Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Informe san martin iii

290 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
290
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Informe san martin iii

  1. 1. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1Bogotá D.C., 10 de septiembre de 2012 SNR2012 IEDoctorJORGE ENRIQUE VELEZ GARCIASuperintendente de Notariado y RegistroCiudad.Asunto: Informe visita especial practicada a la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de San Martin, Meta.Señor Superintendente:Atendiendo la orden impartida de practicar visita especial a la Oficina de Registro deInstrumentos Públicos de San Martin, Meta, durante los días 27 de agosto a 8 deseptiembre del año que corre, le informo los resultados de la misma, en los siguientestérminos:Se revisaron 155 matriculas inmobiliarias, que cubren aproximadamente 11.100hectáreas, con sus respectivas carpetas de documentos antecedentes y queidentifican registralmente predios rurales ubicados en el municipio de La Macarena,de los cuales 14 se encuentran afectados con el código de naturaleza jurídica de actode englobe y 141 se encuentran afectados con el código de naturaleza jurídica detransferencia de derecho de dominio por adjudicación de baldío.1. Insumos para el desarrollo de la visita: Archivo suministrado por la Oficina de Informática de la Superintendencia, con162 matriculas inmobiliarias de predios rurales ubicados en el municipio de LaMacarena, afectadas con el código de naturaleza jurídica de transferencia d ederecho de dominio y 14 matriculas inmobiliarias afectadas con el código denaturaleza jurídica de englobe. Listado de aproximadamente 400 nombres de personas para consultar eníndices han tenido o tienen predios rurales en el circulo registral de San Martin,Meta. Informes generales de los dos diagnósticos registrales sobre la situaciónjurídico registral de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de SanMartin, Meta, elaborados por la Superintendencia Delegada para la Protección,Restitución y Formalización de Tierra,
  2. 2. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-12. Metodología utilizada: Consulta en índices de propietarios de los nombres de aproximadamente 400personas. Elaboración de 155 estudios de títulos registrales, confrontando la informaciónpublicitada en las matriculas inmobiliarias, con los documentos que soportandichas inscripciones, obrantes en las respectivas carpetas de documentosantecedentes.Los estudios registrales de títulos se efectuaron sobre matriculas inmobiliarias quehabían sido afectadas con los códigos de naturaleza jurídica de adjudicacioneshechas por el Incora- Incoder y englobes, enfocándolos hacía aquellos predios quese considero se encontraban ubicados en zona limítrofe entre los Municipio de SanVicente del Caguan y La Macarena. Escaneo de los documentos que obran en carpeta de documentos antecedentes,que se consideraron necesarios e importantes para el soporte de los hechosmotivo de la visita y de las conclusiones del presente informe. Escaneo de documentos contenidos en aproximadamente 300 carpetas dedocumentos antecedentes requeriros en la Superintendencia Delegada para laProtección, Restitución y Formalización de Tierras, para la proyección de autos deinicio de actuación administrativa.3. Resultado de la visita:Del análisis de las matriculas inmobiliarias y sus documentos soportes, se observaronlas siguientes situaciones:N° SITUACION CANTIDAD DEMATRICULASMATRICULASINMOBILIARIAS1 Adjudicaciones por encima del rango establecido en la resolución41 de 1996, para la UAF en la región de La Macarena (59 a 80hectáreas)74 236-53608236-53610236-52108236-48923236-48959236-49085236-49159236-49161236-49468236-49967
  3. 3. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-50075236-50076236-51059236-51126236-51132236-51134236-51149236-51200236-51201236-51203236-51204236-51205236-51206236-51266236-51267236-51304236-51576236-51577236-51578236-51579236-51608236-51835236-51836236-51845236-51845236-52107236-52277236-52415236-52427236-52480236-52598236-53005236-53012236-53013236-53089236-53110236-53139236-53147236-53148236-53188236-53219236-53220236-53237
