Vv Es Surinamelaan

407 views

Published on

Published in: Travel, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
407
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
15
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • Inleiding Situatie in Amersfoort Complexen woningen waar investeringsbehoefte is ontstaan na splitsing / verkoop van huurwoningen Eerst even de Amersfoortse situatie en de Alliantie
  • Vv Es Surinamelaan

    1. 1. VvE's Surinamelaan: Samenwerking tussen eigenaren, huurders en verhuurder Menno Westveld 12 maart 2009
    2. 2. De Alliantie
    3. 3. De Alliantie <ul><li>Corporatie werkzaam in de noordzijde van de Randstad. </li></ul><ul><li>Concern / staf zetel in Huizen </li></ul><ul><li>Amsterdam 24.500 eenheden </li></ul><ul><li>Eemvallei 18.000 “ </li></ul><ul><li>Flevoland 6.500 “ </li></ul><ul><li>Gooi- en Vechtstreek 14.000 “ </li></ul><ul><li>63.000 eenheden </li></ul>
    4. 4. Lokale opgave Amersfoort <ul><li>Amersfoort vernieuwt 2008 / 2018 </li></ul><ul><li>sloop 1.000 woningen </li></ul><ul><li>Nieuwbouw 2.000 woningen </li></ul><ul><li>Verbeteren 3.000 woningen (energetische maatregelen) </li></ul><ul><li>39 projecten </li></ul><ul><li>4 wijken (Kruiskamp, Liendert, Schuilenburg en Randenbroek) </li></ul><ul><li>Programma verkoop huurwoningen 2009 = 270 woningen </li></ul><ul><li>VvE-beheer Eemvallei = 47 VvE’s (1-1-2009) </li></ul>
    5. 6. Schema stadsplattegrond Zuiderhoek, Rooimans en NEI, 1952
    6. 8. Bouwjaar: 1958
    7. 9. Anno 2008
    8. 10. Berg-zuid - Surinamelaan - 5 VvE’s <ul><li>Eigendomsverhoudingen: </li></ul><ul><li>VvE Surinamelaan 51 - 63c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur) </li></ul><ul><li>VvE Surinamelaan 65 - 77c (10 koop + 14 huur + 5 gar. huur) </li></ul><ul><li>VvE Surinamelaan 79 - 91c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop) </li></ul><ul><li>VvE Surinamelaan 93 - 105c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop) </li></ul><ul><li>VvE Surinamelaan 107 - 119c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur) </li></ul><ul><li>Verkopen zijn gestart in 2005, normale staat van onderhoud, geen isolatievoorzieningen (incidenteel isolatieglas) </li></ul><ul><li>In relatie tot MJOB bruidschat bepaald. </li></ul>
    9. 11. Beheer situatie <ul><li>VvE-diensten: </li></ul><ul><li>Administratief beheer (jaarrekening, serv.kosten, verzekeringen) </li></ul><ul><li>Technisch beheer (NPO, PO, MJOB) </li></ul><ul><li>Alliantie Eemvallei: </li></ul><ul><li>Huurwoningen </li></ul><ul><li>NPO voor VvE-diensten </li></ul><ul><li>PO </li></ul><ul><li>MJOB </li></ul><ul><li>Eigenaren: </li></ul><ul><li>Ledenvergadering </li></ul><ul><li>Soms bestuursfunctie / commissielid </li></ul>
    10. 12. 2007: Initiatief van eigenaar <ul><li>Waardering voor: </li></ul><ul><li>Stedenbouwkundige opzet </li></ul><ul><li>Architectuur </li></ul><ul><li>Mooie omgeving </li></ul><ul><li>Problemen met: </li></ul><ul><li>Koude / niet comfortabele woning </li></ul><ul><li>Gevolg: </li></ul><ul><li>Actie in de buurt om medestanders te krijgen </li></ul><ul><li>Bespelen van partijen: - positiebepaling </li></ul><ul><li>- bijzondere situatie van een VvE </li></ul>
    11. 13. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief <ul><li>Investeringskeuzes: </li></ul><ul><li>Prioriteit verbetering energetische kwaliteit (CO2 uitstoot) </li></ul><ul><li>Prioriteit gaat naar de stadsvernieuwingsgebieden </li></ul><ul><li>Overige wijken monitoren om verval tijdig te kunnen keren </li></ul><ul><li>Geen prioriteit (energetische) kwaliteit huurbezit dat is bestemd voor verkoop (VvE’s) </li></ul><ul><li>Geen financiële middelen beschikbaar voor extra programma </li></ul><ul><li>Dus: afwijzend in eerste instantie op initiatief. </li></ul>
    12. 14. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief (2) <ul><li>Wijziging door bundeling van kopers en huurders: samenwerking </li></ul><ul><li>Woonbond: huurdersbelangen ondersteunen </li></ul><ul><li>Gemeente Amersfoort: past in energiebeleid (2030 klimaat neutraal) </li></ul><ul><li>Provincie Utrecht: Unieke ontwikkeling in VvE-verband </li></ul><ul><li>De Alliantie: we gaan aktief meedoen, mits: </li></ul><ul><li>Kostendekkende huurverhoging </li></ul><ul><li>Oplossing wordt gevonden voor financieringsvraagstuk eigenaren </li></ul><ul><li>Resultaat: tekenen samenwerkingsovereenkomst 10-11-2008 waarin deze uitgangspunten zijn vastgelegd. </li></ul>
    13. 15. Vervolg … … … … … … <ul><li>Edgar van Groningen </li></ul>

    ×