Informe general montes de maria
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Informe general montes de maria Document Transcript

  • 1. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1SITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIOSRURALES EN LOS MONTES DE MARÍAInforme de resultados deinvestigación adelantadapor la SNR en las oficinasde registro deInstrumentos Públicos deCarmen de Bolívar,Cartagena, Sincelejo yCorozal.PROYECTO TIERRASSUPERINTENDENCIA NOTARIADO Y REGISTROBogotá D.CAbril de 2011
  • 2. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2EQUIPO DE TRABAJOJairo Alonso Mesa GuerraLuis Carlos Ochoa CadavidHelga Inés Díaz CarrilloAndrea Catherine Mora SilvaMilena Gómez PinedaJorge Gaitán SánchezDiego García ÁvilaMaría Patricia Palma BernalPatricia García Díaz
  • 3. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia3Tabla de contenido1. PRESENTACION .............................................................................................................................. 132. MARCO CONSTITUCIONAL DEL REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS........................... 152.1. Superintendencia de Notariado y Registro:........................................................................ 152.1.1. Registro de instrumentos públicos:.................................................................................... 152.1.2. Protección patrimonial población desplazada:............................................................ 162.1.2.1. Ley 387 de 1997 y Decreto 2007 de 2001: ................................................................... 172.1.2.2. Convenio interadministrativo con INCODER: ............................................................. 182.1.2.3. Instrucciones administrativas vigentes......................................................................... 182.2. Fondo Nacional Agrario.......................................................................................................... 192.2.1. Antecedentes ....................................................................................................................... 192.2.2. Predios del Fondo Nacional Agrario:................................................................................ 233. METODOLOGÍA.............................................................................................................................. 283.1. Trabajo en Oficina Central – Bogotá.................................................................................... 283.2. Trabajo en campo:................................................................................................................... 283.3. Consolidación de la información y elaboración del informe final:................................ 294. DESCRIPCION SOCIECONOMICA DE LOS MONTES DE MARIA............................................. 304.1. Geografía................................................................................................................................... 304.2. Economía ................................................................................................................................... 324.3. Aspectos sociales ..................................................................................................................... 364.4. Trasferencias de dominio ........................................................................................................ 455. CARACTERIZACIÓN DE LAS OFICINAS DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS ........ 525.1. El Carmen de Bolívar................................................................................................................ 525.2. Corozal........................................................................................................................................ 535.3. Sincelejo...................................................................................................................................... 546. ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO..... 556.1. Medidas de protección colectivas inscritas....................................................................... 556.1.1. Situación encontrada.......................................................................................................... 576.1.2. Acciones a seguir ............................................................................................................... 1026.2. Ventas Masivas:....................................................................................................................... 1026.2.1. Situación encontrada........................................................................................................ 1026.2.1.1. Adición a fideicomiso.................................................................................................... 1046.2.1.2. Aumento en el valor de los inmuebles....................................................................... 1106.2.1.3. Comodato....................................................................................................................... 1116.2.1.4. Escisión.............................................................................................................................. 1126.2.1.5. El INCODER adjudica a una misma sociedad varios predios .............................. 1136.3. FONDO NACIONAL AGRARIO.............................................................................................. 1156.3.1. Situación encontrada........................................................................................................ 1156.3.1.1. Municipio de Carmen de Bolívar. ............................................................................... 1156.3.1.1.1. Predio Coímbra o el chorro.......................................................................................... 1156.3.1.1.2. Predio Chaparral ............................................................................................................ 1166.3.1.1.3. Predio Coloncito............................................................................................................. 1176.3.1.1.4. Predio Coloncito............................................................................................................. 1186.3.1.1.5. Predio El Alférez............................................................................................................... 119
  • 4. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia46.3.1.1.6. Predio El Confite. ............................................................................................................ 1206.3.1.1.7. Predio El Deseo ............................................................................................................... 1216.3.1.1.8. Predio El Esfuerzo ............................................................................................................ 1226.3.1.1.9. Predio El Respaldo No. 2. .............................................................................................. 1226.3.1.1.10. Predio El Seguro.......................................................................................................... 1236.3.1.1.11. Predio La Fuente......................................................................................................... 1246.3.1.1.12. Predio Las Pelotas....................................................................................................... 1256.3.1.1.13. Predio Lote Rural Las Pelotas ................................................................................... 1286.3.1.1.14. Predio Mala Noche y La Tapa................................................................................. 1296.3.1.1.15. Predio Santa Elena..................................................................................................... 1306.3.1.1.16. Predio Torbe Grande................................................................................................. 1316.3.1.1.17. Predio Vayan Viendo ................................................................................................ 1316.3.1.1.18. Predio Roma................................................................................................................ 1326.3.1.1.19. Predio Aguas Negras................................................................................................. 1356.3.1.1.20. Predio Tacaloa............................................................................................................ 1366.3.1.1.21. Predio Caño Negro.................................................................................................... 1376.3.1.1.22. Predio Pativaca .......................................................................................................... 1386.3.1.1.23. Predio Santander........................................................................................................ 1406.3.1.1.24. Predio Aguas Vivas .................................................................................................... 1446.3.1.1.25. Predio Bonito y Carvajal. .......................................................................................... 1456.3.1.1.26. Predio Lote Rural Cascajo ........................................................................................ 1456.3.1.2. Municipio de Córdoba.................................................................................................. 1456.3.1.2.1. Predio La Florida ............................................................................................................. 1466.3.1.2.2. Predio Andes 1................................................................................................................ 1476.3.1.2.3. Predio el tigre. ................................................................................................................. 1476.3.1.2.4. Predio Lote....................................................................................................................... 1486.3.1.2.5. Predio Huerta................................................................................................................... 1486.3.1.2.6. Predio Costa Rica........................................................................................................... 1496.3.1.2.7. Predio Chimborazo ........................................................................................................ 1496.3.1.3. Municipio de Guamo .................................................................................................... 1506.3.1.3.1. Predio lote........................................................................................................................ 1506.3.1.4. Municipio de San Jacinto............................................................................................. 1526.3.1.4.1. Predio Altamira ............................................................................................................... 1526.3.1.4.2. Predios Brasilia y Maco.................................................................................................. 1566.3.1.4.3. Predio El Bledo................................................................................................................. 1576.3.1.4.4. Predio El Encanto............................................................................................................ 1586.3.1.4.5. Predio Sin Nombre.......................................................................................................... 1626.3.1.4.6. Predio La Quebrada...................................................................................................... 1636.3.1.4.7. Predio La Sierra................................................................................................................ 1646.3.1.4.8. Predio Las Mercedes...................................................................................................... 1666.3.1.4.9. Predio Matambal ........................................................................................................... 1666.3.1.4.10. Predio Talavera de la Reina..................................................................................... 1676.3.1.4.11. Predio Tres Esquinas ................................................................................................... 1686.3.1.4.12. Predio Sin Nombre..................................................................................................... 1686.3.1.4.13. Predio Loma de Vázquez ........................................................................................ 169
  • 5. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia56.3.1.4.14. Municipio de San Juan Nepomuceno................................................................... 1716.3.1.4.14.1. Predio Bajo Arenas................................................................................................. 1716.3.1.4.14.2. Predio El Balcón...................................................................................................... 1736.3.1.4.14.3. Predio El Contento................................................................................................. 1796.3.1.4.14.4. Predio Montecristo................................................................................................. 1826.3.1.4.14.5. Predio Panamá....................................................................................................... 1836.3.1.4.14.6. Predio el Páramo:................................................................................................... 1866.3.1.4.15. Municipio de Zambrano ........................................................................................... 1876.3.1.4.15.1. Predio Caño Negro o Puerto Arturo................................................................... 1876.3.1.4.16. Predio Campo Alegre ............................................................................................... 1896.3.1.4.17. Predio La Candelaria ............................................................................................... 1916.3.1.5. Municipio De Chalan..................................................................................................... 1946.3.1.5.1. Predio Manzanares ........................................................................................................ 1946.3.1.5.2. Predio Magdalena......................................................................................................... 1946.3.1.5.3. Predio o buena vista...................................................................................................... 1956.3.1.5.4. Monte Bello...................................................................................................................... 1956.3.1.5.5. Predio Sereno Abajo...................................................................................................... 1956.3.1.5.6. Predio Membrilla y Providencia................................................................................... 1966.3.1.6. Municipio de Colosó...................................................................................................... 1976.3.1.6.1. Predio Nueva Esperanza............................................................................................... 1976.3.1.6.2. Predio Altamira ............................................................................................................... 1976.3.1.6.3. Predios Tonaya Y El Rosario .......................................................................................... 1976.3.1.6.4. Predio Aguas Vivas......................................................................................................... 1986.3.1.6.5. Lote de terreno ............................................................................................................... 1996.3.1.6.6. Predio Cuesta Rica Cuchicute.................................................................................... 1996.3.1.6.7. Predio Paraíso 2............................................................................................................... 2006.3.1.6.8. Predio El Suan.................................................................................................................. 2006.3.1.6.9. Predio Membrillal............................................................................................................ 2016.3.1.6.10. Parcela 31 Columba o Colombita ......................................................................... 2016.3.1.6.11. Predio Verdum............................................................................................................ 2026.3.1.7. Municipio De Morroa..................................................................................................... 2026.3.1.7.1. Lote de Terreno............................................................................................................... 2026.3.1.7.2. Lote de Terreno............................................................................................................... 2036.3.1.7.3. Predio Pertenencia ........................................................................................................ 2046.3.1.7.4. Predios La Lata y El Bajo La Lata ................................................................................. 2066.3.1.7.5. Predio El Nido .................................................................................................................. 2066.3.1.7.6. Segregación El Nido ...................................................................................................... 2076.3.1.7.7. Predio Corinto ................................................................................................................. 2076.3.1.7.8. Predio Pechilin Las Delicias........................................................................................... 2086.3.1.7.9. Predio Arenal................................................................................................................... 2086.3.1.7.10. Predio Pertenencia La Reserva ............................................................................... 2116.3.1.7.11. Predio Asmon La Esperanza..................................................................................... 2116.3.1.7.12. Predio Consulado- grupo La Victoria..................................................................... 2126.3.1.7.13. Predio El Pekin ............................................................................................................. 2126.3.1.7.14. Predio La Bañadera................................................................................................... 213
  • 6. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia66.3.1.7.15. Predio La Floresta o Caracas................................................................................... 2146.3.1.7.16. El Recreo y San Miguel.............................................................................................. 2146.3.1.7.17. Predio Santa Cecilia .................................................................................................. 2176.3.1.7.18. Predio Villa Irene......................................................................................................... 2186.3.1.8. Municipio de los Palmitos.............................................................................................. 2186.3.1.8.1. La Aldea Grupo la Unión: ............................................................................................. 2196.3.1.8.2. La Aldea Parcela 10....................................................................................................... 2196.3.1.8.3. La Aldea Parcela 21....................................................................................................... 2196.3.1.8.4. Aldea Parcela 26............................................................................................................ 2206.3.1.8.5. La Aldea Parcela 13....................................................................................................... 2216.3.1.8.6. La Aldea Parcela 14....................................................................................................... 2216.3.1.8.7. La Aldea Parcela 15....................................................................................................... 2216.3.1.8.8. Parcela 38........................................................................................................................ 2226.3.1.8.9. La Aldea Parcela 2......................................................................................................... 2226.3.1.8.10. La Aldea Parcela 17 .................................................................................................. 2236.3.1.8.11. La Aldea Parcela 20 .................................................................................................. 2246.3.1.8.12. La Aldea Parcela 22 .................................................................................................. 2246.3.1.8.13. La Aldea Parcela 24 .................................................................................................. 2256.3.1.8.14. La Aldea Parcela 25 .................................................................................................. 2256.3.1.8.15. La Aldea Parcela 29 .................................................................................................. 2256.3.1.8.16. La Aldea Parcela 23 .................................................................................................. 2266.3.1.8.17. La Aldea Parcela 32 .................................................................................................. 2266.3.1.8.18. Parcela 33.................................................................................................................... 2276.3.1.8.19. La Aldea Parcela 36 .................................................................................................. 2276.3.1.8.20. La Aldea Parcela 37 .................................................................................................. 2286.3.1.8.21. Parcela 39.................................................................................................................... 2286.3.1.8.22. La Aldea Parcela 40 .................................................................................................. 2296.3.1.8.23. La Aldea Parcela 5 .................................................................................................... 2296.3.1.8.24. La Aldea Parcela 7 .................................................................................................... 2306.3.1.8.25. La Aldea Parcela 8 .................................................................................................... 2306.3.1.8.26. La Aldea Parcela 35 .................................................................................................. 2316.3.1.8.27. La Aldea Parcela 27 El Rosario ................................................................................ 2316.3.1.8.28. La Aldea Parcela 12 .................................................................................................. 2326.3.1.8.29. Finca Arenal ................................................................................................................ 2326.3.1.8.30. Parcela 21.................................................................................................................... 2336.3.1.8.31. Parcela 29.................................................................................................................... 2346.3.1.8.32. Parcela 31.................................................................................................................... 2346.3.1.8.33. Parcela 32.................................................................................................................... 2356.3.1.8.34. Parcela 30.................................................................................................................... 2366.3.1.8.35. Cañaveral empresa comunitaria Los Ángeles..................................................... 2366.3.1.8.36. El Bongo........................................................................................................................ 2376.3.1.8.37. Grupo el Bongo .......................................................................................................... 2386.3.1.8.38. El Bongo Parcela 15................................................................................................... 2386.3.1.8.39. Grupo El Bongo........................................................................................................... 2396.3.1.8.40. Grupo El Olivo ............................................................................................................. 239
  • 7. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia76.3.1.8.41. Grupo el Olivo............................................................................................................. 2406.3.1.8.42. Grupo El Olivo ............................................................................................................. 2406.3.1.8.43. Villa Luz Grupo San Jaime ........................................................................................ 2416.3.1.8.44. Santa Elena, Parcela 6, La Conquista.................................................................... 2416.3.1.9. El Grillo y La Graciela..................................................................................................... 2426.3.1.10. El GrilloY La Graciela Parcela 30 ................................................................................. 2426.3.1.11. El Nogal Grupo Manizales............................................................................................. 2426.3.1.12. La Pringamosa................................................................................................................. 2436.3.1.13. San Francisco .................................................................................................................. 2436.3.1.14. El Naranjal Parcela 7 y 8................................................................................................ 2446.3.1.15. Los Delirios-La Aldea Parcela 16.................................................................................. 2456.3.1.16. Padua Parcela 1............................................................................................................. 2466.3.1.17. Padua Parcela 2............................................................................................................. 2466.3.1.18. Padua Parcela 3............................................................................................................. 2466.3.1.19. Padua Parcela 4............................................................................................................. 2476.3.1.20. Padua Parcela 5............................................................................................................. 2476.3.1.21. Padua Parcela 6............................................................................................................. 2486.3.1.22. Padua Parcela 7............................................................................................................. 2486.3.1.23. Padua Parcela 9............................................................................................................. 2486.3.1.24. Parcela 18 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2496.3.1.25. Parcela 22 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2496.3.1.26. Parcela 28 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2506.3.1.27. Parcela 29 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2506.3.1.28. Parcela 4 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 2516.3.1.29. Parcela 9 (sin predio de mayor extensión según folio)........................................... 2516.3.1.30. Santa Elena...................................................................................................................... 2526.3.1.31. Parcela 1 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 2526.3.1.32. Santa Elena Parcela 2 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombrede Santa Elena)................................................................................................................................... 2536.3.1.33. Santa Elena Parcela 7 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombrede Santa Elena)................................................................................................................................... 2536.3.1.34. Santa Elena Parcela 8 (sin predio de mayor extensión, aunque lleva el nombrede Santa Elena)................................................................................................................................... 2546.3.1.35. Parcela 24 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2546.3.1.36. Parcela 27 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2546.3.1.37. Parcela 25 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2556.3.1.38. Parcela 8 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 2556.3.1.39. Parcela 26 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2556.3.1.40. Parcela 7 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 2566.3.1.41. Parcela 10 (sin predio de mayor extensión) ............................................................. 2566.3.1.42. Parcela 9 (sin predio de mayor extensión) ............................................................... 2576.3.1.43. Parcela 6 (sin predio de mayor extensión según folio).......................................... 2576.3.1.44. Parcela 16 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 2576.3.1.45. Parcela 14 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 2586.3.1.46. Parcela 3 (sin predio de mayor extensión según folio).......................................... 258
  • 8. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia86.3.1.47. Parcela 5 (sin predio de mayor extensión según folio).......................................... 2586.3.1.48. Parcela 15 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 2596.3.1.49. Parcela 23 (sin predio de mayor extensión según folio) ....................................... 2596.3.1.50. Parcela 2 (sin predio de mayor extensión según folio) ...................................... 2596.3.1.51. Parcela 12 (sin predio de mayor extensión según folio) ...................................... 2606.3.1.52. Parcela 33 (sin predio de mayor extensión según folio) ...................................... 2606.3.1.53. La Cristalina...................................................................................................................... 2606.3.1.54. La Esperanza El Naranjal............................................................................................... 2616.3.1.55. El Triunfo............................................................................................................................ 2616.3.1.56. El Nogal Empresa Comunitaria la División................................................................. 2626.3.1.57. Los Muñecos Grupo Puerta Roja................................................................................. 2626.3.1.58. Los Muñecos Grupo Puerta Roja................................................................................. 2636.3.1.59. Los Muñecos Parcela 9.................................................................................................. 2636.3.1.60. Los Muñecos.................................................................................................................... 2636.3.1.61. Membrillal y Otros EL Recuerdo................................................................................... 2646.3.1.62. Membrillal y Otros Santa Catalina .............................................................................. 2646.3.1.63. Nogal Grupo Manizales................................................................................................. 2646.3.1.64. Puerto Asis 7..................................................................................................................... 2656.3.1.65. Quibdó 26 ........................................................................................................................ 2656.3.1.66. Quibdó 28 ........................................................................................................................ 2656.3.1.67. Quibdó 9 .......................................................................................................................... 2666.3.1.68. San Martín ........................................................................................................................ 2666.3.1.69. Villa Patricia 3.................................................................................................................. 2666.3.1.70. Municipio de Ovejas...................................................................................................... 2676.3.1.70.1. Agua Rica Patricio ..................................................................................................... 2676.3.1.70.2. Alemania Parcela 1................................................................................................... 2676.3.1.70.3. Limos y Número: (No remite a ningún folio matriz pero todos los siguientespredios tienen el nombre de Limos y Números). ........................................................................ 2686.3.1.71. Municipio de San Onofre.............................................................................................. 2936.3.1.71.1. Predio Si Dios Quiere................................................................................................. 2936.3.1.71.2. Predio Villa Sandra.................................................................................................... 2946.3.1.71.3. Predio El Porvenir ........................................................................................................ 2946.3.1.71.4. Predio La Estrella......................................................................................................... 2946.3.1.71.5. Predio Vamos Viendo............................................................................................... 2956.3.1.71.6. Predio el Pilón – Parcela 1......................................................................................... 2956.3.1.71.7. Predio Villa Neida...................................................................................................... 2966.3.1.71.8. Predio La Loma.......................................................................................................... 2966.3.1.71.9. Predio La Fortuna ...................................................................................................... 2976.3.1.71.10. Predio sin nombre...................................................................................................... 2976.3.1.71.11. Predio El Peñón.......................................................................................................... 2986.3.1.71.12. Predio Finca Hondana ............................................................................................. 2986.3.1.71.13. Predio Las Cumbres .................................................................................................. 2996.3.1.71.14. Predio Las Cumbres - Parcela 1 ........................................................................... 3006.3.1.71.15. Predio Las Cumbres - Parcela 2 .......................................................................... 3006.3.1.71.16. Predio Las Cumbres - Parcela 3 .......................................................................... 301
  • 9. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia96.3.1.71.17. Predio Las Cumbres - Parcela 6 ............................................................................ 3016.3.1.71.18. Predio Las Cumbres - Parcela................................................................................ 3026.3.1.71.19. Predio Las Cumbres - Parcela 9 ........................................................................... 3036.3.1.71.20. Predio Las Cumbres - Parcela.............................................................................. 3046.3.1.71.21. Predio Las Cumbres - Parcela 7 ........................................................................ 3046.3.1.71.22. Predio Las Cumbres - Parcela 10 ......................................................................... 3056.3.1.71.23. Predio Las Cumbres - Parcela 8.............................................................................. 3066.3.1.71.24. Predio Las Cumbres – Parcela 4............................................................................ 3076.3.1.71.25. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 2......................................................... 3076.3.1.71.26. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 14........................................................ 3086.3.1.71.27. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 3........................................................ 3096.3.1.71.28. Predio Los Nogales O El Palmar -Parcela 5.......................................................... 3096.3.1.71.29. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 4 ......................................................... 3106.3.1.71.30. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 14........................................................ 3106.3.1.71.31. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 12........................................................ 3116.3.1.71.32. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 11........................................................ 3116.3.1.71.33. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 10........................................................ 3126.3.1.71.34. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 13 ......................................................... 3136.3.1.71.35. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 10........................................................ 3136.3.1.71.36. Predio Los Nogales O El Palmar - Parcela 6........................................................ 3146.3.1.71.37. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 12 ......................................................... 3146.3.1.71.38. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 7 .......................................................... 3146.3.1.71.39. Predio Los Nogales O El Palmar parcela 8............................................................ 3156.3.1.71.40. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 11........................................................ 3156.3.1.71.41. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 15 .......................................................... 3166.3.1.71.42. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 13 .......................................................... 3166.3.1.71.43. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela 9 ........................................................... 3176.3.1.71.44. Predio Los Nogales O El Palmar Parcela .............................................................. 3176.3.1.71.45. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos)...................................................................... 3176.3.1.71.46. Predio Peralonzo Los Tres Amigos Parcela 3......................................................... 3186.3.1.71.47. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcelas 4 Y 5....................................... 3186.3.1.71.48. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 8............................................. 3196.3.1.71.49. Predio Peralonzo (Los Tres Amigos) - Parcela 7.............................................. 3206.3.1.71.50. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 1............................................. 3206.3.1.71.51. Predio Peralonzo ( Los Tres Amigos) - Parcela 2............................................. 3216.3.1.71.52. Predio Potosí............................................................................................................... 3216.3.1.71.53. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre............................................................ 3226.3.1.71.54. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela Matatigre.................... 3236.3.1.71.55. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 76................................... 3236.3.1.71.56. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 74.................................. 3246.3.1.71.57. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 68.................................. 3246.3.1.71.58. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 65................................... 3256.3.1.71.59. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 75.................................. 3256.3.1.71.60. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 71.................................. 3266.3.1.71.61. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 65.................................. 327
  • 10. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia106.3.1.71.62. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 10.................................. 3276.3.1.71.63. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 32.................................. 3286.3.1.71.64. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 1d................................. 3296.3.1.71.65. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 1c .................................. 3296.3.1.71.66. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 25.................................... 3296.3.1.71.67. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela El Cairo......................... 3306.3.1.71.68. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 33.................................. 3306.3.1.71.69. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 38.................................. 3316.3.1.71.70. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 40................................... 3316.3.1.71.71. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 34.................................. 3326.3.1.71.72. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela......................................... 3326.3.1.71.73. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 50................................... 3336.3.1.71.74. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre Parcela 38...................................... 3336.3.1.71.75. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 61................................... 3346.3.1.71.76. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 41................................... 3356.3.1.71.77. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 113................................. 3356.3.1.71.78. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 52................................... 3366.3.1.71.79. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 54.................................... 3366.3.1.71.80. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 53.................................... 3376.3.1.71.81. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 60................................... 3386.3.1.71.82. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 73................................... 3386.3.1.71.83. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 23................................... 3396.3.1.71.84. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 82................................... 3406.3.1.71.85. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 7..................................... 3406.3.1.71.86. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 56 A............................... 3416.3.1.71.87. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 32................................... 3426.3.1.71.88. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 3..................................... 3426.3.1.71.89. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 32................................... 3436.3.1.71.90. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 69................................... 3446.3.1.71.91. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 25................................... 3446.3.1.71.92. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 4..................................... 3456.3.1.71.93. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 56................................... 3456.3.1.71.94. Perdio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 41................................... 3466.3.1.71.95. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 2..................................... 3466.3.1.71.96. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 39................................... 3476.3.1.71.97. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 79................................... 3486.3.1.71.98. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 48................................... 3486.3.1.71.99. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 11................................... 3496.3.1.71.100. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 12 .............................. 3496.3.1.71.101. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 19 .............................. 3506.3.1.71.102. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 5................................. 3506.3.1.71.103. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 6................................. 3516.3.1.71.104. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 9................................. 3526.3.1.71.105. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 12 A........................... 3526.3.1.71.106. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela 12 B ............................ 353
  • 11. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia116.3.1.71.107. Predio Sabanetica, Comisario, Matatigre - Parcela..................................... 3536.3.1.71.108. Predio Termopilas.................................................................................................. 3546.3.1.71.109. Predio La Comandancia...................................................................................... 3546.3.1.72. Predio la Comandancia (adjudicaciones INCORA – INCODER) ......................... 3766.3.1.73. Municipio De Tolú Viejo................................................................................................. 3806.3.1.73.1. Predio Versalles, la Gaviota o Porvenir .................................................................. 3806.3.1.73.2. Predio Las Gaviotas o Porvenir y Versalles ............................................................ 3806.3.1.73.3. Predio Buenos Aires:................................................................................................... 3816.3.1.73.4. Predio La Esperanza................................................................................................... 3816.3.1.73.5. Predio La Esperanza................................................................................................... 3826.3.1.73.6. Predio Finca La Pirinola ............................................................................................ 3916.3.1.73.7. Predio La Siria .............................................................................................................. 3976.3.1.73.8. Predio La Victoria ....................................................................................................... 3996.3.1.73.9. Predio Las Hambrunas............................................................................................... 4046.3.1.73.10. Predio Finca La Soledad........................................................................................... 4096.3.1.73.11. Predio Villa Lucy.......................................................................................................... 4096.3.1.73.12. Predio La Venta y Gramalote:................................................................................. 4106.3.2. Hallazgos .............................................................................................................................. 4226.3.2.1. Recomendaciones de acciones a seguir por INCODER:....................................... 4266.3.2.2. Acciones a seguir por la Superintendencia de Notariado y Registro: ................ 4276.4. Casos especiales .................................................................................................................... 4296.4.1. Predio Loma de Vásquez:................................................................................................. 4296.4.1.1. Descripción de la situación:......................................................................................... 4296.4.1.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro:........................... 4306.4.2. Predio Santander................................................................................................................ 4306.4.2.1. Descripción de la Situación.......................................................................................... 4306.4.2.2. Actuación de la Superintendencia de Notariado y Registro................................ 4316.4.3. Predio Roma........................................................................................................................ 4316.4.3.1. Descripción de la situación.......................................................................................... 4316.4.3.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro:........................... 4326.4.4. Predio La Quebrada .......................................................................................................... 4326.4.4.1. Descripción de la situación:......................................................................................... 4326.4.4.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro............................ 4336.4.5. Predios Cuba, Se Vera, La Estancia, La Reforma, Cubita, Turquía Y Bélgica ........ 4336.4.5.1. Descripción de la situación:......................................................................................... 4336.4.5.2. Actuaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro............................ 4346.4.6. Predio El Bongo ................................................................................................................... 4346.4.6.1. Problemática del predio............................................................................................... 4346.4.7. Predio El Carare .................................................................................................................. 4366.4.7.1. Problemática del predio............................................................................................... 4366.4.8. Predio Villa Amalia ............................................................................................................. 4376.4.8.1. Problemática del predio............................................................................................... 4376.4.9. Predio el Chimborazo: ....................................................................................................... 4396.4.9.1. Problemática Del Predio............................................................................................... 4396.4.10. Predio San José:.................................................................................................................. 440
  • 12. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia126.4.10.1. Problemática del Predio ............................................................................................... 4407. Conclusiones................................................................................................................................ 441
  • 13. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia131. PRESENTACIONEste informe es el trasunto de las investigaciones adelantadas por el Grupode Tierras de la Superintendencia de Notariado y Registro, adscrito aldespacho del Superintendente de Notariado y Registro, el trabajo se realizóen las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de Carmen de Bolívar yCartagena en el departamento de Bolívar y Sincelejo y Corozal en eldepartamento de Sucre.La investigación inicia con la solicitud del señor Ministro de Agricultura yDesarrollo Rural de realizar un diagnóstico de lo sucedió con los títulosregistrados en la región de los montes de María e iniciar las accionescorrectivas y preventivas que permitan corregir por la vía administrativa lasirregularidades que se encuentren en este estudio.El grupo de tierras analizo las inscripciones y documentos antecedentes delas Oficinas de registros de Instrumentos Públicos Cartagena que cubre elMunicipio de María la Baja, la oficina de Registro de Instrumentos Públicosde Carmen de Bolívar que cubre los municipio de Carmen de Bolívar; SanJuan de Nepomuceno, San Jacinto, El Guamo; Córdoba y Zambrano, laOficina de Registro de Instrumento Públicos de Sincelejo que cubre elmunicipio de San Onofre, La Oficina de Registro de Instrumentos Públicosde Corozal que cubre los municipios de, Colosó, Los Palmitos, Chalan,Ovejas y Corozal.Se analizaron cuatro temas fundamentales que se desarrollan en esteinforme de conformidad con los fenómenos de mercado de tierras de laregión, de la siguiente manera: a) Ventas Masivas, se determinaron laspersonas naturales o jurídicas que han adquirido más de cinco predios enlos últimos cinco años, los negocios fiduciarios y usufructos celebrados conestos fundos, b) Protección Colectiva e Individual, se analizaron todos lospredios protegidos en ruta colectiva e individual, las compraventasefectuadas y el procedimiento efectuado para el levantamiento de lasmedidas, c) Fondo Nacional Agrario; se analizaron todos los prediosadquiridos por el otrora INCORA, verificando su folio matriz y segregados,para determinar su situación actual.
  • 14. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia14Finaliza este informe haciendo una serie de recomendaciones tanto para laSuperintendencia de Notariado y Registro, como para otras entidades, conel propósito de iniciar actuaciones administrativas que culminen conresolver inconsistencias encontradas en los antecedentes registrales;impartir las capacitaciones y orientaciones necesarios en los aspectosadministrativos y formales que conlleven a la correcta elaboración de losdocumentos que las Entidades emiten a la Oficinas de Registro para sucorrespondiente inscripción en el registro inmobiliario.Aunado a lo anterior, el contenido de este informe constituye un insumopara las autoridades administrativas y judiciales, a quienes les competeanalizar los aspectos relacionados con las diferentes tipologías deldesplazamiento y el despojo de tierras en el País.
  • 15. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia152. MARCO CONSTITUCIONAL DEL REGISTRO DEINSTRUMENTOS PÚBLICOSLa Constitución Política establece en su artículo 131 que el servicio deregistro de Instrumentos Públicos será prestado por Registradores y“Compete a la Ley la reglamentación del servicio público que prestanlos Notarios y Registradores”2.1. Superintendencia de Notariado y Registro:Mediante Decreto 412 del 15 de febrero de 2007, la Superintendenciade Notariado y Registro fue definida como una entidaddescentralizada, técnica, con personería jurídica, autonomíaadministrativa, financiera y patrimonial.Los objetivos de la Entidad de manera fundamental corresponden a:- Ejercer la orientación, inspección, vigilancia y control, de los serviciospúblicos que prestan los Notarios y los Registradores de InstrumentosPúblicos.- Atender la organización, administración y sostenimiento de las Oficinasde Registro de Instrumentos Públicos.- Asesorar al Gobierno Nacional, en la construcción de las políticas y elestablecimiento de los programas y planes referidos a los serviciospúblicos Notarial y Registral.2.1.1. Registro de instrumentos públicos:Desde el punto de vista jurídico, el sistema registral colombiano estáregulado por el Decreto Ley 1250 de 1970, con fundamento en loestablecido en el Código Civil, en el Decreto 960 de 1970 y demásnormas relacionadas.
  • 16. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia16El artículo 756 del Código Civil determina que la tradición del dominiode los bienes raíces se efectúa por la inscripción del título en la Oficinade Registro de Instrumentos Públicos, conjugándose así el título y elmodo.La inscripción del título en la Oficina de Registro constituye la tradiciónde un bien inmueble.La propiedad privada es el núcleo esencial del derecho civil y base dela convivencia, consolidación y crecimiento de la sociedad.La defensa del derecho de propiedad ha tenido como centrofundamental de protección los bienes raíces, y ha determinado diversassolemnidades para efectos de trasmitir el dominio sobre este tipo debienes.La transferencia del derecho de dominio se ha individualizado comoacto jurídico, a través de la Tradición, como modo de adquirir eldominio y consecuencia directa de un título antecedente y se realizaúnica y exclusivamente mediante la Inscripción de dicho título en lasoficinas de registro.Igualmente, los derechos reales, las limitaciones y medidas cautelaresque inciden en la situación jurídica de un inmueble, no son extrañas a lanecesidad de seguridad que demanda la colectividad.El servicio público de registro se presta a través de las Oficinas deRegistro de Instrumentos Públicos que son dependencias de laSuperintendencia de Notariado y Registro, actualmente 192 a nivelnacional, categorizadas en principales y seccionales.2.1.2. Protección patrimonial poblacióndesplazada:La Superintendencia de Notariado y Registro tiene como misiónfundamental, la Guarda de la fe Pública a través de la gestión registral
  • 17. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia17y es allí donde se presta la atención a la Población Desplazada en lorelacionado con la Protección Patrimonial de los Predios que dejanabandonados por causa de la violencia, con base en la siguientenormativa:2.1.2.1. Ley 387 de 1997 y Decreto 2007 de2001:El Estado a través de esta Ley, y sus posteriores decretos reglamentarios,adoptó una política pública tendiente a proteger de manera integral ala población desplazada por causa de la violencia; para tal efecto, sediseñaron dos rutas de protección patrimonial:- Ruta Colectiva: Consiste en proteger los derechos patrimoniales de lospredios ubicados en zonas de riesgo o inminencia de riesgo dedesplazamiento.Competencia: Comités Territoriales de Atención Integral a la PoblaciónDesplazada (Departamentales o Municipales), Oficinas de Registro deinstrumentos Públicos, INCODER, Igac).- Ruta Individual: Consiste en proteger el derecho patrimonial individualde una persona que ha sido objeto de desplazamiento forzado.Competencia: Instituto Colombiano de Desarrollo Rural – INCODER,Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos y el nivel central de laSuperintendencia de Notariado y RegistroA través de las inscripciones de las medidas de protección en los foliosde matrícula inmobiliaria que identifiquen los predios, es decir, sobreaquellos predios que cuenten con una identidad registral, porqueconfluye la existencia física del predio (catastro) con la existenciajurídica (Títulos de dominio del predio), se protege el derecho dedominio del propietario y se publicita la condición de predioabandonado por la violencia y de la condición de desplazado de losposeedores, tenedores u ocupantes.
  • 18. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia182.1.2.2. Convenio interadministrativo conINCODER:La Superintendencia de Notariado y Registro, tuvo durante el lapso detiempo comprendido entre 26 de enero de 2008 y 18 de marzo de2009, la administración del Registro Único de Predios y TerritoriosAbandonado por la Violencia RUPTA, periodo de tiempo durante elcual la Corte Constitucional declaró inexequible la Ley 1152 de 2007,motivo por el cual el RUPTA, creado en la Ley 1152 de 2007, pasabanuevamente a ser administrado por el INCODER.Con el fin de no causar mayor traumatismo a la Población Desplazadacon esta decisión de la Corte Constitucional, además de noempantanar el proceso de Protección Patrimonial que para tal finhabía instaurado la Superintendencia de Notariado y Registro,mediante el Decreto 768 de 2008, se determinó firmar un convenio deCooperación Interadministrativa con el INCODER y el Proyecto deTierras de Acción Social, a fin de que la Superintendencia continuaraadministrando el RUPTA y recibiendo e incorporando en el mismo lasdecisiones registrales asumidas por las 192 Oficinas de Registro deInstrumentos Públicos.La firma del Convenio Interadministrativo 155 de junio de 2009, es unavance significativo en la búsqueda de lograr el goce efectivo de losderechos de la Población Desplazada, toda vez que por primera vez lasentidades pensaron en cómo no vulnerar los derechos de poblacióndesplazada y determinaron trabajar mancomunadamente paraimpulsar este sistema de información y no vulnerar los derechos de lapoblación desplazada con empalmes y entregas de documentos yarchivos, que lo único que hubieran conseguido es el retroceso en losavances obtenidos durante el 2008 en relación con el RUPTA.2.1.2.3. Instrucciones administrativas vigentesLa Superintendencia de Notariado y Registro profiere los actosadministrativos (Circulares y Resoluciones) para impartir las directricesnecesarias, crear los códigos registrales que hagan operativas las
  • 19. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia19inscripciones de las medidas de protección para Propietarios y loscódigos registrales para publicitar la condición de prediosabandonados declarados por poseedores, tenedores y ocupante, a finde que puedan adelantar las medidas administrativas y judiciales queconsideren para el reconocimiento de los derechos informales quetenían sobre los predios.Actualmente se encuentran vigentes los siguientes:- Instrucción 24 de 2004 Protección de bienes rurales de poblacióndesplazada (Ley 387 de 1997 y Decret0 2007 de 2001)- Instrucción 15 de 2010 Procedimiento registral y notarial para laprotección de predios ubicados en zonas declaradas endesplazamiento forzado. (Ruta Colectiva)- Instrucción 17 de 2010 Procedimiento registral y notarial para laprotección de predios ingresados como abandonados por la violenciaen el RUPTA.(Ruta Individual)- Resolución No. 3905 de 2010 Por la cual se modifican, se crean yadoptan unos códigos para la inscripción de las medidas de protecciónpor Ruta Individual y Colectiva del folio de matrícula inmobiliaria queidentifica el predio declarado en abandono o que se encuentra enzona de desplazamiento.2.2. Fondo Nacional Agrario2.2.1. AntecedentesAntes de comenzar a tratar el tema específico del Fondo Nacional Agrario,se considera pertinente mencionar los siguientes antecedentes: Lapropiedad parcelaria, tiene como fundamento jurídico la Ley Agraria delPaís, que constituye “el conjunto de disposiciones legales y reglamentariasparticulares, que regulan el contenido y el ejercicio del derecho de dominode los inmuebles rurales adjudicados por el Estado a la poblacióncampesina, u obtenidos por ésta, mediante negociaciones voluntarias con
  • 20. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia20sus propietarios, en desarrollo de los programas de reforma agrariaadelantados en el pasado por el INCORA y hoy por INCODER.Las normas relacionadas con la constitución de la propiedad parcelaria,además de los fundamentos constitucionales, legales, los principios,propósitos sociales y económicos que la fundan, también contemplan losdeberes y derechos de los propietarios y adjudicatarios y la forma deverificar y declarar el incumplimiento de sus obligaciones”.Los predios rurales destinados a programas de reforma agraria, provienende adquisiciones efectuadas por el INCORA desde el año 1962, o elINCODER, desde el año 2003, mediante negociación directa con lospropietarios rurales, expropiación judicial, donación o transferencia de otraspersonas o entidades a cualquier título y de negociaciones voluntarias detierras entre campesinos y propietarios rurales, adelantadas desde el año1994, con la promulgación de la Ley 160. De las anteriores formas deadquisición, se desprenden diferentes tipos de adjudicación, como son:- En propiedad individual, mediante la constitución de UnidadesAgrícolas Familiares;- En comunidad y- Mediante el establecimiento de empresas comunitarias, o cualquiertipo asociativo de producción, con base en lo consagrado en elDecreto – Ley 561 de 1989.En la Ley 160 de 1994, vigente actualmente, se establecieron dosregímenes de propiedad parcelaria, así:1. Adjudicatarios bajo la vigencia de las Leyes 135 de 1961, 1ª de 1968,4ª de 1973 y 30 de 1988, régimen consignado en los artículos 39, 40 y42 de la Ley 160 de 1994, manteniéndose para quienes hubieran sidoadjudicatarios de tierras hasta su entrada en vigencia, o los quetransitoriamente recibieran el mismo tratamiento legal mientrasentraba a operar el mecanismo de adjudicación traído por la Ley160 de 1994, y, en caso de que, al entrar en vigencia la nueva ley, losinmuebles anteriormente adquiridos se encontraran pendientes de
  • 21. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia21adjudicar a la población campesina seleccionada, o en proceso deescogencia de sus beneficiarios. Así entonces, permaneceinalterable el término de duración del régimen parcelario en 15 años,que deberá contarse desde la primera adjudicación de la parcela,de la cual se desprende la obligación de solicitar previa autorizaciónal INCORA hoy INCODER, para la enajenación o gravamen de laUnidad Agrícola Familiar, mientras no se cumpliera el plazo de 15años; de la misma manera, quienes hubieran cancelado el créditode tierras o ejercieran el dominio sobre una Unidad Agrícola Familiar,cuya primera adjudicación se hubiera efectuado en un lapsosuperior a los 15 años, deben informar al Instituto respecto decualquier proyecto de enajenación del inmueble, para que laentidad decida si hace uso de la primera opción de readquirirlo.Para efecto de darle un adecuado cumplimiento a lo previsto en laLey, respecto al régimen parcelario objeto de estudio, la misma Ley160, en su artículo 39, dispuso que “Sin perjuicio de la declaratoria decaducidad de la adjudicación, serán absolutamente nulos los actos ocontratos que se celebren en contravención de lo aquí dispuesto y nopodrán los Notarios y Registradores, otorgar e inscribir escrituras públicas enlas que no se protocolice la autorización del Instituto o la solicitud deautorización del INCORA, junto con la declaración juramentada deladjudicatario, de no haberle sido notificada una decisión dentro deltérmino previsto, cuando haya mediado silencio administrativopositivo…..Los Notarios y Registradores se abstendrán de otorgar e inscribirescrituras públicas, que traspasen el dominio de Unidades AgrícolasFamiliares a favor de terceros, en las que no se acredite haber dado alINCORA el derecho de opción, así como la constancia o prueba de surechazo expreso o tácito”.2. Adjudicatarios, mediante las reglas establecidas por la Ley 160 de1994, artículos 20 y 21, a través de un subsidio otorgado por elINCORA, después por el INCODER, y la consecución de un créditocomplementario de los intermediarios financieros, para financiar elvalor total de la Unidad Agrícola Familiar. Así, la Ley 160 de 1994,previó a partir de su vigencia, para quienes tuvieran la condición deaspirantes a la propiedad de la tierra, un subsidio del 70%, en unprimer momento de vigencia de la Ley 160 de 1994, y hasta del 100%,con base en las modificaciones que le introdujo la Ley 812 de 2003,
  • 22. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia22del valor de la Unidad Agrícola Familiar, como crédito noreembolsable, (sea que los campesinos adquieran directamente, oque el Instituto negociara directamente) que se otorgaría alcampesino por una sola vez, con arreglo a las políticas que señalarael MADR y a los criterios de elegibilidad que determinara la JuntaDirectiva del INCORA.Los artículos 20 y 21 de la Ley 160 de 1994, contentivos del programaprevisto para el otorgamiento de subsidios de tierras, fueronmodificados por el artículo 26 de la Ley 1151 de 2007, aprobatoria delPlan de Desarrollo de dicho periodo, estableciendo un SubsidioIntegral de Reforma Agraria, que podrá cubrir hasta el 100% del valorde la tierra y de los requerimientos financieros del proyectoproductivo; subsidio equivalente al valor de la Unidad AgrícolaFamiliar, y, otorgado por una sola vez; dicho subsidio, seráadministrado por el INCODER, y asignado a través de procedimientosde libre concurrencia, por convocatorias abiertas.Los beneficiarios de los subsidios entregados bajo las modalidadesantes en cita, se encuentran sometidos a una condición resolutoria,dentro de los doce (12) años siguientes a su otorgamiento, en casode incumplimiento del adjudicatario de las precisas obligacionesconsignadas tanto en el acto administrativo de adjudicación queexpidiera el Instituto, como en las escrituras de compraventa quesuscribieran los campesinos, tales como, solicitar autorización alConsejo Directivo del INCODER para enajenar la parcela, explotarlaadecuadamente, no haber suministrado información falsa alpostularse como beneficiario para acceder al subsidio, entre otras.Dichas obligaciones y restricciones a cargo de los beneficiarios dereforma agraria, reflejadas en las escrituras públicas de adquisición,tenían el objeto de que los Notarios y Registradores de InstrumentosPúblicos, se abstuvieran de autorizar e inscribir instrumentos cuandono se protocolizara la autorización expresa del Instituto sobre laenajenación de la parcela.La Superintendencia de Notariado y Registro, mediante la InstrucciónAdministrativa No. 01-29 del 8 de junio de 200, impartió directrices de
  • 23. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia23actuación a los Notarios y Registradores de Instrumentos Públicos anivel nacional, en temas concretos traídos por la Ley 160 de 1994,específicamente sobre las limitaciones y prohibiciones a las que seencuentran sometidos los beneficiarios de programas de reformaagraria; tales como:- Transferencia del dominio de predios adquiridos con subsidiootorgado por el INCORA;- Expropiación;- Unidades Agrícolas Familiares y parcelaciones, entre otras.2.2.2. Predios del Fondo Nacional Agrario:Actualmente rige para esta clase de predios la Ley 160 de 1994 yespecíficamente el Acuerdo No. 174 de 2009, expedido por elConsejo Directivo del INCODER, y se aplica a: Todos los prediospendientes de adjudicar que hubieren ingresado al Fondo NacionalAgrario durante la existencia de INCORA, o a partir de la creacióndel INCODER, por las siguientes vías:- Compra directa;- Expropiación;- Donación;- Transferencia del Ministerio de Agricultura, de cualquiera de lasentidades suprimidas por el Decreto 1292 de 2003 y del ConsejoNacional de Estupefacientes;- Recuperación del dominio por causa de caducidad;- Renuncia o desistimiento del adjudicatario, las abandonadas por laspersonas seleccionadas, o sus adjudicatarios, por motivo deldesplazamiento, la violencia, el despojo, la usurpación de tierras;
  • 24. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia24- Los inmuebles ocupados de hecho;- Los afectados por el sobrecupo, cuya ocupación no se hubieredefinido;- Los predios en los que no se iniciaron o culminaron en el pasado losprocedimientos de selección y adjudicación;- Predios en los cuales no se notificó la resolución de adjudicaciónexpedida con anterioridad, o a pesar de haberse notificado, elinteresado no la registró, sin importar si es o no actualmente elocupante del terreno, y;- En general, los predios rurales que se hallen en los inventarios delFondo Nacional Agrario, cuya situación de tenencia y dominio debaresolverse por razón de los fines y competencias señaladas en la Ley160 de 1994 y disposiciones reglamentarias.El régimen aplicable a los adjudicatarios de los predios del FondoNacional Agrario, es el dispuesto en el Capítulo IX de la Ley 160 de 1994y en el Acuerdo No. 174 de 2009, es decir, hasta cuando se cumpla unplazo de quince (15) años contados a partir de la primera adjudicaciónen propiedad de la respectiva parcela o cuota parte del predio,sometiéndose durante el transcurso de este lapso de tiempo a lasobligaciones contenidas en la resolución de adjudicación respectiva yen los reglamentos en los cuales se funda, cuyo incumplimiento darálugar a que el Instituto declare de manera unilateral la caducidad de laadjudicación; dentro de las prohibiciones más importantes y que son deresorte de la actuación notarial y registral, encontramos las siguientes:- La transferencia del dominio, posesión o tenencia, o la cesión total oparcial de los derechos sobre la parcela o cuota parte del predio, sinautorización previa y expresa del Instituto (Gerente General).- Constitución de gravámenes o limitaciones al dominio, sin laautorización previa y expresa del Instituto (Dirección Territorial).
  • 25. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia25- Ejercer el dominio, posesión o tenencia a cualquier título de más deuna Unidad Agrícola Familiar.- El fraccionamiento de la Unidad Agrícola Familiar, por debajo de laextensión que hubiere sido determinada en el acto de adjudicación.En estos casos el INCODER, dispone de un plazo de tres (3) meses,contados a partir de la recepción de la solicitud de autorización, parapronunciarse sobre ella, transcurridos los cuales, si no hubiere decisiónalguna, se entenderá que consiente en la solicitud del adjudicatario.Los Notarios y Registradores, so pena de incurrir en causal de malaconducta, sancionable con destitución, se abstendrán de autorizar einscribir escrituras públicas que contengan la transmisión de dominio deUnidades Agrícolas Familiares, en las que no se protocolice laautorización expresa y escrita del INCODER (Gerente General,Direcciones Territoriales, según sea el caso), para llevar a cabo laenajenación o constitución del gravamen o limitación, o la constancia oprueba de su rechazo expreso o tácito.En todos los casos, serán absolutamente nulos los actos o contratos quese le celebren en contravención a lo dispuesto en el Acuerdo 174 de2009 y en la Ley 160 de 1994.Finalmente, quienes hayan adquirido el dominio sobre una parcela cuyaprimera adjudicación se hubiere efectuado en un lapso superior aquince (15) años, deberán informar, expresa y previamente al Institutorespecto de cualquier proyecto de enajenación sobre la parcelarespectiva, para que el INCODER haga uso de la primera opción dereadquirirla dentro de los tres (3) meses siguientes a la fecha derecepción del aviso.Si dentro de ese plazo no hubiere pronunciamiento expreso del Instituto,o éste rechazare en igual forma el ejercicio de la opción, eladjudicatario quedará en libertad para disponer de la parcela, sinperjuicio de las prohibiciones y limitaciones existentes sobre la propiedadparcelaria. Corresponderá al Director Territorial respectivo, el ejerciciodel derecho de opción de compra previsto en la Ley.
  • 26. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia26Respecto a las resoluciones de adjudicación expedidas por el antiguoINCORA, y que no cumplieron con el requisito de inscripción, por partede sus beneficiarios, antes de la transferencia que se hiciere de losbienes pertenecientes al Fondo Nacional Agrario, del INCORA alINCODER, a causa de la liquidación del primero; resulta pertinenteaclarar, que se encuentran sometidas, de acuerdo a lo señalado por elINCODER a la figura del decaimiento del acto administrativo, con baseen las consideraciones, que para el efecto argumentó la OficinaAsesora Jurídica del Instituto, tales como:“El INCORA en ejercicio de sus competencias adjudicó inmuebles incluidosdentro del FNA a través de resoluciones administrativas, que debían ser inscritasen las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, a fin de perfeccionar latransferencia de los derechos de dominio, conforme a lo exigido por el artículo756 del Código Civil Colombiano. Dicha obligación se encontraba radicadaen cabeza de cada uno de los adjudicatarios que omitieron adelantar lostrámites impidiendo que dichos bienes salieran del patrimonio del INCORA.El Decreto 1292 de 2003 dispuso la supresión y liquidación del INCORA,determinando que los bienes que conformaban el FNA quedarían excluidosdel patrimonio a liquidar y serían transferidos directamente a la entidad queasumiera las funciones de Desarrollo Rural. Por su parte el Decreto 1300 de2003, creó el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER, incluyendodentro de su patrimonio aquellos bienes y recursos transferidos por lasentidades suprimidas del sector.El proceso de liquidación del INCORA concluyó el 31 de diciembre de 2007,obligando al Gerente Liquidador del INCORA a transferir los bienes inmueblesque figuraban dentro de su patrimonio, incluidos aquellos que habían sidoobjeto de adjudicaciones pero que por omisión de los beneficiarios, no habíansido debidamente registrados. En tal sentido, el problema jurídico se centró enla determinación de la eficacia jurídica que revestían las situaciones creadaspor el INCORA, para lo cual se propuso dar aplicación a la figura deldecaimiento de los actos administrativos.Es decir, el INCORA creó dos situaciones jurídicas de disposición de derechosde dominio de los inmuebles del FNA, que son excluyentes entre sí en susefectos, en tanto sólo una de ellas puede ser eficaz, así pues expidió de unaparte, una resolución de adjudicación de un bien inmueble a favor departiculares proferida primera en el tiempo, pero que no transfirió los derechos
  • 27. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia27de dominio en tanto no cumplió con las formalidad de inscripción y de otraparte, una resolución de transferencia a favor del INCODER proferida conposterioridad que fue debidamente inscrita en las Oficinas de Registro deInstrumentos Públicos y que por tanto, si transfirió el dominio.En suma las resoluciones de adjudicación de inmuebles que no fueron inscritas,proferidas a favor de particulares cuya propiedad fue transferidaefectivamente al INCODER con posterioridad, son hoy inejecutables toda vezque los supuestos de hecho en los que se erigían no subsisten y fueronmodificados de tal modo que no pueden lograr el cometido de latransferencia de derechos de dominio”.Teniendo en cuenta los argumentos expuestos por la Oficina AsesoraJurídica del INCODER, se impartió por parte de la Superintendencia deNotariado y Registro, la Instrucción Administrativa No. 25 de noviembre27 de 2009, aclarando a los Registradores de Instrumentos Públicos anivel nacional, la posición del INCODER frente a la no viabilidad de lainscripción de los títulos de adjudicación proferidos por el antiguoINCORA, con posterioridad de la transferencia de bienes del FNA queeste le hiciere al INCODER, a causa de su liquidación, por considerarque dichos actos son ineficaces, por no haberse registrado en tiempo,operando para ellos la figura del decaimiento de los actosadministrativos, contemplada en el artículo 66 del Código ContenciosoAdministrativo.
  • 28. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia283. METODOLOGÍALa tarea de caracterización de la historia jurídica de los predios que pertenecierono pertenecen al Fondo Nacional Agrario – FNA, las ventas masivas y proteccionesindividuales y colectivas, ubicados en la Región Montes de María, con el propósitode identificar posibles irregularidades presentadas en el procedimiento de registro,fue desarrollada por el equipo de trabajo del Proyecto Tierra conformado porocho profesionales (seis abogadas/os, una socióloga y el Coordinador delproyecto), en las siguientes etapas:3.1. Trabajo en Oficina Central – Bogotá.Teniendo en cuenta la amplia cobertura para acciones registrales en Municipioscon jurisdicción en dicha región, se programó y preparó la visita a las ORIPS de ElCarmen de Bolívar, Corozal y Sincelejo, con el objeto ya mencionado, así:1. Elaboración del plan de trabajo para la visita.2. Solitud al INCODER, información relacionada con las adquisiciones depredios y adjudicaciones de parcelas en esta zona, realizadas por partedel Incora o del INCODER.3. Solicitud a Acción Social y Comités Departamentales de Atención a laPoblación Desplazada, sobre las autorizaciones de ventas en la región delos Montes de María.4. Diseño de una matriz, para la consignación de la información por cadafolio de matrícula (matriz y segregados).5. Revisión desde el nivel central de las bases de datos de los círculosregistrales respectivos, de los folios de matrícula inmobiliaria afectados.6. Organización de la información suministrada por el INCODER y la obtenidade las bases de datos de las ORIPS en el SIR, la cual se distribuyó entre elgrupo de trabajo por ORIP, teniendo en cuenta las tipologías de casosirregulares, previamente identificadas: Ventas masivas, englobes de UAF,adjudicación de UAF por encima de los estipulado en la norma, ventas depredios con medidas de protección, falsificación de escrituras yresoluciones de titulación o adjudicación.3.2. Trabajo en campo:Para el desarrollo del trabajo en campo, se trasladó el equipo a la zona,distribuidos por Círculo Registral: Tres profesionales en la ORIP Sincelejo, dos en
  • 29. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia29la ORIP Corozal y tres en la ORIP Carmen de Bolívar, para realizar las siguientesacciones:1. Revisión en forma simultánea en las tres ORIPS de los registros, conbase en la información suministrada por el INCODER, ubicando en elSistema de Información Registral – SIR los datos de cada folio matriz,como la de sus segregados y confrontando dicha información conlos documentos físicos que se encontraron en las carpeta deantecedentes de cada matrícula inmobiliaria.2. Registro en la matriz, de la información encontrada, y análisis jurídicosde los soportes de la tradición.3. Archivo de ventas masivas actualizados al mes de agosto de 2010.4. Archivo de medidas de protección colectivas inscritas, aportado porla SNR y trabajado de manera conjunta con el Ministerio deAgricultura y Acción Social en la ORIP del Carmen de Bolívar y por laSNR en Sincelejo y Corozal.5. Archivo de predios del Fondo Nacional Agrario, aportado ytrabajado por el INCODER y la SNR.3.3. Consolidación de la información y elaboracióndel informe final:Desde la Oficina Central en Bogotá, se analizó y organizó la información,obtenida en campo, la cual fue consolidada, resaltados los aspectos másrelevantes de cada procedimiento, de donde se extrajeron los resultados quese describen a continuación.
  • 30. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia304. DESCRIPCION SOCIECONOMICA DE LOS MONTES DEMARIA4.1. Geografía1El sector de Montes de María se encuentra ubicado en la Región Caribe,constituidos por 15 Municipios, 8 en el departamento de Sucre: Ovejas, SanOnofre, Chalán, Coloso, Morroa, Tolú Viejo, Los Palmitos y San Antonio dePalmito, correspondientes al 41.1% del total de la extensión; y 7 municipiosen el Departamento de Bolívar: María la Baja, San Juan de Nepomuceno,San Jacinto, El Guamo, El Carmen de Bolívar, Zambrano y Córdoba,correspondiente al 58.9% de los 6.466 km2 de esta región.DEPARTAMENTO DE BOLIVARMunicipio Superficie enKm2No. deCorregimientosNo. deCaseríosCórdoba 584 8 5El Carmen deBolívar917 19 21El Guamo 378 5 16Marialabaja 527 11 10San Jacinto 442 7 9San JuanNepomuceno649 6 NDZambrano 292 1 203.789DEPARTAMENTO DE SUCREMunicipio Superficie enKm2No. deCorregimientosNo. deCaseríosColoso 117 5 NDChalán 84 1 13Morroa 171 111Programa de Desarrollo y paz de los Montes de María. www.fmontesdemaria.org 21 de enero de2011.
  • 31. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia31DEPARTAMENTO DE SUCREMunicipio Superficie enKm2No. deCorregimientosNo. deCaseríosOvejas 463 17Palmito 182 2 16Los Palmitos 218 7 12San Onofre 1.104 22 24Tolu Viejo 338 12 102.677La zona montañosa de este sector corresponde específicamente a losMunicipios de Chalán, Coloso, Morroa, Ovejas y los Palmitos, comúnmentellamada serranía de San Jacinto y constituida en la prolongación de laSierra de San Jerónimo, se forma a partir de la Transversal del Caribe hastala Troncal de Occidente. Su extensión alcanza los 1.053 Km2, con 82.316habitantes que basan su economía en la tierra, la cual ha sufrido unabandono y deterioro debido al conflicto armado.
  • 32. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia32La zona occidente del troncal Río Magdalena, correspondiente a un áreade 3.262 Km2 de los Montes de María, comprende los Municipios de ElGuamo, San Juan de Nepomuceno, San Jacinto, El Carmen de Bolívar,Zambrano y Córdoba. Tiene un total de 196.647 habitantes.La zona Pie de Monte Occidental correspondiente a los Municipios deMaría la baja, San Onofre, Tolú viejo y San Antonio de Palmitos, los cuales secaracterizan por los manglares, paisajes marítimos, de recursos costeros yeco turísticos. Su extensión comprende 2.151 Km2, una población total de143.471 habitantes y un grupo de representativo de Afro descendientes eIndígenas Zinúes.4.2. Economía2Durante el año 2000 se identifica un porcentaje alto en referencia con lossiguientes 9 años, pues el área sembrada y el área cosechada en laestructura productiva de los Municipios de Bolívar constituyen más del 50%del total en este departamento. Durante el año 2005 se reconoce unasignificativa reducción en la utilización de la tierra, pues no alcanza asobrepasar el 40% de la producción, es un indicador que demuestra laproblemática de desplazamiento en este sector y la falta de organizaciónpolítica en materia de apoyo a las poblaciones campesinas. Sin embargopara los siguientes 4 años se reconoce un pequeño aumento cerca del10%, pues para el 2008 la producción alcanzo el 49.9%.2Seminario Gobernabilidad y Desarrollo Institucional en los Montes de María, Instituto de Políticas Públicas y Regionales, Universidadde Cartagena, www.udecartagena.edu.co
  • 33. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia33Fuente: Evaluaciones Agropecuarias DepartamentalesDe acuerdo a la estructura geográfica de la zona Montes de María, el tipode cultivo que tiene mayor participación es el anual, pues constituye el 67%de participación en el área de producción agrícola, 50.95% en el áreacosechada y 46.98% en el área sembrada la cual corresponde a 33943 has.En el área sembrada. Seguido de los cultivos transitorios y cultivospermanentes. De esta forma, para esta zona que constituye 15 Municipiosde Sucre y Bolívar, el total del área sembrada es de 72251 has., el áreacosechada es de 62833 has., lo que constituye una producción total de549205 toneladas para el año 2009.TIPO DECULTIVOÁREASEMBRADAÁREACOSECHADAPRODUCCIÓN TOTAL (Ton)%Part. ÁreaSembrada TotalAgrícola%Part. ÁreaCosechadaTotal Agrícola%Part. ÁreaProducciónTotal AgrícolaCultivosTransitorios28047 21949 63823 38,82% 34,93% 11,62%CultivosPermanente10261 8873 113750 14,20% 14,12% 20,71%CultivosAnuales33943 32011 371633 46,98% 50,95% 67,67%TOTAL 72251 62833 549205 100% 100% 100%Fuente: Evaluaciones Agropecuarias Departamentales
  • 34. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia34En términos generales de los Municipios de Sucre y Bolívar, correspondientesa la zona Montes de María, la estructura agrícola para el año 2009 seconcentró en 17 cultivos fundamentalmente, donde se constituye el Ñamecomo el producto agrícola con mayor cantidad de hectáreas sembradasanualmente pues constituye 17450 has., con la mayor participación en elmercado para este sector, seguido del cultivo de yuca con 16088 has.sembradas; por otro lado de los cultivos de tipo transitorio, cuyo valor noproviene de la planta en si, si no del volumen y calidad del producto queofrece cada cosecha, se puede identificar el maíz tradicional con 17180has. Sembradas, disponiendo así un 23,80 de participación. Mientras queotros cultivos permanentes, la palma y el aguacate cuentan con un 6.00% y5.30% de participación respectivamente. Por último es importantereconocer que los cultivos con menos participación (10%) son el ají tabaco,naranja y arroz secano ya que el área sembrada no sobrepasa las 100 has.CULTIVO TIPOÁREA SEMBRADA(Has)PARTICIPACIÓN ACUMULADOÑame Anual 17450 24,20% 24,20%maíz Tradicional Transitorio 17180 23,80% 47,90%Yuca Anual 16088 22,30% 70,20%Arroz Riego Transitorio 4910 6,80% 77,00%Palma Permanente 4300 6,00% 82,90%Aguacate Permanente 3810 5,30% 88,20%Ajonjolí Transitorio 2850 3,90% 92,20%Maíz Mecanizado Transitorio 2180 3,00% 95,20%Plátano Permanente 1186 1,60% 96,80%Cacao Permanente 725 1,00% 97,80%Frijol Transitorio 572 0,80% 98,60%Tabaco Anual 405 0,60% 99,20%Ají Dulce Transitorio 210 0,30% 99,50%
  • 35. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia35Fuente: Evaluaciones Agropecuarias DepartamentalesFuente: Evaluaciones Agropecuarias DepartamentalesGuayaba Permanente 175 0,20% 99,70%Ají Tabasco Transitorio 85 0,10% 99,80%Naranja Permanente 65 0,10% 99,90%Arroz Secano Transitorio 60 0,10% 100,00%
  • 36. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia36La concentración de la tierra, como lo muestra el siguiente gráfico tieneuna medición de acuerdo al coeficiente de GINI, el cual corresponde a lamedida de la desigualdad de los ingresos: de esta forma, a través delcoeficiente de GINI el número cero (0) corresponde con la perfectaigualdad (todos tienen los mismos ingresos) y uno (1) corresponde con laperfecta desigualdad (una persona tiene todos los ingresos y los demásningunoDe acuerdo a esto se determinaron indicadores para los Municipios deZambrano, Maria la Baja, Córdoba, El Carmen de Bolívar, San Jacinto, SanJuan Nepomuceno y el Guamo, donde se identifica que el mayor gradode desigualdad en la concentración de la tierra corresponde a El Guamocon el 0.84, seguido de María la Baja con 0.78, dando a entender ladesigualdad en la distribución económica de este sector y los niveles bajosde pobreza.Fuente: Observatorio de cultura política, paz y convivencia de los Montes de María.4.3. Aspectos sociales3En la última década, los municipios correspondientes a esta región hansufrido bastantes transformaciones en el territorio y en la sociedad; de esta3Plan Municipal de paz y desarrollo, fundación red desarrollo y Paz de los Montes de María, www.edumed.net. Mayo de2010.
