21Atta Makelaars Woonkrant 2010I N 8 S tA p p E N N A A R E E N S U C C E S V O L L E V E R K O O pBEStAANDE BOUWU bent va...
22                                                                                                                        ...
23Atta Makelaars Woonkrant 2010EUROpEAN CHINA CENtRE ROttERDAM - ROttERDAM FEIJENOORDWonen met werelduitzicht‘Luister naar...
24                                                                                                                        ...
25Atta Makelaars Woonkrant 2010Het thuisgevoel vanHuub SmeetsCEO Vesteda Groep             “In een gastvrij huis mogen    ...
26     Atta Makelaars Woonkrant 2010
27Atta Makelaars Woonkrant 2010DE tUIN Op HEt ZUIDEN - ROttERDAM CHARLOISGroen, autoluw, mét speelplekken voor de kinderen...
28                                                                                                          Atta Makelaars...
29Atta Makelaars Woonkrant 2010Het thuisgevoel vanWillem KlosBestuurslid Ontwikkeling Woonstad Rotterdam                  ...
30                                                                                                  Atta Makelaars Woonkra...
31Atta Makelaars Woonkrant 2010  OF BUITENKANS!   Dordtselaan blok 1 - Tarwewijk                   MVE-woningen - Rotterda...
32                                                                                                                        ...
33Atta Makelaars Woonkrant 2010RABOBANK ROTTERDAMUitgebreid advies vanA tot ZAls u zich oriënteert op een nieuwe woning, k...
34                                                                                                                        ...
35Atta Makelaars Woonkrant 2010RABOBANK ROTTERDAMHypotheekvormenDe Rabobank is al jaren de grootste hypotheekbank van Nede...
Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40
Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40
Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40
Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40
Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40

907 views
814 views

Published on

De jaarlijkse woongids van Atta Makelaars met een compleet overzicht van het projectaanbod in en om Rotterdam.

Redactie: Jeanette Wubben, Sarah Kocken, Yvonne van Westreenen
Marcelien Hakman - MarsTekst

Opmaak: Paul Lodewick - Grapefish (www.grapefish.nl)

Druk: TDS PrintMailData (www.tds.nu)

Published in: Education
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
907
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Atta Makelaars Woonkrant 2010 - pagina 21 t/m 40

  1. 1. 21Atta Makelaars Woonkrant 2010I N 8 S tA p p E N N A A R E E N S U C C E S V O L L E V E R K O O pBEStAANDE BOUWU bent van plan uw huis te verkopen. Een belangrijke stap in uw wooncarrière, die bij ons in goede handen is. Met ons team van betrokken professionals bent u verzekerd vandeskundige begeleiding en een succesvolle afloop. In 8 overzichtelijke stappen leggen wij uit wat u van ons kunt verwachten en wat u moet ondernemen. Zo effectief werkt hetAtta Makelaars verkoopplan. Wilt u weten wat de mogelijkheden voor úw woning zijn? Bel voor het maken van een vrijblijvende afspraak met een van onze makelaars.stap 1 een goede onderzoeksplicht van de koper. professionele fotograaf een repre- we alles nog eens op een rij en informeren wij over de hoogte vanvoorbereiding U, als verkoper, dient u ons en de sentatieve fotoreportage maken. kunt u op elk gewenst moment het bod en geven wij advies over potentiële kopers op de hoogte te Verder hebben wij specialisten in rustig nalezen wat met elkaar is de te volgen strategie. Namens u brengen van bijzondere lasten en huis op het gebied van marketing, afgesproken. Vanzelfsprekend voeren wij de prijsonderhandelin-Een succesvolle verkoop valt of beperkingen, zoals bijvoorbeeld woningstyling en internet, die informeren wij u ook over de nota- gen, waarbij u kunt vertrouwen opstaat met een goede voorberei- erfdienstbaarheden en van fei- precies weten hoe u potentiële riële overdracht, het mediapakket de ervaring en het vakmanschapding. Daarbij is het van groot be- telijke gebreken aan de woning, kopers voor uw huis kunt interes- en de courtage. van onze makelaars. Hoewel wijlang dat beide partijen elkaar goed waarbij u kunt denken aan houtrot seren. Presentatiemiddelen die tijdens dit traject het woord voe-kennen. De eerste stap is daaromeen uitvoerig gesprek met een in kozijnen, lekke isolerende be- in overleg met u ingezet kunnen stap 6 plannen en be- ren, heeft u zelf natuurlijk altijd hetvan onze makelaars. Hierin kunt glazing of een kapotte c.v.-ketel. worden zijn: geleiden van bezichti- laatste woord over de biedingen • Onze eigen website www.atta.nl en de verkoopvoorwaarden.u precies duidelijk maken wat u gingen • www.funda.nl De best bezochtevan ons verwacht en vertellen wij stap 3 Juiste waardebe- woningsite van Nederland. stap 8 gedegen afwik-u over de werkwijze van Atta Ma- paling/waardering • De presentatieruimtes van de Het benaderen van ons eigenkelaars. Tijdens dit gesprek stellen uitgebreide bestand, de adverten- keling twee kantoren van Atta Make-wij u allerlei vragen over uw wo- Door deze grondige voorbereiding ties, het NVM-netwerk, kortom het laars.ning. Aan de hand van deze in- zijn wij in staat om u een goed hele presentatiepakket resulteert Wanneer de koper en u het eens • Advertenties, speciale ‘open huisformatie en een door u ingevulde onderbouwd advies te geven vanaf dit moment in contacten met zijn geworden over de prijs en de dagen’ en mailings.vragenlijst krijgen geïnteresseerde over de vraagprijs, de opbrengst, potentiële kopers. Dit betekent overige verkoopvoorwaarden dan • Presentatie op de locatie zelfkopers straks een goed beeld van de verwachte verkooptijd en de dat we kunnen beginnen met het is een overeenkomst tot stand door middel van een tuinbord enuw woning. verkoopstrategie. Hierbij gaan wij plannen van de bezichtigingen gekomen. De afspraken daarover raambiljetten. uit van de actuele situatie op de van uw woning. In overleg met u leggen wij vast in een koopover-stap 2 Deskundig on- huizenmarkt en kijken wij onder wordt afgesproken wanneer Atta eenkomst, al dan niet met ontbin-derzoek andere naar vergelijkbare wonin- stap 5 Afspraken duide- Makelaars met geïnteresseerden dende voorwaarden. Vervolgens gen die al verkocht zijn. Met het lijk vastleggen uw huis bezoeken. Het spreekt bereiden wij het bezoek voor aanWij brengen de staat van onder- vaststellen van de vraagprijs is het voor zich dat wij u uitgebreid infor- de notaris die de akte van leveringhoud in kaart, het woonoppervlak, informatiepakket, waarmee be- Bij Atta Makelaars vinden wij per- meren over de wijze waarop u uw verzorgt. Een wettelijk en juridischde inhoud, de voorzieningen en langstellenden een uitgebreid en soonlijke begeleiding belangrijk en woning zo optimaal mogelijk kunt document waarmee u uw huis aande ligging. Ook bestuderen wij objectief beeld van uw woning