  4. 4. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-53239236-53241236-53257236-53464236-53468236-53471236-53534236-53741236-53743236-53760236-53772236-53827236-54723236-55073236-55442236-55494236-55590236-55167236-58003236-58986236-537512 Adjudicaciones del Incora Regional Caquetá, sobre prediosubicados en la zona rural del municipio de La Macarena106 236-51248236-51251236-52108236-51816236-48923236-48959236-49085236-49159236-49161236-49468236-49967236-49990236-50001236-50074236-50075236-50076236-50933236-51058236-51059236-51108236-51109
  5. 5. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-51126236-51132236-51134236-51140236-51149236-51200236-51201236-51203236-51204236-51205236-51206236-51266236-51267236-51304236-51305236-51306236-51568236-51569236-51576236-51577236-51578236-51579236-51608236-51835236-51836236-51845236-51846236-52107236-52277236-52415236-52427236-52598236-52888236-53005236-53012236-53013236-53014236-53017236-53089236-53110236-53139236-53147236-53148
  6. 6. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-53188236-53191236-53219236-53220236-53237236-53241236-53242236-53243236-53257236-53464236-53468236-53470236-53471236-53506236-53534236-53541236-53683236-53741236-53743236-53760236-53772236-53801236-53826236-53827236-53895236-53896236-54723236-55073236-55322236-55352236-55442236-55452236-55494236-55590236-55591236-55688236-56167236-58003236-58388236-58389236-58986236-537513 Aclaraciones a resoluciones de adjudicaciones de baldíos, 39 236-48923
  7. 7. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1efectuadas por la Regional del Incora Caquetá, en las que serefiere que el predio esta ubicado en el municipio de La Macarenay no en el municipio de San Vicente del Caguan236-48959236-49085236-49468236-49990236-50933236-51058236-51132236-51134236-51304236-51306236-51608236-81836236-52107236-52415236-52427236-52598236-53110236-53191236-53241236-53242236-53243236-53257236-53470236-53471236-53506236-53451236-53801236-53895236-53896236-54723236-55073236-55322236-55442236-56167236-58003236-58388236-58389236-537514 Predios colindantes o presuntamente colindantes 24236-56139236-53188236-51576236-51577
  8. 8. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-16262236-51578236-51579236-51200236-51201236-51203236-51204236-51205236-51206236-51248236-51251236-53600236-53601236-53608236-53609236-53612236-53613236-52108236-518165 Predios inicialmente adjudicados como baldíos, queposteriormente, fueron transferidos mediante compraventa47 236-53600236-53601236-53608236-53609236-53610236-53612236-53613236-52108236-51816236-49468236-49990236-50933236-51059236-51108236-51109236-51132236-51134236-51266236-51305
  9. 9. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-51836236-52415236-52598236-53014236-53089236-53110236-53139236-53219236-53243236-53471236-53683236-53741236-53772236-53801236-53895236-55073236-55442236-55590236-55688236-56167236-58389236-42031236-34157236-28138236-27742236-30113236-48292236-268355 Escrituras públicas de compraventas o hipotecas otorgadasmediante poder, en la mayoría de los casos a Guillermo MarlesSierra (6) y Sirleny Beltrán Castillo (4), Nidia HernándezSantanilla (2), que también actuaron como apoderados de cantidadconsiderable de compraventas de predios ubicados en San Vicentedel Caguan, además se otorgaron poderes a Ismenia PolaniaMolanos (1), Carlos Alberto Moreno Mendoza (1), MariaMercedes Alvarez Ramirez (3), Tarsicio de Jesús Aristizabal (1),Diana Lorena Varela Cerquera (1), Nelson Augusto TrianaRobles (1), Oscar Javier López Sanchez (1), Eliofer LópezRamirez (1), Hernando Romero Agudelo (1)21 236-49468236-50933236-51069236-51266236-51576236-51579236-51836236-52415236-53014236-53139236-53188236-53219236-53220236-53243236-53471
  10. 10. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-53772236-55590236-56167236-48292236-26835236-488306 Presunta falsedad en la expedición de resoluciones deadjudicación de baldíos21 236-51569236-53139236-53760236-55352236-55590236-55591236-55688236-51200236-51201236-51203236-51204236-51205236-51206236-51576236-51577236-51578236-51579236-52888236-53188236-532197 Acumulación de UAF por encima del limite máximo permitido enal región de La Macarena, según la resolución 41 de 1996 (59 a 80hectáreas), en cabeza de una sola persona6232236-54506494Hectáreas236-56090153Hectáreas236-51132236-51134236-51167236-55494236-53772234 hectáreas