  • 37. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia37manera, se puede contextualizar que en los Montes de María, a partir delos años 90, que los principales grupos armados ilegales ejercían lasoberanía y gobernabilidad del Estado; sin embargo, a partir del año 2003se empezó a realizar una recuperación del territorio, teniendo como basela parte productiva-económica de la región que se caracterizaprincipalmente por una despensa agropecuaria departamental dirigida aconvertirse en una zona de proyectos en el área de biocombustibles quepuede considerarse como una oportunidad de progreso. De la mismamanera, hacia el año 2007, se logra por parte de la Fuerza Pública eldesmantelamiento de los Frentes 37 y 35 de las FARC, de las cuadrillas delELN y ERP.Otro problema que se identifica en la región de Montes de María, es laausencia de una política pública de seguridad ciudadana y un manejo delconflicto armado, lo que genera un escenario propicio para lasoperaciones de los grupos armados ilegales, que en parte buscan uncontrol territorial, pues les permite posesión y control de lugares estratégicospara la introducción de armas, el tráfico de drogas y contar con zonas derefugio como el Golfo de Morrosquillo en Sucre y El Salado en el Carmen deBolívar.En las características de la población en este sector se encuentra unarraigamiento de la informalidad y la improvisación en la gestión públicaterritorial debido a la discontinuidad en los planes de desarrollo, lo cualimposibilita un Sistema de Planeación Territorial; Por otro lado, se identificauna deficiente capacidad para formular políticas territoriales en materiafiscal que garanticen a los Municipios de Montes de María, flujos deinversión privada y pública que apoyen la creación de empleo, ingresos,bienes y servicios de la población. Las coberturas en la mejora del accesoa la salud y a la educación se evidencian por debajo del promedionacional, determinando así la carencia del manejo autónomo por parte decada municipio en este tema.
  • 38. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia38La situación anterior trajo como consecuencia el desplazamiento masivode la población especialmente rural, impulsando al Estado a tomarmedidas de protección de derechos colectivos, por parte de los Comitésde Atención Especial a la Población Desplazada, mediante la declaraciónde desplazamiento forzado e inminencia de desplazamiento de caráctercolectivo, en los siguientes Municipios.ESOLUCIÓN CMAIPD MUNICIPIOS OFICINA DE REGISTRO001 del 25 05- 2007María La Baja, BolívarCartagena01 10-04-06San Juan Nepomuceno, BolívarCorregimiento La Haya las veredasPinturas, La Pujana, El Páramo, ElLoro, La Hayita, Reventón, Pava, BajoGrande, Botijuela, Santa Catalina yZonas AledañasCarmen de Bolívar001 del 13 de junio de 2007 Zambrano, Bolívar Carmen de BolívarDecreto 01 del noviembre de2004San Jacinto , BolívarCarmen de BolívarResolución 037 06-04-2007 San Jacinto, Bolívar Carmen de Bolívar
  • 39. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia39ESOLUCIÓN CMAIPD MUNICIPIOS OFICINA DE REGISTRO01 del 03-10-2008Carmen de Bolívar, Bolívar, Veredasy corregimientos del Municipio delCarmen de Bolívar: Hato Nuevo,Cocuelo, KM 25, San Rafael, CañoNegro, La Unión, Fredonia, Reforma,Mandatu, Santa Rita, Bongal,Rebulicio, EL Chorro, Las Pelotas, SanJosé, Membrillal, Roma, Las Vacas,Las Piedras, El Respaldo, Santa Fe,Villa Amalia y El Salado.Carmen de Bolívar001 03 -09-2010Guamo, Bolívar. Toda la zona RuralCarmen de BolívarDecreto 297 25 10-2004Resolución 185 25-05-2005 ,Aval Resolución 331 6-12-04Ovejas, Sucre, Vereda ChengueCorozalResolución 76 14-09-2004 Morroa, Sucre, Vereda Tolima CorozalResolución 001 05-04-2006Coloso, Corregimiento El Chinulito,las veredas, El Cerro, La Ceiba,Corozo, Brazo Seco, Arenitas, ElParejo, Fundidero y Zonas AledañasCorozalResolución 001 10-04-2006Los Palmitos, Corregimiento Naranjal,El Piñal, Palma de Vino, Sabanas deBeltrán; Pulpito, Arenal, Los Quintero,El Bongo, Bonguito, El Laurel, PuertoAsís, El Recreo, El Triunfo, zonasaledañasCorozalResolución 001 12-06-2007Tolú Viejo, Macajan; caserios:Cañito, Cienaguita, La Pichi, ArroyoGrande, zonas aledañasSincelejoResolución 001 11-08-2010San Onofre, Sucre, área rural delmunicipio de San Onofre.SincelejoResolución 1212 22-03-2011Toda la Zona Rural de los municipiosde Ovejas, Morroa, Chalan, Coloso,Los Palmitos y Tolu ViejoCorozal y SincelejoMatriculas con inscripción de las medidas de protección colectivaCIRCULO REGISTRAL MATRICULASAFECTADASEL CARMEN DE 1347
  • 40. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia40BOLIVARSINCELEJO 1445CARTAGENA 180COROZAL 156Las medidas de protección fueron inscritas en los folios de matrículainmobiliaria de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicoscorrespondientes a los códigos registrales 0474, 0352 y 0353.Ahora bien, la inscripción de la declaratoria de desplazamiento forzado ysu prohibición de enajenar, implica que esos predios no pueden sertransferidos, precisamente, con el fin de proteger el derecho de propiedadde las personas que se vieron obligadas a desplazarse a causa de laviolencia; pero como tampoco se puede paralizar el trafico inmobiliariorural, la ley permite en el Artículo 4 del Decreto 2007 de 2001 que sobreestos predios protegidos se otorguen escrituras e inscriban las mismas, conla autorización del Comité de Atención Integral a la Población Desplazada,debidamente.Comparando el número de predios rurales que tienen asignada matriculainmobiliaria en cada uno de los Municipios que conforman los Círculos
  • 41. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia41Registrales de El Carmen de Bolívar, Sincelejo y Corozal con el número demedidas de protección inscritas, gráficamente se observa:MUNICIPIO DEL CARMEN DE BOLIVARMUNICIPIO DEL GUAMO
  • 42. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia42MUNICIPIO DE SAN JACINTOMUNICIPIO DE SAN JUAN NEPOMUCENO
  • 43. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia43MUNICIPIO DE ZAMBRANODe igual manera, acogiendo los postulados normativos de protección dederechos individuales, contenidos en la Ley 387 de 2007, los propietarios,poseedores, tenedores y ocupantes que tuvieron que abandonar lospredios por causa de la violencia, solicitaron el ingreso de los predios alRegistro Único de Predios y Territorios Abandonados por la Violencia eigualmente solicitaron ante la ORIP la inscripción en los folios de matrículainmobiliaria de los predios abandonados, de la medida de protección opublicidad, según la relación de estos con la tierra.Así se explica, que a la fecha se encuentren ingresadas en el RUPTA 3048,solicitudes individuales de protección de predios abandonados por laviolencia y ubicados en los municipios que componen la regióndenominada Montes de María.La situación actual de las solicitudes de protección por municipio serelaciona así:ORIP DE CARMEN DE BOLIVARMUNICIPIO REGISTROS MATRICULAS CONPROTECCIONNOTASDEVOLUTIVASEL CARMEN DE 1746 327 1419
  • 44. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia44MUNICIPIO REGISTROS MATRICULAS CONPROTECCIONNOTASDEVOLUTIVASBOLIVARZAMBRANO 120 32 88SAN JUANNEPOMUCENO60 17 43CORDOBA 68 10 58SAN JACINTO 219 63 128GUAMO 15 4 11ORIP DE SINCELEJOMUNICIPIO REGISTROS MATRICULAS CONPROTECCIONNOTASDEVOLUTIVASPALMITOS 3 0 3SAN ONFRE 203 24 179TOLU VIEJO 23 5 18ORIP DE COROZALMUNICIPIO REGISTROS MATRICULAS CONPROTECCIONNOTASDEVOLUTIVASOVEJAS 225 46 179MORROA 55 32 23COLOSO 114 28 86CHALAN 29 5 24ORIP DE CARTAGENAEl alto grado de informalidad de los desplazados con la tierra, es decir lacarencia de títulos de propiedad que impliquen el derecho de dominio ypor ende la libre disposición del predio, ha originado que un altísimoporcentaje de las solicitudes de protección por Ruta Individual sean deposeedores, tenedores u ocupantes, lo que conlleva a que no existaMUNICIPIO REGISTROS MATRICULAS CONPROTECCIONNOTADEVOLUTIVAMARIA LA BAJA 273 40 233
  • 45. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia45matrícula inmobiliaria que permita publicitar registralmente la situación delpredio en abandono y la condición del desplazado con el mismo. Por loanterior, una vez agotado el proceso registral de las solicitudes deprotección de predios abandonados por la violencia que carecen deidentidad registral, se concluye con la expedición de un actoadministrativo, negando la inscripción de la medida de protección, porfalta de identidad registral del predio.A raíz del desplazamiento masivo, especialmente de la población rural,aunado a situaciones de falta de titulación o de inscripción de títulosadjudicados por el otrora INCORA hoy INCODER y a deudas crediticias delos desplazados, relacionadas de manera significativa con las parcelasadjudicadas por el INCORA o INCODER; a partir del año 2008, se hanvenido presentando en la región, la adquisición de predios por parte depersonas naturales y/o jurídicas, algunos de los cuales, habían sidoinicialmente adjudicados por el INCORA o INCODER, presenciándosediferentes tipologías en las transferencias de los derechos de dominio, cuyarelevancia por su alta ocurrencia data de los siguientes Municipios: ElCarmen de Bolívar, San Juan Nepomuceno, Zambrano, San Jacinto, SanOnofre y Ovejas.Sobre dichos predios, se han presentado en registro solicitudes deprotección individual, pero como se mencionó de manera precedente, noha sido posible su registro, por falta de identidad registral de los inmueblesque se pretenden proteger, lo que ha generado un alto número de actosadministrativos negando la inscripción.4.4. Trasferencias de dominioDesde el punto de vista registral, se observa la adquisición masiva de tierrasen los Montes de María de aproximadamente 37.273 hectáreas, la mayoríade ellas corresponden al círculo registral de El Carmen de Bolívar;representados de manera gráfica de la siguiente manera:
  • 46. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia46En la forma primaria de adquisición de la tierra, se advierte que parte deella refleja en las matriculas inmobiliarias una tradición de títulos deadquisición a personas particulares; sin embargo el 41 % de los prediosfueron adquiridos por el INCORA O INCODER y adjudicados posteriormentea campesinos y/o población desplazada. Este indicador demuestra que lacompra masiva de tierras se ha venido presentado en porcentajeconsiderable sobre la propiedad de pequeños parceleros, en su mayoríaadjudicatarios de reforma agraria en los años noventa, quienes en muchoscasos presionados, entre otros factores: por el ambiente de violenciageneralizada; por las deudas al INCORA y/o INCODER y SISA; por lasuplantación de personas y por falsos levantamientos de medidas deprotección. Estos fenómenos han sido denunciados por laSuperintendencia de Notariado y Registro, a la Fiscalía General de laNación y a los demás entes de control.
  • 47. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia47PROCEDENCIA DEL DOMINIOMUNICIPIO ADJUDICACIONES SUBTOTALES TOTALESEL CARMENUAF 251565DOMINIO PRIVADO 314SAN ONOFREUAF 46135DOMINIO PRIVADO 89OVEJASUAF 325DOMINIO PRIVADO 22TOTAL MATRICULAS 725 725MONTES DEMARIATOTAL ADJUDICACIONES 300TOTAL DOMINIO PRIVADO 425725Desde la perspectiva de las personas naturales y/o jurídicas que hanvenido adquiriendo tierras de manera masiva, se ha evidenciado quealgunas personas naturales han adquirido tierras a nombre propio yadicionalmente a través de personas jurídicas en las que son susrepresentantes legales dando como resultado una excesiva concentraciónde tierras en cabeza de un solo titular, ya sea natural y/o jurídica. Las cifras
  • 48. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia48más representativas y que reflejan este fenómeno, se sintetizan de lasiguiente manera:PROPIETARIONo.PropiedadesMasivasHectáreas MetrosTotalHectáreasALVARO IGNACIO ECHEVERRIARAMIREZ 48 4.634 161.656 4.650AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVARS.ARepresentante Legal en Ausencia delTitular: Manuel Jose Medina Muñeton 87 4.548 188.277 4.567AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.REP: Manuel Jose Medina Muñeton 70 4.023 283.462 4.051FIDUCIARIA FIDUCOR S.A.Rep. Claudia Lorena Castrillon MejiaCC: 31.791.953 57 2.979 168.416 2.996REFORESTADORA DEL CARIBE S.A.Rep: Valentin Federico VieraFernandez C.C. N° 70,119,122 15 2.093 12.954 2.094SOCIEDAD TIERRAS DE PROMISION S.A.Rep. Alvaro Ignacio Echeverria RamirezCC: 8.271.045 31 1.639 54.651 1.644AGROPECUARIA TACALOA S.A.SREP: Elkin de Jesus Sierra Jimenez EliasHincapie 43 1.363 173.714 1.380CEMENTOS ARGOS S.A.Rep: MARIA ISABEL ECHEVERRYCARVAJAL C.C. N° 43.626.497 6 942 2.360 942ANDRES FELIPE ARANGO BOTERODANIEL ARANGO BOTERORICARDO ARANGO BOTERO 34 851 189.544 870CONSORCIO AGROINDUSTRIAL DELNORTE S.A.Rep: Edgar Aguirre Castaño C.C.70.062.841 2 841 0 841AGROPECUARIA MONTES DE MARIAS.A.REP: Raul Andres Mora Perez 8 727 0 727MAR DE TIGUAS S.A. 3 722 1.304 722INVEQUIMICA S.A. INVESA S.A.Rep: Alfonso Javier Uribe Uribe 9 699 3.363 699
  • 49. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia49PROPIETARIONo.PropiedadesMasivasHectáreas MetrosTotalHectáreasAMAURI RAFAEL PENICHE JIMENEZ 6 537 0 537INSTITUTO COLOMBIANO DEDESARROLLO RURAL (INCODER) 3 527 7.542 528ALVARO ROMERO GARCIA 6 506 19.772 508ACTIVIDADES VARIAS S.A. ACTIVAR S.A.Rep Juan gonzalo penago echeverriaC.C. 71.662.410 21 455 67.535 462FABIO ALBERTO PEREZ MOLINA 5 450 10.000 451AGROBUFALERA LOS AROMOS S.A.Rep. Manuel Jose Medina Muñeton 7 449 15.603 451AGROPECUARIA EL CENTRAL S.A.Rep: Otto Nicolas Bula Bula 23 433 120.014 445EUGENIA DEL SOCORRO VASQUEZMILLAN 9 410 35.541 413GABRIEL VICENTE BARRIOS CASTRO 5 405 16.318 407MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON 14 391 31.701 394L.J.ARISTIZABAL LOPEZ Y CIA S.C.A. 4 383 8.750 384ALVARO GOMEZ JARAMILLO 8 359 29.843 362AGROFORESTK LTDA. 2 343 1.320 343INVERSIONES AGROPECUARIA ELCANEY S.A.REP: Manuel Jose Medina Muñeton CC:71.605.575 4 337 1.100 337PAULA ANDREA MORENO ANGELCLAUDIA MARIA MORENO ANGEL 1 332 1.750 332FIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 10 321 14.370 322SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.Rep: RAMON PEREIRA BISBAL C.C. N°73.099.753 35 305 60.041 311LA PARDERA DE LA MARIA S.A.TOTOIDE S.A. Rep: Maria MercedesBermudez CC: 43.156.695 8 287 7.227 288J. ZULUAGA Y CIA. S. EN C.-F.VARGAS Y CIA. S. EN C.Rep: ALVARO JIMENEZ DUPERLY C.C. N° 4 274 10.250 275
  • 50. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia50PROPIETARIONo.PropiedadesMasivasHectáreas MetrosTotalHectáreasJESUS MARIA OSPINA RENDON 6 249 0 249S. EN C. INVERSIONES J.J.A. & CIA 4 243 0 243SALVADOR BALSEIRO DIAZ 7 219 1.178 219GANADERIA TIERRA NUEVA SOCIEDADANÓNIMA CIVIL TIERRANUEVA S.A.Rep: JUAN GONZALO VELEZ ANGELC.C. N° 70,085,834 4 201 2.775 201JOSE ALBERTO URIBE MUNERA 4 199 5.000 200PAUL RENE GUAL DOMINGUEZ 13 179 9.975 180RAUL ALBERTO DUQUE RESTREPO 7 158 43.328 162JESUS ANTONIO ZABALA PELAEZ 3 153 0 153FEDERICO SANTOS GAVIRIAJOSE RICARDO SANTOS GAVIRIA 6 137 44.180 141AGROPECUARIA CAÑA FLECHA S.A 9 136 39.916 140EFRÉN CASTAÑEDA ARANGO 2 134 9.842 135INVERSIONES TAPIA VILLAMIZAR S. EN C. 3 130 5.488 131ANDRES LOPEZ GONZALEZ 6 126 56.810 132SOCIEDAD COMERCIAL DE TECASALTAMIRA LTDA. 2 121 0 121AURIEL MENDOZA OVIEDO 4 119 69.135 126SOCIEDAD DE COMERCIALIZACIONINTERNACIONAL CAANITA S.A. 4 115 0 115AGROSERVICIOS SAN SIMON S.A.Rep. Manuel Medina MuñetonANDRES CORREA BOTEROCLAUDIA ALEJANDRA MARIN VASQUEZ 6 108 19.066 110SOCIEDAD AGROPECUARIA CARMENDE BOLIVAR S.ARepresentante Legal en Ausencia delTitular: Manuel Jose Medina Muñeton 1 100 0 100AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A 5 90 24.297 92MARTHA TERESA BALSEIRO REVOLLO 4 83 3.292 83PROMOTORA FORESTAL DE LOS MONTESDE MARIA LTDA. 2 77 0 77BEATRIZ ELENA ALVIAR ROBLEDO 6 76 18.848 78INVERSIONES EL RINCON DE MUCURAS.A. 4 70 20.236 72
  • 51. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia51PROPIETARIONo.PropiedadesMasivasHectáreas MetrosTotalHectáreasHERNANDO MANUEL MEZA VERGARA 2 44 7.289 45CORTIJO RESTREPO Y CIA. S.C.A. Rep:JUAN EDGAR AGUIRRE CASTAÑO 2 43 9.500 44ELOY SEGUNDO BUELVAS BELTRÁN 4 32 18.440 34DELIMIRO DONADO PAUT 4 26 15.072 28ZOBEYDA DEL CARMEN TORRES PEÑA 3 21 9.194 22TOTAL 715 36.954 2.131.239 37.167
  • 52. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia525. CARACTERIZACIÓN DE LAS OFICINAS DE REGISTRO DEINSTRUMENTOS PUBLICOS5.1. El Carmen de Bolívar- El Círculo Registral comprende los Municipios de El Carmen de Bolívar,Zambrano, San Jacinto, San Juan Nepomuceno, Córdoba y el Guamo.- A la fecha del presente informe se encuentran abiertas 30.750matrículas inmobiliarias. De esta cifra es necesario precisar que 1.000corresponden a un salto de numeración que se presentó al asignar lasmatrículas en la oficina, hace unos años atrás. 300 matrículas seencuentran sin carpeta de documentos antecedentes y sin cartulinafísica.- La mayoría de matrículas de predios rurales, no tienen diligenciado elcampo de vereda, ni la identificación catastral.- Hasta el mes de marzo del año 2009 la oficina operaba de maneramanual en todos los procedimientos que se adelantaban; a partir dedicha fecha, se implementó el Sistema de Información Registral SIR, através del cual se adelantan los procesos de registro, expedición decertificados, consulta de índices de propietarios, devolución de dinerosy expedición de fotocopias; pero no hay sistema de digitalización oescaneo de la documentación que se radica por correspondencia opara tramite de registro en la oficina.- Esta sede cuenta con un recurso humano de siete (7) funcionarios, delos cuales solo la registradora es profesional y 6 del nivel asistencial.- Debido a situaciones de desorganización en el manejo administrativo,operativo y jurídico, la oficina de registro ha sido intervenida en dosoportunidades y como consecuencia de ello, se adelantó procesodisciplinario contra la Registradora y algunos de los funcionarios,instaurándose las denuncias penales a que ha habido lugar,implicando la destitución de la registradora y suspensión para tresfuncionarios.
  • 53. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia53- El archivo de documentos antecedentes y de cartulinas de matrículasinmobiliarias se encuentra desorganizado y no se han aplicadotécnicas archivísticas, ni tablas de retención documental.- La oficina no cuenta con control efectivo en relación con el trámiteimpartido a la correspondencia y muy especialmente a las solicitudesde protección individual y colectiva.- Se cuenta con puestos adecuados de trabajo, pero las condicionesfísicas y locativas no son adecuadas para su buen funcionamiento, lafotocopiadora suministrada a la oficina, solamente permite sacarcopias de documentos con tamaño carta y el aire acondicionado noestá funcionando pese a las altas temperaturas de la zona.- La Registradora de Instrumentos Públicos, no ejerce control preventivoy correctivo en los diferentes procedimientos misionales de la oficina,generando como consecuencia, que se presentaran una serie deirregularidades que son objeto de investigación por la Fiscalía Generalde la Nación.5.2. Corozal- El Círculo Registral comprende los municipios de, Corozal, Ovejas,Morroa, Los Palmitos y Colosó.- A la fecha del presente informe se encuentran abiertas 34.000matrículas inmobiliarias.- La mayoría de matrículas de predios rurales, no tienen diligenciado elcampo de vereda, ni la identificación catastral.- A partir del año 2008 la oficina opera con el sistema de informaciónregistral SIR y no se ha implementado el sistema de información degestión documental en la información de antecedentes registrales delas matriculas inmobiliarias y la que se radica por correspondencia.- La oficina cuenta con recurso humano de siete (7) funcionarios, de loscuales solo la registradora es profesional y 6 del nivel asistencial.
  • 54. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia54- El archivo de documentos antecedentes y de cartulinas de matrículasinmobiliarias se encuentra organizado, pero no se han implementadolas técnicas archivísticas, ni tablas de retención documental.- La oficina no tiene puestos adecuados de trabajo y las condicionesfísicas y locativas, son adecuadas para su buen funcionamiento, elaire acondicionado no está funcionando adecuadamente, noobstante las altas temperaturas de la zona.5.3. Sincelejo- El Círculo Registral comprende los municipios de, Sincelejo, Tolu Viejo,San Onofre, Palmitos, Majagual, Guaranda, Sampues, San Antonio,Coveñas y Tolu.- A la fecha del presente informe se encuentran abiertas 106.446matrículas inmobiliarias.- Muchas de las matrículas asignadas a predios rurales, no tienendiligenciado el campo de vereda ni la identificación catastral.- La oficina se encuentra sistematiza con el aplicativo SIR y no se haimplementado aun el sistema de gestión documental de documentosantecedentes y los que ingresan por correspondencia.- La oficina cuenta con un recurso humano de 17 funcionarios, de loscuales 7 son profesionales y 10 del nivel asistencial.- El archivo de documentos antecedentes y de cartulinas de matrículasinmobiliarias se encuentra organizado, pero no se han aplicadotécnicas archivísticas, ni tablas de retención documental.
  • 55. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia556. ACTIVIDADES REALIZADAS POR LA SUPERINTENDENCIADE NOTARIADO Y REGISTRO.6.1. Medidas de protección colectivas inscritas.La Superintendencia de Notariado y Registro, además de sercoadministradora del programa RUPTA, y con la finalidad de continuar conla labor de participación activa en la trazabilidad de los fenómenos queen materia de tierras se han presentado en la región, ha adelantadoinvestigaciones relacionadas con las inscripciones de ventas masivas depredios, y de seguimiento a las medidas de protección individual ycolectiva; para de esta manera, adoptar estrategias que desde el puntode vista registral, permitan continuar con los lineamientos del GobiernoNacional en materia de restitución de tierras a la población desplazada porla violencia de la región, priorizada por el Ministerio de Agricultura yDesarrollo Rural en los Montes de María.Para tales efectos, desde la perspectiva de la venta masiva de tierras sehan elaborado archivos que permitan medir la concentración de la tierraen la zona, por la cantidad de hectáreas, la identificación de losadquirientes, por la oficina de origen del instrumento público por medio delcual se realizó la transferencia del derecho de dominio y el tipo de predio(Privado o adjudicado por el Incora o INCODER).De la misma manera, se han elaborado archivos que permitan precisarinformación relacionada con las medidas de protección colectivadecretadas y registradas, al igual que a las autorizaciones de venta; de lamisma manera, a las protecciones ingresadas al programa RUPTA, y eltramite impartido a las mismas en las Oficinas de Registro de InstrumentosPúblicos correspondientes, con sus respectivas cancelaciones.En relación con las medidas de protección, la Superintendencia deNotariado y Registro ha elaborado los procedimientos para el registro de lasmedidas, impartiendo las Instrucciones 15 y 17 de 2010; lleva a cabotalleres de capacitación en la protección y restitución de tierras a los
  • 56. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia56Registradores de Instrumentos Públicos y funcionarios; efectúa apoyo yseguimiento a las oficinas en los temas relacionados con eldesplazamiento, abandono y despojo de las tierras en Colombia.Así mismo, elabora las circulares informativas a los Notarios del País, sobrelas zonas declaradas en desplazamiento masivo, para que soliciten lasautorizaciones respectivas al momento de autorizar las escrituras detransferencias de dominio en los predios afectados.Se estructuro base de datos procedente de los sistemas regístrales paraobtener los resultados de los folios con inscripción de las medidas deprotección y hacer los correspondientes seguimientos a las mismas.Igualmente, se cuenta con la información del RUPTA en donde se ingresa ladecisión registral a las solicitudes de protección y se archiva físicamente ladocumentación presentada por el declarante y la correspondientedecisión registral.Se instruye a los registradores sobre el procedimiento registral y se atiendelas consultas telefónicas y personales de la población desplazada.Los Registradores de Instrumentos Públicos del Carmen de Bolívar, Sincelejoy Corozal y/o sus funcionarios han asistido a los cinco talleres decapacitación para las oficinas de registro de la región Caribe que a lafecha se han realizado.Estas oficinas han recibido el apoyo de los funcionarios de laSuperintendencia para la actualización registral del RUPTA y la organizacióndel archivo de las medidas de protección.Ante la problemática que se ha venido presentando en la región deMontes de María, en relación con las transacciones de predios protegidospor la declaratoria de desplazamiento y la concentración de la tierra, sevisualizó por parte de las entidades comprometidas en la política de tierras,la necesidad de trabajar mancomunadamente para en primer lugar,contar con un panorama real de las situaciones concretas que sepresentan en las ORIPS, en relación con estos predios, y en segundo lugaradoptar las medidas preventivas y correctivas a que haya lugar.
  • 57. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia57Es así, como el Ministerio de Agricultura, el INCODER y Proyecto Tierras deAcción Social, conscientes de que el trabajo de las entidades debencoordinarse a cumplir los ejes de Protección, Formalización y Restitución dela política de tierras, se unieron a las acciones adoptadas por laSuperintendencia de Notariado y Registro en relación con la inspección yvigilancia de las ORIPS, sobre las diferentes actuaciones realizadas encuanto a los predios afectados con medidas de protección y venta masivade tierras y predios del Fondo Nacional Agrario.Por lo anterior, durante los días 31 de enero al 4 de febrero del año encurso, se llevó a cabo en las instalaciones de la Oficina de Registro deInstrumentos Públicos del Carmen de Bolívar, un trabajo conjunto con el finde determinar la problemática y las acciones a seguir en pro de su optimasolución y continua mejora.Igualmente, el Grupo de Tierras de la Superintendencia de Notariado yRegistro, efectuó durante la primera semana del mes de abril, trabajo decampo en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de Corozal,Sincelejo y Carmen de Bolívar para recopilar mayor información sobre lospredios que conforman los Montes de María.6.1.1. Situación encontradaAl realizar el cotejo de aproximadamente 650 inscripciones de declaratoriade desplazamiento forzado en los folios de matrícula inmobiliaria, sepudieron apreciar las siguientes situaciones:- Resoluciones de Autorización con fecha posterior a la escritura deventa.FOLIO MUNICIPIO PROPIETARIO OBSERVACIONES062-11637 ZAMBRANOAGROPECUARIACAÑA FLECHA S.A.La resolución de autorización tiene comofecha 05/6/2008 y la escritura de venta tienefecha 28/4/2008
  • 58. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia58FOLIO MUNICIPIO PROPIETARIO OBSERVACIONES062-5400SAN JUANNEPOMUCENOGIRALDOCARVAJAL LUISGABRIELIngresaron la autorización para vender conradicación 283 del 21-01-2009 se radico laescritura 385 30-12-2008 venta de Claudia aAndrea Pulgarin Giraldo a Luis Gabriel GiraldoCarvajal y se devuelve porque se debeincorporar el permiso para vender delCMAIPD. Con turno 2009-3325 se registra laescritura 142 del 28 de abril062-6250SAN JUANNEPOMUCENOBARROS DONADOALVARO-RICARDOLa inscripción de autorización para vender es posteriorposterior a la escritura de compraventa.062-4005 SAN JUANCHICA GONZALEZ JOSEJOAQUINSe inscribió escritura 347 del 26/09/07 y el28/05/09 se inscribió aclaración de escrituraanexando resolución de autorización 347 del26/09/07062-5972SAN JUANNEPOMUCENOCHICA GONZALEZ JOSEJOAQUINSe inscribió escritura 197 del 26/09/07 y el28/05/09 se inscribió aclaración de escrituraanexando resolución de autorización 349 del26/09/07062-6150SAN JUANNEPOMUCENOCHICA GONZALEZ JOSEJOAQUINSe inscribió escritura 198 del 26/09/07 y el28/05/09 se inscribió aclaración de escrituraanexando resolución de autorización 348 del26/09/07062-6053SAN JUANNEPOMUCENOVELASQUEZ URIBEHERNAN DARIOSe inscribió escritura 467 del 24/03/09 y el28/05/09 se inscribió aclaración de escrituraanexando resolución de autorización 346 del26/09/07- Escrituras de compraventa que se rechazaban inicialmente por que nocontaba con la autorización del Comité, posteriormente ingresaba laautorización con fecha posterior a la de la escritura y se inscribía laautorización y posteriormente la compraventa, no se indicaba en laresolución a quien se hacía la venta.FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADOR
  • 59. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia59FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADOR062-22042 CARMEN DEBOLIVARPARCELA7Autoriza a Samuel Alejandro Pérezpara vender a Ana PatriciaSerani ToroSERANI TORO ANAPATRICIA062-22043 CARMEN DEBOLIVARPARCELA11La compraventa se registró el 15de octubre de 2009 y laautorización el 15 de diciembrede 2008 para que la venta sehiciera a Otto Nicolás Bula Bula yla venta se hizo a favor de RaúlAndrés Mora PérezMORA PEREZ RAULANDRES062-22044 CARMEN DEBOLIVARPARCELA10Se profirió nota devolutiva 2-12-2009 por que una persona nopuede adquirir más de una UAFse inscribió la compraventa el 04-02-2010ANA PATRICIASERANI TORO062-22045 CARMEN DEBOLIVARPARCELA9Con turno 2010-974 se radico laresolución 11 del 28 de enero de2010 autorización para transferir afideicomiso se devuelve por notraer constancia de ejecutoria,ingresa luego la resolución 8 del28-01-2010 de autorización detransferir a fideicomiso, no traeconstancia de ejecutoria y seregistra con turno 2010-1305nuevamente se radica laresolución 11 con turno 20101810y se devuelve porque ya estáregistrado.ANA PATRICIASERANI TORO062-22046 CARMEN DEBOLIVARPARCELA8ANA PATRICIASERANI TORO062-22047 CARMEN DEBOLIVARPARCELA6Con turno 2009-062-6-5252 ingresoescritura 575 25-11-2009 y fuedevuelta por no cuenta con laautorización del INCODER paravender UAF el 4 de febrero de2009 ingresa nuevamente y seradica con turno 2010-408 y seinscribe la venta a favor de SeraniToro Ana PatriciaANA PATRICIASERANI TORO
  • 60. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia60FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADOR062-22048 CARMEN DEBOLIVARPARCELA Con turno 3767 del 13-12-2008 seradica resolución 10 del 23-10-2008 autorización de enajenar afavor de Otto Nicolás Bula Bula lacompraventa se hizo sinautorización y a Mora Pérez LuzMaríaMORA PEREZ LUZMARIA062-22051 CARMEN DEBOLIVARPARCELA2Se radica la compraventa 2009-2642 y nota devolutiva no tieneautorización para vender delcomité se radica con turno 2009-4787 15 10 2009 y se registra conescritura aclaratoria deprotocolización de la resoluciónde autorización e autoriza laventa a Elías Alfonso Estarda Lunaa Otto Nicolás Bula BulaRAUL ANDRES MORAPEREZ062-22052 CARMEN DEBOLIVARPARCELA1Se autoriza la venta a RaúlEstrada Luna a Otto Nicolás BulaBulaANA PATRICIASERANNI TORO062-5071 SAN JUANNEPOMUCENOLOSGUINEOSLa resolución no dice a quien sele debe venderTIERRA DEPROMISION S.A062-5081 SAN JUANNEPOMUCENOELCIGARRONLa resolución no dice a quien sele debe venderTIERRA DEPROMISION S.A062-22341 SAN JUAN PARCELA15La resolución no dice a quiénautoriza como compradorBARRIOS BARRIOSFREDY JOSE062-11232 SAN JUANNEPOMUCENOPISABARROAutoriza venta a Barrios GarcíaAna Eugenia pero no indica aquien se hace la venta.VILLALBA MELENDESARISTIDES062-5172 SAN JUANNEPOMUCENO-SANAGUSTINMOJAAZUCARLa escritura 429 11-12-2008 deventa se radica el 11-12-2008 conturno 3742, se devuelve porque elpredio está protegido pordeclaratoria con turno 3823 seradica Resolución 177 18-06-08 seradica nuevamente la escrituracon turno 3824 y se registra (lasresoluciones no dicen a quien seAGROPECUARIA ELGENESIS S.A.
  • 61. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia61FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADORdebe vender)062-5177 SAN JUANNEPOMUCENO-SANJUANNEPOMUCENOPUERTOQUEMADOLa Resolución autoriza la venta aRomero de Díaz Celia Del Carmendel predio no indica a quien se levende.AGROPECUARIA ELGENESIS S.A.062-22341 SAN JUAN PARCELA15La Resolución no dice a quiénautoriza como compradorBARRIOS BARRIOSFREDY JOSE062-29186 SAN JUAN LOTE Hay un englobe en la anotación 3no se cierra el folio y se inscribe enla anotación 04 compraventacon autorización en la 05compraventa de un comuneroHiguita Ramírez Carlos Alberto aJaraba Ledesma Armando Rafaelsin autorización en losdocumentos antecedentes refiereque no se registra lacompraventa porque el predioestá protegido sin embargo laanotación no. 4 del folio registrala transacción.BUSTILLO PEREZALVARO DE JESUS YOTROS062-15564 SANJACINTOPARCELA17No se observan datos deautorización con radicación2009-162 se radico la escritura 813del 30-10-2008 de compraventade Meléndez Leones Juan Albertoa agropecuaria central y serechaza su inscripción porque noaparece inserta la autorizaciónpara vender. Con turno 161 del15 de enero de 2009 se radica laresolución 78 del 17 de junio de2008 de autorización para vendera Juan Alberto Meléndez Leonesno se especifica a quien.AGROPECUARIA ELCENTRAL S.A. - NIT900143770-1
  • 62. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia62FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADORPosteriormente se radica conturno 5164 del 2009 la escritura813 del 30-10-2009 y se rechazaporque se debe protocolizar laautorización para vender062-15566 SANJACINTOPARCELA9Con radicación 148 15-01-2009 seradica la escritura 831 del 30-10-2008 de venta de Marbello PérezJosé Luis a Agropecuaria Central.Se profirió nota devolutivaporque no estaba inserta laautorización en la escritura deventa. Aparece en el folio laradicación 147 del 18 de enerode 2009 donde presuntamente seradica la resolución 103 del17/06/2008 de autorización,posteriormente se radica laescritura 831 del 30 -10-2008 conturno 2009-51576 y se devuelveporque el presente documentoya fue registradoAGROPECUARIA ELCENTRALS.A.REPRESENTADAPOR OTTO NICOLASBULA BULA062-15574 SANJACINTOPARCELA7Con radicación 156 del 15 01 2009se radico la compraventaescritura 818 30-10-2008 y seefectuó nota devolutiva porqueno tiene inserta la autorizaciónpara vender del comitémunicipal, aparece comoradicación 155 del 15 de enerode 2009 la resolución 087 17-06-08autorizando la venta a RafaelEberto Oviedo Ricardo pero nodice a quien se hace la venta.Con turno 2009-5186 se radicanuevamente la escritura 818 del30-10-2008 de venta de RafaelEberto Oviedo Ricardo aAgropecuaria El Central S.Arepresentado por Otto NicolásBula Bula y se profirió notadevolutiva porque el presenteAGROPECUARIA ELCENTRAL S.A.
  • 63. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia63FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADORdocumento ya fue registrado.062-11232 SAN JUANNEPOMUCENOPISABARROAutoriza venta a Barrios GarcíaAna Eugenia pero no indica aquien se hace la venta se insertaa la escritura de compraventaVILLALBA MELENDESARISTIDES062-5172 SAN JUANNEPOMUCENO-SANAGUSTINMOJAAZUCARLa escritura 429 11-12-2008 deventa se radica el 11-12-2008 conturno 3742, se devuelve porque elpredio está protegido pordeclaratoria con turno 3823 seradica resolución 177 18-06-08 seradica nuevamente la escrituracon turno 3824 y se registra (lasresoluciones no dicen a quien sedebe vender)AGROPECUARIA ELGENESIS S.A.062-5173 SAN JUANNEPOMUCENO-SANJUANNEPOMUCENOEL GUINEO La escritura 430 11-12-2008 deventa se radica el 12-12-2008 conturno 3740, se devuelve porqueel predio está protegido pordeclaratoria con turno 3825 seradica resolución 179 18-06-08 seradica nuevamente la escrituracon turno 3826 y se registraAGROPECUARIA ELGENESIS S.A.062-5177 SAN JUANNEPOMUCENO-SANJUANNEPOMUCENOPUERTOQUEMADOLa resolución autoriza la venta aRomero de Díaz Celia Del Carmendel predio no indica a quien se levende.AGROPECUARIA ELGENESIS S.A.062-6150 SAN JUANNEPOMUCENOEL BAJOYPALMAVINOLópez Zapata Carlos José vendea Chica González José Joaquín,se devuelve sin inscribir porque notiene autorización del comité y seinscribe la escritura conautorizaciónCHICA GONZALEZJOSE JOAQUIN062-7554 SAN JAUNNEPOMUCENOELCENTENARIOCon turno 1491 del 13-03-2009sradica la escritura 95 del 10-03-2009 y la devuelva porque existeuna prohibición de comité sinembargo se inscribió la ventacon radicación 2009-062-6-3319ARGUMEDOFIGUEROA RAFAELCESAR
  • 64. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia64FOLIOMATRICULAUBICACIÓN NOMBREDE PREDIOObservaciones COMPRADOR062-22341 SAN JUAN PARCELA15La resolución no dice a quiénautoriza como compradorBARRIOS BARRIOSFREDY JOSE062-15576 SANJACINTOPARCELA13Con radicación 168 1570172009se radica escritura 834 30/10/2008y se profiere nota devolutiva porque no aparece inserta laautorización para vender.. Conradicación 167 del 15/01/09 seinscribe la compraventaAGROPECUARIA ELCENTRAL S.A.- Resoluciones de Autorización de Compraventa sin motivación, sinejecutoria, firmadas por el presidente del Comité Municipal, sin el actode autorización de los miembros del Comité; una resolución que tieneel mismo número y fecha autoriza venta a personas diferentes.FOLIOS DE MATRICULA RESOLUCION OBSERVACIONES062-22051 y 062-22043 06 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a MORA PEREZRAUL ANDRES a vender aFideicomiso 732-1359062-22048 06 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a MORA PEREZLUZ MARIA a vender aFideicomiso 732-1359062-22044 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender aFideicomiso 732-1359062-22045 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender aFideicomiso 732-1359062-22046 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender aFideicomiso 732-1359062-22042 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender aFideicomiso 732-1359062-22047 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender aFideicomiso 732-1359062-22050 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender a
  • 65. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia65FOLIOS DE MATRICULA RESOLUCION OBSERVACIONESFideicomiso 732-1359062-22052 08 DEL 28-01-2010 DELCarmen de BolívarSe autoriza a ANA PATRICIASERRANI TORO a vender aFideicomiso 732-1359- Resoluciones de autorización masiva, en cumplimiento de fallos detutela.FOLIOS DE MATRICULA OBSERVACIONES PROPIETARIO15420;15369;15417;15429;15434;15426;15427;15419;15642;15953;15431;15999;20701;19969;15432;15444;15424;15368;15367;15646;15552;15545,15421;15372;15648;15649;15423;15374;15437;15371 y 062-15645.Por Resolución 22 del 04-03-2010 elComité Departamental de Bolívarautorizo la venta de prediosubicados en la vereda Tacaloa encumplimiento del fallo de tutela.Estos predios se venden a través deapoderadoAGROPECUARIATACALOA S.A.S.- Resoluciones con un mismo número y fecha en donde se autorizanventas de predios diferentes.FolioMatriculaMUNICIPIONombrede PredioOBSERVACIONES ACTOS POSTERIORES062-22042CARMEN DEBOLIVARPARCELA7Autoriza a SamuelAlejandro Pérezpara vender a AnaPatricia Serani ToroAdición a constitución defiducia mercantilfideicomiso Nº 732-1359 enel folio de matrículaaparece inscrita comoautorización la resolución 8del 28 de enero de 2010para la fiducia sobrematriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-22046.062-2047;22050;22052062-22043CARMEN DEBOLIVARPARCELA11La compraventa seregistró el 15 deoctubre de 2009 y laautorización el 15de diciembre de2008 para que laventa se hiciera aAdición a Constitución defiducia mercantilfideicomiso Nº 732-1359 enel folio de matrículaaparece inscrita comoautorización la resolución 6del 28 de enero de 2010
  • 66. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia66FolioMatriculaMUNICIPIONombrede PredioOBSERVACIONES ACTOS POSTERIORESOtto Nicolás BulaBula y la venta sehizo a favor de RaúlAndrés Mora Pérezpara la fiducia a favor deMora Pérez Raúl Andrés062-22044CARMEN DEBOLIVARPARCELA10Se profirió notadevolutiva 2-12-2009 por que unapersona no puedeadquirir más de unaUAF, pero se inscribióla compraventa el04-02-2010Adición a constitución defiducia mercantilfideicomiso Nº 732-1359 enel folio de matrículaaparece inscrita comoautorización la resolución 8del 28 de enero de 2010para la fiducia sobrematriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-2046,062-22047; 062-22050 y 062-22052062-22045CARMEN DEBOLIVARPARCELA9Con turno 2010-974se radico laresolución 11 del 28de enero de 2010autorización paratransferir afideicomiso sedevuelve por notraer constancia deejecutoria, ingresaluego la resolución 8del 28-01-2010 deautorización detransferir afideicomiso, no traeconstancia deejecutoria y seregistra con turno2010-1305Nuevamente seradica la resolución11 con turno20101810 y seAdición a constitución defiducia mercantilfideicomiso nº732-1359 enel folio de matrículaaparece inscrita comoautorización la resolución 8del 28 de enero de 2010para la fiducia sobrematriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-2046,062-22047; 062-22050 y 062-22052
  • 67. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia67FolioMatriculaMUNICIPIONombrede PredioOBSERVACIONES ACTOS POSTERIORESdevuelve porque yaestá registrado.062-22046CARMEN DEBOLIVARPARCELA8Adición a constitución defiducia mercantilfideicomiso Nº732-1359 enel folio de matrículaaparece inscrita comoautorización la resolución 8del 28 de enero de 2010para la fiducia sobrematriculas 062-22042; 062-22044; 062-22045; 062-22046, 062-2047; 062-22050y 062-22052062-22047CARMEN DEBOLIVARPARCELA6Con turno 2009-062-6-5252 ingresoescritura 575 25-11-2009 y fue devueltapor que no cuentacon la autorizacióndel INCODER paravender UAF el 4 defebrero de 2009ingresa nuevamentey se radica conturno 2010-408 y seinscribe la venta afavor de Serani ToroAna PatriciaAdición constitución defiducia mercantilfideicomiso Nº 732-1359 enel folio de matrículaaparece inscrita comoautorización la resolución 8del 28 de enero de 2010para la fiducia sobrematriculas 062-22042; 062-22044;062-22045; 062-2046,.062-22047, 062-22050 y22052062-155531543315418154301543515647CARMEN DEBOLIVARComité autoriza aInvercampo laventa de 19 prediosa Inversionesexponencial S.A.Resolución 246 23-12-2009Propietario Activar S.A.
  • 68. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia68FolioMatriculaMUNICIPIONombrede PredioOBSERVACIONES ACTOS POSTERIORES15376154251554715948155541555115650154161564915370159521988915950- Inscripciones de Resoluciones de Autorización de compraventa sinque se haya inscrito posteriormente la venta.MATRICULA MUNICIPIO Nombre Observaciones062-5657 ZAMBRANO El tormentoLa resolución 60 señala que se autoriza aCarlos Berbejo Duran la venta a favor deZoraida Justina Ochoa y la resolución 223 queautoriza a Esperanza Charry Morón paravender a Carlos Rafael Berbejo Duran a quienle había vendido con anterioridad porescritura 265 20/9/2006 antes de inscribirse ladeclaratoria062-5805SAN JUANNEPOMUCENOSanta ElenaAdjudicación en sucesión a Ospina Lora Rafaely otros062-6078SAN JUANNEPOMUCENOLote ruralRamírezNo se ha inscrito venta062-7156 SAN JACINTO BuenavistaAutoriza vender y se inscribe, pero no dice aquién. A la fecha no se inscrito compraventa342-4220 LOS PALMITOSArenalparcela 29Autoriza a Rafael de Jesús Severiche a vendera Iván José Pérez Castro. Cancelaciónprovidencia se inscribió no ha habidocompraventa posterior a la inscripción
  • 69. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia69MATRICULA MUNICIPIO Nombre Observaciones342-4223 LOS PALMITOSArenalparcela 31Autoriza a Carmelo Segundo Sánchez Ortegaa vender a Iván José Pérez Castro.Cancelación providencia se inscribió no hahabido compraventa posterior a la inscripción342-4269 LOS PALMITOSArenalparcela30Autoriza a Carmelo Luis Alberto Orozco avender a Iván José Pérez Castro. Cancelaciónprovidencia se inscribió no ha habidocompraventa posterior a la inscripción- Inscripciones de actos de enajenación o transferencia efectuadosposteriormente por el comprador sin la autorización del Comité.FolioMatriculaUbicaciónNombre dePredioObservaciones062-22363 SAN JUAN CAÑITONo tiene autorización de ventaposterior a la declaratoria hay 34anotaciones en el folio de adjudicacionesde UAF del INCODER se abrieron 34 foliospero no en todos se inscribió la prohibición062-22364 SAN JUAN LAS VENTANASNo tiene autorización de ventaposterior a la declaratoria hay anotacionesen el folio de adjudicaciones de UAF delINCODER se abrieron 34 folios pero no entodos se inscribió la prohibición062-22427 SAN JACINTO PARCELA 4No aparece registrada la autorización deventa que se hace en la anotación No. 5del folio. Sin embargo reposa en elexpediente la resolución de autorización yhay una nueva venta del 25 de agosto de2009 que no se registra por falta deautorización.062-2452 SAN JACINTOELCOMPROMISOEn el folio en físico no está la autorizacióndel comité.
  • 70. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia70FolioMatriculaUbicaciónNombre dePredioObservaciones062-2478EL CARMEN DEBOLIVAREL SIDERIOEn el folio en físico están dos cartas de laregistradora (diciembre 23 de 2008 y marzo19 de 2009), rechazando la inscripción deanotación de la compraventa realizada enla notaria de San Jacinto. Sin embargo, enla anotación No. 10 del folio, el 10 de juliode 2009, aparece registrada lacompraventa. - no vende directamente eldueño sino el apoderado Juan AlbertoReyes Arrieta que es el hijo. No hay unpoder.062-2816SAN JUANNEPOMUCENOPERUEl predio protegido tiene en la anotaciónNo. 20 una compraventa de MendozaBallestas Felipe Alfonso a InversionesAnaleja. Sin embargo en el folio físico noestá la autorización del Comité, ni laescritura de compraventa que seencuentra registrada.062-287SAN JUANNEPOMUCENOLETICIAEn la anotación No. 24 se registra lacompraventa de Gregorio Antonio BarretoRodríguez a Tierras de Promisión S.A. Sin quehaya registrada la autorización del Comité.Sin embargo, en la escritura decompraventa se señala que mediante laresolución 328 del 3 de diciembre de 2008se autoriza la compraventa062-5176SAN JUANNEPOMUCENO-SAN JUANNEPOMUCENOSANTA TERESALa autorización no se encuentra inserta enla escritura de compraventa y tampoco seseñala en la misma062-5450CARMEN DEBOLIVARPUERTO ARTURO Hay compraventa sin autorización062-6053SAN JUANNEPOMUCENOVENERASEGREGADOLa escritura de compraventa no traeinserta la autorización de enajenar y estano se encuentra en la carpeta deantecedentes pese a ello inscribe comocompraventa con autorización342-4182 LOS PALMITOSARENALPARCELA 21Compraventa sin autorización del Comité
  • 71. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia71FolioMatriculaUbicaciónNombre dePredioObservaciones342-1282Los Palmitoslos PalmitosLa yeSe inscribió compraventa de una décimaparte en común y proindiviso sinautorización para la venta.342-13708Los PalmitosNaranjalNaranjalparcela 7 y 8ORIP debe inscribir la protección colectivae informar al Comité para que avale laventa- Segregaciones de predios ubicados en zonas de declaratoria dedesplazamiento que dan origen a un nuevo folio, el cual es abierto sinla inscripción de la declaratoria de desplazamiento forzado.FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOOBSERVACIONES062-22363 SAN JUAN CAÑITONo tiene autorización de ventaposterior a la declaratoria hay 34anotaciones en el folio de adjudicacionesde UAF del INCODER e abrieron 34 foliospero no en todos se inscribió la prohibición062-7960SAN JUANNEPOMUCENOEL RECUERDOHay englobe folio 062-30483 se traslada laanotación de la declaratoria pero no dela prevención de inscribir enajenaciones062-29117 ZambranoLos folios matrices 062-2950 y 062-28074tienen prohibición colectiva, pero a lossegregados no les pasaron la prohibición.La autorización de la venta la tienen losmatrices.062-11226 SAN JACINTO SANTIAGONo tiene inscrita la declaratoria hay unacancelación solicitud individual haycompraventa de este y otro predio yenglobe F.M.I: 062-29148 no tiene laprotección342-8699LOSPALMITOSla esperanzaSe englobo las matriculas 342-4429 8699 y11441 y se formó la matricula 26813 noincluyeron la medida de protección
  • 72. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia72FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOOBSERVACIONES342-4423LOSPALMITOSPARCELA 28Se encuentra inscrita como cancelacióncondición resolutoria expresa se debeinscribir en el folio naciente la proteccióncolectiva342-4220LOSPALMITOSLOSPALMITOSPARCELA 29Se debe inscribir en el folio naciente laprotección colectiva342-1497Los PalmitosEL PIÑALParcela 35Se debe inscribir en el folio naciente laprotección colectiva342-4146LOSPALMITOSLOSPALMITOSPARCELA 4Se debe inscribir en el folio naciente laprotección colectiva342-4425LOSPALMITOSLOSPALMITOSPARCELA 9Se debe inscribir en el folio naciente laprotección colectiva342-1489LOSPALMITOS ELPIÑALSanta ElenaParcela 2Se debe inscribir en el folio naciente laprotección colectiva342-8064LOSPALMITOSUN LOTE DETERRENOLa ORIP debe inscribir la protección enfolio segregado342-14352 MORROASe inscribe permiso de venta cuando laautorización es para el predio 342-14358englobe se debe inscribir en el folio 342-24952 la declaratoria que traen los foliosenglobados342-14358 MORROAPacto de Retroventa y División MaterialF.M.I. 352 25847 342 25848 no se inscribeen los segregados la prohibición deenajenar340-56062 SAN ONOFRESe inscribió la protección sobre el foliomatriz y los folios segregados no tienen laprotección. La protección se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde
  • 73. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia73FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOOBSERVACIONES340-5637 SAN ONOFRELa protección se incluyó también sobre elfolio matriz y este se encuentra abierto, noobstante jurídicamente haberseenglobado. La protección se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-56377 SAN ONOFRESe inscribió la protección sobre el foliomatriz y los folios segregados no tienen laprotección. La protección se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-60853 SAN ONOFRESe incluyó la protección en el folio matriz yno en el segregado. La protección seinscribió con código de naturaleza jurídicaque no corresponde340-63645Se inscribió la protección sobre el foliomatriz y no sobre el segregado. Laprotección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-64337 SAN ONOFRESe inscribió la protección sobre el prediomatriz, pero no sobre uno de lossegregados. La protección se inscribiócon código de naturaleza jurídica que nocorresponde- Inscripciones de Constitución de Fiducia, no a nombre de la fiduciariasino del fideicomisoPROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIOFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9660 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-10890 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-25859 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-25855 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-8745 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9302 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9301 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-9116 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 342-3195 OVEJASFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-21864 EL CARMEN
  • 74. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia74PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIOFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-1308 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-2439 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22042 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13841 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22044 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13842 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22045 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22046 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-22047 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-2115 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-4067 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-4068 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13671 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-8418 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-23536 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-29001 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-29002 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-29056 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-14584 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16015 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16019 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16020 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16024 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-16027 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-5930 EL CARMENFIDUCIARIA FIDUCOR S.A. 062-13644 EL CARMENTIERRA DE PROMISION S.A 062-5071 SAN JUAN NEPOMUCENOTIERRA DE PROMISION S.A 062-5081 SAN JUAN NEPOMUCENOTIERRA DE PROMISION S.A 062-5123 SAN JUAN NEPOMUCENOTIERRA DE PROMISION S.A 062-22430 EL CARMEN- Constitución de Usufructo por Persona Jurídica a una FiduciariaFOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOCOMPRADOR ACTOS POSTERIORES062-5071SAN JUANNEPOMUCENOLOS GUINEOSTierras DePromisión S.AConstitución de usufructo se inscribe elusufructo a patrimonio autónomo 732
  • 75. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia75FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOCOMPRADOR ACTOS POSTERIORES062-5081SAN JUANNEPOMUCENOEL CIGARRONTierras DePromisión S.AConstitución de usufructo se inscribe anombre de fideicomiso 732-1249062-5123SAN JUANNEPOMUCENOLA CARCEL OLA GOLERABrieva ArdilaÁlvaro Ramirovende aTierras DePromisión S.Asinautorizaciónpara la ventapor parte delcomitéescritura 32707/7/2008Notaria ÚnicaSan JacintoConstitución de usufructo se inscribe anombre de fideicomiso 732-1249062-22430 SAN JACINTO PARCELA 2Tierras DePromisión S.A Constitución de usufructo se inscribe anombre de fideicomiso 732-1249062-13913 SAN JACINTO MANOMINOTierras DePromisión S.AConstitución usufructo registradorainscribió a nombre de patrimonioautónomo 732-1249062-12650 SAN JUAN LAS MARIASTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-1658 SAN JUANPUERTORINCONTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-29016 SAN JUANLA LUNA OAGUAS VIVASTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-28403 SAN JUAN LA MARIATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-9053SANJAACINTOLA TRAMPA OPASTO VIEJOTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo
  • 76. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia76FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOCOMPRADOR ACTOS POSTERIORES062-19049 SAN JUAN LOS GUINEOSTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-8938 SAN JUAN LA RESERVATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-29038 SAN JUANTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21263 SAN JACINTO PARCELA 3Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21267 SAN JACINTO PARCELA 17Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21334 SAN JACINTO PARCELA 2Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21331 SAN JACINTO PARCELA 12Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21328 SAN JACINTO PARCELA 6Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21332 SAN JACINTO PARCELA 19Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21266 SAN JACINTO PARCELA 18Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21264 SAN JACINTO PARCELA 15Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-20545 SAN JACINTO PARCELA 7Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21066 SAN JACINTO PARCELA 22Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo
  • 77. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia77FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOCOMPRADOR ACTOS POSTERIORES062-21262 SAN JACINTO PARCELA 16Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de patrimonioautónomo062-28614 SAN JACINTO PARCELA 4Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradoralo inscribió a nombre de patrimonioautónomo062-28642 SAN JACINTO PARCELA 11Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradoralo inscribió a nombre de patrimonioautónomo062-28910 SAN JACINTO PARCELA 13Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradoralo inscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21329 SAN JACINTO PARCELA 9Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradoralo inscribió a nombre de patrimonioautónomo062-21265 SAN JACINTO PARCEL 21Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradoralo inscribió a nombre de patrimonioautónomo062-28697SAN JUANNEPOMUCENOLOS ANGELESTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-28646SAN JUANNEPOMUCENOLA ESPERANZATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-28645SAN JUANNEPOMUCENOTRINIDADTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-28651SAN JUANNEPOMUCENONO HAYCOMO DIOSTierras DePromisión S.A Constitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-28644SAN JUANNEPOMUCENOLA MANO DEDIOSTierras DePromisión S.A Constitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-29000SAN JUANNEPOMUCENOLA TORNEADATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-28648SAN JUANNEPOMUCENOLA MANOPODEROSATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-28647SAN JUANNEPOMUCENOLA PAZTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso
  • 78. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia78FOLIOMATRICULAUBICACIÓNNOMBRE DEPREDIOCOMPRADOR ACTOS POSTERIORES062-12838SAN JUANNEPOMUCENOEL CIGARRONTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-10565SAN JUANNEPOMUCENOCARACOLITierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-14636SAN JUANNEPOMUCENOLOTE RURALTierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-14457SAN JUANNEPOMUCENOLA HAMACAGRANDETierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-21981SAN JUANNEPOMUCENOPARCELA 5Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-21980SAN JUANNEPOMUCENOPARCELA 4Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-23190 SAN JACINTO PARCELA 8Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-19753SAN JUANNEPOMUCENOPLANETATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-10060SAN JUANNEPOMUCENOCAÑA BRAVATierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-22430 SAN JACINTO PARCELA 2Tierras DePromisión S.AConstitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso062-14313SAN JUANNEPOMUCENOLA GOLERATierras DePromisión S.A Constitución usufructo la registradora loinscribió a nombre de fideicomiso- Resoluciones del Comité de autorización de compraventa sinejecutorias ni motivaciónFOLIOMATRICULAUBICACIÓN () OBSERVACIONES COMPRADOR062-22049CARMEN DEBOLIVARLa resolución de autorización no estáejecutoriada hubo nota devolutiva con turno2010-972 y sin que se hubiera subsanado laLUZ ELENA PEREZ DEMORA
  • 79. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia79FOLIOMATRICULAUBICACIÓN () OBSERVACIONES COMPRADORcausal se registro con turno 2010-180notadevolutiva por que no tienen autorización delventa del INCODER, el INCODER respondeque es propiedad privada062-22050CARMEN DEBOLIVARNo se encuentra la resolución inserta en laescritura se menciona en ella la autorizaciónno tiene ejecutoria y no tiene motivaciónANA PATRICIA SERANITORO062-15564 SAN JACINTONo se observan datos de autorización conradicación 2009-162 se radico la escritura 813del 30-10-2008 de compraventa de MeléndezLeones Juan Alberto a agropecuaria centraly se rechaza su inscripción porque noaparece inserta la autorización para vender.Con turno 161 del 15 de enero de 2009 seradica la resolución 78 del 17 de junio de2008 de autorización para vender a JuanAlberto Meléndez Leones no se especifica aquien. Posteriormente se radica con turno5164 del 2009 la escritura 813 del 30-10-2009 yse rechaza por qué se debe protocolizar laautorización para venderAGROPECUARIA ELCENTRAL S.A. - NIT900143770-1062-15566 SAN JACINTOCon radicación 148 15-01-2009 se radica laescritura 831 del 30-10-2008 de venta deMarbello Pérez José Luis a AgropecuariaCentral. Se profirió nota devolutiva porqueno estaba inserta la autorización en laescritura de venta. Aparece en el folio laradicación 147 del 18 de enero de 2009donde presuntamente se radica la resolución103 del 17/06/2008 de autorización,posteriormente se radica la escritura 831 del30 -10-2008 con turno 2009-51576 y sedevuelve porque el presente documento yafue registradoAGROPECUARIA ELCENTRALS.A.REPRESENTADA POROTTO NICOLAS BULABULA062-15574 SAN JACINTOCon radicación 156 del 15 01 2009 se radicola compraventa escritura 818 30-10-2008 y seefectuó nota devolutiva porque no tieneinserta la autorización para vender delComité Municipal, aparece con radicación155 del 15 de enero de 2009 la resolución 08717-06-08 autorizando la venta a RafaelHeberto Oviedo Ricardo pero no dice aquien se hace la venta. Con turno 2009-5186AGROPECUARIA ELCENTRAL S.A.