krij- daarom krijgt u uw eigen makelaar presenteren. De tips op pagina 20 de koper overdraagt. De verkoopbestemmingsplannen, kadastrale gen, compleet. Hét moment om de toegewezen. Deze betrokken spe- helpen u op weg. is nu een feit, maar daarmeeinformatie en omgevingskenmer- verkoop te starten en uw woning cialist behartigt tijdens het gehele houdt onze verantwoordelijkheidken. Gaat het om een apparte- aan ‘de markt’ te presenteren. traject al uw zaken en is uw vaste stap 7 professioneel niet op. Ook als er naderhandment, dan informeren wij ook naar aanspreekpunt. Wanneer u zich onderhandelen zaken zijn waarover u met ons wilthet functioneren van de Vereni- Stap 4 Een krachtige kunt vinden in het advies van praten, kunt u altijd bij ons terecht.ging van Eigenaren en de grootte presentatie Atta Makelaars dan worden alle Voordat serieuze kopers zichvan de onderhoudsreserve. Wij gemaakte afspraken vastgelegd aandienen, spreken wij met u afvertellen u alles over uw wettelijke Om uw woning zo optimaal moge- in een zogenaamde ‘Opdracht tot hoe wij met de biedingen omgaan.meldingsplicht als verkoper en de lijk te presenteren, laten wij een dienstverlening’. Daarmee zetten Zodra er een bod is uitgebracht,
  2. 2. 22 Atta Makelaars Woonkrant 2010 Wonen op de Kaap Het nieuwe Katendrecht krijgt vorm 23 stadswoningen met achtertuin en/of dakterras • nieuwbouw in een klassiek jasje 6 5 • 3 of 4 woonlagen met 3 of 4 slaapkamers aven as Rijnh • eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein Ma 12 4 • diverse opties om de woning uit te bouwen en in te delen 9 7 • woonoppervlakte van ca. 110 tot ca. 148 m2 3 2 1 • koopsommen van € 205.500,- tot € 249.000,- v.o.n. 11 10 8 n shave Maa Schiereiland Katendrecht www.kaapseveer.nl 1. Laankwartier 2. Kaapse Veer Laatste fase, laatste kans 3. Brehil 4. Metrohalte Rijnhaven Vraag naar de Beursaanbieding! op Nog te ko 5. Hotel New York 6. Las Palmas 2 Kadewoningen ca. 168 m2 – 188,7 m2, 5 tot 8 kamers, tuin en terras 7. Deliplein 6 Havenhofwoningen 8. Nieuwe brede school ca. 125 m2, 6 tot 7 kamers, tuin 9. Supermarkt 8 Laanwoningen 10. Speeltuin 147 m2 - 153 m2, 6 tot 7 kamers, tuin en terras 11. SS Rotterdam 3 Hoekwoningen 12. De nieuw geplande brug ca. 168,1 m2 – 180,2 m2, 5 tot 7 kamers, terras Informatie over wonen op de Kaap vind u • Royale herenhuizen nabij het centrum in het Verkoopcentrum Katendrecht, • Grote tuinen en een autovrij binnenterrein Maashavenstraat 1. Elke vrijdag geopend • Parkeren in de ondergrondse parkeergarage • Bouw gestart, oplevering medio 2010 van 16.00 tot 17.30 uur of op afspraak. • Kijkwoning te bezichtigen op afspraak Voor elk wat wils: eengezinswoningen, • Van € 239.500,- tot € 349.500,- v.o.n. excl. parkeerplaats maisonnettes en appartementen, zowel renovatie als nieuwbouw in www.laankwartier.nl • Laankwartier fase III • Deliplein fase II • Driehoek Zuid Nieuwbouw renovatie • Kaapse Veer • Brehil midden op de Kaap • Wesgram 8 stadswoningen • Authentieke woningen, hoogwaardig gerenoveerd • Riante woonkeuken op bg, wonen op 1e verdieping • 3 woonlagen, woonoppervlakte ca. 105 m2 • Met tuin en zonneterras • Koopsommen van € 207.500,- tot € 212.000,- v.o.n. 1 bovenwoning • Tweelaagse bovenwoning met balkon • Gelegen op 1e verdieping boven een winkel • Ruime woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers op 2e verdieping • Woonoppervlakte ca. 80 m2 • Koopsom bovenwoning € 162.500 v.o.n. www.brehil.nl De parel van de Kaap ts Nog slechdirect , woningenbaar glanst weer 4 beschik • Wonen aan het meest historische plein van Katendrecht • Direct bij de nieuwe fiets- en voetgangersbrug naar de Wilhelminapier • Elke woning is anders, veel authentieke details • Gevels volledig gerestaureerd en in oude glorie hersteld • Binnen verschilt het renovatieniveau per woning • Koopsommen vanaf € 149.500,- v.o.n. incl. Bouwrente Opknapwoning op 1e verdieping met balkon woonoppervlakte van 88 m2, 4 kamers Maisonnette op 2e en 3e verdieping met terras woonoppervlakte van 81 m2, 4 kamers Dakappartement met terras, loft woonoppervlakte van 64 m2, van binnen nieuw Opknapwoning op 1e en 2e verdieping met balkon Woonoppervlakte van 87 m2, 4 kamers www.deliplein.nl
  3. 3. 23Atta Makelaars Woonkrant 2010EUROpEAN CHINA CENtRE ROttERDAM - ROttERDAM FEIJENOORDWonen met werelduitzicht‘Luister naar de stromen van aansprekende architectuur. U plex geïntegreerd en biedt een Bovendien staat u straks met de Comfort en goede beveiliging: datwind en water. ze brengen u vindt er een wereldklassehotel, oase van rust. Met ook weer een Rotterdam-Schiphol-trein vanaf is wonen in optima forma.harmonie en voorspoed’, zegt food plaza, luxe restaurants en di- adembenemend uitzicht over de het Centraal Station in 19 minuteneen oude chinese wijsheid. Wie verse specialiteitenwinkels. In het stad en de Rotterdamse haven. in de vertrekhal. Ook de watertaxi Betrouwbare bouwerskijkt naar de architectuur van tweede gebouw komt een uiterst En wat te denken van de Chinese ontsluit, met een halte voor de deur, Het European China Centrehet european china centre Rot- smaakvol appartementencomplex kwaliteitssupermarkt, die u verleidt de hele stad én verder gelegen Rotterdam wordt ontwikkeldterdam erkent dat dit smaak- met in totaal 110 luxe koopwonin- tot culinaire uitstapjes? steden. Altijd filevrij naar uw werk! door ECC Rotterdam BV, eenvolle appartementencomplex gen: riante drie- en vierkamerap- Liever (ook) kantoor aan huis? In gezamenlijke onderneming vanalle voorwaarden schept voor partementen en maisonnettes in Luxe en bereikbaarheid het complex zijn kantoorunits vanaf Shanghai Construction Groupharmonie en voorspoed. Vanuit verschillende typen, verdeeld over Het European China Centre 30 m2 te huur of te koop. en Volker Wessels Vastgoed.uw appartement of maisonnette acht woonverdiepingen. Het Eu- Rotterdam is voorzien van alle ge- Niet de minsten in de internatio-hoort u de Nieuwe Maas kab- ropean China Centre Rotterdam makken. De huismeester doet uw Weids en werelds nale bouwwereld: de Shanghaibelen en de wind ruisen. Méér combineert het beste van twee klusjes, uw auto staat veilig in de Alle maisonnettes en appartemen- Construction Group is de tweedefeng shui - letterlijk: wind en werelden: eigentijds Rotterdams afgesloten parkeergarage onder ten hebben lichtinval aan weerszij- bouwer van China en Volker Wes-water - is haast niet denkbaar … met een modern-Chinese ‘touch’. in het gebouw. U vindt bovendien den en bieden schitterend uitzicht sels de tweede van Nederland. En dat vindt u, kosmopoliet of niet, al het goede dat de stad te bieden over water en stad. Bovendien zijn Met het European China CentreBest of both worlds nergens anders in Rotterdam. heeft op steenworp afstand. Me- de meeste woningen voorzien van Rotterdam laten zij deze culturenHet European China Centre Rot- tro, bus- en tramverbindingen, de een ruim glazen binnenbalkon of harmonisch in elkaar overvloeien.terdam, aan de zuidzijde van de Oosterse oase met uitzicht op