Informe final tayrona

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Informe final tayrona

  1. 1. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1DIAGNÓSTICO REGISTRALSITUACIÓN JURÍDICA ACTUAL DEL PARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONA(Propiedad, tenencia y ocupación)Convenio Superintendencia de Notariado y RegistroParques Nacionales NaturalesBogotá D.C., enero de 2012
  2. 2. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1DIAGNÓSTICO REGISTRALSITUACIÓN JURÍDICA ACTUAL DEL PARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONA(Propiedad, tenencia y ocupación)JORGE ENRIQUE VELEZ GARCÍASuperintendente de Notariado yRegistroJULIA MIRANDA LONDOÑODirectora General ParquesNacionales NaturalesElaboró:Fadys Argueyo NieblesLuis Fernando Peña QuinteroJorge Andrés Gaitán SánchezPaola Alejandra Aguirre MedinaJhon Fredy González DueñasMilena Gómez PinedaBogotá D.C., enero de 2012
  3. 3. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1INTRODUCCIÓNEl legislador colombiano partiendo de la realidad de un país poco poblado enáreas rurales y dotado de una porción significativa de tierras baldías, noexplotadas por la agricultura ni la ganadería, creó la figura de Parque Nacionalmediante la Ley 2 de 1959, como áreas de utilidad pública que tienen por objetola conservación de la fauna y la flora nacional.1 A partir de ese momento losparques nacionales han sido concebidos como un sistema de espaciosprotegidos en terrenos pertenecientes al Estado (tierras baldías), o privadas, razónpor la que designó un capítulo a los parques nacionales en el Código de RecursosNaturales Renovables, y los definió en el artículo 327, y en su artículo 328, trazó susprincipales finalidades como: conservar con valores sobresalientes de fauna, floray pasajes, o reliquias históricas, culturales o arqueológicas, para darles un régimenespecial de manejo fundado en una planeación integral, con principiosecológicos, para que permanezcan sin deterioro; perpetuar en estado naturalmuestras de comunidades bióticas, regiones fisiográficas, unidadesbiogeográficas, recursos genéticos y especies silvestres amenazadas de extincióny para mantener la diversidad biológica; asegurar la estabilidad ecológica, yproteger ejemplares de fenómenos naturales, culturales, históricos y otros deinterés internacional, para contribuir a la preservación del patrimonio común de lahumanidad.Que de esta forma, los parques nacionales se conciben hoy día como espaciossustraídos de toda actividad que impida la evolución natural de los ecosistemas,con un fin esencialmente proteccionista en la que priman los valores estéticos,científicos, educativos y recreativos.En este orden de ideas, la Constitución Política de 1991 otorgó un statusconstitucional a los parques nacionales dándoles la categoría de bienesinalienables, imprescriptibles e inembargables, la inalienabilidad hace referenciaa la imposibilidad de venderlos, cederlos, negociarlos o comerciarlos, laimprescriptibilidad significa que no pueden ser objeto de usucapión; y lainembargabilidad quiere decir que no pueden ser objeto de hipotecas osecuestro. Actualmente se reconocen 42 parque naturales con una extensiónaproximada a los 12.602.320.7 hectáreas, que equivale a más del 11 % delterritorio continental colombiano; así mismo se identifican 10 santuarios de fauna yflora, 2 reservas naturales, 1 área natural única y 1 vía parque; para un total de 56áreas protegidas.1 Corso Virviescas Adriana, Los Parques Nacionales en derecho Colombiano y en derecho Francés, Lecturassobre derecho del Medio Ambiente Tomo VI, Universidad Externado de Colombia 2005, Página 91-113.
  4. 4. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1La Ley 99 de 1993, en su artículo 5 dio al Ministerio del Medio Ambiente la funciónde declarar áreas pertenecientes al Sistema de Parques Nacionales, así como lade adquirir los bienes de propiedad privada y ordenar a la autoridad competentela expropiación de dichos bienes, pero su administración le corresponde aParques Nacionales Naturales.No obstante lo anterior, los Parques Nacionales Naturales – PNN, no han sidoajenas a las acciones y efectos de la disputa por la tenencia de la tierra entrediversos actores y del conflicto armado. Uno de los casos más presentados es laocupación y apropiación fraudulenta de áreas de terreno, dentro de ellos, endonde no sólo se ha despojado de sus tierras a poblaciones campesinas ycomunidades étnicas, sino también, al propio Estado. Esta modalidad de despojode tierras es de gran magnitud y generalizada y se muestra en varias situaciones,como: Invasiones de tierra, compra de títulos a pequeños propietarios que losadquirieron antes de la constitución del área de reserva, desplazamiento decomunidades indígenas y negras, ampliación de linderos y por ende, de áreas,tala y construcciones ilegales, ocupaciones y posteriormente la adjudicación debaldíos.En este orden de ideas, y teniendo en cuenta las competencias legales asignadastanto a la Superintendencia de Notaria y Registro como a Parques NacionalesNaturales, se tomó la decisión de suscribir un convenio marco interadministrativode cooperación el pasado mes de diciembre, con el objeto de “aunar esfuerzosinterinstitucionales humanos, técnicos, económicos y logísticos entre ParquesNacionales Naturales, y La Superintendencia de Notariado y Registro, con el fin derealizar un diagnóstico registral, consistente en la revisión de los títulos depropiedad y los derechos legales de personas naturales y jurídicas, comunidadesindígenas y negras que están ocupando áreas de los Parques NaturalesNacionales priorizadas, que sirvan de insumo para la iniciación de los trámitesadministrativos tendientes a invalidar las inscripciones de propietarios ilegales y suposterior registro a favor de la Nación”Es así entonces, que en cumplimiento del citado objeto contractual se elabora elpresente diagnóstico registral correspondiente al Parque Nacional NaturalTayrona.
  5. 5. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1I. CARACTERIZACIÓN DEL PARQUE NACIONAL NATURAL EL TAYRONAColombia es uno de los países más diversos del mundo en flora y fauna, por ellocerca del 9,98% de su territorio terrestre y el 1,30% del territorio marino, querepresentan un área total de 12.602.320,7 hectáreas, corresponden a 56 áreasnaturales pertenecientes al Sistema de Parques Nacionales Naturales, cuyoobjetivo es proteger a la diversidad de especies que se encuentran en distintaszonas del país.LOCALIZACIÓNDentro de estas 56 áreas naturales protegidas encontramos el Parque NacionalNatural el Tayrona, creado en 1969 mediante resolución ejecutiva No. 292 del 18de agosto, con una extensión de 15.000 has aproximadamente, no obstante deconformidad con la información actual suministrada por parques, hoy posee19.256 hectáreas2 (12.692 terrestres y 6.564 marinas), está ubicado en el litoralCaribe a 34 kilómetros de Santa Marta vía Riohacha, en el departamento delMagdalena.Con jurisdicción del Municipio de Santa Marta, el parque tiene los siguienteslimites; partiendo del caserío de Taganga en el lugar donde se unen las vertienteshacia el caserío citado y hacia el Mar Caribe; se sigue la costa de este mar haciael noreste incluyendo un kilometro mar adentro, hasta encontrar la margenizquierda del rio piedras en su desembocadura en el Mar Caribe; de este ultimopunto por la margen izquierda del rio piedras, aguas arriba hasta encontrar lacarretera; de aquí se continua hasta el occidente pasando por lo sitiodenominados: Cerro Santa Rosa, donde se encuentra el mojón numero 1; CerroTovar, donde se encuentra el mojón numero 2; Pico Guacamayo, donde seencuentra ubicado el mojón numero 3; Cerro Pelao, donde se encuentra ubicadoel mojón numero 4; Cerro Aguas Muertas, donde se encuentra el mojón señaladocon el numero 5; Pico Cielito, donde esta el mojón numero 6; Pico Chichigua,donde se ha colocado el mojón numero 7; Sitio de la Hondonada, donde elmojón numero 8; Alto del Humo, donde se halla el mojón numero 9; todos estosmojones se hallan situados en los puntos mas elevados del divorcio de aguas delRio Piedras con las quebradas Cañaveral, Santa Rosa, La Boquita, El Cabo, Olaya,Playa Brava, Palmerito, Guachaquita, Cinto y afluentes, Rodriguez y Gairaca. Delmojón numero 9 se sigue por el carreteable que conduce al sitio denominado elCruce, donde se ha colocado el mojón numero 10, de allí se sigue al Alto Bonito2Según información suministrada por Parques Nacionales Naturales de Colombia.
  6. 6. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1Gordo, donde se halla el mojón numero 11 y de aquí se sigue hasta el punto departida.3Imagen 1. Ubicación geográficaFuente: Mapa suministrado por Parques Nacionales Naturales Regional CaribeCLIMACon una temperatura que oscila entre 25°C a 30°C, el Tayrona es uno de losparques mas visitado por turistas gracias a sus espectaculares paisajes y a sussingulares playas de arenas blancas delimitadas por atolones rocosos, manglares,matorrales o boques, y bañadas por las aguas azules y cristalinas del mar Caribe.3Limitaciones tomadas del artículo 2 de la Resolución Ejecutiva No. 232 del 18 de agosto de 1969 del Ministeriode Agricultura.
