Informe ejecutivo san martin i

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Informe ejecutivo san martin i

  1. 1. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia1INFORME EJECUTIVOSITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS RURALES PERTENECIENTES AL CÍRCULO DE SAN MARTIN DELOS LLANOS – META.Informe ejecutivo de losresultados de investigaciónadelantada por la SNR en laOficina de Registro deInstrumentos Públicos de SanMartín de los Llanos –departamento del Meta.PROYECTO TIERRASSUPERINTENDENCIA NOTARIADO Y REGISTROBogotá D.CAgosto de 2011
  2. 2. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia21. MEDIDAS DE PROTECCIÓN COLECTIVAS1.1. Resoluciones de Autorización del CMAIPDprotocolizadas en escritura de aclaración, con fechaposterior a la escritura de venta.Los Comités Municipales proferían actos administrativos en los que se autorizaban ventasque ya habían sido otorgadas mediante escritura pública.Estas situaciones se presentaron contraviniendo lo señalado en el Decreto 2007 de 2001,artículo 4º, que establece que “El Registrador sólo podrá inscribir el acto de enajenacióno transferencia cuando se le presente la autorización del Comité, la que deberáincorporarse al contrato o acto de transferencia del derecho sobre el predio”FMI Ubicación Observaciones Comprador1 236-548 Vista Hermosa Las autorizaciones del Comité, paraenajenar, se dan de manera posterior a lacompraventa inicial, a través de unaescritura aclaratoria, sobre este puntoespecíficamente.Paiba Galvis MiguelAlfonso.2 236-27727 Mapiripan Mediante Escritura de aclaración No. 5910,se aclaró la escritura de compraventa No.5244, en el sentido de anexar y subsanar elerror de no haber protocolizado “la cartadel Comité de Atención a la PoblaciónDesplazada por la Violencia”, es de resaltarque con la escritura de aclaración seprotocolizó un certificado, en el que laAlcaldesa Municipal de Mapiripan, dice que“la propiedad del señor Juan ManuelCaicedo Monard, no se encuentra dentrode la zona declarada en inminente riesgode desplazamiento”, y se expide a los 22días del mes de octubre de 2008, cuando laescritura de venta fue suscrita el 22 deseptiembre de 2008. Además, dichacertificación, no se refiere a la ResoluciónNo. 147 del 22 de octubre de 2010, deprotección colectiva expedida por elCMAIPD del municipio de Mapiripan,vigente para la fecha de su expedición, sinoque se refiere a la Resolución No. 030 del 7de marzo de 2008, que ni siquiera tieneantecedente registral en el folio. Además esfirmada por la Alcaldesa Municipal, nocomo presidenta del CMAIPD.Caicedo MonardJuan Manuel3 236-23603 Mapiripan Mediante Escritura de aclaración No. 5911,se aclaró la escritura de compraventa No.5245, en el sentido de anexar y subsanar elerror de no haber protocolizado “la cartadel Comité de Atención a la PoblaciónCaicedo MonardJuan Manuel
  3. 3. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia3Desplazada por la Violencia”, es de resaltarque con la escritura de aclaración seprotocolizó un certificado, en el que laAlcaldesa Municipal de Mapiripan, dice que“la propiedad del señor Juan ManuelCaicedo Monrad, no se encuentra dentrode la zona declarada en in mente riesgo dedesplazamiento”, y se expide a los 22 díasdel mes de octubre de 2008, cuando laescritura de venta fue suscrita el 22 deseptiembre de 2008. Además, dichacertificación, no se refiere a la ResoluciónNo. 147 del 22 de octubre de 2010, deprotección colectiva expedida por elCMAIPD del municipio de Mapiripan,vigente para la fecha de su expedición, sinoque se refiere a la Resolución No. 030 del 7de marzo de 2008, que ni siquiera tieneantecedente registral en el folio.4 236-56212 El Castillo La escritura de compraventa No. 2132 del26/05/2009, dentro de su contenido diceque “Las partes intervinientes afirman bajola gravedad de juramento que el inmuebleobjeto de esta negociación no estádeclarado como de riesgo inminente dedesplazamiento o de desplazamientoforzado por la violencia por parte delCMAIPD, razón por la cual no requiereautorización del mencionado comité…”.Cuando claramente el folio de matrículainmobiliaria, en sus anotaciones 3 y 4, tieneinscrito el oficio de fecha 30 de junio de2005, en donde por parte del municipio deEl Castillo se hace declaratoria de zonas deinminencia de riesgo de desplazamiento ydesplazamiento forzado, a Rodríguez JoséGentil y Arteaga Dora Patricia y prevenciónregistradores abstenerse de inscribir actosde enajenación o transferencia a cualquiertítulo de bienes rurales (Decreto 2007 de2001), a Rodríguez José Gentil y ArteagaDora Patricia. Es decir se encontrabavigente una medida de proteccióncolectiva y se requería de autorización“PREVIA” y no posterior del CMAIPD delmunicipio de El Castillo.Es de manera “POSTERIOR” a la ventareferida, que mediante escritura No. 5396del 3 de diciembre de 2009, se protocoliza laResolución Administrativa No. 063 deoctubre 23 de 2009, expedida por elCMAIPD del municipio de El Castillo, suscritapor el Presidente del Comité Municipal deAtención Integral a Población Desplazada,en la que se autoriza a los señores JoséGentil Rodríguez Vásquez y Dora PatriciaArteaga Pinto, propietarios del inmuebleJhon Bautista Ulloa.
  4. 4. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia4denominado LA SABANA, la enajenacióndel predio, con el fin de efectuar una ventadel predio en mención, al señor JhonBautista Ulloa; siendo que la venta ya sehabía llevado a cabo, sin mediar larespectiva autorización.5 236-56213 El Castillo La escritura de compraventa No. 2131 del26/05/2009, dentro de su contenido diceque “Las partes intervinientes afirman bajola gravedad de juramento que el inmuebleobjeto de esta negociación no estádeclarado como de riesgo inminente dedesplazamiento o de desplazamientoforzado por la violencia por parte delCMAIPD, razón por la cual no requiereautorización del mencionado comité…”.Cuando claramente el folio de matrículainmobiliaria, en sus anotaciones 3 y 4, tieneinscrito el oficio de fecha 30 de junio de2005, en donde por parte del municipio deEl Castillo se hace declaratoria de zonas deinminencia de riesgo de desplazamiento ydesplazamiento forzado, a RodríguezVásquez Consuelo y prevenciónregistradores abstenerse de inscribir actosde enajenación o transferencia a cualquiertítulo de bienes rurales (Decreto 2007 de2001), a Rodríguez Vásquez Consuelo. Esdecir se encontraba vigente una medidade protección colectiva y se requería deautorización “PREVIA” y no posterior delCMAIPD del municipio de El Castillo.Es de manera “POSTERIOR” a la ventareferida, que mediante escritura No. 5394del 3 de diciembre de 2009, se protocoliza laResolución Administrativa No. 034 denoviembre 4 de 2009, expedida por elCMAIP del municipio de El Castillo, suscritapor el Presidente del Comité Municipal deAtención Integral a Población Desplazada,en la que se autoriza a la señora ConsueloRodríguez Vásquez, propietaria del predio ELTESORO, la enajenación del predio, con elfin de efectuar una venta del predio enmención, a la señora Melba García Villar;siendo que la venta ya se había llevado acabo, sin mediar la respectiva autorización.García Villar Melba1.2. Inscripciones de actos de enajenación o transferenciaefectuados posteriormente por el comprador sin laautorización del Comité.En estos eventos el dominio del inmueble se ha transferido más de una vez, conposterioridad a la inscripción de la medida de protección, pero solo se ha presentado en
  5. 5. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia5registro la autorización para la primera venta, o no se ha presentado para ninguna de lasventas que se han llevado a cabo.Contraviniendo nuevamente lo preceptuado en el Decreto 2007 del 2001, que en suartículo 4°, indicó “Los propietarios de los inmuebles ubicados dentro de las zonas ruralesdeclaradas como de riesgo inminente de desplazamiento o de desplazamiento forzadopor la violencia, que deseen transferir el derecho de dominio sobre los mismos, antes deque cesen los efectos de esta medida, deberán obtener del Comité Municipal, Distrital oDepartamental de Atención Integral a la Población Desplazada por la Violencia,autorización para enajenar el inmueble..”.FMI Ubicación Observaciones Comprador1 236- 22045 San Martín – Inspecciónde Mapiripan.Ventas sin autorización, por existirprotección colectiva de laparcela.Segregado No. 236-29518; medianteEscritura No. 4447 del18 de agosto de2009, de la NotaríaSegunda deVillavicencio,comprador, ValenciaTovar Cruz Hilda.2 236-52928 Mapiripan En la escritura No. 2338 del 5 denoviembre de 2009, no seprotocolizó la autorización delCMAIPD del municipio deMapiripan, por encontrarsevigente la declaratoria dedesplazamiento y la medida deprotección colectiva.AGROINDUSTRIALSAN MIGUEL S.A3 236-52930 Mapiripan En la escritura No. 2335 del 20 denoviembre de 2007, no seprotocolizó la autorización delCMAIPD del municipio deMapiripan, tal y como lo dice elfolio.SociedadAgropecuaria VillaDiana Limitada4 236-52931 Mapiripan En la escritura No. 2334 del 20 denoviembre de 2007, no seprotocolizó la autorización delCMAIPD del municipio deMapiripan, tal y como lo dice elfolio.SociedadAgropecuaria VillaDiana Limitada5 236-52932 Mapiripan En la escritura No. 2333 del 20 denoviembre de 2007, no seprotocolizó la autorización delCMAIPD del municipio deMapiripan, tal y como lo dice elfolio.SociedadAgropecuaria VillaDiana Limitada6 236-53109 Mapiripan En la escritura No. 1168 del 13 demarzo de 2007, no se protocolizóla autorización del CMAIPD delGuevara de NiñoIsabel
  6. 6. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia6municipio de Mapiripan, tal ycomo lo dice el folio.7 236-49867 Mapiripan Venta posterior a la proteccióndel predio, que no cuenta con larespectiva autorización.Torres Salinas Bertulfo8 236-52415 La Macarena La primera compraventa que sehizo, no contó con laautorización del CMAIPD, comolo dice el folio, se anexó unasimple certificaciónRodríguez PatiñoOscar1.3. Segregaciones o englobes de predios ubicados enzonas de declaratoria de desplazamiento que danorigen a un nuevo folio, que se abre, sin la inscripciónde la declaratoria de desplazamiento forzado.Al respecto se debe precisar que cada folio de matrícula corresponderá a una unidadcatastral y a ella se referirán las inscripciones a que haya lugar. En consecuencia, cuandose divida materialmente un predio, se englobe o se segregue una parte de él, debeasignarse una nueva matrícula inmobiliaria a la que se deben trasladar las inscripcionesque impliquen gravámenes o limitaciones al dominio. En el caso de las declaratorias,como quiera que el predio segregado o englobado continúe ubicado en área declaradacomo de desplazamiento forzado protegida por el comité, debe trasladarse la proteccióncolectiva a las matrículas nacientes.FMI Ubicación Observaciones1 236-548 Vista Hermosa -En algunos folios segregados, no se evidenciaantecedente de inscripción de la proteccióncolectiva, aun así de manera posterior se levantamediante una certificación.2 236-4434 El Castillo Folios segregados que cuentan con la medida deprotección colectiva, sin que conste en el respectivofolio matriz.3 236-51339 El Castillo La medida de protección colectiva inscrita en losfolios de donde proviene el englobe, no fue inscritaen el folio que se abrió con base en el englobe.4 236-56197 Vista Hermosa. No se realiza la correspondiente inscripción de lamedida de protección en el folio producto delenglobe, aunque se realiza compraventa con lacorrespondiente autorización, es preciso realiza lainscripción, para proteger los derechos patrimonialesde la comunidad desplazada.5 236-40768 Mapiripan Los folios segregados, que se abrieron de cada unade las ventas del segregado 53222, no se les haninscrito la medida de protección colectiva, como sila tiene el folio del cual se desprenden.1.4. Folios matrices que no tienen inscrita la medida deprotección colectiva.
