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A iniciativa de construir um Centro de Treinamento dentrodo Complexo turístico Ecoresort Lagoa Azul se enquadrana proposta...
MODELO DE SUSTENTABILIDADE ECONÔMICA Visando proporcionar a sustentabilidade dos investimentos feitos para a construção do...
MODELO DE SUSTENTABILIDADE ECOLÓGICA Localizado em área de preservação rígida onde existem áreas remanescentes de mata atl...
CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO                      HOTEL PARA CONVENÇÕES- 02 Campos de Futebol Oficial- Departamento Méd...
CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO                      HOTEL PARA CONVENÇÕES- 02 Campos de Futebol Oficial- Departamento Méd...
CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO                      HOTEL PARA CONVENÇÕES- 02 Campos de Futebol Oficial- Departamento Méd...
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  1. 1. TERRALARP R E F E I T U R A D OJABOATÃODOS GUARARAPESA C I D A D E D E V I D A N O V A Incorparações, Consultoria e Advocacia Imobiliária
  2. 2. Apresentamos o projeto de instalação do Centro de Treinamento da LagoaAzul, voltado para atender as necessidades da Copa do Mundo FIFA-2014.Estando enquadrado dentro de um dos eixos estratégicos do planejamentomunicipal, “Jaboatão da Competitividade” - que busca ampliar acompetitividade do município para atrair investimentos privados - contacom integral apoio da prefeitura.Deve ser considerado ainda o fato do mesmo ter como consequência oestímulo ao desenvolvimento da região do Jaboatão Antigo, históricocentro urbano que volta a ter a importância que teve no passado dentro docontexto da Região Metropolitana do Recife.Além deste projeto, uma série de ações da Prefeitura do Jaboatão dosGuararapes que já estão sendo desenvolvidas contribuirão para a melhoriada qualidade de vida da população da região e para os muitos visitantes queestarão em Pernambuco durante a Copa do Mundo FIFA-2014.Confiando na competência dos empreendedores do projeto e na condiçãoestratégica de localização do empreendimento, temos a certeza do sucessoe colocamo-nos a disposição para os encaminhamentos necessários àconcretização da proposta apresentada.Prefeitura do Jaboatão dos Guararapes
  3. 3. O município do Jaboatão dos Guararapes temextensão territorial de 256 quilômetros quadrados.Limita-se ao Norte com a capital pernambucana e o PERNAMBUCOmunicípio de São Lourenço da Mata, ao Sul com oCabo de Santo Agostinho, a Leste com o OceanoAtlântico e a Oeste com Moreno.É o segundo maior município da RegiãoMetropolitana do Recife. REGIÃO METROPOLITANA DO RECIFE SÃO LOURENÇO DA MATA RECIFE MORENO CABO DE SANTO AGOSTINHO BRASIL JABOATÃO DOS GUARARAPES
  4. 4. Estrategicamente localizado, o Município de BR 408 JOÃO PESSOAJaboatão está situado entre o Porto de Suape e o SÃO LOURENÇO ALPHAVILLE NRecife. É cortado por importantes rodovias como DA MATAas BR-101, BR-232 e a PE-007. BR Estação RECIFE 232 Floriano PEConta com excelente infraestrutura metroviária CARUARU BR 232 007que liga o litoral ao centro histórico, passando porestações no centro da capital pernambucana, no MORENO BR 101 JABOATÃO DOSAeroporto Internacional dos Guararapes, no VITÓRIA DE GUARARAPESTerminal Integrado de Passageiros e na futura SANTO ANTÃOArena Pernambuco.O complexo conta com estação de metrô nobairro de Socorro, que dista apenas três PAIVAquilômetros do empreendimento da Lagoa Azul, CABO DE SANTO AGOSTINHOonde se instalará o futuro CT. Uma facilidade quedificilmente será encontrada em qualquer outro OCEANOCentro de Treinamento em todo o país. ATLÂNTICO BR 101 PE PE 045 060Diante de tão favoráveis condições, a cidade já se PRIMAVERA COMPLEXO INDUSTRIAL PORTUÁRIO DE SUAPEtornou o principal pólo das empresas de logística ESCADAde Pernambuco e agora investe para se tornar o PE PE 042principal pólo de investimento na indústria do 063 LEGENDA:turismo e para ter o melhor CT da Copa do Mundo BR Limite RMRFIFA-2014. 101 Território Estratégico IPOJUCA de Suape Limite municipal BR 101 Rodovia Federal MACEIÓ PE 007 Rodovia Estadual PE 060 Ferrovia / estação Metrô / estação Expansão do metrô Linha Sul / estação Alphaville Paiva SERINHAÉM Porto Aeroporto Terminal Integrado de Passageiros (TIP) MARAGOGI Arena - Copa de 2014