  11. 11. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-18 Resoluciones inscritas más de 3 años después de su otorgamiento 104 236-52108236-51816236-48923236-48959236-49085236-49159236-49161236-49397236-49468236-49967236-49990236-50001236-50074236-50075236-50076236-50933236-51058236-51059236-51108236-51109236-51126236-51132236-51134236-51140236-51149236-51266236-51267236-51304236-51305236-51306236-51568236-51569236-51576236-51576236-51578236-51579236-51608236-51835236-51836236-51845236-51846236-52107236-52277
  12. 12. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-52415236-52427236-52480236-52598236-52888236-53005236-53012236-53013236-53014236-53017236-53089236-53110236-53139236-53147236-53148236-53188236-53191236-53219236-53220236-53237236-53239236-53241236-53242236-53243236-53257236-53464236-53468236-53470236-53471236-53506236-53534236-53541236-53683236-53741236-53743236-53760236-53772236-53801236-53826236-53827236-53895236-53896236-54723
  13. 13. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1236-55373236-55322236-55352236-55442236-55452236-55494236-55590236-55591236-56167236-58003236-58388236-58389236-53751236-42031236-43340236-47416236-40889236-341579 Compraventas a bajo precio 9 236-53089236-53110236-53139236-55442236-48524236-48866236-48829236-52598236-5094410 Reutilización de turno 1 236-556884. Conclusiones:4.1. La mayor parte de las matriculas inmobiliarias identifican registralmente predios que fueronabiertos por adjudicación de baldíos, expedidas por la Dirección Territorial del Incora Caquetá,sobre inmuebles que están ubicados en el Municipio de la Macarena. Algunas de estas resolucionesfueron posteriormente aclaradas por la misma Territorial del Incora del Caquetá, indicando que elpredio estaba ubicado en el Municipio de La Macarena y no San Vicente del Caguan.Es necesario advertir que en el Municipio de San Vicente del Caguan El límite máximo de la UAFes de 117 hectáreas y en el Municipio de La Macarena es de 80 hectáreas; y en la mayoría de losestudios efectuados, las resoluciones de adjudicación de predios ubicados en el Municipio de laMacarena, están por encima del mite máximo de la UAF que establece la resolución 041 de 1996del Incora.
  14. 14. Superintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP174-1Llama la atención el hecho que la mayoría de las resoluciones de adjudicación de baldíos analizadasfueron expedidas entre 1989 y 2002, pero sometidas a procesos de registro durante los años 2003 a2008, muy especialmente entre los años 2007 y 2008, muchas de ellas más de tres (3) años despuésde su expedición y algunas oportunidades en el mismo año de su registro se inscribieron actosjurídicos de compraventas e hipotecas.4.2.De las resoluciones analizadas, 21 de ellas son presuntamente falsas, teniendo en cuenta que sufecha de expedición refiere el tiempo en el que el Incora se encontraba en liquidación y el hecho quelas firmas de los Gerentes Territoriales y del representante del Ministerio Público, que las avalan,no son las mismas que estos utilizaron en otras resoluciones de adjudicación.4.3. Frente al tema de adjudicaciones de predios baldíos, sería conveniente confrontar con el IGAC quelas adjudicaciones realizadas por el Incora, no se encuentren delimitadas dentro de los límites delParque Natural de la Sierra de La Macarena.Sobre el particular es necesario precisar que con la resolución 041 de 1971 del Ministerio deAgricultura, se aprobó el acuerdo 26 de 1971, constituyéndose la reserva de la Macarena en un áreaaproximada de 501.350 hectáreas.4.4. Se presenta acumulación de UAF en aproximadamente 1000 hectáreas que afectan 11 matriculasinmobiliarias.4.5. Se observa que en promedio el 30 % de los folios de matricula inmobiliaria estudiados, fueronposteriormente transferidos mediante acto jurídico de compraventa, a través de escritura públicainscrita en la mayoría de los casos en el mismo año de inscripción de la resolución de adjudicacióndel baldío y especialmente sobre predios ubicados en las veredas de Los Pozos, Caño Gringo, LaCristalina y sal Juan de Losada,5. Anexos:Se anexan los estudios traditicios de las matriculas inmobiliarias enunciadas en el presente informe.Cordial saludo,JAIRO ALONSO MESA GUERRASuperintendente delegado para la protección,Restitución y Formalización de Tierras

×