Wilhelminapier, Hotel New York, riant buitenbalkon. En ook aan uwRijnhaven, wordt een wereldplek Hollands welvaren het Nieuwe Luxor Theater, het Ne- veiligheid en binnenhuiscomfort De bouw start zomer 2010.voor wonen, werken en ontspan- De unieke Chinese tuin met vijver derlands Fotomuseum, bioscoop is gedacht. Alle woningen zijn Verwachte oplevering eerste helftning. De eerste fase omvat twee en Aziatische beplanting is vol- Lantaren/Venster en het nieuwe standaard voorzien van vloerver- 2013.hoofdgebouwen in een moderne, ledig in het appartementencom- stadspark. warming en -koeling. www.eccrotterdam.com Wonen met een werelduitzicht • Appartementen en maisonnettes • Aan het water van de Rijnhaven, (8 woningtypen) vrij uitzicht op Wilhelminapier • Vanaf 3 kamers, van 85 m2 tot 165 m2 • Wonen, werken en ontspannen • Start bouw zomer 2010, oplevering 2013 • Dichtbij winkels, supermarkten en restaurants • Vanaf € 220.000,- v.o.n. • Optimale bereikbaarheid met auto, metro, bus en watertaxi Atta Makelaars Contactpersoon: dhr. G. Boon www.eccrotterdam.com Prorama Real Estate Agency T 010 - 433 57 10 Het European China Centre Rotterdam wordt ontwikkeld door ECC Rotterdam BV, Contactpersoon: dhr. A. Lam E g.boon@atta.nl ECC Rotterdam BV is incorporatedvan Shanghai Construction Group en Volker Wessels Vastgoed. een gezamenlijke onderneming by Shanghai Construction Group and Volker Wessels Vastgoed. T 010 - 436 04 95
  4. 4. 24 Atta Makelaars Woonkrant 2010 Dit moet je (gezien) hebben. R EEN BEL VOO BEZOEK AK EN AFSPRA ELWONING DE MOD Uptown appartementen Residence appartementen Crown appartementen neworleans.nl • wonen op 6e t/m 10e verdieping • wonen op 21e en 22e verdieping • wonen op 39e t/m 43e verdieping • vloeroppervlakte van ca. 56 tot 64 m2 • vloeroppervlakte van ca. 86 tot 103 m2 • vloeroppervlakte van ca. 130 t/m 211 m2 • buitenruimte van ca. 13 m2 • buitenruimte van ca. 13 m2 • buitenruimte variërend van ca. 11 tot 100 m2 • koopprijs van € 220.000 • koopprijs van € 364.000 • koopprijs van € 556.000 tot € 244.000 v.o.n. tot € 424.500 v.o.n. tot € 1.759.500 v.o.n. Van toepassing op ieder appartement: Voor koop kunt u bellen met: Atta Makelaars 010 – 433 57 10 • Parkeerplaats beschikbaar (huur of koop) Liever Huren? In New Orleans kunt u ook een appartement huren • Private Health club met zwembad, sauna en fitness vanaf € 1077,- per maand. • Oplevering najaar 2010 Meer informatie: Vesteda woongalerie Rotterdam 010 – 404 46 11omme_adv_tuinen_130x194_0210 01-03-2010 14:43 Pagina 1 Parkkwartier katendrecht Dorps wonen in de stad LAATSTE!!! 4-kamer penthouse aan het water • plevering per direct O • oonoppervlakte ca. 127 m2 W 15 riante woningen aan de rand van • erras van circa 22 m2 T Rotterdam op een unieke locatie • Koopsom € 357.000,- v.o.n. ■ 14 twee-onder-een-kapwoningen • nclusief twee privé- I en 1 vrijstaande woning stallingsplaatsen ■ Ruime woningen op grote percelen tot 302 m2 INLICHTINGEN EN VERKOOP ■ Voortuin en zeer diepe achtertuin tot maar liefst 16 meter ■ Ligging in aangename buurt met dorps karakter Atta Makelaars In de Stad Makelaars telefoon: (010) 433 57 10 telefoon: (010) 206 60 00 ■ Alle stadse voorzieningen in nabijheid info@atta.nl info@indestad.nl ■ Prijzen vanaf € 295.000,– v.o.n. www.atta.nl www.indestad.nl Ontwikkeling: Verkoop: Proper-Stok Groep B.V. Atta Makelaars Tel: 010 - 413 70 50 Tel: 010 - 433 57 10 www.wonenindetuinen.nl www.parkkwartier-katendrecht.nl
  5. 5. 25Atta Makelaars Woonkrant 2010Het thuisgevoel vanHuub SmeetsCEO Vesteda Groep “In een gastvrij huis mogen vrolijke en gastvrije mensen niet ontbreken.” “Verhuizen vond ik vroeger geen noodzakelijk kwaad. Toch Kunst is bij mij thuis, maar ook bij Vesteda, een leidend ele- - hoewel ik maar drie keer verhuisd ben - vind ik dat nu wel. Ik ment. Door kunst ontstaat de identiteit van een plek. Ontstaan word 63; ik hoef niet meer te verhuizen. Sinds 1992 woon ik in herkenbaarheid en hechting. Wij doen dat bij Vesteda ook bij de middeleeuwse binnenstad van Maastricht, in het oude Jeker- grote woninggebouwen, met kunst in de hal. In onze expat- kwartier. Daar heb ik een fabriek omgebouwd tot woonhuis. Het woningen stoppen wij veel energie in kunst aan de muur. Het is in 1876 als dekenfabriek gesticht door Regout en een papier- zijn compleet ingerichte woningen, en zo kunnen mensen zich fabrikant; een industrieel pand, met enorme hoge plafonds, ori- er toch hechten. ginele houten vloeren en stalen kozijnen. Wij wonen er met z’n Ik ben bezig mijn huis qua energie te verduurzamen. Betere tweeën, Selma en ik, en voelen ons daar zeer op ons gemak. dakisolatie, en een warmtepomp waarmee warmte en koelte Ik ben een bescheiden, doch fanatieke verzamelaar. Dat is uit de lucht gehaald wordt. Een mooi principe en vrij simpel te in mijn studententijd begonnen met Rénaissance-meubilair en doen, ook bij bestaande panden. Als grote belegger in wonin- gebruiksvoorwerpen. Ik ben inmiddels geswitcht naar moderne gen zijn wij daarmee ook bezig. Niet alleen vanwege het kos- kunst en fotografie uit de 19e en 20e eeuw. Verzamelen, hoe tenplaatje, maar ook vanuit het gevoel dat wij iets moeten doen ontstaat dat? Dat heb ik me ook afgevraagd. Mijn liefde voor aan het verminderen van energieverbruik. kunst en architectuur is onder andere opgebloeid door het bij- Kwaliteit is het leidend principe, zowel in mijn privéleven vak architectuurgeschiedenis tijdens mijn rechtenstudie. En van als zakelijk. Ik heb dat geprobeerd zichtbaar en tastbaar te daaruit wordt het van kwaad tot erger. Op een gegeven moment maken, en binnen de mogelijkheden het beste eruit te halen. In had ik een mooie collectie - en nu ben ik weer opnieuw begon- die zin ben ik geen dromer, maar met mijn hands on-mentaliteit nen. Zo gebeurt dat. probeer ik zo ver mogelijk te komen. Ik ben echt een binnenstadsmens. Sinds ik ben afgestu- graag drinken wij thuis met onze gasten een borrel en om deerd, woon ik in de binnenstad. Mijn huis nu is niet mijn daarna uit eten te gaan. Dat is zo’n beetje de Maastrichtse droomhuis, maar ik ben wel heel tevreden. Het zou mijn droom- traditie. Niet dat mensen in Maastricht niet thuis eten, maar we huis kunnen zijn als het zes maanden per jaar aan zee stond. hebben veel goede restaurants. Ik kan wel goed koken; ook dat Het liefst aan zee in Italië … Ligging is dus heel belangrijk. Dat stamt uit mijn studententijd, maar daar heb ik nu geen tijd voor. zien we ook terug in de enquêtes van onze huurders. Voor mij In een gastvrij huis mogen vrolijke en gastvrije mensen niet geldt daarnaast het gevoel van ruimte – en dat heb ik in dit huis ontbreken. Het gaat om de sfeer als je binnenkomt, om de har- in hoge mate. Dat, gekoppeld aan rust, met vertier om de hoek. telijkheid en om gastvrije mensen die elkaar met een open mind En een tuin, ook belangrijk. Hoewel, had het huis een balkon tegemoet treden. Dat vind ik belangrijker dan de ‘infrastructuur’ gehad, dan had ik dat ook leuk gevonden. Maar dan wel echt daar omheen.” groot.