  5. 5. Destacamos a criação do Binário Jaboatão Centro paramelhorar a fluidez do tráfego, a requalificação turísticado importante Eixo da Integração, o calçamento dosacessos a Lagoa Azul, a recuperação de praças emonumentos históricos e religiosos, a recuperação doCine Samuel Campelo, entre muitas outras ações quevalorizam a área e a qualificam para receber tãoimportante equipamento. Recuperação do Cine Samuel Campelo Recuperação das Praças Lagoa Azul em Jaboatão dos Guararapes
  6. 6. BR 408 SÃO LOURENÇO DA MATA ALPHAVILLE BARRAGEMDistando pouco mais de 17KM da Arena DUAS UNASPernambuco e 19KM do Aeroporto BR 232Internacional dos Guararapes, a Lagoa Azulestá em posição estratégica no âmbito da PErealização dos eventos da Copa do Mundo 007FIFA-2014. MORENOLocalizada no bairro do Socorro, no municípiode Jaboatão dos Guararapes, a Lagoa Azul se RECIFEconstitui num dos maiores acervos dopatrimônio natural do Estado de Pernambucoe valoriza a cidade como destino turístico. Doseu portão de entrada até o Eixo da PARQUE DOS GUARARAPESIntegração, que liga o litoral do Estado a BR- ração e integ232 e a BR-408, distam apenas 3 KM. Eixo d / Prazeres Jaboatã oTambém na mesma direção da Arena da Copa, OCEANOseguindo o percurso até a BR-232, seguindo ATLÂNTICOno sentido Recife, encontrar-se-á o futuro BR 101hospital de referência para a Copa do Mundo BRFIFA-2014, o Hospital Pelópidas da Silveira, 101 LAGOAque é um dos compromissos do Governo do DO NÁUTICOEstado de Pernambuco para concluir antes doevento. CABO DE SANTO AGOSTINHO PAIVA N Legenda: Limite municipal Ferrovia / estação Aeroporto Exercito Brasileiro BR Rodovia Federal Metrô / estação UPA - Unidade de 101 Expansão do metrô Terminal Integrado Pronto Atendimento PE Rodovia Estadual 007 Linha Sul / estação de Passageiros (TIP) Cine Teatro Alphaville Samuel Campelo Via principal - Eixo de Integração Arena - Copa de 2014 Complexo Turístico Paiva Ecoresort Lagoa Azul
  7. 7. BR 408 SÃO LOURENÇO ALPHAVILLE DA MATA N BR 232MORENO PE 007 ACESSO PRINCIPAL RECIFE Centro de Treinamento ração e integ Eixo d / Prazeres Jaboa tão POLO LOGÍSTICO OCEANO ATLÂNTICO Legenda: BR 101 Pescaria BR 101 Trilhas ecológicas LAGOA DO NÁUTICO Cavalgada Esportes Radicais: Rapel, Tirolesa, Escalada., CABO DE SANTO AGOSTINHO PAIVA Fontes: Google Earth,Plano de Intervenções Urbanisticas Estruturadores da Prefeitura Municipal do Jaboatão dos Guararapes; Legenda: Limite municipal Ferrovia / estação Complexo Turístico BR Ecoresort Lagoa Azul Aeroporto 101 Rodovia Federal Metrô / estação Exercito Brasileiro Terminal Integrado PE Rodovia Estadual Expansão do metrô de Passageiros (TIP) 007 Linha Sul / estação UPA - Unidade de Via principal - Pronto Atendimento Arena - Copa de 2014 Alphaville Eixo de Integração Cine Teatro Paiva Samuel Campelo
  8. 8. Inserida em propriedade de 160ha, conta com uma série de atrativos naturaisque dão um ar de isolamento e tranquilidade ao local, certamente será preferidopelos dirigentes das seleções que virão ao Brasil, pois oferecerá mais quesimplesmente pouso e treino para a delegação.Os preparadores e atletas poderão optar por fazer os treinos convencionais noCT, ou escolher descansar, ou mesmo se exercitar, usufruindo toda a naturezado local. Lá, poderão encontrar muitas opções, como as abaixo: – Lagoa de água mineral onde se pratica o mergulho e a natação – Rapel – Tirolesa – Passeios em trilhas ecológicas preservadas – Concha acústica com piscinas térmicas – Passeios a cavalo e – outras possibilidades para vivenciar a natureza estando a pouco mais de 20KM do centro do Recife. Rapel Trilha Ecológica Tirolesa
