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  • 1. Plan Parcial"CALLE NUEVA" INICIATIVA PRIVADA DESARROLLADA CON EL APOYO DE
  • 2. P&G URBANO_ Empresa de PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBANOS Y RURALES“Una Sociedad privada (SAS) que ofrece servicios en el área de Planificación y de Gestión deProyectos Urbanos, Regionales e Inmobiliarios (urbanos y rurales)”: .Nuestra experiencia en el desarrollo de ciudades desde el sector privado y sector público, elconocimiento de la legislación Nacional y Municipal del Ordenamiento Territorial, así como elfuncionamiento del aparato estatal nos permite garantizar excelencia, efectividad y seguridad en losservicios que ofrecemos.
  • 3. P&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 4. Plano Síntesis de Movilidad_DAPMP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA Alcaldía de Medellín
  • 5. CENTRO TRADICIONAL Alcaldía de MEDELLÌN DE Gobernación de Antioquia Medellín Ed. Juzgados Plaza de la Luz_ Plazuela de Cisneros Iglesia y Parque deEPM San AntonioTeatro MetropolitanoCentro deExposicionesy Convencionesde Medellín Metro de Medellín Monumento Patrimonial de la Nación_ «Parque Cementerio de San Lorenzo»RÌO MEDELLÌN Centro Comercial San Diego P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 6. EL POLÌGONO – ÁREA DE PLANIFICACIÓN CONDICIÓN ACTUAL:  Área bruta: 26,6 ha  23 manzanas  316 lotes  1.274 unidades prediales  1.107 propietarios aprox.  7 lotes públicos (3.723,3 m2)  Área neta privada –AN-: 140.057 m2 (14 ha.)  Área ocupada por vías: 122.280,02 m2 (45,96% del área total del polígono), de la cual 47.705,04 m2 (17,93%) son vías arterias periféricas y 74.574,98 m2 (28,03%) se refieren a las vías internas. NORMATIVA con Plan Parcial:  IO: 80% del AN en plataforma y 60% del AN en torre  IC: 2 - 5P&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 7. PLANTA GENERAL CN_POLIGONO Z_3_R9 CORREDOR PARQUE LINEAL PLAZA CALLE NUEVA VERDE URBANO BOLIVAR AV. 33 BULEVAR SAN JUAN PARQUE DE LA 39 CAMELLÓN DE GUANTEROS CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTALP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 8. Modelo de Ocupación CN, Polígono Z_3_R9 9 3 6 2 7 4 5 8 10 11 PLAZA CALLE NUEVA 4 PARQUE DE LA 39 7 CORREDOR VERDE URBANO AV. 332 CAMELLÓN GUANTEROS 5 PARQUE LINEAL CALLE NUEVA 8 BULEVAR SAN JUAN3 PARQUE LINEAL BOLIVAR 6 PARQUE LINEAL DE LOS HUESOS 9 CORREDOR VERDE URBANO CARABOBO 10 CORREDOR VERDE URBANO AV. ORIENTAL P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 9. CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA 1 PLAZA CALLE NUEVA Av. Oriental Los Huesos Avenida Oriental con los HuesosP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 10. Av. OrientalP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 11. Edificio EPM Av. OrientalP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 12. CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRA Torres de San Sebastián AV. ORIENTAL AV. 33 El Palo Glorieta de San DiegoP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 13. Viaducto del MetroEstación Exposiciones P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 14. AV. 33Carrera BolívarViaducto del Metro AbejorralEstación Exposiciones P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 15. AV. 33 Viaducto del MetroCarabobo Carrera BolívarP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 16. P&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 17. Viaducto del Metro Carrera Bolívar CaraboboP&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 18. Ctro. Comercial San Diego Iglesia de San Antonio CENTRO ADMINISTRATIVO LA ALPUJARRABULEVAR DE SAN JUAN P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 19. Av. Oriental Iglesia de San Antonio Bulevar de San Juan P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 20. BULEVAR DE SAN JUAN 5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33P&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 21. BULEVAR DE SAN JUANPuente peatonal aParque San Antonio P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 22. 5 PASAJE COMERCIAL CALLE NUEVA Conexión Plazuela de San Antonio_ Av. La 33P&G URBANO S.A.S - Municipio de MedellínPlan Parcial de CALLE NUEVA
  • 23. Av. Oriental Bulevar de San Juan Iglesia de San Antonio Plaza de la Luz/ Cisneros P&G URBANO S.A.S - Municipio de Medellín Plan Parcial de CALLE NUEVA
  • 24. CRÉDITOS• Arquitecta Susana López Lebrun • Planificadora Social Mariluz González Osorio. Dirección General Coordinadora Equipo de Planes Parciales• Arquitecto Carlos H. Jaramillo Componente Socioeconómico Dirección General Consultoría: Corporación GAIA• Arquitecta Sandra Guinguer Pineda • Arquitecto Javier Iván García González Coordinación Técnica Componentes Urbanísticos• Ingeniera Geóloga Jenny Machado Charry • Ingeniero Civil Donald Calle Guerra Componente SIG (Sistemas de Información Geográfico) Componente Vial y de Movilidad• Arquitecto David Vélez Longas • Ingeniera Civil Catalina Trujillo Pérez Cartografía CAD Componente Financiero• Arquitecto Juan Sebastián Albarracín C. • Ingeniera Ambiental Sandra Aránzazu Alzate Cartografía CAD y Modelado en 3D Componente Ambiental• Ingeniero Civil Oscar Fernando Pérez Muñoz Consultoría : Ingeniero Ambiental Julián Salazar C. Componente Financiero y Sistema de Recargas y Beneficios • Planificadora Social Sandra Aristizábal Muñoz• Economista John Jairo Hurtado López Apoyo Proceso Socialización Comunidad Asesor Componente Financiero • Abogada María Silvia Baena B.• Topógrafo Luis Guillermo Gómez González Componente Jurídico Levantamiento Área Plan Parcial • Abogada Martha Eugenia González D.• Avalúos y Tasaciones de Colombia - Valorar S.A Componente Espacio Publico Avalúos Zonas Homogéneas • Arquitecto Santiago Ossa O.• Moreno Molina Ingenieros Ltda. Componente SIG Componente Servicios Públicos y Diseño Vial• Abogada María Eulalia Warren Londoño Componente Jurídico• Jeannette Rojas Morales Administrativo y Contable• Arquitecto Luis Fernando Ramírez Franco Proceso de Renderizado
  • 25. PLANIFICACIÓN Y GESTION DE PROYECTOS URBBANOS Y RURALESOficina: Parque Central del Río - Carrera 44 # 19ª - 20 Apto. 1219 / Torre 5 - Tel/ Fax: (574) 5797139