  7. 7. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia7FMI Municipio Observaciones1236-8078 El CastilloEl Folio matriz y los folios segregados 39524 y 46174 nocuentan con el registro de la medida de proteccióncolectiva, como si lo tienen los otros foliossegregados.2236-24355 San Juan de AramaLa protección colectiva no se encuentra inscrita enel folio matriz y en algunos segregados.3062-9269 San Juan de AramaLa protección colectiva no se encuentra inscrita enel folio matriz, ni en algunos segregados, sin embargose inscribe la autorización de venta por parte delCMAIPD.4236- 22045 San MartínEn los folios segregados se inscribe la declaratoria dedesplazamiento y la protección colectiva, pero no seencuentra inscrita en el folio matriz.5236-53738 Vista HermosaLa medida de protección se tiene que volver ainscribir toda vez que el levantamiento se revocó,pero por acto administrativo posterior volvió a tomarvigencia.6236-14520 MapiripanEn el predio matriz, no se encuentra inscrita lamedida protección colectiva, mientras que en lossegregados sí.1.5. Resoluciones/certificaciones u oficios, de autorizaciónde ventas expedidas por los comités que no reúnenrequisitos formales de los actos administrativos, comoes el caso de la motivación, la ejecutoria, firmadas porpersona sin competencia para la expedición del acto.Además, autorizaciones del CMAIPD, levantandomedidas de protección sobre predios o corregimientosespecíficos.Los actos administrativos, de acuerdo a lo estipulado en el Código ContenciosoAdministrativo, deben reunir unos requisitos formales y se advierte que en las resolución 06y 08 del 28/01/2010, se observan inconsistencias formales en su expedición, como es elcaso de autorizar a través de simples oficios el levantamiento de medidas de protección,declaradas mediante resolución administrativa, o autorizando actos de enajenación depredios mediante simples certificaciones, evadiendo todas clase de requisitos decompetencia, validez y motivación que requieren este tipo de actos.FMI Ubicación Observaciones Comprador1 236-4434 El Castillo Se evidenció en algunas carpetas, noautorizaciones del CMAIPD, sino simplescertificados que dicen que el predioobjeto de venta no hace parte de la zonadeclarada en desplazamiento, lo que noes coherente, porque, si existe unaSegregado No.55309, mediante laEscritura No. 1249del 24 de junio de2008 de la NotaríaÚnica de Granada
  8. 8. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia8protección colectiva a través de laResolución No. 002 del 23 de septiembrede 2005, la cual no ha sido levantadaGil, compradores,Rincón Alfonso yNiño González Ana.2 236- 22045 San Martín –Inspección deMapiripanSe autoriza venta mediante un simplecertificado, no siendo un acto idóneopara autorizar la venta de un predio conprotección colectiva.Segregado No.23629517, mediantela Escritura No. 4444del 18 de agosto de2009, de la NotaríaSegunda deVillavicencio,compradorValencia Tovar CruzHilda3 236-17344 Mapiripan En la última compraventa de cosa ajena,se protocolizó en la escritura “certificacióndel CMAIPD del municipio de Mapiripan,levantando la medida para dicho predio,con una fecha en el encabezado y otra alfinalizar que no concuerdan y firmada porla Alcaldesa Municipal, y no comoPresidenta del CMAIPD, no existiendoademás antecedente de registro de lamedida de protección.Linares Urquijo LuísFernando.4 236-28191 Mapiripan En la última compraventa de cosa ajena,se protocolizó en la escritura “autorizacióndel CMAIPD del municipio de Mapiripan,al señor Sanabria Jaimes Aristóbulo, paraque venda el predio denominado El Viso”.Firmada por el Alcalde Municipal, nocomo Presidente del CMAIPD, teniendo encuenta además que se trata decompraventa de mejoras y no habiendotitularidad del derecho de dominio delpredio, que claramente es de la Nación.Peralta CáceresCristian Alexander.5 236-30209 Mapiripan En las dos últimas escrituras decompraventa que se protocolizaron, seevidencia, que se anexó las resolucionespor medio de las cuales la AlcaldesaMunicipal del Mapiripan, a través de cadauno de los actos, expedidos en diferentefecha (28/07/2008 y 11/08/2008), levantala declaratoria de inminencia dedesplazamiento respecto del prediodenominado “El Danubio”, ubicado en lavereda Bonanza, con una extensiónaproximada de 5000 has, dichasresoluciones dicen que el titular delderecho es el señor Santana CastilloHelmer, siendo que, para cuando seexpidió la primera resolución, es decir ladel 28/07/2008, quien requería el permisodel CMAIPD era el señor RodríguezGutiérrez Joselín quien le iba a vender losderechos a Santana Castillo Helmer.CastañedaBetancourt JuanHipólito.6 236-54589 Vista Hermosa Los actos administrativos mediante loscuales el CMAIPD de Vista Hermosaautoriza las enajenaciones de los prediosJuan FranciscoPeña Rojas
  9. 9. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia9que cuentan con medida de proteccióncolectiva, no se encuentran debidamentemotivadas y sustentadas.7 236-18680 Puerto Concordia No se entiende, porque el folio indica quela compraventa se realiza conautorización del Comité, si no existemedida de protección sobre el predio, y loque se presenta en las escrituras soncertificaciones suscritas por el personeromunicipal donde dicen que el vendedorno se encuentra registrado comodesplazado.Smilzo Núñez Motta8 236-26769 Puerto Concordia No se entiende, porque el folio indica quela compraventa se realiza conautorización del Comité, si no existemedida de protección sobre el predio, y loque se presenta en las escrituras soncertificaciones suscritas por el personeromunicipal donde dicen que el vendedorno se encuentra registrado comodesplazado.Smilzo Núñez Motta9 062-9269 San Juan deArama.Se encuentran inscritas certificaciones(copias autenticadas), suscritas por laAlcaldesa Municipal, levantando lasmedidas de protección para determinadopredio, según por solicitud de lospropietarios; pero es claro, que el actoadministrativo adecuado para laautorización es por resolución,debidamente motivada, firmada por elPresidente del CMAIPD respectivo, y actaanexa con firma de todos los miembrosdel Comité, que avale tal determinación.Ramírez JorgeEliecer y GualterosCárdenas Mireya10 236-56024 Mapiripan Lo que se encuentra en el folio es unaResolución No. 109 del 20 de mayo de2010, suscrita por la Alcaldesa Municipaldel municipio de Mapiripan, en la cual, envez de autorizar la venta, lo que hace eslevantar la medida de protección, porconsiderar que en el corregimiento endonde se encuentra ubicado el predio,han cesado la condición dedesplazamiento. De dicha Resolución seencuentra una fotocopia simple. Espertinente revisar si la competencia erade la Alcaldesa y si era viable ellevantamiento de dicha medida paraciertos corregimientos.Trujillo Laurie Renee11 236-56332 Mapiripan Lo que se encuentra en el folio es unaResolución No. 164 del 19 de noviembrede 2009, suscrita por la AlcaldesaMunicipal del municipio de Mapiripan, enla cual, en vez de autorizar la venta, loque hace es levantar la medida deprotección, por considerar que en elcorregimiento en donde se encuentraubicado el predio, han cesado laSánchezMontealegre Disneyy Barrera GuevaraCaroline
  10. 10. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia10condición de desplazamiento. De dichaResolución se encuentra una fotocopiasimple. Es pertinente revisar si lacompetencia era de la Alcaldesa y si eraviable el levantamiento de dicha medidapara ciertos corregimientos.12 236-56435 Mapiripan Lo que se encuentra en el folio es un actoexpedido por la Alcaldesa Municipal deMapiripan, en la que en nombre delCMAIPD, resuelve, en vez de autorizar laventa, levantar la medida de protección,por considerar que en el corregimiento endonde se encuentra ubicado el predio,han cesado la condición dedesplazamiento. De dicha Resolución seencuentra una fotocopia simple. Espertinente revisar si la competencia erade la Alcaldesa y si era viable ellevantamiento de dicha medida paraciertos corregimientos.Quintero RodríguezJesús María13 236-51925 Mapiripan En la escritura No. 3263 del 14 de julio de2008, se protocolizó autorización delCMAIPD, para la venta del predio, perorevisando los documentos, se evidenciaque más que una autorización se trata deuna levantamiento de la medida deprotección, respecto del predio El Mirador,Resolución expedida y suscrita por laAlcaldesa Municipal de Mapiripan, y nopor el Presidente del CMAIPD, además dedicha Resolución de levantamiento de lamedida, se presentó para registro,fotocopia simple.Cortés Pinilla JoséTobías14 236-52928 Mapiripan En la escritura No. 439 del 26 de junio de2009, lo que se encuentra protocolizado,es un acto expedido por la AlcaldesaMunicipal de Mapiripan, en la que ennombre del CMAIPD, resuelve, en vez deautorizar la venta, levantar la medida deprotección, por considerar que en elcorregimiento en donde se encuentraubicado el predio, ha cesado lacondición de desplazamiento y que por lotanto resuelve “levantar la declaratoria deinminencia de riesgo de desplazamientorespecto del predio La Bendición”. Dedicha Resolución se encuentra unafotocopia simple. Es pertinente revisar si lacompetencia era de la Alcaldesa y si eraviable el levantamiento de dicha medidapara ciertos corregimientos.Hernández deChaustre DoraEdilma15 236-52930 Mapiripan La Resolución No. 106 del 20 de mayo de2010, inscrita en el folio el 28 de julio de2010, mediante el turno de radicación No.2010-3190, fue suscrita por la AlcaldesaMunicipal de Mapiripan, y no por elpresidente del CMAIPD, además efectúa
  11. 11. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia11el levantamiento de la declaratoria deinminencia de riesgo de desplazamientorespecto del predio denominado “ELSECRETO I”; situación de la que se sugiereefectuar el respectivo análisis, ya que sehan venido levantando medidas deprotección sobre predios determinados,cuando, de proceder el levantamiento,debe hacerse sobre la totalidad de lazona declarada en inminencia dedesplazamiento forzado, mediante actoadministrativo debidamente motivado yavalado, mediante acta, por todos losmiembros del CMAIPD.16 236-52931 Mapiripan La Resolución No. 107 del 20 de mayo de2010, inscrita en el folio el 28 de julio de2010, mediante el turno de radicación No.2010-3191, fue suscrita por la AlcaldesaMunicipal de Mapiripan, y no por elpresidente del CMAIPD, además efectúael levantamiento de la declaratoria deinminencia de riesgo de desplazamientorespecto del predio denominado “ELSECRETO II”; situación de la que se sugiereefectuar el respectivo análisis, ya que sehan venido levantando medidas deprotección sobre predios determinados,cuando, de proceder el levantamiento,debe hacerse sobre la totalidad de lazona declarada en inminencia dedesplazamiento forzado, mediante actoadministrativo debidamente motivado yavalado, mediante acta, por todos losmiembros del CMAIPD.17 236-52932 Mapiripan La Resolución No. 108 del 20 de mayo de2010, inscrita en el folio el 28 de julio de2010, mediante el turno de radicación No.2010-3192, fue suscrita por la AlcaldesaMunicipal de Mapiripan, y no por elpresidente del CMAIPD, además efectúael levantamiento de la declaratoria deinminencia de riesgo de desplazamientorespecto del predio denominado “ELSECRETO I”; situación de la que se sugiereefectuar el respectivo análisis, ya que sehan venido levantando medidas deprotección sobre predios determinados,cuando, de proceder el levantamiento,debe hacerse sobre la totalidad de lazona declarada en inminencia dedesplazamiento forzado, mediante actoadministrativo debidamente motivado yavalado, mediante acta, por todos losmiembros del CMAIPD.18 236-51630 Mapiripan La autorización de venta de la que hablala escritura No. 1415 del 3 de abril de 2009,se trata es de una certificación suscrita porFernández MoraDeisner Adrián