  9. 9. É de fundamental importância destacar que a Lagoa Azul é vizinhaao quartel do 14º Batalhão de Infantaria Motorizada do ExércitoBrasileiro, que realiza muitos de seus treinamentos na própria área,sendo parceiro do empreendimento, o que eleva o nível desegurança e garante a tranquilidade do local.No quartel, além de um grupamento participativo, sempre engajadocom as grandes causas das comunidades vizinhas, a exemplo daparticipação nas grandes campanhas populares de vacinação,educação ambiental, educação para o trânsito, etc., o 14º BI dispõede campos de futebol, quadras esportivas, pista de equitação,piscinas, etc., que poderão também ser ofertadas para a seleçãoinstalada na Lagoa Azul. 14º Batalhão de Infantaria MotorizadaA propriedade tem uma condição privilegiada oferecida por umacidade dona de uma rica história e um futuro que já se tornoupresente. Hotéis e pousadas, bares e restaurantes, cinemas,atrativos turísticos diversificados, próximos ao empreendimentofuncionam como estrutura de apoio ao turismo.Os serviços de saúde são de alto padrão de qualidade contando comuma Unidade de Pronto Atendimento – UPA a menos de 5km dedistância e o futuro Hospital Pelópidas da Silveira do Governo doEstado, distando 16km, dispondo ainda de farmácias variadaslevando-se menos de 5 minutos para alcançar a primeira. Unidade de Pronto Atendimento UPA
  10. 10. A iniciativa de construir um Centro de Treinamento dentrodo Complexo turístico Ecoresort Lagoa Azul se enquadrana proposta do Governo do Estado de Pernambuco decriar condições favoráveis para vetores que levem aodesenvolvimento da Região Metropolitana do Recife nosentido região a Oeste da nossa capital. Dessa maneira, oprojeto de implantar um condomínio residencial compostode casas e de apartamentos de alto padrão de qualidadeganha força e se consolida como mais um espaço paraeste desenvolvimento, assim como foi feito no plano daCidade da Copa.No complexo serão construídas mais 500 moradias de altopadrão, que se somariam aos hotéis, parques temáticos,faculdade de educação física e academia de ginástica, quetambém serão atraídas para o empreendimento.Importante destacar que os investimentos necessários ainstalação de um CT para a Copa do Mundo FIFA-2014serão preservados graças a uma equação que contemplavárias faces de negócios, sendo destacado o imobiliário, o Programa de inclusão socialturismo, a educação, prática esportiva e o desporto paraformação de atletas de alto rendimento no futuro “Centrode Formação de Atletas para Exportação do Jaboatão dosGuararapes”, projeto social que contará com apoio oficialdesta Prefeitura. Centro de Formação de Atletas Tirolesa
  11. 11. MODELO DE SUSTENTABILIDADE ECONÔMICA Visando proporcionar a sustentabilidade dos investimentos feitos para a construção do CT, o projeto se beneficia de outras oportunidades negociais existentes, sejam elas: Comercialização de lotes para empreendimentos residenciais de alto padrão. C r i a n ç a s d e comunidades carentes serão beneficiadas por programa de inclusão s o c i a l a t r av é s d o esporte.COMPLEXO TURÍSTICO ECORESORT LAGOA AZUL JABOATÃO DOS GUARARAPESE CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO PERNAMBUCO – BRASIL
  12. 12. MODELO DE SUSTENTABILIDADE ECOLÓGICA Localizado em área de preservação rígida onde existem áreas remanescentes de mata atlântica, nascentes de água, rochas que afloram e rochas esculpidas pela ação do homem no passado, o Centro de Treinamento da Lagoa Azul e o complexo eco-turístico a ser empreendido terão todos equipamentos construídos para atender as exigências da rígida legislação municipal, estadual e federal para o tipo de empreendimento e o tipo de localização. Além da legislação, o empreendimento terá modelo de sustentabilidade de acordo com os padrões dos negócios do turismo que exigem a prática do turismo sustentável - aquele que ocorre em harmonia com a natureza e com as culturas locais, garantindo a preservação das mesmas, incluindo socialmente as comunidades envolvidas e gerando retornos para os investidores. Corredeira Remanescentes de Mata Atlântica Lagoa AzulCOMPLEXO TURÍSTICO ECORESORT LAGOA AZUL JABOATÃO DOS GUARARAPESE CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO PERNAMBUCO – BRASIL