  6. 6. 26 Atta Makelaars Woonkrant 2010
  7. 7. 27Atta Makelaars Woonkrant 2010DE tUIN Op HEt ZUIDEN - ROttERDAM CHARLOISGroen, autoluw, mét speelplekken voor de kinderenPendrecht: dé tuinstad-nieuwe óók de nieuwe eengezinswonin- kinderen van ’s ochtends zeven woningtypen is een van de vele fair Value |stijl. u vindt er De Tuin op het gen en appartementen. Karakte- uur tot ’s avonds zeven uur terecht kwaliteiten van ‘De Hagen’. Woonstad Rotterdam biedt eenzuiden, waar jong en oud, ristieke portiekwoningen vinden kunnen voor onderwijs, sport koopvorm met een korting van 5%gezinnen en alleenstaanden, er een nieuwe bestemming als en spel. De Tuin op het Zuiden De Vlonders (De Vlonders) of 10% (De Hagen)huidige en nieuwe Rotterdam- ruime maisonnettewoning en tal bestaat uit meerdere deelplannen, Eengezinswoningen onder de op de aankoopprijs en garandeertmers zich graag vestigen. Want van woonblokken ondergaan een met ieder een eigen projectnaam. 200.000 euro - waar vindt u dat de koper bij verkoop de woning te-de top drie van uw woonwensen volledige transformatie. Hierdoor nog in Rotterdam? In De Vlonders! rug te kopen. De koper deelt dankomt hier samen: traditioneel vinden vele gezinnen hun weg De Hagen Dit deelplan omvat 26 eengezins- wel met de woningcorporatie devormgegeven nieuwbouw, een naar de nieuwe eengezinswo- Het eerste deelplan omvat 53 woningen met drie slaapkamers, toekomstige waardeontwikkeling.ouderwets gezellige buurt met ningen en voelen ook de huidige koop- en 11 huurwoningen en en de mogelijkheid om op zolder De corporatie deelt daarbij voorveel groen en de nabijheid van bewoners zich thuis in een van de is bijna volledig verkocht. De een extra slaap- of hobbyruimte in 7,5% (De Vlonders) of 15% (Dealle mogelijke voorzieningen. 55+-projecten. woningen verschillen in zon- te richten en een dakkapel te plaat- Hagen) mee in de waardeontwik- ligging en in de vorm van de sen. De ruime tuin is minimaal 12 keling (winst of verlies). Vraag deIn Rotterdam Pendrecht is de U vindt in De Tuin op het Zuiden daken. Zo zijn er woningen met meter diep. RTL4-presentator Lo- makelaar naar de voorwaarden.laatste jaren een grootscheepse alle voorzieningen op steenworp een ‘zadeldak’ (met een knik in dewijk Hoekstra tekende een vijftalvernieuwingsoperatie ingezet, afstand. Het Zuiderpark is een het midden) en met een ‘lesse- modeltuinen. Kiest u voor een van Kijkt u voor het totale plan en haarwaarbij het groene imago voorop groot kinderparadijs en de scholen naarskap’ (waarbij de dakhelling deze inrichtingsvoorbeelden, dan deelplannen op www.detuinophet-stond. U treft er dus de vertrouw- en de deelgemeente werken flauw oploopt en u aan één kant kunt u een hoveniersbedrijf het zuiden.nlde fraaie groenstructuur en de samen aan de Kindercampus; drie volwaardige verdiepingen volgens tekening laten uitvoeren,stedenbouwkundige opzet, maar een netwerk van faciliteiten waar ziet). Die verscheidenheid aan inclusief bestrating en beplanting. Mooi wonen in Rotterdam nu ook mogelijk voor starters. Prijzen vanaf € 182.000 v.o.n. VERKOOP GESTART Vooraankondiging, schrijf u alvast in!!! 26 ruime eengezinswoningen ho aan de Het plan Nieuwe Maasttferdam wordt Prijzen vanaf € 192.375,- v.o.n.* in Ro Waarsmanstraatikkeld. * BIJ GEBRUIK VAN VERKOOPREGELING volledig herontw VAN WOONSTAD ROTTERDAM uit Het nieuwe plan zal bestaanse 1) en ningen (fa • 17 starterswokap woningen (fase 2) • 8 twee-onder- Afmetingen starterswoningen: m2 • GBO van ca. 82 3 • Inhoud 350 m De kaveloppervlakte varieert van 100 m2 tot 120 m 2 De verkoop van deze woningen start deze zomer. • Grote zolderverdieping van 30m2 • Diverse uitbouwopties mogelijk • Drielaagse eengezinswoningen met diepe tuin • Unieke terugkoopgarantie • Koopsommen vanaf € 192.375,- v.o.n. UNIEKE TERUGKOOPGARANTIE MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR! 010 433 57 10 WWW.DETUINOPHETZUIDEN.NL
  8. 8. 28 Atta Makelaars Woonkrant 2010 realiseert 500 nieuwe woningen in: RotterdamDeelgemeente Charlois “VAN MIJ KR IJG U EEN GRAT T IS TUINONTWE RP!” Prijzen vanaf circa € 192.500,- v.o.n.* Lodewijk Hoekstra * met gebruikmaking van aantrekkelijke verkoopregeling van Woonstad Rotterdam RTL4 presentator neemt u mee door De Tuin op het Zuiden. Kijk op de website en klik op de film. • 301 ééngezinswoningen (koop) • 49 ééngezinswoningen (huur) MAAK EEN AFSPRAAK • 153 appartementen (huur) MET DE MAKELAAR! • Unieke terugkoopregeling • Grote kavels 010 433 57 10 • Ideale ligging • Verkoop inmiddels gestart VERKOOP EERSTE PROJECT DE HAGEN GROOT SUCCES! WWW.DETUINOPHETZUIDEN.NL TWEEDE PROJECT DE VLONDERS VERKOOP GESTART!10 gerenoveerde panden, casco opgeleverd en diepe tuinen (m.u.v. pand 180) 4 kant en klare nieuwbouwwoningen nieuwbouwwoningen op eling, ve rko De indeling bepaal je helemaal zelf In ontwikk zomer 2010 t verwach Verko opleveringop gestart opp. 110 m voorjaar 2 2 010 opp. 109 m tot 210 2 m 2 prijsindicatie ca. 198.000 v.o.n prijzen ca. 115.000 tot 175.000 k.k. Nieuwe kansen in de Millinxbuurt! Optimale keuzevrijheid: de 10 gerenoveerde en zeer royale casco opgeleverde panden zijn volledig naar eigen smaak en idee af te bouwen. Door jezelf, of eigen aannemer, of door een door ons geselecteerde partij. En met of zonder begeleiding. De keuze is aan jou. Liever een nieuwbouwwoning? Dat kan ook, daarvan zijn er 4, die naar verwachting half 2010 in verkoop gaan. Laat je gegevens achter op het inschrij ormulier op de site, dan houden we je op de hoogte. www.mx4.nl