  12. 12. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia12la Alcaldesa Municipal de Mapiripan, en laque certifica que el predio rural objeto deventa no se encuentra dentro de la zonadeclarada en inminente riesgo dedesplazamiento.19 236-40773 Mapiripan En la escritura de compraventa No. 2651del 25 de junio de 2009, se protocolizó“certificación expedida por el CMAIPD delmunicipio de Mapiripan de fecha 10 dejunio de 2009, en la cual se autoriza laventa del inmueble en forma libre yvoluntaria”. Lo que debe revisarse aquí esel por qué una autorización se dio a travésde una certificación, que no se encuentralo suficientemente motivada, que enrealidad no autoriza, sino que en palabrastextuales “levanta la medida” respecto deeste predio y es suscrito por la AlcaldesaMunicipal, sin firmar como presidenta delCMAIPD del municipio de MapiripanStendal Chad Lionely Sierra PatalaguaJosé Eliécer.20 236-53434 Mapiripan La autorización del CMAIPD, es un simplecertificado, que no cumple con lasautorizaciones de ley.Fundación Libertad21 236-49109 Mapiripan La Resolución No. 140 del 28 de junio de2010, por medio de la cual se levantó laprotección colectiva, la suscribió elAlcalde Municipal, no como presidente, yel levantamiento se dio solo respecto deun predio, sin que haya sido levantada demanera general.22 236-53474 El Castillo En la escritura de compraventa seprotocolizó “certificación expedida por elCMAIPD”, y se anexa copia simple dedicho certificado, suscrito por la SecretariaTécnica del CMAIPDSilva Muñoz Oscar23 236-49366 La Uribe A la compraventas efectuadas demanera posterior, se protocolizó fuecertificación suscrita por el AlcaldeMunicipal, en la que indica que el prediono se encuentra en zona dedesplazamiento y que el vendedor lohace de manera libre y espontánea, sinconstreñimiento de ningún tipoVelandia ValenciaJairo24 236-51895 La Uribe Lo que se protocoliza con la escritura deventa no es una autorización del CMAIPD,sino una certificación de nodesplazamiento por parte del vendedor,suscrita por el Alcalde Municipal.Ávila Olaya LuzMery25 236-53122 La Uribe En la escritura No. 500 del 21 de marzo de2007, de compraventa se anexacertificación suscrita por el Alcaldeencargado del municipio de Uribe,afirmando que la finca denominada LaBelleza (según el certificado propiedaddel señor Víctor Julio Sosa Florez, que no esel propietario), no se encuentra ubicadaPropiedad deMahecha GutiérrezSonia Inés
  13. 13. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia13en una zona susceptible dedesplazamiento, por efecto del ordenpúblico, más no es una autorización delCMAIPD, como se protocolizó en laescritura (escrito como Otro si a máquinaen la parte final de la misma). Elpropietario de dicho predio, y quien firmala escritura es el señor Jhonson ZamoraFlorez.26 236-53486 La Uribe En la escritura de compraventa no seprotocolizó la autorización del CMAIPD,como lo menciona el folio de matrículainmobiliaria, lo que se anexa es uncertificado suscrito por la Alcaldesaencargada de municipio de Uribe – Meta,en el que indica que los vendedores noaparecen reportados como personasdesplazadas por la violencia en elmunicipio y que manifiestan libremente suvoluntad de vender el predio rural del queson propietarios, sin constreñimiento deninguna clase.Torres Amaya SolÁngel1.6. Autorizaciones de ve.nta por parte del CMAIPDposteriores al levantamiento de la medida deprotección y otorgamiento de autorizaciones deenajenación sobre predios que no tienen antecedentede registro de la protección colectiva.A través de actos administrativos, expedidos bajo diferentes fechas, como primera medidase levantan las medidas de protección sin la debida motivación, y en acto seguidoautorizan la enajenación de los predios, como si la protección estuviera vigente, lo queresulta incoherente. De igual forma, se autorizan enajenaciones, sin constar en el folioantecedentes de registro de la medida de protección colectiva, lo que demuestra queestando en vigencia una declaratoria de desplazamiento y la consecuente medida deprotección colectiva, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, no realizó el trámitede su inscripción, ya sea por desconocimiento de su existencia o por negligencia.FMI Ubicación Observaciones Comprador1 236-42254 Mapiripan En la primera venta que se realizó,mediante la escritura No. 2118 del 7 demayo de 2008, se protocolizó ResoluciónNo. 056 del 23 de abril de 2008, suscrita porla Alcaldesa Municipal de Mapiripan, endonde a nombre del CMAIPD, levanta ladeclaratoria de inminencia de riesgo dedesplazamiento respecto del prediodenominado “HATO LINDO”.En la segunda venta que se realizó,mediante la escritura No. 4408 del 9 deseptiembre de 2008, se protocolizó laRíos MarulandaÁlvaro de Jesús ySierra VanegasMartha Mery(primeroscompradores) y aNiño Reinerio(segundocomprador).
  14. 14. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia14Resolución No. 125 del 20 de agosto de2008, suscrita por la Alcaldesa Municipalde Mapiripan, en donde a nombre delCMAIPD, autoriza a los señores RíosMarulanda Álvaro de Jesús y SierraVanegas Martha Mery, para enajenar otransferir el inmueble HATO LINDO.Lo que causa extrañeza es como, a travésde resoluciones de números diferentes,pero basados en las mismasconsideraciones, en la primera se levantay en la segunda se autoriza, así mismo, sedebió haber expedido la resolución anombre del CMAIPD, pero suscrita por elpresidente del mismo, que si bien es ciertoes la misma Alcaldesa, esta no firma comopresidenta.2 236-53440 Mapiripan Se autoriza una venta a través de unacertificación expedida por la AlcaldesaMunicipal, y no existiendo antecedenteregistral de dicha protección.Rojas FigueroaAristóbulo3 236-49180 Mapiripan En la escritura de venta No. 1497 del 29 dejunio de 2005, lo que se protocolizó, no fueuna autorización, sino una declaraciónjuramentada del propietario, de querervender. Igualmente no existíaantecedente de inscripción de la medidade protección colectiva.Rojas GonzálezCarlos Alberto4 236-51364 Mapiripan En venta posterior a la declaratoria dedesplazamiento forzado y proteccióncolectiva, se protocolizó un certificado deque el predio no se encuentra en la zonadesplazamiento forzado.Reposa en la carpeta una fotocopiaautenticada de la Resolución No. 120 del11 de agosto de 2008, suscrita por laAlcaldesa Municipal de Mapiripan, en laque se levanta la medida de protección.Es decir en una se autoriza la venta y enotra se levanta, además no la firma comopresidenta, ni con el aval de los demásmiembros del Comité.Triana María Esther yMéndez TrianaOscar Fernando1.7. Presunta alteración de escrituras públicas, en lo relativoa la inscripción de autorizaciones de venta por parte delos CMAIPD.La presunta alteración de escrituras públicas, atenta en contra de la fe pública, lo quedeberá ser valorado por las autoridades competentes.FMI Ubicación Observaciones
  15. 15. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia151 236-49867 Mapiripan Presunta alteración de escritura pública No. 1199 de 2006, de laNotaría Única de Granada, de compraventa del adjudicatario aTorres Salinas Bertulfo. Estando el documento en un formatodeterminado, en la parte de documentos protocolizados, se veque con otro tipo de letra y a máquina se le introduce el siguienteaparte “OTRO si: Se protocoliza Autorización del Comité deAtención al desplazado” y se anexa un certificado en el que elAlcalde manifiesta que las partes venden de manera voluntaria,se resalta que en el folio no aparece antecedente registral deinscripción de protección colectiva.2 236-51264 Mapiripan Escritura Pública de compraventa No. 452 del 30 de junio de 2009,presuntamente alterada, en el aparte de la certificación parapoder enajenar. de compraventa realizada por los adjudicatariosa Trujillo Cabezas Raúl y Alfonso Moreno Laura Jimena, conpermiso del CMAIPD, valor 20 millones de pesos. De la lectura dela E.P. se ve que a máquina con otro tipo de letra se introduce enla parte final de la E.P. lo siguiente: “Se protocoliza LaCertificación sobre el Comité de Atención a la PoblaciónDesplazada y la Certificación de INCODER.” No obstante lacertificación que se anexa la firma el Alcalde Municipal deMapiripan y establece que el predio El Retiro, no se encuentradentro de la zona declarada en inminencia de riesgo dedesplazamiento según la resolución No 30 de marzo 7 de 2008. Sinembargo dentro de los antecedentes registrales se evidencia quepesa la protección colectiva con forme a la resolución 147 de 9-10-09, a la cual no se hace mención, por lo tanto se consideracomo una venta NO Autorizada por el CMAIPD, la medida no seha levantado de forma general.1.8. Medidas de protección colectiva que no están inscritasa favor del propietario.A pesar de la existencia de la declaratoria de inminencia de desplazamiento o dedesplazamiento forzado a causa de la violencia en la zona, y la consecuente proteccióncolectiva de los predios ubicados en algunas zonas del municipio de Mapiripan, seencontraron eventos en los cuales, los folios no reflejaban tal situación y por ende seencontraban los predios desprotegidos desde el punto de vista jurídico, la ser más factiblela inscripción de actos de transferencia sin la voluntad o con la voluntad viciada de lospropietarios, víctimas del desplazamiento.FMI Ubicación Observaciones1 236- 22045 San Martín –Inspección deMapiripan.A través de las resoluciones No. 30 del 7 de marzo de 2008 y la147 del 9 de octubre de 2008, se declararon en riesgo dedesplazamiento forzado la Inspección de Mapiripan, actosadministrativos, que no se encuentran inscritos ni en el foliomatriz, ni en los segregados.2 236-17344 Municipio deMapiripanEl predio no tiene inscripción de la medida de proteccióncolectiva, previamente declarada en la zona.3 236-49867 Mapiripan La medida de protección colectiva no está inscrita a favordel propietario.