  7. 7. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1NATURALEZA: FLORA Y FAUNAEl parque Nacional Natural el Tayrona es hábitat de una cantidad de especies deflora y fauna que se encuentran distribuidos en espacios con diferentes pisostérmicos que van desde el nivel del mar hasta alturas de 900 metros. Entre losgrupos de mamíferos presentes se han listado cinco especies de felinos; Pantheraonca (Jaguar), Leopardus pardalis (Ocelote), Leopardus wiedii (Trigrillo) y el Pumayagouarondi (Yaguarundi), especies de venado como el Mazama americana yMazama rufina, ñeques (Dasyprocta punctata), Zainos (Tayassu tajacu),Guartinajas (Agouti paca), Zorro Perros (Certocyon thous), Osos hormigueros(Tamandua mezicana y Myrmecophaga tridactyla), primates, roedores,murciélagos, entre otros.EcosistemasEntre los ecosistemas terrestres que conforman el Parque se encuentran elmatorral espinoso y bosques secos, húmedos y nublados. Entre los ecosistemasmarino-costeros están las formaciones coralinas, las praderas de pastos marinos,las playas, el litoral rocoso, los manglares, las praderas de algas, los fondosarenosos, las lagunas y madreviejas.HidrografíaLa hidrografía del parque está conformada por dos sistemas de drenaje. Elmarítimo está formado por un conjunto de pequeñas quebradas, arroyos y cañosque fluyen directamente al mar. En la parte occidental las cuencas de lasquebradas Bonito Gordo, Concha y Gayraca permanecen secas durante buenaparte del año. Hacia el oriente de Gaycara los caudales aumentangradualmente y se hacen permanentes. Las quebradas Cinto, El Cabo, LaBoquita, San Lucas y Santa Rosa suministran agua dulce todo el año. El sistema dedrenaje continental está formado por las quebradas que desembocan al RioPiedras.FaunaEl área terrestre del Parque cuenta con más de 100 especies de mamíferos, entrelos que sobresalen el tigrillo y el venado y aves como el cóndor, el águila solitaria yel águila blanca. Cientos de especies de invertebrados pueblan las aguas delárea protegida, donde también abundan los peces y hacen presencia mamíferosmarinos, como el delfín.Vegetación
  8. 8. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1La ocurrencia de diferencia en las precipitaciones en varios sectores del Parquees una de las causas para la existencia de una diversidad de flora. En las 12.000hectáreas terrestres del parque se desarrollan desde el cactus hasta grandesarboles. Es de anotar que la zona costera del área protegida presenta lavegetación marina mas rica del todo el Caribe Colombiano con 31 tiposdiferentes de vegetación.SOCIO CULTURALDentro del área protegida y en sus alrededores viven persona de origen mestizoque derivan el sustento de sus actividades como el turismo, la pesca, laagricultura y la ganadería.Antes de la conquista el Parque Natural era un área en el cual los indígenastayronas convivieron, dejando evidencias significativas de su paso por la tierras, espor ello que en el área del parque se encuentran vestigios arqueológicos, huellasy señales de culturas pasadas, como la antigua ciudad Tayrona llamada“Chairama” o Pueblito, y varios sitios sagrados o puntos de la “Línea Negra” de lascomunidades indígenas de la Sierra Nevada de Santa Marta.El denominado Pueblito representa un sitio arqueológico de gran importancia,con el registro de restos de unas 500 a 1000 casas que pudieron albergar unapoblación de 3000 a 5000 habitantes, lo cual revela que se trataba de un núcleodenso de población, y según los cronistas estas poblaciones lograron establecerun complejo sistema comercial a través de caminos empedrados queconectaban en red los distintos asentamientos entre costas y sierra, permitiendo eldesarrollo de transacciones entre sus pobladores.ECONOMICOLas principales actividades económicas de las cuales derivan el sustento los grupohumanos que habitan dentro del área protegida y en su zona de amortiguación einfluencia, son en orden de importante la industrial del banano, el turismo, lapesca, la agricultura, la ganadería y la avicultura.La industria del banano en los últimos años se ha convertido en la actividad queha generado mayor ocupación de mano de obra en la región. Por su parte elturismo encuentra su mayor oferta paisajística de toda la región Caribe, en elmismo Parque el Tayrona, que es reconocido como una de las áreas protegidascolombianas mas visitadas por nacionales y extranjeros, y la población vecinaparticipa mediante la oferta de actividades eco turísticas de pernoctación y
  9. 9. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1campismo, senderismo, paisajismo, interpretación ambiental y cultural,observación submarina y de especies terrestres, pesca deportiva, bañismo, ciclo-montañismo y el canotaje; para algunas de estas actividades en el áreaprotegida se encuentran organizadas seis asociaciones distribuidas dos en pesca,dos en ventas, una de guías ecoturísticos y una en transporte. Adicionalmente laconstrucción de restaurante y tiendas con estos fines han generado empleosdirectos e indirectos a la población vecina.44Información tomada del Plan de Manejo Parque Nacional Natural Tayrona. Unidad Administrativa Especial delSistema de Parques Nacionales Naturales. 2006
  10. 10. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1II. MARCO NORMATIVO1. MARCO CONSTITUCIONAL DEL REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS:La Constitución Política establece en su artículo 131 que el servicio de registro deInstrumentos Públicos será prestado por Registradores “Compete a la Ley lareglamentación del servicio público que prestan los notarios y registradores”2. SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO:Mediante Decreto 412 del 15 de febrero de 2007, la Superintendencia deNotariado y Registro fue definida como una entidad descentralizada, técnica,con personería jurídica, autonomía administrativa, financiera y patrimonial.Los objetivos de la Entidad de manera fundamental corresponden a:- Ejercer la orientación, inspección, vigilancia y control, de los serviciospúblicos que prestan los Notarios y los Registradores de Instrumentos Públicos.- Atender la organización, administración y sostenimiento de las Oficinas deRegistro de Instrumentos Públicos.- Asesorar al Gobierno Nacional, en la construcción de las políticas y elestablecimiento de los programas y planes referidos a los servicios públicosnotarial y registral.3. REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS:Desde el punto de vista jurídico, el sistema registral colombiano está regulado porel Decreto Ley 1250 de 1970 con fundamento en lo establecido en el CódigoCivil, en el Decreto 960 de 1970 y demás normas relacionadas.El artículo 756 del Código Civil determina que la tradición del dominio de losbienes raíces se efectúa por la inscripción del título en la Oficina de registro deinstrumentos públicos conjugándose así el título y el modo.La inscripción del título en la Oficina de Registro constituye la tradición de un bieninmueble.La propiedad privada es el núcleo esencial del derecho civil y base de laconvivencia, consolidación y crecimiento de la sociedad.
  11. 11. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1La defensa del derecho de propiedad ha tenido como centro fundamental deprotección los bienes raíces, y ha determinado diversas solemnidades paraefectos de trasmitir el dominio sobre este tipo de bienes.La transferencia del derecho de dominio se ha individualizado como actojurídico: La Tradición, modo de adquirir el dominio y consecuencia directa de untítulo antecedente, se realiza única y exclusivamente mediante la Inscripción dedicho título en las oficinas de registro.Igualmente, los derechos reales, las limitaciones y medidas cautelares que incidenen la situación jurídica de un inmueble, no son extrañas a la necesidad deseguridad que demanda la colectividad.El servicio público de registro se presta a través de las Oficinas de Registro deInstrumentos Públicos que son dependencias de la Superintendencia deNotariado y Registro, las cuales en la actualidad son 192 a nivel nacional,categorizadas en principales y seccionales.4. Marco Constitucional del Sistema de Parques Nacionales NaturalesLa Constitución Política establece en los siguientes artículos los parámetros querecogen un conjunto de valores referentes que se convierten en prioridad delEstado.Artículo 8 “Es obligación del Estado y de las personas proteger las riquezasculturales y naturales de la Nación.”En el capitulo 2º del titulo II, se encuentran los derechos sociales, económicos yculturales.Artículo 63 de la Carta Política se enuncia “Los bienes de uso publico, los parquesnaturales, las tierras comunales de grupo étnicos, las tierras de resguardo, elpatrimonio arqueológico de la nación son inalienables, imprescriptibles einembargables.”Frente a los derechos colectivos y del ambiente:Artículo 79 “Todas las personas tienen derecho a gozar de un ambiente sano. Laley garantizará la participación de la comunidad en las decisiones que puedanafectarlo. Es deber del Estado proteger la diversidad e integridad del ambiente,conservar las áreas de especial importancia ecológica y fomentar la educaciónpara el logro de estos fines”
  12. 12. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1Marco Legal:La ley 2 de 1959, Sobre economía forestal de la Nación y conservación derecursos naturales renovables, declaró como reserva forestal los bosques andinos,amazónicos y chocoanos, se creó la figura de parque nacional como zonas deutilidad publica, cuyo objeto es la conservación de fauna y flora nacional.En el Decreto Ley 2811 de 1974, se definió el Sistema de Parques NacionalesNaturales en su articulo 327 como “el conjunto de áreas con valoresexcepcionales para el patrimonio nacional que, en beneficio de los habitantes dela nación y debido a sus características naturales, culturales o históricas, se reservay se declara.”En el artículo 328 del Decreto se establece las finalidades principales de losparques nacionales:a). Conservar con valores sobresalientes de fauna y flora y pasajes o reliquiashistóricas, culturales o arqueológicas, para darles un régimen especial de manejofundado en una planeación integral, con principios ecológicos, para quepermanezcan sin deterioro;b). La de perpetuar en estado natural muestras de comunidades bióticas,regiones fisiográficas, unidades biogeográficas, recursos genéticos y especiessilvestres amenazadas de extinción y para:1o. Proveer puntos de referencia ambientales para investigaciones científicas,estudios generales y educación ambiental;2o. Mantener la diversidad biológica;3o. Asegurar la estabilidad ecológica, yc). La de proteger ejemplares de fenómenos naturales, culturales, históricos y otrosde interés internacional, para contribuir a la preservación del patrimonio comúnde la humanidad.El manejo de estas áreas en Colombia, se determina en un sistema centralizado yproteccionista, de acuerdo a lo estipulado en la Ley 99 de 1993, Por la cual secrean el Ministerio del Medio Ambiente y el SINA.
  13. 13. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1“ARTÍCULO 5o. FUNCIONES DEL MINISTERIO. Corresponde al Ministerio del MedioAmbiente:2) Regular las condiciones generales para el saneamiento del medio ambiente, yel uso, manejo, aprovechamiento, conservación, restauración y recuperación delos recursos naturales, a fin de impedir, reprimir, eliminar o mitigar el impacto deactividades contaminantes, deteriorantes o destructivas del entorno o delpatrimonio natural;3) Preparar, con la asesoría del Departamento Nacional de Planeación, losplanes, programas y proyectos que en materia ambiental, o en relación con losrecursos naturales renovables y el ordenamiento ambiental del territorio, debanincorporarse a los proyectos del Plan Nacional de Desarrollo y del Plan Nacionalde Investigaciones que el gobierno somete a consideración del Congreso.”En jurisprudencia del Consejo de Estado, se determino la importancia de parquesnacionales frente a la propiedad privada. El sistema de parques nacionales tieneel estatus de propiedad pública, lo que le permite al Estado que dentro deltérmino de 5 años se puedan adquirir los terrenos de propiedad privadaafectados por la declaratoria de parque.El establecimiento de áreas naturales protegidas es el instrumento más importanteconsiderado por el Convenio sobre Diversidad Biológica para la conservación dela Biodiversidad,El Estado Colombiano ratificó el Convenio de Diversidad Biológica (CDB),mediante la Ley 165 de 1994, que tiene como objetivos principales: laconservación de la diversidad biológica; la utilización sostenible de suscomponentes y la participación justa y equitativa en los beneficios que se derivende la utilización de los recursos genéticos.Actualmente se tienen un total de 56 áreas naturales pertenecientes al Sistema deParques Nacionales Naturales que abarcan 12.602.320.7 hectáreas, en las que seconservan ecosistemas estratégicos para el país por los servicios ambientales queprestan y por su gran riqueza en biodiversidad.5. Resolución 292 del 18 de Agosto de 1969Ahora bien, concretamente en cuanto al Parque Natural Nacional Tayrona, pormedio de la resolución No 292 del 18 de agosto de 1969 se aprobó el acuerdo No4 del 24 de abril de 1969, originaria de la Junta Directiva del Instituto de Desarrollode los Recursos Naturales Renovables INDERENA. A través de este acto
  14. 14. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1administrativo se acordó que con el objeto de conservar la flora, la fauna y lasbellezas escénicas nacionales, con fines científicos, educativos, recreativas oestéticos, se delimitó un área de 15.000 has de superficie aproximadadenominada Parque Nacional Natural Tayrona, ubicada en la jurisdicción delmunicipio de Santa Marta, en el departamento del Magdalena.En su artículo segundo estableció que dentro de las áreas alinderadas en elartículo primero, quedarían prohibidas la adjudicación de baldíos, las ventas detierras, la caza, la pesca y toda clase de actividad industrial, ganadera oagrícola, salvo aquellas que el INDERENA considere convenientes para laconservación o embellecimiento de la zona de conformidad con el artículo 13 dela Ley 2 de 1959.La mencionada declaratoria dejó a salvo los derechos adquiridos al momento dela declaratoria.