  13. 13. CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO HOTEL PARA CONVENÇÕES- 02 Campos de Futebol Oficial- Departamento Médico PARQUE TEMÁTICO- Sala de Fisioterapia- Sala de Musculação ÁREA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR- Alojamento para 100 atletas (3 PAVIMENTOS)- Lavanderia- Sala de jogos INSTITUIÇÃO EDUCACIONAL SEGMENTO DE CIÊNCIAS DA- Administração SAÚDE- Sala de Conferências- Sala de Imprensa ATRATIVOS NATURAIS- Refeitório - Lagoa Azul- Piscina Aquecida - Lagoa de água mineral para prática de tirolesa, rapel e- Piscina de Treinamento escalada- Salas para Treinamento - Lagoa de Água Corrente- Estacionamento - Mata Atlântica Nativa- Sala de Hidroterapia - Cachoeira- Vestiários Femininos e Masculinos - Piscinas Térmicas NaturaisECORESORT LAGOA AZULO hotel fica em área isolada, rural, cercado comcerca e vizinho ao quartel do exército 14 RI emJaboatão dos Guararapes, num terreno com áreatotal de 80 hectares.- Recepção- 55 apartamentos- Restaurante- Cafeteria- Bar- Estacionamento- Área de lazer com: Pista de Corrida, Sauna, Spa,Academia, Piscina externa, Quadra de Tênis eParque.
  14. 14. CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO HOTEL PARA CONVENÇÕES- 02 Campos de Futebol Oficial- Departamento Médico PARQUE TEMÁTICO- Sala de Fisioterapia- Sala de Musculação ÁREA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR- Alojamento para 100 atletas (3 PAVIMENTOS)- Lavanderia- Sala de jogos INSTITUIÇÃO EDUCACIONAL SEGMENTO DE CIÊNCIAS DA- Administração SAÚDE- Sala de Conferências- Sala de Imprensa ATRATIVOS NATURAIS- Refeitório - Lagoa Azul- Piscina Aquecida - Lagoa de água mineral para prática de tirolesa, rapel e- Piscina de Treinamento escalada- Salas para Treinamento - Lagoa de Água Corrente- Estacionamento - Mata Atlântica Nativa- Sala de Hidroterapia - Cachoeira- Vestiários Femininos e Masculinos - Piscinas Térmicas NaturaisECORESORT LAGOA AZULO hotel fica em área isolada, rural, cercado comcerca e vizinho ao quartel do exército 14 RI emJaboatão dos Guararapes, num terreno com áreatotal de 80 hectares.- Recepção- 55 apartamentos- Restaurante- Cafeteria- Bar- Estacionamento- Área de lazer com: Pista de Corrida, Sauna, Spa,Academia, Piscina externa, Quadra de Tênis eParque.
  15. 15. CENTRO DE TREINAMENTO ESPORTIVO HOTEL PARA CONVENÇÕES- 02 Campos de Futebol Oficial- Departamento Médico PARQUE TEMÁTICO- Sala de Fisioterapia- Sala de Musculação ÁREA RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR- Alojamento para 100 atletas (3 PAVIMENTOS)- Lavanderia- Sala de jogos INSTITUIÇÃO EDUCACIONAL SEGMENTO DE CIÊNCIAS DA- Administração SAÚDE- Sala de Conferências- Sala de Imprensa ATRATIVOS NATURAIS- Refeitório - Lagoa Azul- Piscina Aquecida - Lagoa de água mineral para prática de tirolesa, rapel e- Piscina de Treinamento escalada- Salas para Treinamento - Lagoa de Água Corrente- Estacionamento - Mata Atlântica Nativa- Sala de Hidroterapia - Cachoeira- Vestiários Femininos e Masculinos - Piscinas Térmicas NaturaisECORESORT LAGOA AZULO hotel fica em área isolada, rural, cercado comcerca e vizinho ao quartel do exército 14 RI emJaboatão dos Guararapes, num terreno com áreatotal de 80 hectares.- Recepção- 55 apartamentos- Restaurante- Cafeteria- Bar- Estacionamento- Área de lazer com: Pista de Corrida, Sauna, Spa,Academia, Piscina externa, Quadra de Tênis eParque.
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