  9. 9. 29Atta Makelaars Woonkrant 2010Het thuisgevoel vanWillem KlosBestuurslid Ontwikkeling Woonstad Rotterdam “Ik mag graag klooien met houtblokken en in het vuur poken.” “‘Hé, ik kan weer opnieuw beginnen’, dacht ik bij iedere Ik kan zo maar zitten kijken hoe houtblokken verbranden. verhuizing. Na vijf keer in ons huwelijk verhuisd te zijn, woon ik Als kind al vond ik dat fascinerend. Nee, ik heb er nooit van nu zo prettig dat ik zelfs niet aan verhuizen moet denken. Toch gedroomd om brandweerman te worden. Wel van ‘echt vuur’ in sluit ik niet uit dat ik in de toekomst door een baanwisseling el- het huis waar ik later zou gaan wonen. ders in Nederland terecht kom. Dan wordt er verhuisd, omdat ik In het weekend zitten we overdag graag in de tuinkamer het belangrijk vind om te wonen in de buurt van waar je werkt. en ’s avonds in de voorkamer. De voorkamer heeft vuur en Niet alleen vanwege de reistijd en de tijd om bij je gezin te zijn, televisie, en de tuinkamer is heel licht door ramen tot op de maar ook omdat je als bewoner de sfeer van je werkgebied grond. In de keuken ben ik zelden te vinden, ik heb echt twee meepakt. Overigens zal dat verhuizen nu niet snel gebeuren, linkerhanden wat dat betreft, maar ik help mijn vrouw wel. want ik werk met heel veel plezier bij Woonstad Rotterdam. Ik ben een dromer, een lezer. ’s Avonds drink ik samen met Ik woon in Barendrecht en voor mijn gevoel is dat in ‘het mijn vrouw graag een glas wijn, dan kletsen we en dromen we Rotterdamse’. Voor mij ligt die stadsgrens breder dan iets wat weg. Dat kan soms heel laat worden. Dan betreur je het als de toevallig de politieke grens is. Ik werk in Rotterdam, we winke- wekker gaat, maar gelukkig kunnen we beiden redelijk goed len er, gaan er uit en een van de kinderen zit er op school. Bij met weinig slaap toe. iedere fase in mijn leven heb ik geprobeerd een passend huis te Ik ruim zelf op; het is niet zo dat ik mijn vrouw dat laat vinden. En dat is tot nu toe fantastisch gelukt. doen. Dat ligt bij de twee tieners wat anders. Maar als ik hun Ooit, op termijn, wil ik weer terug naar een bosrijke omge- kamers dicht laat, kan ik loslaten wat er zich achter die deur be- ving. Geboren en getogen op de Veluwe staat mijn droomhuis vindt. Ik steek er ook geen energie in. Dat doet mijn vrouw wel in die bosrijke omgeving. Modern of klassiek, dat maakt me niet en soms weer net te veel, want je moet hen toch een zekere uit, als het maar kwaliteit en een goede architectuur heeft. Het ruimte laten. Ze moeten hun eigen verantwoordelijkheid leren moet lekker ruim zijn en levensloopbestendig. Daar zullen ze nemen. En dan nog, als zij straks in een rommelig huis willen me dan uit moeten dragen. wonen en daar gelukkig zijn, vind ik dat best. Dan zeggen mijn Vuur, écht vuur, hoort bij een gastvrij huis. Een open haard vrouw en ik waarschijnlijk tegen elkaar: ‘Snap jij nou dat ze in of een houtkachel … als er maar echte vlammen zijn. Ik mag zo’n rommel kunnen leven?’ Maar zo kan dus ook.” graag klooien met houtblokken en in het vuur poken.
  10. 10. 30 Atta Makelaars Woonkrant 2010 LAATSTE KANS De Coopvaert - Centrum Wijnhaeve - Centrum Deliplein - Katendrecht • Luxe huurwoningen • Appartementen op 1e, 2e en 3e etage • Appartementen en maisonnettes • Ruime 2-, 3- en 4-kamerappartementen • 2 en 3 kamers (ca. 90-105 m2) • Loft, 3 of 4 kamers ( 64-88 m2) • Zeer centrale ligging (Blaak) • Luxe keuken en badkamer • Opknap, combi of nieuwe inbouw • Prachtig uitzicht • Schitterend uitzicht op het water • Balkon, terras of dakterras • Inclusief berging, stallingsplaats mogelijk • Nabij de Oude Haven • Achter een nieuwe “Havengevel” • Per direct beschikbaar • www.huurwijnhaeve.nl • Kun jij de kaap aan?! Huurprijs: vanaf € 870 ,- p.m. Huurprijs: vanaf € 945,- p.m. • Aan gezellig plein gelegen excl. servicekosten en parkeerplaats excl. servicekosten Koopsom: vanaf € 156.000,- v.o.n. Bospolder Puntstraat - Delfshaven VanSuyd - Hillesluis Dillenburg U-blok - Feijenoord • Maisonnettes • Ruime 3-, 4- en 5-kamerappartementen • Maisonnette op 1e en 2e etage • Oppervlaktes van ca. 102-120 m2 • Oppervlaktes van ca. 94-114 m2 • 3 kamers (ca. 109 m2) • Parkeerplaats separaat te koop • Inclusief parkeerplaats en berging • Nabij de Maas • Zeer lichte woningen • Complex met lift • Parkeerplaats separaat te koop • Vrij indeelbaar • Nabij winkelgebied “Boulevard zuid” • Vrij uitzicht • Gevel hoge raampartijen • www.vansuyd.nl • Geen buitenruimte • Gemeenschappelijk binnenterrein Koopsom: vanaf € 169.000,- v.o.n. Koopsom: vanaf € 172.000,- v.o.n. Koopsom: € 207.250,- v.o.n. De Grote Prins - Lage Land Dahliakwartier fase 2 - Hillesluis Le Medi - Delfshaven • 3-, 4-, 5- en 6-kamerappartementen • 3-laagse eengezinswoning • Eengezinswoningen • Oppervlaktes van ca. 94-222 m2 • 5 kamers (ca. 129 m2) • 3, 4 en 5 kamers • Nieuwbouw met lift • Terras (ca. 19 m2) • Oppervlaktes van ca. 105-161 m2 • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Buitenruimtes van ca. 23-42 m2 • Uitzicht op het Prinsenpark • Aan de singel gelegen • Eigen parkeerplaats • www.betoverendwonen.nl • Starterslening is mogelijk • Gemeenschappelijke binnentuin Koopsom: vanaf € 216.500,- v.o.n. Koopsom: € 219.000,- v.o.n. Koopsom: vanaf € 229.000,- v.o.n. Corso Ardea - Vlaardingen Bols Lanvas Hof - Schiedam Chateau Carnisse - Barendrecht • Appartement op 1e etage • 3-laagse eengezinswoning • Waterwoningen • 4 kamers (ca. 110 m2) • 4 kamers (ca. 122 m2) • Oppervlaktes van ca. 126-169 m2 • Ruim balkon op het zuidoosten • 2 zonnige terrassen • Terras aan het water gelegen • Eigen parkeerplaats • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen parkeerplaats • Nabij winkelcentrum en voorzieningen • Op loopafstand van het centrum • Nieuwbouw te bezichtigen • Modern complex in waterrijke omgeving • Kindvriendelijke en rustige omgeving • Koopsubsidie mogelijk Koopsom: vanaf € 258.000,- v.o.n. Koopsom: € 231.500,- v.o.n. Koopsom: € 232.500,- v.o.n. incl. koopsubsidie Het aanbod in recent opgeleverde nieuwbouwwoningen en uitpondprojecten. Bel (010) 433 57 10 voor meer informatie of een bezichtiging.
