    • VvE Surinamelaan 79 - 91c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop)
    • VvE Surinamelaan 93 - 105c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop)
    • VvE Surinamelaan 107 - 119c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur)
    • Verkopen zijn gestart in 2005, normale staat van onderhoud, geen isolatievoorzieningen (incidenteel isolatieglas)
    • In relatie tot MJOB bruidschat bepaald.
  • 11. Beheer situatie
    • VvE-diensten:
    • Administratief beheer (jaarrekening, serv.kosten, verzekeringen)
    • Technisch beheer (NPO, PO, MJOB)
    • Alliantie Eemvallei:
    • Huurwoningen
    • NPO voor VvE-diensten
    • PO
    • MJOB
    • Eigenaren:
    • Ledenvergadering
    • Soms bestuursfunctie / commissielid
  • 12. 2007: Initiatief van eigenaar
    • Waardering voor:
    • Stedenbouwkundige opzet
    • Architectuur
    • Mooie omgeving
    • Problemen met:
    • Koude / niet comfortabele woning
    • Gevolg:
    • Actie in de buurt om medestanders te krijgen
    • Bespelen van partijen: - positiebepaling
    • - bijzondere situatie van een VvE
  • 13. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief
    • Investeringskeuzes:
    • Prioriteit verbetering energetische kwaliteit (CO2 uitstoot)
    • Prioriteit gaat naar de stadsvernieuwingsgebieden
    • Overige wijken monitoren om verval tijdig te kunnen keren
    • Geen prioriteit (energetische) kwaliteit huurbezit dat is bestemd voor verkoop (VvE’s)
    • Geen financiële middelen beschikbaar voor extra programma
    • Dus: afwijzend in eerste instantie op initiatief.
  • 14. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief (2)
    • Wijziging door bundeling van kopers en huurders: samenwerking
    • Woonbond: huurdersbelangen ondersteunen
    • Gemeente Amersfoort: past in energiebeleid (2030 klimaat neutraal)
    • Provincie Utrecht: Unieke ontwikkeling in VvE-verband
    • De Alliantie: we gaan aktief meedoen, mits:
    • Kostendekkende huurverhoging
    • Oplossing wordt gevonden voor financieringsvraagstuk eigenaren
    • Resultaat: tekenen samenwerkingsovereenkomst 10-11-2008 waarin deze uitgangspunten zijn vastgelegd.
  • 15. Vervolg … … … … … …
    • Edgar van Groningen