  • 80. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia80FOLIOMATRICULAUBICACIÓN () OBSERVACIONES COMPRADORse radica nuevamente la escritura 818 del30-10-2008 de venta de Rafael HebertoOviedo Ricardo a Agropecuaria El CentralS.A representado por Otto Nicolás Bula Bula yse profirió nota devolutiva porque el presentedocumento ya fue registrado.062-15576 SAN JACINTOCon radicación 168 1570172009 se radicaescritura 834 30/10/2008 y se profiere notadevolutiva por qué no aparece inserta laautorización para vender.. Con radicación167 del 15/01/09 se inscribe la compraventaAGROPECUARIA ELCENTRAL S.A. ACTUAENNOMBRE YREPRESENTACION ELSEÑOR OTTO NICOLASBULA BULA062-22045CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22046CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22047CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22048CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22050CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22051CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22052CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22043CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO062-22042CARMEN DEBOLIVARConstituye fiducia mercantil la resolución noestá ni ejecutoriada ni debidamentemotivadaANA PATRICIA SERANITORO
  • 81. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia81Folios de Matrícula sin inscripción de la Declaratoria de DesplazamientoforzadoMATRICULA MUNICIPIO VEREDA062-1034 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1064 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-1109 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-8433 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-11902 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-15814 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-15817 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-15816 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-15815 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1421 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-14486 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-19136 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1610 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1611 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19133 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19134 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1630 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19135 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19137 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19138 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19139 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19140 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19141 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19142 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE
  • 82. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia82MATRICULA MUNICIPIO VEREDA062-19164 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19163 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19165 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19166 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19167 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19168 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19169 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19170 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19866 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19865 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19858 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-19857 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1746 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-1829 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-1847 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-21797 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-21206 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-267 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-27610 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-29434 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-29439 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-29440 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-29561 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29562 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29563 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29564 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29565 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29566 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29567 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-29575 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-30094 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE
  • 83. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia83MATRICULA MUNICIPIO VEREDA062-4752 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-4900 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-4943 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-5134 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-53 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-9579 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-16676 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-6002 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-11252 CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-6499 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-6840 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-713 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-7357 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-808 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-819 EL CARMEN DE BOLIVAR EL SALADO062-14953 EL CARMEN DE BOLIVAR HATO NUEVO062-15612 EL CARMEN DE BOLIVAR HATO NUEVO062-8799 EL CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-9861 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-10134 CARMEN DE BOLIVAR BAJO GRANDE062-678 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-6077 SAN JUANNEPOMUCENOBOTIJUELA062-400 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-401 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-402 SAN JUANNEPOMUCENOHAYA062-29090 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2956 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-25193 SAN JUAN LA HAYA
  • 84. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia84MATRICULA MUNICIPIO VEREDANEPOMUCENO062-2126 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2127 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2128 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2130 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2131 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2132 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2133 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-2071 SAN JUANNEPOMUCENOHAYA062-1365 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-26642 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-26641 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-1399 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-1400 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-1264 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-1020 SAN JUANNEPOMUCENOLA HAYA062-981 ZAMBRANO ZAMBRANO062-6330 ZAMBRANO ZAMBRANO062-637 ZAMBRANO ZAMBRANO062-6373 ZAMBRANO ZAMBRANO062-6483 ZAMBRANO ZAMBRANO062-65 ZAMBRANO ZAMBRANO062-6672 ZAMBRANO ZAMBRANO062-75 ZAMBRANO ZAMBRANO062-778 ZAMBRANO ZAMBRANO062-8241 ZAMBRANO ZAMBRANO
  • 85. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia85MATRICULA MUNICIPIO VEREDA062-8424 ZAMBRANO ZAMBRANO062-888 ZAMBRANO ZAMBRANO062-9518 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28877 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28879 ZAMBRANO ZAMBRANO062-29125 ZAMBRANO ZAMBRANO062-29281 ZAMBRANO ZAMBRANO062-29288 ZAMBRANO ZAMBRANO062-29423 ZAMBRANO ZAMBRANO062-2951 ZAMBRANO ZAMBRANO062-30540 ZAMBRANO ZAMBRANO062-326 ZAMBRANO ZAMBRANO062-369 ZAMBRANO ZAMBRANO062-4040 ZAMBRANO ZAMBRANO062-4077 ZAMBRANO ZAMBRANO062-4145 ZAMBRANO ZAMBRANO062-423 ZAMBRANO ZAMBRANO062-4533 ZAMBRANO ZAMBRANO062-464 ZAMBRANO ZAMBRANO062-5894 ZAMBRANO ZAMBRANO062-5986 ZAMBRANO ZAMBRANO062-5987 ZAMBRANO ZAMBRANO062-6083 ZAMBRANO ZAMBRANO062-6120 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23503 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23610 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23611 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23612 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23743 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23744 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23745 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23746 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23747 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23748 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23749 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23750 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23751 ZAMBRANO ZAMBRANO
  • 86. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia86MATRICULA MUNICIPIO VEREDA062-23752 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23753 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23754 ZAMBRANO ZAMBRANO062-2404 ZAMBRANO ZAMBRANO062-15630 ZAMBRANO ZAMBRANO062-14831 ZAMBRANO ZAMBRANO062-24516 ZAMBRANO ZAMBRANO062-2475 ZAMBRANO ZAMBRANO062-25204 ZAMBRANO ZAMBRANO062-26997 ZAMBRANO ZAMBRANO062-27846 ZAMBRANO ZAMBRANO062-27958 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28385 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28505 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28678 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28737 ZAMBRANO ZAMBRANO062-28817 ZAMBRANO ZAMBRANO062-20561 ZAMBRANO ZAMBRANO062-20818 ZAMBRANO ZAMBRANO062-21090 ZAMBRANO ZAMBRANO062-2150 ZAMBRANO ZAMBRANO062-22417 ZAMBRANO ZAMBRANO062-2284 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23052 ZAMBRANO ZAMBRANO062-23053 ZAMBRANO ZAMBRANO062-17788 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1796 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1873 ZAMBRANO ZAMBRANO062-19783 ZAMBRANO ZAMBRANO062-2002 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1582 ZAMBRANO ZAMBRANO062-15975 ZAMBRANO ZAMBRANO062-15986 ZAMBRANO ZAMBRANO062-16122 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1645 ZAMBRANO ZAMBRANO062-168 ZAMBRANO ZAMBRANO062-17118 ZAMBRANO ZAMBRANO
  • 87. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia87MATRICULA MUNICIPIO VEREDA062-17192 ZAMBRANO ZAMBRANO062-17327 ZAMBRANO ZAMBRANO062-13936 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1407 ZAMBRANO ZAMBRANO062-14100 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1412 ZAMBRANO ZAMBRANO062-14976 ZAMBRANO ZAMBRANO062-10611 ZAMBRANO ZAMBRANO062-1285 ZAMBRANO ZAMBRANO062-13660 ZAMBRANO ZAMBRANO062-21759 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21761 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21762 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21764 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21766 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21768 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21769 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21770 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21771 SAN JACINTO LAS PALMAS062-21772 SAN JACINTO LAS PALMAS062-28879 ZAMBRANO ZAMBRANO062-21763 SAN JACINTO LAS PALMAS·062-4666 EL CARMEN EL SALADO062-13581 EL CARMEN062-19197 SAN JUAN CORRALITO:062-23190 SAN JACINTO LAS PALMAS062-28910 SAN JACINTO EL CHORRO342-1493 LOS PALMITOS EL PIÑAL42-3903 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-18836 LOS PALMITOS EL PIÑAL342-2126 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-2225 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-2226 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-2238 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-1367 LOS PALMITOS NARANJAL342-2480 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-1151 LOS PALMITOS LOS PÁLMITOS342-1685 LOS PALMITOS LOS PALMITOS:
  • 88. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia88MATRICULA MUNICIPIO VEREDA342-73 LOS PALMITOS LOS PALMITOS342-1505 LOS PALMITOS EL PIÑAL342-1510 LOS PALMITOS EL PIÑAL342-1554 LOS PALMITOS EL PIÑAL342-1499 LOS PALMITOS EL PIÑAL342-13305 LOS PALMITOS LOS PALMITOSAUTORIZACIONES PROFERIDAS POR LOS COMITES MUNICIPALES YDEPARTAMENTAL.- Algunas resoluciones de autorización que dan los Comités tienen en elresuelve cancelación o levantamiento de la declaratoria y la solicitudal registro de cancelar la medida.FOLIOMATRICULAUBICACIÓNRESOLUCIÓNAUTORIZACIÓNFECHA OBSERVACIONES342-1968LOSPALMITOS ELPIÑAL404/03/2008Se inscribió como cancelaciónprovidencia administrativa sedebe aclarar que esautorización para enajenar342-26739LOSPALMITOS2415/12/2008Cancelación providenciaadministrativa de comité de lospalmitos se debe inscribir laprotección en el folio nuevo342-1492LOSPALMITOS ELPIÑAL324/07/2009El comité levanta la declaratoriade desplazamiento respecto delinmueble y ordena al registradora anotar el códigocorrespondiente allevantamiento de la libreenajenación, transferencia otitulación del predio rural. LaORIP debe inscribir la protecciónpor resolución 001 del 10-05-2007342-1578Los PalmitosEL PIÑAL08/01/190015/10/2009El comité levanta la declaratoriade desplazamiento respecto delinmueble 342-1578, en lugar deautorizar la enajenación.
  • 89. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia89FOLIOMATRICULAUBICACIÓNRESOLUCIÓNAUTORIZACIÓNFECHA OBSERVACIONES342-1517Los PalmitosEL PIÑAL2312/12/2008El comité ordena levantar ladeclaratoria respecto delinmueble y comunica alregistrador para que inscriba ellevantamiento de libreenajenación, el registrador lainscribió como cancelaciónprovidencia administrativa, serecuerda que es autorizaciónpara enajenar.342-1529Los PalmitosEL PIÑAL512/09/2007El comité autoriza la venta aAtilano Rafael salgado a Carlosromero Iriarte y la ORIP la inscribecomo cancelación por voluntadde las partes.342-13789Los Palmitoslos PalmitosLa ORIP debe inscribir laprotección por resolución 001del 10-05-2007342-21348LOSPALMITOS224/06/2008Aparece como cancelación sedebe aclarar que esautorización para vender342-1528Los PalmitosEL PIÑAL127/02/2009Con turno 2860 se devolvió laescritura porque existeprohibición de enajenar por elcomité. La E.P fue inscrita luegode inscribirse la prohibición paraenajenar. Igualmente se inscribióla autorización comocancelación por voluntad de laspartes.342-1522Los PalmitosEL PIÑALSe debe inscribir la autorizaciónpara enajenar en el folio dematrícula no 342-23129342-1523Los PalmitosEL PIÑAL1715/07/2008El comité autoriza la venta aJosé Miguel Gómez Villalba y laORIP la inscribe comocancelación por voluntad de laspartes.342-4389LOSPALMITOS1114/07/2008Se encuentra inscritacancelación prohibiciónenajenar. Se debe aclarar quees autorización para vender al
  • 90. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia90FOLIOMATRICULAUBICACIÓNRESOLUCIÓNAUTORIZACIÓNFECHA OBSERVACIONESseñor Manuel del Cristo MontesPérez a favor de Jorge IsaacAbad Iriarte342-13345Los Palmitoslos PalmitosFrancisco siLa ORIP debe aclarar en lainscripción correspondiente quees autorización para enajenar342-1487LOSPALMITOS ELPIÑALManuel siLa ORIP debe aclarar en lainscripción correspondiente quees autorización para enajenar342-13345LOSPALMITOS1315/07/2008El Comité dice que levanta ladeclaratoria de desplazamientorespecto del inmueble de DiegoBertel y Olga María Reyes , sedebe aclarar la anotación enque es autorización paraenajenar decreto 2007 2001342-206LOSPALMITOSNARANJAL309/08/2007Autoriza la venta a Silviomercado castillo para vender aMarina Mercado se inscribiócomo cancelación se debeaclarar que es autorización342-2187COLOSORICAURTECancelación por voluntad de laspartes resolución 002 03-09-2009de Alcaldía de Colosó342-12478 MORROATiene protección ruta individual yse debe corregir en la anotaciónque no es cancelación sinoautorización para la venta342-13019 MORROAHay cancelación de laprohibición y venta342-13286 MORROASe cancela la prevención laresolución es autorícese la ventaa Ángel Gilberto CentanaroMonterrosa se debe aclarar enel folio342-14329 MORROAResolución 24 24/01/2006Alcaldía Municipal de Morroaautoriza la venta a Nidia delRosario Medina Medina se debeaclarar la anotación porque seinscribió como cancelación y a
  • 91. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia91FOLIOMATRICULAUBICACIÓNRESOLUCIÓNAUTORIZACIÓNFECHA OBSERVACIONESnombre de todos los comuneros342-4636MORROAMARROACancelación por voluntad de laspartes- En la Oficina de Registro de Registro de Instrumentos Públicos deSincelejo, se verificaron 181 matrículas inmobiliarias en las cuales seencontraba inscrita la Resolución 01 del 01/11/2010 que contienemedida de protección colectiva ordenada por el Comité Municipal desan Onofre, observándose que no se inscribió con el código denaturaleza jurídica correcto 0470, sino con el código 0372, que enalgunas matriculas inmobiliarias a pesar de encontrarse con estadocerrado se incluyó la protección y en algunos casos no se incluyó laprotección sobre matriculas inmobiliarias segregadas de matrículasenglobadas:FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-1001702010-340-6-9809 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-1001712010-340-6-980917/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-101342010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-101722010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-102932010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-103472010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-103732010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde
  • 92. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia92FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-103862010-340-6-9935 DEL19/11/2010El folio tiene falsa tradición. La protección seinscribió con código de naturaleza jurídicaque no corresponde340-104252010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-104802010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-105152010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-105862010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-105872010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-106362010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-107322010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-107382010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-10762010-340-6-9810 DEL17/11/2011La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde y nose incluyeron los nombres de los protegidos340-108092010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-108102010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-11112010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-11142010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-111522010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde.340-111602010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-11292010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-113162010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde.
  • 93. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia93FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-113282010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde.340-113932010-340-6-9935 DEL19/11/2010Hay falsa tradición. La protección se inscribiócon código de naturaleza jurídica que nocorresponde340-114002010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-11412010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde y340-114842010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-114952010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-115142010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-115172010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-115302010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-116092010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde.340-116282010-340-6-9935 DEL19/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-11641La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-116852010-340-6-9808 DEL17/11/2010La matrícula no debería estar abierta porqueel predio se englobo con 3 más. La protecciónse inscribió con código de naturaleza jurídicaque no corresponde340-117102010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-117432010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-117722010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-117942010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no correspondeprotegida
  • 94. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia94FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-117962010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-118012010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde y nose incluyo nombre de la persona protegida340-118022010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-118572010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-119102010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de340-120822010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-121322010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que no340-125522010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-12772010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-12822010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-12882010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-12902010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-13092010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-13572010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-13582010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde
  • 95. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia95FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-13602010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que no340-137342010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-140632010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-140642010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-14182010-340-6-9810 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-142892010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-142922010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-142952010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que nocorresponde340-143152010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección colectiva se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que no340-143162010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-143172010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-143192010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-143202010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-143782010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-143792010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-143802010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no
  • 96. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia96FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-144092010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-144162010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-144582010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-144592010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-144622010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-144982010-340-6-9809 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-145842010-340-6-9809 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-146632010-340-6-980 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-146772010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-146782010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-147652010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-147662010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-148152010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-149412010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-149892010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-149992010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-150182010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde
  • 97. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia97FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-152362010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-152412010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-152502010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-152842010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-153502010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde y nose incluyó nombre de la persona340-153512010-340-6-9808 DEL17/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-547582010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-548182010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-548442010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-548602010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-548692010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-549232010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-551772010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-551782010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-551942010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-552022010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no340-552102010-340-6-899421/10/2010Hay englobe y se inscribió la matrícula deprotección sobre el predio cerrado, no fueposible establecer la matricula asignada alenglobe. La protección se inscribió concódigo de naturaleza jurídica que no
  • 98. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia98FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONEScorresponde340-55252010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-552772010-340-6-899421/10/2010Hay englobe y se inscribió la matrícula deprotección sobre el predio cerrado, Laprotección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-552872010-340-6-899421/10/2010Hay englobe y se inscribió la matrícula deprotección sobre el predio cerrado, laprotección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-552912010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde.340-555842010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-558692010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-560192010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-560622010-340-6-899421/10/2010Se inscribió la protección sobre el folio matriz ylos folios segregados no tienen la protección.La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-56372010-340-6-981017/11/2010La protección se incluyó también sobre el foliomatriz y este se encuentra abierto, noobstante jurídicamente haberse englobado.La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-563772010-340-6-899421/10/2010Se inscribió la protección sobre el folio matriz ylos folios segregados no tienen la protección.La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-56612010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-56842010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-5762010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde
  • 99. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia99FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-58062010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-58072010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-581592010-340-6-899421/10/2010Hay englobe y se inscribió la matricula deprotección sobre el predio matriz (que no secerró) la protección se inscribió con códigode naturaleza jurídica que no corresponde340-582232010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde y nose incluyó nombre de la persona340-584042010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-584052010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-584062010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-584082010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-584112010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-585012010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-585962010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-586592010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-593602010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-593892010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-59882010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-59892010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-60172010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-602162010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde
  • 100. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia100FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-60272010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-60282010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-602902010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-603292010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-604852010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-60552010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-61022010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-6112010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-618782010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-61892010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-6202010-340-6-980817/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-623022010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-6242010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-63002010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-631562010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-6352010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-636522010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-637822010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde
  • 101. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia101FOLIOMATRICULATURNO Y FECHA OBSERVACIONES340-638722010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638732010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638892010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638932010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638952010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638962010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638972010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638982010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-638992010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-639002010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-639012010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-64062010-340-6-981017/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-643192010-340-6-980917/11/2010HERAZOLa protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-64802010-340-6-980817/11/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-65322010-340-6-981017/11/2010HERAZOLa protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-6562010-340-6-981017/11/2010HERAZOLa protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-663842010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde340-663862010-340-6-899421/10/2010La protección se inscribió con código denaturaleza jurídica que no corresponde
  • 102. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1026.1.2. Acciones a seguirLa situación es muy compleja desde el punto de vista registral se debeniniciar las actuaciones administrativas para corregir los registros antesmencionados, así como registrar las medidas de protección que hasta lafecha no se han efectuado.Igualmente se debe poner en conocimiento de los órganos de control lasposibles ocurrencias de situaciones que ameritan una investigación másprofunda.6.2. Ventas Masivas:6.2.1. Situación encontradaEn los años 2008, 2009 y 2010, se presentaron transferencias del derecho dedominio de inmuebles, con tradición de propiedad privada o de parcelasadjudicadas por el INCORA o INCODER, a través del acto jurídico decompraventa, a favor de personas naturales (Manuel Medina Muñeton;Álvaro Ignacio Echeverría Ramírez; Andrés, Daniel y Ricardo Arango Botero,entre otos) y personas jurídicas - sociedades (Agropecuaria Génesis(Manuel Medina Muñeton), Agropecuario Carmen de Bolívar (ManuelMedina), Tierras de Promisión S.A (Álvaro Ignacio Echeverría) entre otras),Cementos Argos, con la característica especial que en algunos casos estassociedades estaban representadas legalmente por personas naturales quetambién habían adquirido tierras a nombre propio. Igualmente se pudoobservar que algunos de estos predios fueron englobados y/o divididosmaterialmente.Durante este mismo periodo de tiempo, se presentaron conformación denuevas sociedades y transferencias a través de compraventas de personasnaturales a favor de las sociedades o de sociedades a sociedades con elmismo representante legal.En el tiempo comprendido entre los años 2009 y 2010, se crearon nuevassociedades con los mismos representantes legales de sociedades ya
  • 103. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia103existentes (Agroservicios San Simón S.A (Manuel Medina); AgropecuariaTacaloa), la primera citada adquiere nuevos inmuebles en común yproindiviso con personas particulares (Andrés Correa y Claudia Marín).Empiezan a utilizarse figuras jurídicas como la escisión de sociedades,mediante la cual una vez se ha hecho manifestación de voluntad en talsentido a través de un instrumento público, mediante diferentes escriturastrasladan inmueble por inmueble de propiedad de dos sociedades(Agropecuaria Génesis y Agropecuaria el Caney) a favor de dossociedades (Agropecuaria Caña Flecha S.A. o Agrobufalera Los AromosS.A.).Se adquieren nuevos inmuebles por terceros que en el transcurso del añosiguiente, los transfieren a favor de una sociedad ya existente, o a favor deun fideicomiso.De igual manera, mediante la figura de la adición a fiducia mercantil ymediante otorgamiento de escritura por inmueble, terceros o algunas delas sociedades transfieren el dominio de los inmuebles a favor de laFiduciaria Fiducor S.A.Como otra modalidad de acto jurídico que se utiliza, se tiene el usufructo,con el cual con escrituras públicas diferentes Tierras de Promisión S.A.constituye usufructo a favor no de una persona jurídica, sino de unfideicomiso.Se han autorizado e inscrito varias escrituras en las que se especifica que elinmueble se transfiere a título de “Adición a Fideicomiso” en donde eltradente es un particular, el fideicomitente es una sociedad (CementosArgos S.A.), en la misma escritura se deja sin efectos las promesas decompraventa entre el tradente y Cementos Argos (Fideicomitente) y seefectúa la transferencia de dominio del inmueble del tradente “por cuentadel Fideicomitente“ a un “Patrimonio Autónomo” que lo adquiere y recibematerialmente y la transferencia se hace a título de “Adición alFideicomiso”
  • 104. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia104La transferencia de dominio al parecer se hace a un patrimonio autónomocuando este no es una persona natural o jurídica, que pueda ostentardominio alguno sobre algo.Se encontraron en varios folios de matrícula que una misma Sociedadconstituye fiducia y posteriormente la fiduciaria da los inmuebles encomodato al fideicomitente o constituyente.Se evidenció que sobre una misma matrícula inmobiliaria se han inscritoventas consecutivas en periodos de tiempo cortos, con un aumentoconsiderable en el precio del inmueble de una venta a otra, lo mismo quefrente al autoavalúo que se cita en el instrumento inscrito.Esquemáticamente tendríamos lo siguiente:6.2.1.1. Adición a fideicomisoComo referencia de la tipología presentada, se trae a colación que en laescritura 6104 del 06/11/2009 de la Notaria 29 de Medellín, que contiene elacto jurídico de Adición de Constitución de Fiducia, se especifica que seadquiere el inmueble de Agropecuaria Montes de María por la “Adición alFideicomiso”. En la escritura se señala que por documento privado entreCementos Argos S.A. en calidad de Fideicomitente y Fiduciaria Fiducor S.A.en calidad de Fiduciaria, se celebró contrato de Fiducia Mercantil deAdministración y Pagos.- La Fiduciaria entre sus obligaciones pacto la deadquirir una serie de inmuebles. En una de las cláusulas del instrumentopúblico se informa que sobre los inmuebles mencionados se había
  • 105. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia105constituido entre Cementos Argos y un particular promesas decompraventa, las cuales se dan por terminadas con estas escrituras.Además, se determina que el dominio y posesión del inmueble o inmueblesserán transferidos “Por cuenta del Fideicomitente (Cementos Argos,) a títulode adición al fideicomiso N° 732-1539, a fin de incrementar el fideicomisoPatrimonio Autónomo y quien bajo el mismo título así lo adquiere y lo recibereal y materialmente”.Se observa que en esta escritura y en todas las demás constituidas y que serelacionan en la siguiente matriz, se determina que son escrituras deAdición a Fideicomiso por medio de las cuales el tradente, una personanatural que adquirió meses antes el predio, transfiere “por cuenta deCementos Argos (Fideicomitente)” a título de adición al fideicomiso, uninmueble para incrementar el patrimonio autónomo.Se señala que el inmueble fue objeto de promesa de compraventa suscritaentre el particular y la sociedad fideicomitente (Cementos Argos S.A), quienactúa como Cesionaria de REFORESTADORA DEL CARIBE S.A, y en otros,directamente como otorgante de la promesa de compraventa.La promesa de compraventa se deja sin efecto y se determina que se harála transferencia del inmueble prometido en venta como una transferenciaa Título de adición a Fideicomiso por cuenta del Fideicomitente.De igual manera, estas escrituras han sido inscritas en las Oficinas deRegistro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar, Corozal ySincelejo, con el código registral 0128 constitución de fiducia mercantil ycomo personas que intervienen en el acto, al particular que funge comotradente en la promesa de compraventa y como tradente por cuenta delfideicomitente en la escritura, teniendo como adquirente el Fideicomiso N°732-1359De lo anterior es importante tener en cuenta: La Superintendencia de Notariado y Registro no ha creado un códigoregistral que refleje como modo de adquirir el dominio un acto denaturaleza jurídica denominado “Adición al Fideicomiso “, en razón aque esta declaración de voluntades no constituye un acto de
  • 106. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia106transferencia de dominio de las consagradas en el artículo 2º delDecreto Ley 1250 de 1970. El Fideicomiso No. 732-1359, constituye un patrimonio autónomoadministrado por una persona jurídica, pero en ningún momento sepuede afirmar que el patrimonio autónomo sea el dueño del inmueble oinmuebles, ya que no es una persona natural o jurídica que puedaadquirir obligaciones. En las escrituras de Adición al Fideicomiso de manera expresa semencionan que el Patrimonio Autónomo se constituyó para administrarrecursos e inmuebles, por lo tanto, existiendo bienes inmuebles, seconsidera que la constitución del fideicomiso debió haberse hecho porescritura pública. Las escrituras públicas de “Adición al Fideicomiso” son confusas no estánredactadas en forma clara como lo ordena el Decreto 960 de 1970,confunde la transferencia de dominio del particular a Cementos Argos yla Constitución de la Fiducia Mercantil a Fiducor S.A y se traslapan estosdos actos en uno solo denominado “Adición al Fideicomiso”.En este orden de ideas, surgen inquietudes respecto a la viabilidad de lafigura adición – fideicomiso, siendo pertinente analizar las siguientes: ¿en lascondiciones en que se encuentra redactada podía otorgarse y registrarseesta escritura? Qué acto jurídico constituyen estas manifestaciones devoluntad? Se trataría de una transferencia de derecho de dominio? ¿Laadición a un documento privado, constituye una transferencia de derechode dominio sobre bienes inmuebles?A continuación se relaciona los casos encontrados con esta problemáticaPROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-9660 OVEJAS Agropecuaria el Génesis S.A compro por E.P 315del 27/06/2008 de el Carmen de Bolívar a MontesMorales Pedro Rafael, el 03/06/2010 E.P.1057Notaria 14 de Medellín Agropecuaria Génesis yAgropecuaria el Caney constituyen escisión aAgrobufalera los Aromos S.A. y por escritura 4294del 30/*07/2010 de la Notaria 29 de MedellínCementos Argos S.A constituyen adición afiducia mercantil a fiduciaria Fiducor. S.A.
  • 107. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia107PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESSIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-10890 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Arrietade Olivera Elsa el 24-09-2008 E.P. 701 de SanJacinto por $12.000.000 y el 06-11-2009 por E.P.6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición afiducia mercantil no se encuentra la escritura deconstitución de fiducia en la carpeta y apareceinscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de lafiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-25859 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a Beltránde Buelvas Demetria el 24-09-2009 por$12.000.000 y el 06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria29 de Medellín constituyen adición a fiduciamercantil no se encuentra la escritura deconstitución de fiducia en la carpeta y apareceinscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de lafiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-25855 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a BuelvasBeltrán Eloy Segundo el 24-09-2009 E.P. 177Notaria Única de San Jacinto por $10.000.000 y el06-11-2009 por E.P. 6104 Notaria 29 de Medellínconstituyen adición a fiducia mercantil no seencuentra la escritura de constitución de fiduciaen la carpeta y aparece inscrita a favor defideicomiso 732-1359 y no de la fiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-8745 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a OliveraArrieta Bienvenida el 24-09-2008 E.P 696 de SanJacinto por $2.000.000 y el 06-11-2009 por E.P.6104 Notaria 29 de Medellín constituyen adición afiducia mercantil no se encuentra la escritura deconstitución de fiducia en la carpeta y apareceinscrita a favor de fideicomiso 732-1359 y no de lafiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-9302 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a MontesSuarez Horacio Manuel 24-09-2008 E.P 699 NotariaSan Jacinto por $23.000.000 y el 06-11-2009 porE.P. 6104 Notaria 29 de Medellín constituyenadición a fiducia mercantil no se encuentra laescritura de constitución de fiducia en la carpetay aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359y no de la fiduciaria
  • 108. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia108PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-9301 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a MontesSuarez Ana Luisa el 29/09/2008 E.P. 700 Notaria deSan Jacinto por $21.000.000 constituyen adición afiducia mercantil el 06-11-2009 con E.P. 6104Notaria 29 de Medellín no se encuentra laescritura de constitución de fiducia en la carpetay aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359y no de la fiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-9116 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a MontesSuarez Ana Luisa por E.P. 702 24/09/2008 NotariaSan Jacinto por $13.000.000 l constituyen adicióna fiducia mercantil el 06-11-2009 con E.P. 6104Notaria 29 de Medellín no se encuentra laescritura de constitución de fiducia en la carpetay aparece inscrita a favor de fideicomiso 732-1359y no de la fiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.342-3195 OVEJAS Agropecuaria Montes de María compro a BuelvasBeltrán Eloy el 22/04/2009 E.P 176 22/04/2009Notaria San Jacinto por $13..000.000 y el06/11/2009 constituyen adición a fiducia mercantilno se encuentra la escritura de constitución defiducia en la carpeta y aparece inscrita a favorde fideicomiso 732-1359 y no de la fiduciariaFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.062-21864ELCARMENEstá inscrita una fiducia mercantil a fideicomiso732-1359 es una escritura de adición afideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-1308ELCARMENEstá inscrita una compraventa a título de fiduciamercantil se inscribió como propietariofideicomiso 732-1359FIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-2439ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-22042ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-13841ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-22044ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-13842ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso
  • 109. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia109PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-22045ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-22046ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso.FIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-22047ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.062-2115ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisose inscribe autorización del ComitéDepartamental de Bolívar.FIDUCIARIAFIDUCOR S.A.062-4067ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisose inscribe autorización del ComitéDepartamental de BolívarFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.062-4068ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisose inscribe autorización del ComitéDepartamental de BolívarFIDUCIARIAFIDUCOR S.A.062-13671ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisose inscribe autorización del ComitéDepartamental de BolívarFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-8418ELCARMENEstá inscrita una compraventa a título de fiduciamercantil se inscribió como propietariofideicomiso 732-1359FIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-23536ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-29001ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-29002ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-29056ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso
  • 110. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia110PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-14584ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-16015ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-16019ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso.FIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-16020ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-16024ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomisoFIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-16027ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso.FIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-5930ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso.FIDUCIARIAFIDUCOR S.A. 062-13644ELCARMENEstá inscrita una constitución de fiducia mercantilse inscribió como propietario a fideicomiso 732-1359 es una escritura de adición a fideicomiso6.2.1.2. Aumento en el valor de los inmueblesPROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESCEMENTOS ARGOSS.A.340-103367SANONOFREInicialmente fue adjudicado por el municipio enel año 2001, pero solo se registró hasta 2010. Enla carpeta de documentos antecedentes noobra copia de la escritura por medio de la cualel Municipio adjudica al tercero en el 2010. Elavalúo esta por $43,563,000. A quien leadjudicaron le vendió a un particular 11 díasdespués del registro de la escritura por$60,000,000 y este le vende a la sociedad 20días después por $469,532,555.CEMENTOS ARGOSS.A.340-67058SANONOFREEn el 2010 el avalúo del inmueble está por $129,682,000,oo adquirió un tercero por$180,000,000 y a los 14 días lo vendió a lasociedad actual por $ 901.027,155. el código denaturaleza jurídica de la protección no es el
  • 111. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia111PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONEScorrecto. no incluyeron a nombre de quepersona era la protecciónCEMENTOS ARGOSS.A.340-67059SANONOFREEn el 2010 el avalúo del inmueble está por$398,324,000, adquirió un tercero por$800,000,000 y a los 14 días lo vendió a lasociedad por $2,132,081,698. El código denaturaleza jurídica de la protección no es elcorrecto. No incluyeron a nombre de quépersona era la protecciónCEMENTOS ARGOSS.A.340-85616SANONOFREEl avalúo en el 2010 es de $13,370,450. Sehicieron varias transferencias del dominio en 3meses y luego lo adquiere la sociedad por$183,348,549 (precio 8 veces mayor que laventa anterior).CEMENTOS ARGOSS.A.340-96064SANONOFREEl avalúo del inmueble es de $163,408,000, loadquirió un tercero por $307,000,000 y antes delaño lo vendió a la sociedad por $1,236,293,073.No se encontró en la carpeta de documentosantecedentes la escritura por la cual adquirió eltercero. El código de naturaleza jurídica de laprotección no es el correcto. No incluyeron anombre de qué persona era la protección6.2.1.3. ComodatoSe constituye fiducia y la fiduciaria entrega los inmuebles en a la mismasociedad constituyente de la fiducia con la figura de comodatoPROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-35175 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego lafiduciaria dio en comodato almismo constituyente.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-35174 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego lafiduciaria dio en comodato almismo constituyente.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.340-30724 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego lafiduciaria dio en comodato al
  • 112. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia112PROPIETARIO MATRICULA MUNICIPIO OBSERVACIONESACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.mismo constituyente.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-30723 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego se dioen comodatoSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-30703 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego lafiduciaria dio en comodato almismo constituyenteSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-30618 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego lafiduciaria dio en comodato almismo constituyente.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-30702 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego se dioen comodato a la misma queconstituyo la fiducia.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-35222 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego se dioen comodato a la misma queconstituyo la fiducia.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-17805 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego se dioen comodato a la misma queconstituyo la fiducia.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTEC.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-17388 SAN ONOFRESe constituyó fiducia y luego se dioen comodato a la misma queconstituyo la fiducia.6.2.1.4. Escisión
  • 113. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia113FolioMatriculaUbicación COMPRADORACTOSPOSTERIORESACTUALPROPIETARIOioObservaciones062-1078EL CARMENDE BOLIVAR(PARAJERAIZAL)AgropecuariaGénesis S.A.Escisión yfiduciamercantilAgrobufaleralos aromos s.a.Se inscribe a nombrede fideicomiso opatrimonio autónomoy no de la fiduciaria062-886EL CARMENDE BOLIVARBAJOGRANDEAgropecuariaGénesis S.A.Escisión yfiduciamercantilAgrobufaleralos aromos s.a.se inscribe a nombrede fideicomiso opatrimonio autónomoy no de la fiduciaria062-29400EL CARMENDE BOLIVARAgropecuariaGénesis S.A.Escisión yfiduciamercantilAgrobufaleralos aromos s.a.se inscribe a nombrede fideicomiso opatrimonio autónomoy no de la fiduciaria062-9663EL CARMENDE BOLIVARAgropecuariaGénesis S.A.EscisiónAgropecuariacañaflecha s.ase inscribe a nombrede fideicomiso opatrimonio autónomoy no de la fiduciaria6.2.1.5. El INCODER adjudica a una mismasociedad varios prediosPROPIETARIOMATRICULAMUNICIPIO OBSERVACIONESSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105239 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación. La oficina de registrodiligencio errado el tipo de predio ya que estees rural y no urbanoSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105240 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación. La oficina de registrodiligencio errado el tipo de predio ya que estees rural y no urbanoSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105241 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación. La oficina de registrodiligencio errado el tipo de predio ya que estees rural y no urbanoSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105242 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105243 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.
  • 114. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia114PROPIETARIOMATRICULAMUNICIPIO OBSERVACIONESSOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105244 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación..SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105245 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105246 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105247 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105248 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105250 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105251 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105252 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105253 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105254 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105255 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.SOCIEDAD CARTAGENERA DEACUACULTURA S.A.ACTUALMENTE C.I.CARTAGENERA DEACUACULTURA LTDA.340-105256 SAN ONOFREEl INCODER adjudico a esta sociedad variospredios, es necesario que el INCODER certifiquedicha adjudicación.
  • 115. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1156.3. FONDO NACIONAL AGRARIO6.3.1. Situación encontrada6.3.1.1. Municipio de Carmen de Bolívar.6.3.1.1.1. Predio Coímbra o el chorroNo. Folio. 062-4926Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR/JESUS DEL MONTEÁrea El folio no señala el área del predio.Forma de Adquisición El INCORA, lo adquiere en compraventa, mediante Escritura Pública 585 del17 de noviembre de 1988, de la Notaria Única de Carmen de Bolívar –Bolívar.Antecedentes El predio lo adquiere INCORA en el año 1988, lo cede al INCODER el 24 deseptiembre de 2007, después de ello se realizan 7 inscripciones deresoluciones de adjudicación de INCORA, todas de fecha 28 de abril de1989 y una resolución con fecha de 31 de julio de 1990, las mismas seradican en el año1989 y la ultima en el año 1995. En la resolución de cesiónde INCORA a INCODER, se verifica que se realizaron estas 7 adjudicaciones,pero el orden de las anotaciones no es correcto, se debe corregir el ordende las inscripciones. Existe medida de protección colectiva del 17 denoviembre de 2006.Folios Segregados - 062-20801: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteResolución 2125 del 31 de julio de 1990, inscrita el 23 de marzo de1995. Se realiza compraventa de derechos y acciones que versansobre el predio, por lo que se encuentra presente una falsatradición, no obra opción de primera oferta de compra alINCODER. El folio cuenta con medida de protección inscrita.- 062-14989: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteResolución 651 del 28 de abril de 1989, inscrita el 18 de Octubre delmismo año. No se inscribe correctamente la prohibición deenajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo elcódigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sinautorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscritatanto medida de protección individual como colectiva.- 062-14737: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteResolución 641 del 28 de abril de 1989, inscrita el 19 de Junio delmismo año. No se inscribe correctamente la prohibición deenajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo elcódigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sinautorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscritatanto medida de protección individual como colectiva. La medidaIndividual se levanta a petición del titular del derecho de dominio.
  • 116. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia116- 062-14736: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteResolución 649 del 28 de abril de 1989, inscrita el 19 de Junio delmismo año. No se inscribe correctamente la prohibición deenajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo elcódigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sinautorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscritamedida de protección colectiva.- 062-14700: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteResolución 650 del 28 de abril de 1989, inscrita el 6 de Junio delmismo año. No se inscribe correctamente la prohibición deenajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo elcódigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sinautorización, bajo el código 460. En este Folio se encuentra inscritamedida de protección colectiva.- 062-14699: Se abre el Folio con base en la Resolución deAdjudicación 640 del 28 de abril de 1989, inscrita el 6 de Junio delmismo año, este folio no cuenta con la inscripción de la medida deprotección colectiva.- 062-14698: Se abre el Folio con base en la Resolución 654 del 28 deabril de 1989, inscrita el 6 de Junio del mismo año, este folio cuentacon medida de protección individual, mas no cuenta con medidade protección colectiva.Estado Actual En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones deadjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, asímismo los folios desagregados 062-14699 y 062-14698, no se realizó lainscripción de la medida de protección colectiva, cuando el folio matriz sila tiene, así como los otros folios segregados.Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas conprohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo elcódigo 0460. Así mismo realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva en los folios de matrícula inmobiliaria 062-14699 y 062-14698, paraproteger los derechos de la población vulnerable.6.3.1.1.2. Predio ChaparralNo. Folio. 062-4051Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 248 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa de Juan GuillermoPérez Gallón, mediante escritura pública 680 del 23 de diciembre de 1987,de la Notaría única de Carmen de Bolívar – Bolívar.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1987, lo cede medianteResolución 225 del 15 de noviembre de 2005 a INCODER, se inscribe medidade protección colectiva del Comité Departamental de Atención Integral ala Población Desplazada de Bolívar el 20 de Abril de 2009, bajo el turno2257.El INCORA, adjudica parcelas en común y proindiviso, es así que seadjudican 16 de las 18 partes del predio, no se realiza ningunacompraventa sobre alguna de las partes adjudicadas. Se realiza
  • 117. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia117incorrectamente la inscripción de prohibición para enajenar, toda vez quese inscribió como caducidad administrativa, bajo el código 120, cuando espor el código 460Folios Segregados Este Folio no tiene Folios segregados.Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, aparte de los errores en lainscripción de la prohibición de enajenar, que se realiza como caducidadadministrativa, bajo el código 120, cuando se debe inscribir por el código460.Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas conprohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo elcódigo 0460.6.3.1.1.3. Predio Coloncito.No. Folio. 062-110Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 400 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio por expropiación parcial realizada medianteSentencia del 15 de marzo de 1990, del Juzgado Promiscuo de Carmen deBolívar – Bolívar.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1990, lo cede a INCODERmediante Resolución 2233 del 15 de noviembre de 2005, se inscribe medidade protección colectiva del Comité Departamental de Atención Integral ala Población Desplazada de Bolívar el 20 de Abril de 2009, bajo el turno2257.Aparecen registradas 3 resoluciones de adjudicación del extinto INCORA(2140 31/07/1990, 2131 31/07/1990, 2138 31/07/1990), pero tiene 6 foliossegregados, lo que indica que no todas las resoluciones de adjudicación seregistraron en este folio matriz.Folios Segregados - 062-8136: El folio se abre en virtud de la escritura pública 130 del 25de abril de 1973 de la Notaria Única de Carmen de Bolívar,producto de una compraventa parcial de Erlando, Euclides Y PabloDel Valle, en favor del INCORA. Posterior a ello se inscribe resoluciónde adjudicación 129 del 16 de febrero de 1983, inscrita el 25 defebrero del mismo año. Se realiza compraventa mediante escriturapública 772 del 29 de diciembre de 2008 de la notaría única deCarmen de Bolívar, no se protocoliza la opción de compra alINCODER, tiene inscrita medida de protección individual del 22 dediciembre de 2006, pero se inscribe hasta el 7 de mayo de 2009(posterior a la compraventa), no tiene inscrita la medida deprotección colectiva que si tiene el folio matriz.- 062-21038: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación 361 del 12 de abril de 1995, inscrita el 14 de junio delmismo año, no tiene inscrita la prohibición de enajenar de acuerdoal régimen parcelario de 15 años y caducidad administrativa, de laLey 160 de 1994, tampoco se encuentra inscrita la medida deprotección colectiva del folio matriz.
  • 118. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia118- 062-16129: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación 2140 del 31 de julio de 1990, inscrita el 21 de marzo de1991, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, yaque la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo elcódigo 460, de acuerdo al régimen parcelario de 15 años ycaducidad administrativa, de la Ley 160 de 1994, el folio tieneinscrita medida de protección individual del 25 de noviembre de2006, registrada el 27 de enero de 2009, no se encuentra inscrita lamedida de protección colectiva del folio matriz.- 062-19739: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación 2131 del 31 de julio de 1990, inscrita el 27 de abril de1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, tampoco seencuentra inscrita la medida de protección colectiva del foliomatriz.- 062-19738: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación 2138 del 31 de julio de 1990, inscrita el 27 de abril de1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, tampoco seencuentra inscrita la medida de protección colectiva del foliomatriz.- 062-1742: Folio segregado, sin embargo el mismo se segrega dosveces más, por lo que se desarrolla en el siguiente recuadro.Estado Actual En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones deadjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, asímismo en los folios segregados no se realizó la inscripción de la medida deprotección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene. En el folio dematrícula 062-8136, se solicitó la medida de protección en el año 2006, perose inscribió en el 2009, este procedimiento se demoró y en el interregno delmismo se inscribió una compraventa.Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas conprohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo elcódigo 0460. Así mismo realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva en los folios de matrícula inmobiliaria segregados, para protegerlos derechos de la población vulnerable.6.3.1.1.4. Predio ColoncitoNo. Folio. 062-1742Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 166 Hectáreas – 8701 Metros Cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio por expropiación parcial realizada medianteSentencia del 15 de marzo de 1990, del Juzgado Promiscuo de Carmen deBolívar – Bolívar.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1990, lo cede a INCODERmediante Resolución 2233 del 15 de noviembre de 2005, este folio essegregado del de mayor extensión 062-4051.Se encuentran registradas 3 resoluciones de adjudicación del extintoINCORA (2383 29/11/1994, 2393 29/11/1994, 2391 29/11/1994).Folios Segregados - 062-20696: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación 2383 del 29 de noviembre de 1994, inscrita el 8 de
  • 119. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia119febrero de 1995, no tiene inscrita la prohibición de enajenar,tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva.- 062-20744: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación 2393 del 29 de noviembre de 1994, inscrita el 23 defebrero de 1995, no tiene inscrita la prohibición de enajenar,tampoco se encuentra inscrita la medida de protección colectiva.Estado Actual Entendiendo que este folio es segregado del folio 062-4051, el cual tienemedida de protección, este folio debería tener inscrita la medida deprotección colectiva, así mismo los folios segregados tampoco la tienen. Entodos los folios que se abrieron con base en resoluciones de adjudicaciónno se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar.Conclusión Es preciso realizar la corrección en las anotaciones relacionadas conprohibición de enajenar, teniendo en cuenta que se debe inscribir bajo elcódigo 0460. Así mismo realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva en los folios de matrícula inmobiliaria segregados, para protegerlos derechos de la población vulnerable.6.3.1.1.5. Predio El Alférez.No. Folio. 062-1481Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 222 Hectáreas – 7979 Metros Cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 559 del 4 de diciembre de 1973, de la notaría 1 de Sincelejo.Compra realizada a Julio Sanabria Mendoza.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1973, lo cede a INCODERmediante Resolución 484 del 28 de mayo de 2007, tiene inscrita medida deprotección colectiva del 17 de noviembre de 2006, del ComitéDepartamental de Atención a la Población Desplazada, inscrita el 20 deabril de 2009, bajo el turno 2257. No se ha realizado ninguna adjudicación aningún título.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa.Conclusión El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa. El titular del derecho de dominio esINCODER.1. Predio EL COCO.No. Folio. 062-13855Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 164 Hectáreas – 4721 Metros Cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 141 del 28 de abril de 1971, de la notaría única de Carmen de
  • 120. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia120Bolívar. Compra realizada a Victor Manuel Fuentes Montes.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1971, lo cede a INCODERmediante Resolución 482 del 28 de mayo de 2007, tiene inscrita medida deprotección colectiva declarada, mediante resolución 01 del 3 de octubrede 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008 bajo el turno 3012. No se harealizado ninguna adjudicación a ningún título.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa.Conclusión El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa. El titular del derecho de dominio esINCODER.6.3.1.1.6. Predio El Confite.No. Folio. 062-9047Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 100 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 2614 del 23 de junio de 1992, de la notaría 3 de Cartagena.Compra realizada a Ramiro Blanco González y María del Carmen GonzálezMontes.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1992, lo cede a INCODERmediante Resolución 653 del 26 de junio de 2007, tiene inscrita medida deprotección colectiva declarada, mediante resolución 01 del 3 de octubrede 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008 bajo el turno 1032. Se realizan 4adjudicaciones por parte de INCORA (218 08/3/1993, 220 08/3/1993, 22208/3/1993 221 08/3/1993). El predio lo cede el Incora al INCODER en el2007, inscripción que se realiza en la anotación 10, sin embargo de lasanotaciones 11 a la 14 se inscriben adjudicaciones de incora, pero confecha de radicación de 14 de diciembre de 1994.Folios Segregados - 062-20523: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 218 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembrede 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidadadministrativa de la Ley 160 de 1994. Tiene medida de protecciónindividual del 8 de octubre de 2007, inscrita el 6 de marzo de 2008,no tiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene elfolio matriz.- 062-20524: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 220 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembrede 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidadadministrativa de la Ley 160 de 1994. No tiene inscrita la medida deprotección colectiva que tiene el folio matriz.- 062-20525: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 222 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembrede 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo al
  • 121. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia121régimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidadadministrativa de la Ley 160 de 1994. No tiene inscrita la medida deprotección colectiva que tiene el folio matriz.- 062-20526: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 221 de 8 de marzo de 1993, inscrita el 14 de diciembrede 1994, no se inscribe la prohibición de enajenar, de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria de 15 años y caducidadadministrativa de la Ley 160 de 1994. No tiene inscrita la medida deprotección colectiva que tiene el folio matriz, por lo que el 4 dejunio de 2010 se realiza una compraventa sobre este predio, quedebiese estar protegido, compraventa mediante escritura pública1395 del 4 de junio de 2010 de la Notaria 2 de Barranquilla, inscritael 8 de septiembre de 2010.Estado Actual Se encuentra inscrita en la anotación 10 la cesión que realiza INCORA aINCODER del predio, de las anotaciones 11 a la 14 se inscribenadjudicaciones de incora, pero con fecha de radicación de 14 dediciembre de 1994.En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones deadjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, asímismo en los folios segregados no se realizó la inscripción de la medida deprotección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene. En el folio dematrícula 062-20526, se realizó una compraventa en el año 2010, cuandoeste predio debía tener inscrita medida de protección y solo se podíaadelantar el negocio jurídico con autorización del respectivo Comité.Conclusión Verificar las anotaciones 11, 12,13 y 14 del respectivo folio, para determinarporque circunstancia se encuentran inscritas estas anotaciones posterioresa la cesión de INCORA a INCODER en el 2007, cuando las mismas aparecencon radicación de 14 de diciembre de 1994. Realizar la inscripción correctade la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedadparcelaria de la Ley 160 de 1994. Realizar la Inscripción de la medida deprotección colectiva, que se encuentra en el folio matriz, en los foliosdesagregados.6.3.1.1.7. Predio El DeseoNo. Folio. 062-8341Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 300 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 1095 del 26 de junio de 1989, de la notaría 1 de Sincelejo. Comprarealizada a Cristóbal Eduardo Paternina Pérez.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989, lo dona a INCODERmediante Resolución 2018 del 10 de octubre de 2005, tiene inscrita medidade protección individual a solicitud de Manuel Cristo Gamarra Yepes,ocupante del predio, medida de protección del 24 de marzo de 2006,radicada el 13 de mayo de 2009 bajo el turno 3060. No se ha realizadoninguna adjudicación a ningún título. Tiene un folio segregado pero sesegrego antes de que INCORA adquiriera el predio.
  • 122. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia122Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa.Conclusión El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa. El titular del derecho de dominio esINCODER.6.3.1.1.8. Predio El EsfuerzoNo. Folio. 062-5327Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 227 Hectáreas – 5000 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 2658 del 1 de noviembre de 1994, de la notaría 2 de Sincelejo.Compra realizada a Promotora Agropecuaria LTDA.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1994, lo dona a INCODERmediante Resolución 2779 del 10 de diciembre de 2004, tiene inscritamedida de protección colectiva del comité departamental de atenciónintegral a la población desplazada, del 17 de noviembre de 2006, radicadael 20 de abril de 2009 bajo el turno 2257. No se ha realizado ningunaadjudicación a ningún título.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa.Conclusión El folio no presenta irregularidades, toda vez que no se ha realizadoninguna adjudicación, ni compraventa. El titular del derecho de dominio esINCODER.6.3.1.1.9. Predio El Respaldo No. 2.No. Folio. 062-8058Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 13 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 257 del 27 de julio de 1972, de la notaría única de Carmen deBolívar. Compra realizada a Juan Libardo Guzmán Fernández.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1972, lo cede a INCODERmediante Resolución 2635 del 30 de noviembre de 2006, tiene inscritamedida de protección colectiva del comité departamental de atenciónintegral a la población desplazada, del 17 de noviembre de 2006, radicadael 20 de abril de 2009 bajo el turno 2257. Realiza dos adjudicaciones encomún y proindiviso (Resoluciones 763 17/11/1982 y 764 17/11/1982;inscritas el 4 de febrero de 1983) la resolución 764 se revoca directamentepor el INCORA mediante resolución 428 del 12 de abril de 1985.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades.
  • 123. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia123Conclusión El folio no presenta irregularidades.6.3.1.1.10. Predio El Seguro.No. Folio. 062-1243Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 180 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 1609 del 21 de abril de 1989, de la notaría 3 de Cartagena. Comprarealizada a la Sociedad Manuel Berrio González y Cía. S.C.A.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989, lo cede a INCODERmediante Resolución 1423 del 29 de julio de 2005, tiene inscrita medida deprotección colectiva del comité departamental de atención integral a lapoblación desplazada, del 17 de noviembre de 2006, radicada el 20 deabril de 2009 bajo el turno 2257. No se encuentran resoluciones deadjudicación registradas en el folio de matrícula inmobiliaria, sin embargohay 12 folios de matrícula inmobiliaria segregados.Folios Segregados - 062-15921: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 1125 de 10 de mayo de 1990, inscrita el 13 de diciembrede 1990, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, yaque la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo elcódigo 460, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Notiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el foliomatriz.- 062-15922: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 1122 de 10 de mayo de 1990, inscrita el 13 de diciembrede 1990, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, yaque la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo elcódigo 460, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Notiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el foliomatriz- 062-15923: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 1124 de 10 de mayo de 1990, inscrita el 13 de diciembrede 1990, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, yaque la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo elcódigo 460, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Notiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el foliomatriz- 062-15924: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 1123 de 10 de mayo de 1990, inscrita el 13 de diciembrede 1990, tiene inscrita erróneamente la prohibición de enajenar, yaque la realizan bajo el código 999, cuando se debe realizar bajo elcódigo 460, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Notiene inscrita la medida de protección colectiva que tiene el foliomatriz- 062-20128: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2056 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita la
  • 124. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia124medida de protección colectiva que tiene el folio matriz- 062-20127: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2052 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita lamedida de protección colectiva que tiene el folio matriz- 062-20126: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2051 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita lamedida de protección colectiva que tiene el folio matriz.- 062-20129: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2053 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita lamedida de protección colectiva que tiene el folio matriz.- 062-20130: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2050 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita lamedida de protección colectiva que tiene el folio matriz.- 062-20125: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2055 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita lamedida de protección colectiva que tiene el folio matriz.- 062-27586: Se abre folio de matrícula inmobiliaria, medianteresolución 1346 de 5 de septiembre de 2006, inscrita el 18 deoctubre de 2006, se trata de una reserva Forestal que declaraINCORA.- 062-20131: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laresolución 2051 de 31 de octubre de 1991, inscrita el 27 deseptiembre de 1994, no tiene inscrita la prohibición de enajenar, deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. No tiene inscrita lamedida de protección colectiva que tiene el folio matriz.Estado Actual En todos los folios que se abrieron con base en resoluciones deadjudicación no se inscribió o se inscribió mal la prohibición de enajenar, asímismo en los folios segregados no se realizó la inscripción de la medida deprotección colectiva, cuando el folio matriz si la tiene.Conclusión Realizar la inscripción correcta de la prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. Realizar la Inscripción de la medida deprotección colectiva, que se encuentra en el folio matriz, en los foliossegregados.6.3.1.1.11. Predio La Fuente.No. Folio. 062-15008Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 271 Hectáreas – 3112 metros cuadrados.
  • 125. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia125Forma de Adquisición El INCORA, adquiere 3 predios, identificados con folios de matrículainmobiliaria 062-5807, 062-3042 y 062-15008, mediante escritura pública 1624del 22 de septiembre de 1989 de la notaría 1 de Sincelejo, y en esa mismaescritura engloba los 3 predios.Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba este predio en el año 1989; luegomediante escritura pública 1167 del 1 de julio de 1992 lodesengloba, lo cede a INCODER mediante Resolución 1806 del 30de octubre de 2006.- Realiza una adjudicación en común y proindiviso de 1/10 parte delpredio mediante resolución 5818 del 28 de diciembre de 1990registrada el 23 de mayo de 1994.- No se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria.Folios Segregados - 062-17206: Se abre el folio de matrícula inmobiliaria con base en laescritura pública 1167 del 1 de julio de 1992, registrada el 22 de juliode 1992, el predio lo cede INCORA a INCODER mediante resolución1944 del 10 de octubre de 2005, se encuentra inscrita medida deprotección individual del año 2007, registrada en el año 2009 asolicitud de un tercero.Estado Actual El folio no cuenta con la inscripción de la prohibición de enajenar deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria.Conclusión Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al código460.6.3.1.1.12. Predio Las Pelotas.No. Folio. 062-1172Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 960 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública361 del 27 de julio de 1994, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar. Serealiza la compraventa a Frieri Santoro y Cía. LTDA.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1994.- Mediante Resolución 2021 del 10 de octubre de 2005 INCORA cedeel predio a INCODER.- El folio tiene inscrita medida de protección colectiva del CDAPD deBolívar, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008 inscrita el16 de octubre de 2008.- Tiene inscritas 8 resoluciones de INCORA, 6 resoluciones deadjudicación de UAF por parte de INCODER y 2 resoluciones deadjudicación de baldíos por parte de INCODER.Folios Segregados - 062-28659: El folio se abre con base en la resolución 735 del 2 dejunio de 1995, la cual se inscribe el 10 de abril de 2008, no cuentacon inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventamediante Escritura Pública No. 197 del 8 de mayo de 2008, de lanotaria única de San Jacinto. No tiene inscrita la medida deprotección colectiva, que si tiene el folio matriz.- 062-28660: El folio se abre con base en la resolución 721 del 2 de
  • 126. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia126junio de 1995, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta coninscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria. Se realiza compraventa medianteEscritura Pública No. 198 del 8 de mayo de 2008, de la notaria únicade San Jacinto. No tiene inscrita la medida de proteccióncolectiva, que si tiene el folio matriz.- 062-28661: El folio se abre con base en la resolución 413 del 12 dejunio de 1995, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta coninscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria. Se realiza compraventa medianteEscritura Pública No. 199 del 8 de mayo de 2008, de la notaria únicade San Jacinto. No tiene inscrita la medida de proteccióncolectiva, que si tiene el folio matriz.- 062-28662: El folio se abre con base en la resolución 416 del 12 dejunio de 1996, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta coninscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria. Se realiza compraventa medianteEscritura Pública No. 200 del 8 de mayo de 2008, de la notaria únicade San Jacinto. No tiene inscrita la medida de proteccióncolectiva, que si tiene el folio matriz. Se encuentra registrada en elfolio medida de protección individual a solicitud del adjudicatariodel predio, solicitud del 22 de marzo de 2006, registrada el 13 demayo de 2009, después de adelantada la compraventa del predio.- 062-28663: El folio se abre con base en la resolución 737 del 2 dejunio de 1995, inscrita el 10 de abril de 2008, no cuenta coninscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria. Se realiza compraventa medianteEscritura Pública No. 201 del 8 de mayo de 2008, de la notaria únicade San Jacinto. No tiene inscrita la medida de proteccióncolectiva, que si tiene el folio matriz.- 062-28841: El folio se abre con base en la resolución 726 del 2 dejunio de 1995, inscrita el 5 de junio de 2008, no tiene inscrita laprohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedadparcelaria. No tiene inscrita la medida de protección colectiva,que si tiene el folio matriz.- 062-28920: El folio se abre con base en la resolución 709 del 1 dejunio de 1995, inscrita el 15 de agosto de 2008, no cuenta coninscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria. Se realiza compraventa medianteEscritura Pública No. 430 del 14 de julio de 2008, de la notaria únicade San Jacinto. No tiene inscrita la medida de proteccióncolectiva, que si tiene el folio matriz.- 062-29622: El folio se abre con base en la resolución de INCODER454 del 18 de septiembre de 2009, inscrita el 10 de diciembre de2009. El folio tiene inscrita medida de protección colectiva delCDAPD de Bolívar, mediante resolución 454 del 18 de septiembrede 2009 inscrita el 10 de diciembre de 2009.- 062-29623: El folio se abre con base en la resolución de INCODER457 del 18 de septiembre de 2009. El folio tiene inscrita medida deprotección colectiva del CDAPD de Bolívar, mediante resolución
  • 127. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia127457 del 18 de septiembre de 2009 inscrita el 10 de diciembre de2009.- 062-29629: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en laresolución 455 del 18 de septiembre de 2009, se encuentraregistrada medida de protección individual mediante resolución377 del 15 de mayo de 2007, registrada el 31 de marzo de 2009 asolicitud de un poseedor.- 062-29880: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCODER 434 del 18 de septiembre de 2009,inscrita el 19 de febrero de 2010, no tiene inscrita la prohibición deenajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Tieneinscrita medida de protección colectiva, del CDAPD de Bolívarmediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, radicada el 16 deoctubre de 2008.- 062-29979: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCODER 458 del 18 de septiembre de 2009,inscrita el 8 de abril de 2010, no tiene inscrita la prohibición deenajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Tieneinscrita medida de protección colectiva, del CDAPD de Bolívarmediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, radicada el 16 deoctubre de 2008.- 062-30717: El folio se abre con base en la resolución de INCODER187 del 29 de abril de 2010, inscrita el 7 de febrero de 2011, seinscribe esta resolución como Adjudicación de Baldíos, sinembargo esto no puede ser ya que es un predio de INCODER, porlo que se debe tratar de una adjudicación de parcela y por lo quese debe inscribir la correspondiente prohibición de enajenar. Notiene inscrita medida de protección colectiva como si lo tiene elfolio matriz.- 062-30718: El folio se abre con base en la resolución de INCODER182 del 29 de abril de 2010, inscrita el 7 de febrero de 2011, seinscribe esta resolución como Adjudicación de Baldíos, sinembargo esto no puede ser ya que es un predio de INCODER, porlo que se debe tratar de una adjudicación de parcela y por lo quese debe inscribir la correspondiente prohibición de enajenar. Notiene inscrita medida de protección colectiva como si lo tiene elfolio matriz.Estado Actual - Los folios de matrícula segregados: 062-28659, 062-28660, 062-28661,062-28662, 062-28663, 062-28841, 062-28920, 062-29629, 062-30717 y062-30718 no tienen registrada medida de protección colectiva,teniendo en cuenta que el folio matriz si tiene medida deprotección colectiva debe realizarse la inscripción en estos foliosegregados, para proteger a la población vulnerable.- Las Resoluciones de adjudicación del INCORA 735, 721, 413, 416,735, 726 y 709 del año 1995, fueron inscritas todas el 10 de abril de2008, teniendo en cuenta que el INCORA cedió el predio alINCODER en el 2005, no era viable realizar la inscripción de estasresoluciones.- En ningún folio de matrícula inmobiliaria se realiza la inscripción dela prohibición de enajenar, tal como debería ser de acuerdo al
  • 128. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia128régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.- Los folios de matrícula inmobiliaria 062-30717 y 062-30718 se abrencon base en resoluciones de INCODER, sin embargo se inscribencomo adjudicación de baldíos, es preciso verificar esta situación yaque siendo un predio del INCODER, solo lo puede adjudicar comoparcelación, no como baldío, por lo tanto estaría sometido alrégimen de propiedad parcelaria.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva en los folios segregados, para procurar la protección dela población vulnerable.- Realizar la inscripción de las prohibiciones de enajenar de acuerdoal régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994.- Verificar y realizar la corrección de las anotaciones comoadjudicación de baldíos en los folios 062-30717 y 062-30718, ya quese tienen que registrar como adjudicación de Unidades AgrícolasFamiliares.6.3.1.1.13. Predio Lote Rural Las PelotasNo. Folio. 062-11940Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 250 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública 74del 5 de junio de 2001, de la Notaría Única de Santa Catalina. Se realiza lacompraventa a LEIVA DE FRIERI MARIA DEL SOCORRO.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 2001.- Mediante Resolución 2778 del 10 de diciembre de 2004 INCORAcede el predio a INCODER.- Mediante Resolución 1347 del 5 de septiembre de 2006, el INCORArealiza una declaración de parte restante del predio y designaunas zonas de reserva, para pozo comunitario, reserva forestal, yreserva comunitaria de caserío, la cual originó 7 folios segregados.- Mediante Resolución 187 del 21 de enero de 2008 INCODER cede elpredio a la UNAT.- El folio tiene inscrita medida de protección colectiva del CDAPD deBolívar, mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008 inscrita el16 de octubre de 2008.- El folio no tiene inscrito ninguna resolución de adjudicación.Folios Segregados - 062-27585: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 deseptiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservade área comunitaria para caserío.- 062-27584: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 deseptiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservapara área de pozo comunitario.- 062-27583: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 deseptiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservapara área de pozo comunitario.- 062-27579: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 de
  • 129. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia129septiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservaforestal, tiene medida de protección colectiva mediante resolución01 del 3 de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008, delCDAPD de Bolívar.- 062-27581: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 deseptiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservaforestal.- 062-27580: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 deseptiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservaforestal.- 062-27582: Se abre con base en la resolución 1347 del 5 deseptiembre de 2006 del INCORA, en el cual se realiza una reservapara área de pozo comunitario.Estado Actual - Los folios de matrícula segregados no tienen registrada medida deprotección colectiva, teniendo en cuenta que el folio matriz si tienemedida de protección colectiva debe realizarse la inscripción enestos folio segregados, para proteger a la población vulnerable.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva en los folios segregados, para procurar la protección dela población vulnerable.- El titular actual del predio es UNAT – Ministerio de Agricultura yDesarrollo Rural.6.3.1.1.14. Predio Mala Noche y La TapaNo. Folio. 062-13196Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 371 Hectáreas – 8272 Metros Cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública656 del 10 de diciembre de 1987, de la Notaría Única de Carmen de Bolívardos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 062-2405 y062-2449, mediante esta misma escritura pública los engloba. Se realiza lacompraventa a INVERSIONES VELHER LTDA.Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1987.- Mediante Resolución 249 del 15 de febrero de 2006, el INCORAcede el predio a INCODER.- El Incora realiza 11 adjudicaciones (1807 29/6/90, 1785 20/6/90,1791 29/6/90, 1802 9/10/90, 1804 29/6/90, 1793 29/6/90 8684/7/95, 674/7/95, 869 04/7/95, 1799 29/6/90, 1809 29/6/90), de estasresoluciones de adjudicación 3 de ellas (869 04/7/95, 1799 29/6/90,1809 29/6/90), se inscribieron posterior a la cesión de incora aINCODER, es decir en el año 2006 y en el 2008.Folios Segregados - 062-19471: Este folio de matrícula se abre con base en la resolución1807 del 29 de junio de 1990, inscrita el 22 de febrero de 1994, serealiza compraventa, cuya escritura se celebra en el 92 pero seinscribe en el 2008, la escritura del 92 no podía celebrarse ya queno tenía el tiempo que se requería para celebrar este negocio y laresolución aún no se había inscrito. Después de esta compraventase vende de nuevo en el año 2009.