  16. 16. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia161.9. Acciones a seguirFrente a las situaciones planteadas anteriormente desde el punto de vista registral, sedeben iniciar las actuaciones administrativas a que haya lugar en los casos que así loameriten, con la finalidad de corregir los registros irregulares o realizar cuando la ley lopermita, las correcciones conforme lo establece el Artículo 35 del decreto ley 1250 de1970.De Igual manera, las conductas que presuntamente constituyan falta penal o disciplinaria,debe ponerse en conocimiento de los órganos de control e investigacióncorrespondientes.2. ADJUDICACIÓN DE BALDÍOS:2.1.Resoluciones de adjudicación de baldíos, en fotocopiacon sello de INCORA y/o INCODER, autenticándolas.El artículo 18 del Estatuto de Registro, hizo referencia a la copia especial y auténtica, así“De todo título o documento que deba inscribirse en el registro se expedirá por la oficinade origen una copia especial y auténtica, en papel común, destinada al archivo de laoficina de registro…. Una vez hecha la inscripción, el registrador reproducirá en la copiadestinada a su archivo la nota que haya puesto en el ejemplar el interesado”. La anteriordisposición, impide además que se presenten para registro documentos con presuntasalteraciones, que puedan ir en detrimento de la población en condición dedesplazamiento.FMI Ubicación Observaciones1 236-57490 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío es fotocopiaautenticada2 236-53569 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado delGerente Regional INCORA Meta.3 236-53590 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado del Jefede la Oficina de Enlace Territorial No. 8.4 236-53597 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado del Jefede la Oficina de Enlace Territorial No. 8.5 236-53605 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado del Jefede la Oficina de Enlace Territorial No. 8.6 236-53661 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado del Jefede la Oficina de Enlace Territorial No. 8.7 236-54513 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado del Jefe
  17. 17. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia17de la Oficina de Enlace Territorial No. 8.8 236-55092 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada, con sello de original firmado del Jefede la Oficina de Enlace Territorial No. 8.9 236-55277 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia autenticada.10 236-55782 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER, y con firma de originalfirmado, por parte de la Jefe de la Oficina de Enlace TerritorialNo. 8.11 236-56332 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER.12 236-56435 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER y con sello de originalfirmado por parte del Jefe de la Oficina de Enlace TerritorialNo. 8.13 236-56523 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER.14 236-56533 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER y con sello de originalfirmado.15 236-56592 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER y con sello de originalfirmado.16 236-56594 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER.17 236-57476 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER.18 236-51930 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER y con sello de originalfirmado.19 236-52369 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER y con sello de originalfirmado.20 236-52907 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia con sello de INCODER.21 236-53836 Granada Se registra copia autenticada por el INCODER (el 23 de juliode 2007, diciendo que es fiel copia de la original que reposaen archivo) de la Resolución de adjudicación, del año 1965.22 236-57519 Granada Se registró copia (con sello de original firmado) autenticadacon sello de INCODER, de la resolución de adjudicación delbaldío23 236-58137 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío24 236-58228 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío25 236-58257 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío26 236-58976 Granada La resolución de adjudicación objeto de registro, es fotocopiacon sello de autenticación del INCODER (ésta fotocopiaconcuerda con el original que tuve a la vista),27 236-59613 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío28 236-59614 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío29 236-59633 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, de
  18. 18. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia18la resolución de adjudicación del baldío30 236-59634 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío31 236-59637 Granada Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío32 236-59693 Granada La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esfotocopia con sello de autenticación del33 236-60260 Lejanía Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío.34 236-60261 Lejanía Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío35 236-60262 Lejanía Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío36 236-60263 Lejanía Se registró fotocopia autenticada con sello de INCODER, dela resolución de adjudicación del baldío37 236-53474 El Castillo Se registró fotocopia autenticada (con sello de INCODER quedice que el documento es fiel copia del que reposa enarchivo), de la resolución de adjudicación del baldío38 236-56212 El Castillo La resolución de adjudicación del baldío objeto de registro, esfotocopia con sello de auténtica del INCODER (ésta copiaconcuerda con el original que tuve a la vista)39 236-56213 El Castillo La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esuna fotocopia de una copia con sello de INCODER (éstafotocopia concuerda con el original que tuve a la vista).40 236-58176 El Castillo La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esfotocopia de una que tenía sello de INCODER (ésta fotocopiaconcuerda con el original que tuve a la vista), con sello deoriginal firmado41 236-58494 El Castillo La resolución de adjudicación del baldío y las demásaclaraciones objeto de registro, son fotocopia con sello deautenticación por parte del INCODER (ésta fotocopiaconcuerda con el original que tuve a la vista).42 236-52939 La Uribe La resolución de adjudicación del baldío se registró confotocopia autenticada por parte de INCODER (ésta fotocopiaconcuerda con la original),43 236-55627 La Uribe La resolución de adjudicación del baldío objeto de registro, esfotocopia con sello de autenticada por el INCODER (éstafotocopia concuerda con la original que tuve a la vista).44 236-55628 La Uribe La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esfotocopia con sello de autenticada de INCODER (éstafotocopia concuerda con la original que tuve a la vista).45 236-55629 La Uribe La resolución de adjudicación del baldío objeto de registro, esfotocopia con sello de autenticada del INCODER (éstafotocopia concuerda con el original que tuve a la vista).46 236-58072 La Uribe La resolución de adjudicación del baldío es fotocopia, consello de INCODER (ésta fotocopia concuerda con el originalque tuve a la vista).47 236-53189 Fuente de Oro La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esuna fotocopia con sello de autenticada del INCODER (éstafotocopia concuerda con el original que tuve a la vista),48 236-53190 Fuente de Oro La resolución de adjudicación del baldío objeto de registro, esfotocopia con sello de autenticada del INCODER (éstafotocopia concuerda con el original que tuve a la vista),
  19. 19. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia192.2.Resoluciones de adjudicación de baldíos con fotocopiasimple.El artículo 18 del Estatuto de Registro, hizo referencia a la copia especial y auténtica, así“De todo título o documento que deba inscribirse en el registro se expedirá por la oficinade origen una copia especial y auténtica, en papel común, destinada al archivo de laoficina de registro…. Una vez hecha la inscripción, el registrador reproducirá en la copiadestinada a su archivo la nota que haya puesto en el ejemplar el interesado”. La anteriordisposición, impide además que se presenten para registro documentos con presuntasalteraciones, que puedan ir en detrimento de la población en condición dedesplazamiento.FMI Ubicación Observaciones1 236-58661 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia simple.2 236-56024 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia simple.3 236-56094 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia simple.4 236-56024 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia simple.5 236-56098 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia simple.6 236-56591 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra esfotocopia simple y con sello de original firmado.7 236-51610 Mapiripan Se inscribió fotocopia simple de la Resolución deadjudicación del baldío.8 236-53020 Granada Se encontró fotocopia simple de la Resolución deadjudicación9 236-53485 Granada Se encontró fotocopia simple de la Resolución deadjudicación.10 236-54512 El Castillo Se registró fotocopia simple de la resolución de adjudicacióndel baldío.11 236-54563 El Castillo La resolución de adjudicación del baldío objeto de registro esfotocopia simple, con sello de original12 236-55084 La Uribe La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esfotocopia simple (en esfero se escribió “INCODER, fiel copiadel original”).13 236-53050 Fuente de Oro La resolución de adjudicación de baldío objeto de registro, esfotocopia simple, con sello de original firmado2.3.Resoluciones de adjudicación de baldíos sin firma porparte de quien las expide.La ausencia de la firma en una resolución de adjudicación de un terreno baldío (actoadministrativo de adjudicación) es sinónimo de inexistencia de la voluntad de laadministración, es decir el acto administrativo sería inexistente.
  20. 20. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia20FMI Ubicación Observaciones1 236-52444 Mapiripan La Resolución de titulación del baldío que se registra es enpapel rosado del INCODER, pero se encuentra sin firmar, porparte de quien la expidió (Jefe Oficina Enlace Territorial),primera copia con destino a registro y se encuentradebidamente ejecutoriada.2.4.Resoluciones de adjudicación de baldíos sin notificar alMinisterio Público.El Capítulo XVI de la Ley 160 de 1994, se refirió a la labor del Ministerio Público Agrario,específicamente en el tema que nos ocupa, así “Intervenir como Ministerio Público en losprocedimientos agrarios relativos a la administración y disposición de tierras baldías de laNación, la clarificación de la propiedad, la delimitación de las tierras nacionales y eldeslinde de resguardos y tierras de las comunidades negras, la recuperación de baldíos yextinción del derecho de dominio, en los términos previstos en la Constitución Política, lapresente ley y demás disposiciones pertinentes”.FMI Ubicación Observaciones1 236-49476 Mapiripan Resolución de adjudicación de baldío, sin notificar alMinisterio Público.2.5.En el folio de matrícula inmobiliaria, no se encuentraninscritas las limitaciones a las que se encuentran sujetoslos beneficiarios de adjudicación de baldíos.Los folios de matrícula inmobiliaria deben reflejar en todo momento el estado jurídico delrespectivo bien (Art 82 DEC 1250/1970). Los regímenes de adjudicación de bienes baldíosse encuentran sometidos condicionamientos y limitaciones del derecho de propiedad,como lo es el fraccionamiento del predio con autorización, o la imposibilidad de constituirhipoteca sobre el predio dentro de los 5 años siguientes a la adjudicación, excepto que lamisma sea para garantizar créditos de desarrollo agropecuario, por lo que es necesarioque se inscriban estas limitaciones.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-59614Finca Estadero ElParaísoNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.2 236-59613 Finca el BambúNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.3 236-59633 Finca El PorvenirNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.4 236-59639 Finca Los MirtosNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.