  15. 15. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1III. METODOLOGÍA EMPLEADALa labor de inspección y estudio de la tradición de los folios de predios ubicadosdentro del Parque Nacional Natural Tayrona, con el fin de establecer su situaciónjurídica actual; fue desarrollada por seis profesionales, adscritos al Grupo deTierras, de la Superintendencia de Notariado y Registro, quienes nos desplazamosa la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santa Marta dentro delperiodo de tiempo comprendido entre el 3 al 14 de enero del presente año.TRABAJO EN OFICINA CENTRAL – BOGOTÁ:En Bogotá, con la información suministrada por Parques Nacionales Naturales, serecaudó la información correspondiente a algunos folios de matrícula inmobiliariay cédulas catastrales pertenecientes a predios que se encuentran dentro delárea del Parque, con el propósito de organizarla, filtrarla y depurarla, para de estaforma dirigirnos a la ORIP correspondiente. De igual forma se tuvo como insumoprincipal el informe del consultor Filipo Burgos, rendido en el año 2002.TRABAJO EN CAMPO:Para el desarrollo del trabajo en campo, se trasladó el equipo a la Oficina deRegistro de Instrumentos Públicos de Santa Marta, departamento de Magdalena,realizando las siguientes acciones:1. Revisión de los registros, con base en la información suministrada porParques Nacionales Naturales, ubicando en el Sistema de Folio SIR en SantaMarta, los datos de cada folio matriz, como la de sus segregados yconfrontando dicha información con los documentos físicos que seencontraron en las carpetas de antecedentes de cada matrículainmobiliaria.2. Revisión de los registros, en sistema de libros, a fin de constatar la cadenatradicia hasta el año de 1916.3. Registro en la matriz, de toda la información encontrada, con el respectivoanálisis jurídico, tanto de lo inscrito en el folio, como de los soportes de latradición.4. Escaneo de todas las carpetas de antecedentes de los folios revisados.CONSOLIDACIÓN DE LA INFORMACIÓN Y ELABORACIÓN DEL INFORME FINAL:Desde la Oficina Central en Bogotá, se analizó y organizó la información,obtenida en campo de doscientos noventa y tres (293) folios así:
  16. 16. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1 Matrices: 82 Segregados : 211 Total Hectáreas revisadas: 15.117 has con 9.470 mts2.Esta información fue consolidada, resaltando los aspectos más relevantes decada procedimiento, de donde se extrajeron los resultados que se describe en elparte denominada Tipologías, que se obtuvieron del análisis de la informaciónsuministrada por Parques Nacionales Naturales, y la encontrada en la misma ORIP.Es de anotar que el grupo de trabajo analizó más folios de los que fueronsuministrados por Parques Nacionales Naturales, debido a que no se tenía lacerteza de que todos los revisados estuviesen efectivamente dentro del área delParque, razón por la cual se hace imperioso cruzar la información aquípresentada con la base de datos de IGAC, con el fin de que sea la entidadcompetente, quien certifique cuales de los predios estudiados ciertamente seencuentran dentro del área del Parque Tayrona.
  17. 17. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1IV. ESTUDIO JURIDICO DE FOLIOSPARQUE NACIONAL NATURAL TAYRONANo. Folio. 080-60969Ubicación Santa MartaÁrea registrada 15.000 hasCódigo Catastral No registraForma de Adquisición Declaración como área protegidaTradición El folio fue abierto el 24 de febrero de 1983, posee dos anotaciones así:1. Resolución 292 del 18 de agosto de 1969, del Ministerio de Agricultura, pormedio de la cual se delimita y alindera el Parque Nacional Natural Tayrona.A través de esta resolución fue aprobado el acuerdo No 04 de abril de1969. La anotación se realiza al INDERENA, inscrita bajo el código 915 el 11de septiembre de 1969. Esta resolución indica en su artículo segundo que“Dentro de las áreas alinderadas queda prohibida la adjudicación debaldíos, las ventas de tierras, la caza, la pesca y toda clase de actividadindustrial, ganadera o agrícola, salvo a aquellas que el INDERENA consideraconvenientes para la conservación o embellecimiento de la zona deconformidad con el artículo 13 de la Ley 2 de 1959.”2. Resolución 2394 del 24 de octubre de 1995 del INDERENA al Ministerio delMedio Ambiente de transferencia, inscrita con el código 915.Folios Segregados No posee.Estado Actual Folio activoConclusión En cuanto al área que comprende el Parque, de conformidad con la informaciónsuministrada por Parques Nacionales se dice que es de 19.252 has, de las cuales12.692 has y 2000 mts2 son terrestres y 6.564 has con 4.000 mts2 son marinas. Debe serrectificado por IGAC, con el fin de determinar el área correcta, y modificar laresolución de declaratoria.El folio no identifica una unidad inmobiliaria concreta, ya que el parque estáconformado por un conjunto de predios de propiedad privada y de la Nación, sesugiere cancelar el folio del parque e inscribir la resolución de declaración en cadauno de los folios que se encuentran dentro del área protegida, o unificar el folio delparque trasladando la anotación de la resolución a los folios de los predios que locomprenden.1. ADJUDICACIÓN DE BALDÍOSNUEVA ESPERANZA/ LA ESPERANZANo. Folio. 080-7921Ubicación Vereda Bonda-Santa MartaÁrea registrada 97HasCódigo Catastro 00-3-004-014Forma de Adquisición Este predio proviene del englobe de dos predios realizado por el señor Méndez NietoWenceslao así:1. Lote denominado Nueva Esperanza, ubicado en el paraje de Los Naranjos,corregimiento de Bonda. Con un área de 49 has y 4.500 mts2, adquirido porel señor Wenceslao Méndez, por adjudicación de baldíos realizadamediante la resolución No 092 del 28 de febrero de 1963 y registrada el 10de abril de 1963, en el Libro 1 tomo 2, folios 52-3, partida No 465, por partedel Departamento del Magdalena.
  18. 18. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-12. Lote de terreno ubicado en el paraje de los naranjos, corregimiento Bonda,adquirido por la señora Graciela Méndez de Orozco por resolución deadjudicación de baldíos por medio de la resolución 081 del 28 de febrero de1963 del Departamento del Magdalena, registrada el 7 de mayo de 1963con un área de 48 has y 8.000 mts2. Registrada en libro 1, tomo 2, folio 128,partida No 433(sumadas las áreas englobadas ascienden a 98 has 2500 mts2)Tradición Folio abierto el 26 de agosto de 1977, el cual poseía tres anotaciones:1. Corresponde a la escritura No 588 del 1 de julio de 1963 de la NotaríaSegunda de Santa Marta, de compraventa y englobe por un valor de$1.000, de Méndez de Orozco Graciela a Méndez Nieto Wenceslao, inscritael 3 de septiembre de 1963.2. Sentencia del 23 de abril de 1993 del Juzgado Segundo Promiscuo deFamilia de Santa Marta de Decreto de Posesión Efectiva de la sucesión deAna Rosa Zagarra de Méndez y Wenceslao Méndez Nieto a: MéndezZagarra Efraín, Méndez Zagarra Bismarck, Méndez Zagarra Luís Rafael,Méndez Torres Wismar, Méndez Zagarra Graciela, Méndez Silva Alberto,Méndez Zarraga Alicia Beatriz y Ruíz Méndez Víctor Manuel. Inscrita con elcódigo 151.3. Se registra la escritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría Segunda deSanta Marta de división material en 15 lotes, inscrita el 4 de febrero de 1998,a: Méndez de Orozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez ZagarraBismarck, Méndez Silva Alberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez SilvaLaudith, Méndez Torres Wismar, Ruíz Méndez Víctor Manuel. Se inscribe bajoel código 160.Folios Segregados 080-65279: Folio activo, lote No 1, con un área de 100.000 mts2 (10 has) ubicado en elcorregimiento de Bonda-Santa Marta, posee ocho anotaciones:1. Corresponde a la escritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 deSanta Marta de División material a Méndez Zagarra Bismarck Agustín. No seencuentra la hoja de ruta dentro de la carpeta de antecedentes ni eldocuemento.2. Escritura 480 del 16 de abril de 1998 de la Notaría Única de Baraona deServidumbre de tránsito activa de gaseoducto de Méndez Zagarra Bismarcka Promigas S.A. E.S.P., inscrita bajo el código 320. Se encuentran losdocumentos en la carpeta.3. Escritura 3568 del 26 de agosto de 1999 de la Notaría 5 de Barranquilla decompraventa realizada por parte de Méndez Zagarra Bismarck Agustín asMéndez Vásquez Dubis, inscrita el 22 de octubre de 1999, por un valor de$11.700.000. inscrita con el código 101. Se encuentran los documentos en lacarpeta4. Escritura 2441 del 1 de septiembre de 2003 de la Notaría 7 de Barranquillade compraventa de Méndez Vásquez Dubis a Robles Uribe Fernando David,por un valor de $35.000.000, inscrita con el código 125. Se encuentran losdocumentos dentro de la carpeta.5. Escritura 2441 del 1 de septiembre de 2003 de la Notaría 7 de Barranquilla depacto con reserva de retroventa de Robles Uribe Fernando David a MéndezVásquez Dubis, inscrito con el código 329.6. Con la escritura 1474 del 10 de junio de 2004 de la Notaría 7 de Barranquillase canceló el pacto de retroventa, por parte del Robles Uribe FernandoDavid, bajo el código 796. Se encuentran los documentos en la carpeta,7. Escritura 1713 del 19 de julio de 2006, de la Notaría Segunda de SantaMarta, de compraventa de Robles Uribe Fernando David, a García MejíaMiguel Eduardo, por un valor de $13.500.00. Escritura inscrita 1 de septiembrede 2006.8. Con la escritura 1477 del 3 de junio de 2008 de la Notaría 2 de Santa Martase registra la servidumbre de Gaseoducto y tránsito de carácterpermanente de García Mejía Miguel Eduardo a Promigas S.A. E.S.P.