  • 130. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia130- Folios 062-19768, 062-19769, 062-20765, 062-20848, 062-21101, 062-24612: Estos folios se abren con base en resoluciones deadjudicación del INCORA, no presentan ninguna irregularidad,salvo que no se realiza la inscripción de la prohibición de enajenarde acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de1994.- 062-24614: Este folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enla resolución 867 del 4 de julio de 1995, Se realiza compraventa enel año 2008, se acoge al término de 10 años de la Ley 1152 de 2007.- 062-28417: Este folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enla resolución 1809 del 29 de junio de 1990, la cual se inscribe el 23de enero de 2008, después de la cesión de INCORA a INCODER,posterior a esta inscripción se realiza compraventa el 16 deseptiembre de 2009 no se encuentra protocolizada la primeraopción de compra.- 062-28766: Este folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enla resolución 869 del 4 de julio de 1995, la cual se inscribe el 27 demayo de 2008, después de la cesión de INCORA a INCODER.Estado Actual - Los folios de matrícula inmobiliaria 062-19768, 062-19769, 062-20765,062-20848, 062-21101 y 062-24612 no tienen registrada la prohibiciónde enajenar del régimen de propiedad parcelaría.- Se inscriben 3 resoluciones de adjudicación de INCORA (86904/7/95, 1799 29/6/90, 1809 29/6/90), se inscriben cuando el titulardel derecho de dominio es el INCODER, esta inscripción no sepodía registrar.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenarpropio del régimen de propiedad parcelaria.- Verificar la situación de las 3 resoluciones de INCORA inscritascuando el predio era de propiedad del INCODER.6.3.1.1.15. Predio Santa Elena.No. Folio. 062-15794Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 730 Hectáreas – 110 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa y engloba mediante escriturapública 384 del 10 de septiembre de 1990, de la Notaría Única de Carmende Bolívar dos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria062-957 y 062-12585. Se realiza la compraventa a Héctor García Romero,Gabriel García Romero y a la Sociedad Ingenierías y Construcciones LTDA.Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1990.- Mediante Resolución 058 del 06 de enero de 2006, el INCORA cedeel predio a INCODER.- El INCORA adquirió este predio, expidió 43 resoluciones deadjudicación de Unidades Agrícolas Familiares, pero tan solo tiene10 folios segregados. Resoluciones de Adjudicación: 2525,2414,2914,2413, 2418, de 01/12/1994, 2305, 2301, 2309,2377,2311,2390,2310,2312,2313 de 25/11/1994, 2374 2371 de29/11/1994, 2416 , 2410, 2412,2424,2411, de 01/12/1994 2368
  • 131. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia13129/11/94, 2423 01/12/1994, 2420 01/12/94, 2394/ 22/11/94, 237829/11/94, 2306 25/11/94, 2426 01/12/94, 2421 01/12/94,237201/12/94, 2367 29/11/94, 2429 01/12/94, 2307 25/11/94, 242801/12/1994, 2314 25/11/1994, 2415 01/12/94, 2364 29/11/94, 237029/11/94, 2376 29/11/94, 2365 29/94, 2369 29/11/94, 2395 29/11/94,2308 25/11/94.Folios Segregados - Folios 062-20684, 062-20758, 062-21211, 062-21542, 062-21541, 21638,062-21540: Estos folios de matrícula inmobiliaria se abre con base enlas resoluciones de adjudicación del INCORA, no se registra laprohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedadparcelaria de la Ley 160 de 1994.- Folios 062-21667, 062-21841, 062-25655: Estos folios de matrículainmobiliaria se abren con base en resoluciones de adjudicación deINCORA, pero se realizan compraventas en los años 2010 y 2011, sinque obre la protocolización de la primera opción de compra alINCODER.Estado Actual - Los folios de matrícula inmobiliaria segregados no tienen registradala prohibición de enajenar del régimen de propiedad parcelaría.- Al existir 43 resoluciones de adjudicación de unidades agrícolasfamiliares, debería existir más de 10 folios segregados.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenarpropio del régimen de propiedad parcelaria.6.3.1.1.16. Predio Torbe GrandeNo. Folio. 062-8190Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 142 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 751 del 17 de julio de 1989, de la notaría 2 de Sincelejo. Comprarealizada a Alfonso Torres Vergara.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989.- El INCORA mediante Resolución 2635 del 30 de noviembre de 2006transfiere el predio al INCODER.- No tiene registrada ninguna resolución de Adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades.Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio esINCODER.6.3.1.1.17. Predio Vayan ViendoNo. Folio. 062-829Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 163 Hectáreas – 9000 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 787 del 28 de octubre de 1994, de la notaría única de Carmen de
  • 132. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia132Bolívar. Compra realizada a Juan Bautista Pérez Blanco y Rafael PérezÁlvarez.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1994.- El INCORA mediante Resolución 256 del 4 de marzo de 2005transfiere el predio al INCODER.- El folio tiene registrada medida de protección colectiva, medianteresolución 765 del CDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009bajo el turno 2257.- El folio tiene registrada medida de protección individual del 29 denoviembre de 2007, registrada el 21 de mayo de 2009 a solicitud deun poseedor.- No tiene registrada ninguna resolución de Adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades.Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio esINCODER.6.3.1.1.18. Predio Roma.No. Folio. 062-5899Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 720 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio por expropiación, ordenada en sentencia del22 de julio de 1980, del Juzgado Promiscuo de Carmen de Bolívar.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1980.- Mediante Resolución 1805 del 30 de octubre de 2006, el INCORAcede el predio a INCODER.- Se encuentra inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria medidade protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubrede 2008, inscrita el 16 de octubre del mismo año.- El folio tiene registradas 9 resoluciones de adjudicación del extintoINCORA, de las cuales 8 de ellas se inscribieron posteriormente a lacesión de INCORA a INCODER, estas resoluciones son: 166721/12/1995, 418 12/06/1996, 1650 21/12/1996, 1653 21/12/1995, 165521/12/1995, 1666 21/12/1995, 419 12/6/1996, 1651 21/12/1995.Folios Segregados - Folios 062-20746, 062-15869, 062-13298, 062-13297, 062-15413, 062-14395: Abiertos con base en Resoluciones de Adjudicación delINCORA, cuentan con inscripción de la medida de proteccióncolectiva 01 de 3 de octubre de 2008, no se encuentra inscrita laprohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedadparcelario, o se encuentra inscrita indebidamente comocaducidad administrativa bajo el código 999.- 062-13301: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación del INCORA 2032 del 23 de diciembre de 1987,inscrita el 18 de enero de 1988, se realiza compraventa sobre elpredio mediante escritura pública 220 del 23 de mayo de 2008, dela notaría única de Carmen de Bolívar, inscrita el 9 de junio de 2008,en favor de la SOCIEDAD AGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR,este predio no cuenta con medida de protección colectiva,
  • 133. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia133teniendo en cuenta que si debería estar registrada, como en elfolio matriz.- 062-13312: El Folio se abre con base en resolución de adjudicacióndel INCORA 2035 del 23 de diciembre de 1987, inscrita el 21 deenero de 1988, se realiza compraventa del predio medianteescritura pública 27 del 23 de mayo de 2008, de la notaría única deCarmen de Bolívar, en favor de la SOCIEDAD AGROPECUARIACARMEN DE BOLIVAR, inscrita el 9 de junio de 2008, el folio cuentacon el registro de medida de protección 01 del 3 de octubre de2008, registrada el 16 de octubre del mismo año. Como últimaanotación se encuentra el registro de medida de protecciónindividual a solicitud del adjudicatario del predio, solicitud realizadael 22 de diciembre de 2006 y registrada el 27 de abril de 2009, eneste interregno, se inscribió la compraventa, perdiendo eficacia lamedida de protección individual.- 062-14574: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enresolución de adjudicación de INCORA 203 del 23 de diciembre de1987, inscrita el 25 de abril de 1989, se realiza compraventa sobre elpredio mediante escritura pública 219 del 23 de mayo de 2008, dela notaría única de Carmen de Bolívar, en favor de la SOCIEDADAGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR, inscrita el 9 de junio de 2008,este folio no cuenta con la medida de protección colectica 01 de3 de octubre de 2008, teniendo en cuenta que si debería estarregistrada, como en el folio matriz.- 062-14470: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en laresolución 128 del 22 de febrero de 1989, registrada el 15 de marzodel mismo año, el predio cuenta con registro de la medida deprotección colectiva 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 20de abril de 2009.- 062-14440: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en laresolución 2018 del 23 de diciembre de 1987, registrada el 6 demarzo de 1989, el predio cuenta con registro de medida deprotección individual a solicitud del adjudicatario del 22 dediciembre de 2006, inscrita el 7 de mayo de 2009.- 062-13361: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en laresolución 2029 del 23 de diciembre de 1987, registrada el 1 defebrero de 1988, el predio cuenta con registro de la medida deprotección colectiva 01 del 3 de octubre de 2008, registrada el 16de octubre de 2009.- 062-28774: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enresolución de adjudicación de INCORA 1667 del 21 de diciembrede 1995, inscrita el 21 de mayo de 2008, se realiza compraventamediante escritura pública 421 del 10 de julio de 2008, de la notaríaúnica de San Jacinto, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DEBOLIVAR, inscrita el 25 de julio de 2008, este folio no cuenta con elregistro dela medida de protección colectiva 01 del 3 de octubrede 2008, teniendo en cuenta que si debería estar registrada, comoen el folio matriz.- 062-28897: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enresolución de adjudicación de INCORA 418 del 12 de junio de 1996,
  • 134. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia134inscrita el 30 de abril de 2008, el folio no cuenta con la inscripciónde la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, se encuentraregistrada medida de protección colectiva de la resolución 01del 3de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008.- 062-28898: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enresolución de adjudicación de INCORA 1650 del 21 de diciembrede 1995, inscrita el 16 de junio de 2008, el folio no cuenta con lainscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, se encuentraregistrada medida de protección colectiva de la resolución 01del 3de octubre de 2008, inscrita el 16 de octubre de 2008.- 062-28899: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base enresolución de adjudicación de INCORA 1567 del 21 de diciembrede 1995, inscrita el 17 de junio de 2008, el folio no cuenta con lainscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, se encuentraregistrada medida de protección individual a solicitud deladjudicatario, solicitud del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 24de abril de 2009. El folio no tiene registrada la medida deprotección colectiva, teniendo en cuenta que debería tenerlacomo en el folio matriz.Estado Actual - Varios de los folios segregados no cuentan con la inscripción de lamedida de protección colectiva, es preciso resaltar que estospredios se encuentran localizados en un área que cobija la medidade protección de la resolución 01 del 3 de octubre de 2008, delComité Departamental de Atención a la Población Desplazada deBolívar, y deben tener esta inscripción, tal como el folio matriz.- Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición de enajenar,de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Se realizó la inscripción de 8 resoluciones de INCORA, cuando elpredio era de propiedad de INCODER.- Existen en dos folios segregados medidas de protección individual,cuya solicitud data del año 2006, pero la inscripción de las mismasse realizaron en el año 2009.- Cuatro predios que corresponden a folios segregados, fueronadquiridos por la SOCIEDAD AGROPECUARIA EL CARMEN DEBOLIVAR.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio del régimen depropiedad parcelaria.- Es necesario realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva, de la resolución 01 del 3 de octubre de 2008, en los foliossegregados que no la tienen.- Cabe señalar, que las solicitudes de medida de protecciónindividual, toman mucho tiempo para su inscripción, perdiendoeficacia la medida de protección.- Se debe comunicar a INCODER, sobre las resoluciones inscritas deINCORA, posteriores a la cesión del predio, para que realicen el
  • 135. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia135estudio respectivo de las mismas y comuniquen la procedencia ono de iniciar actuación administrativa.6.3.1.1.19. Predio Aguas Negras.No. Folio. 062-38Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 653 Hectáreas – 1445 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 589 del 18 de noviembre de 1988, de la notaría única de Carmende Bolívar.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1988.- Mediante Resolución 910 del 26 de septiembre de 2007, el INCORAcede el predio a INCODER.- Se encuentran registradas 10 resoluciones de adjudicación deINCORA. (764, 768,765,773,763,772,761,774,771,770 DEL 17 DE MAYODE 1989)Folios Segregados - 062-15101: Folio abierto con base en resolución de adjudicación deINCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección individual, con solicitud del 17 de noviembrede 2006, radicada el 20 de abril de 2009.- 062-15102: Folio abierto con base en resolución de adjudicación deINCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006,inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.- 062-15103: Folio abierto con base en resolución de adjudicaciónde INCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006,inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.- 062-15104: Folio abierto con base en resolución de adjudicación deINCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006,inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.- 062-15116: Folio abierto con base en resolución de adjudicación deINCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006,inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.- 062-15117: Folio abierto con base en resolución de adjudicación deINCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006,inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.- 062-15118: Folio abierto con base en resolución de adjudicación deINCORA, el folio no presenta ninguna irregularidad, tiene inscritamedida de protección colectiva del 17 de noviembre de 2006,inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 765.Estado Actual - Un solo folio segregado y el folio matriz no cuentan con medida deprotección Colectica, es preciso resaltar que estos predios seencuentran localizados en un área que cobija la medida deprotección.
  • 136. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia136- Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición de enajenar,de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Existen en un folio segregado medida de protección individual,cuya solicitud data del año 2006, pero la inscripción de la misma serealizaron en el año 2009.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio del régimen depropiedad parcelaria.- Es necesario realizar la inscripción de la medida de proteccióncolectiva, en los folios que no la tienen.- Cabe señalar, que las solicitudes de medida de protecciónindividual, toman mucho tiempo para su inscripción, perdiendoeficacia la medida de protección.6.3.1.1.20. Predio Tacaloa.No. Folio. 062-13856Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 1.622 Hectáreas – 8329 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA adquiere la nuda propiedad del predio mediante escriturapública 52 del 13 de febrero de 1974 de la notaría 1 de Sincelejo, yadquiere el usufructo de la misma mediante escritura pública 213 del 9 demarzo de 1975, de la notaría 1 de Sincelejo.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1980.- Mediante Resolución 1157 del 30 de noviembre de 2007, el INCORAcede el predio a INCODER.- Se encuentra inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria medidade protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubrede 2008, inscrita el 16 de octubre del mismo año.- El folio tiene registradas 45 resoluciones de adjudicación del extintoINCORA, , estas resoluciones son: 184, 215, 197, 216, 210, 221, 230,187, 180, 227, 226, 240, 189, 209, 203, 212, 191, 196, 233, 217, 201, 193,204, 222, 219, 234, 229, 194, 245, 218, 213, 207, 231, 195, 199, 208, 186,192, 190, 235, 185, 211, 206 del 31/1/1990; 1716 del 29/6/1990; 3282del 28/12/1990. .Folios Segregados - Folios 062-15366, 062-15367, 062-15368, 062-15369, 062-15370, 062-15371, 062-15372, 062-15373, 062-15374, 062-15375, 062-15376, 062-15417, 062-15419, 062-15420, 062-15421, 062-15422, 062-15423, 062-15424, 062-15426, 062-15427, 062-15429, 062-15431, 062-15432, 062-15434, 062-15437, 062-15544, 062-15545, 062-15552: Folios abiertoscon base en resoluciones de adjudicación de INCORA. Nopresentan ninguna irregularidad, Revisada las carpetas seevidencia medida de protección mediante resolución 01 del 3 deoctubre de 2008, registrada el 16 de octubre del mismo año, serealiza compraventa con levantamiento autorizado por elcorrespondiente comité, en resolución 022 del 4 de marzo de 2010y venta posterior a la agropecuaria TACALOA S.A.S en el año 2010.- Folios 062-15416, 062-15418, 062-15425, 062-15430, 062-15433, 062-
  • 137. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia13715435, 062-15543, 062-15547, 062-15554, 062-15553, 062-15551, 062-15543, 062-19889: Folios abiertos con base en resoluciones deadjudicación de INCORA. No presentan ninguna irregularidad, serealiza compraventa en el año 2008, en favor de la sociedadINVERCAMPO S.A. Revisada las carpetas se evidencia medida deprotección mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008,registrada el 16 de octubre del mismo año, se realiza compraventacon levantamiento autorizado por el correspondiente comité, enresolución 022 del 4 de marzo de 2010 y venta posterior a lasociedad ACTIVIDADES VARIAS S.A. en el año 2010.- Folios 062-15428, 062-15436, 062-15546, 062-16013: Se abren estosfolios con base en resoluciones de adjudicación del INCORA, seencuentra registrada medida de protección colectiva, medianteresolución 01 del 3 de octubre de 2008, del CDAPD de Bolívar.Estado Actual - El Juzgado Promiscuo del Circuito de Carmen de Bolívar, medianteSentencia 020 del 23 de febrero de 2010, tutela los derechos aldebido proceso y a la igualdad, por lo que conmina al ComitéDepartamental de Atención a la Población Desplazada de Bolívarpara que levante las restricciones que impiden la negociación demanera libre y de conformidad con las leyes de mercado de unospredios rurales, por lo que el Comité mediante resolución 022 del 4de marzo de 2010, resuelve acatar el fallo de tutela y levanta lasmedidas de protección de las parcelas que hacen parte del predioTACALOA.- En la carpeta de antecedentes del folio 062-15416 no se encontróla escritura de compraventa de invercampo.- 28 parcelas han sido adquiridas por la AGROPECUARIA TACALOAS.A.S.; 13 parcelas por la sociedad ACTIVIDADES VARIAS S.A; y tansolo 4 parcelas no han sido adquiridas aún y continúan con elregistro de la medida de protección.Conclusión - Llama la atención la compra masiva y casi total del predioTACALOA, en manos de 2 sociedades privadas, es preciso informarde esta situación a INCODER, para que verifique el cumplimientode la función social de la propiedad de estos predios, y elacatamiento a la Ley 160 de 1994.6.3.1.1.21. Predio Caño NegroNo. Folio. 062-14954Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 1.159 Hectáreas – 7332 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa y engloba mediante escriturapública 517 del 26 de septiembre de 1989, de la Notaría Única de Carmende Bolívar dos predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria062-10969 y 062-1390. Se realiza la compraventa a Augusto Beltrán Segrera yGustavo Adolfo Vélez Segrera.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1989.- Mediante Resolución 0165 del 15 de febrero de 2007, el INCORAcede el predio a INCODER.
  • 138. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia138- Se encuentran inscritas en el folio de matrícula inmobiliaria medidade protección individual, a solicitud de beneficiarios deadjudicaciones del INCORA.- El folio tiene registradas 40 resoluciones de adjudicación del extintoINCORA, , estas resoluciones son: 1098, 1108, 1106, 1104, 1109, 1105,1099, 1069, 1107 del 23/06/1994; 1165, 1146, 1133, 1148, 1167, 1166,1173, 1149, 1172, 1170, 1164, 1171, 1163, 1144, 1191, 1156, 1169, 1147del 27/6/1994; 1061, 1060, 1070, 1068, 1062, 1065, 1059 del22/6/1994; 1227 29/6/1994, 1703, 1698, 1707, 1708 del 19/9/1994.Folios Segregados - 062-20723: El predio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA, no se inscribe la prohibición de enajenar,de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de1994, se encuentra inscrita medida de protección Individual.- 062-20729, 062-20855, 062-21198, 062-21226, 062-21227, 062-21228,062-21229, 062-21230, 062-21221, 062-21222, 062-21223, 062-21224,062-21225, 062-21231, 062-21232, 062-21233, 062-21234, 062-21235,062-21236, 062-21237, 062-21238, 062-21239, 062-21240, 062-21243,062-21244, 062-21245, 062-24247, 062-21249, 062-21250, 062-21251,062-21252, 062-21241, 062-21242, 062-21255, 062-21254, 062-21253,062-21933: Estos folios se abren con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, no se inscribe la prohibición de enajenar,de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de1994, se encuentra inscrita medida de protección Colectiva, delCDAPD de Bolívar del 17 de noviembre de 2006, inscrita el 20 deabril de 2009, bajo el turno 2257.- 062-21248: Este folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA, no se inscribe la prohibición de enajenar,de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria, de la Ley 160 de1994, se encuentra inscrita medida de protección Colectiva, delCDAPD de Bolívar del 03 de octubre de 2008, inscrita el 16 deoctubre de 2008, bajo el turno 3012.Estado Actual - Ningún folio de matrícula inmobiliaria cuenta con prohibición deenajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley160 de 1994.- Los folios de matrícula inmobiliaria segregados cuentan conmedida de protección colectiva.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenar deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de1994.- En estos folios no se presentan irregularidades.6.3.1.1.22. Predio PativacaNo. Folio. 062-17909Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 587 Hectáreas – 4093 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa mediante escritura pública145 del 15 de mayo de 1972, de la Notaría Única de Carmen de Bolívar. Serealiza la compraventa a Inés Cohen Pereira.
  • 139. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia139Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1972.- Mediante Resolución 899 del 26 de septiembre de 2007, el INCORAcede el predio a INCODER.- Se encuentran inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria medidade protección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubrede 2008, del CDAPD de Bolívar. Registrada el 8 de octubre de 2007.- El folio tiene registradas 4 resoluciones de adjudicación del extintoINCORA, estas resoluciones son: 193, 2002 del 27/9/1990; 1452 del20/5/2003 y 1989 27/9/1990.Folios Segregados - 062-17910: El folio se abre con base en la resolución 1993 del 27 deseptiembre de 1990, inscrita el 5 de agosto de 1993, se realizacompraventa mediante escritura 1159 del 11 de agosto de 2008 dela notaría 3 de Sincelejo, el predio tiene inscrita medida deprotección colectiva, mediante resolución 01 del 3 de octubre de2008, del CDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo elturno 2257.- 062-19813: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en laresolución 2002 del 27 de septiembre de 1990, inscrita el 30 de juniode 1994, el predio tiene inscrita medida de protección colectiva,mediante resolución 01 del 3 de octubre de 2008, del CDAPD deBolívar, inscrita el 20 de abril de 2009, bajo el turno 2257.- 062-25759: El folio se abre con base en resolución 1452 del 20 demayo de 2003, inscrita el 9 de julio de 2003, se registra medida deprotección colectiva mediante resolución 01 del 3 de octubre de2008, inscrita el 20 de abril de 2009, CDAPD de Bolívar, estaanotación contentiva de la medida de protección se invalida parapoder inscribir escritura de compraventa 330 del 3 de septiembrede 2009 de la notaría única de San Pedro del 3 de septiembre de2009, inscrita el mismo 3 de septiembre de 2009, se invalida lamedida de protección por medio de solicitud de corrección queeleva la persona que es la nueva dueña.- 062-26676: El folio de matrícula inmobiliaria se abre con base en laresolución 1989 del 27 de septiembre de 1990, inscrita el 15 demarzo de 2005, el predio tiene inscrita medida de proteccióncolectiva del 17 de noviembre de 2006, del CDAPD de Bolívar,inscrita el 17 de noviembre de 2006, bajo el turno 2257.Estado Actual - A excepción del folio de matrícula inmobiliaria 062-26676, ningúnfolio de matrícula inmobiliaria segregado cuenta con prohibiciónde enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- En el Folio 062-25759 es irregular y sospechosa la invalidación deuna anotación contentiva de medida de protección colectiva,toda vez que dicha invalidación la realiza la registradora porsolicitud, sin tener en cuenta la autorización del Comitécorrespondiente.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenar deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Se recomienda iniciar actuación administrativa con el fin deesclarecer la invalidación de la anotación número 2 del folio dematrícula inmobiliaria 062-25759, toda vez que se invalido unamedida de protección para inscribir posteriormente una
  • 140. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia140compraventa, sin tener en cuenta la autorización del Comitérespectivo.6.3.1.1.23. Predio Santander.No. Folio. 062-15944Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área El folio no indica el área total del predio.Forma de Adquisición El INCORA adquiere a título de compraventa y engloba mediante escriturapública 6006 del 13 de diciembre de 1990, de la Notaría 3 de Cartagenados predios identificados con los folios de matrícula inmobiliaria 062-4970 y062-9787. Se realiza la compraventa a Elizabeth Torres.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1990.- Mediante Resolución 1911 del 16 de noviembre de 2006, el INCORAcede el predio a INCODER, acto inscrito en la matrículainmobiliaria, sin tener en cuenta que con anterioridad se habíanregistrado en la Oficina de Registro 8 Resoluciones de adjudicaciónde UAF, que no se encontraban reflejadas en el folio matriz y quefueron incluidas mediante corrección en el año 2009, estasresoluciones son: 881, 901, 898, 895, 896, 884, 883 y 886 del31/5/1991 todas con fecha de radicación del 29 de agosto de1991.- A pesar de que ya el inmueble aparecía como propiedad delINCODER, en el año 2008 se inscribieron 14 resoluciones deadjudicación de UAF, expedidas por el INCORA en 1991, estasresoluciones son: 889, 885, 882, 902, 888, 890, 892, 893, 899, 891, 887,894 y 900 del 31/5/1991.Folios Segregados - 062-16482: El folio se abre con base en la resolución 881 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa, se realiza compraventa del prediomediante escritura 309 del 27 de junio de 2008 de la notaría únicade Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DEBOLIVAR S.A. inscrita el 24 de julio de 2008, posteriormente se vendenuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., medianteescritura 177 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de SanJuan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-164841: El folio se abre con base en la resolución 901 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa, se realiza compraventa del prediomediante escritura 267 del 13 de junio de 2008 de la notaría únicade Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DEBOLIVAR S.A. inscrita el 20 de octubre de 2008, posteriormente sevende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A.,mediante escritura 176 del 14 de mayo de 2009 de la notaría únicade San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-16480: El folio se abre con base en la resolución 898 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribe
  • 141. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia141erróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa.- 062-16479: El folio se abre con base en la resolución 895 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa, se realiza compraventa del prediomediante escritura 269 del 13 de junio de 2008 de la notaría únicade Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DEBOLIVAR S.A. inscrita el 24 de julio de 2008, posteriormente se vendenuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A., medianteescritura 174 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de SanJuan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-16468: El folio se abre con base en la resolución 896 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa.- 062-16467: El folio se abre con base en la resolución 884 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa, el folio cuenta con inscripción demedida de protección colectiva 01del 3 de octubre de 2008, delCDAPD de Bolívar, inscrita el 20 de abril de 2009, se realizacompraventa, sin inscripción previa de la autorización para registrardel respectivo comité, compraventa mediante escritura 256 del 21de junio de 2010, de la notaria única de San Juan Nepomuceno enfavor de AGROPECUARIA GENESIS S.A.- 062-14466: El folio se abre con base en la resolución 883 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa, se realiza compraventa medianteescritura 576 del 1 de octubre de 2008, de la notaria única de SanJuan Nepomuceno en favor de AGROPECUARIA GENESIS S.A.inscrita el 19 de junio de 2009.- 062-16465: El folio se abre con base en la resolución 886 del 31 demayo de 1991, inscrita el 29 de agosto de 1991se inscribeerróneamente la prohibición de enajenar, ya que se registra comocaducidad administrativa, se realiza compraventa del prediomediante escritura 268 del 13 de junio de 2008 de la notaría únicade Carmen de Bolívar, en favor de AGROPECUARIA CARMEN DEBOLIVAR S.A. inscrita el 24 de octubre de 2008, posteriormente sevende nuevamente el predio a AGROPECUARIA GENESIS S.A.,mediante escritura 173 del 14 de mayo de 2009 de la notaría únicade San Juan Nepomuceno, inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-28739: El folio se abre con base en la resolución 889 del 31 demayo de 1991, inscrita el 16 de mayo de 2008 no se inscribe laprohibición de enajenar, se realiza compraventa del prediomediante escritura pública 272 del 3 de septiembre de 2008 de lanotaria única de San Juan Nepomuceno, en favor deAGROPECUARIA GENESIS S.A., inscrita el 15 de mayo de 2009.- 062-28740: El folio se abre con base en la resolución 885 del 31 de
  • 142. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia142mayo de 1991, inscrita el 16 mayo de 2008, se realiza compraventadel predio mediante escritura 271 del 3 de septiembre de 2008 dela notaría única de San Juan Nepomuceno, en favor deAGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A. inscrita el 7 de abril de2009, posteriormente se vende nuevamente el predio aAGROPECUARIA GENESIS S.A., mediante escritura 170 del 14 demayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno,inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-28741: El folio se abre con base en la resolución 882 del 31 demayo de 1991, inscrita el 16 de mayo de 2008 no se inscribe laprohibición de enajenar, se realiza compraventa del prediomediante escritura pública 273 del 3 de septiembre de 2008 de lanotaria única de San Juan Nepomuceno, en favor deAGROPECUARIA GENESIS S.A., inscrita el 7 de abril de 2009.- 062-28743: El folio se abre con base en la resolución 902 del 31 demayo de 1991, inscrita el 16 de mayo de 2008 no se inscribe laprohibición de enajenar, se realiza compraventa del prediomediante escritura pública 274 del 3 de septiembre de 2008 de lanotaria única de San Juan Nepomuceno, en favor deAGROPECUARIA GENESIS S.A., inscrita el 7 de abril de 2009.- 062-28829: El folio se abre con base en la resolución 888 del 31 demayo de 1991, inscrita el 12 de mayo de 2008, se realizacompraventa del predio mediante escritura 277 del 3 deseptiembre de 2008 de la notaría única de San JuanNepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 7de abril de 2009, posteriormente se vende nuevamente el predio aAGROPECUARIA EL GENESIS S.A., mediante escritura 171 del 14 demayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno,inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-28833: El folio se abre con base en la resolución 890 del 31 demayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realizacompraventa del predio mediante escritura 270 del 3 deseptiembre de 2008 de la notaría única de San JuanNepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el 7de abril de 2009, posteriormente se vende nuevamente el predio aAGROPECUARIA EL GENESIS S.A., mediante escritura 172 del 14 demayo de 2009 de la notaría única de San Juan Nepomuceno,inscrita el 21 de mayo de 2009.- 062-28834: El folio se abre con base en la resolución 892 del 31 demayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realizacompraventa de derechos y acciones sobre el predio medianteescritura 575 del 1 de octubre de 2008 de la notaría única deCarmen de Bolívar, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscritael 7 de abril de 2009, posteriormente se realiza la adjudicación ensucesión mediante escritura 189 del 23 de abril de 2010, de lanotaría única de San Jacinto, inscrita el 12 de mayo de 2010, enfavor de MANUEL JOSE MUÑETON MEDINA, inscrita el 12 de mayode 2010.- 062-28835: El folio se abre con base en la resolución893 del 31 demayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, no se inscribe la
  • 143. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia143prohibición de enajenar, esta resolución no fue notificada aladjudicatario.- 062-28836: El folio se abre con base en la resolución 899 del 31 demayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, se realizacompraventa del predio mediante escritura 278 del 3 deseptiembre de 2008 de la notaría única de San JuanNepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETON MEDINA, inscrita el26 de abril de 2010.- 062-28837: El folio se abre con base en la resolución891 del 31 demayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, no se inscribe laprohibición de enajenar.- 062-28838: El folio se abre con base en la resolución 887 del 31 demayo de 1991, inscrita el 27 de mayo de 2008, esta resolución nofue notificada al adjudicatario, se realiza compraventa del prediomediante escritura 276 del 3 de septiembre de 2008 de la notaríaúnica de San Juan Nepomuceno, en favor de MANUEL MUÑETONMEDINA, inscrita el 7 de abril de 2009, posteriormente se vendenuevamente el predio a AGROPECUARIA EL GENESIS S.A., medianteescritura 175 del 14 de mayo de 2009 de la notaría única de SanJuan Nepomuceno, inscrita el 19 de junio de 2009.- 062-28839: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 894 del 31 de mayo de1991, inscrita el 27de mayo de 2008, se realiza compraventa parcial sobre el 50% encomún y proindiviso del predio, mediante escritura pública 275 del3 de septiembre de 2008 de la notaria única de San JuanNepomuceno, en favor de MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON,registrada el 7 de abril de 2009, posteriormente se realizacompraventa de este 50% mediante escritura pública 307 del 11 deseptiembre de 2009, de la notaria única de San JuanNepomuceno, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.Mediante escritura pública 546 del 11 de diciembre de 2009, de lanotaría única de San Juan Nepomuceno se realiza compraventade derechos y acciones sobre el 50% restante del derecho depropiedad, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.- 062-28840: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 900 del 31 de mayo de1991, inscrita el 27de mayo de 2008, se realiza compraventa parcial sobre el 50% encomún y proindiviso del predio, mediante escritura pública 537 del4 de diciembre de 2009 de la notaria única de San JuanNepomuceno, en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A,registrada el 26 de abril de 2010, posteriormente se realizacompraventa del 50% restante, representado en derechos yacciones sobre el predio, mediante escritura pública 545 del 11 dediciembre de 2009, de la notaria única de San Juan Nepomuceno,en favor de AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.Estado Actual - Mediante Resolución 1911 del 16 de noviembre de 2006, el INCORAcede el predio a INCODER, acto inscrito en la matrículainmobiliaria, sin tener en cuenta que con anterioridad se habíanregistrado en la Oficina de Registro 8 Resoluciones de adjudicación
  • 144. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia144de UAF, que no se encontraban reflejadas en el folio matriz y quefueron incluidas mediante corrección en el año 2009, sin adelantaractuación administrativa, que permitiera el conocimiento de dichasituación a INCODER.- Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición de enajenar,de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Se realizó la inscripción de 14 resoluciones de INCORA, cuando elpredio era de propiedad de INCODER, además que se realizaroninscripciones con fotocopias simples de las correspondientesresoluciones.- Las transferencias de los derechos de dominio de los foliossegregados no presentan la opción de compra al INCODER.- La mayoría de los predios que corresponden a folios segregados,fueron adquiridos finalmente por la AGROPECUARIA EL GENESIS S.A.y por el señor MANUEL JOSE MEDINA MUÑETON.- Existen folios segregados que presentan inconsistencias en sutradición, como en los folios 062-28835 y 062-28838, en donde lasresoluciones no fueron notificadas a los adjudicatarios.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio del régimen depropiedad parcelaria.- Se debe comunicar a INCODER, sobre las resoluciones inscritas deINCORA, posteriores a la cesión del predio, para que realicen elestudio respectivo de las mismas y comuniquen la procedencia ono de iniciar actuación administrativa.- Llama la atención la compra masiva y casi total del predioSANTANDER, en manos de 2 particulares, es preciso informar deesta situación a INCODER, para que verifique el cumplimiento de lafunción social de la propiedad de estos predios, y el acatamiento ala Ley 160 de 19946.3.1.1.24. Predio Aguas VivasNo. Folio. 062-10583Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 76 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 109 del 30 de agosto de 2002, de la notaría única de San Jacinto.Compra realizada a William Manuel García Herrera.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 2002.- El INCORA mediante Resolución 031 del 14 de enero de 2005transfiere el predio al INCODER.- No tiene registrada ninguna resolución de Adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El folio no presenta irregularidades.Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio esINCODER.
  • 145. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1456.3.1.1.25. Predio Bonito y Carvajal.No. Folio. 062-16408Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 20 Hectáreas – 7558 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 1127 del 31 de marzo de 1989, de la notaría 3 de Cartagena.Compra realizada a Gabriel Enrique García Romero.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1989.- El INCORA mediante Resolución 1454 del 31 de mayo de 1990realiza una adjudicación de UAF.- El INCORA mediante resolución 1034 del 1 de agosto de 1995revoca Directamente la Resolución 1454 del 31 de mayo de 1990.- El INCORA no cede el predio a INCODER.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - El folio no presenta irregularidades.- El predio no es cedido por el INCORA a INCODER, por lo queactualmente el titular del derecho de dominio es el Ministerio deAgricultura.Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es elMinisterio de Agricultura.6.3.1.1.26. Predio Lote Rural CascajoNo. Folio. 062-17925Ubicación EL CARMEN DE BOLIVAR.Área 224 Hectáreas – 719 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa, mediante escriturapública 804 del 17 de noviembre de 1994, de la notaría única de Carmende Bolívar.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1994.- El INCORA mediante resolución 2021 del 10 de octubre de 2005cede el predio a INCODER.- El INCODER mediante resolución 187 del 21 de enero de 2008 cedeel predio a la UNAT.- El folio tiene registrada la resolución 01 del 3 de octubre de 2008,mediante la cual se decreta medida de protección colectiva delCDAPD de Bolívar.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - El folio no presenta irregularidades.- El titular del derecho de dominio es UNAT – Ministerio de Agricultura.Conclusión El folio no presenta irregularidades, el titular del derecho de dominio es elMinisterio de Agricultura.6.3.1.2. Municipio de Córdoba.
  • 146. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1466.3.1.2.1. Predio La FloridaNo. Folio. 062-109Ubicación MUNICIPIO DE CORDOBA/Área El folio no señala el área del predio.Forma de Adquisición El INCORA, lo adquiere en compraventa, mediante Escritura Pública No.1959 del 17 de MAYO de 1991, de la Notaria Tres de Cartagena – Bolívar.Antecedentes El predio lo adquiere INCORA en el año 1991, se realizaron 9 adjudicacionesantes de cederlo al INCODER el 15/11/2005, después de ello se realiza 1radicación de una resolución del INCORA siendo ya dueño El INCODER,luego la cesión a la UNAT Y una donación gratuita de la UNAT al Municipiode Córdoba. No tiene medida de protección. Adjudica por RESOLUCION1205 Del 28/6/1991 registrada el 19/7/2004. Adjudica por RESOLUCION 1224registrada el 15/6/2005. Adjudica por RESOLUCION 1253 Del 28/6/1991registrada el 15/6/2005. Adjudica por RESOLUCION 1256 Del 28/6/1991registrada el 15/6/2005.Adjudica por RESOLUCION 1203 registrada el28/6/1991. Cesión a título gratuito de INCORA a INCODER por RESOLUCION2230 Del 15/11/2005 registrada el 29/11/2005.cesion a título gratuito deINCODER a UNAT por RESOLUCION 187 Del 21/1/2008 registrada el07/2/2008. Adjudicación por RESOLUCION 1257 Del 28/6/1991 registrada el04/7/2008. Adjudicación de baldíos UNAT – Municipio de Córdoba porRESOLUCION 1217 Del 11/9/2008 registrada el 04/2/2011Folios Segregados(registro histórico)- 062-14338:Predio totalmente de particulares no hace parte delINCORA ni INCODER ni UNAT escritura 81 Del 21/8/1987.- 062-17955: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteResolución 263 del 12/3/1993, registrada el 31/8/1993. No tienemedida de protección.- 062-21548: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteRESOLUCION 1255 Del 28/6/1991, inscrita el 14/12/1995.No tienemedida de protección.- 062-21547: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteRESOLUCION 1252 Del 28/6/1991, registrada el 14/12/1995.No tienemedida de protección.- 062-21546: Se abre el Folio de matrícula inmobiliaria medianteRESOLUCION 1341 Del 28/6/1991 registrada el 14/12/1995. no tienemedida de protección.- 062-21545: Se abre el Folio con base en la RESOLUCION 1251 Del28/6/1991, registrada el 14/12/1995, no tiene medida deprotección.- 062-21544: Se abre el Folio con base en la RESOLUCION 1200 Del20/6/1991, registrada el 14/12/1995. No tiene medida deprotección.- 062-21543: se abre folio con base en la RESOLUCION 1245 Del28/6/1991, registrada el 14/12/1995. No tiene medida deprotección.- los folios segregados 21547, 21546, 21543, y 21549 tienen radicaciónde la resolución en la misma fecha 14/12/95- El folio segregado 20749 tiene medida de protección bajo código
  • 147. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia147470 PROTECCION COLECTIVA, por lo tanto genera dudas que losdemás segregados ni la matricula matriz tiene la protección.- Los folios segregados 21550, 26893, 26892 y 28892 tienencompraventa posterior pero respetan el régimen parcelario.Estado Actual Solo uno de los folios segregados tiene medida de protección colectiva,cuatro tienen venta posterior y el último folio del predio de mayor extensióntiene una adjudicación de la UNAT al Municipio de Córdoba.Conclusión La revisión física de los documentos no refleja anomalía alguna, pero lacoincidencia en algunas fechas de registro de resoluciones en foliossegregados, la medida de protección colectiva en solo uno de los foliossegregados y no en la matriz ni en los otros folios segregados, genera dudasen su registro.6.3.1.2.2. Predio Andes 1No. Folio. 062-15666Ubicación CORDOBAÁrea 96 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio a título de compraventa de Hoyos PérezManuel Vicente, mediante escritura pública 418 del 27 de septiembre de1990, de la Notaría única de Carmen de Bolívar – Bolívar.Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1990, en la matriz aparecen tresadjudicaciones, RESOLUCION 02077 Del 31/10/1977 registrada el 11/12/1996,RESOLUCION 2081 Del 31/10/1991 registrada el 16/2/2006 y la RESOLUCION2079 Del 31/10/1991 registrada el 30/7/2007.Folios Segregados - 062-22316. RESOLUCION 0277 Del 31/10/1991 registrada el11/12/1996. Revisada en físico la resolución tiene corrector en lafecha.- 062-27257. RESOLUCION 2081 Del 31/10/1991 registrada el16/2/2006. Revisada en físico la resolución es una fotocopia.- 062-27923. RESOLUCION 2079 Del 31/10/1991 registrada el30/7/2007.Estado Actual Lo último que se encuentra son las adjudicaciones realizadas por el INCORAno hay ventas posteriores ni medidas de protección.Conclusión Hay que identificar la realidad de las resoluciones que tiene este predio, yaque hay una fotocopia en un segregado y otra con alteraciones concorrector.6.3.1.2.3. Predio el tigre.No. Folio. 062-4667Ubicación CORDOBAÁrea 305 Hectáreas.Forma de Adquisición El INCORA, adquiere el predio por compraventa realizada medianteESCRITURA 362 Del 18/8/1995 registrada el 18/8/1995, NOTARIA U. De ELCARMEN B.
  • 148. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia148Antecedentes El predio lo adquiere el INCORA en el año 1995, en el folio matriz aparecen6 adjudicaciones sin anomalías, cesión del INCORA al INCODER porRESOLUCION 02102 Del 25/10/2005 registrada el 02/11/2005.Folios Segregados - 062-9868 predio de particulares- 062-23482. adjudicación RESOLUCION 463 Del 11/8/1997 registradael 29/7/1998.- 062-23767. RESOLUCION 464 Del 11/8/1997 registrada el 11/6/1999.- 062-23768. RESOLUCION 0466 Del 11/6/1997 registrada el 11/6/1999.- 062-23891. RESOLUCION 00470 Del 11/8/1997 registrada el03/8/1999.- 062-24328. RESOLUCION 467 Del 11/8/1997 registrada el 04/2/2000.- 062-24449. RESOLUCION 0478 Del 12/8/1997 registrada el 29/2/2000.Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, lo último es la donación delINCORA al INCODER EN EL 2005.Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.2.4. Predio Lote.No. Folio. 062-20863Ubicación CORDOBAÁrea 24.712.89 MTS2.Forma de Adquisición Predio comprado por el municipio para vivienda comunitaria ciudadela dela paz.Antecedentes El predio lo adquiere el municipio por compraventa y posteriormente lodona para la vivienda comunitariaFolios Segregados - Todos los folios de segregados no tienen nada que ver con elINCORA INCODER O UNAT, es un lote que se dividió para vivienda.Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, destinado para vivienda.Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.2.5. Predio Huerta.No. Folio. 062-20769Ubicación CORDOBAÁrea 13 hectareasForma de Adquisición Predio de particularesAntecedentes El predio es de particulares no tiene intervenciones del INCODER, INCORA OUNATFolios Segregados - No tiene folios segregadEstado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad, solo ha tenido un solo dueno.Conclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.
  • 149. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1496.3.1.2.6. Predio Costa Rica.No. Folio. 062-14776Ubicación CORDOBAÁrea 157 hectáreasForma de Adquisición El INCORA adquirió el predio por compraventa a Gamarra Romero TomasCiprianoAntecedentes Después de que el INCORA adquirió el predio se hicieron dosadjudicaciones que se encuentran en la matriz, RESOLUCION 000234 Del24/2/1987 registrada el 24/5/1995 y RESOLUCION 000234 Del 24/2/1987registrada el 16/7/2000.Folios Segregados Tiene dos folios segregados- 062-20990. Resolución 0425 Del 03/5/1995 registrado el 24/5/1995 sevendió a los 10 años por lo tanto no cumplió con el régimen ya quevendió en el 2005, la carpeta no tiene inconsistencias.- 062-24558 RESOLUCION 000234 Del 24/2/1987 radicada el 10/7/2000con compraventa posterior por ESCRITURA 552 Del 01/11/2005.Estado Actual Los dos segregados presentan compraventa posterior a la adjudicación, el20990 no respeto el tiempo solo cumplió 10 años y vendió en el 2005. Loscompradores son distintos pero comparten el apellido Torres.Conclusión No se respetó el régimen parcelario en un segregado y no hayinconsistencias revisadas en físico.Se recomienda iniciar actuación administrativa en el folio 062-20990, todavez que se realizó una compraventa sin el lleno de los requisitos de ley paraello.6.3.1.2.7. Predio ChimborazoNo. Folio. 062-14760Ubicación CORDOBAÁrea 10 hectáreasForma de Adquisición El INCORA adquirió el predio por compraventa a Moreno Contrerasreginanldo por ESCRITURA 3039 Del 22/7/1991Antecedentes Después de que el INCORA adquirió el predio se realizó Cesión al INCODERpor RESOLUCION 0609 Del 12/6/2007 registrada el 03/7/2007.Folios Segregados Tiene siete folios segregados- 062-19408. Adjudicación por RESOLUCION 1956 Del 26/11/1992
  • 150. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia150registrada el 26/1/1994 con compraventa posterior por ESCRITURA033 Del 01/4/1988 registrada el 04/4/2008. No tiene medida deprotección. Existe un error en la transcripción al sistema la escrituraes del 2008 no de 1988.- 062-19407. Adjudicación RESOLUCION 1957 Del 26/11/1992registrada el 26/1/1994. No tiene venta posterior, no tiene medidade protección- 062-19406 adjudicación RESOLUCION 1953 Del 26/11/1992radicada el 26/1/1994. No tiene venta posterior y no tiene medidade protección.- 062-19402 adjudicación RESOLUCION 1955 Del 26/11/1992radicada el 26/1/1994. No tiene compraventa posterior y no tienemedida de protección.- 062- 19404 adjudicación RESOLUCION 1950 Del 26/11/1992registrada el 26/1/1994.no tiene compraventa posterior y no tienemedida de protección.- 062-19403 adjudicación RESOLUCION 1952 Del 26/11/1992radicada el 26/1/1994. No tiene compraventa posterior y no tienemedida de protección.- 062-19405 adjudicación RESOLUCION 1951 Del 26/11/1992 radicado26/1/1994. No tiene compraventa posterior y no tiene medida deprotección.Estado Actual Solo uno de los segregados tiene compraventa posterior, los demás no perotodos tienen una sola fecha de radicación 26/1/94 de la resolución. .Conclusión Genera dudas que se halla radicado todas las resoluciones el mismo díapara el mismo predio, aunque solo un folio aparezca con compraventaposterior.6.3.1.3. Municipio de Guamo6.3.1.3.1. Predio lote.No. Folio. 062-20498Ubicación GUAMOÁrea 305 hectáreasForma de Adquisición Predio englobado por el INCORA mediante ESCRITURA 867 Del 15/12/1994
  • 151. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia151Antecedentes El predio es englobado por el INCORA aparecen 3 adjudicaciones, luegoesta la cesion al INCODER y luego las 6 adjudicaciones posteriores por partedel INCODER en el folio matriz. Existen fechas en común con la radicaciónde las resoluciones de INCODER todas son el 21/10/2009.Folios Segregados Tiene 9 segregados- 062-24588. Adjudicación RESOLUCION 00609 Del 25/5/1995radicada el 29/8/2000 con medida de protección colectiva. Notiene compra venta posterior. El folio señala que el predio seencuentra en el municipio de Carmen de Bolívar, cuando losantecedentes señalan que se encuentra ubicado en el municipiode Guamo- 062-25954. Adjudicación RESOLUCION 604 Del 25/5/1995 registradael 10/12/2003. Tiene medida de protección.- 062-27120 adjudicación RESOLUCION 00608 Del 25/5/1995registrada el 05/12/2005.tiene medida de protección.- 062-29552 adjudicación RESOLUCION 000469 Del 18/9/2009registrada 21/10/2009. Con medida de protección.- 062-29552. Adjudicación RESOLUCION 000468 Del 18/9/2009registrada el 21/10/2009. Con medida de protección.- 062-29555. Adjudicación RESOLUCION 000467 Del 18/9/2009registrada el 21/10/2009. Con medida de protección- 062-29558. Adjudicación RESOLUCION 000472 Del 18/9/2009registrada el 21/10/2009. Tiene medida de protección.- 062-29559. Adjudicación RESOLUCION 000470 Del 18/9/2009radicada el 21/10/2009.Tiene medida de protección.- 062-29560. Adjudicación RESOLUCION 000471 Del 18/9/2009registrada el 21/10/2009.Tiene medida de protección.Estado Actual El folio matriz no tiene la medida de protección que los segregados sitienen. Los folios 29552, -29552, 29555, 29558, 29559 y 29560 tiene la mismafecha de registro de la resolución 21/10/2009.Conclusión Revisada en físico no se evidencio irregularidades, pero la igualdad en lasfechas de registro de algunos folios segregados demuestran dudas sobre laautenticidad de los mismos.