  21. 21. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia215 236-59637 Finca La LibertadNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.6 236-59693 Finca La BellezaNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.7 236-59941 Finca Villa del RioNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.8 236-60274 Finca El TesoroNo se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.9 236-60260 Lote RuralResolución de adjudicación de baldío No. 00565 del 30 deseptiembre de 2010, de INCODER Villavicencio a SánchezRamírez Raúl y Contreras Guzmán Flor Elena, bajo el código103; inscrita el 2 de marzo de 2011, bajo el turno 2011-1044. Nose inscribió en el folio las limitaciones a las que se encuentransujetos los beneficiarios con la adjudicación del baldío.10 236-60261 Lote RuralResolución de adjudicación de baldío No. 00566 del 30 deseptiembre de 2010, de INCODER Villavicencio a Villada RubioJennifer Andrea y Mateus Mateus Rodrigo, bajo el código 103;inscrita el 2 de marzo de 2011, bajo el turno 2011-1045. No seinscribió en el folio las limitaciones a las que se encuentransujetos los beneficiarios con la adjudicación del baldío.11 236-60262 Lote RuralResolución de adjudicación de baldío No. 563 del 30 deseptiembre de 2010, de INCODER Villavicencio a Arias PuentesHugo y Otero de Arias María Luz, bajo el código 103; inscrita el2 de marzo de 2011, bajo el turno 2011-1046. No se inscribióen el folio las limitaciones a las que se encuentran sujetos losbeneficiarios con la adjudicación del baldío.12 236-60263 Lote RuralResolución de adjudicación de baldío No. 564 del 30 deseptiembre de 2010, de INCODER Villavicencio a MoraMarroquín Franklin y Sánchez Agudelo Marly Yurani, bajo elcódigo 103; inscrita el 2 de marzo de 2011, bajo el turno 2011-1047. No se inscribió en el folio las limitaciones a las que seencuentran sujetos los beneficiarios con la adjudicación delbaldío.2.6.Englobes de predios provenientes de la adjudicación debaldíos, superando el límite de la UAF, definida parazona por la Resolución No. 041 de 1996 de INCORA, ytransgrediendo el artículo 72 de la Ley 160 de 1994.El artículo 72 de la Ley 160 de 1994 señala que ninguna persona podrá adquirir lapropiedad sobre terrenos inicialmente adjudicados como baldíos, si las extensionesexceden los límites máximos para la titulación señalados por la Junta Directiva para lasUnidades Agrícolas Familiares en el respectivo municipio o región. Establece que tambiénserán nulos los actos o contratos en virtud de los cuales una persona aporte a sociedadeso comunidades de cualquier índole, la propiedad de tierras que le hubieren sidoadjudicadas como baldíos, si con ellas dichas sociedades o comunidades consolidan lapropiedad sobre tales terrenos en superficies que excedan a la fijada por el Instituto parala Unidad Agrícola Familiar. Con el englobe se encuentra consolidando el derecho de
  22. 22. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia22propiedad sobre predios inicialmente adjudicados como baldíos y cuya extensión superalo señalado por la Resolución 041 de 1996.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-54506 BélgicaLos predios englobados, superan la UAF determinadapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, expedidapor el INCORA, ya que la Unidad Agrícola Familiar para elmunicipio de La Macarena, es de un rango comprendidoentre 50 a 80 hectáreas, y claramente se observa elenglobe en cabeza de un solo titular es de un área de 494has – 7831m2.2 236-51641 El Paraíso469has – 6750m2. – Supera el límite de impuesto por laResolución No. 041 de 1996, para la UAF en el municipiode Uribe – Meta. Al efectuar el englobe de los 5 predios,se superó el límite de la UAF contenido en la ResoluciónNo. 041 de 1996, expedida por la Junta Directiva delINCORA, y que para el municipio de Uribe – Meta, es de59 a 80 has (por encontrarse en zona de Cordillera 1 y 2)Todos los predios objeto de englobe, provienen deadjudicación de baldío.3 236-53225 Finca Portugal89has – 1286m2. – Supera el límite de impuesto por laResolución No. 041 de 1996, para la UAF en el municipiode Fuente de Oro – Meta.4 236-57389 Finca CincinatiEl predio englobado cuenta con un área de 889 Has –1236 mts2. En el municipio de El Castillo existen dos rangosseñalados en la resolución 041 de 1996 para el Límite de laUAF, en zona de Cordillera 1 de 28 a 38 hectáreas; y enzona de Sábana 1 de 102 a 138 Hectáreas. En este casoexiste un excedente aproximado de 751 a 861 hectáreas.5 236-59648Hacienda LasPalmerasEl predio englobado cuenta con un área de 230hectáreas – 6983 metros cuadrados. En el municipio de ElCastillo existen dos rangos señalados en la resolución 041de 1996 para el Límite de la UAF, en zona de Cordillera 1de 28 a 38 hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 92 a 202 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.6 236-54589 Finca El ParaísoEl predio englobado cuenta con un área de 1110 Has –6078 Mts2. En el municipio de Vista Hermosa existen dosrangos señalados en la resolución 041 de 1996 para elLímite de la UAF, en zona de Cordillera 2 de 59 a 80hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 972 a 1051 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.7 236-56381 Finca MiramarEl predio englobado cuenta con un área de 331hectáreas – 1.126 mts2. En el municipio de Vista Hermosaexisten dos rangos señalados en la resolución 041 de 1996para el Límite de la UAF, en zona de Cordillera 2 de 59 a80 hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 193 a 272 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.
  23. 23. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia238 236-56197 Finca hato CanaguayEl predio englobado cuenta con un área de 331hectáreas – 1.126 mts2. En el municipio de Vista Hermosaexisten dos rangos señalados en la resolución 041 de 1996para el Límite de la UAF, en zona de Cordillera 2 de 59 a80 hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 193 a 272 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.9 236-55495 Lote RuralEl predio englobado cuenta con un área de 446 Has –4604 Mts2. En el municipio de Vista Hermosa existen dosrangos señalados en la resolución 041 de 1996 para elLímite de la UAF, en zona de Cordillera 2 de 59 a 80hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 308 a 387 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.10 236-53738 Finca mis OcobosEl predio englobado cuenta con un área de 480Hectáreas – 4821 Mts2. En el municipio de Vista Hermosaexisten dos rangos señalados en la resolución 041 de 1996para el Límite de la UAF, en zona de Cordillera 2 de 59 a80 hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 342 a 421 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.11 236-59586 Finca Las PalmerasSegún la Resolución 041 de 1996, los límites de la UAF parael municipio de San Juan de Arama es de 102 Has a 138Has, con el englobe y las aclaraciones de área se tiene unpredio de 362 Has, excediendo lo establecido en laResolución 041 de 1996 y en el artículo 72 de la Ley 160 de1994.12 236-10245 La MargaritaEl predio englobado cuenta con un área de 275 has –6382 Mts2. En el municipio de Fuente de Oro existen dosrangos señalados en la resolución 041 de 1996 para elLímite de la UAF, en zona de Piedemonte de 34 a 46hectáreas; y en zona de Sábana 1 de 102 a 138Hectáreas. En este caso existe un excedente aproximadode 342 a 421 hectáreas, dependiendo de la topografíadonde se encuentre el predio.13 236-54506 BélgicaLos predios englobados, superan la UAF determinadapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, expedidapor el INCORA, ya que la Unidad Agrícola Familiar para elmunicipio de La Macarena, es de un rango comprendidoentre 50 a 80 hectáreas, y claramente los prediosenglobados, actualmente en cabeza de un solo titulartienen un área de 494 has – 7831m2.14 236-51641 El ParaísoAl efectuar el englobe de los 5 predios, se superó el límitede la UAF contenido en la Resolución No. 041 de 1996,expedida por la Junta Directiva del INCORA, y que para elmunicipio de Uribe – Meta, es de 59 a 80 has (porencontrarse en zona de Cordillera 1 y 2) Así mismo, elartículo 72 de la Ley 160 de 1994, dispone que Todos lospredios objeto de englobe, provienen de adjudicación debaldío.
  24. 24. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia2415 236-51132 La FortunaBajo escritura de compraventa No. 2279 del 31 de julio de2009, de la Notaría Primera de Villavicencio, se adquirieronpor parte de los señores Jaramillo Macías Jorge Eliécer yUrriago Plaza José, TRES PREDIOS, denominados (FINCA LAFORTUNA con folio No. 51132, FINCA LA ESPERANZA confolio No. 51134 y FINCA LA CAMPIÑA con folio No. 56167),todos provenientes de adjudicación de baldíos, sumandolos tres un área total de 322 has – 5000m2, que claramentesobrepasa la UAF definida por la Resolución No. 041 de1996, para el municipio de La Macarena – Meta,transgrediendo igualmente lo preceptuado en la Ley 160de 1994, en su artículo 72.16 236-51134 La EsperanzaBajo escritura de compraventa No. 2279 del 31 de julio de2009, de la Notaría Primera de Villavicencio, se adquirieronpor parte de los señores Jaramillo Macías Jorge Eliécer yUrriago Plaza José, TRES PREDIOS, denominados (FINCA LAFORTUNA con folio No. 51132, FINCA LA ESPERANZA confolio No. 51134 y FINCA LA CAMPIÑA con folio No. 56167),todos provenientes de adjudicación de baldíos, sumandolos tres un área total de 322 has – 5000m2, que claramentesobrepasa la UAF definida por la Resolución No. 041 de1996, para el municipio de La Macarena – Meta,transgrediendo igualmente lo preceptuado en la Ley 160de 1994, en su artículo 72. Presentando undesconocimiento total de la norma, tanto el Notario comoel registrador, que permitieron la suscripción de la escrituray el registro de la misma.2.7.Un solo titular adquiere la propiedad de varios predios,provenientes de la adjudicación de baldíos, y quesuperan la UAF definida para la zona por la ResoluciónNo. 041 de 1996, y transgrediendo el artículo 72 de laLey 160 de 1994.El artículo 72 de la Ley 160 de 1994 señala que ninguna persona podrá adquirir lapropiedad sobre terrenos inicialmente adjudicados como baldíos, si las extensionesexceden los límites máximos para la titulación señalados por la Junta Directiva para lasUnidades Agrícolas Familiares en el respectivo municipio o región. Establece que tambiénserán nulos los actos o contratos en virtud de los cuales una persona aporte a sociedadeso comunidades de cualquier índole, la propiedad de tierras que le hubieren sidoadjudicadas como baldíos, si con ellas dichas sociedades o comunidades consolidan lapropiedad sobre tales terrenos en superficies que excedan a la fijada por el Instituto parala Unidad Agrícola FamiliarNo. FMI Nombre del predio Propietario Municipio Área1 236-53190 La PreciosaInversiones Eternas yCIA S en C.Fuente de Oro 36 Has – 547Mts2.
