Your SlideShare is downloading. ×
VvE Surinamelaan
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

VvE Surinamelaan

783

Published on

Published in: Travel, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
783
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide
  • Inleiding Situatie in Amersfoort Complexen woningen waar investeringsbehoefte is ontstaan na splitsing / verkoop van huurwoningen Eerst even de Amersfoortse situatie en de Alliantie
  • Transcript

    • 1. VvE's Surinamelaan: Samenwerking tussen eigenaren, huurders en verhuurder Menno Westveld 12 maart 2009
    • 2. De Alliantie
    • 3. De Alliantie
      • Corporatie werkzaam in de noordzijde van de Randstad.
      • Concern / staf zetel in Huizen
      • Amsterdam 24.500 eenheden
      • Eemvallei 18.000 “
      • Flevoland 6.500 “
      • Gooi- en Vechtstreek 14.000 “
      • 63.000 eenheden
    • 4. Lokale opgave Amersfoort
      • Amersfoort vernieuwt 2008 / 2018
      • sloop 1.000 woningen
      • Nieuwbouw 2.000 woningen
      • Verbeteren 3.000 woningen (energetische maatregelen)
      • 39 projecten
      • 4 wijken (Kruiskamp, Liendert, Schuilenburg en Randenbroek)
      • Programma verkoop huurwoningen 2009 = 270 woningen
      • VvE-beheer Eemvallei = 47 VvE’s (1-1-2009)
    • 5.  
    • 6. Schema stadsplattegrond Zuiderhoek, Rooimans en NEI, 1952
    • 7.  
    • 8. Bouwjaar: 1958
    • 9. Anno 2008
    • 10. Berg-zuid - Surinamelaan - 5 VvE’s
      • Eigendomsverhoudingen:
      • VvE Surinamelaan 51 - 63c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur)
      • VvE Surinamelaan 65 - 77c (10 koop + 14 huur + 5 gar. huur)
      • VvE Surinamelaan 79 - 91c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop)
      • VvE Surinamelaan 93 - 105c ( 9 koop + 13 huur + 4 gar. huur + 1 gar. Koop)
      • VvE Surinamelaan 107 - 119c (10 koop + 12 huur + 5 gar. huur)
      • Verkopen zijn gestart in 2005, normale staat van onderhoud, geen isolatievoorzieningen (incidenteel isolatieglas)
      • In relatie tot MJOB bruidschat bepaald.
    • 11. Beheer situatie
      • VvE-diensten:
      • Administratief beheer (jaarrekening, serv.kosten, verzekeringen)
      • Technisch beheer (NPO, PO, MJOB)
      • Alliantie Eemvallei:
      • Huurwoningen
      • NPO voor VvE-diensten
      • PO
      • MJOB
      • Eigenaren:
      • Ledenvergadering
      • Soms bestuursfunctie / commissielid
    • 12. 2007: Initiatief van eigenaar
      • Waardering voor:
      • Stedenbouwkundige opzet
      • Architectuur
      • Mooie omgeving
      • Problemen met:
      • Koude / niet comfortabele woning
      • Gevolg:
      • Actie in de buurt om medestanders te krijgen
      • Bespelen van partijen: - positiebepaling
      • - bijzondere situatie van een VvE
    • 13. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief
      • Investeringskeuzes:
      • Prioriteit verbetering energetische kwaliteit (CO2 uitstoot)
      • Prioriteit gaat naar de stadsvernieuwingsgebieden
      • Overige wijken monitoren om verval tijdig te kunnen keren
      • Geen prioriteit (energetische) kwaliteit huurbezit dat is bestemd voor verkoop (VvE’s)
      • Geen financiële middelen beschikbaar voor extra programma
      • Dus: afwijzend in eerste instantie op initiatief.
    • 14. Positie Alliantie Eemvallei t.o.v. initiatief (2)
      • Wijziging door bundeling van kopers en huurders: samenwerking
      • Woonbond: huurdersbelangen ondersteunen
      • Gemeente Amersfoort: past in energiebeleid (2030 klimaat neutraal)
      • Provincie Utrecht: Unieke ontwikkeling in VvE-verband
      • De Alliantie: we gaan aktief meedoen, mits:
      • Kostendekkende huurverhoging
      • Oplossing wordt gevonden voor financieringsvraagstuk eigenaren
      • Resultaat: tekenen samenwerkingsovereenkomst 10-11-2008 waarin deze uitgangspunten zijn vastgelegd.
    • 15. Vervolg … … … … … …
      • Edgar van Groningen

    ×