  • 152. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1526.3.1.4. Municipio de San Jacinto.6.3.1.4.1. Predio AltamiraNo. Folio. 062-25378Ubicación SAN JACINTOÁrea 769 hectáreasForma de Adquisición Predio ADQUIRIDO POR el INCORA COMPRAVENTA en ESCRITURA 029 Del27/3/2002Antecedentes Cuando el INCORA adquirió el predio lo entrego al INCODER sin realizarninguna adjudicación por RESOLUCION 02384 Del 11/11/2004Folios Segregados - 062-28336. ADJUDICACION RESOLUCION 002541 Del 26/11/2007registrada el 10/12/2007. se inscribió con copia simple de laresolución, tener en cuenta que esta resolución fue en su momentode la OET de Montería.- 062-28343. Adjudicaciones RESOLUCION 2574 Del 26/11/2007registrada el 18/12/2007. No tiene medida de proteccion- 062-28391. Adjudicacion RESOLUCION 2553 Del 26/11/2007registrada el 17/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28393. Adjudicación RESOLUCION 2590 Del 26/11/2007registrada el 17/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28400. Adjudicación RESOLUCION 2585 Del 26/11/2007registrada el 18/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28401. Adjudicación RESOLUCION 2557 Del 26/11/2007registrada el 21/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28410. Adjudicación RESOLUCION 2555 Del 26/11/2007registrada el 21/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-18411. Predio de particulares, con fiducia y comodatoconstituidas en el año de 1996.- 062-28412. Adjudicación RESOLUCION 2552 Del 26/11/2007registrada el 21/1/2008.No tiene medida de protección.- 062-28413. Adjudicación. RESOLUCION 2584 Del 26/11/2007registrada el 22/1/2008. Tiene hipoteca del banco Agrario. No tiene
  • 153. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia153medida de protección.- 062-28435. Adjudicación RESOLUCION 2588 Del 26/11/2007registrada el 23/1/2008. No tiene medida de protección. Se inscribióresolución con copia simple.- 062-28436. Adjudicado RESOLUCION 2537 Del 26/11/2007 registradoel 23/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28439 Adjudicación RESOLUCION 2581 Del 26/11/2007registradas 24/1/2008. Tiene protección individual 470.- 062-28438 Adjudicación RESOLUCION 2547 Del 26/11/2007registrada el 24/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28440 adjudicación resolución 2564 Del 26/11/2007 registrada el28/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28441. Adjudicación RESOLUCION 2573 Del 26/11/2007registrada el 28/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28442. Adjudicación RESOLUCION 2545 Del 26/11/2007registrada el 28/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28443 Adjudicación RESOLUCION 2548 Del 26/11/2007registrada el 28/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28459. Adjudicación RESOLUCION 2567 Del 26/11/2007registrada el 30/1/2008. No tiene medida de protección. Se inscribióuna copia simple de la resolución.- 062-28459. Adjudicación RESOLUCION 2567 Del 26/11/2007registrada el 30/1/2008. No tiene medida de protección.- 062-28462. Adjudicación RESOLUCION 2546 Del 26/11/2007 seregistró el 31/1/2008. Tiene medida de protección individual 474. Seinscribía fotocopia de la resolución- 062-28463. Adjudicación RESOLUCION 2594 Del 26/11/2007registrada el 01/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28464. Adjudicación RESOLUCION 2542 Del 26/11/2007registrada el 01/2/2008.tiene hipoteca. No tiene medida de
  • 154. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia154protección. Se inscribe fotocopia de la resolución.- 062-28488 RESOLUCION 2572 Del 26/11/2007 registrada el 11/2/2008.No tiene medida de protección.- 062-28526. Adjudicación RESOLUCION 2593 Del 26/11/2007registrada el 18/2/2008. No tiene medida de protección- 062-28527. Adjudicación RESOLUCION 2539 Del 26/11/2007registrada el 21/2/2008. No tiene Medida de protección.- 062-28530. Adjudicación RESOLUCION 2556 Del 26/11/2007registrado 21/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28535. Adjudicación RESOLUCION 2538 Del 26/11/2007radicado 21/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28536. Adjudicación RESOLUCION 2595 Del 26/11/2007radicada el 25/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28537. Adjudicación RESOLUCION 2559 Del 26/11/2007registrada el 25/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28538. Adjudicación RESOLUCION 2586 Del 26/11/2007radicada el 25/2/2008. Tiene medida de protección individual 474.- 062-28544. Adjudicación RESOLUCION 2543 Del 26/11/2007radicado el 26/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28545. Adjudicación RESOLUCION 2549 Del 26/11/2007radicado el 26/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28547. Adjudicación RESOLUCION 2550 Del 26/11/2007 radicadoel 26/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28549. Adjudicación RESOLUCION 2562 Del 26/11/2007radicado 26/2/2008. No tiene medida de protección.- 062-28563. Adjudicación RESOLUCION 2560 Del 26/11/2007radicado el 03/3/2008. No tiene medida de protección- 062-28580. Adjudicación RESOLUCION 2570 Del 26/11/2007
  • 155. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia155radicada el 19/3/2008. No tiene medida de protección.062-28641 Adjudicación RESOLUCION 2589 Del 26/11/2007 radicada el08/4/2008. Medida de protección individual.- 062-28682. ADJUDICACIONRESOLUCION 2540 Del 26/11/200721/4/2008. No tiene medida de protección, Tiene un embargo deproceso ejecutivo.- 062-28859. Adjudicación RESOLUCION 2544 Del 26/11/2007registrada 10/6/2008. No tiene medida de protección.- 062-29169. Adjudicación . RESOLUCION 2592 Del 26/11/2007radicada el 24/12/2008. No tiene medida de protección.- 062-29172 adjudicación RESOLUCION 2583 Del 26/11/2008 radicadael 29/12/2008. No tiene medida de protección.- 062-29232. Adjudicación RESOLUCION 2579 Del 26/11/2008radicado el 04/3/2009. No tiene medida de protección.- 062-29233. Adjudicación RESOLUCION 2536 Del 26/11/2008radicado el 04/3/2009. Es una adjudicación a todas las personasadjudicadas en el predio, parece ser una parte imposible deparcelar, una laguna lote común.- 062-29234. Adjudicación RESOLUCION 2580 Del 26/11/2008radicado 04/3/2009. No tiene medida de protección.- 062-29235. Adjudicación RESOLUCION 2578 Del 26/11/2008radicada el 04/3/2009. No tienen medida de protección- 062-29236. Adjudicación RESOLUCION 2565 Del 26/11/2007radicada 04/3/2009. No tiene medida de protección.- 062-29255. Adjudicación RESOLUCION 2577 Del 26/11/2007radicada 11/3/2009. No tienen medidas de protección.- 062-29438. Adjudicación RESOLUCION 2551 Del 26/11/2007radicado 31/7/2009. No tiene medida de protección. Se inscribecon fotocopia simple de la resolución y sin número ni fecha deresolución.- 062-29456. Adjudicación RESOLUCION 2563 Del 26/11/2007
  • 156. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia156radicada el 02/9/2009. No tiene medida de protección.- 062-29462. Adjudicación RESOLUCION 2571 Del 26/11/2007radicado 09/9/2009. No tiene medida de protección. Se inscribiocon fotocopia y el número de la resolución no es legible.- 062-29471. Adjudicación RESOLUCION 2587 Del 26/11/2007radicado 17/9/2009. No tiene medida de protección.- 062-29494 adjudicación RESOLUCION 2575 Del 26/11/2007radicado 23/9/2009. No tiene medida de protección- 062-29519. Adjudicación RESOLUCION 002596 Del 26/11/2007radicada 16/10/2009. No tiene medida de protección.- 062-29586. Adjudicación RESOLUCION 002558 Del 26/11/2007radicada 04/11/2009. No tiene medida de protección.- 062-29606 Adjudicado RESOLUCION 002591 Del 26/11/2007radicada 30/11/2009. No tiene medida de protección. Registradocon fotocopias.- 062-29611 adjudicado RESOLUCION 2569 Del 26/11/2007 radicado02/12/2009. No tiene medida de protección.- 062-29945 adjudicación RESOLUCION 2554 Del 26/11/2007 radicadael 24/3/2010. No tiene medida de protección.- 062-29997 adjudicación RESOLUCION 002582 Del 26/11/2007radicada el 13/4/2010. No tiene medida de protección.Estado Actual Es un predio de mayor extensión con muchas segregaciones por lacantidad de adjudicaciones realizadas, alguna de estas segregacionestienen resoluciones inscritas con fotocopias simples. No hay ventasposteriores en este predio. Algunos folios tienen medida de protecciónindividual, ninguna tiene protección colectiva.Conclusión Algunas resoluciones tienen fotocopias y no originales hay que corroborarsu autenticidad.6.3.1.4.2. Predios Brasilia y MacoNo. Folio. 062-14141Ubicación SAN JACINTOÁrea 312 hectáreas
  • 157. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia157Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA (INCORA) ADQUIRIO ASI:UN LOTE POR COMPRA A CARMEN GOMEZ DE ROCHA MEDIANTE ESCRITURA3.962 DE 08-09-88 NOTARIA 3 CARTAGENAAntecedentes Dos predios comprados por el INCORAS y englobados por ESCRITURA 3962Del 08/9/1988Folios Segregados - 062-15221 ADJUDICADO RESOLUCION 1292 Del 31/7/1989radicado. No tiene medida de protección.- 062-15222. Adjudicación RESOLUCION 1293 Del 31/7/1989radicado el 08/2/1990. No tiene medida de protección.- 062-15223 Adjudicación RESOLUCION 1290 Del 31/7/1989 radicado08/2/1990.- 062-15224 Adjudicación Resolución 1294 Del 31/7/1989 radicado08/2/1990. No tiene medida de protección.- 062-15225 Adjudicación RESOLUCION 1289 Del 31/7/1989 radicado08/2/1990. No tiene medida de protección.- 062-15226 Adjudicación RESOLUCION 1291 Del 31/7/1989registrada. No tiene medida de protección.- 062-15227 Adjudicación RESOLUCION 1288 Del 31/7/1989 radicada08/2/1990. No tiene mediodad de protección.- 062-15243 Adjudicación RESOLUCION 1295 Del 31/7/1989 radicadael 13/2/1990. Tiene medida de protección individual código 474.Estado Actual Ninguno de los segregados tiene compraventas posteriores pero registraronel régimen parcelario de no enajenación en un folio aparte.Conclusión No se evidencia irregularidades, pero si una mala transcripción en elrégimen parcelario cuando se inscribió a sir, ya que al incribir laadjudicación, al mismo tiempo y en folio seguido colocaron unaprohibición de vender, el cual es la limitación del régimen parcelario y node una medida de protección.6.3.1.4.3. Predio El BledoNo. Folio. 062-28020Ubicación SAN JACINTOÁrea 6 hectáreasForma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a Palis WagibAntecedentes El predio fue comprado por INCORA, cedido al INCODER y no se ha
  • 158. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia158realizado ninguna adjudicación.Folios Segregados - No tiene folios segregadosEstado Actual El folio no presenta ninguna irregularidadConclusión No se evidencias Irregularidades.6.3.1.4.4. Predio El EncantoNo. Folio. 062- 14158Ubicación SAN JACINTOÁrea 680 hectáreasForma de Adquisición PREDIO ADQUIRIDO POR COMPRAVENTA ESCRITURA 42 Del 30/1/1990Antecedentes El predio fue comprado por INCORA, se hicieron varias adjudicacionesantes de ser cedido al INCODER y se registraron tres resoluciones delINCORA cuando el predio ya era del INCODER. Tiene medida deprotección 470 y 353 de desplazamiento.Folios Segregados - 062-20545 Adjudicado RESOLUCION 1826 Del 29/6/1990 registradoel 21/12/1994. Compraventa posterior el predio lo adjudico incora,para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152,este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene elfolio matriz, se realizó la compraventa después de que fue inscritaen el folio matriz (la protección), es de recordar que esta medidase inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008. Vendido a sociedad tierras de promisión S.A- 062-20546 adjudicado RESOLUCION 1827 Del 29/6/1990 radicada el21/12/1994. Tiene medida de protección individual 474.- 062-21066. ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1828 Del 29/6/1990radicado 22/6/1995. Compraventa posterior el predio lo adjudicoincora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lotiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fueinscrita la medida en el folio matriz, es de recordar que esta seinscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008. Vendido a tierras de promisión. Usufructo posterior.- 062-21262 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1836 Del 29/6/1990registrada el 22/8/1995. Venta posterior a tierra de promisión elpredio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de proteccióninscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventadespués de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar queesta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad
  • 159. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia159tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estospredios.- 062-21263 ADJUDICACION UAF RESOLUCION 1822 Del 29/6/1990radicada el 22/8/1995. Compraventa posterior el predio loadjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 añosde la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita,como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa despuésde que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta seinscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008, cabe resaltar que en esta yy las otras ventas la sociedadtierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estospredios.- 062-21264 ADJUDICACION UAF RESOLUCION 1835 Del 29/6/1990radicado 22/8/1995. Compraventa posterior tierra de promisión elpredio lo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida de proteccióninscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventadespués de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar queesta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008, cabe resaltar que en esta yy las otras ventas la sociedadtierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estospredios.- 062-21265 ADJUDICACION U. A. F. RESOLUCION 1841 Del 29/6/1990radicada el 22/8/1995. Compraventa posterior tierras de promisiónpor ESCRITURA 29 Del 11/2/2009 .- 062-21266 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1838 Del 29/6/1990radicada el 22/8/1995. Compraventa tierras de promisión. el prediolo adjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10años de la ley 1152, este folio no tiene medida de proteccióninscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventadespués de que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar queesta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008, cabe resaltar que en esta yy las otras ventas la sociedadtierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estospredios.- 062-21267 ADJUDICACION U. A. F. RESOLUCION 1837 Del 29/6/1990registrada el 22/8/1995. Compraventa posterior el predio loadjudico incora, para vender se acogieron al régimen de 10 añosde la ley 1152, este folio no tiene medida de protección inscrita,como si lo tiene el folio matriz, se realizó la compraventa despuésde que fue inscrita en el folio matriz, es de recordar que esta seinscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el22/8/2008, cabe resaltar que en esta y las otras ventas la sociedad
  • 160. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia160tierras de promisión constituye un patrimonio autónomo con estospredios.- 062-21328 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1855 Del 29/6/1990registrada 12/9/1995. Compraventa posterior. el predio lo adjudicoincora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lotiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fueinscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con elturno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltarque en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisiónconstituye un patrimonio autónomo con estos predios.- 062-21329 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1823 Del 29/6/1990radicado 12/9/1995. Compraventa posterior a tierra de promisiónS.A el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron alrégimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida deprotección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó lacompraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es derecordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y laventa se hizo el 22/8/2008, la resolución que se encuentra en lacarpeta es la 1829 de 29 de junio de 1990 no la 1823 que apareceregistrada.- 062-21330 ADJUDICACIÓN U.A.F RESOLUCION 1824 Del 29/6/1990radicada el 12/9/1995. el predio lo adjudica el incora muere etitular y se realiza sucesión, tiene medida de protección individual474- 062-21331 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1832 Del 29/6/1990radicada el 12/9/1995. el predio lo adjudica el incora, después esobjeto de medida de protección individual, se levanta por solicituddel titular ante la personería y lo vende a la sociedad, lacompraventa la realiza la vendedora por poder otorgado aGilberto Manuel anillo Anaya- 062-21332 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 1833 Del 29/6/1990radicado el 12/9/1995. Compraventa posterior a tierra de promisiónS.A el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron alrégimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida deprotección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó lacompraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es derecordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y laventa se hizo el 27/11/2008, cabe resaltar que en esta y las otrasventas la sociedad tierras de promisión constituye un patrimonioautónomo con estos predios, el número de resolución registrada nocoincide con el número de resolución de la carpeta la cual es 1839
  • 161. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia161de 29 de junio de 1990.- 062-21333 ADJUDICACION U.A. RESOLUCION 1820 Del 29/6/1990radicada el 12/9/1995 el predio fue adjudicado por el incora,posteriormente se realiza adjudicación en sucesión y luego seinscribe medida de protección. Existe tachón en la fecha de aresolución.- 062-21334 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1821 Del 29/6/1990registrada el 12/9/1995. Compraventa posterior a tierra depromisión. el predio lo adjudico incora, para vender se acogieron alrégimen de 10 años de la ley 1152, este folio no tiene medida deprotección inscrita, como si lo tiene el folio matriz, se realizó lacompraventa después de que fue inscrita en el folio matriz, es derecordar que esta se inscribió con el turno 699 de 01/4/2008 y laventa se hizo el 22/8/2008.- 062-28614 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 1823 Del 29/6/1990 radicada el 01/4/2008.Compraventa posterior tierra de promisión. el predio lo adjudicoincora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lotiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fueinscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con elturno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 22/8/2008, cabe resaltarque en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisiónconstituye un patrimonio autónomo con estos predios. esfotocopia simple con la cual se inscribe, ES DECIR SE ABRE EL FOLIOCON BASE EN UNA FOTOCOPIA SIMPLE, Y la inscripción se realiza enel año 2008, cuando el predio ha sido cedido por el incora alINCODER.- 062-28642 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 1831 Del 29/6/1990 radicado el 07/4/2008.Compraventa posterior tierra de promisión. el predio lo adjudicoincora, para vender se acogieron al régimen de 10 años de la ley1152, este folio no tiene medida de protección inscrita, como si lotiene el folio matriz, se realizó la compraventa después de que fueinscrita en el folio matriz, es de recordar que esta se inscribió con elturno 699 de 01/4/2008 y la venta se hizo el 15/9/2008, cabe resaltarque en esta y las otras ventas la sociedad tierras de promisiónconstituye un patrimonio autónomo con estos predios. esfotocopia simple con la cual se inscribe, ES DECIR SE ABRE EL FOLIOCON BASE EN UNA FOTOCOPIA SIMPLE con un escueto sello deautenticidad, Y la inscripción se realiza en el año 2008, cuando elpredio ha sido cedido por el incora al INCODER.- 062-28910 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR
  • 162. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia162RESOLUCION 1833 Del 29/6/1990 radicado el 25/4/2008. Ventaposterior a tierras de promisión. el predio lo adjudico incora, paravender se acogieron al régimen de 10 años de la ley 1152, este foliono tiene medida de protección inscrita, como si lo tiene el foliomatriz, se realizó la compraventa después de que fue inscrita en elfolio matriz, es de recordar que esta se inscribió con el turno 699 de01/4/2008 y la venta se hizo el 15/9/2008, cabe resaltar que en estay las otras ventas la sociedad tierras de promisión constituye unpatrimonio autónomo con estos predios. la inscripción se realiza enel año 2008, cuando el predio ha sido cedido por el incora alINCODER.Estado Actual - El Folio matriz cuenta con inscripción de la medida de protección,sin embargo todos los folios segregados no cuentan con el registrode la misma por lo que se adelantan compraventas en vigencia dela medida en mención.- Solo dos segregados siguen en manos de los adjudicados, losdemás son de tierra de promisión s.a., hay algunas resolucionesregistradas q tienen tachones o son fotocopias, además todastienen la fecha de registro de la resolución igual, lo cual generadudas de la actuación realizada.- Se realizó el registro de tres resoluciones de adjudicación deINCORA cuando el predio era de propiedad de INCODER.Conclusión - Corroborar la autenticidad de las resoluciones, revisar la gestión dela oficina de registro.- Es preciso realizar el registro de las medidas de proteccióncorrespondientes, toda vez que se encuentra inscrita en el foliomatriz y no se realizó el correspondiente registro en los foliossegregados.6.3.1.4.5. Predio Sin NombreNo. Folio. 062-20489Ubicación SAN JACINTOÁrea 53 hectáreasForma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a MIRANDA DE GARCIA MANUELA ESCRITURA 135Del 10/8/1970Antecedentes El predio fue comprado por INCORA, cedido al INCODER en el 2007. notiene registrada ninguna resolucion de adjudicacion, tiene un foliodesegregado de una adjudicacion que no fue inscrita en este folio, lo cedeal INCODER en el 2007Folios Segregados - 062-20490 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 1675 Del 14/9/1994 registrada el 06/12/1994. No seinscribe la prohibición de enajenar sin autorización, bajo el código0470.
  • 163. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia163Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad. No tiene medida de protecciónConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.4.6. Predio La QuebradaNo. Folio. 062-21048Ubicación SAN JACINTOÁrea 135 hectáreasForma de Adquisición INCORA ENGLOBE ESCRITURA 366 Del 21/6/1995Antecedentes El Incora lo cede al INCODER en el 2005, luego de ello se inscriben 8resoluciones de adjudicación de Incora.Folios Segregados - 062-28679 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 053 Del 29/2/1996 registradad el 18/4/2008. No tienemedida de protección. Se realiza inscripción de una resolución deIncora cuando el predio ya era de propiedad del INCODER-- 062-28690 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 050 Del 29/2/1996 radicada 25/4/2008. Hay unasucesion.no medida de proteccion Se realiza inscripción de unaresolución de Incora cuando el predio ya era de propiedad delINCODER, no se da compraventa posterior, existe adjudicacion ensucesion del 14/4/2010- 062-28691 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLAFAMILIARRESOLUCION 052 Del 29/2/1996 registrada 25/4/2008. Se realizainscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era depropiedad del INCODER.- 062-28692 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 051 Del 29/2/1996 radicado 25/4/2008 Se realizainscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era depropiedad del INCODER-- 062-28693 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR radicado25/4/2008 Se realiza inscripción de una resolución de Incoracuando el predio ya era de propiedad del INCODER-- 062-28694 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR ESCRITURA055 Del 29/2/1996 registrada 25/4/2008. Se realiza inscripción deuna resolución de Incora cuando el predio ya era de propiedaddel INCODER-.- 062-28695 ADJUDICACION UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIARRESOLUCION 045 Del 29/2/1996 radicada 25/4/2008 Se realiza
  • 164. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia164inscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era depropiedad del INCODER-.- 062-28696 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 046 Del 29/2/1996 radicado 25/4/2008 Se realizainscripción de una resolución de Incora cuando el predio ya era depropiedad del INCODER-.Estado Actual Todas las resoluciones fueron registradas ya estando el predio a nombre deINCODER. No hay ventas posterioresConclusión La única anomalía es el registro de resoluciones del incora cuando ya secedió el predio a INCODER.6.3.1.4.7. Predio La SierraNo. Folio. 062-14992Ubicación SAN JACINTOÁrea 347 hectáreasForma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA A VILLA VILLA SILVI ESCRITURA 183 Del 31/5/1974Antecedentes el incora lo aquiririo y expidio 13 resoluciones de adjudicacion, luego, tiene13 folios desagregados, lo cede al INCODER en el 2005Folios Segregados - 062-7156 ADJUDICACION U A F RESOLUCION 368 Del 28/2/1990registrada el 26/4/1990 el predio lo adjudica el INCODER en unapimera oportunidad en el 91, posteriormete se revoca dicharesolucion y se adjudica a otra persona. Se isnscribe medida deprotecciòn-- 062-14993 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1654 Del 29/9/1989registrada 18/10/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15003 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1657 Del 29/9/1989registro 25/10/1989. el preido lo adjudica el incora, No se inscribió laprohibición de enajenar bajo el código 460.- 062-15016 ADJUDICACIÒN U.A.F. RESOLUCION 1656 Del 29/9/1989registrado el 01/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460. Enlos antecedentes se puede verificar la existencia de una Escriturade compraventa a la cual se contesto con nota devolutiva, esta
  • 165. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia165compraventa fue realizada entre apoderados, se planeaabavender con la inscripción de la medida de protección.- 062-15018 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1680 Del 02/10/1989registrada el 02/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15054 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1655 Del 29/9/1989radicado 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15055 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1679 Del02/10/1989registrada 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no seinscribe correctamente la prohibición de enajenar, se inscribecomo caducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15056 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1678 Del 02/10/1989radicada 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15057 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1645 Del 29/9/1989registrada 17/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15085 ADJUDICACION U.A.P. RESOLUCION 1643 Del 29/9/1989radicado 28/11/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-15230 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1686 Del 04/10/1989radicado 09/2/1990 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-16041 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 1646 Del 29/9/1989Se realiza adjudicacion, no se inscribe correctamente la prohibición
  • 166. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia166de enajenar, se inscribe como caducidad administrativa bajo elcodigo 999, la correcta es prohibición para enajenar sinautorización, bajo el codigo 460.- 062-17872 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 1681 Del 02/10/1989radicada 14/7/1993 el preido lo adjudica el incora, No se inscribióla prohibición de enajenar bajo el código 460Estado Actual El folio no presenta ninguna irregularidad. No tiene medida de protecciónConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES. esta mal inscrita la limitación del régimenparcelario debe estar con el código 360.6.3.1.4.8. Predio Las MercedesNo. Folio. 062-3019Ubicación SAN JACINTOÁrea 130 hectáreasForma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a SOC.INVERSIONES VASQUEZ LAMBOGLIA LTDA29/11/1994Antecedentes El predio lo adquiere el incora, no se encuentra registrada ningunaresolucion de adjudicacion, ni existen folios desagregados, el incora locede al INCODER en el 2006Folios Segregados - No tieneEstado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER no tiene adjudicacionesConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.4.9. Predio MatambalNo. Folio. 062-1885Ubicación SAN JACINTOÁrea 200 hectáreasForma de Adquisición INCORA COMPRAVENTA a LORA ARRIETA FELIPE MARIA ESCRITURA 577 Del11/11/1988Antecedentes el predio lo adquiere el incora, no hay resoluciones de adjudicaciónregistrados, pero tiene 6 folios desagregados, , incora cede al INCODER el29/7/2005. No tiene medida de protección colectiva. el predio lo adquiereel incora, no hay resoluciones de adjudicacion registrados, pero tiene 6folios desagregados, , incora cede al INCODER el 29/7/2005. No tienemedida de protecciòn colectiva.Folios Segregados - 062-14820 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 0897 Del 31/5/1989REGISTRADA 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta es
  • 167. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia167prohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-14821 ADJUDICACION U.A.F RESOLUCION 0898 Del 31/5/1989registrada el 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-14823 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 0896 Del 31/5/1989registro el 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460,existen irregularidades en la notificaciòn, tachon de firma delnotificado con corrector.- 062-14822 ADJUDICACION U.A.F. RESOLUCION 900 Del 31/5/1989registro 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460..- 062-14876 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 902 Del 31/5/1989radicado 23/8/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.- 062-14824 ADJUDICACION U,A,F RESOLUCION 0901 Del 31/5/1989radicado 17/7/1989 Se realiza adjudicacion, no se inscribecorrectamente la prohibición de enajenar, se inscribe comocaducidad administrativa bajo el codigo 999, la correcta esprohibición para enajenar sin autorización, bajo el codigo 460.Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER tiene 6 segregados conadjudicaciones que no tienen venta posteriorConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES. Mal inscrita la limitación parcelaria con elcódigo, debe ser el 360.6.3.1.4.10. Predio Talavera de la ReinaNo. Folio. 062- 28021Ubicación SAN JACINTOÁrea 39 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA COMPRAVENTA a TABOADA BALOCO LUISROBERTOESCRITURA 369 Del 05/11/1971
  • 168. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia168Antecedentes El predio lo adquiere el incora y en la siguiente anotación lo cede alINCODER por RESOLUCION 883 Del 24/9/2007Folios Segregados - No tieneEstado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER no tiene adjudicacionesConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.4.11. Predio Tres EsquinasNo. Folio. 062- 8511Ubicación SAN JACINTOÁrea 150 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA COMPRAVENTA a RIVERO PEREZ ORLANDO MIGUELESCRITURA 399 Del 19/9/1990Antecedentes El predio lo adquiere el incora y aparecen tres adjudicacionesanteriores a la cesión al INCODER, con la misma cantidad desegregados (3). en la siguiente anotación lo cede al INCODER porRESOLUCION 883 Del 24/9/2007.Folios Segregados - 062-20661 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2230 Del 28/11/1991 radicada 27/1/1995. Notiene compraventa posterior y no tiene medida deprotección.- 062-20662 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2234 Del 28/11/1991 radicado 27/1/1995. Notiene medida de protección y no tiene compraventaposterior- 062-20663 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIARRESOLUCION 2235 Del 28/11/1991 radicado 27/1/1995. Notiene medida de protección y no tiene compraventaposterior.Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODERConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.4.12. Predio Sin NombreNo. Folio. 062- 20286Ubicación SAN JACINTO
  • 169. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia169Área 78 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA COMPRAVENTA a RODELO MARMOLEJO PEDRO ESCRITURA148 Del 05/8/1969Antecedentes El predio lo adquiere el incora y en el folio matriz aparece unaadjudicación, luego aparece la cesión al INCODERFolios Segregados - 062-20287 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 1836 Del 07/10/1994 RADICADA 17/11/1994. Notiene medida de protección ni compraventa posterior. No serealiza la inscripción de la prohibición de enajenar, bajo elcódigo 460.Estado Actual Esta el predio en cabeza de INCODER solo tiene una adjudicaciónConclusión NO SE VEN IRREGULARIDADES.6.3.1.4.13. Predio Loma de VázquezNo. Folio. 062- 2928Ubicación SAN JACINTOÁrea 1421 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA COMPRAVENTA a FONTALVO ARROYO GREGORIO E HIJOSESCRITURA 2380 Del 12/6/1991 .Antecedentes El predio lo adquiere el incora, luego lo cede al INCODER, sedeclara como zona de desplazamiento código 353, luego medidade protección con el 470. Seguido están 8 adjudicaciones delINCORA radicadas en la misma fecha) cuando el predio ya es delINCODER.Folios Segregados Solo aparece un folio segregado de la matriz- 062-16259 el folio se encuentra cerrado por división materialcon apertura de matriculas 062-23183 a 23191.Completamente de particulares. No tiene ninguna de lasmatriculas nuevas la medida de protección colectiva apesar de que la matriz si la tiene. Aunque son todos prediosde particulares, fueron vendidas a Tierra de Promisión.Los siguientes segregados no están relacionados en el sistema conla matriz, eso quiere decir que aparentar ser independientes deesta, pero son las adjudicaciones hechas por el INCORA.- 062-28820 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 700 Del 01/6/1995 radicada 28/5/2008. Tienemedida de protección del 470, compraventa posterior en el
  • 170. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1702008 a tierra de promisión con autorización, parece q secobijó con la ley 1152 que iguala el régimen a 10 años. En elsistema no muestra q tuviera predio de mayor extensión.- 062-28821 ADJUDICACION UNION AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 729 Del 02/6/1995 radicada el 28/5/2008. Tienemedida de protección del 470. No tiene compraventaposterior. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayorextensión.- 062-28822 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 692 Del 01/6/1995 radicado el 28/5/2008. Tienemedida de protección del 470.No tiene compraventaposterior. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayorextensión.- 062-28823 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 731 Del 02/6/1995 r4adicado 28/5/2008. Tienemedida de protección del 470. No tiene compraventaposterior. En el sistema no muestra q tuviera predio de mayorextensión.- 062-28824 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 738 Del 02/6/1995 radicada el 28/5/2008. Tienemedida de protección del 470. Tiene autorización paravender, pero no han realizado ninguna venta. En el sistemano muestra q tuviera predio de mayor extensión.- 062-28825 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 694 Del 01/6/1995 radicado el 28/5/2008. Conmedida de protección 470, compraventa posterior conautorización a tierra de promisión. En el sistema no muestra qtuviera predio de mayor extensión.- 062-28826 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR radicado el28/5/2008, con medida de protección 470. No tienecompraventa posterior En el sistema no muestra q tuvierapredio de mayor extensión.- 062-28827 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 732 Del 02/6/1995 radicado el 28/5/2008, conmedida de protección 470. Con compraventa posterior con
  • 171. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia171autorización para vender a Tierra de promisión. En el sistemano muestra q tuviera predio de mayor extensión.Estado Actual - La matrícula matriz se encuentra cerrada por la creación denuevos segregados y división material, pero solo de la partede los particulares, las adjudicaciones del INCORA aparecenen el folio de mayor extensión pero en el sistema no aparecela relación de los segregados de cada adjudicación,aunque si existe matrícula para cada uno. Los prediosparticulares y algunos de los predios adjudicados del prediode mayor extensión (Loma de Vázquez), fueron compradospor Sociedad tierra de promisión. S.A.- Se registraron resoluciones de INCORA cuando el predio erade propiedad de INCODER.Conclusión Aquí se configuran ventas masivas, además de generar indiciosgraves el hecho de que todas las resoluciones de este predio fueronregistradas en las oficinas de instrumentos públicos el mismo día enel año 2008. Demás en el sistema no se relacionan los segregadosde las adjudicaciones con la matrícula de mayor extensión.6.3.1.4.14. Municipio de San JuanNepomuceno.6.3.1.4.14.1. Predio Bajo Arenas.No. Folio. 062-17858.Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO.Área 192 Hectáreas – 5873 Metros Cuadrados.Forma deAdquisiciónEl INCORA, adquiere y engloba los predios identificados con Foliosde matrícula Inmobiliaria 062-7800 y 062-5817, mediante escriturapública 277 del 24 de junio de 1993, de la Notaría única de Turbaco.Adquiere el predio de SOCIEDAD GANADERA NAVAS Y COMPAÑÍALTDA.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1993.- Mediante Resolución 1420 del 29 de julio de 2005, el INCORAdona a INCODER, el predio Bajo Arenas.- Este Folio tiene 9 folios segregados producto deadjudicaciones de INCORA, sin embargo no se realizaron lascorrespondientes inscripciones en el folio matriz, seencuentra registrada solo una resolución de adjudicación, lacual se inscribió cuando el predio era de propiedad delINCODER (Resolución 040 del 6 de Junio de 1997).Folios Segregados - 062-21327: El folio se abre con base en la resolución de
  • 172. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia172adjudicación de INCORA 094 del 9 de febrero de 1995,registrada el 12 de septiembre de 1995, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventadel 50% del derecho de propiedad, acogiéndose al términode 10 años establecido en la Ley 1152 de 2007, medianteescritura pública 253 del 22 de mayo de 2008, de la notaríaúnica de San Jacinto y posteriormente se vende medianteescritura pública 320 del 5 de junio de 2008, de la notaríaúnica de San Jacinto.- 062-20667: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1819 del 4 de octubre de 1993,registrada el 31 de enero de 1995, no se realiza la inscripciónde prohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria.- 062-20611: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 182 del 4 de octubre de 1993,registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria.- 062-20610: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1823 del 4 de octubre de 1993,registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa,mediante escritura pública 030 del 28 de enero de 2010, dela notaría única de San Juan Nepomuceno.- 062-20609: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1822 del 4 de octubre de 1993,registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. El folio cuenta con elregistro de medida de protección individual del 25 deseptiembre de 2007, inscrita el 20 de abril de 2009, a solicituddel titular del derecho de dominio.- 062-20608: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1817 del 4 de octubre de 1993,registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria.- 062-20607: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1821 del 4 de octubre de 1993,registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. Se realiza compraventa,
  • 173. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia173mediante escritura pública 281 del 28 de enero de 2009, dela notaría única de San Juan Nepomuceno.- 062-20609: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1818 del 4 de octubre de 1993,registrada el 23 de diciembre de 1994, no se realiza lainscripción de prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria. El folio cuenta con elregistro de medida de protección individual del 07 deoctubre de 2005, inscrita el 14 de octubre de 2005, a solicituddel titular del derecho de dominio.- 062-28891: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 004 del 6 de marzo de 1997,registrada el 20 de junio de 2008, no se realiza la inscripciónde prohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria. Se realiza la inscripción de estaresolución, cuando el predio ya era de propiedad delINCODER.Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición deenajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Se realizó la Inscripción de la Resolución de adjudicación deINCORA 004 del 6 de marzo de 1997, el 20 de junio de 2008,cuando el predio ya era de propiedad del INCODER.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio delrégimen de propiedad parcelaria.- Se debe comunicar a INCODER, sobre la resolución inscritade INCORA, posterior a la cesión del predio, para querealice el estudio respectivo de la misma y comunique laprocedencia o no de iniciar actuación administrativa.6.3.1.4.14.2. Predio El Balcón.No. Folio. 062-5556.Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO.Área 414 Hectáreas – 9.202 Metros Cuadrados.Forma deAdquisiciónEl INCORA, adquiere el predio, mediante escritura pública 1325 del9 de octubre de 1971, de la Notaría 2 de Cartagena. Adquiere elpredio de Badith, Eduardo, Joaquín, Nassin, Teófilo, Victor y DepalaisSabath.Antecedentes - El predio lo adquiere el INCORA en el año 1971.- Mediante Resolución 952 del 3 de octubre de 2007, elINCORA dona a INCODER, el predio El Balcón.- Este Folio tiene 23 folios segregados producto de
  • 174. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia174adjudicaciones de INCORA.Folios Segregados - 062-24801: El folio se encuentra actualmente cerrado, seabre con base en la resolución de adjudicación de INCORA06 del 2 de febrero de 2000, registrada el 17 de febrero de2001, no se realiza la inscripción de prohibición de enajenarde acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de la Ley160 de 1994. se realizó compraventa al año de adjudicadala uaf, mediante Escritura Pública 068 del 23 de abril de 2001,de la notaría única de San Juan Nepomuceno,compraventa sin autorización por parte de INCODER. El foliocuenta con inscripción de medida de protección colectiva,mediante resolución 002 del Comité Municipal de AtenciónIntegral a la Población Desplazada de San JuanNepomuceno, del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 deenero de 2007. Se realiza englobe mediante escriturapública 507 del 31 de julio de 2008, que origina el folio dematrícula 062-29260.- 062-5222: El folio no se encuentra relacionado con UAF.- 062-15999: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 1333 del 30 de mayo de 1990,registrada el 23 de enero de 1991, se inscribeincorrectamente la prohibición de enajenar, toda vez que seinscribe como Caducidad administrativa bajo el código 999,Se realiza compraventa mediante escritura pública 084 del31 de marzo de 2000, de la notaría única de San JuanNepomuceno, no se puede verificar la autorización para laventa u opción de compra, ya que la escritura decompraventa no. 084 no se encuentra en la carpeta deantecedentes.- 062-15880: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 2102 del 31 de julio de 1990,registrada el 23 de enero del mismo año, se inscribeincorrectamente la prohibición de enajenar, toda vez que seinscribe como Caducidad administrativa bajo el código 999.- 062-13603: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 180 del 29 de febrero de 1988,registrada el 17 de marzo del mismo año, no se inscribe laprohibición de enajenar propio del régimen de propiedadparcelaria.- 062-13602: El folio se abre con base en la resolución deadjudicación de INCORA 179 del 29 de febrero de 1988,registrada el 17 de marzo del mismo año, no se inscribe laprohibición de enajenar propio del régimen de propiedadparcelaria.- 062-13098: El folio se abre con base en la resolución de
  • 175. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia175adjudicación de INCORA 1623 del 29 de octubre de 1987,registrada el 10 de noviembre del mismo año, no se inscribela prohibición de enajenar propio del régimen de propiedadparcelaria. Mediante resolución 1280 del 29 de mayo de1990 el INCORA revoca Directamente la Resolución deadjudicación antes mencionada y mediante resolución 2707del 30 de noviembre de 2004 el INCORA cede el predio aINCODER.- 062-10671: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1352 del 28 deagosto 1984, adjudica el predio a Enrique CarmonaMendoza, en el 2008 se realiza adjudicación en sucesión enbeneficio de los herederos y mediante escritura pública 41del 9 de febrero de 2009 de la notaría única de San JuanNepomuceno se realiza compraventa acogiéndose alrégimen de 10 años, establecido en la Ley 1152 de 2007.- 062-9841: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1355 del 28 deagosto 1984, adjudica el predio a José Manuel BarónVásquez.- 062-9701: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1346 del 28 deagosto 1984, adjudica el predio a Miguel Ángel MendozaPájaro, después mediante resolución 113 del 5 de marzo de1998 el INCORA revoca directamente la resolución antesmencionada.En resolución 828 del 2 de agosto de 1999, inscrita el 11 dejunio de 2000, el INCORA adjudica de nuevo el predio. Ymediante escritura 257 del 10 de junio de 2004, de la notariaÚnica de San Juan el adjudicatario vende el predio, laescritura de compraventa señala que se dio la primeraopción de compra al INCODER, quien no contesto y nomanifiesta nada más, sin embargo el predio está sujeto arégimen parcelario de 15 años, por lo que no debía realizaropción de compra si no solicitar autorización al INCORA oINCODER, para enajenar el predio, no hay prueba de tal
  • 176. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia176documento y no se inscribe la prohibición de enajenar.- 062-9700: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego el INCORA mediante resolución deadjudicación 1354 del 28 de agosto 1984, adjudica el predioa Manuel Ramón Contreras Osorio, mediante escriturapública 344 del 15 de diciembre de 2001 de la notaría únicade San Juan Nepomuceno se realiza compraventa delpredio.- 062-9667: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego el INCORA mediante resolución deadjudicación 1357 del 28 de agosto 1984, adjudica el predioa Roberto Serrano Villalba. No se encuentra inscrita laprohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria.- 062-9666: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1356 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio pero medianteresolución 182 del 31 de enero de 1990 revoca directamentedicha adjudicación. Mediante resolución 2709 del 30 denoviembre de 2004 el INCORA cede el predio a INCODER.- 062-9665: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1350 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio pero medianteresolución 074 del 1 de febrero de 1995 revocadirectamente dicha adjudicación. En resolución 423 del 3 demayo de 1995 el INCORA vuelve a adjudicar esta UAF, no seinscribe la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria.- 062-9662: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 5731del 19 de septiembre de 1973, registrada el 2 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1353 del 28 de
  • 177. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia177agosto 1984, el INCORA adjudica el predio. Se encuentrainscrita medida de protección individual del 17 denoviembre de 2006, registrada el 20 de abril de 2009.- 062-9661: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 5731del 19 de septiembre de 1973, registrada el 2 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1327 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio. Se encuentrainscrita medida de protección individual del 17 denoviembre de 2006, registrada el 20 de abril de 2009.- 062-9597: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1362 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio. No se encuentraregistrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria.- 062-9596: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1348 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio, sin embargomediante resolución 1191 del 6 de agosto de 1988 elINCORA revoca directamente la resolución en mención,esta revocatoria no tiene motivación para resolver. Enresolución del INCORA 1359 del 20 de septiembre de 1988 seadjudica nuevamente el predio, sin realizar la inscripción dela prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria.- 062-9595: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1345 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio. No se encuentraregistrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria.- 062-9594: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1344 del 28 de
  • 178. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia178agosto 1984, el INCORA adjudica el predio. No se encuentraregistrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria.- 062-9593: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1358 del 28 deagosto 1984, el INCORA adjudica el predio. No se encuentraregistrada la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria.- 062-8354: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA, 886 del 26 de diciembre de 1979,registrada el 11 de mayo de 1983, sin embargo medianteresolución 2004 del 27 de octubre de 1994 el INCORA revocadirectamente esta resolución y vuelve a adjudicar medianteresolución 362 del 12 de abril de 1995, no se inscribe laprohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria.- 062-8352: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 887 del 26 dediciembre de 1979, el INCORA adjudica el predio.- 062-5751: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA, 1230 del 27 de diciembre de 1978,registrada el 10 de junio de 1980, no se inscribe la prohibiciónde enajenar de acuerdo al régimen de propiedadparcelaria.- 062-5228: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1238 del 27 dediciembre de 1978, el INCORA adjudica el predio, sinembargo mediante resolución 932 del 11 de julio de 1988, serevoca directamente la adjudicación.Mediante resolución 937 del 11 de julio de 1988 el INCORAadjudica este predio y mediante escritura 390 del 2 deoctubre de 1996, de la notaría única de San Jacinto, serealiza compraventa del mismo, sin protocolizar la primeraopción de compra ante el INCORA, ese mismo día medianteescritura 391 de la notaría única de San Jacinto se vendenuevamente el predio.
  • 179. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia179- 062-5225: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1229 del 27 dediciembre de 1978, el INCORA adjudica el predio. laadjudicación está bien, pero la anotación correspondienteno, es preciso ajustar la anotación ya que no esadjudicación de baldíos, es adjudicación de UAF por elincora.- 062-5224: El folio fue segregado antes de la compra porparte del INCORA, es así que después el predio también fueadquirido por este instituto mediante escritura pública 1325del 9 de octubre de 1971, registrada el 20 de octubre delmismo año, luego mediante resolución 1228 del 27 dediciembre de 1978, el INCORA adjudica el predio.- 062-21751: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA, 373 del 28 de febrero de 1990,registrada el 26 de marzo de 1996, no se inscribe laprohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria, la resolución presenta tachadurascon corrector para sobreponer el número de la resolución.Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición deenajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Es preciso verificar las compraventas posteriores a laadjudicación de las UAF, toda vez que en muchos de losfolios segregados no se tomaron en cuenta la normatividadreferente a la propiedad parcelaria, o no se tomabacorrectamente, como es el caso del folio segregado 062-9701, donde se dio la primera opción de compra alINCODER, cuando se tenía que solicitar autorización para laventa de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria de15 años y caducidad administrativa.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio delrégimen de propiedad parcelaria.- Se debe comunicar a INCODER, sobre las compraventasposteriores que se realizaron sin tomar en cuenta el régimende propiedad parcelaria, para que realice el estudiorespectivo de la misma y comunique la procedencia o node iniciar actuación administrativa.6.3.1.4.14.3. Predio El Contento.
  • 180. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia180No. Folio. 062-4Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO.Área 391 Hectáreas – 5025 Metros Cuadrados.Forma deAdquisiciónEl INCORA adquiere a título de compraventa mediante escriturapública 3234 del 31 de julio de 1991, de la Notaría 3 de Cartagena.Se realiza la compraventa a Elías Bitar Oliveras.Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1991.- Mediante Resolución 1412 del 29 de julio de 2005, el INCORAdona el predio a INCODER, se encuentra otra resolución dedonación registrada de INCORA a INCODER, Resolución1073 del 8 de noviembre de 2007, registrada el 5 dediciembre de 2007.- No tiene ninguna resolución de adjudicación inscrita, sinembargo tiene 5 folios segregados producto de resolucionesde adjudicación del INCORA, se tienen que inscribir estasresoluciones en el folio matriz.Folios Segregados - 062-19105: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA 1482 del 31 de agosto de 1993,registrada el 26 de noviembre de 1993. Se registra medidade protección colectiva, mediante resolución 03 del 13 dejunio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luegoen el 2008 se adelanta una sucesión, y en el 2009 se vende elpredio sin la correspondiente autorización del comitérespectivo, mediante escritura pública 201 del 7 denoviembre de 2009, la autorización se otorgaposteriormente, el 2 de julio de 2010 y se inscribe el 20 deoctubre de 2010. Finalmente se realiza compraventamediante Escritura Pública 246 del 21 de diciembre de 2009,con autorización del Comité, en favor de la SOCIEDADALYAL S.A.- 062-19195: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA 1479 del 31 de agosto de 1992,registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida deprotección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de juniode 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el2009 se adelanta compraventa del predio sin lacorrespondiente autorización del comité respectivo,mediante escritura pública 202 del 7 de noviembre de 2009,la autorización se otorga posteriormente, el 2 de julio de2010 y se inscribe el 20 de octubre de 2010. Finalmente serealiza compraventa mediante Escritura Pública 247 del 21de diciembre de 2009, con autorización del Comité, en favorde la SOCIEDAD ALYAL S.A.- 062-19196: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA 1478 del 31 de agosto de 1992,
  • 181. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia181registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida deprotección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de juniode 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego el 2de julio de 2010 se tramita autorización para enajenar anteel CMAIPD, quien la otorga mediante resolución 189 del 2 dejulio de 2010, inscrita el 20 de octubre de 2010, sin embargono se realiza ninguna enajenación.- 062-19198: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA 1473 del 31 de agosto de 1992,registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida deprotección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de juniode 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el2009 se adelanta compraventa del predio sin lacorrespondiente autorización del comité respectivo,mediante escritura pública 205 del 7 de noviembre de 2009,la autorización se otorga posteriormente, el 2 de julio de2010, mediante resolución 190 y se inscribe el 20 de octubrede 2010. Finalmente se inscribe autorización para volver aenajenar el predio, mediante resolución 286 del 6 deoctubre de 2010, sin embargo no se adelanta ningunaenajenación.- 062-19197: El folio se abre con base en resolución deadjudicación de INCORA 1477 del 31 de agosto de 1992,registrada el 23 de diciembre de 1993. Se registra medida deprotección colectiva, mediante resolución 03 del 13 de juniode 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, luego en el2008 se adelanta compraventa del predio sin lacorrespondiente autorización del comité respectivo,mediante escritura pública 893 del 27 de noviembre de 2008de la Notaría Única de San Jacinto en beneficio del señorALVARO IGNACIO ECHEVERRIA RAMIREZ.Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA tienen registrada la prohibición deenajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaría.- En los folios segregados 062-19105, 062-19195 y 062-19198 serealizan compraventas sin contar con la correspondienteautorización para enajenar del Comité, se inscribenposteriormente estas autorizaciones en los folios de matrículainmobiliaria. Estas compraventas sin autorización se celebrantodas el 7 de noviembre de 2009, en la notaría única deCórdoba y las autorizaciones son del 2 de julio de 2010,registradas el 20 de octubre de 2010. Estos 3 predios losadquiere finalmente la SOCIEDAD ALYAL S.A.- El folio de matrícula inmobiliaria 062-19197, cuenta con elregistro de una compraventa sin autorización ni siquiera
  • 182. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia182posterior, por parte del comité, compraventa que se realizamediante escritura pública 893 del 27 de noviembre de 2008de la Notaría Única de San Jacinto en beneficio del señorALVARO IGNACIO ECHEVERRIA RAMIREZ.- En los antecedentes se puede observar que existe notadevolutiva por parte de la ORIP de 7 resoluciones que fueronexpedidas por incora, pero se buscaba registrar cuando yaera propietario el incoder.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenarpropio del régimen de propiedad parcelaria.- Verificar la situación de las compraventas realizadas sin laautorización del respectivo comité, toda vez que no eraposible ni el otorgamiento de la Escritura Pública, ni elregistro de la misma, si no se contaba con la autorización delrespectivo comité, ya que no tendría razón de ser ni eficaciala medida de protección colectiva.6.3.1.4.14.4. Predio Montecristo.No. Folio. 062-11792.Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO.Área 50 Hectáreas.Forma deAdquisiciónEl INCORA adquiere a título de compraventa mediante escriturapública 359 del 30 de diciembre de 1992, de la Notaría Única deSan Jacinto. Se realiza la compraventa a Marquesa Pérez deMercado.Antecedentes - El INCORA adquiere y engloba el predio en el año 1992.- Mediante Resolución 2632 del 30 de noviembre de 2004, elINCORA cede el predio a INCODER. Existe otra resolución decesión, la 054 del 18 de enero de 2007.- El folio tiene registradas 2 resoluciones de adjudicación deINCORA (1074 22/06/1994 y 1078 22/06/1994) y unaresolución de adjudicación de INCODER (615 18/09/2009).- Se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliariamedida de protección colectiva, mediante resolución 002del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007,del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.Folios Segregados - 062-23481: Folio abierto con base en la resolución 1074 del22 de junio de 1998, registrada el 27 de julio del mismo año,INCORA la revoca directamente mediante resolución 256del 18 de julio del año 2000, no se da la cesión de INCORA aINCODER.- 062-29583: Folio abierto con base en la resolución deadjudicación de INCODER 615 del 18 de septiembre de
  • 183. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1832009, registrada el 4 de noviembre del mismo año, cuentacon inscripción de la medida de protección colectiva, notiene registrada la prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria.Estado Actual - Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA tienen registrada la prohibición deenajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaría.- El folio de matrícula inmobiliaria 062-23481 no tieneregistrada la medida de protección correspondiente.- En el Folio de matrícula inmobiliaria 062-23481, se presentó larevocatoria de la adjudicación de la UAF, por lo que elpredio entro de nuevo al dominio de INCORA, pero estepredio no fue cedido en su oportunidad al INCODER.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción de la prohibición de enajenarpropio del régimen de propiedad parcelaria.- Verificar la situación del predio identificado con matrículainmobiliaria 062-23481, ya que es de propiedad de INCORA yno se ha cedido a INCODER.6.3.1.4.14.5. Predio Panamá.No. Folio. 062-2392.Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO.Área 292 Hectáreas.Forma deAdquisiciónEl INCORA adquiere a título de compraventa mediante escriturapública 858 del 7 de diciembre de 1994, de la Notaría Única deCarmen de Bolívar. Se realiza la compraventa a Rafael TorresMontes.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1994.- Se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliariamedida de protección colectiva, mediante resolución 003del 13 de junio de 2005, inscrita el 21 de julio de 2005, delCMAIPD de San Juan Nepomuceno.- Mediante Resolución 2016 del 2 de diciembre de 2005, elINCORA cede el predio a INCODER.- Se encuentran registradas 8 resoluciones de adjudicación deINCORA, del año 1996, inscritas en el año 2008, cuando elpredio era de propiedad de INCODER.Folios Segregados - 062-28644: Folio abierto con base en la resolución 70 del 5de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 381 del 27 de juniode 2008, de la notaría única de San Jacinto, en favor de la
  • 184. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia184sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente seinscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No seregistra medida de protección colectiva del 13 de junio de2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuandodebería estar inscrita como en el folio matriz.- 062-28645: Folio abierto con base en la resolución 76 del 5de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 333 del 7 de juliode 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favorde la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormentese inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso.No se registra medida de protección colectiva del 13 dejunio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno,cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.- 062-28646: Folio abierto con base en la resolución 59 del 29de febrero de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 332 del 7 de juliode 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favorde la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormentese inscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso.No se registra medida de protección colectiva del 13 dejunio de 2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno,cuando debería estar inscrita como en el folio matriz.- 062-28647: Folio abierto con base en la resolución 74 del 5de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 770 del 29 dediciembre de 2008, de la notaría única de Carmen deBolívar, en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A.Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de unFideicomiso. No se registra medida de protección colectivadel 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San JuanNepomuceno, cuando debería estar inscrita como en elfolio matriz.- 062-28648: Folio abierto con base en la resolución 73 del 5de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 458 del 22 deagosto de 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar,
  • 185. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia185en favor de la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A.Posteriormente se inscribe un Usufructo en favor de unFideicomiso. No se registra medida de protección colectivadel 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San JuanNepomuceno, cuando debería estar inscrita como en elfolio matriz.- 062-28649: Folio abierto con base en la resolución 75 del 5de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 334 del 7 de juliode 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favorde la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. No se registramedida de protección colectiva del 13 de junio de 2005, delCMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuando debería estarinscrita como en el folio matriz.- 062-28651: Folio abierto con base en la resolución 72 del 5de marzo de 1996, registrada el 8 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 380 del 27 de juniode 2008, de la notaría única de San Jacinto, en favor de lasociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente seinscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No seregistra medida de protección colectiva del 13 de junio de2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuandodebería estar inscrita como en el folio matriz.- 062-28697: Folio abierto con base en la resolución 71 del 5de marzo de 1996, registrada el 25 de abril de 2008, posteriora la cesión de INCORA a INCODER, se inscribe fotocopia dela resolución de adjudicación de INCORA, se realizacompraventa mediante escritura pública 330 del 7 de juliode 2008, de la notaría única de Carmen de Bolívar, en favorde la sociedad TIERRAS DE PROMISIÓN S.A. Posteriormente seinscribe un Usufructo en favor de un Fideicomiso. No seregistra medida de protección colectiva del 13 de junio de2005, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno, cuandodebería estar inscrita como en el folio matriz.Estado Actual - La totalidad de los folios segregados no cuentan con lainscripción de la medida de protección colectiva, es precisoresaltar que estos predios se encuentran localizados en unárea que cobija la medida de protección de la resolución003 del 13 de junio de 2005, del CMAIPD de San JuanNepomuceno, inscrita en el folio matriz el 21 de julio de 2005y deben tener esta inscripción, tal como el folio matriz.
  • 186. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia186- Conforme lo anterior, en todos los folios segregados seadelantaron compraventas en las notarías de San Jacinto yCarmen de Bolívar, cuando te nía que estar inscrita lamedida de protección y en vigencia de la misma.- Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición deenajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- Todas las resoluciones de INCORA que se registraron, fue conbase en fotocopias de las mismas, no con copias originales.- La totalidad de los predios correspondientes a los foliossegregados, fueron adquiridos finalmente por la SOCIEDADTIERRAS DE PROMISION S.A.- La SOCIEDAD TIERRAS DE PROMISION S.A., Constituye en lamayoría de los folios un usufructo en favor de un Fideicomiso.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio delrégimen de propiedad parcelaria.- Es necesario realizar la inscripción de la medida deprotección colectiva, 003 del 13 de junio de 2005, delCMAIPD de San Juan Nepomuceno, inscrita en el folio matrizel 21 de julio de 2005, en los folios segregados que no latienen.- Se debe comunicar a INCODER, sobre las resolucionesinscritas de INCORA, posteriores a la cesión del predio, paraque realicen el estudio respectivo de las mismas ycomuniquen la procedencia o no de iniciar actuaciónadministrativa.- Llama la atención la compra masiva y total del predioPANAMA, en manos de 1 sociedad privada, es precisoinformar de esta situación a INCODER, para que verifique elcumplimiento de la función social de la propiedad de estospredios, y el acatamiento a la Ley 160 de 1994.6.3.1.4.14.6. Predio el Páramo:No. Folio. 062-17142.Ubicación SAN JUAN NEPOMUCENO.Área 202 Hectáreas.Forma deAdquisiciónEl INCORA adquiere a título de compraventa mediante escriturapública 294 del 24 de noviembre de 1992, de la Notaría Única deSan Jacinto. Se realiza la compraventa a Rita María Yepes Viuda dePérez.Antecedentes - El INCORA adquiere el predio en el año 1992.- Se encuentra registrada en el folio de matrícula inmobiliaria
  • 187. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia187medida de protección colectiva, mediante resolución 002del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de 2007,del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.- Mediante Resolución 626 del 25 de junio de 2007, el INCORAcede el predio a INCODER.- No se encuentra registrada ninguna resolución deadjudicación de INCORA o INCODER, sin embargo hay 11folios segregados producto de resoluciones deadjudicación.Folios Segregados - Folios 062-21326, 062-21325, 062-21324, 062-21323, 062-21322, 062-21316, 062-21320, 062-21319, 062-21318, 062-21317, 062-21321: Se abren con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, del año 1994, inscritas el año 1995,no se inscribe la prohibición de enajenar de acuerdo alrégimen de propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994, notienen inscrita la medida de protección 002 del 22 dediciembre de 2006, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno.Estado Actual - La totalidad de los folios segregados no cuentan con lainscripción de la medida de protección colectiva, es precisoresaltar que estos predios se encuentran localizados en unárea que cobija la medida de protección de la resolución002 del 22 de diciembre de 2006, inscrita el 15 de enero de2007, del CMAIPD de San Juan Nepomuceno y deben teneresta inscripción, tal como el folio matriz.- Ningún folio segregado abierto con base en resoluciones deadjudicación de INCORA, cuentan con la prohibición deenajenar, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.- No se ha adelantado ninguna compraventa de los foliossegregados.Conclusión - Es preciso realizar la inscripción en los folios de matrículasegregados de la prohibición de enajenar propio delrégimen de propiedad parcelaria.- Es necesario realizar la inscripción de la medida deprotección colectiva, 002 del 22 de diciembre de 2006,inscrita el 15 de enero de 2007, del CMAIPD de San JuanNepomuceno y deben tener esta inscripción, tal como elfolio matriz.6.3.1.4.15. Municipio de Zambrano6.3.1.4.15.1. Predio Caño Negro o PuertoArturo
  • 188. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia188No. Folio. 062- 5285Ubicación ZAMBRANOÁrea 426 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA COMPRAVENTA a LUNA DE PERNETT EVADOMITILAESCRITURA 84 Del 04/12/1992Antecedentes El predio lo adquiere el incora y realiza 14 adjudicaciones, medidade protección de desplazamiento del 352. Cesión del INCORA alINCODER, luego de INCODER a la UNAT y por último la adjudicaciónde baldíos al Municipio de Zambrano. .Folios Segregados Existen 11 segregados- 062-20298ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIARRESOLUCION 2043 Del 18/11/1993 radicado el 18/11/1994.Declaratoria de desplazamiento 352. Medida de protección474. Autorización para vender. Compraventa a Carmen debolívar S.A. No se realizó la oferta de compra al incoder.- 062-20554 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2044 Del 18/11/1994 radicado 23/12/1994.Medida de protección del 470. Cancelación de la medidade protección. Compraventa Agropecuaria Carmen debolívar.- 062-20555 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2029 Del 18/11/1993 radicada el 23/12/1994.Medida de protección por desplazamiento 352.Compraventa posterior con autorización a CARMEN DEBOLIVAR S.A.- 062-588 predios de particulares donación al fondoaeronáutico nacional.- 062-20557 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2031 Del 18/11/1993 registrado el 23/12/1994.Medida de protección 352. Compraventa posterior aCARMEN DE BOLIVAR S.A. con autorización.- 062-20556 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2048 Del 18/11/1993 registrada el 23/12/1994.Medida de protección 470. Autorización para vender.Compraventa posterior CARMEN DE BOLIVAR s.a.- 062-20559ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR
  • 189. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia189RESOLUCION 2030 Del 18/11/1993 RADICADO 23/12/1994.MEDIDA DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL 474. COMPRAVENTAPOSTERIOR a MEDINA MUÑETON MANUEL JOSE.- 062-2560. Predio de particulares. Ultimo dueño MEZA ARRIETAANGEL- 062-20561 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIARRESOLUCION 2042 Del 18/1/1993 radicado 23/12/1994.Compraventa posterior AGROPECUARIA CARMEN DEBOLIVAR S.A ESCRITURA 429 Del 11/7/2008.- 062-20755 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 0737 Del 22/3/1994 radicada 23/2/1995.Declaratoria desplazamiento 352. Levanta medida deprotección. Compraventa posterior BERRIO DE ANDREISCARMENZA.- 062-30741 ADJUDICACION BALDIOS RESOLUCION 778 Del27/6/2008 al MUNICIPIO DE ZAMBRANO BOLIVAR. Revisadaen físico no existe ningún documento en esta carpetaEstado Actual Algunas de las adjudicaciones fueron compradas porAGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR S.A, una por Manuel Josémedina Muñeton (representante legal de CARMEN DE BOLIVAR S.A).Segregaciones la gran mayoría con ventas a la AGROPECUARIACARMEN DE BOLIVAR. El segregado - 062-30741 no tieneningún documento en carpetaConclusión En este predio se configuro ventas masivas por parte de laAGROPECUARIA CARMEN DE BOLIVAR a la mayoría de lasadjudicaciones realizadas. Todas tienen la autorización del comité.Llama la atención la falta de documentos en la carpeta 062-30741.6.3.1.4.16. Predio Campo AlegreNo. Folio. 062- 20600Ubicación ZAMBRANOÁrea 406 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA englobe ESCRITURA 531 Del 11/10/1989Antecedentes El predio lo engloba el incora y en el folio matriz aparece catorce(14) adjudicaciones, luego aparece la cesión al INCODER y tres
  • 190. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia190resoluciones más registradasFolios Segregados - 062-19116. Con medida de protección, se levantó lamedida, se hizo venta posterior a los ARANGO BOTERO.- 062-19117 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2471 Del 31/8/1993 radicada 26/11/1993.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO.- 062-19118. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2476 Del 31/8/1993 radicado el 26/11/1993.Tiene medida de protección, no tiene compraventaposterior.- 062-19119. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2472 Del 31/8/1990 registrada el 26/11/1993.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO. Con autorización- 062-19120. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2474 Del 31/8/1990 radicado 26/11/1993.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO. Con autorización.- 062-19121. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2484 Del 31/8/1990 registrado el 26/11/1993.Compraventa con autorización a CABALLERO MOLINAJAIME ROBERTO.- 062-19177. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 932 Del 15/6/1993 radicado el 20/12/1993.Compraventa posterior con autorización a DE LA CRUZROCHA ZULEYBIS.- 062-19178. ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2470 Del 31/8/1990 radicado el 20/12/1993.Con declaratoria de desplazamiento 352. No tienecompraventa posterior.- 062-19179 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2482 Del 31/8/1990 radicada el 20/12/1993.Medida de protección por desplazamiento 352. No tiene
  • 191. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia191compraventa posterior.- 062-19946. ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2473 Del 31/8/1990 radicado 08/8/1994.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO. Con autorización- 062-19947. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2481 Del 31/8/1990 radicada 08/8/1994. Elpredio sigue en cabeza del adjudicado, pero estaembargado. No se ven inconsistencias en los documentos.- 062-20600. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 2475 Del 31/8/1990 radicado 23/12/1994.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO.- 062-20601. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 1066 Del 22/6/1994 radicado el 23/12/1994.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO- 062-20778. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR.RESOLUCION 1777 Del 30/9/1994 radicado el 15/3/1995.REVISADA LA CARPETA NO SE VE INCONSISTENCIAS, VENDIDOA LOS ARANGO BOTERO- 062-28852. ADJUDICACION UAF RESOLUCION 2494 Del30/12/1991 radicada el 13/6/2008. Tienen autorización paravender. Compraventa posterior a los Arango botero.Estado Actual Algunos segregados siguen en cabeza de los adjudicados pero lamayoría han sido vendidos a varias personas, pero la que aparececomprando varias de las adjudicaciones del INCORA son ARANGOBOTERO RICARDO, ARANGO BOTERO DANIEL y ARANGO BOTEROANDRES FELIPE, las compraventas las hacen a nombre de los tres yhan comprado una gran parte del predio de mayor extensión.Conclusión Se evidencian compras masivas por parte de los Arango botero,hay tres resoluciones registradas cuando el predio ya estaba encabeza del INCODER (RESOLUCION 2480, 2494 y 2727).6.3.1.4.17. Predio La Candelaria
  • 192. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia192No. Folio. 062- 1968Ubicación ZAMBRANOÁrea 286 hectáreasForma deAdquisiciónINCORA COMPRAVENTA a POVEDA SOLANO LUNIO ESCRITURA 2171Del 30/5/1991Antecedentes El predio lo adquiere el incora y en el folio matriz aparece 8adjudicaciones, luego aparece la cesión al INCODER y una últimaadjudicación radicada del INCORA.Folios Segregados - 062-19130 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 0469 Del 31/3/1992 REGISTRADA EL 29/11/1993.Tiene medida de protección por desplazamiento 352. Notiene compraventas posteriores.- 062-19131 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 0463 Del 31/3/1992 radicada el 29/11/1993.Tiene medida de protección por desplazamiento 352. Tienemedida de protección 474. Cancelación de la medida deprotección. Compraventa posterior a PALACIO DIAZ JULIOCESAR.- 062-17255 ADJUDICACIÓN U.A.F. RESOLUCION 465 Del31/3/1992 radicada el 10/8/1992. Medida de protección474. Adjudicación por sucesión en el 2009. Compraventacon autorización para vender ESCRITURA 215 Del 20/5/2009 aAGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A.- 062-19988 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2283 Del 30/12/1993 radicada el29/8/1994.declaratoria desplazamiento 352. Medida deprotección 474. Embargo por sucesión. No tienecompraventa posterior.- 062-20527 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 2143 Del 18/11/1994 radicada 14/12/1994.Medida de protección individual. Autorización para vender.Compraventa ESCRITURA 301 Del 14/7/2008 a GOMEZVASQUEZ MARTIN. Compraventa posterior a AGROPECUARIAVELEZ ARANGO S.A ESCRITURA 087 Del 16/2/2009.- 062-20598 ADJUDICACIÓN UNIDAD AGRÍCOLA FAMILIARRESOLUCION 0464 Del 31/3/1992 registrada el 23/11/1994.
  • 193. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia193Medida de protección 352 por desplazamiento.- 062-20599 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 0471 Del 31/3/1992 radicado 23/12/1994.Medida de protección individual 474.Autorización paravender. Compraventa a MADRID CONTRERAS NELLYAMPARO ESCRITURA 124 Del 10/6/2010 .- 062-20695. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 1702 Del 09/9/1994 radicada el 06/2/1995.Medida de protección por desplazamiento 352.Cancelación de la medida de protección. Compraventaposterior a PALACIO DIEZ JULIO CESAR ESCRITURA 073 Del07/6/2008.- 062-21260 ADJUDICACIÓN U.A.F RESOLUCION 476 Del31/3/1992 registrada el 22/8/1995. Medida de protección474. No tiene compraventa posteriores. Revisada en físico laresolución tiene varios tipos de mecanografía.- 062-21663. ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 468 Del 31/3/1992 radicada el 21/2/1996.Protección por desplazamiento 351. Medida de protección474. Autorización para vender. Venta posterior a SOCIEDADAGROPECUARIA VELEZ ARANGO. DEMANDA EN PROCESOORDINARIO por LESION ENORME.- 062-28688 ADJUDICACION UNIDAD AGRICOLA FAMILIARRESOLUCION 1453 Del 20/5/2003 registrada el 24/4/2008.Medida de protección individual. Compraventa posteriorcon autorización a AGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A.ESCRITURA 216 Del 20/5/2009 .Estado Actual Este predio está siendo adquirido sistemáticamente porAGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A, uno de los segregados tieneventa por lesión enorme. (en menos de 6 meses compro y vendiócon una diferencia de 5 millones de ganancias)Conclusión El predio está siendo adquirido sistemáticamente porAGROPECUARIA VELEZ ARANGO S.A. con las autorizaciones de loscomités, y se evidencia la inconformidad de los adjudicados en unode los segregados en donde demandan por lesión enorme, en elcual vendió por 20 millones y el comprador le vendió a laagropecuaria por 25 millones en menos de 6 meses.