  19. 19. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1El propietario actual es García Mejía Miguel Eduardo. Se realizaron tresventas posteriores a la declaratoria del parque. IGAC debe establecer conclaridad si el predio se ubica dentro del parque o colinda con el mismo, yaque de la lectura de las escrituras de compraventa se indica que el ParqueTayrona es uno de sus colindantes.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde seactualiza la ficha catastral con la suministrada por el IGAC, según laresolución No 8589 del 27 de noviembre de 2008.080-65294: Folio activo, que pertenece al Lote No 15, con un área de 10.050.00 (1 has5000 mts2), el folio posee una sola anotación correspondiente a la división materialrealizada por medio de la escritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 deSanta Marta, a: Méndez de Orozco Graciela, Méndez Zagarra Efra2770427704ín,Méndez Zagarra Bismarck, Méndez Silva Alberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz,Méndez Silva Laudith, Méndez Torres Wismar, Ruíz Méndez Víctor Manuel y MéndezZagarra Luís Rafael.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.No se encontró carpeta de antecedentes en la ORIP080-65281: Folio activo que identifica al Lote No 3, con un área de 100.000.00 mts2,(10 has) posee inscrita una sola anotación que corresponde a la escritura 244 del 22de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta de división material, a nombre deMéndez Silva Alberto Manuel, quien es el propietario actual. El folio presenta unasalvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza la ficha catastral conla suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 de noviembre de 2008.No se abrió carpeta de antecedentes080-65282: Folio activo que identifica al Lote No 4, con un área de 100.000.00 mts2 (10has), posee inscrita una sola anotación que corresponde a la escritura 244 del 22 deenero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta de división material, a nombre de RuízMéndez Víctor Manuel, quien es el propietario actual. El folio presenta una salvedad,que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza la ficha catastral con lasuministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 de noviembre de 2008.No se abrió carpeta de antecedentes.080-65283: Folio activo que identifica al Lote No 5A, con un área de 50.000.00 mts2 (5has) posee inscrita una sola anotación que corresponde a la escritura 244 del 22 deenero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta de división material, a nombre deMéndez Zagarra Luis Rafael, quien es el propietario actual. El folio presenta unasalvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza la ficha catastral conla suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 de noviembre de 2008.No se abrió carpeta de antecedentes.080-65284: Folio activo que identifica al Lote No 5B, con un área de 50.000.00 mts2 (5has), posee inscrita una sola anotación que corresponde a la escritura 244 del 22 deenero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta de división material, a nombre deMéndez Zagarra Luis Rafael, quien es el propietario actual. El folio presenta unasalvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza la ficha catastral conla suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 de noviembre de 2008No se abrió carpeta de antecedentes080-65285: Folio activo, lote No 6 con un área de 24.547 mts2 (2 has con 4547 mts2),posee inscrita una sola anotación correspondiente a la división material realizada pormedio de la escritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, a:
  20. 20. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1Méndez de Orozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez Zagarra Bismarck,Méndez Silva Alberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez Silva Laudith, MéndezTorres Wismar, Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra Luís Rafael. No se abriócarpeta de antecedentes.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080- 65286: folio activo, que corresponde al Lote No 7, con un área de 22.457 (2 hascon 2.457mts2) y pose una sola anotación correspondiente a la división materialrealizada por medio de la escritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 deSanta Marta, a: Méndez de Orozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez ZagarraBismarck, Méndez Silva Alberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez Silva Laudith,Méndez Torres Wismar, Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra Luís Rafael.No se abrió carpeta de antecedentes.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080-65287: folio activo, que identifica al Lote No 8, con un área de 22.457 mts2, yposee una anotación correspondiente a la división material realizada por medio de laescritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, a: Méndez deOrozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez Zagarra Bismarck, Méndez SilvaAlberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez Silva Laudith, Méndez Torres Wismar,Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra Luís Rafael.No se abrió carpeta de antecedentesEl folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080-65288: Folio activo, identifica al lote No 9, con un área de 110.000 mts2, y poseeuna anotación correspondiente a la división material realizada por medio de laescritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, actualmente espropiedad de Méndez Zarraga Efraín.No se abrió carpeta de antecedentesEl folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080-65289: Folio activo, identifica el Lote No 10, con un área de 10 has (100.000 mts2),posee una anotación correspondiente a la división material realizada por medio de laescritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, actualmente espropiedad de Méndez Zagarra Alicia Beatriz.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008. Obra en su carpeta de antecedentes solo el formulario decalificación de la escritura 244, con el turno C 2002-80.080-65290: folio activo, que identifica al Lote No 11, con un área de 100.000 mts2,posee cuatro anotaciones así:1. División material realizada por medio de la escritura 244 del 22 de enero de1998 de la Notaría 2 de Santa Marta a Méndez Torres Wismar Guillermo. Estedocumento no reposa en la carpeta de antecedentes, ni su formulario decalificación.
  21. 21. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-12. Escritura 1354 del 30 de julio de 2009 de la Notaría Primera de Santa Martade constitución de hipoteca de Méndez Torres Wismar Guillermo a MercadoJorge Alfonso. Obran los documentos en la carpeta3. Escritura 3039 del 15 de octubre de 2010 Notaría Tercera de Santa Marta decancelación por voluntad de las partes de la hipotecas de Mercado JorgeAlfonso a Méndez Torres Wismar Guillermo. Obran los documentos en lacarpeta.4. Oficio 096 del 28 de enero de 2011 del Juzgado Segundo de Santa Martaembargo ejecutivo con acción personal de Centro comercial la 22 aMéndez Torres Wismar Guillermo. Obran los documentos dentro de lacarpeta.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.El propietario actual sigue siendo el heredero Méndez Torres Wismar Guillermo,presenta embargo vigente.080-65291: Folio activo, identifica al Lote No 12, con un área de 23.112 mts2, poseeuna anotación correspondiente a la división material realizada por medio de laescritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, a: Méndez deOrozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez Zagarra Bismarck, Méndez SilvaAlberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez Silva Laudith, Méndez Torres Wismar,Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra Luís Rafael.No se abrió carpeta de antecedentes según información verbal suministrada por elencargado de archivo.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080-65292: Folio activo que identifica el Lote No 13, con un área de 23.112 mts2,posee una anotación correspondiente a la división material realizada por medio de laescritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, a: Méndez deOrozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez Zagarra Bismarck, Méndez SilvaAlberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez Silva Laudith, Méndez Torres Wismar,Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra Luís Rafael.No se abrió carpeta de antecedentes según información suministrada por elencargado de archivo.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080-65293: Folio activo que identifica el Lote No 14, con un área de 23.112 mts2,posee una anotación correspondiente a la división material realizada por medio de laescritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta, a: Méndez deOrozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, Méndez Zagarra Bismarck, Méndez SilvaAlberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez Silva Laudith, Méndez Torres Wismar,Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra Luís Rafael.No se abrió carpeta de antecedentes.El folio presenta una salvedad, que corresponde a un ajuste, en donde se actualiza laficha catastral con la suministrada por el IGAC, según la resolución No 8589 del 27 denoviembre de 2008.080-65280: Folio activo que identifica al Lote No 2, con un área de 100.000 mts2,posee cuatro anotaciones así:
  22. 22. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-11. Escritura 244 del 22 de enero de 1998 de la Notaría 2 de Santa Marta dedivisión materia a Méndez de Orozco Graciela Bautista.2. Escritura 0336 del 28 de febrero de 2007 de la Notaría Primera de SantaMarta de adjudicación en sucesión de Méndez de Orozco Graciela aOrozco Méndez Marlene Enit, Orozco de Campo Ludivina Leonor, Orozco deLizcano Eunice Eugenia, Orozco Méndez Estefanel Santiago, Orozco MéndezFanor, Orozco Méndez Luis Felipe y Orozco Méndez Graciela Lautdith.3. Oficio 990 del Juzgado Décimo Civil Municipal de embargo de los derechosde cuota en un 14.2857%, de Pabón Galvis Ludivina María a Orozco MéndezMarlene Enith.4. Oficio 1384 del Juzgado Décimo Civil Municipal de Santa Marta decancelación de la providencia judicial de Pabón Galvis Luduvina María aOrozco Méndez Marlén.Propiedad actual en común y proindiviso de los herederos Orozco MéndezMarlene Enit, Orozco de Campo Ludivina Leonor, Orozco de Lizcano EuniceEugenia, Orozco Méndez Estefanel Santiago, Orozco Méndez Fanor, OrozcoMéndez Luis Felipe y Orozco Méndez Graciela Lautdith.Revisada su carpeta de antecedentes se tiene que: Dentro del expediente soloreposan los turnos 2010-080-6-6815 y 4782, siendo estos la radicación primero de lamedida de embargo proferida por el Juzgado 10 Civil Municipal de Santa Marta yposteriormente su cancelación. Faltan escrituras Nº 244 del 22/1/1998 de la Notaria 2de Santa Marta y Escritura Pública Nº 336 del 28/2/2007 de la Notaria 1 de SantaMarta Adjudicación en Sucesión.Estado Actual Folio Cerrado por división material. Los propietarios actuales de los lotes son:080-65279: García Mejía Miguel Eduardo080-65294, 080-65285, 080-65286, 080-65287, 080-65291, 080-65292, 080-65293, : Encomún y proindiviso Méndez de Orozco Graciela, Méndez Zagarra Efraín, MéndezZagarra Bismarck, Méndez Silva Alberto, Méndez Zarraga Alicia Beatriz, Méndez SilvaLaudith, Méndez Torres Wismar, Ruíz Méndez Víctor Manuel y Méndez Zagarra LuísRafael.080-65281: Méndez Silva Alberto Manuel080-65282: de Ruíz Méndez Víctor Manuel080-65293 y 080-65284: Méndez Zagarra Luis Rafael080-65288: Méndez Zarraga Efraín.080-65289: Méndez Zagarra Alicia Beatriz080-65290: Méndez Torres Wismar Guillermo080-65280: común y proindiviso de los herederos Orozco Méndez Marlene Enit, Orozcode Campo Ludivina Leonor, Orozco de Lizcano Eunice Eugenia, Orozco MéndezEstefanel Santiago, Orozco Méndez Fanor, Orozco Méndez Luis Felipe y OrozcoMéndez Graciela Lautdith.Conclusión Se resalta que estos predios provienen de propiedad privada acreditada con títulolegalmente expedido antes de la declaratoria del parque, no obstante, yespecíficamente en cuanto al folio No 080-65279 se presentaron tres ventasposteriores a la declaratoria del parque, actos que se encontraban prohibidos.En el folio 080-65290, existe un embargo vigente, el cual carece eficacia jurídicadebido a que el inmueble se encuentra fuera del comercio, está prohibida su ventade conformidad con la resolución de declaratoria del parque.En cuanto a la cabida: el folio indica que son 97 has, no obstante sumada el área delos predios englobados asciende a 98 has 2500 mts2, y el área de los predios que seprodujeron en virtud de la división material es de 98 has con 3.797. En este orden deideas de conformidad con el área que realmente sumaría, la suma total de los 16lotes abiertos sobrepasa en 1.297 mts2.En cuanto al folio No 080-65279, IGAC debe establecer con claridad si el predio seubica dentro del parque o colinda con el mismo, ya que de la lectura de lasescrituras de compraventa se indica que el Parque Tayrona es uno de suscolindantes.