  25. 25. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia252 236-32660 La PraderaInversiones Eternas yCIA S en C.Fuente de Oro 3 Has – 7687Mts2.3 236-53225 Finca PortugalInversiones Eternas yCIA S en C.Fuente de Oro 89 Has – 1286Mts2.4 236-39934 Los Esteros ARCESIO PLAZASMapiripan 1068 Has – 192Mts2.5 236-8474 Guacamayas ARCESIO PLAZASSan Martín 4936 Has –7436 Mts2.6 236-53930 Secreto ISociedadAgropecuaria VillaDiana Limitada.Mapiripan 1498 Has – 519mts2.7 236-52931 Secreto IISociedadAgropecuaria VillaDiana Limitada.Mapiripan 1358 Has- 2594Mts2.8 236-52932 Secreto IIISociedadAgropecuaria VillaDiana Limitada.Mapiripan 1799 Has –2229 Mts2.9 236-51339 Santa ClaraRito CamachoBecerraElCastillo310 has – 8950Mts2.10 236-51237 Laguna GrandeRito CamachoBecerra Puerto Lleras 400 has – 4375Mts2.11 236-10245 La MargaritaRito CamachoBecerra Fuente de Oro 275has –6382m2.12 236-42612 El DanubioRito CamachoBecerraPuerto Lleras70 Has.13 236-3924 Los GuadualesRito CamachoBecerra Puerto Lleras 87 Has – 2500Mts2.14 236-4544 Las PastorasRito CamachoBecerra Puerto Lleras 110 Has – 5550Mts2.15 236-18680La Margarita de losÁngelesRito CamachoBecerra Puerto Concordia 143 Has – 4935Mts2.16 236-25179 El TriunfoRito CamachoBecerra Puerto Concordia 120 Has – 4743Mts2.17 236-26523 Buena VistaRito CamachoBecerra 95 Has – 742Mts2.18 236-26769 La CarmelitaRito CamachoBecerra 137 Has – 7477Mts2.19 236-5356 Los GuadualesRito CamachoBecerra San Juan deArama25 Has.20 236-17191 La ProveedoraRito CamachoBecerra Granada 49 Has – 600Mts2.
  26. 26. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia2621 236-18524 MoreliaRito CamachoBecerra Fuente de Oro143has –8306m222 236-19318 Rincón de UricachaRito CamachoBecerraFuente de Oro225has –2306m22.8.Resoluciones de adjudicación de baldíos, quesobrepasan hasta por 40has, la UAF definida para lazona por la Resolución No. 041 de 1996.Según el artículo 66 de la Ley 160 de 1994, las tierras baldías se titularán en UnidadesAgrícolas Familiares, por lo cual el INCORA mediante Resolución 041 de 1996 señaló paracada caso, región o municipio, las extensiones máximas y mínimas adjudicables y según lamisma norma, en caso de exceso del área permitida, existirá indebida ocupación de lastierras de la Nación.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-22060 San AndrésResolución No. 327 del 24 de noviembre de 2005, deadjudicación de baldío, de INCODER Villavicencio, aMorales Sánchez Jesús María, de un área de 1771 has –1303m2. Inscrita bajo el código 103. La adjudicación debaldío que se efectuó al señor Morales Sánchez JesúsMaría, fue por un área de 1771 has – 1303m2, pero en lainformación del folio y en la primera declaración judicialque se hizo, el área del predio es de 3000 has, lo queampliamente supera la UAF de la zona.2 236-51059 Las PalmerasResolución de adjudicación de baldío No. 1022 del 29 denoviembre de 2001, de INCORA Caquetá, a Silva MéndezÁlvaro y Cano Ortiz María Cecilia, bajo el código 103;inscrita el 11 de julio de 2005, bajo el turno 2005-3005. 117Hectáreas. El área adjudicada, supera por 37has, la UAFdefinida para la zona por la Resolución No. 041 de 1996,que para el municipio de La Macarena se encuentran enun rango de 59 a 80 hectáreas.3 236-51126 CandilejasResolución de adjudicación de baldío No. 1020 del 29 denoviembre de 2001, de INCORA Florencia, a Cuellar JaraHernán y Llanos Ortiz Teresa, bajo el código 103; inscrita el8 de agosto de 2005, bajo el turno 2005-3421. 104has –9000m2. El área adjudicada supera en 24 has – 9000m2,la UAF definida para la zona, por la Resolución No. 041de 1996, que para el municipio de La Macarena seencuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.4 236-51132 La FortunaResolución de adjudicación de baldío No. 222 del 8 demayo de 2001, de INCORA Florencia, a Fierro CanoReinalda, bajo el código 103; inscrita el 18 de agosto de2005, bajo el turno 2005-3609. 112has – 8000m2. El áreaadjudicada supera en 32 has – 8000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.
  27. 27. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia275 236-51134 Finca La EsperanzaResolución de adjudicación de baldío No. 192 del 8 demayo de 2001, de INCORA Florencia, a Guillen AmayaDiego Andrés, bajo el código 103; inscrita el 18 de agostode 2005, bajo el turno 2005-3611. 93has – 5000m2. El áreaadjudicada supera en 13 has – 5000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996. El áreaadjudicada supera en 13 has – 5000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.6 236-51149 Finca Dos Quebradas iiResolución de adjudicación de baldío No. 206 del 21 demarzo de 2002, de INCORA Florencia, a Cabrera CabreraLuz Marina, bajo el código 103; inscrita el 26 de agostode 2005, bajo el turno 2005-3757. 104has – 6181m2. El áreaadjudicada supera en 24 has – 6181m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.7 236-51200 Finca Los MangalresResolución de adjudicación de baldío No. 0870 del 29 deoctubre de 2004, de INCORA Caquetá, a Gaona TovarBaudillo, bajo el código 103; inscrita el 22 de septiembrede 2005, bajo el turno 2005-4203. 106has – 1229m2. El áreaadjudicada supera en 26 has – 1229m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.8 236-51201 Finca Las BrisasResolución de adjudicación de baldío No. 0869 del 29 deoctubre de 2004, de INCORA Caquetá, a RepizoSanceno María Ruth, bajo el código 103; inscrita el 22 deseptiembre de 2005, bajo el turno 2005-4204. 91has –9140m2. El área adjudicada supera en 11 has – 9140m2,la UAF definida para la zona, por la Resolución No. 041de 1996, que para el municipio de La Macarena seencuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.9 236-51203 Finca Las MargaritasResolución de adjudicación de baldío No. 0867 del 29 deoctubre de 2004, de INCORA Caquetá, a Cárdenas TovarMargarita, bajo el código 103; inscrita el 22 deseptiembre de 2005, bajo el turno 2005-4205. 96has –5518m2. El área adjudicada supera en 16 has – 5518m2,la UAF definida para la zona, por la Resolución No. 041de 1996, que para el municipio de La Macarena seencuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.10 236-51204 Finca El TesoroResolución de adjudicación de baldío No. 000868 del 29de octubre de 2004, de INCORA Caquetá, a RamírezValbuena Gloria Esperanza, bajo el código 103; inscrita el22 de septiembre de 2005, bajo el turno 2005-4206.107has – 7022m2. El área adjudicada supera en 27 has –7022m2, la UAF definida para la zona, por la ResoluciónNo. 041 de 1996, que para el municipio de La Macarenase encuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.
  28. 28. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia2811 236-51206 Finca Las BocanasResolución de adjudicación de baldío No. 000871 del 29de octubre de 2004, de INCORA Caquetá, a HerreraMurcia Juan, bajo el código 103; inscrita el 22 deseptiembre de 2005, bajo el turno 2005-4208. 109has –7542m2. El área adjudicada supera en 29 has – 7542m2,la UAF definida para la zona, por la Resolución No. 041de 1996, que para el municipio de La Macarena seencuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.12 236-51266 Finca AlticoResolución de adjudicación de baldío No. 0228 del 1 deabril de 2002, de INCORA Florencia, a Florez PinzónYolanda, bajo el código 103; inscrita el 25 de octubre de2005, bajo el turno 2005-4768. El área adjudicada superaen 27 has, la UAF definida para la zona, por la ResoluciónNo. 041 de 1996, que para el municipio de La Macarenase encuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.13 236-51267 Finca Santa BárbaraResolución de adjudicación de baldío No. 0229 del 1 deabril de 2005, de INCORA Florencia, a Santos Florez CarolPatricia, bajo el código 103; inscrita el 25 de octubre de2005, bajo el turno 2005-4769. 114has – 4000m2. El áreaadjudicada supera en 34 has – 4000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.14 236-51576 La Esperanza DosResolución de adjudicación de baldío No. 577 del 21 dejulio de 2003, de INCODER Caquetá, a Figueroa PlazasMarco Aurelio, bajo el código 103; inscrita el 9 de febrerode 2006, bajo el turno 2006-471. 100has – 1000m2. El áreaadjudicada supera en 20 has – 1000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.15 236-51577 La EsperanzaResolución de adjudicación de baldío No. 576 del 21 dejulio de 2003, de INCODER Caquetá, a Giraldo de GarcíaMarina, bajo el código 103; inscrita el 9 de febrero de2006, bajo el turno 2006-472. 99has – 3000m2. El áreaadjudicada supera en 19 has – 3000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, la UAFdefinida para la zona, por la Resolución No. 041 de 1996,que para el municipio de La Macarena se encuentran enun rango de 59 a 80 hectáreas.16 236-51578 La Esperanza DosResolución de adjudicación de baldío No. 575 del 21 dejulio de 2003, de INCODER Caquetá, a Jiménez GiraldoMiryan, bajo el código 103; inscrita el 9 de febrero de2006, bajo el turno 2006-473. 116has – 8000m2. El áreaadjudicada supera en 36 has – 8000m2, la UAF definidapara la zona, por la Resolución No. 041 de 1996, quepara el municipio de La Macarena se encuentran en unrango de 59 a 80 hectáreas.17 236-51579 La Esperanza UnoResolución de adjudicación de baldío No. 768 del 21 defebrero de 2002, de INCORA Caquetá, a LondoñoValencia Medardo Antonio, bajo el código 103; inscrita el9 de febrero de 2006, bajo el turno 2006-474. 108has –7000m2. El área adjudicada supera en 28 has – 7000m2,la UAF definida para la zona, por la Resolución No. 041de 1996, que para el municipio de La Macarena seencuentran en un rango de 59 a 80 hectáreas.