  • 194. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia1946.3.1.5. Municipio De Chalan6.3.1.5.1. Predio ManzanaresNo folio 342-13593Ubicación ChalánÁrea 199 has +1318 m2Forma de Adquisición El incora hizo englobe según escritura 1333 de fecha 25-10-90 de la notariasegunda de Sincelejo y registro el día 22-11-90 en el folio 342-00011- 759. Elincora adquirió los predios que engloba por compra a los señores PaterninaHernández Arístides y Paternina Huertas Cristóbal, según escritura 1.333 defecha 25-10-90 de la notaria segunda de Sincelejo y registrada el día 22-11-90 en los folios de matrícula #s: 342-0001.532, 342-0001.467, 342 000213, 342-0002.828Esta matrícula fue abierta con base en el folio No 342-11759 quepertenece al predio denominado Tonaya ubicado en el municipio deColosó.Antecedentes  Adjudicación parcial en común y pro indiviso a 27 comuneros aquienes se les abrió el presente folio. Resoluciones No 3138, 3137, 3136, 3121, 3131, 3127, 3120, 3126, 3133,3141 y 3140 04/10/1992.Folios Segregados No tieneEstado Actual Se presenta una contradicción entre este folio y el folio 342-11759, ya queel predio Tonaya de mayor extensión del cual proviene el predioManzanares aparece ubicado en Colosó, y el predio Manzanares estáubicado en el municipio de Chalán.Propiedad de los adjudicatarios.Conclusión En el folio no se inscribió la limitación al dominio del régimenDebe verificarse en dónde se encuentra realmente ubicado el predioManzanares, si en la jurisdicción del Municipio de Chalán, o en el deColosó.6.3.1.5.2. Predio MagdalenaNo folio 342-2602Ubicación ChalánÁrea 94 has + 2123 m2Forma de Adquisición Adquirido por compra directa que hizo INCORA a Corena Sulvaran Juliomediante E.P. No 1008 de 8/9/1993 Notaria única de Corozal.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante Res. 884 de 27/6/2005. INCODER adjudica en común y proindiviso a 14 beneficiarios mediantelas Resoluciones No:3601,3602,3603,3604,3605,3606,3607,3610,3611,3598,3609,3600,3608 del20/12/2007 11 de 14 adjudicatarios venden su cuota parte a Castañeda GutiérrezJorge Armando mediante E.P. 142 de 12/02/2008 de la Notaría Tercerade Sincelejo. En la copia de la E.P. se manifiesta que se protocolizaronlas correspondientes certificaciones y permisos de venta de INCODERFolios Segregados No tiene
  • 195. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia195Estado Actual Propiedad de adjudicatarios que no vendieron, y de Castañeda GutiérrezJorge Armando.Conclusión Sin Problema6.3.1.5.3. Predio o buena vistaNo folio 342-95Ubicación Chalán-La CeibaÁrea 290 has + 2413 m2Forma de Adquisición Por compra directa de INCORA a Zucardi Avila Julia Rosa mediante E.P. No372 de 01/6/1975, Notaría 19 de Bogotá.Antecedentes *INCORA adjudicó 1/11 parte mediante Res. 254 de 29/7/1977*INCORA revocó mediante Res. 711 de 25-10-83 la adjudicación hechamediante res. 254* INCORA transfirió a INCODER mediante res. 786 de 16-05-2005.Folios Segregados No tieneEstado Actual De INCODERConclusión En el folio debe hacerse el comentario que existe revocatoria, pues en laanotación No 6 solo dice resolución y código 111.6.3.1.5.4. Monte BelloNo folio 342-568Ubicación ChalánÁrea 158 hasForma de Adquisición Compra directa de INCORA a González Amaya Carlos Emiro y RodríguezRodríguez Rosaura mediante E.P. 377 de 17/3/1988 de la Notaría Primerade Sincelejo.Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante res 760 de 16/05/2005.*INCODER adjudica mediante res:485,484,490,482,489,486,480,498,483,487,505,481,500 DEL 10/06/2010 Y494,524,518,514,522,513,510,517,497,527,523,519,525,530,526,529,521,520,511,512,515,503,502,504,509,528,508,516,495 DEL 17/06/2010.Folios Segregados 42 folios de cada adjudicación así: 342- 29597, 29611, 29613, 29614, 29615,29616, 29617, 29618, 29619, 29620, 29623, 29633, 29635, 29636, 29638,29639,29640, 29650, 29651,29652, 29653, 29654, 29657, 29658, 29659, 29660, 29661,29662, 29663, 29664, 29665, 29677, 29684, 29685, 29686, 29687, 29688, 29705,29917, 29918, 29919 y 29920. En ninguno ha habido ventas posteriores.Estado Actual Propiedad de los beneficiarios.Conclusión Se recomienda inscribir la limitación de dominio impuesta por el INCODERcon el respectivo código, por encontrarse el régimen de propiedadparcelario vigente.6.3.1.5.5. Predio Sereno AbajoNo folio 342-13010Ubicación Chalán
  • 196. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia196Área 587 has + 4550Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA AEDUARDO GOMEZ MERLANO Y SONIA TABOADA DE GOMEZ SEGUNESCRITURA NO 1157 DE FECHA 30-06-92 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 02-07-92 EN LOS FOLIOS DE MATRICULAS#S: 342-0000523, 342-0000553 Y 342-0007.600.Antecedentes *INCORA transfiere al INCODER mediante res.1947 10/10/2005.*INCODER adjudica en UAFS así:832,824,825,828,823,820,827,822,831,829,821,830 y 826 del 31/08/2009.Folios Segregados No tieneEstado Actual En las carpetas de antecedentes se encontró en las Resoluciones:*826 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación y no tiene firma del notificador.*830 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación*821 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación,*829 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación*831 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación ni la firma del notificador,*822 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación ni la firma del notificador,*824 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación ni la firma del notificador ni de uno de losadjudicatarios,*825 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación*823 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación ni la firma del notificador ni de uno de losadjudicatarios,*832 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación,*827 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación la firma de uno de los adjudicatarios,* 652 si tiene papel original de seguridad, pero no tiene sellos de copiaautentica y no tiene fecha de notificación ni firma de uno de losadjudicatarios ,*828 copia autentica tiene sello de notificación y ejecutoria pero no tienela fecha de la notificación ni la firma de uno de los adjudicatarios.Los Propietarios son los últimos adjudicatarios.Conclusión Se recomienda inscribir la limitación de dominio impuesta por el INCODERcon el respectivo código, debido a que se encuentra vigente el régimende propiedad parcelaria.Subsanar las irregularidades encontradas en las resoluciones.6.3.1.5.6. Predio Membrilla y ProvidenciaNo folio 342-4596Ubicación ChalánÁrea 400 hasForma de Adquisición INCORA adquirió por compra directa de Zucardi Urzola Vitalino medianteE.P. No 1308 de 17/08/1988 de la Notaría Primera de Sincelejo.Antecedentes *INCORA hizo 9 adjudicaciones parciales, mediante res. 149, 153, 147, 152,
  • 197. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia197145, 159, 158,156 DEL 18/03/1998.*INCORA transfiere a INCODER mediante res. 879 del 27-05-2005.INCODER adjudica 1/27 partes mediante res. 687, 686 DEL 37/07/2010Folios Segregados Los Folios: 342-17642, 17643, 17644, 17646, 20412, 17645, 29595, 29631.Estado Actual Propiedad de los últimos adjudicatarios e INCODER.Conclusión Se recomienda inscribir la Limitación al domino del régimen parcelario enel respectivo código, y no como simple comentario6.3.1.6. Municipio de Colosó6.3.1.6.1. Predio Nueva EsperanzaNo folio 342-10955Ubicación Colosó, RicaurteÁrea 9 has + 500 m2Forma de Adquisición Baldío NacionalAntecedentes  INCORA adjudicó mediante res. 1005 de 06/07/1989 Con protección colectiva res. 002 DE 08-09-2005 COMITE MUNICIPALDE ATENCION INTEGRAL A LA POBLACION DESPLAZADA POR LAVIOLENCIA DEL MUNICIPIO DE COLOSO.Folios Segregados No tieneEstado Actual Protegido, y propiedad del adjudicatario.Conclusión Sin problema6.3.1.6.2. Predio AltamiraNo folio 342-11335Ubicación Colosó, RicaurteÁrea 38 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Madrid Tapia Fernando José,mediante E.P. No 36 de 15/01/2002 Notaría Primera de Sincelejo.Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante Res. 2385 de 11/11/2004.*INCODER adjudica en común y proindiviso 1/6 partes medianteresoluciones 285, 279, 278, 283, 280 y 284 Del 17/3/2006* La Personería de Sincelejo, solicita la inscripción de la prohibición deenajenar o transferir derechos sobre bienes conforme a los previsto en laley 1152 de 2007 en favor de Madrid Tapia Fernando, mediante formulario354 de 26/02/2009.Folios Segregados No tieneEstado Actual Con protección individual. Propiedad del adjudicatarioConclusión Sin problema6.3.1.6.3. Predios Tonaya Y El RosarioNo folio 342-11759Ubicación Colosó, Ricaurte
  • 198. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia198Área 388 has + 9600 m2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCORA ADQUIRIOLOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LOS SEÑORES PATERNINAHERNANDEZ ARISTIDES Y PATER NINA HUERTAS CRISTOBAL, SEGUN ESCRITURANO 1.333 DE FECHA 25-10-90 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE SINCELEJO YREGISTRADA EL DIA 22-11-90 EN LOS FOLIOS DE MA TRICULAS #S: 342-0001.532, 342-0001.467, 342-000213, 342-00002.828.Antecedentes *INCORA adjudica en común y proindiviso a 27 adjudicatarios, mediantelas resoluciones No 3138,3137,3136,3121,3131,3127,3120,3126,3133,3141,3140DE 14/10/1992.* INCORA transfiere a INCODER el resto de parcelas mediante res. 1622 de13/10/2006.*La Personería Distrital de Cartagena solicita la protección individual afavor de Yépez Montes Adolfo Ángel, mediante formulario No 13001029 del23/7/2009.* INCODER adjudica mediante resoluciones No 678, 683, 675, 682, 679, 680,676, 681, 674, 672, 673, de 21/7/2010,Folios Segregados De las anteriores adjudicaciones se segregaron los folios: 342-13593(pertenece al predio Manzanares del municipio de Chalán), 15173, 29621,29622, 29667, 29668, 29669, 29670, 29671, 29672, 29673, 29674, 29675. (nohan tenido ventas posteriores)Estado Actual Con protección individual, propiedad de los adjudicatariosConclusión Sin problema6.3.1.6.4. Predio Aguas VivasNo folio 342-14071Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 318 has + 1999Forma de Adquisición ESCRITURA 2583 DEL 16/12/1993 NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJOREGISTRADA EL 20/12/1993 POR ENGLOBE A: INSTITUTO COLOMBIANO DE LAREFORMA AGRARIA, REGISTRADA EN LA MATRÍCULA 342-14071 .-- CONFECHA 24-01-75.Antecedentes *INCORA adjudica 1/23 partes en común y proindiviso medianteresoluciones No 1675, 1682, 1667, 1666, 1684, 1679, 1678, 1680, 1672 de10/08/96, 1673, 1668, 1659, de 10/8/2006 (corregir la fecha no es 2006 sino1996), 1683, 1665, 1685, 1676, 1660, 1663, 1662,1661, 1674 de 10/08/94, 1576 ,1579, 1664 de 8/8/94.* La Alcaldía Municipal de los Palmitos mediante Res. No 001 de 10/05/2007ordenó la protección colectiva por desplazamiento forzado de estepredio.* Las resoluciones 1664 y 1579 expedidas por INCORA en 8/8/94 fueronregistradas el 19/03/2010.Folios Segregados 342-16279 Aguas Vivas grupo 1 (1/23 partes) resolución 1674 de 10/8/1994 yotras en común y proindiviso342-16280 Aguas Vivas grupo 4(1/3 partes) resolución 1576 de 8/8/1994342- 29323 Folio que se abre el día 07/04/2010, con base en una resoluciónde adjudicación en común y proindiviso 1664 de 10/8/1994.342-29358 Folio que se abre el día 20/04/2010, con base en una resoluciónde adjudicación en común y proindiviso 1579 de 8/8/1994.Estado Actual La Protección colectiva fue dada por el comité municipal de los Palmitos yno de Colosó.
  • 199. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia199Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a laliquidación del Instituto.Protección colectiva realizada sin competencia del Comité Municipal deLos Palmitos.6.3.1.6.5. Lote de terrenoNo folio 342-15301Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 107 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR MEDIO DE LA ESCRITURA002 CON FECHA 07-01-71 NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO, REGISTRO LIBRO1, TOMO 1, FOLIO 1 421, PARTIDA 21 CON FECHA 21-01-71.Antecedentes *INCORA adjudica en común y proindiviso 1/11 parte mediante resoluciónNo 488 de 10/12/1976 a Ochoa Fuentes Francisco.*INCORA mediante Res. 132-9 de 17/11/1995 a solicitud del adjudicatariorevoca voluntariamente la adjudicación de la res. 488.* INCORA adjudica nuevamente al mismo ex adjudicatario mediante res.1350 de 17/11/1995.*El INCODER, mediante formulario No 3527 solicita la protección individualdel predio propiedad de Ochoa Francisco.Folios Segregados 342-1680, abierto con base en la adjudicación de la resolución No 1350 de17/11/1995.Estado Actual Propiedad del adjudicatario y protegido.Conclusión Sin Problema6.3.1.6.6. Predio Cuesta Rica CuchicuteNo folio 342-12994Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 117 has+ 6200 m2Forma de Adquisición INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCOARA ADQUIRIOLOS PREDIOS QUE ENGLOBA ASI: UN PREDIO PORCOMPRA A CECILIA RUEDADE VELILLA SEGUN ES- CRITURA 1.017 DE FECHA 26-06-91 DE LA NOTARIASEGUNDA DE SINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 27-06-91 EN EL FOLIO342-0000028.Antecedentes *INCORA mediante res. 00883 de 27/5/2005 transfiere el predio a INCODER.*INCODER adjudica en común y proindiviso 1/20 parte medianteresoluciones No: 788, 783, 785, 787, 782, 790, 789, 786 Y 791 DEL 31/08/2009.Folios Segregados No tieneEstado Actual La resolución 783 tiene copia simple y no tiene la fecha de notificación.La 789 es copia autentica tiene sellos de notificación y ejecutoria, no tienela fecha de la constancia de ejecutoria no la firma de uno de losadjudicatarios.La 786 tiene copia autentica tiene sellos de notificación y ejecutoria, notiene la fecha de la constancia de ejecutoria y no tiene la firma de uno delos adjudicatario.La 782 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene lossellos de notificación y ejecutoria.
  • 200. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia200La 790 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene lossellos de notificación y ejecutoria.La 791 tiene copia autentica tiene sellos de notificación y ejecutoria, notiene la fecha de la constancia de ejecutoria, no tiene la firma de uno delos adjudicatario.La 788 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene lossellos de notificación y ejecutoria.La 787 no tiene la fecha de la notificación es copia autentica y tiene lossellos de notificación y ejecutoria.Propiedad actual de los adjudicatarios.Conclusión Debe hacerse la anotación de prohibición de enajenar por encontrarse enrégimen de propiedad parcelario.Subsanar irregularidades de las resoluciones.6.3.1.6.7. Predio Paraíso 2No folio 342-16044Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 109 has + 9871 m2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Fernández de Mendoza Zoila yotros, mediante E.P. 1304 DE 31/12/1972 de la Notaría Única de Corozal.Antecedentes *INCORA adjudica UAF mediante resoluciones: 2855, 2849, 2853, 1300, 1615,2847 y 2854 del 10/11/1993 y 615 del 5/07/1994 y 134 3/03/1999respectivamente.*El adjudicatario de la res. 2853 de 10/11/1993, realizó una venta posteriormediante E.P. 2277 DE 29/10/1999, de la Notaría Segunda de Sincelejo,estando fuera del régimen parcelario.*INCORA transfiere a INCODER mediante Res. No 920 de 01/10/2007.*INCODER adjudica UAF mediante Res. No 858, 857, del 31/08/2009, 1126,1118 y 1136 de 5/11/2009Folios Segregados Se abrieron 13 folios producto de las adjudicaciones aquí señaladas 342-16048,16458,22145,18068,18467,17995,22146,24935,28986,29647,29767,29768,29769Estado Actual En ninguno de los folios segregados se reportan ventas posteriores.Propiedad de los adjudicatarios.Conclusión No se le inscribió la limitación al dominio sobre la prohibición de enajenarpor estar en régimen parcelario.6.3.1.6.8. Predio El SuanNo folio 342-730Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 143 has + 2148 mts2Forma de Adquisición Incora compra directamente a Balmaceda Urzola Gilma y Torres TarantinoLuís mediante E.P. 1077 de 31/12/1976. Notaría Segunda de Sincelejo.Antecedentes *INCORA adjudica UAF mediante res. 073 de 11/2/1999 y 471 de24/05/1985.Folios Segregados  342-1336: se abre con base en res. 484 de 13/10/78 (no estáanotación en el folio matriz) 342-1333: se abre con base en res. 489 de 13/10/78 (no está anotación
  • 201. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia201en el folio matriz) 342-1335: se abre con base en res. 485 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz) 342-1337: se abre con base en res. 486 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz) 342-1334: se abre con base en res. 487 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz), esta resolución es revocada voluntariamente porINCORA con res. 678 de 28/9/1998, y transferida a INCODER medianteres. 770 de 16/05/2005. 342-1338: se abre con base en res. 488 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz) 342-1330: se abre con base en res. 493 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz) 342-1332: se abre con base en res. 490 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz) 342-1331: se abre con base en res. 491 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz), mediante E.P. 2488 de 12/11/2010, se vende 1/10parte del predio, fuera del régimen parcelario. 342-1352: se abre con base en res. 492 de 13/10/78 (no está anotaciónen el folio matriz) 342-18357: se abre con base en resolución 073, si está en folio matriz 342-28175: se abre con base en resolución 471 si está en folio matriz.Estado Actual El folio matriz tiene 3 anotaciones correspondientes a la compra directaque hizo INCORA, y dos adjudicaciones mediante resoluciones 73 y 471. Noobstante se abrieron otros folios con base en adjudicaciones que no seinscriben en el folio matriz.Conclusión Complementar folio matriz haciendo las salvedades correspondientes a lasadjudicaciones que no se anotaron.6.3.1.6.9. Predio MembrillalNo folio 342-920Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 242 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Montes Fernández Zoila y otrosmediante E.P. 565 DE 17/7/1989. De la Notaría Única de Corozal.Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante Res. No 759 de 16/5/2005.*INCODER adjudica UAF 1/35 partes en común y proindiviso mediante lasresoluciones No 833, 836, 845, 848, 835, 849, 837, 850, 843, 839, 840, 838, 847,844, 851, 854, 846, 842, 853, 841, 834 de 31/08/2009.Folios Segregados No tieneEstado Actual Todas las copias de las resoluciones de adjudicación son autenticadas, noposeen fecha de notificación, tienen sello de notificada y ejecutoriada, ala 833, 841, 846, 834 y 847 les falta la firma del notificador.Conclusión Se recomienda inscribir aparte la limitación al dominio régimen parcelarioSubsanar irregularidades de las resoluciones.6.3.1.6.10. Parcela 31 Columba o ColombitaNo folio 342-20311
  • 202. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia202Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 3 has + 9342 ms2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION HECHA A GERMAN BARIOS URANGO CON FECHA 31-05-74JUZGAD0 UNICO CIVIL DEL CIRCUITO DE SINCELEJO,REGISTRADA EL DIA 09-09-74 MATRICULA NUMERO 342-0015.736.Antecedentes *INCORA adjudica UAF mediante resolución 2729 del 1/09/1992.*INCORA revoca la anterior adjudicación a través de la res. 112 de12/2/2002.*INCORA transfiere a INCODER mediante res. 769 de 16/5/2005.Folios Segregados No TieneEstado Actual Propiedad de INCODERConclusión Sin problema6.3.1.6.11. Predio VerdumNo folio 342-6894Ubicación Colosó-RicaurteÁrea 77 has + 1632 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Collins Espeleta Carlos y otrosmediante E.P. 1333 DE 14/8/1991 Notaría Segunda de Sincelejo.Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2396 de 11/11/2004.*INCODER adjudica UAF mediante resoluciones No 2400, 2396, 2399, 2404,2401, 2405, 2402, 2409, 2407, 2410, 2406, 2403, 2395 y 2408 del 29/12/2006.Folios Segregados 342-24898, 342-24899, 342-24900, 342-24901, 342-24902, 342-24903, 342-24904, 342-24905, 342-24907, 342-24908, 342-24909, 342-24941, 342-24942 y342-24943Estado Actual Cada folio posee inscrita la condición resolutoria expresa, en ningún foliosegregado se evidencian ventas posteriores.Conclusión Sin problema6.3.1.7. Municipio De Morroa6.3.1.7.1. Lote de TerrenoNo folio 342-11674Ubicación MorroaÁrea 464 has + 6034 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA ADQUIRIO LOSPREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LOS SEÑORES MARTELO PEREZ,SAMUEL, ROBERTO ANTONIO, DORA CECILIA, PATRICIA MERCEDES,MARTELO DE TAMARA ANA LUCIA, MARTELO DE NAME MARGARITA SEGUNESCRITURA NO. 611 DE FECHA 09-08-90 DE LA NOTARIA UNICA DE CO ROZALY REGISTRADA EL DIA 10-08-90 EN LOS FOLIO DE MATRICULAS #S: 342-0002.857, 342-0002.862, 342-0006.863, 342-0006.848Antecedentes *INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/40 parte mediante la res.No 2747 de 25/10/1991.*INCORA transfiere a INCODER mediante res. 999 de 29/6/2006.
  • 203. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia203*INCODER adjudica UAF 1/40 parte mediante resoluciones No 3713, 3710,3716, 3712, 3717, 3719, 3718, 3720, 3714, 3723, 3722, 3725, 3721, 3724, 3715,3711, 3700, 3691, 3692, 3694, 3695, 3696, 3697, 3698, 3701, 3702, 3703, 3704,3706, 3707, 3708, 3709, 3705, 3693, 3699, de 20/12/2007.*INCODER mediante formulario 3552 de 27/8/2007, solicita protecciónindividual a favor de Guerra Salazar Roque Segundo.*INCODER adjudica UAF 1/40 parte, mediante res. 767 de 29/7/2010.Folios Segregados No TieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios y con protección individual.Conclusión Sin problema6.3.1.7.2. Lote de TerrenoNo folio 342-11675Ubicación MorroaÁrea 162 has + 2405 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO QUE ENGLOBA POR COMPRA A ROBERTO YSAMUEL MARTELO PEREZ ESCRITURA 611 CON FECHA 09-08-90 EXPEDIDA ENLA NOTARIA DE COROZAL REGISTRADA EL DIA 10-08-90 FOLIO 342-0002858 Y342-0002859.Antecedentes *INCORA adjudica UAF 1/20 parte mediante Resoluciones No 244, 234, de3/2/1992, 3748 de 17/12/93, 66 de 13/1/94,UAFs 885, 884, de 19/8/99, 902 de 22/8/1999, 1370 de 5/11/2002, 18 de6/2/2002, 976 de 20/10/2001.*INCORA transfiere parte restante a INCODER mediante res. 1290 de16/8/2006.*La resolución No 3745 de 107/12/93 se inscriben el 30/8/2007, cuando yahabía desaparecido INCORA*INCODER adjudica UAF mediante res. 1424 de 24/9/2007.*La Personería de Sincelejo mediante formulario de 9/9/2008, solicitaprotección individual a favor de Ruíz Beltrán Santiago.*La Alcaldía Municipal de Morroa mediante formulario No 002 de5/11/2008, solicita protección individual a favor de Ruiz DomínguezSebastián.*La Notaría única de Corozal solicita protección individual medianteformulario de 27/1/2009.*La Resolución 888 de 19/8/1999 de adjudicación de UAF hecha porINCORA se inscribe el 19/5/2009, cuando INCORA ya había desaparecido.*La Resolución 239 de 3/2/1992, se inscribe el 16/10/2009, cuando INCORAya ha desaparecido.*La Alcaldía Municipal de Morroa solicita mediante formulario 35194 de01/12/2009 protección individual a favor de Márquez Castillo Oscar.*INCODER adjudica UAF mediante resoluciones No 131 de 29/12/2009, 56de 16/3/2010.Folios Segregados 342-21845: predio El Coco y La Meza parcela 4, res. 902 de 20/8/1999. Seefectuó compraventa mediante E.P. 296 DE 24/08/2010 Notaría única deSantiago de Tolú, de Ruíz Ortega Luis Manuel a Villadiego Barboza AntonioJosé.342-21844: predio El Coco y la Meza parcela 3 res. 902 de 20/8/1999. Seefectuó compraventa mediante E.P. 296 DE 24/08/2010 Notaría única deSantiago de Tolú, de Ruíz Ortega Luis Manuel a Villadiego Barboza Antonio
  • 204. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia204José.342-22324: predio El Coco y La Meza Parcela 1 y 2 res. 18 de 6/2/2002, Seefectuó compraventa mediante E.P. 61 de 10/4/2008 Notaría Única de LosPalmitos de Mogollón López Efraín a Ramírez Cano Raquel342-23799: predio El Coco y La Meza Parcela 8 res. 976 de 20/10/2001.342-25380: predio Sin Nombre, res. 3745 de 17/12/1993, se inscribió en el2007 cuando INCORA ya había desaparecido. Además la adjudicación seinscribió como una compraventa, y no como adjudicación de UAF. Debecorregirse código.342-25640: predio Sin Nombre res. 1424 de 24/9/2007, se efectuócompraventa mediante E.P 1947 de 3/11/2009 Notaria Primera de SincelejoDE Bermúdez Herrera Mara Cecilia a Ochoa Pérez Elkin. NO ESTAN LOSDOCUEMNTOS DENTRO DE LA CARPETA.342-28094: predio Sin Nombre res. 888 de 19/8/1999.342-29279: predio Sin Nombre res. 1539 de 14/12/2009.342-29309: predio Sin Nombre res. 131 de 29/12/2009.342-29468: predio Sin Nombre res. 56 de 16/3/2010.Estado Actual Con protecciones individuales, y actos administrativos de adjudicacioneshechas por INCORA, pero registrados cuando ya había sido liquidado elINCORA. Falta los antecedentes de las anotaciones 13, 14, 15, 17, 19, 22, 23,24 y 25.Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a laliquidación del Instituto. Carpeta de antecedentes incompletos.Folio segregado con carpeta de antecedentes incompletos.6.3.1.7.3. Predio PertenenciaNo folio 342-12841Ubicación MorroaÁrea 347 has + 414 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO LOSPREDIOS QUE ENGLOBA ASI: UN PREDIO DE 88 HTS Y 59 MTS PORADJUDICACION QUE LE HIZO GLORIA CECILIA OLMOS TORO SEGUNSENTENCIA DE FECHA 22-06-75 PROFERIDA POR EL JUZGADO PRIMERO DECOROZAL Y REGISTRADA EL DIA 07-12-77 EN EL FOLIO 342- 0000261.Antecedentes *INCORA adjudica parcialmente UAF mediante resoluciones No 5483, 5479,de 29/11/1990, 2088 de 2/7/1992, 3016, 3010, de 1/10/92, 728 de 29/6/1995,154, 155, de 28/2/1997, 1834 de 27/12/2002, 351 de 6/4/1999, 1371 de5/11/2002, 606 de 24/9/1997.*INCORA transfiere la parte restante a INCODER mediante res 2042 de04/12/2006.*La Resolución No 3011 de 01/10/1992 fue inscrita el 9/2/2010, cuandoINCORA ya había desaparecidoFolios Segregados  342-13352: predio Pertenencia 11 res. 3009 de 20/1/93 342-11864: predio Pertenencia 19 res. 3010 de 0/10/92, Incora
  • 205. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia205mediante res. 01565 de 26/11/2002 declaró la caducidadadministrativa. 342-13343: predio Pertenencia 10 res. 5485 de 29/11/1990. 342-13227: predio Pertenencia parcela 12 res. 3012 de 1/10/92, luegohubo una sucesión E.P. 1177 DE 9/12/2009, y una venta posterior E.P.1334 de 3/6/2010 Notaría Segunda de Sincelejo. 342-13202: predio Pertenencia, res. 3016 de 1/10/1992, tieneprotección individual. 342-13203: predio Pertenencia 19, res. 3010 de 1/10/1992, INCORAdeclaró la caducidad administrativa de esta adjudicación medianteres. 1565 de 26/11/2002. No se ha pasado a INCODER según este folio. 342-14009: predio Pertenencia 15, res. 3015 de 1/10/92. 342-23797: predio Pertenencia parcela 16, res. 606 de 24/9/1997. 342-23077: predio Pertenencia parcela 12, res. 1371 de 5/12/2002. 342-22078: predio Pertenencia 17, res. 1834 de 27/12/2002. 342-16619: predio Pertenencia 9, res. 154 de 28/2/1997, se efectuóventa posterior mediante E.P. 231 de 3/7/2008 de Notaría Única de LosPalmitos de Rodríguez Mogollón Consuelo a Vidal Anaya Víctor Hugo. 342-14977: predio Pertenencia 12, res. 5487 de 29/11/1990, INCORArevoca a solicitud del adjudicatario mediante res. 1369 de 1/11/2002. 342-13118: predio Pertenencia 4, res. 5477 de 29/11/1990, poseeprotección individual en favor de Aguas Canchila Luis Daniel,Formulario No 1020 de 18/4/2007. 342-13112: Folio cerrado pertenecía a Corozal, no tiene que ver nadacon el FNA. 342-12961: predio Pertenencia 9, res. 5483 de 29/11/1990. 342-12999: Folio cerrado, Pertenencia 4, res. 5488 de 29/11/1990,INCORA revoca voluntariamente la adjudicación al señor PérezPalencia Tomás, mediante res. 628 de 7/7/1996, INCORA adjudica aPalencia Martelo Nicanor y Pérez García Edith, mediante res. 640 de19/7/1996, quienes con res. 1647 de 31/7/2009 Notaría Segunda deSincelejo, engloba el predio, y con base en este se abre el folio No342-28412, correspondiente a la parcela llamada Morroa,posteriormente se hace una aclaración del área, para un total de l 26has + 4272 mts2. Se engloba con el predio pertenencia 13 con folio No342-13243. 342-13119: predio Pertenencia 7, res. 5478 de 29/11/1990. 342-15333: predio Pertenencia 18, res. 728 de 29/6/1995. 342-16620: predio Pertenencia 11, res. 155 de 28/2/1997, se efectuócompraventa mediante E.P. 232 DE 3/7/2008 Notaría Única de Los
  • 206. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia206Palmitos de Rodríguez Revollo Dalila a Vidal Anaya Carlos Daniel.(venta bajo ley 1152) 342-22329: predio Pertenencia parcela 10, res. 351 de 6/4/1999, seefectuó venta mediante E.P. 1079 DE 1/12/2007 Notaría Única deCorozal, de Rodríguez Revollo José Fernando a Vidal Anaya Fabián. 342-29244: predio sin nombre res. 3011 de 1/10/92, se inscribió el9/2/2010, cuando ya INCORA no existía.Estado Actual Existe parcela todavía en cabeza de INCORA, con proteccionesindividuales.Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a laliquidación del Instituto.Folios segregados que no corresponden con el matriz6.3.1.7.4. Predios La Lata y El Bajo La LataNo folio 342-13242Ubicación MorroaÁrea 268 has +8340 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANOA DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIOLOS PREDIOS QUE ENGLOBA ASI; UNA PARTE POR COMPRA QUE HIZO AEZEQUIEL OLMOS PEREZ SEGUN CONSTA EN LA ESCRITURA 1035 CON FECHA03-12-92 EXPEDIDA EN LA NOTA IA COROZAL, REGISTRADA EL DIA 4 12-92FOLIO DE MATRICULA NUMERO 342-00011.928.Antecedentes *INCORA adjudica 1/44 parte en común y proindiviso, medianteresoluciones No 1605, 1606, 1607, 1592, 1596, 1590, 1598, 1597, 1587, 1595,1594, 1593, 1591, 1626, 1623, 1631, 1630, 1621, 1620, 1589, 1622, 1624, 1608,1609, 1610, 1611, 1612, 1614 (con este número se adjudicó a 2 beneficiariosdiferentes y se inscribió 2 veces), 1615, 1616, 1617, 1618, 1619, 1625, 1627,1628, 1629, 1599, de 27/7/1993.*La resolución No 1604 de 27/7/1993 se inscribió el 18/12/2007 CuandoINCORA había desaparecido.*28 beneficiarios venden mediante E.P. 1835 DE 29/8/2008 Notaría única deSincelejo a Rojas Córdoba Octavio Hernando.*INCODER mediante formulario 1056 de 18/4/2007 solicita la protecciónindividual a favor de Pérez Palacio Víctor José.*Los Sucesores de Ovidio Manuel Castillo Solipa, realizan una compraventade derechos y acciones de la parte en común y proindiviso de la 1/44parte que le puede corresponder dentro de la sucesión del causantemencionado, le venden a Rojas Córdoba Octavio. (se anota como falsatradición)Folios Segregados NO TIENEEstado Actual Con protección individual y anotación de falsa tradiciónConclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a laliquidación del Instituto.6.3.1.7.5. Predio El NidoNo folio 342-63Ubicación Morroa-Tumba Burro
  • 207. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia207Área 270 hasForma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO DEVIVERO PANIZA ESCRITURA 91 CON FECHA 06-02-90 NOTARIA COROZAL,REGISTRO EL DIA 12-02-90 FOLIO 342-00011.355Antecedentes *INCORA transfiere a INCODER mediante E.P. 8281 DE 27/05/2005.Folios Segregados 342-11355 y 342-29725(este no tiene que ver con el FNA)Estado Actual A pesar de ser el folio del predio de mayor extensión, en él no se hacen lasanotaciones de las adjudicaciones. Propiedad de INCODERConclusión Folio con incongruencias en sus segregaciones.6.3.1.7.6. Segregación El NidoNo folio 342-11355Ubicación MorroaÁrea 122 has + 5525 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO DEVIVERO PANIZA ESCRITURA 91 CON FECHA 06-02-90 NOTARIACOROZAL,REGISTRO EL DIA 12-02-90 FOLIO 342-00011.355Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 8281 de 27/05/2005. Eneste folio no aparecen más anotaciones, sin embargo tiene lamatrícula 342-13932 segregada, en donde se inscriben adjudicacionesanteriores a la transferencia del inmueble a INCODER.Folios Segregados  342-13932: INCORA adjudica UAF 1/24 partes mediante lasresoluciones No: 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37,42, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 46 de 15/1/93. Posee protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Morroamediante oficio de 22/9/2004, inscrita con radicación 1298 de23/9/2004, a favor de 36 beneficiarios. Decreto 2007 de 2001.Estado Actual Protegido y propiedad de los adjudicatarios.Conclusión Sin problema6.3.1.7.7. Predio CorintoNo folio 342-14865Ubicación MorroaÁrea 188 has + 5540 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LOSSEÑORES JORGE BERNARDO, JOSE DE JESUS, EDGARDO AMILCAR, MARIADEL ROSARIO Y LACIDES S. PE REZ PETANO, SEGUN ESCRITURA NO 903 DEFECHA 08-09-94 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA14-09-94 EN LOS FOLIOS MATRICULA #S: 342-0000 234, 342-000235 Y 342-0000524Antecedentes  INCORA adjudica UAF en 1/14 partes en común y proindiviso mediantelas resoluciones No 486, 457, 484, 458, 396, 383, 299, 297, 483, 482, 485,296, de 2/6/1995. Mediante E.P. 639 de 19/10/1995 Notaría Tercera de Sincelejo se realizóHipoteca Indetermina sin cancelar. Existen embargos con acción personal de cuota parte de la caja decrédito agrario industrial y minero ordenada por los juzgados
  • 208. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia208promiscuos del circuito de Corozal desde el año 1997 a 8adjudicatarios. Medidas cautelares que se encuentran vigentes segúnel folio. Las 2/14 partes que no se adjudicaron, INCORA las transfiere aINCODER mediante Res. 1216 de 31/7/2006. INCODER a través del formulario No 1026 de 18/4/2007 solicitó laprotección individual a favor de Gómez Pérez Liliana María.Folios Segregados No tieneEstado Actual Con Protección Individual y medidas cautelares vigentes. Propiedad deadjudicatarios e INCODER.Conclusión Sin problema6.3.1.7.8. Predio Pechilin Las DeliciasNo folio 342-15879Ubicación MORROAÁrea 12 has + 0.345 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA AL SEÑORSAMUEL MARTELI PANIZA SEGUN ESCRITURA 552 DE FECHA 20-10-71 DE LANOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO435, PARTIDA 471 CON FECHA 29-10-71.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante Res. No 1638 de 20/12/1995 a OrtízCausado María y Rivera Francisco José. Los adjudicatarios mediante E.P. 45 DE 26/1/1998 de la Notaría Únicade Corozal realizan una hipoteca abierta de primer grado con cuantíaindeterminada en favor de la Caja de Crédito Agrario Industrial yMinero. La cual se encuentra vigente. El INCODER mediante formulario No 4010 de 10/10/2007 solicita laprotección individual del predio en favor de Rivera Francisco José.Folios Segregados No TieneEstado Actual Con gravámenes vigente, y protección individual. Propiedad deladjudicatario.Conclusión Sin problema6.3.1.7.9. Predio ArenalNo folio 342-1659Ubicación MORROAÁrea 341 has + 8436 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por expropiación QUE LE HIZO ROSA ELENA BARBOZAVDA DE PEREZ, ALVARO, EZEQUIEL, MARTA ROSARIO Y RAMIRO PEREZBARBOZA en virtud de sentencia de 20/05/1978 del Juzgado SegundoPromiscuo de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica 1/23 partes mediante resoluciones No 3811 de19/7/1979 (Martínez Peralta Felipe), 380 (Pérez Gómez Juan), 373(Rodríguez Morales Jaime), 375 (Pérez Gómez Evelio), 379 (RiverasGómez Humberto), 366 (Peralta Monterroza Salvador), 376 ( PeraltaFlórez Félix), 367(Peralta Flórez Néstor Aníbal), 361(Sánchez MercadoRafael), 362 (Viloria Peralta Luis), 364 (Quiróz Mercado Tomas), 369(Salcedo Pérez Manuel Esteban), 563 (Peralta Monterroza Evelio), 378(Monterroza B. Samuel Antonio), 374(Salcedo Yepes Cesar), 382 (Pérez
  • 209. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia209Gómez Ramiro) de 19/6/1979. (inscribieron 15) INCORA mediante la Res. 203 de 11/4/1995 revocó las adjudicacionesa solicitud de 18 beneficiarios: Meza Mercado Andrés, Martínez PeraltaFelipe, Monterroza Peralta Manuel, Pérez Gómez Reinero, SalcedoPérez Manuel, Rivero Gómez Humberto, Peralta Monterroza Evelio,Peralta Flórez Néstor, Peralta Monterroza Salvador, Villoria Peralta Luis,Monterroza Villamil Julio, Pérez Gómez Evelio, Quiróz Cuello Tomas,Pérez Gómez Juan, Sánchez Mercado Rafael, Salcedo Yépez Cesar,Rodríguez Morales Jaime, Monterroza B Samuel. INCORA adjudica mediante resoluciones 925, 924, 922, 920,919, 917.916, 915, 910, 911, 908, 921, 923, 918, de 11/10/1996. La Parte restante INCORA la transfiere a INCODER mediante res. 1213de 31/7/2006. La resolución 914 de 11/10/1996 fue inscrita el 25/2/2008 cuandoINCORA ya había sido liquidado. La resolución 360 de 19/6/1979 fue inscrita el 18/3/2008 cuandoINCORA ya había sido liquidado. La resolución 128 de 13/3/1998 fue inscrita el 19/8/2010, cuandoINCORA ya había sido liquidado. La señora Martínez Quiróz Amparo del Socorro solicita medianteformulario No 4029 de 10/10/2007 protección individual del predio. INCODER adjudica UAF mediante res. 139 de 13/4/2010, 1241 de12/11/2009.Folios Segregados  342-16228: Arenal parcela 18, abierta con base en res. 925 de11/10/96. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de 10/5/2007. 342-16229: Arenal parcela 9, abierta con base en res. 924 de 11/10/96,a Meza Mercado Andrés Manuel, quien vende mediante E.P. 30 DE8/5/1997 Notaría Única de Los Palmitos, a Salcedo Sánchez Rafael.Actualmente tiene un embargo ejecutivo con acción personal a favordel Banco Agrario de Colombia del 18/10/2007. 342-16679: Arenal parcela 8: abierta con base en la res. 923 de11/10/96, adjudicación que fue revocada voluntariamente medianteres. 634 de 1/9/1998, y transferido a INCODER mediante res 784 de16/5/2005. Con Protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de10/5/2007. 342-16662: Arenal parcela 5, abierta con base en res. 921 de11/10/1996. Con protección individual solicitada con formulario No 328de 14/10/2004 diligenciado por la Alcaldía Municipal de Morroa enfavor de Pérez Gómez Evelio. 342-16238: Arenal parcela 2, abierta con base en la res. 908 de11/10/1996. De 6 has + 9465 mts2 que fueron adjudicados, hubo unacompraventa parcial de una hectárea y media mediante E.P. 770 de14/8/1997 Notaría única de Corozal del adjudicatario al Municipio deMorroa. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de 10/5/2007. 342-16237: Arenal Parcela 19, abierta con base en res. 911 de11/10/96, el adjudicatario mediante la E.P. 22 de 25/4/1997 Notaría 22de Los Palmitos, vendió a Salcedo Sánchez Gerardo. Dentro delRégimen. Posee un embargo judicial vigente del Juzgado promiscuomunicipal de Los Palmitos del 12/10/2006, en favor de Cultygan S.A.Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de Los Palmitos res.
  • 210. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia210001 de 10/5/2007. 342-16230: Arenal Parcela 17, abierta con base en res. 922 11/10/1996,el adjudicatario vendió mediante E.P. 1132 DE 25/11/2002 Notaríaúnica de Corozal a Salcedo Moterroza Rony, quien hipoteco elinmueble mediante E.P. 43 de 20/3/2003 Notaría única de Ovejas,gravamen que se encuentra vigente a favor del Banco Agrario deColombia. Con protección individual solicitada con formulario No 9007de 10/10/2007 en favor de Salcedo Martínez Rony. 342-16231: Arenal parcela 14, abierta con base en la res. 920 de11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de 10/5/2007, no obstante la resolución de. Secancela la protección colectiva y el adjudicatario Humberto Romerovende a Janneth Peralta Salcedo con autorización del ComitéMunicipal mediante res 008 de 27/5/2008, esta resolución dice que esun predio ubicado en la Vereda Naranjal del Municipio de los PalmitosSucre, y no Morroa. La E.P. de compraventa es la 611 de 7/5/2008 dela Notaría Primera de Sincelejo. La señora Peralta Salcedo Janneth,vende nuevamente al señor Abad Bustamante Custodio José, a travésde la E.P. 509 de 17/6/2008, Notaría Única de Corozal, esta segundaventa sin autorización del Comité Municipal. El actual propietario,Abad Bustamante engloba el predio conformando la FINCA MARIAANGEL con folio No 342-28113.o 342-28113: Finca María Ángel, abierto con base en elcertificado 463 de 29/5/2009, Notaría Única de Corozal.Mediante la cual se englobaron los predios identificados conlos folios de matrícula 342-4389, 342-16235 y 342-16231. 342-16232: Arenal Parcela 20, abierta con base en la res. 919 de11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de 10/5/2007, y existe vigente un embargo ejecutivocon acción personal del juzgado 1 promiscuo municipal de Corozaldel 5/9/2007, en favor del Banco Agrario de Colombia. 342-16233: Arenal Parcela 4, abierta con base en la res. 917 de11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de 10/5/2007. 342-16234: Arenal parcela 3, abierto con base en la res. 916 de11/10/1996. Con protección colectiva de la Alcaldía Municipal de LosPalmitos res. 001 de 10/5/2007. 342-16235: Arenal parcela 12. Folio actualmente cerrado, fue abiertocon base en la res. 915 de 11/10/1996, adjudicado a PeraltaMonterroza Evelio, quien vende a Peralta Salcedo Leonel medianteE.P. 1112 DE 16/11/2002 Notaría Única de Corozal, quien a su vez levende al señor Abad Bustamante Custodio mediante E.P. 510 de17/6/2008 Notaría Única de Corozal, y engloba posteriormente paraformar el predio llamado Finca María Ángel identificada con el folio342-28113. 342-16236: Arenal parcela 6, abierto con base en res. 910 de 11/10/96adjudicada a Pérez Gómez Juan Francisco, quien vende a PortoMontes Marlen Sofía, mediante E.P. 163 DE 3/3/2006 Notaría única deCorozal.
  • 211. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia211 342-25817: No tiene nombre, fue abierta con base en la res. 914 de11/10/1996, acto que se inscribió el 25/2/2008, cuando INCORA yahabía desaparecido. 342-25863: No tiene nombre, fue abierto con base en la res. 630 de19/6/1979, acto que se inscribió el 18/3/2008, cuando INCORA yahabía sido liquidado. Posteriormente el adjudicatario Corpas VergaraNicolás vende mediante E.P. 2735 de 17/12/2008 de la NotaríaSegunda de Sincelejo a Sierra Bergara Manuel Enrique. 342-29388: Arenal parcela 13, abierto con base en la reso. 139 de13/4/2010. 342-29626: Arenal parcela 1, abierto con base en la res. 1241 de12/11/2009. 342-29676: Arenal parcela 11, abierto con base en la res. 128 de13/3/1998.Estado Actual Con protección individual y colectiva pero esta protección que se inscribióen los folios es la correspondiente al municipio de los Palmitos y este predioestá ubicado en el municipio de Morroa, y en los folios segregados existenmedidas cautelares vigentes.Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA inscritas con posterioridad a laliquidación del Instituto.Con problema de protección colectiva de un ente sin competencia en lajurisdicción de Morroa.Con problema en los folios segregados con ventas sin autorización delComité Municipal competente.6.3.1.7.10. Predio Pertenencia La ReservaNo folio 342-12908Ubicación MORROAÁrea 19 has + 7.064 mts2Forma de Adquisición EL INCORA HIZO ENGLOBE SEGUN ESCRITURA 2.363 DE FECHA 27-12-91 DE LANOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO Y REGISTRADA EL DIA 16-03-92 EN EL FOLIO342-00012841.Antecedentes  INCORA adjudica UAF 1/6 parte mediante resoluciones No 544, 542,545, 543, 546, 541 de 9/5/1991. El señor Aguas Peralta Germanio de Jesús solicita protección individualmediante formulario No 1041 de 18/4/2007, enviado por el INCODER. El señor Aguas Canchila Luis Daniel solicita protección individualmediante formulario No 1018 de 18/4/2007, enviado por el INCODER.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios y con protecciones individualesConclusión Sin problema6.3.1.7.11. Predio Asmon La EsperanzaNo folio 342-11372
  • 212. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia212Ubicación MORROAÁrea 8 has + 9814 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIOEN MAYOR EXTENSION POR EXPORPIACION A LOS SEÑORES MARIA DELPILAR VERGARA VDA DE VIVERO, JOSE MARIA, MARIA ELENA, JAIME,RODRIGO, GONZALO, FERNANDO, EDUARDO Y JORGE VIVIERO VERGARA,CARMEN ELISA, ALFONSO, LUIS EDUARDO Y MARIA NELLY DE VIVE RO,SEGUN SENTENCIA DE FECHA 17-11-77, JUZGADO PROMISCUO DE COROZALY REGISTRADA EL DIA 12-12-78 EN EL FOLIO DE MATRICULA # 342-0001211.Antecedentes  INCORA adjudicó UAF mediante res. 1839 de 28/11/1989. Los adjudicatarios Palacio Cárdenas Arístides y Pérez de PalacioIluminada Isabel, a través del formulario del 10/6/2008 enviada por laDefensoría del Pueblo de Barranquilla solicitaron la protecciónindividual del inmueble.Folios Segregados No TieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario y con protección individualConclusión Sin problema6.3.1.7.12. Predio Consulado- grupo La VictoriaNo folio 342-8996Ubicación MORROAÁrea 110 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMPRA A ETILVIA MARTELO DE MARTELOSEGUN ESCRITURA 146 CON FECHA 15-04-75 NOTARIA COROZAL,REGISTROLIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FO LIO 179 PARTIDA 236 CON FECHA 30-05-75Antecedentes  INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/26 partes mediante lasresoluciones No 473, 474, 475, 476, 477, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 486,487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 498 de 27/4/1987, 478, 479, 494, 495,496, 497, de 27/6/1987. INCORA realiza una revocatoria a solicitud de 26 adjudicatariosmediante la res. 1511 de 18/11/2002 (todos los anteriores) confundamento en la individualización de su parcela INCORA transfiere a INCODER mediante res 899 de 27/5/2005.Folios Segregados No tieneEstado Actual Pertenece a INCODERConclusión En folios no posee problemas, no obstante la motivación de lasresoluciones de revocatoria voluntaria con fundamento en laindividualización de la parcela de los adjudicatarios, supone que deberáexistir una nueva adjudicación en cabeza de los mismos, previa división delpredio que haga INCODER.6.3.1.7.13. Predio El PekinNo folio 342-9135Ubicación MORROAÁrea 60 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Palencia Cortés Adalberto,mediante E.P. 479 de 19/6/1989 Notaría Única de Corozal.
  • 213. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia213Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 9135 de 22/12/1994, y el acto seinscribe el 22/10/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 764 de 16/5/2005.Folios Segregados  342-11596: Pekin, abierto con base en las resoluciones de adjudicaciónque hizo INCORA de 1/9 partes así:- Resoluciones 985, 984, 979, 990, 986, 988, 987, 989, de 31/5/1990. 342-29817: Parcela 3, abierto con base en la resolución deadjudicación de INCORA No 9135 de 22/12/1994, la cual fue inscrita el22/10/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado y se predicaba eldecaimiento del acto administrativo según INCODER.Estado Actual En el folio matriz no aparece la anotación de las adjudicaciones queINCORA realizó, y que se inscribieron en el folio segregado 342-11596.Conclusión Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas con posterioridad a suliquidación.Complementar el folio matriz con las salvedades correspondientes a lasanotaciones que no se han realizado.6.3.1.7.14. Predio La BañaderaNo folio 342-11927Ubicación MORROAÁrea 75 has + 966 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa a Olmos Toro Ezequiel mediante E.P.No 1036 de 3/12/1992 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INOCRA adjudica UAF 1/12 parte mediante las resoluciones No 216,220, 212, 223, 218, 213, 214, de 19/2/1993. INCORA revoca las resoluciones 214, 213, 220, 223, 212, 216 y 218 asolicitud de los adjudicatarios mediante res. 2205 de 01/11/1994. INCORA adjudica UAF mediante res. 1283,1279, 1114, 1278, 1280, 12,1285, de 07/11/1995. La parte restante INCORA la transfiere a INCODER mediante res, 1020de 5/7/2006. La res. 1282 de 7/11/1995 es inscrita hasta el 18/2/2009, cuandoINCORA ya había sido liquidado.Folios Segregados  342-15644: La Bañadera parcela 11, se abre con base en la res. 1279de 7/11/1995. 342-15696: La Bañadera parcela 3 La Deseo, se abre con base en lares. 1114 de 11/10/1995. 342-15720: La Bañadera, se abre con base en la res. 7/11/1995,adjudicada a González Martínez Luis Alberto y Hernández MejíaArminda, quienes mediante E.P. 60 de 9/4/2008, le venden a VidalAnaya Javier Alfonso. 342-15619: La bañera pacerla 6 El Consuelo, se abre con base en la res1283 de 7/11/1995. En este folio se encuentra vigente un embargoejecutivo con acción personal en favor de Salgado Paternina CarmenAlicia ordenado por el juzgado 2 promiscuo municipal de Corozal del7/11/1995. 342-16307: La Bañera parcela 7 Santa Ana, se abre con base en la res.
  • 214. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2141281 de 7/11/1996. 342-16346: La Bañadera parcela 9 La Niña Jaimy, se abre con base enla res. 1285 de 7/11/95. En este folio aparece vigente un embargoejecutivo con acción personal en favor de Libardo Pérez Canchilaordenado por el juzgado 3 promiscuo municipal de Corozal de fecha28/4/2010. 342-27257: Parcela No 2, se abre con base en la res. 1282 de 7/11/95,acto administrativo que fue inscrito el 18/2/2009, cuando INCORA yahabía sido liquidado.Estado Actual Folios segregados con medidas cautelares vigentesConclusión Con problema de actos inscritos cuando se produjo su decaimiento6.3.1.7.15. Predio La Floresta o CaracasNo folio 342-10158Ubicación MORROAÁrea 98 Has + 4500 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA A LA SRANORLA BARRIOS DE CORRALES SEGUN ESCRITURA NO. 784 DE FECHA 09-09-88 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 12-09-88 ENLOS FOLIOS DE MATRICULAS # 342-0004.264 Y 342-00010.130.Antecedentes  INCORA adjudica UAF 1/30 partes en común y proindiviso mediante laresolución No 1608 de 8/8/1994, la cual es revocada a solicitud deladjudicatario por medio de la res. 824 de 9/8/99. INCORA adjudica UAF 1/26 parte en común y proindiviso a través delas resoluciones: 842, 848, 839, 829, 835, 843, 844, 841, 845, 826, 827, 837,847, 849, 832, 828, 838, 850, 830, 846, de 9/8/99. INCORA transfiere a INCODER las partes restantes mediante res. 1215de 31/7/2006.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER y adjudicatariosConclusión Sin problema.6.3.1.7.16. El Recreo y San MiguelNo folio 342-6141Ubicación MorroaÁrea 232 has +4975 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Badel Martínez Dimas, medianteE.P. No 232 de 20/6/1972 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica en común y proindiviso UAF 1/12 parte a través deres. No 3197 de 1/12/1993. Adjudicación que es revocada a solicitudde los beneficiarios mediante res. 608 de 9/7/1996. INCORA adjudica en común y proindiviso UAF 1/25 parte medianteresoluciones No 3215, 3208 de 01/12/1995. INCORA UAF vivienda campesina mediante res. 890 de 7/10/96, 126 de6/2/1997, 998 de 2/12/97, 057, 58 (repetida No res con diferenteadjudicatario anotaciones 14 y 15 ), 055, 054, 053, 052, 051, 050, 049,
  • 215. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia215048, 045, 065, 067, 063, 062, 061, 066, 073, 064, 059, 072, 046, de 9/2/98,047 de 7/2/98, 060 de 9/5/98, 372, 367, 036, 379, 383, 369, 381, 366, 373,385, 374, 368, 377, 003, 371, 384,(anotaciones repetidas 60 y la 61) y 375de 12/4/99, una sin número y otra No 380 de 12/4/1999. 008, 009, de17/2/2000, 190 de 11/5/2000, 778 de 6/9/2001. Las resoluciones 003, 371, 384 y 375 se inscribieron cuando INCORA yahabía desaparecido.Folios Segregados 33 folios segregados así: 342-14201: Recreo San Miguel, abierta con base en las adjudicacioneshechas por INCORA de 1/25 partes mediante resoluciones 3217, 3213,3226, 3211, 3214, 3224, 3204, 3223, 3222, 3230, 3228, 3181, 3212, 3206,3231, 3210, 3227, 3216, 3219, 3220, 3225, 3221 y 3207 del 01/12/1993.Posteriormente INCORA a solicitud de los adjudicatarios revocavoluntariamente las adjudicaciones hechas con la res. 608 de9/7/1996, y por siguiente INCORA transfiere el predio a INCODERmediante res. 874 de 27/5/2005. 342-19185: Recreo y San Miguel Parcela 52, abierta con base en la res.368 de 12/4/1999. 342-21646: Lote 66, se abre con base en la res. 368 de 12/4/99 342-20409: Lote 59, se abre con base en la res. 374 de 12/4/99. 342-14203: Recreo y San Miguel, se abre con base en lasadjudicaciones hechas por INCORA de 1/13 partes medianteresoluciones: 3192 de 1/11/93, 3182 y 3184 de 1/12/93, 342-19333: Recreo y San Miguel, se abre con base en res. 1190de11/5/2000. 342-19383: Recreo y San Miguel, se abre con base en res. 383 de12/4/99. 342-19384: Parcela 14, se abre con base en res. 369 de 12/14/99. 342-19970: Lote 61, se abre con base en res. 381 de 12/4/99. 342-19971: Parcela 51, se abre con base en res. 381 de 12/4/99. 342-19972: Lote 77, se abre con base en res. 366 de 12/4/99, a MezaNelis de Carmen y Padilla Pérez Dilio 342-19973: Parcela 39, se abre con base en res. 366 de 12/4/99 MezaNelis de Carmen y Padilla Pérez Dilio. 342-19974: Parcela 38, se abre con base en res. 366 de 12/4/99 a MezaC. Nelis del Carmen y Padilla Pérez Dilio Rafael. 342-19975: Parcela 42, se abre con base en la res. 373 de 2/4/2000. 342-20381: Parcela 53, se abre con base en la res. 385 de 12/4/99. 342-20387: Lote 71, se abre con base en la res. 385 de 12/4/99. 342-20410: Parcela 49, se abre con base en la res. 374 de 12/4/99.
  • 216. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia216 342-15544: El Recreo San Miguel, se abre con base en la adjudicaciónen común y proindiviso de 1/25 partes hecha por INCORA medianteres. 3215, 3208 y 3209 de 1/12/95. Posteriormente INCORA a solicitud delos beneficiarios revoca voluntariamente mediante res 608 de 9/7/1996las adjudicaciones hechas mediante las res. 3208 y 3215. 342-15999: El Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 3197 de1/12/1993. 342-16468: San Miguel parcela 36, se abre con base en la res. 890 de7/10/96 de adjudicación de INCORA a Carrascal Méndez Vicente yÁlvarez Simona. Posteriormente la adjudicataria Álvarez Simona, levende su cuota parte al otro adjudicatario Carrascal Méndez Vicentemediante la E.P. No 3146 de 29/12/2007 de la Notaría Segunda deSincelejo. 342-16520: Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 126 y 125 de6/2/1997. De adjudicación de ½ parte. 342-17068: Lote 55, se abre con base en la res. 998 de 2/12/97 324-17135: Parcela 16 Los Manguitos, se abre con base en la res. 0057de 9/2/1998 de la adjudicación hecha a Blanco María y BuelvasRoberto, quienes de las 6 has que se les adjudicó, venden 1 has + 7800m2 mediante E.P. 629 DE 29/8/2003 Notaría Tercera de Sincelejo. (En elfolio no se indica quien fue el comprador) 342-18726: Parcela 28, se abre con base en la res. 372 de 12/4/99 deadjudicación de INCORA a Buelvas Carrascal Emilia, quien vendemediante E.P. 418 de 10/5/2001 a Assia Atencia Abelardo Antonio,estando dentro del régimen. 342-18841: Recreo San Miguel Parcela 2, se abre con base en la res.387 de 12/4/99 de adjudicación que INCORA hizo a Méndez CorpasClarivel y Pérez Méndez Manuel, quienes mediante E.P. 1284 DE3/7/2001 Notaría Segunda de Sincelejo le venden parcialmente aDuques Gómez Luis Antonio. Se efectúa una aclaración del áreavendida a través de E.P. 1803 DE 27/8/2002 Notaría Segunda deSincelejo. Los mismos adjudicatarios venden parcialmente la parterestante a Gómez de Duque María Amanda mediante E.P. 1803 DE27/8/2002 Notaría Segunda de Sincelejo. Los adquirentes compradoresMéndez Corpas y Pérez Méndez realizan oferta de compra a INSTITUTONACIONAL DE CONSECIONES, el 9/4/2010, entidad que adquiere losinmuebles mediante E.P. 882 DE 29/9/2010 Notaría única de Corozal, yaclaran el área de parte restante. De esta matrícula se segregaron lossiguientes folios:o 342-20908: se abre con base en la E.P. 1284 DE 3/7/2001Notaría Tercera de Sincelejo.o 342-21766: se abre con base en la E.P. 1803 de 27/8/2002Notaría Segunda de Sincelejo.o 342-21767: Folio cerradoo 342-29802: se abre con base en la E.P. 882 DE 29/9/2010Notaría única de Corozal 342-19005: El Recreo San Miguel, se abre con base en res. 380 de
  • 217. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia21712/4/99. 342-19069: FOLIO CERRADO. Se abrió con base en la res. 008 de17/2/2000 de la adjudicación que hizo INCORA a Méndez CorpasIbaldo Manuel y Pérez Libia, quienes vendieron mediante E.P. 1329 de6/7/2000 Notaría Segunda de Sincelejo a Rodríguez Acosta Sara Isabel.No hay explicación del por qué se cierra el folio. 342-19070: FOLIO CERRADO. Se abrió con base en la res. 009 de17/2/2000 de adjudicación que hizo INCORA a Méndez Bulevas Rafaely Méndez Argenida, quienes vendieron a Rodríguez Acosta Sara Isabelmediante E.P. 1328 de 6/7/2000 Notaría Segunda de Sincelejo. No hayexplicación del por qué se cerró el folio. 342-19184: Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 367 de12/4/1999. 342-25903: Sin Nombre, se abre con base en la res. 371 de 12/4/1999,acto que se inscribe en 22/4/2008, cuando INCORA ya había sidoliquidado. 342-25698: El Recreo San Miguel, se abre con base en la res. 384 de12/4/99, acto administrativo que se inscribe 21/5/2008, cuandoINCORA ya había sido liquidado. 342-27290: Sin nombre, se abre con base en la res. 384 de 12/4/1999de adjudicación que hizo INCORA a Vuelvas Meza Guillermo (actoadministrativo que se inscribe el 5/2/2009 cuando INCORA ya habíasido liquidado), quien hace oferta de venta al INSTITUTO NACIONAL DEVIAS INVIA el 6/5/2010. INCODER revoca la adjudicación hecha alseñor Vuelvas Meza mediante res. 882 de 7/10/2010. 342-28330: Sin nombre, se abre con base en la res. 375 de 12/4/1999,acto administrativo que se inscribe el 27/8/2009, cuando INCORA yahabía desaparecido.Estado Actual Propiedad de adjudicatarios e INVIAS según cada folioConclusión Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas cuando el Instituto ya habíasido liquidado.Folios segregados que deben complementarse en cuanto a su informaciónEl folio segregado 342-27290, presenta graves problemas, porque:1. Se inscribe un acto que había decaído según INCODER2. El mismo INCODER revoca un acto sin tener competencia paraello, ya que no fue quien otorgó el derecho.6.3.1.7.17. Predio Santa CeciliaNo folio 342-233Ubicación MORROAÁrea 93 has + 8.050 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por medio de compra directa de Barrios de MendozaCarmen Amparo y Mendoza Martínez Horacio, a través de la E.P. 994 de24/11/1992 Notaría única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 1115, 1114, 1109, 11107, 1111 de18/9/2002, 1110 de 18/9/2003.
