Vv Es Surinamelaan

  • 280 views
Uploaded on

 

More in: Travel , Business
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
280
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
2
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide
  • Inleiding Situatie in Amersfoort Complexen woningen waar investeringsbehoefte is ontstaan na splitsing / verkoop van huurwoningen Eerst even de Amersfoortse situatie en de Alliantie

Transcript

  • 1. VvE's Surinamelaan: Samenwerking tussen eigenaren, huurders en verhuurder Menno Westveld 12 maart 2009
  • 2. De Alliantie
  • 3. De Alliantie
    • Corporatie werkzaam in de noordzijde van de Randstad.
    • Concern / staf zetel in Huizen
    • Amsterdam 24.500 eenheden
    • Eemvallei 18.000 “
    • Flevoland 6.500 “
    • Gooi- en Vechtstreek 14.000 “
    • 63.000 eenheden
  • 4. Lokale opgave Amersfoort
    • Amersfoort vernieuwt 2008 / 2018
    • sloop 1.000 woningen
    • Nieuwbouw 2.000 woningen
    • Verbeteren 3.000 woningen (energetische maatregelen)
    • 39 projecten
    • 4 wijken (Kruiskamp, Liendert, Schuilenburg en Randenbroek)
    • Programma verkoop huurwoningen 2009 = 270 woningen
    • VvE-beheer Eemvallei = 47 VvE’s (1-1-2009)
  • 5.  
  • 6. Schema stadsplattegrond Zuiderhoek, Rooimans en NEI, 1952
  • 7.  
  • 8. Bouwjaar: 1958
  • 9. Anno 2008
  • 10. Berg-zuid - Surinamelaan - 5 VvE’s
    • Eigendomsverhoudingen:
    • VvE Surinamelaan 51 - 63c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur)
    • VvE Surinamelaan 65 - 77c (10 koop + 14 huur + 5 gar. huur)
    • VvE Surinamelaan 79 - 91c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop)
    • VvE Surinamelaan 93 - 105c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop)
    • VvE Surinamelaan 107 - 119c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur)
    • Verkopen zijn gestart in 2005, normale staat van onderhoud, geen isolatievoorzieningen (incidenteel isolatieglas)
    • In relatie tot MJOB bruidschat bepaald.
  • 11. Beheer situatie
    • VvE-diensten:
    • Administratief beheer (jaarrekening, serv.kosten, verzekeringen)
    • Technisch beheer (NPO, PO, MJOB)
    • Alliantie Eemvallei:
    • Huurwoningen
    • NPO voor VvE-diensten
    • PO
    • MJOB
    • Eigenaren:
    • Ledenvergadering
    • Soms bestuursfunctie / commissielid
  • 12. 2007: Initiatief van eigenaar
    • Waardering voor:
    • Stedenbouwkundige opzet
    • Architectuur
    • Mooie omgeving
    • Problemen met:
    • Koude / niet comfortabele woning
    • Gevolg:
    • Actie in de buurt om medestanders te krijgen
    • Bespelen van partijen: - positiebepaling
    • - bijzondere situatie van een VvE
  • 13. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief
    • Investeringskeuzes:
    • Prioriteit verbetering energetische kwaliteit (CO2 uitstoot)
    • Prioriteit gaat naar de stadsvernieuwingsgebieden
    • Overige wijken monitoren om verval tijdig te kunnen keren
    • Geen prioriteit (energetische) kwaliteit huurbezit dat is bestemd voor verkoop (VvE’s)
    • Geen financiële middelen beschikbaar voor extra programma
    • Dus: afwijzend in eerste instantie op initiatief.
  • 14. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief (2)
    • Wijziging door bundeling van kopers en huurders: samenwerking
    • Woonbond: huurdersbelangen ondersteunen
    • Gemeente Amersfoort: past in energiebeleid (2030 klimaat neutraal)
    • Provincie Utrecht: Unieke ontwikkeling in VvE-verband
    • De Alliantie: we gaan aktief meedoen, mits:
    • Kostendekkende huurverhoging
    • Oplossing wordt gevonden voor financieringsvraagstuk eigenaren
    • Resultaat: tekenen samenwerkingsovereenkomst 10-11-2008 waarin deze uitgangspunten zijn vastgelegd.
  • 15. Vervolg … … … … … …
    • Edgar van Groningen