  11. 11. 31Atta Makelaars Woonkrant 2010 OF BUITENKANS! Dordtselaan blok 1 - Tarwewijk MVE-woningen - Rotterdam Zuid Z-flats - Schiedam • Appartementen en maisonnettes • Appartementen en maisonnettes • 2- en 5-kamerappartementen • 2, 3 en 4 kamers • 2, 3 of 4 kamers • Woonoppervlaktes 55, 85 en 100 m2 • Oppervlaktes van ca. 37-97 m2 • Met balkon of achtertuin • Met balkon op het zuidwesten • Renovatiewoningen aan statige laan • Ideale starterswoningen • Uitzicht op het groen • Voorzieningen op loopafstand • In nette doch eenvoudige straat • www.z-flats.nl • 1e jaar gratis wonen • Terugkoopgarantie • Per direct beschikbaar • Op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein • Op diverse locaties gelegen Koopsom: vanaf € 59.000,- k.k. Koopsom: vanaf € 64.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 92.000,- k.k. MVE-woningen - Spangen MVE-woningen - Kralingen Humanitas woningen - Hoek van Holland • Appartementen en eengezinswoningen • Diverse appartementen • Levensloopbestendige en • 3, 4 of 5 kamers • 3, 4 of 5 kamers verzorgingsappartementen • Met balkon of achtertuin • Met balkon of achtertuin • Prinsenwiek, Oosterwiek en Hoekse Brink • Ideale starterswoningen • Ideale starterswoningen • Wonen volgens het Humanitas-concept • In nette doch eenvoudige straat • In nette doch eenvoudige straat • Informeer naar de faciliteiten • Terugkoopgarantie • Terugkoopgarantie • Diverse voorzieningen op loopafstand • Vlakbij “Het Kasteel” • Vlakbij de Oudedijk • Woningen op afspraak te bezichtigen Koopsom: vanaf € 93.000,- k.k. Koopsom: vanaf € 118.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 139.000,- k.k. De Loper fase 3a - Delfshaven Boreelstraat - Blijdorp Bouvigne - Capelle aan den IJssel • Appartementen en maisonnettes e e • Appartement op begane grond, 1 of 2 etage • Regelmatig in de verkoop • 3, 4, 5 of 6 kamers • 3-4 kamers (ca. 80 m2) • 3- en 5-kamereengezinswoningen • Oppervlaktes van ca. 104-157 m2 • Achterbalkon of tuin • Eigen grond • Met balkon of dakterras • Parkeergelegenheid in straat (openbaar) • Gelegen aan het water • Nabij openbaar vervoer • Nabij Vroesenpark/Diergaarde Blijdorp • Op loopafstand van Schollebos • Hoogwaardige renovatie • Zijstraat van de Statensingel • Ideale starterswoningen • Vlakbij de Schie Koopsom: vanaf € 145.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 159.000,- k.k. Koopsom: vanaf € 179.500,- k.k. DWL- Torens - Kralinger Esch Van OldenbarneveltStaete - Centrum Weenatoren - Centrum • 3-kamerappartementen • 3-kamerappartementen • 3- en 4-kamerappartementen • Woonoppervlaktes van ca. 85-100 m2 • Oppervlaktes ca. 93 m2 • Oppervlaktes van ca. 110-148 m2 • Balkon met vrij uitzicht • Recentelijk gerenoveerd • Complex met huismeester en lift • Uitzicht op het park of de Maas • Met balkon op het zuiden • Riante living van ca. 60 m2 • Lift aanwezig • In hartje centrum met lift • Uitzicht op het Hofplein of centrum • Per direct beschikbaar Huurprijs: vanaf € 850,- p.m. Huurprijs: vanaf € 900,- p.m. • IRS aanwezig excl. servicekosten excl. servicekosten Vraagprijs: vanaf € 184.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 219.000,- k.k. Vraagprijs: vanaf € 297.500,- k.k. Bij Atta kom je thuis.
  12. 12. 32 Atta Makelaars Woonkrant 2010 ROB7857/1 Appartementen in prijs verlaagd! Maak direct START VERKOOP een afspraak. OP ZATERDAG hoge schie Bezoek een 27 MAART TUSSEN 11.00 - 13.00 UUR dorps wonen aan de stadsrand appartement! OP DE BOUWLOCATIE WATERTOREN (HOEK PARKWEG/BURG. VAN HAARENLAAN TE SCHIEDAM) - RUIME 3 EN 4-KAMER APPARTEMENTEN Koopsommen - VANAF 91 TOT 117 M2 vanaf - BALKON OP HET ZUIDEN € 197.500 - 3 APPARTEMENTEN PER WOONLAAG - INCLUSIEF EIGEN PARKEERPLAATS - AANTREKKELIJKE AANKOOPREGELINGEN O.A. KOOPSOMMEN VANAF CA. Wilt u wonen in een nieuwbouw koopappartement in Rotterdam-Overschie? Kom dan nu in actie! Want nu kunt u met de makelaars van Hoge Schie, gelegen aan € 195.000,- V.O.N. de Burgemeester Baumannlaan, onderhandelen over een serieuze korting! Nog nooit was een appartement in Hoge Schie zo aantrekkelijk! Misschien houdt u zelfs geld over voor nieuwe meubels, een extra luxe keuken of een andere droomwens! Klinkt dat goed? Maak dan direct een afspraak. Kijk op www.hogeschie.nl. Koop gerust met Overbruggingsgarantie Kiest u voor Hoge Schie, dan koopt u met overbruggingsgarantie. Dit betekent dat uw even- tuele dubbele woonlasten maximaal 1 jaar lang (deels) worden gecompenseerd. En dat geeft u alle tijd om uw huidige woning te verkopen. Zo koopt u met een gerust gevoel! De laatste appartementen • Driekamerappartementen (86 - 114 m2) op 3e en 4e verdieping • Alle appartementen met twee slaapkamers • Fijne loggia op het zuidwesten • In het centrum van Overschie, nabij winkels • Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder • Centrum van Rotterdam in 15 min. bereikbaar met openbaar vervoer Het project Over het Water is centraal gelegen in Schiedam, net buiten het historisch centrum, tussen het Interesse in een van de laatste drive-in Verkoop en informatie: Beatrixpark en de Parkweg. De wijk maakt deel uit van Schiedam Nieuwland, maar is tegelijkertijd fysiek of stadswoningen? Informeer dan snel bij de makelaar! een afzonderlijk wijkdeel, omsloten door water. Het is prettig en comfortabel wonen in de buurt van het groen, de sportvelden, de kinderboerderij en het complete buurtwinkelcentrum aan de Nolenslaan. T (010) 433 57 10 T (010) 233 02 02Ontwikkeling en realisatie: Meer informatie: CMYK: 0, 60, 100, 0 Atta Makelaars Tel. 010 433 57 10 Anke Bodewes Makelaardij Tel. 010 246 44 44 Over het Water is een ontwikkeling van Woonplus Schiedam WW W . H O G E S C HIE . NL ROB7777/1 U bedenkt het, de architect werkt het Uit en de aannemer realiseert het zelf bouwen BEZOEK ONS OPEN HUIS OP ZATERDAG 27 MAARTKADEWONINGEN- RIANTE WATERVILLA’S TUSSEN 11.00 - 15.00 UUR IN DE INFORMATIEWONING (VAN MAANENSTRAAT 27 TE SCHIEDAM) niets doen hoogwaardige luxe villa’s in jaren ’30 stijl, gelegen- 3 OF 4 WOONLAGEN in het groen op een eigen perceel in Poortugaal- WOONOPPERVLAKTE VANAF 160 M2- WATERKAMER MET VLONDER- SNELLE OPLEVERING MOGELIJKKOOPSOMMEN VANAF€ 299.500,- zelf bouwen, niets doen V.O.N.NU MET AANKOOPGARANTIE EN DUBBELE WOONLASTENVERGOEDING HUIDIGE WONING LS KLEINERE KAVE MEER KEUZE! nieUwe