  23. 23. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1PLAYA LUNANo. Folio. 080-41085Ubicación Taganga – Santa MartaÁrea registrada 197 has con 9.864 mts2Código Catastral 47001000300040118000Forma de Adquisición Adjudicación de baldíosTradición Folio fue abierto el 14 de mayo de 1992 y posee tres anotaciones así:1. Se inscribe la resolución 0020 del 2 de febrero de 1959 del Ministerio deAgricultura de adjudicación de baldíos por parte del Ministerio deAgricultura a Solano Dávila Francisco registrada el 27 de agosto de 1960,bajo el código 170. Obra la hoja de ruta de la resolución de adjudicación.2. Escritura 550 del 8 de agosto de 1961 de la Notaría 2 de Santa Marta decompraventa de Solano Dávila Francisco a Arrecifes Limitada, por un valorde $1.500, inscrita bajo el código No 101. Se encuentra su formulario decalificación.3. Escritura 3093 del 29 de octubre de 2007 de la Notaría 3 de Santa Marta, del29 de octubre de 2007 de la Notaría 3 de Santa Marta de aporte asociedad de Arrecifes Ltda, a Arrecifes S.A. por reconstitución de sociedadeste y otros inmuebles por un valor de $200.000.000, inscrita bajo el códigoNo 118. Se encuentra su formulario de calificación pero no está eldocumento.El folio presenta una salvedad, que consiste en un ajuste realizado el 16 de julio de2011 por medio del cual se actualiza la ficha catastral con la suministrada por elIGAC, según la resolución No 8589 el 27 de noviembre del 2008 proferida por la SNR.Folios Segregados No tieneEstado Actual Predio propiedad actual de Arrecifes S.A. Folio Activo.Conclusión Predio propiedad privada, no obstante el aporte a la sociedad que se realiza pormedio de la escritura 3039 del 29 de octubre de 2007, no estaba permitida ya quede conformidad con la resolución de declaratoria, quedó prohibida la venta detierras o su transferencia del derecho de dominio como el aporte a sociedad.LA MURALLANo. Folio. 080-27704Ubicación Guachaca Santa MartaÁrea registrada 28 has con 9.500 mts2Código catastral 00-06-002-0102-000Forma de Adquisición Adjudicación de baldíosTradición Folio activo que cuenta con 7 anotaciones:1. Resolución 1160 del 20 de octubre de 1986 de adjudicación de Baldíosrealizada por el INCORA a López Cataño Néstor José.2. Escritura 2276 del 17 de noviembre de 1987 de la Notaría 1 de Santa Martade compraventa de López Cataño Néstor José a Mejía Alfonso Emilio, porun valor de $1.500.000.3. Escritura 2276 del 17 de Noviembre de 1987 de la Notaría 1 de Santa Martade hipoteca de Mejía Alfonso Emilio a la Caja de Crédito Agrario, Industrialy Minero.4. Escritura 1363 del 18 de julio de 1988 de la Notaría 1 de Santa Marta deampliación de Hipoteca de Mejía Alfonso Emilio a Caja de Crédito AgrarioIndustrial y Minero.5. Escritura 2045 del 21 de julio de 1994 de la Notaría 1 de Santa Marta decancelación de hipoteca de la Caja Agraria a Mejía Alfonso Emilio. Secanceló la anotación No 3.6. Escritura 2188 del 8 de agosto de 1994 de la Notaría 1 de Santa Marta decancelación de hipoteca de la Caja de Crédito Agrario Industrial y Mineroa Mejía Alfonso Emilio.
  24. 24. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-17. Escritura 1238 del 12 de agosto de 2003 de la Notaría 1 de Santa Marta deCompraventa de Mejía Alfonso Emilio a Álvarez Barrera Ricardo, por valorde $9.000.000.Folios Segregados No tieneEstado Actual Folio activo, propietario actual Álvarez Barrera Ricardo.Conclusión La adjudicación del baldío se realizó posteriormente a la declaratoria del parque,acto que estaba prohibido por la resolución de declaratoria. Es necesario que IGACdetermine con precisión si el inmueble se encuentra ubicado dentro del áreaprotegida.Igualmente se efectuaron 2 compraventas posteriores a la declaratoria, actosigualmente prohibidos.EL REFUGIONo. Folio. 080-30142Ubicación Vereda de Minca-Santa MartaÁrea registrada 3 has con 4.250 mts2Área en IGAC 00-02-003-0159Forma de Adquisición Adjudicación de baldíosTradición El folio cuenta con 4 anotaciones:1. Resolución 1392 del 13 de octubre de 1987 de adjudicación de baldíos deINCORA a Sepúlveda Balaguera Alberto.2. Escritura 1015 del 27 de mayo de 1988 de la Notaría 1 de Santa Marta dehipoteca de Sepúlveda Balaguera Alberto a Unión Cooperativa Nacionalde Ahorro y Crédito UCONAL.3. Escritura 3066 del 15 de diciembre de 1994 de la Notaría 1 de Santa Martade cancelación de hipoteca de Banco Uconal a Sepúlveda BalagueraAlberto.4. Escritura 2711 del 20 de septiembre de 2007 de la Notaría 2 de Santa Martade compraventa de Sepúlveda Balaguera Alberto a Salcedo SalgadoLeonardo Adolfo por valor de $10.500.000.Folios Segregados No tieneEstado Actual Folio activo, propiedad de Salcedo Salgado Leonardo Adolfo.Conclusión Este folio presenta adjudicación de baldíos y compraventa realizadas posterior a ladeclaratoria del Parque, actos que se encontraban prohibidos por el actoadministrativo de declaratoria.Es necesario establecer con precisión si el inmueble se encuentra dentro del áreadeclarada.SIN NOMBRENo. Folio. 080-56913Ubicación TagangaÁrea registrada 5 has con 3.000 mts2Área en IGAC No figuraForma de Adquisición Adjudicación de baldíosTradición Folio activo que pertenece a un predio urbano, con 5 anotaciones:1. Resolución 294 del 9 de abril de 1965 de la Gobernación de Santa Marta deadjudicación de la Gobernación a Cantillo Asis Raúl y Vega QuinteroCarlos.2. Oficio 1635 del 24 de octubre de 1996 del Juzgado 23 Civil del Circuito deSanta Marta de demanda sobre cuerpo cierto de Illidge Aarón José Nell,Noguera Aarón Rafael y Noguera Aarón Juan Manuel a Cantillo Asis Raúl yVega Quintero Carlos y Personas indeterminados.3. Sentencia del 6 de noviembre de 1997 del Juzgado 3 civil del circuito deSanta Marta de declaración Judicial de pertenencia de Illidge Aarón JoséNell a Noguera Aarón Juan Manuel y Noguera Aarón Rafael.
  25. 25. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-14. Oficio 893 del Juzgado 3 civil del circuito de Santa Marta de cancelaciónde providencia judicial de demanda de Illidge Aarón José Nell, NogueraAarón Rafael y Noguera Aarón Juan Manuel a Cantillo Asis Raúl y VegaQuintero Carlos y Personas indeterminados.5. Oficio 2557 del 18 de noviembre de 2008 de la Secretaría de HaciendaDistrital de Santa Marta de embargo por impuestos municipales del DistritoTurístico cultural e histórico de Santa Marta a Illidge Aarón José Nell,Noguera Aarón Rafael y Noguera Aarón Juan Manuel.Folios Segregados No tieneEstado Actual Folio activo propiedad de Illidge Aarón José Nell, Noguera Aarón Rafael y NogueraAarón Juan Manuel.Conclusión Se resalta que este es un predio urbano pero con un área muy extensa, es necesariosolicitar a IGAC certifique si efectivamente se encuentra dentro del área del parque,de ser afirmativa la certificación, los propietarios ostentarían propiedad privada.De igual forma se presenta una declaratoria de pertenencia posterior a la creacióndel parque, pero este acto a no presentaría problema porque la declaratoria se diosobre propiedad privada.LOTE DE TERRENONo. Folio. 080-95390Ubicación Vereda de Taganga-Santa MartaÁrea registrada 62 mts2Código Catastro 09-0000150011001Forma de Adquisición Adjudicación de baldíosTradición Folio que cuenta con 2 anotaciones:1. Resolución 563 del 3 de julio de 2007 de INCODER de adjudicación debaldíos a Henríquez Tejada Basilio Antonio.2. Escritura 975 del 15 de abril de 2008 de declaración de construcción ensuelo propio a Henríquez Tejada Basilio Antonio.Folios Segregados No tieneEstado Actual Folio activo propiedad de Henriquez Tejada Basilio Antonio.Conclusión Siempre y cuando el IGAC certifique que el predio se encuentre dentro del parquela adjudicación del baldío no era procedente toda vez que la resolución decreación y declaratoria del parque lo prohibía expresamente, y además se destacaque la UAF para Taganga es de 14 has a 19 has, hecho que no fue respetado, segúnlo establecido en la resolución 041 de 1996 en su artículo 18.MARÍA ISABELNo. Folio. 080- 21770Ubicación TagangaÁrea registrada 222,30 mts2Código Catastro Cedula catastral 47001090000900015000Forma de Adquisición Adjudicación de BaldíosTradición El folio fue abierto el 2206/1984,registra dos (2) anotaciones así:1. Mediante Escritura # 986 del 11/05/1984 de la Notaría 1ª de Santa Marta, serealiza declaración de mejoras en terrenos de la nación por parte de JaimeSmith Motta, inscrita el 20/06/1984. Radicado 24232. Mediante Resolución # 1951 del 28/12/1993 del Incora de Santa Marta, serealiza la Adjudicación de baldíos de INCORA a Jaime Smith Motta, inscritael 11/01/1994. Radicado 164En la carpeta reposan copias de la Escritura # 986 del 11/05/1984 y de la resolución #
  26. 26. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-11951 del 28/12/1993.Folios Segregados No registra.Estado Actual Folio activo propiedad actual de Jaime Smith Motta.Conclusión Para la fecha del acto registrado en la anotación # 2, no estaba permitida laadjudicación de baldíos en terrenos del parque, por lo tanto dicho actoadministrativo carece de fundamento legal.En este orden de ideas, siempre y cuando el IGAC certifique que el predio seencuentre dentro del parque la adjudicación del baldío no era procedente toda vezque la resolución de creación y declaratoria del parque lo prohibía expresamente, yademás se destaca que la UAF para Taganga es de 14 has a 19 has, hecho que nofue respetado, según lo establecido en la resolución 041 de 1996 en su artículo 18.LA GLORIANo. Folio. 080-22531Ubicación BondaÁrea registrada No registra según título de adjudicación 89 has aproximadamenteCédula catastral 47001000300030100000Forma de Adquisición Adjudicación de BaldíosTradición El folio fue abierto el 15/02/1967, registra siete (7) anotaciones, así:1. Mediante Resolución # 335 del 06/12/1940 del Ministerio de Agricultura deBogotá, se adjudica el baldío de Ministerio de Agricultura a GabrielMartínez Fulleda, inscrita el 31/01/1949. Radicado 24722. Mediante Resolución # 5637 del 28/06/1979 del Ministerio de Obras Públicasde Bogotá se decreta medida cautelar de valorización por la construcciónde la carretera Santa Marta – Rio Palomino, de Ministerio de Obras P porvalor de $ 40.073,45, inscrita el 14/02/1985. Radicado SN3. Mediante Oficio # 76 del 04/11/1994 de la Tesorería Distrital de Santa Martase decreta embargo sobre el inmueble de Distrito Turístico, Cultural eHistórico de Santa Marta a Gabriel Martínez Fulleda. Radicado 7827En la carpeta reposa copia del oficio # 076 del 04/11/1994, con su formulario decalificaciónFolios Segregados No registraEstado Actual Activo, propiedad actual de Gabriel Martínez FulledaConclusión Se acredita la propiedad privada plenamente. Existe hoja de ruta para inscripcióndonde se expresa la cabida del inmueble (89 has aprox.) que debería ser incluida enla descripción: cabida y linderos del folio.EL PALMAR actual “ COLOMBIANO”No. Folio. 080-28081Ubicación BondaÁrea registrada 21 has + 0750 mts2Cedula catastral 47001000300040062000Forma de Adquisición Adjudicación de baldíosTradición El folio fue abierto el19/06/1985, registra cuatro (4) anotaciones así:1. Mediante Escritura # 105 del 23/01/1987 de la Notaría 2ª de Santa Marta, serealiza declaración de mejoras en terrenos de la nación por parte de EmilioTorres, inscrita el 29/01/1987. Radicado 03012. Mediante Resolución # 1122 del 20/09/1991 del INCORA de Santa Marta, seadjudica baldío de Instituto Colombiano de la Reforma Agraria a Emilio Torres,