  29. 29. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia2918 236-51608 El ManantialResolución de adjudicación de baldío No. 423 del 28 dejunio de 2001, de INCORA Florencia, a Acosta Joya JoséIsrael y Artunduaga Bermúdez Carmen Elisa, bajo elcódigo 103; inscrita el 28 de febrero de 2006, bajo elturno 2006-770. 83has – 9000m2. El área adjudicadasupera en 3 has – 9000m2, la UAF definida para la zona,por la Resolución No. 041 de 1996 que para el municipiode La Macarena se encuentran en un rango de 59 a 80hectáreas.2.9.Resoluciones de adjudicación de baldíos con correctoren la parte de notificación al beneficiario.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-49180 Finca La PerlaCorresponde a la res. 1107 de 01-10-96 expedida porINCORA de adjudicación de baldío a Rojas CepedaCamilo, inscrita el 14-9-04. Inscrita bajo el código 103. Estaresolución se encuentra en papel membreteado deINCODER, se encuentra firmada por el Gerente RegionalINCORA Meta. No obstante la parte de la notificaciónpersonal presenta corrector en la firma del secretario.2 236-51203 Finca Las MargaritasResolución de adjudicación de baldío No. 0867 del 29 deoctubre de 2004, de INCORA Caquetá, a Cárdenas TovarMargarita, bajo el código 103; inscrita el 22 de septiembrede 2005, bajo el turno 2005-4205. La resolución deadjudicación de baldío objeto de registro, es copia decolor amarillo, y la parte de la notificación al beneficiariotiene corrector y encima tiene la firma de MargaritaCárdenas.2.10. Resoluciones de adjudicación de baldíos sinconstancia de ejecutoria.La fuerza ejecutoria de los actos administrativos, es decir, su ejecutividad, parte de dosaspectos fundamentales: la presunción de legalidad del acto administrativo, siempre queno haya sido desvirtuada, y su firmeza, que se obtiene, cuando contra los actosadministrativos no proceda ningún recurso, o los recursos interpuestos se hayan decidido, ono se interpongan recursos o se renuncie expresamente a ellos, o cuando haya lugar a laperención, o se acepten los desistimientos.El artículo 25 del Decreto 2664 de 1994 (Por el cual se reglamenta el Capítulo XII de la Ley160 de 1994 y se dictan los procedimientos para la adjudicación de terrenos baldíos y surecuperación), establece que una vez sea surtida en legal forma la notificación de laresolución de adjudicación de baldío y esta se encuentra debidamente ejecutoriada, seprocederá a su inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculocompetente, y a su publicación en el Diario Oficial. Por lo cual, si una resolución deadjudicación de baldío no cuenta con constancia de ejecutoria, no es procedente elcorrespondiente registro
  30. 30. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia30No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-53119 El DiamanteResolución de adjudicación de baldío No. 622 del 28 deoctubre de 1998, de INCORA a Herrera Ismenia, bajo elcódigo 103; inscrita el 1 de marzo de 2007, bajo el turno2007-1023. La Resolución de titulación del baldío que seregistra es fotocopia con sello de INCODER y con sello deoriginal firmado del que expide la resolución y sinconstancia de ejecutoria.2 236-55865 El TesoroResolución de adjudicación de baldío No. 0393 del 12 dejunio de 2002, de INCORA Villavicencio a SantofimioHerrera José Gregorio, bajo el código 103; inscrita el 3 deoctubre de 2008, bajo el turno 2008-6327. La resoluciónde adjudicación de baldío objeto de registro, es primeracopia con destino a registro, pero no tiene constancia deejecutoria.3 236-58072 El LimónResolución de adjudicación de baldío No. 0941 del 25 denoviembre de 2006, de INCODER Villavicencio aSarmiento Gutiérrez Edith, bajo el código 103; inscrita el 1de marzo de 2010, bajo el turno 2010-904. La resoluciónde adjudicación del baldío es fotocopia, con sello deINCODER (ésta fotocopia concuerda con el original quetuve a la vista).4 236-50918 El DiamanteResolución de adjudicación de baldío No. 0404 del 12 dejunio de 2002, de INCORA Villavicencio, a MorenoMéndez Nepomuceno y Sánchez Pulido Lilia Rosa, bajo elcódigo 103; inscrita el 2 de junio de 2005, bajo el turno2005-2401. La resolución de adjudicación de baldíoobjeto de registro, es primera copia con destino a registro,pero no tiene constancia de ejecutoria.5 236-51079 La PiraguaResolución de adjudicación de baldío No. 1997 del 13 dediciembre de 1991, de INCORA Villavicencio, a QuirogaAlfredo, bajo el código 103; inscrita el 19 de julio de 2005,bajo el turno 2005-3159. La resolución de adjudicación debaldío objeto de registro, es primera copia con destino aregistro, con sellos de original firmado y no tieneconstancia de ejecutoria.6 236-8648 CanadáResolución 1079 del 30/11/81 INCORA Villavicencio,inscrita el 31/03/82, a favor de DIDIO GUERREROESTUPIÑAN C.C. N° 2.596.743. La resolución está firmadapor PABLO EMILIO PARRA Director regional del INCORAVillavicencio y presenta constancia de notificaciónpersonal al Ministerio Público y al adjudicatario, no hayconstancia de ejecutoria.7 236-26344 La IslaResolución 858 del 31/07/91 INCORA Villavicencio, inscritacon el turno 2712 del 10/09/91, Adjudicación baldío área69 hectáreas 3.806 metros, a GENTIL GUARNIZO GIL. Sesegrego el predio adjudicado, asignándose la matrícula236-28281. La resolución de adjudicación se encuentrafirmada por GUILLERMO LEON REY RUIZ, Gerente Regionaldel INCODER, Meta, con constancias de notificaciónpersonal al Ministerio Público y al interesado, no hayconstancia de ejecutoria.
  31. 31. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia312.11. Ventas o actos fraccionando UAF, provenientes deadjudicación de baldíos, sin autorización del INCODER.El artículo 72 de la Ley 160 de 1994, previó que “Los terrenos baldíos adjudicados nopodrán fraccionarse en extensión inferior a la señalada por el INCORA como UnidadAgrícola Familiar para la respectiva zona o municipio, salvo las excepciones previstas enesta Ley.Los Registradores de Instrumentos Públicos se abstendrán de registrar actos o contratos detradición de inmuebles, cuyo dominio inicial provenga de adjudicaciones de baldíosnacionales, en los que no se protocolice la autorización del INCORA (hoy INCODER)cuando con tales actos o contratos se fraccionen dichos inmuebles”.FMI Ubicación Observaciones1 236-31555 Mapiripan Con la división material del predio, se fraccionó el predio pordebajo de la UAF, incluso, desde un comienzo laadjudicación del baldío se hizo por debajo de la UAF de lazona.2 236-53656 San Martín Después de englobados los predios, se efectuófraccionamiento de los predios, según el folio conautorización del INCODER y Licencia Urbanística. Dichofraccionamiento se efectuó sobre dos lotes, de 58 has –6700m2, que se vendieron por un valor de $277.000.000.3 236-55834 San Martín De las titulaciones que efectuó el INCORA, se fraccionaronpredios, por debajo de la UAF (Según los folios conautorización del INCORA)4 236-49971 El Castillo La UAF adjudicada por el INCORA ha venido siendofraccionada, lo que sirvió para el posterior englobe de lospredios.5 236-50033 San Martín La UAF adjudicada por el INCORA ha venido siendofraccionada, lo que sirvió para el posterior englobe de lospredios6 236-58152 San Martín La UAF adjudicada por el INCORA ha venido siendofraccionada, lo que sirvió para el posterior englobe de lospredios7 236-40768 Mapiripan Posteriormente al englobe, con las ventas que se hanefectuado, se ha fraccionado el predio, por debajo de laUAF, sin autorización del INCODER.8 236-42069 Mapiripan Después del Englobe, con las ventas posteriores se hafraccionado el predio.9 236-51159 Granada La escritura de venta parcial de la 3 has, dice que seprotocolizó la autorización del INCODER para fraccionar,pero no reposa en la carpeta tal autorización.2.12. Omisión de la ORIP en la inscripción de solicitudes deabstención de inscripción de transacciones comercialespor existir procesos penales en curso.FMI Ubicación Observaciones1 236-8474 San Martín En la carpeta de documentos soporte, se encontró un oficiodirigido al Registrador de Instrumentos Públicos de San Martín(que en la época era el Dr. Juan de Jesús Gómez Rodríguez),
  32. 32. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia32de fecha 16 de junio de 2008, y suscrito por el Juez TerceroPenal del Circuito Especializado, Dr. José Hildebrando GarcésGarcía, quien solicitó que “Eb el evento que el ciudadanoARSECIO PLAZAS, se encuentre registrado como propietariototal o parcial del inmueble Guacamayas, registrado conmatrícula inmobiliaria No. 236-8474,me permito solicitarleabstenerse de inscribir cualquier transacción comercialrespecto del bien en cabeza del señor PLAZAS. Lo anterior,por cuanto este Despacho adelanta el proceso de lareferencia, por el delito de Concierto para Delinquir, HurtoCalificado y Agravado y Desplazamiento Forzado, contra elciudadano PEDRO OLIVERIO GUERRERO CASTILLO,registrándose como víctima el ciudadano ARSECIO PLAZAS.”La irregularidad radica en que el mencionado oficio tienefecha de recibido de la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de San Martín, de fecha 19 de junio de 2008, peronunca fue inscrito en el folio de matrícula inmobiliaria No. 236-8474, lo que constituye una falta grave ya que con este oficiolo que se buscó era la protección de la propiedad en nombredel señor Arsecio Plazas, quien interpuso denuncias dedespojo., por lo cual dicho oficio debe ser inscrito en elrespectivo folio, más aun teniendo en cuenta que lapropiedad aún radica en cabeza del señor Arsecio Plazas yde la señora Hernández Gutiérrez Carmen Victoria.2.13. Carpetas de documentos soportes, incompletas.El artículo 19 del Estatuto Registral, prevé que “En el archivo se guardará copia de lostítulos y documentos que haya sido materia de solicitud de inscripción, y aquellos queespontáneamente entreguen los interesados para plenitud de la información de la oficina,en carpetas distinguidas con el código correspondiente al folio de matrícula del bien aque se refieran, en riguroso orden numérico y en muebles apropiados para suconservación y fácil consulta”.FMI Ubicación Observaciones1 062-9269 San Juan de Arama La Resolución No. 323 del 24 de julio de 2008, por medio de lacual se levantó la medida de protección colectiva, no reposadentro de la carpeta de antecedentes del folio.2 236-4434 El Castillo De las resoluciones de adjudicación efectuadas por elINCORA y por INCODER, no se encuentra antecedente en lacarpeta, lo que no permite verificar si se inscribió primeracopia, si se notificó debidamente, ni la constancia deejecutoria.3 236-4434 El Castillo Carpetas de antecedentes incompletas, por lo que no sepuede verificar si existieron los permisos, para las ventas yfraccionamientos que se encuentran inscritos en el folio.4 236-56591 Mapiripan No se encuentra en la carpeta de la escritura de venta No.1366 del 26 de noviembre de 2009, por lo tanto no es posibleverificar si en dicha escritura se protocolizó en debida forma,la autorización para enajenar del CMAIPD.5 236-52906 Mapiripan No reposa en la carpeta la escritura de compraventa No. 677del 16 de abril de 2007, por lo que no es posible corroborar siexistió autorización del CMAIPD, para efectuar la venta allícontenida.