OPPervlakten kavels van 529m2 tot 903m2 woningen van 700m3 tot 1100m3 nieUwe kOOPsOmmen 12 kavels vanaf E 367.000,- v.o.n.Het project Over het Water is centraal gelegen in Schiedam, net buiten het historisch centrum, tussen het woning van 700m3 vanaf E 270.000,- v.o.n.Beatrixpark en de Parkweg. De wijk maakt deel uit van Schiedam Nieuwland, maar is tegelijkertijd fysiek Dat is luxe. Dat is Nieuw Valckesteijn. De villa van uw dromen kunt u neerzetten vanuit uw luie stoel. U kunt kiezen uit een van de tien basis-een afzonderlijk wijkdeel, omsloten door water. Het is prettig en comfortabel wonen in de buurt van het ontwerpen die u vervolgens naar eigen inzicht indeelt en groter of kleiner maakt. De woningen wordengroen, de sportvelden, de kinderboerderij en het complete buurtwinkelcentrum aan de Nolenslaan. zonder sanitair en keuken opgeleverd. Maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een eigen aannemer in de hand te nemen en zo uw droomhuis te realiseren. Zonder dat u er een schep voor in de aardeMeer informatie: hoeft te steken. Al mag dat natuurlijk altijd. Het is per slot van rekening uw eigen grond.Atta Makelaars Tel. 010 433 57 10Anke Bodewes Makelaardij Tel. 010 246 44 44 Over het Water is een ontwikkeling van Woonplus Schiedam www.nieUwvalckesteijn.nl atta makelaars 010 - 433 57 10 www.atta.nl bakker & steffen 010 - 501 31 77 www.bakker-steffen.nl
  13. 13. 33Atta Makelaars Woonkrant 2010RABOBANK ROTTERDAMUitgebreid advies vanA tot ZAls u zich oriënteert op een nieuwe woning, komt er heel wat op u af. Daarom bent u bij Rabobank Rotterdam aan het juiste adres.Want de Rabobank is al jaren de grootste hypotheekbank van Nederland. Op deze pagina informeren wij u over verschillende as-pecten die bij het kopen van een eigen woning aan de orde komen.De voorbereiding maximaal 20 procent van de totale te betalen. Van deze VvE-bijdrage Rechten en plichten Groot onderhoudNatuurlijk denkt u goed na over financiering bedraagt. Gedurende wordt de staat van het apparte- Je kunt binnen het complex niet Voor de grote onderhoudswerk-het huis dat u zou willen kopen. de eerste drie jaar hoeft over de mentencomplex op peil gehouden. zomaar doen waar je zin in hebt, zaamheden zijn alle eigenarenDaarbij is het goed om te weten Starterslening geen rente en geen De VvE beheert de gemeenschap- je hebt rechten en plichten. De gezamenlijk verantwoordelijk. Ditwat uw budget is. Zo voorkomt aflossing betaald te worden. pelijke delen van het gebouw, regels waar je je als eigenaar betekent regelmatig overleg enu een teleurstelling, als blijkt dat zoals de voor- en achtergevels, aan moet houden kun je nalezen gezamenlijk geld reserveren. Eenhet huis van uw dromen buiten Of u in aanmerking komt voor een een portiek, een gemeenschap- in juridische stukken, zoals de goed functionerende VvE kan veeluw bereik ligt. De adviseur van Starterslening, is afhankelijk van pelijke tuin, maar ook het dak, de statuten, splitsingsakte, splitsings- problemen voorkomen! Let hier opRabobank Rotterdam kan samen de hoogte van uw inkomen en het goten en een fietsenhok. Je bent reglement en het huishoudelijke voordat je een appartement koopt.met u bekijken wat uw mogelijkhe- bedrag dat u met Nationale Hypo- mede-eigenaar van deze delen en reglement. Voordat je een appar-den zijn. theek Garantie bij de bank kunt draagt dus ook mede de verant- tement koopt, is het verstandig om Meer informatie: lenen. woordelijkheid voor het onderhoud je in deze stukken te verdiepen en http://www.vve010.nlDe makelaar en de bijkomende kosten daarvan. te controleren of en hoe actief deEen makelaar heeft inzicht in het Vereniging van Eigenaren VvE is.volledige woningaanbod en kan Als je een appartement in een Splitsingsaktezo gericht zoeken naar woningen appartementencomplex koopt, De splitsingsakte bevat eendie aan uw wensen voldoen. Hijhelpt u ook bij de bezichtiging en dan koop je eigenlijk geen woning maar een appartementsrecht. Dit omschrijving van de diverse ap- partementen en de gemeenschap- Je eerste huis, je eerste hypotheekcontroleert zaken waar u zelf mis- is het exclusieve gebruikersrecht pelijke gedeelten. Ook de rechtenschien niet zo snel op let. Verder op jouw woongedeelte én een en de verplichtingen van dekan uw makelaar u helpen bij de eigendomsaandeel binnen het appartementseigenaren, met een en een bank dieonderhandeling over de prijs van complex. Als eigenaar van een overzicht van de verdeling van hethet huis dat u op het oog heeft. appartement ben je verplicht lid pand, zijn in dit document opge-Als u besluit de woning te kopen, van een Vereniging van Eigenaren nomen. Zo is in de splitsingsakte -kan de aankoopmakelaar u helpenbij de afhandeling. (VvE). Je kunt het lidmaatschap dus niet opzeggen. Alleen als je het appartement verkoopt, eindigt aan de hand van een verdeelsleu- tel - bepaald voor welk aandeel de eigenaren moeten bijdragen je helpt.De notarisAls u een huis koopt, bent u wet-telijk verplicht dit via de notaris te je lidmaatschap van de VvE. Verplichtingen VvE in de VvE. De notaris geeft je bij aankoop van je appartement een exemplaar van de splitsingsakte Dat is het idee.laten verlopen. Het is gebruikelijk Alle leden dragen de gemeen- en het reglement.dat de koper de notaris kiest. schappelijke lasten van de VvE enIn bepaalde situaties maakt de zijn dus verplicht hun aandeelverkoper die keuze, zoals bijnieuwbouwprojecten. De notarisstelt de leveringsakte op, waarmee www.rabobank.nl/rotterdamde woning uw eigendom wordt.Vervolgens zorgt de notaris ervoor dat een afschrift van de le- Nieuwbouw of bestaande bouw?veringsakte en van de hypotheek- Koop je een woning dan heb je de keuze tussen een nieuwbouw-akte ingeschreven in de openbare woning en een bestaande woning. Beide hebben voor- en nadelen.registers en in het Kadaster. De Onderstaand vind je een overzicht.notaris regelt ook de financiëleafwikkeling van de koop. Nieuwbouw Bestaande bouw Voordelen nieuwbouw: Voordelen bestaande bouwKoopsubsidie • je hoeft de eerste jaren weinig • je kunt in de meeste gevallenKoopsubsidie is een landelijke op te knappen vrij snel na de koop naar deregeling die ervoor zorgt dat ook • het is een goede investering: woning verhuizenmensen met een lager of gemid- nieuwbouwwoningen stijgen • je kunt