  27. 27. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1inscrita el 15/10/1991. Radicado 48883. Mediante Escritura # 3015 del 31/08/1995 de la Notaría 2ª de Santa Marta, sehipoteca el inmueble en cuantía indeterminada de Emilio Torres a Caja deCrédito Agrario, Industrial y Minero, inscrita el 31/08/1995. Radicado 58854. Mediante oficio # 430 del 26/04/2006 del Juzgado 6º Civil Municipal de SantaMarta se decreta embargo con acción personal de la Caja Agraria enLiquidación a Emilio Torres, inscrito el 19/09/2006. Radicado 2006-080-6-7496Folios Segregados No registraEstado Actual ActivoConclusión El acto administrativo registrado en la anotación 002, correspondiente a laadjudicación de baldío fue posterior a la declaratoria de parque, en consecuenciael acto administrativo carece de fundamento legal para ser emitido; además tienehipoteca y embargo vigentes.BAHIA DEL NORTENo. Folio. 080-7163Ubicación TagangaÁrea registrada 191 hectáreas 8.000 mts2Cédula catastral 47001000300010124000Forma de Adquisición Adjudicación de Baldío proferida por el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria–INCORA, mediante Resolución 103 de 22/4/1963 a favor de MEDINA ZOTA CARLOSJOSE.Por ser este predio de propiedad privada este predio también se excluye de lareserva especial de colonización de que tratan las Resoluciones 021 y 177 de 1975del Instituto Colombiano de la Reforma Agraria y Ministerios de Agricultura,respectivamente, al cual se le determina un área de 191 hectáreas y 8.000 mtrs2Tradición Posee 18 anotaciones:1. 30/5/1963. Resolución 103 del 22/4/1963 INCORA de Santa Marta.ADJUDICACION BALDIO a: MEDINA ZOTA CARLOS JOSE.2. 8/6/1977. Sentencia del 6/6/1977 del Juzgado Civil del Circuito de Aguachica. a:ROMANO DE MEDINA MERY.3. 6/6/1977. Escritura 284 de 30/3/1979 de la Notaria 2ª de Santa Marta,COMPRAVENTA de: MEDINA ZOTA CARLOS JOSE. a: DAVILA ARMENTA EDUARDO,DAVILA JIMENO RAUL y ZUÑIGA CABALLERO ALBERTO.4. 25/11/1980. Oficio 457 del 24/11/1980 Juzgado 2° Civil del Circuíto de SantaMarta, EMBARGO. De: BANCO DEL ESTADO a: ZUÑIGA CABALLERO ALBERTO.5. 5/10/1981. Oficio 368 del 2/9/1981 Juzgado 2° Civil del Circuíto de Santa Marta,CANCELACION EMBARGO (cancela anotación 4). De: BANCO DEL ESTADO a:ZUÑIGA CABALLERO ALBERTO.6. 15/07/1982. Oficio 653 del 13/7/1982 Juzgado 3° Civil del Circuíto de Santa Marta.EMBARGO 1/3. De: BANCO DEL ESTADO a: ZUÑIGA CABALLERO ALBERTO.7. 14/6/1984. Escritura 955 de 8/6/1984 de la Notaria 2ª de Santa Marta,LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL (ADJ) 1/3 PARTE. de: DAVILA JIMENO RAULa: DAVILA DE DAVILA RITA.8. 2/8/1984. Escritura 1000 de 19/6/1984 de la Notaria 2ª de Santa Marta,LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL (ADJ) a: DAVILA DE DAVILA ISABEL (3/15) yDAVILA ARMENTA EDUARDO (2/15).
  28. 28. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-19. 10/2/1987. Auto S/N del 27/1/1987 Juzgado 3° Civil del Circuíto de Santa Marta.CANCELACION EMBARGO (se cancela anotación 6). De: BANCO DEL ESTADO a:ZUÑIGA CABALLERO ALBERTO.10. 10/2/1987. Auto S/N del 27/1/1987 Juzgado 3° Civil del Circuíto de Santa Marta.REMATE. a: BANCO DE COLOMBIA.11. 26/1/1988. Escritura 2331 de 9/11/1987 de la Notaria 2ª de Santa Marta, APORTE.de: DAVILA ARMENTA EDUARDO (2/15) y DAVILA DE DAVILA ISABEL (3/15). a:INVERSIONES GAVIOTA LTDA.12. 6/12/1988. Escritura 2631 de 26/11/1988 de la Notaria 2ª de Santa Marta,COMPRAVENTA 1/3 de: DAVILA DE DAVILA RITA. a: INVERSIONES ALFA LTDA.13. 1/3/1991. Escritura 643 de 25/2/1997 de la Notaria 2ª de Santa Marta,COMPRAVENTA 1/3 de: BANCO DE COLOMBIA. a: DAVILA ARMENTA EDUARDO,DAVILA JIMENO RAUL.14. 20/6/1997. Oficio 030 del 13/6/1997 Tesorería Distrital de Santa Marta, EMBARGOPOR JURISDICCIÓN COACTIVA. De: TESORERIA DISTRITAL a: DAVILA JIMENO RAUL.15. 21/11/2001. Oficio 10170 del 20/11/2001 FISCALIA 21 DE BOGOTÁ. EMBARGO YSUSPENSION DEL PODER DISPOSITIVO.16. 22/1/2009. Resolución 1853 de 23/12/2008 DIRECCION NACIONAL DEESTUPEFACIENTES, NOMBRAR COMO DEPOSITARIO PROVISIONAL AL SEÑOR DARIOCOHEN BARROS ZIMMERMAN. a: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES.17. 26/2/2009. Resolución 174 de 5/2/2009 DIRECCION NACIONAL DEESTUPEFACIENTES, REMOVER COMO DEPOSITARIO PROVISIONAL AL SEÑOR DARIOCOHEN BARROS ZIMMERMAN Y NOMBRAR COMO NUEVO DEPOSITARIO PROVISIONALA LA SOCIEDAD MILAGRO LIMITADA. a: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES.18. 9/4/2010. Resolución 576 de 12/3/2010 DIRECCION NACIONAL DEESTUPEFACIENTES, REMOVER COMO DEPOSITARIO PROVISIONAL A LA SOCIEDADMILAGRO LIMITADA Y SE DESIGNA COMO NUEVO DEPOSITARIOPROVISIONAL A LASOCIEDAD ACTIVOS ESPECIALES. a: DIRECCION NACIONAL DE ESTUPEFACIENTES.Folios Segregados No tieneEstado Actual Folio Abierto, figuran como titulares de dominio INVERSIONES GAVIOTA LTDA. 1/3,INVERSIONES ALFA LTDA. 1/3, y con 1/3 : DAVILA ARMENTA EDUARDO, DAVILAJIMENO RAULConclusión El predio se encuentra incautado por la Dirección Nacional de Estupefacientes,suspendido a sus dueños el poder dispositivo y vigente desde 1997 un embargo porJurisdicción Coactiva ordenado por la Tesorería Distrital de Santa Marta.Sería recomendable averiguar en la Alcaldía Distrital de Santa Marta, el resultado delproceso de cobro coactivo cuya inscripción está vigente desde 1997.LA DILIANo. Folio. 080-18821Ubicación Corregimiento de Bonda.Área registrada 150 Has, área adjudicada por INCORA 129 Hectáreas + 9.000 mtrs2Cédula Catastral 47001000300030076000Forma de Adquisición - Escritura 337 de 23/05/1961 de la Notaría 2ª de Santa Marta (compraventa; sinembargo revisados los antecedentes nos remite a una compraventa por documentoprivado sin antecedente registral) 150 Has, posteriormente se hace una adjudicación
  29. 29. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1de baldío, saneándose la tradición.- Resolución 959 de 24/7/1987 de INCORA -Proyecto del Magdalena. 129 Hectáreas+ 9.000 mtrs2TradiciónEl folio presenta nueve (9) anotaciones así:1. 14/7/1961. Escritura 337 de 23/5//1961 Notaria Segunda de Santa Marta.COMPRAVENTA. de: PÉREZ DE ZABALA ARCADIA a: RODRIGUEZ ORTEGA ALEJANDRO.2. 20/10/1983. Escritura 124 de 11/2/1983 de la Notaría Primera de Santa Marta.COMPRAVENTA. de: RODRIGUEZ ORTEGA ALEJANDRO. a: FLOREZ NAMEN RICARDO.3. 30/5/1984. Escritura 1057 de 24/5/1984 Notaria Primera de Santa Marta.RATIFICACION COMPRAVENTA. de: RODRIGUEZ ORTEGA ALEJANDRO. a: FLOREZNAMEN RICARDO.4. 28/1/1987. Escritura 124 del 27/1/1987 Notaria Primera de Santa Marta.COMPRAVENTA. De: FLOREZ NAMEN RICARDO. a: FERNANDEZ RUEDA CARLOS.5. 3/8/1987. Resolución 959 del 24/7/1987 INCORA -Proyecto del Magdalena.ADJUDICACION DE BALDIO. a: FERNANDEZ RUEDA CARLOS.6. 9/8/1988. Escritura 1450 de 28/7/1988 de la Notaria Primera de Santa Marta.HIPOTECA ABIERTA DE CUANTIA INDETERMINADA de: FERNANDEZ RUEDA CARLOS. a:CAJA DE CREDITO AGRARIO INDUSTRIAL Y MINERO.7. 4/12/1990. Oficio 1364 de 26/1/1990 Juzgado Tercero Civil del Circuito de SantaMarta. EMBARGO. de: CAJA DE CREDITO AGRARIO INDUSTRIAL Y MINERO. a:FERNANDEZ RUEDA CARLOS8. 7/4/2000. Oficio 598 de 31/3/2000 Juzgado Cuarto Civil del Circuito de SantaMarta. CANCELACION EMBARGO (cancela anotación 7) de: CAJA DE CREDITOAGRARIO INDUSTRIAL Y MINERO. a: FERNANDEZ RUEDA CARLOS9. 5/5/2005. Oficio OE0905 de 26/4/2005 Secretaría de Hacienda de Santa Marta.EMBARGO POR IMPUESTOS MUNICIPALES. de: DISTRITO TURISTICO CULTURAL EHISTORICO DE SANTA MARTA. a: FERNANDEZ RUEDA CARLOS.Folios Segregados No tieneEstado Actual Folio activo, Abierto y embargado por el Distrito de Santa Marta desde 2005.Propiedad actual de Fernández Rueda Carlos.ConclusiónLa Resolución 959 del 24/7/1987 por la cual el INCORA -Proyecto del Magdalena,hace la adjudicación de baldío a CARLOS FERNANDEZ RUEDA con la cual se saneala tradición del predio es diecinueve (19) años posterior a la creación del parque, sinembargo, si el predio está en territorio del parque no podía ser adjudicado.Cabe anotar que revisada la tradición del predio se encontró como antecedenteprimigenio una escritura de compraventa por documento privado yespecíficamente se aclara que se hace de esta manera por carecer de documentoescriturario inscrito.Es importante resaltar que en el Antiguo Sistema que se llevaban en esta Oficina deRegistro, en los Libros Primeros (que eran los libros destinados a las inscripciones detransferencias de pleno dominio) se hacían anotaciones que corresponden a falsatradición y no en los Libros Segundos, donde correspondía. Este error o malprocedimiento permitió la apertura de muchos folios de matrícula cuyosantecedentes registrales corresponde a falsa tradición y que además dicha aperturase hiciera con los códigos correspondientes a pleno dominio e imponiéndoseles la“X” que identifica al propietario.Presenta hipoteca y embargos vigentePor otro lado se resalta que en la resolución de adjudicación se menciona que seadjudican 129 has con 9.000 mts2, lo que significa que existen 21 has con 9.000 mts2inscritos demás sin fundamento algunoBETEL