  • 218. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia218 INCORA transfiere la parte restante a INCODER mediante res. 1300 de10/8/2006. INCODER adjudica UAF mediante res. 1293 de 2/12/2009, y 1292 de9/12/2009.Folios Segregados  342-22028: Parcela 9 El Rosario, se abre con base en la res. 1114 de18/9/2002. 342-23549: Santa Cecilia parcela 2 Villa Manuela, se abre con base enla res. 1107 de 18/9/2002. 342-22027: Parcela 10 La Principia, se abre con base en la res. 1115 de18/9/2002. 342-22963: Santa Cecilia Parcela 5 Los Pozos, se abre con base en lares. 1110 de 18/9/93. 342-24249: Finca Santa Cecilia parcela 6 Los Manguitos, se abre conbase en la res. 1111 de 18/9/2002. No tiene prohibición de régimenparcelario 342-29184: Parcela 1 Santa Cecilia, se abre con base en la res. 1293 de2/12/2009. . No tiene prohibición de régimen parcelario 342-29191: Parcela 3 Santa Cecilia, se abre con base en la res. 1292 de9/12/2009. No tiene prohibición de régimen parcelario.Estado Actual Propiedad de los adjudicatariosConclusión Debe anotarse la prohibición para enajenar por encontrarse vigente elrégimen de propiedad parcelaria en cada folio segregado.6.3.1.7.18. Predio Villa IreneNo folio 342-9318Ubicación MORROAÁrea 123 has + 6729 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA DE LA SIGUIENTE FORMA.PUERTO PRINCIPE POR COMPRA QUE HIZO A EL SEÑOR RAFAEL TOBIASPALENCIA HERNANDEZ SE GUN ESCRITURA PUBLICA NUMERO 1415 CONFECHA 13-10-87 EXPEDIDA EN LA NOTARIA SEGUNDA SINCELEJOREGISTRADA EL DIA 19-10-87 FOLIO 342-0004.919.Antecedentes  INCORA adjudica UAF 1/21 partes mediante res. 4177, 4172, 4168, 4182,4183, 4181, 4180, 4185, 4176, 4167, 4178, 4171, 4173, 4169, 4175, 4170,4179, 4184 de 20/12/1991; 160 de 20/1/92. INCORA transfiere a INCODER las partes restantes mediante res. 1217de 31/7/2006.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de adjudicatarios e INCODERConclusión Sin problema6.3.1.8. Municipio de los Palmitos
  • 219. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2196.3.1.8.1. La Aldea Grupo la Unión:No folio 342-5865Ubicación Los PalmitosÁrea La tercera parte de un lote con una cabida de 47 has + 6.061 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 745 de 7/11/1983. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Pérez Ortega Adelmo Manuel.Folios Segregados NO TIENEEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.2. La Aldea Parcela 10No folio 342-1483Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOSÁrea 14 has + 2000 mrts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudicó mediante res. 149 de 30/3/1979, y mediante res. 604de 2/10/80 se le declaró la caducidad administrativa de laadjudicación, el inmueble volvió a ser propiedad de INCORA. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor INCORA.Folios Segregados No tieneEstado Actual Sigue estando en propiedad de INCORA. Con protección colectivaConclusión INCORA no ha transferido a INCODER.6.3.1.8.3. La Aldea Parcela 21No folio 342-1493Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOSÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72
  • 220. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia220Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res 143 de 30/3/1979, a Tovar GómezNelson. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor Tovar Gómez Nelson.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.4. Aldea Parcela 26No folio 342-1486Ubicación EL PIÑAL –LOS PALMITOSÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante resolución No 152 de 30/3/1979, aSalgado Acosta José Francisco. Salgado Acosta José vende parcialmente 5 has + 5000 mts2, aMartínez Santos María del Rosario mediante E.P. 221 de 9/8/1996,Notaría Única de San Pedro. Salgado Acosta José vende a Forma de Salgado Ana Raquelmediante E.P. 385 DE 16/12/1996 Notaría Única de San Pedro. Forma de Salgado Ana Raquel vende parcialmente 3 has + 500 mts2 aRodríguez Martínez Rafael, y se reserva 4 has +5000 mts2, mediante laE.P. 1180 DE 16/12/1997 Notaría Única de Corozal. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor Forma Salgado Ana y MartínezSantos María.Folios Segregados  342-16555: FOLIO CERRADO, se abrió con base en la E.P. 221 de9/8/1996, Notaría Única de San Pedro. 342-24590: Lote 1 Finca La Aldea, Finca Nuevo Mundo, se abre conbase en 1180 DE 16/12/1997 Notaría Única de Corozal, posee laprohibición de enajenar del comité municipal de Los Palmitos. LaAlcaldía Municipal de Los Palmitos mediante la Res. 009 de 3/6/2008cancela la prohibición para enajenar y autoriza la venta que hizoRodríguez Martínez Rafael a Ortega Jaraba Uriel Enrique y otro, ventaque se hace mediante E.P. 151 DE 29/1/2009 Notaría Segunda deSincelejo. Los adquirentes en la misma E.P. realizan la actualización dela nomenclatura.Estado Actual Con protección colectiva canceladaConclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.
  • 221. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2216.3.1.8.5. La Aldea Parcela 13No folio 342-1505Ubicación EL PINÑAL-LOS PALMITOSÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición El folio no describe cómo lo adquirió el INCORA. Debe hacerse lacorrespondiente complementación.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 163 de 30/3/1979 a SalgadoAcosta Donaldo. Acosta Donaldo realiza venta parcial de 5 has + 2000 mts2 a TovarBarboza Guillermo mediante E.P 128 DE 20/12/2000 Notaría Única deLos Palmitos. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Tovar Barboza Guillermo.Folios Segregados  342-20364: Lote de Terreno, se abre con base en E.P 128 DE 20/12/2000Notaría Única de Los Palmitos, tiene la protección colectiva de laAlcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Tovar Barboza Guillermo.Estado Actual Propiedad de los adquirentes con protección colectiva.Conclusión Folio que necesita que se complemente cómo adquirió INCORA6.3.1.8.6. La Aldea Parcela 14No folio 342-1506Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOSÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 161 de 30/03/1979 a Salgado SalgadoLuís Manuel. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Salgado Salgado Luís Manuel.Folios Segregados No TieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.7. La Aldea Parcela 15No folio 342-1509Ubicación El Piñal- Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE
  • 222. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia222TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 173 de 30/3/1979 a Gandará PinedaEvaristo. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Gandará Pineda Evaristo.Folios Segregados No TieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.8. Parcela 38No folio 342-1515Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 179 de 30/3/1979 a Orozco ChamorroSebastián. La Alcaldía Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Orozco Chamorro Sebastián.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.9. La Aldea Parcela 2No folio 342-1492Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición El folio no describe cómo lo adquirió el INCORA.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 141 de 30/3/1979 a Salgado DíazUriel. Salgado Díaz Uriel vende a Mier Ariza Juan Manuel a través de la E.P.288 de 12/7/1995 Notaría Única de San Pedro. El juzgado de familia de Soledad ordenó embargo del predio el22/11/1999, medida cautelar que fue cancelada el 5/10/2001. Existe Hipoteca abierta de cuantía indeterminada en favor del BancoAgrario de Colombia, realizada mediante E.P. 20 de 27/3/2006 NotaríaÚnica de Los Palmitos. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Mier Ariza Juan Manuel. El Comité Municipal de Los Palmitos ordenó la cancelación de la
  • 223. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia223prohibición de enajenar a través de la res. 003 de 24/7/2009.Folios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada y medidacautelar vigente.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva para este único predio. El prediodebe seguir protegido hasta tanto el Comité Municipal considere que handesaparecido totalmente las causas que dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.10. La Aldea Parcela 17No folio 342-2136Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 146 de 30/3/1979 a Trujillo PiñaLuis Carlos. Trujillo Piña Luís Carlos realiza venta parcial de 5 has a AscencioRomero Antonio, mediante E.P. 313 DE 16/5/2000 Notaría única deCorozal. Trujillo Piña Luis Carlos realiza venta parcial de 1 has a Quiróz OviedoArístides con E.P. 1022 DE 13/11/2001 Notaría única de Corozal. Trujillo Piña Luis vende parcialmente 2 has a Quiróz Oviedo Arístidescon E.P. 1138 DE 17/12/2001 Notaría única de Corozal. Trujillo Piña Luis vende parcialmente 2 has a Quiróz Oviedo Arístidescon E.P. 1199 de 31/12/2001 Notaría única de Corozal. Los Hermanos Trujillo Velilla, venden derechos y acciones a CuelloVergara Wilson James mediante E.P. 107 DE 6/2/2002 Notaría Única deCorozal. El juzgado primero promiscuo municipal de Corozal ordena el15/6/2004 el embargo ejecutivo sobre los derechos y acciones deCuello Vergara Wilson en favor de Cultigan S.A. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Trujillo Piña Luis Carlos, AscencioRomero Gabriel y Quiróz Oviedo Arístides Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 03/3/2011,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Trujillo Piña Luis Carlos, AscencioRomero Gabriel y Quiróz Oviedo ArístidesFolios Segregados  342-19250: predio ubicado en San Juan de Betulia, hace referencia aun predio urbano. ESTA SEGREGACIÓN NO COINCIDE CON ACTOS DELPREDIO DE MAYOR EXTENSIÓN. 342-21328: FOLIO CERRADO (capullilandia 1). Se abrió con base en laE.P. 1199 de 31/12/2001 Notaría única de Corozal. Registra una ventade Quiróz Oviedo Arístides a Román Estrada Juan José E.P. 1023 de14/9/2005 Notaría Tercera de Sincelejo. 342-21243: FOLIO CERRADO capullilandia 2. Se abrió con base en la
  • 224. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia224E.P. 1022 DE 13/11/2001 Notaría única de Corozal. Registra una ventade Quiróz Oviedo Arístides a Román Estrada Juan José E.P. 1023 de14/9/2005 Notaría Tercera de Sincelejo. 342-21286: FOLIO CERRADO capullilandia 3. Se abrió con base en E.P.1138 DE 17/12/2001 Notaría única de Corozal. Registra una venta deQuiróz Oviedo Arístides a Román Estrada Juan José E.P. 1023 de14/9/2005 Notaría Tercera de Sincelejo.Estado Actual Con doble protección colectiva, con medidas cautelares vigentes,Propiedad del adquirente.Conclusión Folio con incongruencia entre matriz y segregaciones6.3.1.8.11. La Aldea Parcela 20No folio 342-1510Ubicación El Piñal – Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 174 de 30/3/1979 a Gandara GómezSamuel. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Gandara Gómez SamuelFolios Segregados No TieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.12. La Aldea Parcela 22No folio 342-1512Ubicación El Piñal – Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 176 de 30/3/1979 a Salgado BarretoFrancisco Tomás. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Salgado Barreto FranciscoTomás.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva
  • 225. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia225Conclusión Sin problema6.3.1.8.13. La Aldea Parcela 24No folio 342-1525Ubicación El Piñal – Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 145 de 30/3/1979 a Narváez PérezManuel Enrique. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Narváez Pérez Manuel Enrique.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.14. La Aldea Parcela 25No folio 342-1553Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 147 de 30/3/1979 a Jiménez GuerraLuis Francisco. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Jiménez Guerra Luis Francisco.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.15. La Aldea Parcela 29No folio 342-1554Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE
  • 226. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia226TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 140 de 30/3/1979 a BohórquezJiménez José Ángel. Bohórquez José Ángel vende a Martínez Santos Tirso Segundomediante E.P. 108 de 27/2/1996, Notaría Tercera de Sincelejo. Martínez Santos Tirso vende a Estrada de Ortega Uriel Antonio y otros Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar en favor de Mercado Castillo Silvio.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva pero en favor de unapersona diferente al propietario.Conclusión Protección colectiva debe revisarse su inscripción.6.3.1.8.16. La Aldea Parcela 23No folio 342-1504Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 164 de 30/3/1979 a Gómez OsorioJosé Miguel. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Gómez Osorio José Miguel.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.17. La Aldea Parcela 32No folio 342-1499Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 136 de 30/3/1979 a Pérez BenítezRamiro. Se encuentra vigente un embargo ejecutivo con acción personalordenada por el juzgado segundo civil del circuito de Sincelejo del21/10/96 a favor de Agrobeth de la Costa.
  • 227. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia227 Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Pérez Benítez Ramiro. Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011,declara la zona en inminencia de riesgo o desplazamiento forzado, yestableció la prohibición de enajenar a favor de Pérez Benítez Ramiro.Folios Segregados No tieneEstado Actual Con dos protecciones colectivas, y medidas cautelares vigentes,propiedad del adjudicatarioConclusión Sin problema6.3.1.8.18. Parcela 33No folio 342-1494Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 127 de 30/3/1979 a Márquez JoséPredilecto Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Márquez José Predilecto Existe la adjudicación en sucesión de Márquez José PredilectoA Pérez Benítez Ramiro, realizada mediante E.P. 312 DE 21/4/2010Notaría Única de Baranoa.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva y medidascautelares vigentesConclusión Sin problema6.3.1.8.19. La Aldea Parcela 36No folio 342-1578Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 139 de 30/3/1979 a Pérez Pérez CesarTulio. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Pérez Pérez Cesar Tulio. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada de LosPalmitos ordena la cancelación de la providencia administrativa
  • 228. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia228mediante res. 008 de 19/11/2009, a favor de Pérez Pérez Cesar Tulio.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva canceladaConclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.20. La Aldea Parcela 37No folio 342-1517Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 185 de 30/3/1979 a Pérez PérezManuel Enrique. Aclarada mediante res. 659 de 16/7/2002 Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Pérez Pérez Manuel Enrique. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada de LosPalmitos ordena la cancelación de la providencia administrativamediante res. 023 de 12/12/2008, a favor de Pérez Pérez ManuelEnrique. Adjudicación en sucesión en común y proindiviso hermanos PérezNovoa, de Pérez Pérez Manuel, mediante E.P. 257 DE 3/4/2009, NotaríaÚnica de Corozal. Los hermanos Pérez Manuel venden a Contreras Garrido JaimeGustavo mediante E.P 363 de 24/9/2009. Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011,declara la zona en inminencia de riesgo o desplazamiento forzado, yestableció la prohibición de enajenar a favor de Contreras GarridoJaime Gustavo.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva municipal cancelada,y la departamental vigente.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva del Comité Municipal, en lugar deinscribir la autorización de venta. El predio debe seguir protegido hastatanto el Comité Municipal considere que han desaparecido totalmente lascausas que dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.21. Parcela 39No folio 342-1558Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DE
  • 229. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia229TAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 138 de 30/3/1979 a Luna BarretoAmbrocio Manuel. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Luna Barreto Ambrocio Manuel.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.22. La Aldea Parcela 40No folio 342-1503Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 167 de 30/3/1979 a Vergara OliveresJosé Manuel. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Vergara Oliveres José Manuel. El señor Vergara Oliveres José Manuel, vende a los señores NovoaBarreto Elisabeth y otros mediante la E.P. 269 de 2/9/2008, Notaríaúnica de Los Palmitos, con autorización del comité municipal dedesplazados res. 15 de 2008.Folios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adquirente, sin protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.23. La Aldea Parcela 5No folio 342-1577Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 148 de 30/3/1979 a Badel Salgado LuisRoberto Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la
  • 230. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia230prohibición para enajenar a favor de Badel Salgado Luis Roberto.Folios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.24. La Aldea Parcela 7No folio 342-1529Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 142 de 30/3/1979 a SalgadoCárdenas Atilano. Los señores Salgado Cueto Elvia, Tiburcia, Ascanio y Carmen, vendenlos derechos y acciones a Romero Iriarte Carlos mediante E.P. 74 DE23/1/2006, Notaría Segunda de Sincelejo. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Salgado Cárdenas Atilano. Por voluntad de las partes, la Alcaldía Municipal de Los Palmitosordena la cancelación de la protección colectiva mediante la res. 005de 12/9/2007 a Salgado Cárdenas Atilano Rafael. Se realiza adjudicación en sucesión de Salgado Cárdenas Atilano aRomero Iriarte Carlos con E.P. 1955 de 24/8/2007. Notaría Segunda deSincelejo. Romero Iriarte Carlos vende a Villa Erazo José Antonio mediante E.P.1063 DE 12/11/2010 Notaría Única de Corozal.Folios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adquirente, sin protección colectiva porque se canceló.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.25. La Aldea Parcela 8No folio 342-1524Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 193 de 30/3/1979 a Salgado OviedoDiván José.
  • 231. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia231 Adjudicación por sucesión de Salgado Oviedo Diván a SalgadoMartínez Iván Alberto y otros, mediante E.P. 1052 DE 13/11/1996 Notaríaúnica de Corozal. Salgado Martínez Iván Alberto y otros venden a Hernández QuirózCarlos Alberto mediante E.P. 1126 de 2/11/1996 Notaría Única deCorozal. Existen vigentes una hipoteca abierta de primer grado cuantíaindeterminada de Hernández Quiróz Carlos Alberto a la Caja deCrédito Agrario Industrial y minero con la E.P. No 458 de 4/6/1998,Notaría Única de Corozal. Y un embargo ejecutiva con acción mixtaordenada por el juzgado civil municipal de Corozal del 23/8/2001 enfavor del mismo banco. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Hernández Quiroz Carlos Alberto.Folios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adquirente con protección colectiva y medidas cautelaresvigentes.Conclusión Sin problema6.3.1.8.26. La Aldea Parcela 35No folio 342-1497Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 134 de 30/3/1979 a Trujillo MárquezLorenzo. Existe vigente un embargo personal ordenado por el JuzgadoPromiscuo Municipal de Ovejas del 5/8/1988, de Arrieta Montes Brunoa Trujillo Márquez Lorenzo. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Trujillo Márquez Lorenzo.Folios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva y medidascautelares vigentes.Conclusión Sin problema6.3.1.8.27. La Aldea Parcela 27 El RosarioNo folio 342-1516Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,
  • 232. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia232REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 180 de 30/3/1979 a Salgado AcostaLuz Mariano. Salgado Acosta Luz Mariano, vende a Martínez Santos María 7 has +5000 mts2 por E.P. 221 DE 9/8/1996 Notaría única de San Pedro. Salgado Acosta Luz Mariano vende a Estrada de Ortega Temilda Rosay otros con E.P 143 de 1/2/2005, Notaría Segunda de Sincelejo. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Mercado Castillo Silvio.Folios Segregados  342-16554: Lote de terreno, Folio cerrado, que se abrió con base en laE.P. 221 DE 9/8/1996 Notaría única de San Pedro.Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.28. La Aldea Parcela 12No folio 342-5901Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 200 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LUZ MARIA OLMOS DETAMARA SEGUN ESCRITURA 313 DE FECHA 23-06-72 NOTARIA COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO174 PARTIDA 378CON FECHA 07-07-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 509 de 25/8/1979 a Orozco NarváezBladimiro. Orozco Narváez Bladimiro, vende a Tovar Barbosa Guillermo 2 has porE.P. 118 de 30/12/2002 Notaría única de Los Palmitos. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Orozco Narváez Bladimiro.Folios Segregados  342-22079: Parcela 12 se abre con base en la E.P. 118 de 30/12/2002Notaría única de Los Palmitos. El Comité Municipal de Los Palmitosmediante res. 001 de 10/5/2007, declaró la zona en riesgo dedesplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar afavor de Orozco Narváez Bladimiro.Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.8.29. Finca ArenalNo folio 342-26739Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición El folio no posee matrícula matriz, y no describe cuál fue la forma deadquisición del INCORA.
  • 233. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia233Antecedentes  INCORA adjudica UAF, mediante las resoluciones No 840 de15/10/1981, a Sánchez Ortega Delio Manuel Delio Manuel vende a Pérez Castro Iván José mediante E.P. 1182 de30/12/2008. Notaría Única de Corozal. Se inscribió una cancelación de la providencia administrativa delcomité municipal de los Palmitos, res. 24 de 15/12/2008. Pero se debecorregir la anotación porque la cancelación proviene del ComitéMunicipal y no de INCORA como aparece anotado en el folio. Noobstante no la precede la inscripción de la protección. Sánchez Ortega Delio vende a Pérez Castro Iván José mediante E.P.1182 DE 30/12/2008. Pérez Castro Iván hace englobe mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre conbase en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única deCorozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009,RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DEOCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981,RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta enfavor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas demayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423,26739.Estado Actual Propiedad del adquirente, con gravámenes.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.30. Parcela 21No folio 342-4182Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUEHIZO A FRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DEFECHA 14-08-73 DE LA NOTARIA SE GUNDA DE SINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 30, PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 586 de 18/9/1981 a MercadoRomero Servio Tulio. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Mercado Romero Servio. Mercado Romero Servio Tulio vende a Blanco Zabala Manuel Estebanmediante E.P. 653 de 2/4/2009 Notaría Segunda de Sincelejo.COMPRAVENTA SIN AUTORIZACIÓN DEL COMITEFolios Segregados No tiene.Estado Actual Propiedad del adquirente con protección colectiva.Conclusión Con problemas por inscribir venta sin autorización del comité
  • 234. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2346.3.1.8.31. Parcela 29No folio 342-4220Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION P POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO RODRIGUEZADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 N NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 681 de 18/9/1981 a SevericheVergara Rafael. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Severiche Vergara Rafael. Se realizó protección individual mediante formulario de 15/9/2008enviado por la Personería de Sincelejo a solicitud de SevericheVergara Rafael. Mediante res. 019 de 20/10/2008 del Comité Municipal de los Palmitosse canceló la protección colectiva e individual. Seviche Vergara Rafael vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal. Pérez Castro Iván engloba el predio mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre conbase en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única deCorozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009,RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DEOCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981,RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta enfavor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas demayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423,26739.Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.32. Parcela 31No folio 342-4223Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION P POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO RODRIGUEZADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 N NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 678 de 18/9/1981 a Sánchez
  • 235. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia235Ortega Carmelo Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Sánchez Ortega Carmelo. Mediante res. 017 de 14/10/2008 del Comité Municipal de los Palmitosse canceló la protección colectiva. Sánchez Ortega Carmelo vende a Pérez Castro Iván mediante E.P.1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal. Pérez Castro Iván engloba el predio mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre conbase en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única deCorozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009,RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DEOCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981,RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta enfavor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas demayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423,26739.Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.33. Parcela 32No folio 342-4222Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION P POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO RODRIGUEZADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 N NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 671 de 18/9/1981 a Sierra OrtegaJulio Rafael. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Sierra Ortega Julio Rafael. Mediante res. 018 de 20/10/2008 del Comité Municipal de los Palmitosse canceló la protección colectiva. Sierra Ortega Julio Rafael vende a Pérez Castro Iván mediante E.P.1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal. Pérez Castro Iván engloba el predio mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre conbase en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única deCorozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009,RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DEOCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981,RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO
  • 236. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2361182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta enfavor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas demayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423,26739. (estos folios siguen activos)Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.34. Parcela 30No folio 342-4269Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO ENMAYOR EXTENSION P POR COMPRA QUE HIZO A FRANCISCO RODRIGUEZADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 N NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO,REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 675 de 18/9/1981 a Orozco LuisAlberto Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Orozco Luis Alberto. Mediante res. 020 de 20/10/2008 del Comité Municipal de los Palmitosse canceló la protección colectiva. Orozco Luis Alberto vende a Pérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de30/12/2008 Notaría Única de Corozal. Pérez Castro Iván engloba el predio mediante E.P. 1182 DE 30/12/2008.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre conbase en la E.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única deCorozal, en la que se engloban los predios adjudicados mediante NO681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA, RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009,RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009, RESOLUCION 840 DEL 15 DEOCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DE SEPTIEMBRE DE 1981,RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y POR ESCRITURA NO1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abierta enfavor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381de 1381 de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas demayor extensión relacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423,26739. (estos folios siguen activos)Estado Actual Propiedad del adquirente, con protección colectiva cancelada.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.8.35. Cañaveral empresa comunitaria LosÁngeles
  • 237. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia237No folio 342-3903Ubicación Los PalmitosÁrea La tercera parte de un predio con cabida de 117 has + 505 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN MAYOREXTENSION POR COMPRA A TULIO OLIMPO OLMOS Y AURA PEREZ DE OLMOSSEGUN ESCRITURA 265 CON FECHA 13-06-72 NOTARIACOROZAL,REGISTRADA LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 225 PARTIDA417 CON FECHA 24-07-72Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 373 de 29/3/1981 a Álvarez PérezGabriel. INCORA declara la caducidad administrativa mediante la res. 563 de26/6/1984 a Álvarez Pérez Gabriel. INCORA transfiere a INCODER el predio mediante res. 2042 de01/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Sin problema6.3.1.8.36. El BongoNo folio 342-19155Ubicación Los PalmitosÁrea 573 has + 7621 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FE CHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72.Antecedentes  INCORA adjudica como casa mediante resoluciones: 361 de17/6/1999; 838 de 14/9/2001; 764 de 17/6/1999, 1131 de 23/9/2002.Folios Segregados  342-19160: Parcela 13 se abre con base en res. 761 de 17/6/1999, estaadjudicación no aparece en el folio matriz. 342-21251: Parcela 15 se abre con base en res. 838 de 14/9/200, poseevigentes hipoteca con cuantía indeterminada en favor del BancoAgrario de Colombia realizada con E.P. 1203 de 15/9/2006 NotaríaTercera de Sincelejo; y un embargo ejecutivo con acción realordenada por el juzgado 1 promiscuo municipal de Corozal del30/5/2008, a solicitud del mismos banco. 342-22268: Parcela 11 se abre con base en la res. 764 de 17/6/1999,Posee una hipoteca con cuantía indeterminada realizada a través dela E.P. 103 DE 22/8/2006 Notaría Única de Los Palmitos en favor delBanco Agrario de Colombia. El Comité Municipal de los Palmitosmediante res. 001 de 10/5/2007 declara la zona en riesgo y endesplazamiento forzado y prohíbe su enajenación en favor de PérezMercado José Francisco. Finalmente aparece vigente un embargoejecutivo con acción mixta ordenada por el Juzgado Promiscuo
  • 238. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia238municipal de Los Palmitos del 25/2/2009 solicitada por el bancoAgrario de Colombia. 342-14666: Grupo El Bongo, se abre con base en res. 700 de 22/4/1994de adjudicación de INCORA de una 2/16 parte de UAF a OrtegaNavarro Héctor Rafael. La anotación de esta adjudicación noaparece en el folio matriz. 342-2113: FOLIO CERRADO, se abrió con base en resolución 545 de13/9/1979, y reflejaba dos compraventas parciales que hizo eladjudicatario mediante las E.P. 80 de 9/8/2000 y 79 de 18/7/2005 de laNotaría Única de Los Palmitos. Y Finalmente un englobe que hace unode los compradores mediante E.P. 62 de 29/3/2007 Notaría Única delos Palmitos, con base en el cual se abre el folio No 342-28335. Predioque es vendido a Villa Erazo José Antonio mediante E.P. de 438 de28/5/2010 Notaría única de Corozal. La anotación de la adjudicacióninicial no aparece en el folio matriz 342-22418: Parcela 16, se abre con base en la res. 1131 de 23/9/2002, aTovar Santos Nelson de Jesús, quien otorga hipoteca con cuantíaindeterminada al Banco Agrario de Colombia con E.P. 174 de30/11/2006.Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, adquirentes, con gravámenes vigentesConclusión Folio matriz que debe complementarse con las anotacionescorrespondientes a los folios segregados.6.3.1.8.37. Grupo el BongoNo folio 342-2127Ubicación Los PalmitosÁrea 191 hasForma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FE CHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72.Antecedentes  INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/16 parte mediante lasreso. 554 de 13/9/1979, a Gómez Reyes Miguel Segundo. INCORA revoca la adjudicación mediante res. 479 de 6/4/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2045 de 01/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Sin problema6.3.1.8.38. El Bongo Parcela 15No folio 342-18836Ubicación Los Palmitos
  • 239. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia239Área 7 has+ 0.344 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FE CHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72Antecedentes  INCORA adjudica para casa mediante res. 760 de 17/6/1999 aSánchez Trujillo Myriam Socorro. INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 837 de13/9/2001. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2062 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad INCODER.Conclusión Sin problema6.3.1.8.39. Grupo El BongoNo folio 342-2126Ubicación Los PalmitosÁrea 191 has + 5503 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FECHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72.Antecedentes  INCORA adjudica UAF en común y proindiviso 1/16 parte mediante lasreso. 553 de 13/9/1979, a Hernández Gómez Guillermo INCORA revoca la adjudicación mediante res. 479 de 6/4/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2044 de 01/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Sin problema6.3.1.8.40. Grupo El OlivoNo folio 342-2225Ubicación Los PalmitosÁrea Una veintitrés ava parte de un lote con cabida 281 has +4.118 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FECHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72
  • 240. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia240REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante las reso. 698 de 31/10/1979, aMéndez Pérez Leovigildo INCORA declara la caducidad administrativa mediante res. 562 de26/6/1984. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2043 de 01/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Sin problema6.3.1.8.41. Grupo el OlivoNo folio 342-2226Ubicación Los PalmitosÁrea Una veintitrés ava parte de un lote con cabida 281 has +4.118 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FECHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante las res. 663 de 31/10/1979, aSeveriche Díaz Manuel. Severiche Díaz Manuel vende a Payares Assia Luz Graciela por E.P. 11de 2/3/2006.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adquirenteConclusión Sin problema6.3.1.8.42. Grupo El OlivoNo folio 342-2238Ubicación Los PalmitosÁrea Una veintitrés ava parte de un lote con cabida 281 has +4.118 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR SENTENCIA DEEXPROPIACION QUE HIZO A LOS SEÑORES ROSA MARIA OLMOS BADEL YANIBAL DE JESUS OLMOS BADEL DE FECHA 28-06-72 PROFERIDA POR ELJUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1,TOMO 2, FOLIO 261, PARTIDA 450, CON FECHA 16-0872 PROTOCOLIZADA ENLA NOTARIA UNICA DE COROZAL, BAJO EL # 346 DE FECHA 22-08-72REGISTRADA EN EL LIBRO 2, TOMO 1, FOLIO448, PARTIDA 54 CON FECHA 0709-72.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante las reso. 672 de 31/10/1979, aGómez Fernando Rafael. INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante la res. 478 de6/4/1994.
  • 241. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia241 INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2254 de 19/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODERConclusión Sin problema6.3.1.8.43. Villa Luz Grupo San JaimeNo folio 342-5696Ubicación Los PalmitosÁrea 1/11 parte de un predio con cabida de 99 has + 2.182 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA ADQUIRIO POR COMPRA QUE HIZO ALA SOCIEDAD HIJOS DE ALEJANDRO, GARCIA LTDA SEGUN ESCRITURA 399DE FECHA 21-09-74 NO TARIA DE COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBROPRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 270 PARTIDA 419 CON FECHA 25-09-74Antecedentes  INCORA adjudica mediante res 406 de 19/5/1983 a Caliz Sánchez José INCORA revoca la mencionada adjudicación mediante res. 865 de24/5/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2046 de 01/10/2004. Se adjudica la parcela de INCODER en sucesión por causa de muertede Cáliz Sánchez Antonio José a Cáliz Sánchez German Antoniomediante E.P. 302 de 27/12/2007, Notaría única de Los Palmitos. Cáliz Sánchez Germán Antonio vende a Vital Pérez Carmelo Antoniomediante E.P. 180 de 05/6/2008 Notaría Única de los Palmitos.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Un bien fiscal de INCODER se adjudicó en sucesión equivocadamente y seenajenó posteriormente. El Notario único de Los Palmitos no ha debidoprotocolizar la sucesión, y el registrador no ha debido inscribir un actoviciado en su objeto ilícito.6.3.1.8.44. Santa Elena, Parcela 6, La ConquistaNo folio 342-1502Ubicación EL PIÑAL-LOS PALMITOSÁrea 14 HAS + 2.000MTS2Forma de Adquisición INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO ENMAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AL SEÑOR ABEL TINOCOGONZALEZ, SEGUN ESCRITURA 516 DE FECHA 16-11-72 DE LA NOTARIA UNICADE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 460, PARTIDA 616DE FECHA 20-11-72.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 168 de 30/34979 a Narváez Pérez LuisEduardo Pérez Narváez Luis vende a Pérez Pérez Carlos Alberto y otro medianteE.P. No 079 de 18/6/2002 Notaría Única de Los Palmitos. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007,declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció laprohibición para enajenar a favor de Pérez Pérez Carlos Alberto y otro. La Alcaldía Municipal ordena la cancelación de la protecciónindividual mediante Res. 2 de 29/2/2008, a Pérez Pérez Carlos Alberto y
  • 242. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia242otro. Se encuentra vigente una hipoteca con cuantía indeterminada afavor del banco agrario de Colombia, realizada mediante E.P. 240 DE14/7/2008 Notaría Única de Los Palmitos, aclarada con E.P. 256 DE8/8/2008.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección cancelada y gravámenesvigentes.Conclusión La ORIP canceló la protección colectiva en lugar de inscribir laautorización de venta. El predio debe seguir protegido hasta tanto elComité Municipal considere que han desaparecido totalmente las causasque dieron lugar a la declaratoria.6.3.1.9. El Grillo y La GracielaNo folio 342-2480Ubicación los palmitosÁrea una 1/40 parte de un lote de terreno con una cabida de 466 has + 7789 mts2.Forma de Adquisición instituto de la reforma agraria incora adquirió en mayor extensión por compra quehizo a Julio Emiro Pérez escritura 220 de fecha 20-05-71 notaria corozal, registrada enel libro primero tomo segundo folio 27 partida 306 con fecha 04-06-71.Antecedentes  incora adjudica uaf mediante res. 597 de 29/9/1979. incora resuelve la adjudicación mediante res. 20 de 20/1/1993 incora transfiere a incoder mediante res. 2048 de 01/10/2004.Folios Segregados no tieneEstado Actual propiedad de incoderConclusión sin problema6.3.1.10. El GrilloY La Graciela Parcela 30No folio 342-7727Ubicación Los PalmitosÁrea 12 has + 526 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A MANUEL CONSUEGRAESCRITURA 329 CON FECHA 21-07-71 NOTARIA SEGUNDA SINCELEJO REGISTRO LIBROPRIMERO TOM MO SEGUNDO FOLIO 355 PARTIDA 425 CON FECHA 27-09-71 OTRO LOTEPOR COMPRA A JULIO EMIRO PEREZ ESCRITURA 220 CON FECHA 26-05-71 NOTARIACOROZAL, REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 27 PARTIDA 206 CONFECHA04-06-71Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 1014 de 01/11/1985. INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 4190 de 23/72/1991. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2255 de 19/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODERConclusión Sin problema6.3.1.11. El Nogal Grupo ManizalesNo folio 342-1685Ubicación Los PalmitosÁrea Una tercera parte de un Lote de terreno con cabida de 41 has
  • 243. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia243Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A ALINA OLMOS DETABOADA SEGUN ESCRITURA 488 DE FECHA 30-12-70 DE LA NOTARIA UNICA DECOROZAL, REGIS TRADA EN EL LIBRO 1 TOMO 1 FOLIO 398, PARTIDA 6 CON FECHA 07-01-70.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 284 de 10/5/1979. INCORA revoca a solicitud del beneficiario mediante res. 949 de 27/8/2002. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2063 de 01/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Incora revocó la adjudicación mediante res. 949 de 27-08-2002, cuando ya llevabanmás de 20 años de su adjudicación motivada en que fue a solicitud de losadjudicatarios para individualizar sus parcelas. Con este acto desapareció elderecho de los beneficiarios y volvió la propiedad en cabeza de INCORA, quien latransfirió a INCODER por res. 2063 de 01-10-2004.No existe constancia de notificación personal de la res. 949, razón por la que no sepuede evidenciar que se encuentra ejecutoriada.6.3.1.12. La PringamosaNo folio 342-835Ubicación Los PalmitosÁrea 100 fanegadasForma de Adquisición INCORA adquiere mediante compra directa y donación de Olmos de Gómez RosaMaría y Olmos Badel Aníbal de Jesús, mediante E.P. 237 DE 22/1/1992 Notaría 14 deSanta Fe de Bogotá.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 480 de 2/6/1995. INCORA adjudica en común y proindiviso 1/14 partes mediante la res. 472, 455,459, 476, 470, 474, 456, 473, 0047, de 2/6/1995. INCORA transfiere a INCODER las partes restantes mediante la res. 1954 de10/10/2005. Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, declaró lazona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición paraenajenar a favor de los adjudicatarios.Folios Segregados  342-15284: En este folio el predio aparece situado en el municipio de Corozal,cuando la ubicación del predio de mayor extensión es de Los Palmitos. Lamatrícula fue abierta con base en la res. 479 de 2/6/1995, no obstante el foliomatriz no posee esta anotación. Se inscribió la protección del Comité Municipalde Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgode desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar a favor deContreras Novoa Yadira y otro. 342-15961: El folio se abre con base en la res. 480 de 2/6/1995, y se inscribió laprotección del Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, yestableció la prohibición para enajenar a favor de Pérez Trujillo Pedro y SalgadoAmaya Esclinda. 342-17580: predio Lote 1, se abre el folio con base en la res. 472 de 2/6/1995,siendo una adjudicación en común y proindiviso. Se inscribió la protección delComité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Martínez Mercado Doris del Carmen y otro.Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios e INCODER. Con protección colectiva.Conclusión Folios abiertos con base en la adjudicación de una cuota parte.Folio segregado 342-15284, con incoherencia respecto del folio matriz respecto de laubicación del inmueble.6.3.1.13. San Francisco
  • 244. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia244No folio 342-11064Ubicación OvejasÁrea 74 has + 9501 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCORA ADQUIRIO PORCOMPRA A LA MISMA SOCIEDAD DE COMERCIO EXTERIOR Y AGROPECUARIO LTDACOMEXAGRO, SE GUNESCRITURA 5891 DE FECHA 30-12-88 DE LA NOTARIA TERCERA DECARTAGENA Y REGISTRADA EL DIA 11-01-89 DE LA MATRICULA 342-0001.438.Antecedentes  INCORA mediante E.P. 3668 de 12/8/1989 de la Notaría Tercera de Cartagenadeclara la parte que excluye del predio a la Sociedad de Comercio Exterior yAgropecuario LTDA COMEXAGRO. COMEXAGRO mediante E.P. 2518 de 18/12/1992 de la Notaría Segunda deSincelejo, hace venta parcial al INCORA de 58 has + 1420 mts2.Folios Segregados  342-13305: predio Lote de Terreno con 105 has + 4.490 mts2, ubicado en LosPalmitos. Matrícula abierta con base en el englobe hecho por el INCORAmediante E.P. 1117 de 23/12/1992, Notaría Única de Corozal. En la cual constaque compró el predio San Rafael del señor Pedro Nel Oswaldo Zaida, Judith delCarmen, Silvio, Argemiro Median Hernández y Fernando de Jesús MedinaGarcía, Adelayda Hernández Reyes.o INCORA adjudicó UAF 1/14 partes mediante res. 2695, 2682, 2683,2684, 2685, 2686, 2687, 2688, 2689, 2690, 2691, 2692, 2693, 2694 de28/10/1993.o Se inscribió la protección del Comité Municipal de Los Palmitosmediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zona en riesgo dedesplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenar afavor de los adjudicatarios.o Se inscribió protección colectiva mediante res. 1202 de 3/3/2011 delComité Departamental de Atención Integral a la Poblacióndesplazada de Sucre a favor de INCODER.Estado Actual Propiedad actual de los adjudicatarios. Con protección colectiva del ComitéMunicipal y Departamental.Conclusión Folio segregado incoherente con el folio matriz, respecto de la ubicación delinmueble, en el matriz aparece en Ovejas y en el segregado en Los Palmitos.Folio segregado con protección colectiva del comité departamental en favor deINCODER, sin que dentro de sus anotaciones se encuentre la transferencia de cuotaspartes de INCORA a INCODER.6.3.1.14. El Naranjal Parcela 7 y 8No folio 342-1232Ubicación Los PalmitosÁrea NO TIENE DATOForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR EXPROPIACION A GEMAN BARRIOS URANGO SEGUNSENTENCIA DE FECHA 01-08-78 PROFERIDAO POR EL JUZGADO PROMISCUO DELCIRCUITO DE CO ROZAL Y REGISTRADA EL DIA 19-12-78 EN EL FOLIO 342-0001.232Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 1377, 1381, 1376, de 11/9/1987. INCORA adjudica UAF mediante res. 1374 de 11/9/1982 y 1380 de 11/9/1987,actos administrativo que se inscriben el 4/5/2007 y 5/3/2009 respectivamente,cuando INCORA ya había sido liquidado. El adjudicatario de la res. 1374 de 11/9/1982, vende al adjudicatario de la res.1376, mediante E.P. 34 de 11/3/2009 Notaría Única de Los Palmitos.Folios Segregados  342-13708: Predio Naranjal parcela 7 y 8 – Atahualpa, se abre con base la res.1692 de 4/8/1993 de adjudicación que hace INCORA a Mercado BalasnoaWilfredo Enrique y Pascuales de Mercado Nancy, quienes venden a MercadoSánchez Luis Javier mediante E.P. 243 de 25/2/2003, Notaría Única de Corozal, seresalta que a pesar que en la E.P 243 se indica que existe certificado expedidopor el INCORA en donde autoriza la venta porque fue adjudicada más de 15años, cuando en realidad solo habían pasado 10 años. Mercado Sánchezrealiza hipoteca con cuantía indeterminada en favor del Banco Agrario de
  • 245. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia245Colombia a través de E.P. 52 DE 10/4/2003. Se inscribió la protección del ComitéMunicipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaró la zonaen riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición para enajenara favor de Mercado Balasnoa Wilfredo Enrique y Pascuales de Mercado Nancy.(esta resolución no aparece inscrita en el folio matriz). 342-21357: Naranjal parcela 9: se abre con base en la res. 1381de 11/9/1987, conprotección colectiva del comité municipal de los palmitos, con venta posteriormediante E.P. 163 de 14/5/2008 Notaría, autorizada mediante res. 007 de13/5/2008 del comité. 342-21348: Naranjal parcela 12: se abre con base en la res. 1377 de 11/9/1987 dela adjudicación de INCORA a Meza Ortega Atilano, quien vende con E.P. 769 de2/8/2002 de la Notaría única de Corozal a Fernández Ardila José. Conprotección colectiva del comité municipal de Los Palmitos, con venta posterior através de la E.P. 167 de 22/10/2009 Notaria Única de Ovejas, autorizada por elmismo comité municipal mediante res. 002 de 24/6/2009. 342-27314: Naranjal Parcela 3: se abre con base en la res. 1380 de 11/9/1987,acto administrativo inscrito el 5/3/2009, cuando INCORA había sido liquidado. 342-27436: Naranjal parcela 10: se abre con base en la res. 1374 de 11/9/1982,acto inscrito luego de haber sido liquidado INCORA. Presenta una ventaposterior mediante E.P. 34 DE 11/3/2009. Notaría Única de Los Palmitos.Estado Actual Propiedad de adjudicatarios, comprador, con gravámenes vigentes y proteccióncolectiva en folios segregados.Conclusión Complementar el folio matriz indicando su cabida exacta, y hacer la anotacióncorrespondiente a la res. 1692 de 4/8/1993.La protección colectiva del folio segregado 342-13708 se inscribió a favor de losadjudicatarios, y no del adquirente comprador Mercado Sánchez Luis Javier, deberevisarse la anotación.La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante lamedida de forma general.Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas de manera posterior a la transferenciaal INCODER.Inconsistencia E.P 243, en la que se indica que existe certificado expedido por elINCORA en donde autoriza la venta porque fue adjudicada más de 15 años, cuandoen realidad solo habían pasado 10 años.6.3.1.15. Los Delirios-La Aldea Parcela 16No folio 342-1527Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA; ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA LUZ MARIA OLMOS DE TAMARA, SEGUN ESCRITURA313 DE FECHA 23 DE JUNIO DE 1.972 DE LA NOTARIA 2 DE SINCELEJO REGISTRADA EN ELLIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 174 PARTIDA 378 CON FECHA JULIO 77 DE1.972.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante Res. 183 de 30/3/1979 a Gómez Arroyo VíctorManuel. Quien vende a Cuello Vergara Wilson y otro mediante E.P. 248 de12/3/2002 Notaría Única de Corozal, está protocolizada certificación de INCORAen la que se establece que el adjudicatario estaba en libertad de disponer de supredio. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Cuello Vergara Wilson y otro.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los compradores, y con protección colectiva.
  • 246. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia246Conclusión Sin Problema.6.3.1.16. Padua Parcela 1No folio 342-1498Ubicación El Piñal- Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUNESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 135 de 30/3/1979, posteriormente medianteE.P. 83 DE 27/12/2001 de Notaría única de Los Palmitos, se hace la sucesión deladjudicatario en favor de Romero Orozco Benito. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaróla zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición paraenajenar a favor de Romero Orozco Benito.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del sucesor, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.17. Padua Parcela 2No folio 342- 1488Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUNESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 156 de 30/4/1979, con hipoteca en favor delBanco Agrario vigente realizada mediante E.P. 34/9/3/1994. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaróla zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición paraenajenar a favor de Piñeres Salgado Alcides. Se transfiere la parcela por sucesión por causa de muerte a Piñeres Zúñiga LuzMarina, mediante E.P. 230 de 23/10/2007, Notaría Única de Los Palmitos, quienvende a Trujillo Feria José de las Mercedes con autorización del Comité Municipalmediante res 8 de 18/10/2007.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente.Conclusión En el folio la autorización de venta del Comité Municipal se anotó como cancelaciónpor voluntad de las partes a través de una E.P. 303 de 27/12/2007, Notaría Única deLos Palmitos. La inscripción debe ser de autorización y no de cancelación, por talrazón el predio debe seguir protegido.6.3.1.18. Padua Parcela 3No folio 342-1528Ubicación El Piñal- Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR
  • 247. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia247COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUNESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 184 de 30/3/1979, a Novoa Barrero Isaías, Novoa Pérez Uriel vende a derechos y acciones a Pérez Ureña Nelson medianteE.P. 113 DE 30/5/2002 Notaría única del Carmen. Sucesión de Novoa Barreto Isaías en favor de Pérez Urueña Nelson. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que declaróla zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición paraenajenar a favor de Pérez Urueña Nelson, quien vende parcialmente a NovoaArrieta Hernán mediante E.P. 58 DE 7/4/2008, Notaría Única de Los Palmitos, conautorización del comité mediante res. 001 de 25/2/2008.Folios Segregados  342-29171: Se abre con base en la E.P. 58 de compraventa de 7/4/2008, NotaríaÚnica de Los PalmitosEstado Actual Propiedad del adjudicatario y del compradorConclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante lamedida de forma general. Incluso la parte que no fue vendida por el sucesor debeseguir protegida en el folio matriz.6.3.1.19. Padua Parcela 4No folio 342-1522Ubicación El Piñal- Los PalmitosÁrea 9 has + 2000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUNESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 192 de 30/3/1979 a Trujillo López Esteban, quienvende parcialmente 5 has a Rodríguez Rodríguez Dilcia, mediante E.P. 194 DE4/3/2004 Notaría Única de Corozal. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Trujillo López Esteban. El Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011, declaró lazona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición paraenajenar a favor de Trujillo López EstebanFolios Segregados  342-23129: predio Las Flores, el folio se abre con base en la venta que hace TrujilloLópez Esteban a Rodríguez Rodríguez Dilcia, mediante E.P. 194 DE 4/3/2004Notaría Única de Corozal, quien vende a Tapia Racine Luis con E.P 1390 DE6/10/2006 Notaría tercera de Sincelejo. El folio tiene vigente un embargoejecutivo ordenado por el Juzgado Promiscuo Municipal de Los Palmitos en favorde Tapia Racine Luis.Estado Actual Propiedad del adjudicatario y el comprador, con protección colectiva vigente, ygravamen en el folio segregado.Conclusión Deben anotarse las protecciones colectivas en el folio segregado.6.3.1.20. Padua Parcela 5No folio 342-1616Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición El folio no presenta información sobre cómo lo adquirió el INCORA.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 132 de 30/3/1979 a Márquez Mendoza Diógenes. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que
  • 248. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia248declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Márquez Mendoza Diógenes.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del Adjudicatario, con protecciónConclusión Debe complementarse del folio con la forma en que INCORA lo adquirió.6.3.1.21. Padua Parcela 6No folio 342-1501Ubicación El Piñal-Los Palmitos.Área 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Ricardo Viuda de Manjarrez Aura que hacemediante E.P. 417 de 6/9/1971 Notaría Única Segunda de SincelejoAntecedentes  INCORA adjudica mediante res. 170 de 30/4/1979 a Aldana Salgado Felipe. INCORA revoca a solicitud del adjudicatario mediante res. 306 de 26/4/84. Yadjudica luego por res. 222 de 6/3/85 al señor Assia Salgado Manuel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Assia Salgado Manuel, quien vende a Macea GómezAlejandro mediante E.P. 1321 de 30/7/ 2009 Notaría Primera de Sincelejo, conautorización del Comité según aclaración realizada mediante E.P. 177 DE11/2/2010 Notaría Primera de Sincelejo.Folios Segregados  342-29275: FOLIO CERRADO, abierta con base en la E.P. 1321 de 30/7/ 2009Notaría Primera de Sincelejo. En esta misma E.P. se realiza un englobe, y se abrela matrícula No 342-29276 correspondiente al predio Villa Nely.Estado Actual Propiedad del Adjudicatario, con protección. En la anotación 4 que aparece inscritacomo revocatoria voluntaria es la caducidad administrativa de la res. 170 del 30-03-79.Conclusión El folio 342-29276, debe contener la protección colectiva. Corregir anotación.6.3.1.22. Padua Parcela 7No folio 342-1555Ubicación EL Piñal- Los PalmitosÁrea 9 has + 6000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUNESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971Antecedentes  INCORA adjudica a Novoa Barreto Misael mediante res. 187 de 30/3/1979. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Novoa Barreto MisaelFolios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario y con protección colectiva.Conclusión Sin Problema6.3.1.23. Padua Parcela 9No folio 342-1523Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 9 has + 5000 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR
  • 249. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia249COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA AURA RICARDO VDA DE MANJARRES SEGUNESCRITURA 417 DE FECHA SEPTIEMBRE 6 DE 1.971 DE LA NOTARIA SEGUNDA DESINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 369 PARTIDA433 CON FECHA OCTUBRE 4 DE 1971.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 191 de 30/3/1979 a Osorio Gómez MiguelAntonio. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Osorio Gómez Miguel Antonio, quien vende a GómezVillalba mediante E.P. 27 de 25/3/2008 Notaría Única de Ovejas, previaautorización del Comité Municipal con res. 012 de 15/7/2008.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva canceladaConclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, debe corregirse esta situación, ya que el predio debe seguirprotegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.6.3.1.24. Parcela 18 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4283Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDASINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 670 de 18/9/1981, a Reyes Salcedo Guillermo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Reyes Salcedo Guillermo, quien vende a Porto MontesEdelcy Isabel, mediante E.P. 140 DE 23/4/2008 Notaría Única de Los Palmitos,previa autorización del Comité mediante res. 006 de 16/4/2008, quien a su vezconstituye hipoteca en favor del Banco Agrario de Colombia.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente, y protección canceladaConclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante lamedida de forma general.6.3.1.25. Parcela 22 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-13345Ubicación Los palmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDASINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 4161 de 23/12/1992, a Bertel Pérez DiegoFrancisco y Reyes Bertel Olga María, quienes constituyen hipoteca en favor delbanco agrario con E.P. 001 DE 10/1/2006 Notaría única de Los Palmitos. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que
  • 250. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia250declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Bertel Pérez Diego Francisco y Reyes Bertel Olga María. Mediante res. 13 de 15/7/2008, el Comité Municipal de Los Palmitos, cancela laprotección colectiva.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con la protección cancelada.Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, el predio debe seguir protegido, hasta que el comité levante lamedida de forma general.6.3.1.26. Parcela 28 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4423Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDASINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 843 de 15/10/1981, a Sánchez Ortega Rafael. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Sánchez Ortega Rafael, quien vende a Pérez CastroIván José, mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Los Corozal, previaautorización del Comité mediante res. 024 de 15/12/2008, quien también haceenglobe mediante esta E.P.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre con base en laE.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que seengloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA,RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009,RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DESEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y PORESCRITURA NO 1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abiertaen favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensiónrelacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739.Estado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente.Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, el predio englobado debe seguir protegido, hasta que elcomité levante la medida de forma general.6.3.1.27. Parcela 29 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4220Ubicación Los palmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDASINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 681 de 18/9/1981, a Severich VergaraRafael. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la que
  • 251. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia251declaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor Severich Vergara Rafael. Severich Vergara Rafael a través del formulario solicita protección individual delpredio a través de la Personería de Sincelejo, el 15/9/2008. Mediante la res. 019 de 20/10/2008, el Comité Municipal cancela lasprotecciones colectiva e individual, y el señor Severich Vergara Rafael vende aPérez Castro Iván mediante E.P. 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de LosCorozal, a través de la cual también engloba.Folios Segregados  342-28143: Finca Jesús de Nazaret, de 48 has + 762 mst2, se abre con base en laE.P. de englobe No 1182 de 30/12/2008 Notaría Única de Corozal, en la que seengloban los predios adjudicados mediante NO 681 DEL 18-09-2009 DEL INCORA,RESOLUCION NO 671 DEL 18-09-2009, RESOLUCION NO 678 DEL 18-09-2009,RESOLUCION 840 DEL 15 DE OCTUBRE DE 2009, RESOLUCION 675 DEL 18 DESEPTIEMBRE DE 1981, RESOLUCION 843 DEL 15 DE OCTUBRE DE 1981 Y PORESCRITURA NO 1182 DEL 30 DE DICIEMBRE DE 2008. Posee una Hipoteca abiertaen favor del banco agrario de Colombia realizada mediante la E.P. 1381 de 1381de 10/8/2010 Notaría Tercera de Sincelejo. Las matrículas de mayor extensiónrelacionadas son: 342-4220, 4222, 4223, 4269, 4423, 26739.Estado Actual Propiedad del comprador, con hipoteca vigente.Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, el predio englobado debe seguir protegido, hasta que elcomité levante la medida de forma general.6.3.1.28. Parcela 4 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4146Ubicación Los PalmitosÁrea 9 has +127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDASINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 839 de 15/10/1981 a Pérez López Evelio de Jesús. INCODER a solicitud de Pérez López Evelio de Jesús con el formulario 2132 de26/4/2007 pide la inscripción de la protección individual del predio, e impone laprohibición de enajenar o transferir derechos sobre bienes conforme a lo previstoen la Ley 1152 de 2007.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario con protección individual.Conclusión Sin Problema6.3.1.29. Parcela 9 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4425Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has +127 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 NOTARIA SEGUNDASINCELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 30 PARTIDA 388CON FECHA 17-08-73.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 994 de 23/12/1981 a Sánchez Ortega ÁngelRafael, quien vende a Salcedo Monterrosa Rony Manuel, con E.P. 870 de
  • 252. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2522/9/2002 Notaría única de Corozal. Este comprador constituye Hipoteca en favordel Banco Agrario mediante E.P. 43 DE 20/3/2003 Notaría Única de Ovejas. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Salcedo Monterrosa Rony Manuel INCODER a solicitud de Salcedo Monterrosa Rony Manuel, con el formulario 4008de 10/10/2007 pide la inscripción de la protección individual del predio, eimpone la prohibición de enajenar o transferir derechos sobre bienes conforme alo previsto en la Ley 1152 de 2007.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva e individual, e hipoteca vigente.Conclusión Sin Problema6.3.1.30. Santa ElenaNo folio 342-17724Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 137 has + 9.695 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Aníbal mediante E.P. 516DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 188 de 30/3/1979 y 298 de 18/5/1998.Folios Segregados  342-17725: parcela No 10, se abre con base en la res. 298 de 18/5/1998 aNarváez Gómez Felipe, quien vende a Salazar Aguilera Pedro José con E.P. 518DE 27/6/1998 Notaría Única de Corozal, existe paz y salvo de obligacionescrediticias pero no de autorización de venta. El Comprador constituye hipotecaen favor del Banco Agrario de Colombia, con la E.P. 42 de 24/4/2000 aúnvigente. Se inscribe la protección colectiva impuesta por el Comité Municipal deLos Palmitos. Existe también vigente un embargo de la sucesión ordenada por elJuzgado Promiscuo de Familia de Corozal a solicitud de Salazar Meza LiaCandelaria del 14/4/2008. 342-21330: Parcela 5. Se abre con base en la res. de adjudicación No 188 de30/3/1979 a Narváez Gómez Julio, quien realiza un donación parcial a GuerraGutiérrez José Antonio, con E.P. 383 de 29/12/2001 Notaría Única de San Juan deNepomuceno con base en la que se abre el folio No 342-21457. Y la otra parte lavende a Pérez Benítez Ramiro mediante E.P. 106 de 25/10/2002 a Pérez BenítezRamiro Enrique, Notaría Única de Los Palmitos.Estado Actual Propiedad de los compradores. Sin proteccionesConclusión Sin problema.6.3.1.31. Parcela 1 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-1487Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición No menciona cómo lo adquirió INCORA.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 155 de 30/3/1979, a Piñerez MárquezLorenzo Manuel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Márquez Lorenzo Manuel, quien vende parcialmente aJaraba Villacob José mediante E.P. 109 DE 3/7/2009 Notaría Única de LosPalmitos, autorizado por la res. 022 de 29/10/2008 del Comité Municipal de LosPalmitos. Se protocolizan permisos de INCODER para la venta.Folios Segregados  342-29825: Se abre con base en la E.P. 109 DE 3/7/2009 Notaría Única de Los
  • 253. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia253Palmitos, autorizado por la res. 022 de 29/10/2008 del Comité Municipal de LosPalmitos.Estado Actual Propiedad del adjudicatario y del compradorConclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, debe corregirse esta situación, ya que el predio englobadodebe seguir protegido, hasta que el comité levante la medida de forma general. Eneste orden de ideas, el folio segregado debe contener la protección.6.3.1.32. Santa Elena Parcela 2 (sin predio demayor extensión, aunque lleva el nombre deSanta Elena)No folio 342-1489Ubicación El Piñal –Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Aníbal mediante E.P. 516DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 158 de 30/3/1979, a Jiménez Solís Pedro José. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Jiménez Solís Pedro José.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatarioConclusión Sin problema6.3.1.33. Santa Elena Parcela 7 (sin predio demayor extensión, aunque lleva el nombre deSanta Elena)No folio 342-2082Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Aníbal mediante E.P. 516DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 144 de 30/3/1979 a Narváez Gómez Moisés,quien a título de sucesión transfiere a sus herederos Narváez Novoa a través dela E.P. 258 DE 8/3/2006 Notaría Segunda de Santiago de Tolú. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Los hermanos Narváez Novoa, quienes previaautorización del Comité mediante res. 05 de 29/7/2010, venden a QuinteroRodríguez Rodrigo Antonio, con E.P. 475 de 18/4/2006, Notaría Tercera deSincelejo.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador.Conclusión La ORIP inscribe las autorizaciones de enajenar como cancelación de la medida deprotección colectiva, debe corregirse esta situación, ya que el predio debe seguirprotegido, hasta que el comité levante la medida de forma general.
  • 254. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2546.3.1.34. Santa Elena Parcela 8 (sin predio demayor extensión, aunque lleva el nombre deSanta Elena)No folio 342-1518Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 14 has + 2000 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Tinoco González Anibal mediante E.P. 516DE 16/11/1972 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 186 de 30/3/1979 a Rodríguez Gómez Felipe. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Rodríguez Gómez Felipe.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema6.3.1.35. Parcela 24 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4144Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 669 de 18/9/1981 a Tovar Caldera Luis Eduardo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Tovar Caldera Luis Eduardo.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario con protección colectiva.Conclusión Sin Problema.6.3.1.36. Parcela 27 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4145Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 679 de 18/9/1981, a Martínez Eduardo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Martínez Eduardo.Folios Segregados No tiene
  • 255. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia255Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.37. Parcela 25 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4173Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 705 de 18/9/1981, a Reyes Borjas Ramiro delCristo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Reyes Borjas Ramiro del Cristo.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.38. Parcela 8 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4175Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 583 de 18/9/1981, a Feria Ortega Herminio José El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Feria Ortega Herminio JoséFolios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.39. Parcela 26 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4188Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73
  • 256. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia256Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 704 de 11/9/1981, a Reyes Borjas Jaime Manuel,quien constituyó Hipoteca en favor de la Caja de Crédito Agrario con la E.P.1060 DE 20/9/1993 Notaría Única de Corozal. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Reyes Borjas Jaime Manuel. Existe también embargo ejecutivo ordenado por el Juzgado 1 promiscuoMunicipal de Corozal en favor del banco agrario con fecha 4/12/2009.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva y gravámenes.Conclusión Sin problema6.3.1.40. Parcela 7 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4204Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 683 de 18/9/1981, a Martínez López JoséGabriel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor Martínez López José Gabriel.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.41. Parcela 10 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4221Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 677 de 18/9/1981, a Mercado Ortega HugoJosé. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor Mercado Ortega Hugo José.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema
  • 257. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2576.3.1.42. Parcela 9 (sin predio de mayorextensión)No folio 342-4270Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 668 de 18/9/1981, a Sierra Ortega Antonio José. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Sierra Ortega Antonio José.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.43. Parcela 6 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4281Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 676 de 18/9/1981, a Arrieta Viloria Aníbal. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Arrieta Viloria Aníbal.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.44. Parcela 16 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4284Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 682 de 18/9/1981, a Reyes Domínguez Gerardo. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Reyes Domínguez GerardoFolios Segregados No tiene
  • 258. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia258Estado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.45. Parcela 14 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4285Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 706 de 18/9/1981, a Montes Balasnoa Marcel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Montes Balasnoa Marcel.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.46. Parcela 3 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4286Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 841 de 15/10/1981, Sánchez Ortega Antonio El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Sánchez Ortega AntonioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema6.3.1.47. Parcela 5 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4316Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 842 de 15/10/1981, Suárez Arrieta Pablo José.
