Contoh Surat perjanjian jual beli
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Contoh Surat perjanjian jual beli

on

  • 52,849 views

Contoh surat perjanjian jual beli

Contoh surat perjanjian jual beli

Statistics

Views

Total Views
52,849
Views on SlideShare
52,848
Embed Views
1

Actions

Likes
11
Downloads
781
Comments
1

1 Embed 1

https://twitter.com 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft Word

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Contoh Surat perjanjian jual beli Contoh Surat perjanjian jual beli Document Transcript

  • SURAT PERJANJIAN JUAL BELIYang bertanda tangan dibawah iniNama : Yohanes KurniawanTempat Tanggal Lahir : 5 Mei 1980Alamat : Jalan Jaya wijaya 5, SurakartaNIK : 98786397986Pekerjaan : SwastaDalam hal ini sebagai penjual yang selanjutnya disebut sebagai pihak pertamaNama : Samsul BachrieTempat Tanggal Lahir : 20 September 1989Alamat : Jalan Semeru 20, SurakartaNIK : 9778878374873Pekerjaan : SwastaTelah melakukan perjanjian Jual Beli pada 20 September 2012 dengan persyaratan danketentuan sebagai berikut dalam Pasal-pasal yang telah disepakati bersama antara keduabelah pihak yaitu pihak PERTAMA dan pihak KEDUA. PASAL 1 BENTUK DAN LOKASISebidang tanah dengan bangunan yang berupa STUDIO MUSIK dengan Luas Tanah 500 m2dan Luas Bangunan 400 m2. Terletak di jalan Manokwari 25 kelurahan Belimbing kecamatanJambu kota Surakarta. Dengan fasilitas peralatan Musik yang lengkap dengan jumlah total 18unit dengan rincian 2 Gitar Listrik, 2 Bass, 2 Drum, 2 GitarAccoustic, 5 Microphone, 3Speaker, 1 Keyboard, 1 Biola. Ditambah dengan fasilitas bangunan berupa 2 Kamar Mandi, 2Ruangan Studio, dan 4 Pendingin Ruangan.
  • PASAL 2 HARGA Ayat :Jual beli Studio Musik tersebut telah dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihakdengan ketentuan harga sebagai berikut : 1. Harga tanah per meter persegi Rp 400.000 (dua ratus ribu rupiah) sehingga harga tanah menjadi Rp 200.000.000 (dua ratus juta rupiah) 2. Harga bangunan Rp 400.000.000 (empat ratus juta rupiah) 3. Harga seluruh fasilitas yang ada dalam bangunan Rp 400.000.000 (empat ratus juta rupiah) 4. Harga keseluruhan Tanah, Bangunan, dan Fasilitas adalah sebesar Rp 1.000.000.000 (satu miliar rupiah) PASAL 3 CARA PEMBAYARAN Ayat : 1. PIHAK KEDUA membayar kepada PIHAK PERTAMA atas Tanah, Bangunan, dan Fasilitas yang dibelinya sebesar Rp 1.000.000.000 (satu miliar rupiah) secara kredit dengan Uang Muka sebesar 50% dari total pembayaran yang harus dibayarkan melalui rekening Bank Mandiri beserta bunga sebesar 1% setelah ditandatanganinya Surat Perjanjian ini. 2. PIHAK KEDUA harus membayarkan uang cicilan sisa pembayaran selama paling lambat 5 bulan terhitung setelah bulan pembayaran Uang Muka 3. Pembayaran dilakukan paling lambat 7 hari setelah hari pertama dalam bulan. 4. Pihak Kedua membayar uang cicilan secara kredit melalui rekening Bank Mandiri 647-18888-0283 atas nama Yohanes Kurniawan 5. Jika terjadi keterlambatan pembayaran akan dikenakan denda sebesar 1% dari total angsuran.
  • PASAL 4 JAMINAN PIHAK PERTAMA Ayat :1. PIHAK PERTAMA memberikan jaminan penuh bahwa tanah berikut bangunan yang terletak diatasnya yang dijualnya adalah : a. Milik sah pribadinya sendiri b. Tidak ada orang atau pihak lain yang turut memilikinya c. Hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, d. Tidak sedang dalam masalah atau sengketa, baik dengan keluarga PIHAK PERTAMA maupun dengan pihak-pihak lainnya2. PIHAK KEDUA memberikan jaminan kepada PIHAK PERTAMA jika PIHAK KEDUA tidak mampu menyelesaikan pembayaran seperti yang tersebut dalam Pasal 3, dengan cara menyerahkan Sertifikat Tanah seluas 400 m2 dengan