  30. 30. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1No. Folio. 080-6349Ubicación BONDAÁrea registrada 58 HasCédula catastral 47001000300030077000Forma de Adquisición - Escritura 709 de 13/8/1968 de la Notaría Segunda de Santa Marta (Compraventa enFalsa Tradición)- Resolución 1573 de 15/11/1991 del INCORA – Regional Magdalena.TradiciónEste folio presenta cinco (5) anotaciones, así:1. 17/10/1968. Escritura 709 de 13/8//1968 Notaria Segunda de Santa Marta.COMPRAVENTA (FALSA TRADICIÓN). de: YERENA GUZMAN EZEQUIEL a: UTRIA ORTEGAPEDRO NEL.2. 20/10/1976. Escritura 927 de 8/9/1976 de la Notaría Segunda de Santa Marta.COMPRAVENTA (FALSA TRADICIÓN) . de: UTRIA ORTEGA PEDRO NEL.. a: QUINTEROVARGAS LUIS.3. 7/11/1990. Escritura 1707 de 31/10/1990 Notaria Primera de Santa Marta.COMPRAVENTA (FALSA TRADICIÓN) . de: QUINTERO VARGAS LUIS EDUARDO. a:CUELLO DE GÓMEZ LIBIS MARIELA.4. 28/11/1991. Resolución 1573 del 15/11/1991 INCORA –Regional del Magdalena.ADJUDICACION DE BALDIO. a: CUELLO DE GÓMEZ LIBIS MARIELA..5. 29/10/2001. Escritura 4187 de 24/10/2001 de la Notaria Diecinueve de Bogotá.HIPOTECA DE CUANTIA INDETERMINADA de: CUELLO DE GÓMEZ LIBIS MARIELA. a:BELL MICROPRODUCTS-FUTURO TECH INC.Folios Segregados No registraEstado Actual Folio Activo, propiedad actual de Cuello de Gómez Libis MarielaConclusiónDebe determinarse la ubicación del predio, para poder establecer si era posible ono la adjudicación del predio como terreno baldío.De encontrarse dentro del área protegida, la adjudicación de baldío no eraprocedente por ser después de la declaratoria.Presenta hipoteca vigente.SIN NOMBRENo. Folio. 080-40122Ubicación TagangaÁrea registrada No registraCedula catastral 003001132Forma de Adquisición Baldío adjudicado por el Distrito Turístico de Santa Marta en 1991.Tradición El folio fue abierto el 14 de noviembre de 1991, posee una (1) anotación así:1. Escritura No. 3958 del 30 de noviembre de 1991 de la Notaria Segunda deSanta Marta, de Compraventa por un valor de $13,608, de Distrito Turísticode Santa Marta a Henríquez Tejeda Basilio Antonio, inscrito el 08 denoviembre de 1991 con el numero de radicación 5317, con el código 101.Folios Segregados No registra al 11 de enero de 2012.Estado Actual Activo.Conclusión Se registra una Compraventa por parte del Distrito turístico de Santa Marta a unparticular, y según se indica en la Ley 135 de 1965, es el Instituto Colombiano deReforma Agraria (INCORA) de administrar a nombre del Estado las tierras baldías depropiedad nacional, por lo tanto el distrito no es la entidad competente para venderni adjudicar dicho terreno que le pertenece a la Nación. Adicionalmente, dichopredio se encuentra dentro de los terrenos correspondientes al Parque Tayrona, por
  31. 31. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1lo tanto, como se estableció en la Resolución 191 de 1964 y en resolución ejecutiva292 del 18 de agosto de 1969 este predio carece de cualquier sustento jurídico parasu venta.SIN DIRECCION – LAS MERCEDES.No. Folio. 080 – 24781 Cód. Catastral: 47001000300030098000Ubicación Santa Marta.Área registrada 500 Has Aproximadamente.Forma de Adquisición En la anotación 1 del folio de matrícula inmobiliaria se inscribe la escritura 588 del 31de julio de 1957, de la notaria 2 de Santa Marta, de acuerdo a la hoja de ruta que seencuentra en la carpeta de antecedentes, fue inscrita en el LIBRO 1, TOMO 2, FOLIO155, No. 186 DEL AÑO 1957, al estudiar esta anotación se verifica que la procedenciadel derecho de dominio de una parte del predio, es decir sobre solo 190 Hectáreas –5254 metros cuadrados, provienen de adjudicación de un bien baldío, que se realizomediante resolución 188 del 25 de abril de 1955 del Ministerio de Agricultura, Divisiónde Recursos Naturales, Sección de Baldíos, debidamente registrada en la ORIP deSanta Marta, el día 24 de Junio de 1955, en el libro de registro 1, TOMO 2, No. 32,FOLIOS 23 a 24, la cual señala claramente los linderos del predio que fue adjudicadoen su momento en favor del señor Francisco Ospina Navia. Sin embargo respecto delas 310 hectáreas restantes del predio, no se encuentra evidencia respecto de laprocedencia del derecho de dominio. El folio de matrícula inmobiliaria no indicanada respecto de la adjudicación en la complementación de la tradición.Tradición El folio consta de 10 anotaciones:1. Escritura 588 del 31 de julio de 1957, de la notaria 2 de Santa Marta,mediante la cual se realiza compraventa, inscrita con el código registral101, y con el turno de radicación 2985 del 29 de agosto de 1957, deFrancisco Ospina Navia, en favor de M.A. Zúñiga e Hijos Ltda. y GustavoPradilla Camacho, por un valor de $45.000. Este documento no seencuentra en la carpeta de antecedentes, se encuentra lacorrespondiente inscripción en antiguo sistema: TOMO 2, FOLIO 155, No.186, AÑO 1957.2. Resolución 142 del 23 de abril de 1975. del Ministerio de Obras de Bogotá,mediante la cual se inscribe medida cautelar bajo el código registral 380,en relación a valorización por la carretera Santa Marta Río Palomino,inscrita con la radicación 2985 del 4 de febrero de 1985, a “M.A.Zuñiga eHijos Ltda. y Gustavo Pradilla Camacho.3. Oficio 18531 del 26 de junio de 1985, del Ministerio de Obras de Bogotá,mediante el cual se inscribe medida cautelar consistente en embargo bajoel código registral 403, con la radicación 2985 del 2 de julio de 1985, aM.A.Zuñiga e Hijos Ltda. y Gustavo Pradilla Camacho.4. Oficio del 11 de octubre de 2001, del Instituto Nacional de Vías - DirecciónRegional Santa Marta, mediante el cual se cancela la afectación deenajenabilidad contenida en la anotación 2, con el código registral 780 ycon turno 2001-8572 del 15 de noviembre de 2001, a favor de M.A.Zuñiga eHijos Ltda.5. Oficio 672 del 24 de diciembre de 2001, del Instituto Nacional de Vías -Dirección Regional Santa Marta, mediante el cual se inscribe cancelaciónde embargo por jurisdicción coactiva contenida en la anotación 3, con elcódigo registral 792 y con turno 2002-31 del 4 de enero de 2002, a favor deM.A. Zúñiga e Hijos Ltda. y Gustavo Pradilla Camargo.6. Escritura 2503 del 22 de octubre de 2001, de la notaria 2 de Santa Marta,mediante la cual se realiza compraventa en común y pro indiviso del 50%del predio, de M.A.Zuñiga e Hijos Ltda., en favor de Braulio Jurado Ramos,inscrita bajo el código registral 101, con el turno 2001-9579 del 26 dediciembre de 2001, por un valor de $5.500.000.7. Escritura 1880 del 17 de septiembre de 2008, de la notaria primera de Santa
  32. 32. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1Marta, mediante la cual se realiza adjudicación en liquidación de sociedadconyugal – Derechos de Cuota equivalente al 50% del bien, inscrita bajo elcódigo registral 112, con el turno 2008-080-6-10824 del 6 de octubre de2008, de Braulio Jurado Ramos y Teresa Ramos de Jurado, a favor de TeresaRamos de Jurado, por un valor de $417.250.045. Este documento no seencuentra en la carpeta de antecedentes, en igual sentido no seencuentra el respectivo formulario de calificación en la carpeta, niconstancia de archivo en otra matrícula inmobiliaria.8. Escritura 1982 del 2 de octubre de 2008, de la notaria primera de SantaMarta, mediante la cual se realiza aclaración de la escritura 1880 del 17 deseptiembre de 2008 de la notaria 1 de Santa Marta, en el sentido decorregir el ordinal 3, los literales A) Tradición y área del predio y E) folio dematrícula inmobiliaria, de de Braulio Jurado Ramos y Teresa Ramos deJurado, a favor de Teresa Ramos de Jurado. Este documento no seencuentra en la carpeta de antecedentes, en igual sentido no seencuentra el respectivo formulario de calificación en la carpeta, niconstancia de archivo en otra matrícula inmobiliaria.9. Escritura 2629 del 2 de octubre de 2008 de la notaría segunda de SantaMarta, mediante la cual se realiza aporte a Sociedad del 50% del derechode dominio del bien, inscrito con el código registral 118 y con el turno 2009-080-6-672 del 26 de enero de 2009, de Teresa Ramos de Jurado, a favor deJurado Ramos & Cia S en C.S, por un valor de $240.997.000. Este documentono se encuentra en la carpeta de antecedentes, en igual sentido no seencuentra el respectivo formulario de calificación en la carpeta, niconstancia de archivo en otra matrícula inmobiliaria.10. Escritura 2986 del 14 de noviembre de 2008 de la notaria segunda de SantaMarta, mediante la cual se realiza aclaración de la escritura 2629 del 2 deoctubre de 2008 de a notaria segunda de Santa Marta, en el sentido deindicar el avaluó de los inmuebles. Este documento no se encuentra en lacarpeta de antecedentes, en igual sentido no se encuentra el respectivoformulario de calificación en la carpeta, ni constancia de archivo en otramatrícula inmobiliaria.Folios Segregados No tieneEstado Actual El predio, de acuerdo al folio de matrícula inmobiliaria tiene un área de 500hectáreas aproximadamente, no contiene inscrito ningún gravamen o limitación alderecho de dominio, la propiedad radica en común y pro indiviso en favor deJurado Ramos & Cía. S en C.S con un 50% del derecho de dominio; y de GustavoPradilla Camargo con el otro 50% del derecho de dominio.Posterior a la Declaratoria del parque Tayrona, se realizo una compraventa encomún y pro indiviso sobre el 50% del derecho de dominio, inscrita en la anotación 6del folio de matrícula inmobiliaria. Además se realiza un aporte a la sociedadJurado Ramos & Cía. S en C.S inscrita en la anotación 9 del folio de matrículainmobiliaria. Estos actos de compraventa se encuentran en contraposición de laprohibición contenida en el artículo segundo de la Resolución Ejecutiva 292 del 18de agosto de 1969.Teniendo en cuenta que uno de los actuales titulares del derecho de dominio es unasociedad comercial, es preciso verificar la utilización o el uso comercial que se leesta dando al predio en cuestión, toda vez que de acuerdo a la ResoluciónEjecutiva 292 del 18 de agosto de 1969, sobre estas áreas son prohibidas actividadesde caza, pesca, actividades industriales, ganaderas o agrícolas.Conclusión Tomando en cuenta la adjudicación realizada mediante resolución 188 del 25 deabril de 1995 del Ministerio de Agricultura, División de Recursos Naturales, Sección deBaldíos, debidamente registrada en la ORIP de Santa Marta, el día 24 de Junio de1955, en el libro de registro 1, TOMO 2, No. 32, FOLIOS 23 a 24, en principio se acreditapropiedad privada de acuerdo al artículo 3 de la Ley 200 de 1936, pero estapropiedad se da solamente sobre 190 hectáreas - 5254 metros cuadrados, que fue elárea realmente adjudicada.
