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Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia
 

Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia

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Gestión sostenible de la cartera de inmuebles de uso propio de Bancolombia. Presentació realizada por Franco Alexander Piza en WOF Bogotá 2011

Gestión sostenible de la cartera de inmuebles de uso propio de Bancolombia. Presentació realizada por Franco Alexander Piza en WOF Bogotá 2011

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    Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia Presentation Transcript

    • Estrategia para la mejora de lasostenibilidad de una cartera deinmuebles corporativos.The Equator CECODES Dow Jones UNEP - FI GRI Pacto Global Principles WBCSD Sustainability Index
    • DimensiónHoy nos encontramos en más de 688 municipios colombianos y47 salvadoreños, donde en 88 de ellos somos la única presencia financiera. 15.000 Accionistas
    • Inventario bajo administración directaSedes Administrativas 14 Sucursales 728Centros de Alojamiento 10
    • Modelo de SostenibilidadEl Grupo Bancolombia es instrumento de desarrollo sostenible y generador de valor económico, ambiental y social para todos sus grupos de interés.
    • Modelo de Sostenibilidad
    • Modelo de Sostenibilidad
    • Sistema Integral de Gestión Ambiental PHVA A P V H Direccionamiento Estratégico P Valores Corporativos Política Ambiental Plan Ambiental Expectativas - Necesidades MISIONALPARTES INTERESADAS PARTES INTERESADAS Riesgos Líneas y Productos Desarrollo Sostenible Ambientales Verdes Eco eficiencia H Adhesión a Educación Protocolos Ambiental DE APOYO Campañas Mercadeo Comunicaciones V Control Interno A Mejoramiento Continuo
    • Eco Eficiencia Corporativa92.6 483.783 3.900 1556.340 1.838 58 554.391 48 5 1.9 MM6.792 40.936 12.190 33.517
    • EnergíaTomado del informe anual de sostenibilidad del Grupo Bancolombia
    • AguaTomado del informe anual de sostenibilidad del Grupo Bancolombia
    • Inventario bajo administración directaSedes Administrativas 14 Sucursales 728Centros de Alojamiento 10
    • Dirección GeneralBest of Year Winner, Office: Large / & 50,000 sq ft: IA Interior Architects: Bancolombia, MedellinConsolidation was the name of the game for Bancolombias 4,000 employees, who had been spread across 14 locations inColombias second-largest city. The time had come to bring everyone under one roof. And what a spectacular roof it is.The ground-up building comprises two slender steel-and-concrete towers connected by a pair of skywalks. Seven levels ofoffices, five of parking, a sprawling conference center, and a penthouse devoted to cafeterias, lounges, and a fitnesscenter total 750,000 square feet. Right angles and primary colors reign, from the exposed columns and beams to theblocky sofas and benches. Because sustainability was a guiding principle, daylight is plentiful, and most materials weresourced locally. So was the contemporary art, which appears in virtually all office areas instead of being restricted toboardrooms.
    • Información generalCon 138,101 m2 construidos y con una capacidad de 3900 puestos de trabajo, El Edificio deDirección General Bancolombia es el Edificio corporativo más grande del país y uno de los másgrandes de Suramérica.Está conformado por dos torres que se comunican interiormente por un túnel y dos puentesdobles. Tiene un total de 13 y 14 pisos según la torre distribuidos así: un sótano, primer piso conárea de lobby a doble altura y comercio, tres y cuatro niveles de estacionamientos en altura segúnla torre (con un total de 1036 celdas de parqueaderos), siete pisos de oficinas y un piso deservicios comunes.Cuenta con 4 auditorios, 118 salas de reuniones y servicios complementarios de gimnasio,cafeterías, áreas de descanso y comercio. El 98% del área de oficinas es abierta con corredoresperimetrales que permiten el ingreso de la luz natural en todos los sectores y el disfrute de lavisual exterior a todos los empleados.El Edificio, está completamente automatizado en sistemas hidro sanitario (con electroválvulas, redde riego, aguas de condensación y recolección de aguas lluvias para el sistema de recirculación delaire acondicionado), Sistema de detección y extinción de incendios (100% de cobertura), sistemaeléctrico (2 transformadores de 4 MVA, plantas de emergencia para suplencia total, sistemas deUPS, control de iluminación), equipos electromecánico y sistema de seguridad (Control de accesos,CCTV), control de cortinas por 4 sensores ubicados en el techo del edificio, supervisión y controldel aire acondicionado y sistema de transporte vertical con DOAS <Sistema de predicciónorientada de destino>.
    • Edificios Corporativos Certificación LEED En procesoCertificación EB 2011LEED EB - Vs 2009