  33. 33. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia336 236-53119 Mapiripan No reposa en la carpeta del folio matriz la escritura No. 3500,para efectos de revisar si existió autorización del INCODER,para llevar a cabo el fraccionamiento.7 236-42074 Mapiripan En la escritura No. 5208 del 23 de septiembre de 2009, semenciona que se protocolizó la carta del comité de atencióna la población desplazada, pero la misma no reposa en lacarpeta de antecedentes.8 236-59637 Granada Los documentos soporte no están en carpeta.9 236-60274 Granada No están en carpeta los documentos10 236-60260 Lejanía Los documentos soporte no están en carpeta11 236-60261 Lejanía Los documentos soporte no están en carpeta.12 236-60262 Lejanía Los documentos soporte no están en carpeta13 236-60263 Lejanía Los documentos soporte no están en carpeta14 236-51617 El Castillo La primera escritura de compraventa no reposa en lacarpeta de antecedentes, por lo que no es posibledeterminar si se protocolizó la autorización del CMAIPD3. ADJUDICACIÓN DE UNIDADES AGRÍCOLAS FAMILIARES Y FONDO NACIONAL AGRARIO:3.1.Fotocopia simple de resoluciones de adjudicación deUAF.El Decreto 1250 de 1970, señala en su artículo 2, que se encuentra sujeto a registro todoacto, contrato, providencia judicial, administrativa o arbitral que implique constitución,declaración, aclaración, adjudicación, modificación, limitación, gravamen, medidacautelar, traslación o extinción del dominio u otro derecho real principal o accesoriosobre bienes raíces. Así mismo, el artículo 18 del mismo Decreto establece, que de todotítulo o documento que deba inscribirse en el registro se expedirá por la oficina deorigen una copia especial y auténtica, en papel común, destinada al archivo de laoficina de registro. En este caso se realiza el registro de resoluciones de adjudicación deUnidades Agrícolas Familiares en Fotocopia simple de la misma, o fotocopia autenticada,contraviniendo la normatividad señalada.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 326-40530Parcela 4 – LaPrimaveraMediante resolución 633 del 30 de agosto de 1996, elINCORA adjudica parcialmente una UAF de 10 Has-166 mts2,a VELEZ CORTEZ ALONSO y a MURILLO MARIA LUCERO.Registrada bajo el código 170. Inscrita fotocopia de laresolución.2 236-53496 Lote Parcela 18Mediante resolución número 498 del 3 de abril de 2007, elINCODER adjudica una UAF, (22 Has-7346 Mts2) en favor deMONSALVE FERNANDO y MANCILLA FIGUEROA LUZ MARINA.Inscrita bajo el código 116 e inscrita en fotocopiaautenticada.3 236-53224 Lote Parcela 15Mediante resolución número 490 del 3 de abril de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (23 Has-1310 Mts2) en favor deCASTILLO GOMEZ GONZALO y QUINTERO QUINTERO ISOLINA.Inscrita bajo el código 116. Se registró fotocopia autenticada.
  34. 34. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia344 236-53556 Lote Parcela 17El folio consta de 2 anotaciones: 1. Mediante resoluciónnúmero 421 del 22 de marzo de 2007, el INCODER, adjudicauna UAF, (22 Has-5662 Mts2) en favor de CAÑAVERAL VELEZLUZ ANGELA. Inscrita bajo el código 116 y con fotocopiaautenticada.5 236-53575 Lote Parcela 5Mediante resolución número 411 del 22 de marzo de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (22 Has-3526 Mts2) en favor deBELTRAN RODRIGUEZ FELIX GABRIEL y TRIANA FLOREZ ALFANIA.Mediante resolución número 424 del 22 de marzo de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (23 Has-1013 Mts2) en favor deCASTILLO AVELLA FLORESMIRO y MANCERA REYESMARIATERESA. Inscrita bajo el código 116 y fotocopia autenticada.6 236-53577 Lote Parcela 10Mediante resolución número 423 del 22 de marzo de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (24 Has-508 Mts2) en favor deHERNANDEZ RIVEROS JOSE ARCANGEL. Inscrita bajo el código116 y fotocopia autenticada.7 236-53582 Lote Parcela 14Mediante resolución número 434 del 22 de marzo de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (22 Has-2075 Mts2) en favor deJAIMA GARCIA JORGE y ROA RIOS LUZ MIRYAM. Inscrita bajoel código 116 y fotocopia autenticada.8 236-53589 Sin Dirección.Mediante resolución número 652 del 10 de mayo de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (21 Has-6238 Mts2) en favor dePEREZ REYES MARIA NOHEMI. Inscrita bajo el código 116 yregistrada fotocopia autenticada.9 236-53627 Lote Parcela 12Mediante resolución número 435 del 22 de marzo de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (22 Has-6460 Mts2) en favor deGUATIVA HERNANDEZ REINALDO y REY PARDO BELARMINA.Inscrita bajo el código 116 y registrada fotocopiaautenticada de la resolución de adjudicación.10 236-56190 Finca Parcela 2Mediante resolución número 425 del 22 de julio de 2007, elINCODER, adjudica una UAF, (22 Has-7284 Mts2) en favor deTEJEDOR LUIS ALEJANDRO y DONCEL HERNANDEZ LUS ESTELA.Inscrita bajo el código 116 y fotocopia simple de laresolución.11 236-25689 Camura BerlínResolución No. 996 del 29 de julio de 2004, a través de la cualel INCORA transfiere la parcela al INCODER, en la carpeta dedocumentos soporte se evidencia que el registro de latransferencia se hizo mediante una fotocopia simple12 236-55309 Parcela 13Resolución de adjudicación No. 258 del 9 de febrero de 2007,de INCODER a Vega Torres Edith y Rodríguez Hurtado JhonEdgar. Esta resolución se encuentra en fotocopiaautenticada por INCODER13 236-53454 Finca L ASe registra resolución 432 del 22 de marzo de 2007 deINCODER, mediante la cual se adjudica parcialmente unaUAF (23 has – 2917 mts2), en favor de CANGREJO TORRESGERMIN y LEON CUERVO FANNY, se registra bajo el código116, obra dentro de la carpeta de antecedentes fotocopiaautenticada de INCODER14 236-55780 Lote Parcela 12De la res. 544 de 13-08-96, de adjudicación de UAF deINCORA a García de Loaiza Manuela y Loaiza Zarta Roberto,inscrita bajo el código 116. La resolución se encuentra enfotocopia autenticada con sello de INCODER, en la misma seevidencia que está con sello de original firmada y sinconstancia de notificación persona.
  35. 35. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia3515 236-53453 Finca Lote ASe registra resolución 432 del 22 de marzo de 2007 deINCODER, mediante la cual se adjudica parcialmente unaUAF (23 has – 2917 mts2), en favor de CANGREJO TORRESGERMIN y LEON CUERVO FANNY, se registra bajo el código116, obra dentro de la carpeta de antecedentes fotocopiaautenticada de INCODER16 236-53489 Lote 2 ASe registra resolución 410 del 22 de marzo de 2007 deINCODER, mediante la cual se adjudica parcialmente unaUAF, en favor de CUPITRE RAMIREZ SIXTO, se registra bajo elcódigo 116, obra dentro de la carpeta de antecedentesfotocopia autenticada por INCODER de la resolución deadjudicación. No se inscribe la prohibición de enajenar deacuerdo al régimen de propiedad parcelaria.3.2.En el folio matriz no se encuentra inscrita la prohibiciónde enajenar dentro del régimen parcelario.De conformidad con lo establecido en el Art. 82 del Decreto 1250/70, el modo de abrir yllevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en tal Estatuto, de manera que aquella exhibaen todo momento el estado jurídico del respectivo bien; y por su parte el artículo 39 de laLey 160 de 1994, establece que quienes hubieren adquirido del INCORA o INCODER,Unidades Agrícolas Familiares con anterioridad a la vigencia de la presente Ley, quedansometidos al régimen de propiedad parcelaria, ya sea de 15 años sujetos a caducidadadministrativa o 12 años, sujetos a condición resolutoria. En estos casos no se inscriben laslimitaciones propias de cada régimen, vulnerando de esta forma lo reglado por la Ley 160.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-8078 La EsperanzaEl folio matriz no cuenta con la inscripción de laprohibición de enajenar propio del régimen depropiedad parcelaria.2 236-8336 BruselasEl folio matriz no cuenta con la inscripción de laprohibición de enajenar propio del régimen depropiedad parcelaria.3 236-24355 El AlcarabanNo se inscribe la prohibición de enajenar dentro delrégimen parcelario4 236-9269 El RecreoNo se inscribe la prohibición de enajenar dentro delrégimen parcelario.5 236-548 Los AraguatosNo se inscribe la prohibición de enajenar dentro delrégimen parcelario.3.3.Inscripción de resoluciones de adjudicación de UAF,proferidas por el INCORA, de manera posterior a laliquidación y transferencia al INCODER.No se pueden registrar aquellas Resoluciones expedidas por el INCORA, cuando el predioera de propiedad del INCODER, toda vez que el que transfiere no es titular del Derecho deDominio. Pues estos predios pasaron por transferencia de cesión a título gratuito de bienesfiscales a nombre INCODER. ART. 52 DEC 1250/1970: Para que pueda ser inscrito en elregistro cualquier título se deberá indicar la procedencia inmediata del dominio o del
  36. 36. Superintendencia de Notariado y RegistroMinisterio del Interior y de JusticiaRepública de Colombia36derecho respectivo, mediante la cita del título antecedente, con los datos de su registro.Sin este requisito no procederá la inscripción, a menos que ante el Registrador sedemuestre la procedencia con el respectivo título inscrito.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-8336 BruselasEn el folio segregados 236-55232, contiene unaadjudicación de UAF proferida por el INCORA, e inscritade manera posterior a la liquidación del INCORA (abiertoel 19 de febrero de 2008), según el Decreto No. 1250 de1970, no se puede transferir la propiedad, quien no estitular del derecho de dominio.3.4.Adjudicaciones de UAF inscritas bajo el código registralequivocado.De conformidad con lo establecido en el Art. 82 del Decreto 1250/70, el modo de abrir yllevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en tal Estatuto, de manera que aquella exhibaen todo momento el estado jurídico del respectivo bien; es así que el código registralcorrespondiente para la adjudicación de Unidades Agrícolas Familiares es el 170, no sepueden registrar esta clase de actos con otros códigos, como el 915 o 999.No. FMI Nombre del predio Observaciones1 236-8078Finca La Esperanza –Parcela 5.Mediante resolución 632 del 30 de agosto 1996, elINCORA, adjudica parcialmente una UAF de 10 Has-1008mts2, a GUIZA CARDENAS SEGUNDO TEODOLINDO y aRAMIREZ RODRIGUEZ ALEYDA. No se encuentra inscrita laprohibición de enajenar dentro del régimen parcelario, laadjudicación se registra bajo el código 915, códigoequivocado.2 236- 39458 Parcela 2 El ParaísoResolución 632 del 30 de agosto de 1996, el INCORAadjudica parcialmente una UAF de 10 Has-1008 mts2, aGUIZA CARDENAS SEGUNDO TEODOLINDO y a RAMIREZRODRIGUEZ ALEYDA. La adjudicación se registra bajo elcódigo 999, código equivocado.3 236-39524Parcela 1 – ElPrimaveralMediante resolución 634 del 30 de agosto de 1996, elINCORA adjudica parcialmente una UAF de 9 Has-8934mts2, a QUIROZ DIAZ LUZ AMPARO. Registrad bajo elcódigo 999.4 236-46174Finca Parcela No. 3 LaZuliaMediante resolución 635 del 30 de agosto de 1996, elINCORA adjudica parcialmente una UAF a CRUZ LUISALBERTO y a CARDOZO SOTO MARIA ELVIA, bajo elcódigo 915, código equivocado, sin especificación delacto.5 236-8336 BruselasResolución de adjudicación 1553 del 10 de noviembre de1993, el INCORA adjudica una UAF (26 Has – 4260 Mts2),en favor de FLOREZ VELEZ GERARDO ANTONIO y GUARINMUÑOZ OBEIDA, inscrita bajo el código 915, códigoequivocado.

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