nilai Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) kepada PIHAK PERTAMA3. Surat Perjanjan ini tidak dapat digunakan untuk menjamin sesuatu hutang atau pinjaman yang dibuat oleh PIHAK KETIGA PASAL 5 PENYERAHAN BERKAS DAN SERTIFIKAT Ayat :1. PIHAK PERTAMA menyetujui serta mengikat diri untuk menyelesaikan dan menyerahkan Tanah dan Bangunan tersebut kepada PIHAK KEDUA selambat- lambatnya 7 hari sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini.2. Apabila terjadi keterlambatan atas penyerahan Tanah dan Bangunan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam ayat 1 tersebut di atas, maka PIHAK PERTAMA akan dikenakan biaya administrasi sebesar Rp 2.000.000 (dua juta rupiah)
  • PASAL 6 HAK DAN KEWAJIBAN KEDUA BELAH PIHAK Ayat :1. PIHAK PERTAMA berhak mendapatkan pembayaran sejumlah uang seperti yang disepakati dalam pasal 3 perjanjian ini2. PIHAK KEDUA berhak menggunakan tanah dan bangunan beserta fasilitas didalamnya3. PIHAK KEDUA berkewajiban membayarkan sejumlah uang seperti yang disepakati dalam pasal 3 perjanjian ini PASAL 7 MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN Ayat :1. Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan tetap bersifat turun-temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak.2. Segala hak yang telah dipindahkan dalamperjanjian ini tidak dapat ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini PASAL 8 PEMBATALAN PERJANJIAN Ayat :1. Kedua belah pihak setuju bahwa dalam hal PIHAK KEDUA membatalkan niatnya untuk membeli Tanah dan Bangunan yang menjadi objek dari Surat Perjanjian ini karena sebab dan alasan apapun juga dan PIHAK PERTAMA membatalkan Surat Perjanjian ini karena cedera janji yang dilakukan PIHAK KEDUA, maka kedua belah pihak setuju bahwa PIHAK PERTAMA berhak atas pembayaran Uang Muka seperti tercantum dalam pasal 3 yang telah dibayarkan oleh PIHAK KEDUA dan jika PIHAK KEDUA telah membayarkan cicilan maka uang cicilan akan dikembalikan 75%.2. Kedua belah pihak setuju bahwa dalam hal PIHAK PERTAMA membatalkan niatnya menjual Tanah dan Bangunan yang menjadi objek dari Surat Perjanjian ini karena sebab dan alasan apapun juga kecuali PIHAK KEDUA cedera jajni, maka kedua
  • belah pihak setuju bahwa PIHAK PERTAMA akan mengembalikan semua pembayaran yang telah dilakukan oleh PIHAK KEDUA ditambah denda sebesar Rp 10.000.000 (sepuluh juta rupiah) PASAL 9 PENANDATANGANAN AKTA PEJABAT PEMBUAT AKTE TANAH Ayat : 1. Kedua belah pihak setuju bahwa setelah PIHAK KEDUA melunasi kewajibannya untuk membayar harga Tanah dan Bangunan pada Pasal 2 tersebut diatas, maka kedua belah pihak akan melangsungkan jual beli atas Tanah dan Bangunan di hadapan Pejabat Pembuat Akte Tanah (P.P.A.T) 2. PIHAK KEDUA telah setuju bahwa pembayaran biaya akta Jual Beli akan ditanggung bersama PIHAK PERTAMA dan biaya balik nama sertifikat dari tanah yang dimaksudkan di atas menjadi tanggungan PIHAK KEDUA sepenuhnya. PASAL 10 PENYELESAIAN PERSELISIHANApabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan dengan cara kekeluargaan ataumusyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannnya secarahukum. PASAL 11Apabila di kemudian hari terjadi perubahan atau penambahan atas isi dari perjanjian ini makakedua belah pihak akan merundingkannya secara musyawarah dan hasilnya dituangkan kedalam suatu Perjanjian Tambahan yang akan merupakan lampiran yang tidak dapatterpisahkan dari perjanjian ini
  • PASAL 12 PENUTUPDemikian Surat Perjanjian ini dibuat pada hari dan tanggal yang disebut pada awal perjanjianini dalam rangkap 2 (dua) yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yangsamaPIHAK PERTAMA PIHAK KEDUAYohanes Kurniawan Samsul Bachrie SAKSI-SAKSI:Joko Susilo Suparno Mahmud