  • 259. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia259 El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Suárez Arrieta Pablo José.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema6.3.1.48. Parcela 15 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4340Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 992 de 22/12/1981, a Reyes Domínguez Ramiro. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Reyes Domínguez Ramiro.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema6.3.1.49. Parcela 23 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4390Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 992 de 22/12/1981, a Porto Paniza Cesar Tulio El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Porto Paniza Cesar Tulio.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema6.3.1.50. Parcela 2 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4391Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A
  • 260. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia260FRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 673 de 18/9/1981, a Sánchez Oviedo RafaelAndrés. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a Sánchez Oviedo Rafael Andrés.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema6.3.1.51. Parcela 12 (sin predio de mayorextensión según folio)No folio 342-4392Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 672 de 18/9/1981, a Martínez Avilés Rafael,quien vende a Piedrahita Uparela Rodrigo mediante E.P. 1240 DE 20/6/2001Notaría Segunda de Sincelejo. El comprador constituye hipoteca a favor delbanco Agrario de Colombia con E.P. 63 DE 30/10/2001. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Piedrahita Uparela RodrigoFolios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva y gravámenes vigentes.Conclusión Sin problema6.3.1.52. Parcela 33 (sin predio de mayor extensiónsegún folio)No folio 342-4424Ubicación Los PalmitosÁrea 8 has + 127 mts2Forma de Adquisición INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AFRANCISCO RODRIGUEZ BADEL SEGUN ESCRITURA 621 DE FECHA 14-08-73 DE LANOTARIA SE GUNDA DE SICELEJO, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 30,PARTIDA 388 CON FECHA 17-08-73Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 840 de 15/10/1981, a Sánchez Ortega DelioManuel. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Sánchez Ortega Delio Manuel.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con protección colectiva y gravámenes vigentes.Conclusión Sin problema6.3.1.53. La Cristalina
  • 261. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia261No folio 342-4967Ubicación El Piñal-Los PalmitosÁrea 47 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Anaya de Pérez Esperanza y Pérez AguasRodrigo mediante E.P. 160 DE 23/2/1990 Notaría Única de Corozal.Antecedentes  INCORA adjudica parcialmente UAF mediante res. 238 de 20/3/2002 a NarváezGutiérrez Luis Francisco. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de INCORAFolios Segregados  342-22254: La Cristalina parcela 6, se abre con base en la res. 238 de 20/3/2002 aNarváez Gutiérrez Luis Francisco, quien vende a Salazar Aguilera Pedro José,mediante E.P. 2359 de 22/12/2003 Notaría Segunda de Sincelejo. Posee unembrago de la sucesión ordenada por el Juez Promiscuo de familia de Corozalordenada el 14/4/2008.Estado Actual El predio de mayor extensión según el folio aún continúa en propiedad de INCORA,no se ha hecho transferencia a INCODER. Propiedad de INCORA y del comprador.Con protección colectiva del folio matrizConclusión Debe inscribirse la protección colectiva realizada por el Comité Municipal de LosPalmitos en el folio segregado.6.3.1.54. La Esperanza El NaranjalNo folio 342-13789Ubicación Los PalmitosÁrea 114 has + 3070 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIOQUE ENGLOBA ASI: LA ESPERANZA POR COMPRA A JOSEFINA SOLORZANO DE ASSIA YPEDRO ASSIA PEREZ ESCRITURA 975 CON FECHA 01-09-93 EXPEDIDA EN LA NOTARIACOROZAL, REGISTRO EL DIA 09-09-93 FOLIO 342-0002.603. OTRO PREDIO LO ADQUIRIOEL INCORA POR COMPRA A PEDRO ASSIA PEREZ ESCRITURA 975 CITADA REGISTRADA ELDIA 09-09-93 FOLIO 342-0008.065.Antecedentes  INCORA adjudica UAF 1/16 partes mediante res. 2649, 2648, 2634, 2635, 2636,2638, 2637, 2639, 2640, 2641, 2642, 2643, 2644, 2645, 2646, y 2647 de 27/10/1993. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de los adjudicatarios.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con protección colectiva.Conclusión Sin problema.6.3.1.55. El TriunfoNo folio 342-12739Ubicación Los PalmitosÁrea 24 has + 800 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMPRA A SAUL TINOCO G. ESCRITURA 125 CON FECHA22-03-73 DE LA NOTARIA PRIMERA DE SINCELEJO, REGISTRO LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO297, PARTIDA 200 CON FECHA 02-04-73.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 1037 de 18/11/1985 a Benítez Trujillo Héctor José,quien le vende a Piedrahita Uparela Rodrigo Antonio mediante E.P. 34 de3/5/2002 Notaria Única de Los Palmitos. Se protocoliza certificado de INCORA endonde consta que el adjudicatario quedó en libertad para enajenar por llevarmás de 15 años, no obstante solo llevaba 13 años. El comprador constituyehipoteca en favor del banco Agrario de Colombia mediante E.P 77 DE 2/7/2003
  • 262. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia262Notaría Única de Ovejas. El Comité Municipal de Los Palmitos mediante res. 001 de 10/5/2007, la quedeclaró la zona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibiciónpara enajenar a favor de Piedrahita Uparela Rodrigo Antonio. El Comité Departamental de Sucre mediante res. 1202 de 3/3/2011, declaró lazona en riesgo de desplazamiento forzado, y estableció la prohibición paraenajenar a favor de Piedrahita Uparela Rodrigo Antonio.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del comprador, con dos protecciones colectivas y gravámenes vigentes.Conclusión Inconsistencia en los documentos que se protocolizan como autorización para laventa, obra certificado de INCORA en donde consta que el adjudicatario quedó enlibertad para enajenar por llevar más de 15 años, no obstante solo llevaba 13 años.6.3.1.56. El Nogal Empresa Comunitaria laDivisiónNo folio 342-1153Ubicación Los PalmitosÁrea Una ½ parte de un lote de terreno con cabida de 198 hasForma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOREXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA SEÑORA ALINA OLMOS DE TABOADA, SEGUNESCRITURA 488 DE FECHA 30 DE DICIEMBRE DE 1.970 DE LA NOTARIA UNICA DECOROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1 TOMO 1, FOLIO 398, PAR TIDA 6 CON FECHA 7 DEENERO DE 1.970.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 530 de 9/11/1978, posteriormente declara lacaducidad administrativa mediante res. 612 de 6/7/1984. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2049 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODERConclusión Sin problema6.3.1.57. Los Muñecos Grupo Puerta RojaNo folio 342-2528Ubicación Los PalmitosÁrea 35 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AMARIA BADEL VIVERO ESCRITURA 5528 DE FECHA 05-09-74 NOTARIA QUINTA DEBOGOTA RE GISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 295 PARTIDO 437CON FECHA 7-12-74Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 2264 de 21/11/1994, posteriormente revocaa solicitud del beneficiario la adjudicación mediante res. 1483 de 14/12/1999. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2069 de 1/10/2004. INCODER adjudica UAF parcialmente mediante res. 194 de 22/4/2010.Folios Segregados  342-29541: se abre con base en la res. 194 de 22/4/2010 realizada por INCODER. 342-29542: Parcela 2 se abre con base en la res. 194 de 22/4/2010 realizada porINCODER.Estado Actual Adjudicatario e INCODERConclusión INCORA mediante res. 1483 de 14-12-99, revocó la adjudicación con fundamento enque voluntariamente los adjudicatarios la solicitaron para que se diera suindividualización, con lo que perdieron el derecho de dominio sobre las mismas, y porende INCORA a través de la Res. 2069 de 01-10-2004 transfirió el predio a INCODER.De conformidad con la anotación No 4 INCODER adjudicó esta UAF a Ortega PájaroJorge mediante Res. 0194 de 22/04/2010. PERO NO OBRA copia simple ni auténtica dela misma en la carpeta de antecedentes de este folio, porque se segregó en 2 folios29541 y 29542 la misma adjudicación. EXISTE DUPLICIDAD DE FOLIOS.
  • 263. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2636.3.1.58. Los Muñecos Grupo Puerta RojaNo folio 342-5592Ubicación Los PalmitosÁrea 35 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AMARIA BADEL RIVERO SEGUN ESCRITURA 528 DE FECHA 05-09-74 NOTARIA QUINTA DEBOGOTA REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 295 PARTIDA 437CON FECHA 07-10-74.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 328 de 16/5/1983, posteriormente revoca asolicitud del beneficiario mediante res. 2210 de 15/11/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 785 de 16/5/2005. El Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada deSucre mediante res. 1202 de 3/3/2011 realizó la declaratoria de inminencia deriesgo o desplazamiento forzado de la zona y estableció la prohibición paraenajenar a favor de INCODER.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad actual de INCODER, con protección colectiva.Conclusión INCORA mediante res. 2210 de 1-11-1994 revocó la adjudicación a solicitud deladjudicatario por problemas de índole personal, la resolución tiene sellos de firmadapor original por José Andrés Revollo Quessep y Guillermo Yarzagary Sarmiento. En lacarpeta no obra constancia de la notificación de la resolución que revocó, por endeINCORA transfirió mediante res. 785 de 16-05-2005.6.3.1.59. Los Muñecos Parcela 9No folio 342-5484Ubicación Los PalmitosÁrea 5 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A MARIA BADELVIVERO ESCRITURA 5528 DE FECHA 05-09-74 NOTARIA QUINTA DE BOGOTA REGISTRADAEN EL LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 295 PARTIDA 437 CON FECHA 7-10-74Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 334 de 16/5/1983, la cual revoca a solicitud delbeneficiario mediante res. 2410 de 22/12/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2066 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER.Conclusión Sin Problema6.3.1.60. Los MuñecosNo folio 342-8019Ubicación Los PalmitosÁrea 5 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMRPA A MARIA TABOADA BADEL ESCRITURA 5528CONFECHA 05-09-74 NOTARIA 5 BOGOTA REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMEROTOMOSEGUNDO FO LIO 295 PARTIDA 437 CON FECHA 07-10-74Antecedentes  INCORA adjudica mediante 337 de 16/5/1983, la cual es revocada a solicitud delos adjudicatarios posteriormente a través de la res. 2406 de 22/12/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante la res. 2065 de 1/10/2004. El Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada deSucre mediante res. 1202 de 3/3/2011 realizó la declaratoria de inminencia deriesgo o desplazamiento forzado de la zona y estableció la prohibición para
  • 264. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia264enajenar a favor de INCODER.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER, con protección colectivaConclusión Sin problema6.3.1.61. Membrillal y Otros EL RecuerdoNo folio 342-13643Ubicación Los PalmitosÁrea 20 has + 3136 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A RUBY, CARMELOALBERTO, NELSON Y ANSELMO PERCY MARTELO, SEGUN ESCRITURA 26 DE FECHA 04-02-70 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO249, PARTIDA 54 CON FECHA 23-02-70.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 3370 de 9/11/1992, posteriormente larevoca a solicitud del beneficiario mediante res. 2381 de 12/10/1993. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 779 de 16/5/2005.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER, sin protección.Conclusión Sin problema.6.3.1.62. Membrillal y Otros Santa CatalinaNo folio 342-13644Ubicación Los PalmitosÁrea 20 has + 3136 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A RUBY, CARMELOALBERTO, NELSON Y ALSEMO PERCY MARTELO SEGUN ESCRITURA 26 DE FECHA 04-02-70DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL Y REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 249,PARTIDA 54 CON FECHA 24-02-70.Antecedentes  INCORA adjudico UAF mediante res. 4162 de 23/12/1992, y posteriormente larevocó a solicitud del beneficiario mediante la res. 2198 de 31/10/1994. INCORA la transfiere a INCODER mediante res. 2050 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección.Conclusión INCORA mediante res. 2198 de 31-10-1994 revocó la adjudicación a solicitud deladjudicatario, no se esgrime razón alguna más que la decisión del comité deselección. Esta Resolución a pesar de poseer los sellos de copia auténtica tiene unsello de original firmado del Gerente Regional, no hay constancia de su notificaciónpersonal pero tiene sello de notificada y ejecutoriada.6.3.1.63. Nogal Grupo ManizalesNo folio 342-1684Ubicación Los PalmitosÁrea La tercera parte de un lote de terreno con cabida de 41 has.Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIRO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A ALINA OLMOS DETABOADA, SEGUN ESCRITURA 488 DE FECHA 30-12-70 DE LA NOTARIA UNICA DECOROZAL, REGIS TRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 398, PARTIDA 6 CON FECHA 07-01-70.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 283 de 10/5/1979, y posteriormente la revoca asolicitud del beneficiario mediante res. 949 de 27/8/2002. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2068 de 1/10/2004.Folios Segregados No tiene
  • 265. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia265Estado Actual Propiedad de INCODER, sin protección.Conclusión NCORA mediante res. 949 de 27-08-2002 revocó la adjudicación a solicitud deladjudicatario, no se encuentra la resolución en la carpeta de antecedentes.6.3.1.64. Puerto Asis 7No folio 342-9962Ubicación Los PalmitosÁrea 6 has + 5901 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA A LA SOCIEDAD HIJOS DE ALEJANDRO GARCIA LTDA ESCRITURA 399 CONFECHA 21-09-74 NOTARIA COROZAL REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO270 PARTIDA 419 CON FECHA 25-09-74Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 904 de 2/6/1988, y posteriormente la revoca asolicitud del beneficiario mediante la res. 1552 de 8/8/1994. INCORA transfiere a INCODER mediante res, 2041 de 1/10/2004. El Comité Departamental de Atención Integral a la población desplazada deSucre mediante res. 1202 de 3/3/2011 realizó la declaratoria de inminencia deriesgo o desplazamiento forzado de la zona y estableció la prohibición paraenajenar a favor de INCODER.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODER, con protección colectiva.Conclusión Sin problema.6.3.1.65. Quibdó 26No folio 342-8346Ubicación Los PalmitosÁrea 5 has + 6750 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR EXPROPIACION SAMUEL, DORA, PATRICIA, MARGARITA,ANA Y ROBERTO MARTELO PANIZA SEGUN SENTENCIA DE FECHA 28-07-75 JUZGADO 2.COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO 2. FOLIO 271 PARTIDA 337 CONFECHA 11-08-75 PROTOCLIZADA EN LA NOTARIA DE COROZAL BAJO EL NUMEO 29FECHA 29-01-76 REGISTRO LIBRO 1. TOMO 1. FOLIO 123 PARTIDA 114 CON FECHA 11-02-76.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 737 de 29/7/1986, la cual es revocada asolicitud del beneficiario mediante la res. 1508 de 21/7/1993. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2064 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección.Conclusión Sin problema.6.3.1.66. Quibdó 28No folio 342-8273Ubicación Los PalmitosÁrea 5 has + 6750 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR EXPROPIACION SAMUEL, DORA, PATRICIA, MARGARITA,ANA Y ROBERTO MARTELO PANIZA SEGUN SENTENCIA DE FECHA 28-07-75 JUZGADO 2.COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO 2. FOLIO 271 PARTIDA 337 CONFECHA 11-08-75 PROTOCLIZADA EN LA NOTARIA DE COROZAL BAJO EL NUMEO 29FECHA 29-01-76 REGISTRO LIBRO 1. TOMO 1. FOLIO 123 PARTIDA 114 CON FECHA 11-02-76.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 733 de 29/7/1986, la cual es revocada a
  • 266. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia266solicitud del beneficiario mediante la res. 1505 de 21/7/1993. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2067 de 1/10/2004Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección.Conclusión Sin problema.6.3.1.67. Quibdó 9No folio 342-8280Ubicación Los PalmitosÁrea 5 has + 6750 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR EXPROPIACION SAMUEL, DORA, PATRICIA, MARGARITA,ANA Y ROBERTO MARTELO PANIZA SEGUN SENTENCIA DE FECHA 28-07-75 JUZGADO 2.COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO 2. FOLIO 271 PARTIDA 337 CONFECHA 11-08-75 PROTOCLIZADA EN LA NOTARIA DE COROZAL BAJO EL NUMEO 29FECHA 29-01-76 REGISTRO LIBRO 1. TOMO 1. FOLIO 123 PARTIDA 114 CON FECHA 11-02-76.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 726 de 29/7/1986, la cual es revocada asolicitud del beneficiario mediante la res. 127 de 3/3/1999. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2047 de 1/10/2004Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad actual de INCODER, sin protección.Conclusión Sin problema.6.3.1.68. San MartínNo folio 342-1771Ubicación El Naranjal-Los PalmitosÁrea 100 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de García Portacio Irma Sully mediante E.P.2318 de 26/12/1986 Notaría Primera de Sincelejo.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2405 de 11/11/2004. INCODER adjudica mediante res. 3582, 3583, 3584, 3585 de 17/12/2007.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatariosConclusión Carpeta de antecedentes incompleto: no obra copia de las resoluciones deadjudicación que se encuentran inscritas en las anotaciones No 12, 13, 14 y 15.6.3.1.69. Villa Patricia 3No folio 340-497Ubicación Los PalmitosÁrea 14 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Arrieta Bejarano Manuel David medianteE.P. 1129 de 15/7/1991. Notaría Segunda de Sincelejo.Antecedentes  INCORA adjudica parcialmente mediante res. 288, 294, 295, 289, 305, 298, 307,290, 301, 292, 291, 300, 293, 299, 306, 296, 297 de 25/5/2000. INCORA mediante la res. 1025 de 6/7/2006 transfiere a INCODER la parcela queno ha adjudicado. INCODER adjudica mediante res. 116 y 115 de 5/2/2007.Folios Segregados  340-76074: se abre con base en res. 288 de 25/5/2000, con hipoteca vigente 340-76075: se abre con base en res. 288 de 25/5/2000, con hipoteca vigente 340-77192: se abre con base en res. 294 de 25/5/2000 340-77229: se abre con base en res. 295 de 25/5/2000, se revoca mediante res.
  • 267. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia2671000 de 25/10/2001. Sigue estando en cabeza de INCORA. 340-77228: se abre con base en res. 295 de 25/5/2000, se revoca mediante res.1000 de 25/10/2001. Sigue estando en cabeza de INCORA. 340-79112: se abre con base en res. 289 de 25/5/2000. 340-79125: se abre con base en res. 290 de 25/5/2000 340-79133: se abre con base en res. 292 de 25/5/2000 340-79134: se abre con base en res. 292 de 25/5/2000 340-79172: se abre con base en res. 291 de 25/5/2000 340-79171: se abre con base en res. 291 de 25/5/2000 340-79862: se abre con base en res. 293 de 25/5/2000, existe sucesión realizadamediante E.P. 2572 de 21/12/2010 Notaria Tercera de Sincelejo. 340-80998: se abre con base en res. 296 de 25/5/2000 340-80999: se abre con base en res. 296 de 25/5/2000 340-83019: se abre con base en res. 297 de 25/5/2000 340-94546: se abre con base en res. 116 de 05/2/2007, posee un embargoejecutivo de cuota parte ordenado por el Juzgado cuarto civil de Sincelejo.Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, de INCORA y de los sucesores, con gravámenesvigentes según folios segregados, sin protección.Conclusión A pesar de ser una adjudicación en común y proindiviso posee folios segregados,abiertos con fundamento de cuotas partes.6.3.1.70. Municipio de Ovejas6.3.1.70.1. Agua Rica PatricioNo folio 342-758Ubicación OVEJASÁrea 250 has + 2588 mts2Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de González Fernández Alfonso yotros mediante E.P. 94 de 4/2/1972 Notaría 2 de Sincelejo.Antecedentes  INCORA adjudica a la empresa comunitaria Agua Rica mediante res.157 de 24/4/1978. La adjudicación a la empresa comunitaria se resuelve a través de lares. 123 de 29/2/1984 en favor de INCORA. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2076 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODERConclusión Sin problema6.3.1.70.2. Alemania Parcela 1No folio 342-10404Ubicación OvejasÁrea 15 has + 6250 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO POR COMPRA A ALEJANDRO GARCIA G ESCRITURA 204 CONFECHA 10-05-73 NOTARIA DEL SINCELEJO LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 371PARTIDA 257 CON FECHA 11-05-73.Antecedentes  INCORA adjudico UAF mediante res. 873 de 2/6/1998 a Peñate Benítez CarlosArturo. Peñate Benítez Carlos Arturo a través del formulario 0344 de 22/1/2008 mediante
  • 268. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia268la Alcaldía Municipal de Morroa solicita la protección individual del inmueble, lacual se cancela mediante formulario 01 de 13/8/2010 a solicitud deladjudicatario.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección canceladaConclusión Sin problema6.3.1.70.3. Limos y Número: (No remite a ningún folio matriz pero todos lossiguientes predios tienen el nombre de Limos y Números). parcela 189No folio 342-10676Ubicación OvejasÁrea 7 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 625 de 9/7/1984 El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatario.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 95No folio 342-1774Ubicación Pijiguavy-OvejasÁrea 11 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 398 de 6/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatario.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 214No folio 342-10766Ubicación OvejasÁrea 11 has + 930 mts2
  • 269. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia269Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 626 de 9/7/1984. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatario.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 1 y 2No folio 342-12900Ubicación OvejasÁrea 16 has + 9.400 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 2019 de 24/7/1991. El adjudicatario, a través de formulario 1257 de 5/6/2007 a través de INCODERsolicita la protección individual del predio.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección individual.Conclusión Sin problema parcela 151No folio 342-1809Ubicación OvejasÁrea 7 has + 100 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 416 de 3/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 93No folio 342-1786Ubicación Almagra- OvejasÁrea 10 has + 6000 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIA
  • 270. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia270UNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 412 de 3/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 108No folio 342-1784Ubicación Don Gabriel- OvejasÁrea 7 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 407 de 3/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 170No folio 342-1805Ubicación Don Gabriel- OvejasÁrea 9 has + 6250 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 423 de 3/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 231No folio 342-1806Ubicación Don Gabriel- OvejasÁrea 10 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURA
  • 271. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia271PUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 467 de 11/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 119No folio 342-1783Ubicación Salitral- OvejasÁrea 7 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 399 de 6/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 139No folio 342-1785Ubicación Salitral- OvejasÁrea 7 hasForma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 413 de 3/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatario El adjudicatario a través del formulario 20090023 de 29/4/2009 solicita protecciónindividual del predio mediante la Defensoría del pueblo.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva e individual.Conclusión Sin problema parcela 164No folio 342-1808
  • 272. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia272Ubicación Salitral- OvejasÁrea 9 has + 3600 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 406 de 3/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 198No folio 342-1813Ubicación Don Gabriel- OvejasÁrea 7 has + 300 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 459 de 11/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectivaConclusión Sin problema parcela 215No folio 342-1833Ubicación OvejasÁrea 11 has + 250 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 417 de 24/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 213
  • 273. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia273No folio 342-1834Ubicación Don Gabriel- OvejasÁrea 10 has + 125 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 473 de 12/7/1979. El Comité Municipal de Atención a la población desplazada por la violencia delmunicipio de Ovejas, mediante res. 185 de 25/5/2005, a través de la cual impusola prevención a los registradores de abstenerse de inscribir actos de enajenacióno transferencia a cualquier títulos de bienes rurales D. 2007 de 2001 a favor deladjudicatarioFolios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual el adjudicatario, con protección colectiva.Conclusión Sin problema parcela 1No folio 342-8702Ubicación OvejasÁrea 8 has + 1.500 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 1014 de 9/9/1986, a la que posteriormente se ledeclara la caducidad administrativa mediante la res. 997 de 4/7/1991. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2051 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual INCODER, sin protección.Conclusión Sin problema parcela 3No folio 342-8546Ubicación Almagra- OvejasÁrea 8 has + 7900 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 1372 de 28/11/1986. La que es revocadaposteriormente a solicitud del beneficiario mediante res. 998 de 4/7/1991. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2075 de 1/10/2004 INCODER adjudica mediante res. 1391 de 3/12/2009.Folios Segregados  342-29241: parcela 18, se abre con base en la res. 1391 de 3/12/2009.Estado Actual Propietario actual el adjudicatario, sin protección.Conclusión Sin problema parcela 190No folio 342-3894Ubicación Don Gabriel- Ovejas
  • 274. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia274Área 7 has + 4675 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION MEDIANTE LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 218 CON FECHA 24 DE JULIO DE 1.969 EXPEDIDA EN LA NOTARIAUNICA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMO PRIMERO FOLIO 376PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5 DE 1.969Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 411 de 3/7/1981. La que es revocadaposteriormente a solicitud del adjudicatario mediante res. 087 de 28/2/1986. INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2061 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propietario actual de INCODERConclusión Sin problema2. MulaNo folio 342-591Ubicación OvejasÁrea 1.100 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por expropiación de Pérez García Nelson Manuel, Sociedad Hijosde Alejandro García, y sucesores de García Martelo ordenada por el Juez PrimeroPromiscuo del Circuito de Corozal mediante sentencia de 20/9/1983.Antecedentes  INCORA adjudica UAF 1/27 partes en común y proindiviso, mediante las res. 835,836, 826, 732 (inscrita en el 2010) de 11/5/1990, INCORA adjudica UAF con res. 1098 de 12/9/2002, 68, 693, 683, 685, 690, 689, 694,de 27/5/2003, 494, 495, de 19/5/2003, 341 de 30/4/2003, 201 de 18/3/2003, 788,789 ( inscrita el 27/10/2008, cuando INCORA ya se había liquidado) de 5/6/2003,1295 de 16/10/2002, 691 de 22/5/2003, 332 de 9/4/2000(inscrita el 2/10/2008,cuando INCORA ya se había liquidado), 259 de 5/5/1998 ((inscrita el 16/10/2008,cuando INCORA ya se había liquidado); 2021, 1998, 1548 de 30/12/2002, ( inscritael 12/11/2008, cuando INCORA ya se había liquidado); 682 de 27/5/2003 ( inscritael 4/2/2010, cuando INCORA ya se había liquidado)Folios Segregados  342-11601: Mula Grupo San Rafael, se abre con base en res. 804, 788, 815, de11/5/1990, siendo una adjudicación en común y proindiviso 1/37 parte deINCORA. 342-11673: Mula Grupo Centro Mula, se abre con base en res. 733, 722, 717, 714,715, 727 (inscrita en 2007), de 11/5/90 siendo una adjudicación en común yproindiviso, con protección individual inscrita con formulario No 1023 de10/4/2007. Igualmente se efectuó una compraventa por parte del adjudicatariode la res. 727 a Salas Fontalvo de Gabriel Enrique con E.P. 78 de 28/6/2010. 342-11665: Mula Grupo Palmito: se abre con base en la res. 699, 700, 702, 703,707, 706, 697, 712, 711, 709, 710, 708, 704, 705, 696, 698, 695, 701 de 11/5/1990, lascuales fueron revocadas a solicitud de los beneficiarios mediante la res. 1412 de12/11/2002 por el INCORA, quien adjudica posteriormente mediante res. 1594,1533, 1544, 1541, 1546, 1536 de 21/11/2002. Inscritas en 2006, 2007 y 2010 cuandoINCORA ya había sido liquidado. De estas adjudicaciones se abrieron los folios:342-22024, 24682, 24785, 25395, 25735, 29324. 342-14371: Grupo flor de Monte, se abre con base en res. 834, de 11/5/1990siendo una adjudicación en común y proindiviso, de adjudicación a Domínguezde Ortega Damit, quien hipoteca a la Caja de Crédito Agrario con E.P. 164 DE19/10/1994 Notaría Única de Ovejas, y con embargo con acción real del9/7/1997. 342-22366: Grupo San Rafael, parcela 12, se abre con base en res. 683 de27/5/2003. 342-22382: Grupo San Rafael, parcela 18, se abre con base en res. 685 de27/5/2003. 342-22355: Parcela 7, se abre con base en res. 495 de 19/5/2003.
  • 275. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia275 342-22354: Parcela 15, se abre con base en res. 494 de 19/5/2003 342-22343: Parcela 15, se abre con base en res. 693 de 27/5/2003, con Hipotecadel Banco Agrario de Colombia E.P. 10 de 15/1/2008 Notaría única de San Pedro. 342-22337: Mula Grupo San Rafael Parcela 6, se abre con base en res. 681 de27/5/2003, con Hipoteca del Banco Agrario de Colombia E.P. 115 de 10/10/2003. 342-23775: Grupo Central Mula Parcela 3, se abre con base en res. 341 de30/4/2003, con Hipoteca del Banco Agrario de Colombia E.P. 205 de 18/10/2007,Notaría única de Ovejas. 342-24653: Grupo San Rafael 1, parcela 18, parcela 1 Lote, se abre con base enres. 201 de 18/3/2003. 342-25384: Parcela 10, se abre con base en res. 690 de 27/5/2003. 342-25730: Sin nombre, se abre con base en res. 836 de 11/5/1991, siendo unaadjudicación de cuota parte en común y proindiviso. Por otro lado el actoadministrativo se inscribe el 21/12/2007, cuando INCORA ya se había liquidado.Al igual que la res. 838 de 11/5/90 inscrita en el 2010 en este mismo folio. 342-26058: Sin nombre, se abre con base en res. 1295 de 16/10/2002, inscrita el17/7/2008. 342-26099: Sin nombre, se abre con base en res. 691 de 22/5/2003, inscrita el8/8/2008. 342-26785: FOLIO CERRADO POR ENGLOBE. Sin nombre, se abrió con base en res.332 de 9/4/2000, inscrita el 2/10/2008, se realizó compraventa y englobe pormedio de la E.P. 601 de 27/3/2009 Notaría Segunda de Sincelejo, con base en laque se abrió el folio 342-27400. (FINCA LA BENDICIÓN 2) 342-26786: FOLIO CERRADO POR ENGLOBE. Sin nombre, se abrió con base en res.332 de 9/4/2000, inscrita el 2/10/2008, se realizó compraventa y englobe pormedio de la E.P. 601 de 27/3/2009 Notaría Segunda de Sincelejo, con base en laque se abrió el folio 342-27400. (FINCA LA BENDICIÓN 2) 342-26815: Sin nombre, se abre con base en la res. 259 de 5/5/1998, inscrita el16/10/2008. 342-26825: Parcela 7 se abre con base en la res. 789 de 5/6/2003, inscrita el27/10/2008. 342-26876: Parcela 2 se abre con base en la res. 2021 de 30/12/2002, inscrita el12/11/2008. 342-26875: Parcela 1 se abre con base en la res. 2021 de 30/12/2002, inscrita el12/11/2008. 342-26901: Parcela 3 grupo San Rafael, se abre con base en la res. 2038 de30/12/2002, inscrita el 12/11/2008. 342-26900: Parcela 4 grupo San Rafael, se abre con base en la res. 2038 de30/12/2002, inscrita el 12/11/2008. 342-27264: (se debe corregir la fecha de la adjudicación), inscrita el 30/12/2008. 342-27265: Sin nombre, se abre con base en la res. 1998 de 30/12/2008. Inscrita el30/12/2008. 342-27329: Parcela 17, se abre con base en la res. 1548 de 20/11/200. Inscrita el13/3/2009. 342-29260: Parcela 11, se abre con base en la res. 682 de 27/5/2003. Inscrita el4/2/2010 342-29456: Grupo Flor del Monte, San Rafael, se abre con base en la res. 826 de11/5/1990 e inscrita el 25/5/2010.Estado Actual Propiedad de los adjudicatarios, compradores, con gravámenes vigentes.
  • 276. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia276Conclusión Con resoluciones de adjudicación realizadas por INCORA, inscritas con posterioridada la liquidación del instituto.Folios segregados abiertos con base en adjudicaciones en común y proindiviso.3. Lote de TerrenoNo folio 342-11936Ubicación OvejasÁrea 7 has + 312 mts2Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA ADQUIRIO EN MAYOREXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AL SEÑOR NELSON MARTELO OLMOS, SEGUNESCRITURA 218 DE FE CHA 24-07-69 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL. REGISTRADAEN EL LIBRO 1, TOMO 1, FOLIO 376, PARTIDA 256 CON FECHA AGOSTO 5/69Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 238 de 1/4/1991 a Rivero de Cárdenas LuzMarina. La adjudicataria, solicita protección individual mediante formulario del 9/5/2007,a través de INCODER.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario con protección individual.Conclusión Sin problema.4. Nueva EsperanzaNo folio 342-12971Ubicación OvejasÁrea 99 has + 8560 mts2Forma de Adquisición BaldíoAntecedentes  INCORA adjudica mediante res. 079 de 14/1/1992. Protección individual del predio a través de la res. 1242 de 24/7/2006 deINCODER, a través de la cual se inscribió la abstención de inscribir enajenacionespor declaratoria de inminencia de riesgo o desplazamiento forzado en favor deSequea Montes Luz Estella.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios con protección individualConclusión Sin problema5. La SorpresaNo folio 342-13003Ubicación OvejasÁrea 20 has + 1110 mts2Forma de Adquisición BaldíoAntecedentes  INCORA adjudica mediante res. 161 de 20/1/1992 Protección individual del predio a través del formulario con fecha de 19/6/2008,a través de la cual se Prohíbe enajenar o transferir derechos sobre bienesconforme a lo previsto en la Ley 1152 de 2007 a favor de Oviedo PachecoEdilberto, enviada por la Procuraduría General de la Nación.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad del adjudicatario, con protección individualConclusión Sin problema.6. Villa Celina Nueva Guinea
  • 277. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia277No folio 342-13611Ubicación OvejasÁrea 68 has + 8600 mts2Forma de Adquisición El incora adquirió los predios que engloba así: por compra a Alba Rosa Pérez deMartínez según escritura 572 con fecha 16-06-93 expedida en la notaria corozal,registrada el día 16-06-93 matrícula 342-0008.133. Otro lote por compra a Alba RosaPérez escritura 572 citada registro el día 16-06-93 folio 342-0002.917Antecedentes  INCORA adjudica en común y proindiviso 1/5 partes, mediante res. 1825, 1829,1828, de 17/8/1993. Posee vigentes hipotecas en favor del banco de crédito agrario constituidas através de las E.P. 60 DE 15/5/1995, 67 de 22/5/1995, de la Notaría única deOvejas. Existe vigente embargo con acción real sobre cuota parte, a solicitud de la Cajade Crédito Agrario Industrial y Minero ordenada por el Juzgado Primero ySegundo Promiscuo del Circuito de Corozal. El Comité Municipal de Protección y Atención a la Población Desplazadamediante oficio del 10/11/2004 ordenó la inscripción de la prevención a losregistradores de abstenerse de inscribir actos de enajenación o transferencia acualquier título de los bienes, en favor de los adjudicatarios.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con gravámenes vigentes y protección colectiva.Conclusión Debe inscribirse el número de la res que ordena la protección colectiva.7. Mancomojan y La EsperanzaNo folio 342-13628Ubicación OvejasÁrea 37has +845 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIO QUE ENGLOBA POR COMPRA A CARMEN BUELVASDE PAREDES Y PAREDES BUELVAS ELISEO SEGUNDO SEGUN ESCRITURA 59 DE FECHA 23-06- 93 DE LA NOTARIA UNICA DE OVEJAS Y REGISTRADA EL DIA 28-06-93 EN LOS FOLIODE MATRICULAS #S 342-0009.652 Y 342.00011.872.Antecedentes  INCORA adjudica UAF 1/3 partes mediante las res. 1839, 1838, 1837, de17/8/1993. Los adjudicatarios constituyen hipotecas en favor de la Caja de Crédito AgrarioIndustrial y Minero mediante las E.P. 144 y 143 de 23/8/1994. Se constituye embargo ejecutivo en favor de la Caja de Crédito AgrarioIndustrial y Minero, ordenado por el juzgado primero promiscuo del circuito deCorozal mediante oficios con fechas 15/4/97, 31/7/97, 29/7/98. El Comité Municipal de Protección y Atención a la Población Desplazadamediante oficio del 10/11/2004 ordenó la inscripción de la prevención a losregistradores de abstenerse de inscribir actos de enajenación o transferencia acualquier título de los bienes, en favor de los adjudicatarios.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con gravámenes vigentes y protección colectiva,debe inscribirse el número de la res que ordena la protección colectiva.Conclusión Sin problema8. Villa PiedadNo folio 342-13650Ubicación OvejasÁrea 227 has + 240 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE ENGLOBA POR COMPRA AL SEÑOR HECTORMANUEL PEREZ MEZA SEGUN ESCRITURA 683 DE FECHA 12-07-93 DE LA NOTARIA UNICADE COROZAL Y REGISTRADA EL DIA 13-07-93 EN LOS FOLIOS 342-0005.626 Y 342-0005.627Antecedentes  INCORA adjudicó UAF ½ parte mediante res. 1836 de 17/8/1993.
  • 278. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia278 Los adjudicatarios constituyeron Hipoteca mediante E.P. 8 de 30/1/95 NotaríaÚnica de Ovejas. El Comité Municipal de Protección y Atención a la Población Desplazadamediante oficio del 10/11/2004 ordenó la inscripción de la prevención a losregistradores de abstenerse de inscribir actos de enajenación o transferencia acualquier título de los bienes, en favor de los adjudicatarios.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de los adjudicatarios, con gravámenes vigentes y protección colectiva.Conclusión Debe inscribirse el número de la res que ordena la protección colectiva.9. La Europa y Ceja GrandeNo folio 342-26736Ubicación OvejasÁrea 1321 has +61 mts2Forma deAdquisiciónEn el folio no se especifica cómo lo adquirió INCORA.Antecedentes  Por medio de la E.P. 991 de 9/12/1969 de la Notaría Segunda de Sincelejo INCORA celebrócontrato de cesión gratuita con 113 beneficiarios Por medio de las res. No 647, 648, 649, 650, 651, 652, 653, 654, 655, 656, 567, 658, 659, 660,661, 662, 663, 664, 665, 666, 667, 668, 669, 670, 671, 672, 673, 674, 675, 676, 677, 678, 679, 680,681, 682, 683 y 684 de 28-12-1978 INCORA declaró la caducidad administrativa a 38adjudicatarios de 1/113, pero todas estas resoluciones obran en copia simple porquetambién están en antiguo sistema. Se efectuó compraventa por parte Correa O Segundo a Pico Guzmán Oscar Luís medianteE.P. 36 DE 5/2/2010 Notaría única de Santiago de Tolú. Obra oficio del Director Territorial pormedio de la cual certifica que se encuentran en libertad de disponer de la parcela. Se efectuó compraventa por parte de Torres E. Ángel Miguel a Muñoz Arguello Elisamediante E.P. 37 de 5/2/2010 Notaría Única de Santiago de Tolú. Existe protección individual código 474 a solicitud de Arrieta Erasmo Segundo. INCORA adjudicó a Zabala Álvarez Indulfo mediante la res, 465 de 28/3/1994, actoadministrativo que fue inscrito el 3/12/2010, cuando INCORA ya había sido liquidado.FoliosSegregadosNo tieneEstado Actual Dentro de la Carpeta de antecedentes no se encuentra copia de la mencionada E.P. 991, yaque la misma se encuentra en los libros de antiguo sistema, como consta en la hoja rutacorrespondiente.Las anotaciones 16,17, 18 se encuentran repetidas.No obra dentro de la carpeta de antecedentes el formulario respectivo de la protecciónindividual. En la anotación No 45 se inscribió la adjudicación de la 1/114 de UAF por parte delINCORA, a Zabala Álvarez Indulfo, pero no obra ni copia simple ni auténtica de la misma.Hoy en día es propiedad de INCORA, cuotas partes a las que se les declaró la caducidadadministrativa. INCORA no ha transferido a INCODER.Conclusión Posee carpeta de antecedentes incompleta. Deben adjuntarse documentos faltantes.Corregir el folio suprimiendo anotaciones repetidas, y complementarlo con la forma en queINCORA adquirió.Existen resoluciones de adjudicación de INCORA, inscritas cuando se produjo su decaimientopor la liquidación del Instituto según concepto de INCODER.10. La Concepción, El Copey, El brujo y Buenos Aires.No folio 342-15029Ubicación Flor de Monte- OvejasÁrea 1.009 has + 3585 mts2Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO QUE ENGLOBA POR COMPRAS QUE HIZO A ROSALIALONDOÑO GONZALEZ ESCRITURA 1236 FECHA 16-12-94NOTARIA COROZAL OTRO LOTEPOR COMPRA EDELMIRA RICO DE RENDON ESCRITURA 1236 CITADA OTRO LOTE PORCOMPRA A SOL DEL SOCORRO LONDOÑO RUIZ ESCRITURA1236 CITADA ORTOLOTEPOR COMPRA A ROSALIA LONDOÑO GONZALES ESCRITURA 1236 CITADA.
  • 279. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia279Antecedentes  INCORA adjudica en común y proindiviso UAF en 1/34 partes mediante res. 748de 2/7/1995, 602, 596, 586, 577, 578, 599, 607, 583, 591, 598, 608,603, 606, 588, 584,590, 581, 592, 589, 579, 605, 594, 609, 604, 58, 587, 585, 593, 595, 600, 597, 601, 582,632, 630, 636, 627, 635, 633, 634,637, 670, 671, 659, 701, 685, 666, 663, 683, 658,688, 674, 665, 660, 673, de 2/6/1995, 738, 745, 768, 759, 770, 761, 773, 771, 765,763, 772, 753, 755, 756, 764, 754, 762, 767, 766, 757, 774, 775, de 12/7/1997….otrasadjudicadas en 1/65, 1/7, 1/36 partes. Posee un embargo ejecutivo sobre derechos y de cuota, ordenado por launidad judicial municipal de San Pedro en favor de Bodegas Agrícolas EL NORTEltda. Del 17/8/2004. Las resoluciones de adjudicación 700 de 2/6/1995 (inscrita en el 2010), 652 de2/6/1994 (inscrita el 11/8/2010), 692 de 2/6/1995 (inscrita 11/8/2010), 676 de2/6/1995 (inscrita 31/3/2009), 730 de 29/6/1995 (inscrita el 24/5/2007), 657, 675,de 2/6/1994 ( inscrita el 12/3/2007). Se inscribieron cuando se produjo sudecaimiento. El adjudicatario Chamorro Caro Julio Hernán vende mediante E.P. 15029 de22/11/2010 Notaría Única de Ovejas, a Pérez Theran Carlos Andrés.Folios Segregados  342-16697: La Cantaleta Paloquemao. Se abre con base en las resoluciones deadjudicación en común y proindiviso de 1/34 partes que hizo INCORA medianteres. 602 de 2/6/1995 y otras. Posee un embargo ejecutivo de cuota parteordenado por el Juzgado Primero Civil Municipal de Sincelejo del 28/1/2010. 342-16810: La Cantaleta Renacer, se abre con base en la res. 750 de 2/6/95 deuna adjudicación en común y proindiviso que hizo INCORA de 1/7 partes. 342-16772: La Cantaleta, Centro Cantaleta, se abre con base en las resolucionesde adjudicación en común y proindiviso de 1/65 partes con resoluciones defecha 2/6/95. Posee protección individual inscrita mediante formulario No 1412de 22/11/2007 remitida por INCODER a solicitud de Domínguez ÁlvarezMercedes. Tiene embargo ejecutivo vigente. 342-19313: La Cantaleta (La Chavelin), se abre con base en la resolución deadjudicación que hizo INCORA para pequeñas explotaciones agropecuarias yvivienda campesina según res. 149 de 3/3/1999. 342-16862: La Cantaleta Renacer, se abre con base en la res. de adjudicaciónen común y proindiviso de 1/7 partes con fecha de 747 de 12/7/95. Posee unembargo ejecutivo sobre derechos de cuota ordenado por el JuzgadoPromiscuo Municipal de San Pedro del 4/3/2003.Estado Actual Propiedad de adjudicatarios, compradores, con gravámenes vigentes, conprotección individual.Conclusión Folios segregados con base en cuotas partes.Resoluciones expedidas por INCORA, inscritas con posterioridad a la liquidación delInstituto.11. Los AmigosNo folio 342-120Ubicación OvejasÁrea 250 hasForma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Beltrán Barrios Julio Alejandro, mediante E.P.144 de 15/2/1990 Notaría Segunda de Sincelejo.Antecedentes  INCORA adjudica UAF mediante res. 1829 de 5/9/1990, acto que se inscribe el6/2/2007, cuando se produjo su decaimiento. INCORA transfiere a INCODER mediante res, 888 de 27/5/2005.Folios Segregados  342-24923: Parcela Vilut, se abre con base en la res. 1829 de 5/9/1990, 1897, 1895,1894 de 18/9/90, que fueron inscritas en el año 2010.Estado Actual Propiedad de INCODER y del adjudicatarioConclusión Existen actos administrativos de adjudicación que hizo INCORA inscritos cuando elInstituto ya había sido liquidado.
  • 280. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia28012. Santa Catalina o PatricioNo folio 342-613Ubicación OvejasÁrea 1/5 parte de un terreno, en el folio no se establece su cabida.Forma de Adquisición INCORA adquiere por compra directa de Ricardo Escudero Eduardo mediante E.P.419 de 6/9/1971 Notaría Primera de Sincelejo.Antecedentes  INCORA adjudica mediante res. 212 de 10/5/1978, a la cual se le declara lacaducidad administrativa mediante res. 553 de 17/8/1983. INCORA transfiere a INCODER mediante res. No 2084 de 1/10/2004.Folios Segregados No tieneEstado Actual Propiedad de INCODERConclusión Sin problema.13. Santa Fe (este folio es segregado de otro folio matriz 342-4596, predio Membrillal localizado en Colosó)No folio 342-143Ubicación OvejasÁrea 924 has – 3912 mts cuadrados.Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO POR EXPROPIACIÓN ORDENADA EN SENTENCIA DEL 4DE JULIO DE 1977 DEL JUZGADO PRIMERO PROMISCUO DE COROZAL.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2399 de 11/12/2004.Folios Segregados  342-29596: Se encuentran registradas 6 resoluciones de Adjudicación de UAF, encomún y proindiviso (346 14/5/2010-, 356 14/5/2010; 345 14/5/2010; 044 14/5/2010;351 14/5/2010; 347 14/5/2010).Estado Actual  No se realiza la inscripción correspondiente a la prohibición de enajenar deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria.Conclusión Es preciso realizar el registro de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimen depropiedad parcelaria.Siendo la adjudicación de INCODER en común y proindiviso del predio identificadocon folio 342-143 no se ha debido abrir los folios 29595 y 29596 con las adjudicacionesde cuotas partes14. Santa RitaNo folio 342-7228Ubicación OVEJASÁrea El Folio no indica el Área del predio.Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO AEDUARDO RICARDO ESCUDERO MEDIANTE ESCRITURA 515 DEL 19 DE DICIEMBRE DE1974 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL , REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMOSEGUNDO FOLIO 424 PARTIDA 529.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 776 de 16/5/2005. Se registra una resolución de adjudicación de UAF (396 31/5/1984) Sin embargomediante resolución 667 del 26/5/2003 se revoca voluntariamente dichaadjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual Predio de propiedad de INCODERConclusión Predio de propiedad de INCODER15. Santa RitaNo folio 342-7225Ubicación OVEJAS
  • 281. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia281Área El folio no señala el área del predio.Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION PORCOMPRA QUE HIZO A EDUARDO RICARDO ESCUDERO SEGUN ESCRITURA 515 CONFECHA 19-12-74 NOTARIA COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO PRIMERO TOMOSEGUNDO FOLIO 424 PARTIDA 529.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 775 de 16/5/2005. Se registra una resolución de adjudicación de UAF (400 31/5/1984) Sin embargomediante resolución 667 del 26/5/2003 se revoca voluntariamente dichaadjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual Predio de propiedad de INCODERConclusión INCORA revocó voluntariamente la adjudicación mediante res. 667 de 26-05-2003,con fundamento en que por motivos de orden público en la región tuvieron queausentarse y quienes explotaban la parcela en ese momento fueron los señoresHECTOR MONTES CONTRERAS Y JOSE SALMON CARDENAS. No obra constancia de lanotificación de esta resolución ni de su ejecutoria.16. Villa Colombia: (Los siguientes predios no tienen folio matriz, pero corresponden al nombre de Villa Colombia).No folio 342-2836Ubicación OVEJASÁrea 1/11 parte de un lote de terreno de 263 Has – 5040 Mts..Forma de Adquisición EL INSTITUTO COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA, INCORA, ADQUIRIO EL PREDIOEN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA SOCIEDAD JUAN JOSE GARCIAHNOS SEGUN ESCRITURA 400 DE FECHA 21-09-74 DE LA NOTARIA UNICA DE COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO 1.TOMO 2. FOLIO 275, PARTIDA 423 CON FECHA 26-09-74.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2060 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/11 parte del prediode mayor extensión (460 24/6/1980) Sin embargo mediante resolución 628 del17/8/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.No folio 342-2842Ubicación OVEJASÁrea 1/11 parte de un lote de terreno de 263 Has – 5040 Mts..Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LASOCIEDADJUAN JOSE GARCIA HNOS, SEGUN ESCRITURA 400 DE FECHA 21-09-74 DE LANO TARIA UNICA DE COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO 275,PARTIDA423 CON FECHA 26-09-74.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2059 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/11 parte del prediode mayor extensión (456 24/6/1980) Sin embargo mediante resolución 628 del17/8/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.No folio 342-1621
  • 282. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia282Ubicación OVEJASÁrea 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has.Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA, ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSIONPORCOMPRA QUE HIZO A JUAN JOSE GARCIA Y HERMANOS, SEGUN ESCRITURA 400 DEFECHA 21 DE SEPTIEMBRE DE 1.974 DE LANOTARIA UNICA DE COROZAL.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2056 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/8 parte del predio demayor extensión (228 07/5/1979) Sin embargo mediante resolución 891 del24/9/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.No folio 342-1622Ubicación OVEJASÁrea 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has.Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A JUAN JOSEGARCIA Y HERMANOS SEGUN ESCRITURA 400 CON FECHA 21-09-74NOTARIA, UNICACOROZAL, REGISTRO LIBRO PRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 278 PARTIDA 423 CONFECHA 26-09-74.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2057 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/8 parte del predio demayor extensión (229 07/5/1979) Sin embargo mediante resolución 891 del24/9/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.No folio 342-1618Ubicación OVEJASÁrea 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has.Forma de Adquisición EL INSTITUTO DE LA REFORMA AGRARIA INCORA ADQUIRIO EL PREDIO EN MAYOREXTENSION POE COMPRA QUE HIZO A LA SOCIEDAD JUAN JOSE GARCIA HNOS: SEGUNESCRITURA 400 DE FECHA 21 DE SEPTIEMBRE DE 1.974 NOTARIA DE COROZAL,REGISTRADA EN EL LIBRO TOMO SEGUNDO FOLIO 275 PARTIDA 423 CON FECHA 26 DESEPTIEMBRE DE 1.974Antecedentes  Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/8 parte del predio demayor extensión (225 07/5/1979) Sin embargo mediante resolución 891 del24/9/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación. Mediante resolución 630 del 21 de agosto de 2001, se realiza adjudicación deUAF como casa parcela al mismo adjudicatario inicial. NO se realiza la inscripción de la prohibición de enajenar de acuerdo al régimende propiedad parcelaria de la Ley 160 de 1994. Se realiza compraventa mediante Escritura 645 del 22 de julio de 2008 de lanotaría única de Corozal.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- Se realiza revocatoria directa de la primera adjudicación, y se vuelve aadjudicar al primer beneficiario como UAF – CASA PARCELA.- No se realiza inscripción de la prohibición de enajenar propio del régimende propiedad parcelaria.
  • 283. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia283Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.No folio 342-1623Ubicación OVEJASÁrea 1/8 parte de un lote de terreno de 192 Has.Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA A JUAN JOSE GARCIA YHERMANOS ESCRITURA 400 CON FECHA 21-09-74 NOTARIA COROZAL, REGISTRO LIBROPRIMERO TOMO SEGUNDO FOLIO 275 PARTIDA 423 CON FECHA 26-09-74.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2055 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/8 parte del predio demayor extensión (230 07/5/1979) Sin embargo mediante resolución 891 del24/9/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.No folio 342-2841Ubicación OVEJASÁrea 1/11 parte de un lote de terreno de 263 Has – 5040 Mts..Forma de Adquisición EL INCORA ADQUIRIO EN MAYOR EXTENSION POR COMPRA QUE HIZO A LA SOCIEDADJUAN JOSE GARCIA HNOS, SEGUN ESCRITURA400 DE FECHA 21-09-74 DE LA NOTARIAUNI CA DE COROZAL, REGISTRADA EN EL LIBRO 1, TOMO 2 , FOLIO 275, PARTIDA 423CON FECHA 26-09-74.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2054 de 1/10/2004. Se registra una resolución de adjudicación de UAF sobre 1/11 parte del prediode mayor extensión (457 24/6/1980) Sin embargo mediante resolución 628 del17/8/2001 se revoca voluntariamente dicha adjudicación.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se abre el folio con base en una adjudicación de derecho de cuota, por lotanto no correspondía abrir un folio independiente, en un folio general sehubiese podido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.17. Villa Luz Ley. Ojo de Agua, Villa María, La AguadaNo folio 342-16296Ubicación OVEJAS.Área 228 Has – 8086 Mts.Forma de Adquisición El incora adquirió en mayor extensión por compra que hicieron a los señores GuillermoElías Vargas Molina, Willilton Vargas Campero y Alexander Vargas Correa segúnescritura 131 de fecha 06-12-96 de la Notaria Única de Ovejas y registrada el día 06-12-96 en los folios 342-0000812, 342-0007.450, 342-000 8.664 t 342-00011.512.Antecedentes  INCORA transfiere a INCODER mediante res. 2054 de 1/10/2004. Se registran 7 resoluciones de adjudicación de UAF, por parte de INCODER. (15224/2/2009; 154 24/2/2009; 150 24/2/2009; 158 24/2/2009; 155 24/2/2009; 15924/2/2009; 156 24/2/2009)Folios Segregados  342-27350, 342-27349, 342-27352, 342-27354, 342-27353, 342-27410,342-27411, 342-27413, 342-27412, 342-27431, 342-27461 : Este folio seabre con base en resoluciones de adjudicación de INCODER, en lasmismas no se inscribe la sujeción a condición resolutoria expresa, o
  • 284. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia284prohibición de enajenar de acuerdo al régimen de propiedadparcelaria. 342-27432: Este folio se abre con base en resolución de adjudicaciónde INCODER 155 del 24 de febrero de 2009, registrada el 22 de abril de2009, se realiza compraventa mediante escritura 51 del 7 de mayo de2010, registrada el 23 de junio del mismo año. (en este folio se presentauna venta posterior a la adjudicación E.P. 51 de 07/05/10 notaría únicade Ovejas, y posteriormente se hace una aclaración de linderos y deárea total de 3,240 mts 2. SI Cuenta con autorización de venta deINCODER 2/03/2010) 342-27460: Este folio se abre con base en resolución de adjudicaciónde INCODER 159 del 24 de febrero de 2009, registrada el 6 de mayo de2009, se realiza compraventa mediante escritura 149 del 26 denoviembre de 2010, registrada el 13 de diciembre del mismo año. 342-28106: Este folio se abre con base en resolución de adjudicaciónde INCODER 156 del 24 de febrero de 2009, registrada el 1 de junio de2009, así mismo se registra condición resolutoria expresa de acuerdo alrégimen de adjudicación. 342-28107: Este folio se abre con base en resolución de adjudicaciónde INCODER 156 del 24 de febrero de 2009, registrada el 1 de junio de2009, así mismo se registra condición resolutoria expresa de acuerdo alrégimen de adjudicación.Estado Actual  En los folios segregados abiertos con base en resoluciones deadjudicación de UAF de INCODER, no se realizó la inscripcióncorrespondiente a la prohibición de enajenar del régimen depropiedad parcelaria. Se realizaron compraventas posteriores a las adjudicaciones, con unadiferencia entre estos actos de 4 a 8 meses, es preciso verificar si secumplieron los condicionamientos para la venta, que impone elrégimen de propiedad parcelaria.Conclusión Se recomienda realizar la inscripción de la prohibición de enajenar deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria. Y verificar que lascompraventas que se adelantaron hubiesen cumplido con loscondicionamientos del régimen de propiedad.18. Mula Parcela 17No folio 342-9151Ubicación OVEJASÁrea 4 Hectáreas.Forma de Adquisición El folio no indica como el INCORA adquirió el predio.Antecedentes  Se registra resolución 412 del 30 de abril de 1985, inscrita el 12 de agosto de 1987.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual  El folio no indica como el INCORA adquirió el predio, tampoco señala el foliomatriz, ni explica la tradición en el espacio de complementación. Se registra Prohibición de enajenar, de acuerdo al régimen de propiedadparcelaria, pero bajo un código equivocado, ya que se debe inscribir el 460, noel 343.Conclusión Es preciso ajustar el código bajo el cual se inscribe la prohibición de enajenar.19. EL NaranjoNo folio 342-390
  • 285. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia285Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2105 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución 012 del 24 de enero de 1977, mediante la cual se adjudicaderecho de cuota de 1/14 parte del predio. Se inscribe resolución 856 del 16 de septiembre de 1986, consistente enrevocatoria voluntaria, pero no se indica si se revoca la resolución deadjudicación, ni a quien se le revoca.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual El predio es de propiedad de INCODER, la anotación no. 5 no es clara ya que no daa entender cuál resolución se revoca voluntariamente, y a quien se le revoca lamisma.Conclusión Es preciso aclarar la anotación No. 5, para definir qué resolución se revocódirectamente, y quien fue objeto de la misma.No folio 342-397Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2082 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 019 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 554 del 12 de agosto de 1983, mediante la cual se da lacaducidad de la resolución 019 del 24 de enero de 1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-391Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2090 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 013 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 852 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual se dala caducidad de la resolución 013 del 24 de enero de 1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.
  • 286. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia286Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-389Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2107 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 011 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/14 parte del predio. Se inscribe resolución 860 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual se dala caducidad de la resolución 011 del 24 de enero de 1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-394Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2080 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 016 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 861 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 016 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-386Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2106 del 1 deoctubre de 2004.
  • 287. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia287 Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 008 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 857 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 008 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-387Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2104 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 009 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 854 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 009 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-384Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2108 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 021 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 859 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 021 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que las
  • 288. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia288relacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-385Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2110 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 007 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 862 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 007 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-388Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2083 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 010 del 24 de enero de 1977,mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 858 del 16 de septiembre de 1985, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 010 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.No folio 342-392Ubicación OVEJASÁrea 197 Hectáreas – 319 metros cuadrados.Forma de Adquisición El INCORA, adquirió el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 28del 29 de enero de 1972, de la notaría segunda de Sincelejo. Inscrita el 7 de febrerode 1972.Antecedentes  El INCORA transfiere el predio al INCODER, mediante resolución 2083 del 1 deoctubre de 2004. Se inscribe resolución de adjudicación de INCORA 014 del 24 de enero de 1977,
  • 289. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia289mediante la cual se adjudica derecho de cuota de 1/15 parte del predio. Se inscribe resolución 864 del 16 de septiembre de 1986, mediante la cual serevoca voluntariamente la resolución de adjudicación 010 del 24 de enero de1977.Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual - Se registra en el folio una adjudicación de derecho de cuota, por lo tantono correspondía abrir un folio independiente, en un folio general se hubiesepodido registrar todas las adjudicaciones de derecho de cuota.- No se registra la prohibición de enajenar propia del régimen de propiedadparcelaría.Conclusión - Unificar con los otros folios que se hubiesen abierto con base enadjudicación de derecho de cuota para crear un folio general que lasrelacione.- Realizar la inscripción de la prohibición de enajenar.20. Lote de TerrenoNo folio 342-22008Ubicación OVEJAS - CANUTALÁrea 70 Has – 6893 mts.Forma de Adquisición el INCORA adquirió y englobo los predios identificados con folio de matrículainmobiliaria 342-469 y 342-5281, mediante escritura 1245 de fecha 21-12-2002 de lanotaria única de corozal, registrada el día 08-01-2003. Compra que se realizó a MaríaIsabel Abad Bustamante y a Hipólito José Abad Bustamante.Antecedentes  El INCORA adquiere el predio en el año 2002. El INCORA cede el predio a INCODER mediante resolución 2098 del 25 deoctubre de 2005. Se realiza el registro de 7 resoluciones de adjudicación de derecho de cuto porparte de INCORA, con su correspondiente inscripción de Hipoteca en favor delmencionado Instituto (Resoluciones: 521 22/5/2003, 522 22/5/2003, 525 22/5/2003,524 22/5/2003, 519 22/5/2003, 523 22/5/2003, 520 22/5/2003) así mismo se inscribeuna resolución de adjudicación de derecho de cuota por parte de INCODER(1222 13/7/2006).Folios Segregados No tiene folios segregados.Estado Actual  El Folio cuenta con el registro de gravámenes, correspondientes a las hipotecasestablecidas en las adjudicaciones que hiciere el INCORA. Salvo la resolución de INCODER, no se encuentran registradas las prohibicionesde enajenar de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.Conclusión  Se recomienda realizar las inscripciones consistentes en las prohibiciones deenajenar, relacionadas con las adjudicaciones que adelanto INCORA en sumomento, de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.21. El Tolima 342-158No folio 342-158Ubicación OVEJASÁrea 120 Has.Forma de Adquisición El INCORA adquiere el predio a título de compraventa, mediante Escritura Pública 138del 21 de diciembre de 2002, de la Notaría única de Ovejas, compra a SOCIEDADINVERSIONES EDUARDO A. RICARDO Y CIA S. EN C.Antecedentes  El INCORA adquiere el predio en el año 2002. El INCORA cede el predio a INCODER mediante resolución 2383 del 11 denoviembre de 2004. Se realiza la inscripción de 10 resoluciones de adjudicación de UAF (Derechos deCuota), así como la inscripción correspondiente a la prohibición de enajenar porparte de INCODER de acuerdo al régimen de propiedad parcelaria.(Resoluciones: 173 15/3/2006, 172 15/3/2006, 170 15/3/2006, 165 15/3/2006, 16615/3/2006, 168 15/3/2006, 169 15/3/2006, 171 15/3/2006, 164 15/3/2006, 167
  • 290. Ministerio de Justicia y del DerechoSuperintendencia de Notariado y RegistroRepública de Colombia29015/3/2006)Folios Segregados  342-17793, 342-17794, 342-18156, 18777, 342-19102, 342-20031, 342-20032, 342-20411, 342-23049, 342-18775, 342-18618, 342-17710, 342-19845: Estos folios sesegregan antes de la compraventa en favor de INCORA, es así que no seencuentran relacionados con adjudicaciones de Unidades Agrícolas Familiares.Estado Actual  El folio no presenta irregularidades.Conclusión  El folio