  33. 33. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1Respecto de las 310 hectáreas restantes solo existe una tradición de 12 años atrás ala declaratoria de parque natural, que se da con la inscripción de compraventamediante escritura pública 588 del 31 de julio de 1957 de la notaria 2 de SantaMarta, por lo tanto esta área del predio no reuniría los condicionamientos señaladosen el artículo 3 de la Ley 200 de 1936 para acreditar propiedad privada sobre lamisma.En Síntesis, hay antecedente debidamente registrado sobre la titularidad en 190hectáreas – 5254 metros cuadrados del predio, sin embargo el acto seguido a laadjudicación de baldío, es decir de la compraventa realizada mediante escriturapública 588 del 31 de julio de 1957, de la notaria 2 de Santa Marta, el adjudicatarioinicial vende un predio de 500 hectáreas, sin existir antecedente registrado sobre latitularidad de las 310 hectáreas restantes del predio.Posterior a la Declaratoria del parque Tayrona, se realizo una compraventa encomún y pro indiviso sobre el 50% del derecho de dominio, inscrita en la anotación 6del folio de matrícula inmobiliaria. Además se realiza un aporte a la sociedadJurado Ramos & Cía. S en C.S inscrita en la anotación 9 del folio de matrículainmobiliaria. Estos actos de compraventa se encuentran en contraposición de laprohibición contenida en el artículo segundo de la Resolución Ejecutiva 292 del 18de agosto de 1969.Teniendo en cuenta que uno de los actuales titulares del derecho de dominio es unasociedad comercial, es preciso verificar la utilización o el uso comercial que se leesta dando al predio en cuestión, toda vez que de acuerdo a la ResoluciónEjecutiva 292 del 18 de agosto de 1969, sobre estas áreas son prohibidas actividadesde caza, pesca, actividades industriales, ganaderas o agrícolas.LA GLORIANo. Folio. 080-22531 Cód. Catastral: 47001000300030100000Ubicación SANTA MARTA – BONDAÁrea registrada De acuerdo a la Resolución 335 del 6 de diciembre de 1940, el área del predio es de89 hectáreas aproximadamente.Forma de Adquisición Adjudicación de baldíos mediante Resolución 335 del 6 de diciembre de 1940 delMinisterio de Agricultura.Tradición El folio contiene tres anotaciones:1. Resolución 335 del 6 de diciembre de 1940 del Ministerio de Agricultura,mediante la cual se adjudica un bien baldío en favor de Gabriel MartínezFulleda, inscrita con el código registral 170, con el turno 2472 del 31 deenero de 1949. Esta Resolución se encuentra inscrita en antiguo sistema enel LIBRO 1, TOMO 1, FOLIOS 79 Y 80, No. 41 del 31 de Enero de 1949.2. Resolución 5637 del 28 de junio de 1979 del Ministerio de Obras Públicas,mediante la cual se inscribe valorización por carretera Santa Marta – RíoPalomino, inscrita con el código registral 380, con turno del 14 de febrero de1985, a Gabriel Martínez Fulleda.3. Oficio 76 del 4 de noviembre de 1994 de la tesorería Distrital de SantaMarta, mediante el cual se inscribe embargo con el código registral 401, yturno 7827 del 11 de noviembre de 1994, a Gabriel Martínez Fulleda.Folios Segregados No tiene.Estado Actual El predio actualmente se encuentra en cabeza del adjudicatario inicial, sobre elmismo pesa un embargo inscrito el 4 de noviembre de 1994 en la anotación 3, no sehan realizado compraventas posteriores a la declaratoria del Parque. El folio noseñala el área del predio, se indagó sobre la misma en la inscripción realizada enantiguo sistema.Conclusión El predio fue adjudicado mediante resolución 335 del 6 de diciembre de 1940, delMinisterio de Agricultura, la cual fue debidamente registrada en el año 1949, deacuerdo a lo anterior se acredita propiedad privada de acuerdo a lo estipulado enel artículo 3 de la Ley 200 de 1936, sobre el folio no se han realizado compraventasposteriores.
  34. 34. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio de Justicia y del DerechoRepública de ColombiaSuperintendencia de Notariado y RegistroCalle 26 No. 13-49 Int. 201 – PBX (1)328-21- 21 - Bogotá D.C. - Colombiahttp://www.supernotariado.gov.coEmail: correspondencia@supernotariado.gov.coCertificadoNo. SC 7086-1CertificadoNo. GP 174-1EL PARAMONo. Folio. 080-37703 Cód. Catastral: 47001000300030228000Ubicación Santa Marta – Guachaca.Área registrada 45 Hectáreas – 9.250 metros cuadrados.Forma de Adquisición Adjudicación de Baldíos.Tradición El folio consta de 4 anotaciones:1. Resolución 1314 del 31 de agosto de 1990, proferido por el INCORA deSanta Marta, adjudicación de baldíos, en favor de Manuel Antonio SilveraRada, con radicación 4040 del 25 de septiembre de 1990.2. Escritura de desenglobe 1600 del 11 de junio de 1999, de la notaria 2 deSanta Marta, en favor de Manuel Antonio Silvera, inscrita con el turno 2000-1277 del 21 de febrero de 2000. Y con turno de registro 914.3. Escritura de desenglobe 3127 del 23 de diciembre de 2005, ante la notaria 3de Santa Marta, con radicación 2006-5090, del 209 de junio de 2006, deManuel Antonio Silvera Rada.4. Escritura de declaración de parte restante 3127 del 23 de diciembre de2005, ante la notaria 3 de Santa Marta, sobre 15 hectáreas – 9845 metroscuadrados, con radicación 2006-5090, del señor Manuel Antonio SilveraRada.Folios Segregados 080-74318: Folio activo, correspondiente a un predio denominado LOTE DE TERRENO,con un área 5 hectáreas – 9250 metros cuadrados, el cual cuenta con unaanotación:1. Escritura de desenglobe 1600 del 11 de junio de 1999, de la notaria 2 deSanta Marta, en favor de Manuel Antonio Silvera, inscrita con el turno 2000-1277 del 21 de febrero de 2000. Y con turno de registro 914.080-90628: Folio Activo, correspondiente a un predio localizado en jurisdicción deSanta Marta, en la vereda Guachaca, denominado Lote 1, el cual tiene un área de14 Hectáreas, con 9700 metros cuadrados, consta de 2 anotaciones, así:2. Escritura 3127 del 23 de Diciembre de 2005, de la Notaria Tercera de SantaMarta, mediante la cual se realiza desenglobe, inscrito con el códigoregistral 915 y con el turno 2006-5090 del 20 de junio de 2006, realizado porManuel Antonio Silvera Rada.3. Escritura 1564 del 30 de Junio de 2006, de la Notaría Tercera de SantaMarta, mediante la cual se realizó compraventa, inscrita con el códigoregistral 125 y turno 2006-080-6-5503 del 17 de julio de 2006, de ManuelAntonio Silvera Rada, en favor de José Miguel Silvera Rada, por un valor de$7.000.000.080-90629: Folio Activo, correspondiente a un predio localizado en jurisdicción deSanta Marta, en la vereda Guachaca, denominado Lote 2, el cual tiene un área de14 Hectáreas, con 9.245 metros cuadrados, el cual consta de 2 anotaciones, así:1. Escritura 3127 del 23 de Diciembre de 2005, de la Notaria Tercera de SantaMarta, mediante la cual se realiza desenglobe, inscrita con el códigoregistral 915 y con el turno 2006-5090 del 20 de junio de 2006, realizado porManuel Antonio Silvera Rada.2. Escritura 3127 del 23 de Diciembre de 2005, de la Notaria Tercera de SantaMarta, mediante la cual se realiza compraventa, inscrita con el códigoregistral 125 y con el turno 2006-5090 del 20 de junio de 2006, de ManuelAntonio Silvera Rada, en favor de Marco Fidel Silvera Rada, por un valor de$7.000.000.Estado Actual El estado actual tanto del folio matriz, como de sus segregados es el siguiente:- 080-37703 (Matriz): El titular del derecho de dominio actualmente es el señorManuel Antonio Silvera Rada, con un área restante del predio de 10

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