    • Edificios Corporativos Certificación LEED En proceso• Desde la Concepción del Edificio se buscó conceptos de sostenibilidad, facilitando la certificación LEED en Edificios Existentes (EB), 77 puntos en proceso.• Edificio completamente automatizado e inteligente, facilitando la gestión de energía y mantenimiento de equipos.• Administración integral del Edificio, lo cual permite unificar políticas y procedimientos.• Equipos electromecánicos e hidrosanitarios de alta eficiencia (Chiller, HVCA, Sistema Iluminación, UPS)
    • Certificación LEED En proceso
    • Edificios Corporativos Certificación LEED Sitio Sostenible•Cercanía a transporte publico y diferentes rutas de transporte.•Mínimo de celdas de parqueadero (El 68% de los ocupantes delEdificio usa medios de transporte público para llegar al edificio.)•Jardines sembrados con plantas nativas.
    • Edificios Corporativos Certificación LEED Calidad Ambiental Interior•Espacios abiertos que permiten la entrada de luz natural y vistaal exterior• Uso de equipos y productos de limpieza sostenibles
    • Edificios Corporativos Certificación LEED Innovación y Diseño•Innovación en el diseño de sistema de iluminación activadocon tarjeta del empleado
    • Edificios Corporativos Certificación LEED Materiales y Recursos•Alto porcentaje de compra de insumos y alimentos a nivelregional.•Compra de equipos de computo con sello ENERGY STAR.•Reciclaje del 60% de los residuos generados.•Recolección de Baterías al interior del Edificio, contrato con LITOpara disposición final de RAEE.
    • Edificios Corporativos Certificación LEED Eficiencia del Agua•Alta Eficiencia en el uso del agua. 37% más eficiente queedificios convencionales a nivel mundial.•Riego de jardines dispersión de agua de nivel freático.•Recolección de agua lluvia para alimentación de torres deenfriamiento. (El 40% del total es agua lluvia) mas de 5300 M3 deagua ahorrados en 8 meses.
    • Certificación LEED Eficiencia del Agua 18.500 M3 Eficiencia en consumo en 12 meses Captura de agua lluvia en 8 meses $ 74 MM Menor pago de aguaDisminución consumo Abr 2010 / Mar 2011: 13.200 M3 Reducción consumo: 20%
    • Edificios Corporativos Certificación LEED Energía y Atmosfera•Monitoreo del uso eficiente de la energía.•Uso de refrigerantes amigables con el medio ambiente.
    • Certificación LEED Energía y Atmosfera
    • Certificación LEED Energía y Atmosfera
    • Certificación LEED Energía y Atmosfera 52.991 Kg Reducción de emisiones de CO2 $ 1.398 MM Menor pago de energíaDisminución consumo Ene 2009 / Feb 2011: 413.994 KWh Reducción consumo: 30,21%
    • Inventario bajo administración directaSedes Administrativas 14 Sucursales 728Centros de Alojamiento 10
    • Sucursales SucursalesActualmente el Grupo Bancolombia seencuentra desarrollando el proyecto lay-outde oficinas en el cual se están igualmenteinvolucrando los conceptos aprendidos en lanueva sede sobre materiales , condicionesde iluminación, aspectos de climatización ycondiciones de automatización para la redde oficinas a nivel nacional A la fecha se han desarrollado 8 oficinas piloto en 2 versiones, las cuales se dan de acuerdo al nivel de intervención y de reutilización de elementos existentes.
    • Sucursales SucursalesCarpintería Madera: Todo el mobiliario demadera es fabricado por proveedoresNacionales con Madera de bosquescontrolados y cultivados.Tapete: Con 4 certificaciones que superanlos requerimientos Leed ( Interface)Sillas operativas –: Certificación GreenGuard. Los textiles son reciclados Piso Duro – Roca: Proveedor nacional elaborado con materia prima nacional de la región. Aire acondicionado: Uso de equipos que utiliza refrigerante ecológico y con diseños enfocados en bajo consumo y volumen variable y una unidad manejadora con variador de frecuencia que optimiza el uso de la energía reduciendo su consumo hasta en un 25%.
    • Sucursales SucursalesReciclaje de Mobiliario: Para laimplementación del diseño enalgunas sucursales, se propone eldiseño “Kit of parts” en el cual serestauran los muebles existentes. Iluminación: La iluminación del aviso de fachada se disminuyo en comparación con la que se tenia anteriormente, adicionalmente se utilizo tecnología led para los avisos y parte del interior lo cual contribuye al ahorro energético (consumo de energía, producción de calor y menos contaminante)
    • Inventario bajo administración directaSedes Administrativas 14 Sucursales 728Centros de Alojamiento 10
    • Centros de Alojamiento Centros de Alojamiento Calentador solar de circulación forzada: 14 paneles y 2 tanques de 2500 Litros presurizados soportados con bombas de calor. Aprovechamiento de aguas lluvias y residuales con planta de tratamiento y reutilización en el sistema sanitario. Iluminación y ventilación natural en zonas comunes de circulación. Conectividad: Instalación de internet wi-fi en todo el edificio.
    • Centros de Alojamiento Centros de AlojamientoTanques de 2500 Litros. Paneles solares en cubierta Iluminación natural en áreas de circulaciónPlanta tratamiento aguas residuales y bombaDe reinyección al sistema sanitario.
    • Franco Piza Gerente de Gestión Ambiental Grupo Bancolombia fpiza@bancolombia.com.coThe Equator CECODES Dow Jones UNEP - FI GRI Pacto Global Principles WBCSD Sustainability Index