onderhandelen over dedeld inkomen een eigen woning bijna altijd in waarde prijskunnen kopen. De hoogte van de • je kunt zelf de keuken en bad- • je hoeft geen bouwrente tekoopsubsidie is afhankelijk van kamer uitkiezen betalenuw vermogen, de koopsom van • de woning is goed geïsoleerduw woning, de hoogte van de en dat is gunstig voor het ener-hypotheek en van uw inkomen. gieverbruikHoe meer u verdient, hoe lager deeventuele subsidie is. Nadelen nieuwbouw: Nadelen bestaande bouw • je moet meestal een aantal • de woning is misschien nietStarterslening maanden wachten voordat je goed onderhoudenMet de ‘Starterslening’ kan ieder- naar je nieuwe woning kunt • de woning is vaak niet optimaaleen die voor de eerste keer een verhuizen geïsoleerd, hierdoor verbruik jewoning koopt een lening afslui- • de prijs staat in principe vast: er veel energieten, op basis van het verwachte valt minder te onderhandelen • het aankoopbedrag is relatieftoekomstige inkomen. Boven dan bij bestaande bouw gezien vaak hoger dan bij eende maximale hypotheek wordt • je weet niet zeker of het resul- nieuwbouwwoningeen Starterslening verstrekt, die taat gelijk is aan je verwachting
  14. 14. 34 Atta Makelaars Woonkrant 2010 U BENT AAN ZET! 173 koopappartementen variërend in oppervlakte van 70 tot 176m², 113 meter hoog, 33 verdiepingen • Uitzicht naar 2 kanten: over de Oude Maas en het weidse uitzicht over Het Park en Spijkenisse • 2-, 3- en 4-kamerappartementen • Standaard energiebesparende vloerverwarming en vloerkoeling • Plafondhoge glazen puien met schuifdeur naar eigen riante buitenruimte • Prijzen vanaf ca. € 172.000 v.o.n. tot ca. € 515.000 v.o.n. inclusief eigen stallingsplaats en berging • Elk appartement is voorzien van riant eigen balkon of terras • Oplevering eind 2010 www.woneninjeelement.nl 10 APRIL: OPEN DAG Bent u geïnteresseerd in één van de appartemen- ten die er nog te koop staan in Rokade? Goed• Ruime woningen in jaren 30 bouwstijl• Wonen met tuin en terras aan het water 2-ONDER-1 nieuws: op zaterdag 10 april bent u welkom op• Woonkamer van ruim 50 m2• Diverse indelingvarianten en optie KAPWONINGEN de bouwplaats. mogelijkheden vanaf circa• Geniet de gehele dag van de zomerzon op uw terras € 349.500,- v.o.n. WWW.WONENINJEELEMENT.NL Verkoopinformatie:  010-433 57 10 Informatiecentrum: Elementenweg 1 Vraag de makelaar naar de Koop Gerust mogelijkhedenDe Elementen is een project van Gemeente Spijkenisse, Ballast Nedam, Dura Vermeer en VORM Ontwikkeling Start Zaterdag 27 maart van 11.00 - 13.00 uur verkoop he t e l e me n t e nhuis het nieuwe wonen in spijkenisse Terrasappartementen prijzen vanaf Een project van: Ballast Nedam Bouw B.V., Dura Vermeer Bouw Rotterdam B.V. en VORM Ontwikkeling B.V. € 167.300,- v.o.n. (excl. parkeerplaats) www.woneninjeelement.nl
  15. 15. 35Atta Makelaars Woonkrant 2010RABOBANK ROTTERDAMHypotheekvormenDe Rabobank is al jaren de grootste hypotheekbank van Nederland. Dankzij de unieke hypotheken vande Rabobank krijgt iedereen z’n eigen hypotheek.Rabo OpbouwHypotheek Met de Beleggingsvariant bouwt hun (klein)kind of zij kunnen een Rabo StartersVoordeelPakketDe Rabo OpbouwHypotheek u vermogen op door via de Rabo bedrag schenken of lenen. De Rabobank Rotterdam vindt dat Hypotheken zijn complexecombineert een hypothecaire OpbouwEffectenrekening te beleg- GeneratieHypotheek is een ‘maat- starters op de woningmarkt extra producten, dus daarom dientgeldlening met sparen en/of be- gen in één van de 5 mixfondsen werkproduct’ waarbij het (klein) ondersteuning verdienen. Daarom u zich goed te laten adviseren.leggen voor de aflossing. Tijdens van Robeco. U kiest een fonds dat kind kan kiezen uit de hypotheek- hebben wij het Rabo StartersVoor- De informatie op deze pa-de looptijd van de hypotheek lost bij u past, afhankelijk van hoeveel vormen die de Rabobank heeft. deelPakket ontwikkeld. Hiermee gina’s is beknopt en daarmeeu niets af. Voor de opbouw van de risico u met uw beleggingen kunt Een goede afspraak tussen (groot) krijgt u als starter meer dan alleen niet volledig. Uw adviseur van(gedeeltelijke) aflossing van de en wilt lopen. ouders en (klein)kind blijft echter een uitstekend advies van A tot Z. Rabobank Rotterdam kan ulening heeft u de keuze tussen de de basis. U profiteert namelijk van rente- uitgebreid informeren overSpaarvariant en de Beleggingsva- Rabo GeneratieHypotheek korting op uw eerste hypotheek aanvullende voorwaarden en ri-riant, of een combinatie van beide. Het kopen van een woning is voor AflossingsvrijeHypotheek en u wordt automatisch lid van sico’s. Kijk op www.rabobank.nl/Het is mogelijk om tijdens de starters en jonge doorstromers De AflossingsvrijeHypotheek Rabobank Rotterdam. Dit levert u rotterdam hoe u een afspraaklooptijd te switchen tussen beide steeds moeilijker. De Rabobank is een hypothecaire geldlening verschillende exclusieve voordelen met één van onze adviseursvormen. heeft daarvoor de GeneratieHypo- zonder periodieke aflossing. De op, zoals speciale aanbiedingen kunt maken. theek ontwikkeld. Hiermee zijn er looptijd van de Aflossingsvrije- van andere leden en interessanteBinnen de Spaarvariant bouwt verschillende mogelijkheden om Hypotheek is onbeperkt en u infotainment evenementen. Bo-u vermogen op via de Rabo Op- zoon, dochter of kleinkind op weg heeft de keuze uit verschillende vendien kunt u als starter gebruikbouwSpaarrekening. Over het te- te helpen bij het kopen van een rentevormen. Tussentijds aflossen maken van aantrekkelijke starters- www.rabobank.nl/rotterdamgoed krijgt u een rentepercentage huis. is wel mogelijk, maar vanwege de aanbiedingen die speciaal voor uvergoed. Met het opgebouwde be- mogelijke fiscale consequenties is worden geselecteerd.drag kunt u te zijner tijd de lening (Groot)Ouders kunnen een be- het verstandig hierover uw advi-geheel of gedeeltelijk aflossen. paalde tijd garant staan voor seur te raadplegen.De hypotheekrente:vast of variabelAls u een hypotheek afsluit, kunt u kiezen voor een vaste rente of juist een variabele rente. Aan beide varianten kleven voor- en nadelen.Welke voor u met meest geschikt is, hangt vooral van uw eigen voorkeur af.Vaste rente Variabele rente Ieder z’nBij een vaste rente blijft het rentepercentage gedu- Bij een variabele rente volgt de rente die u betaalt derende een bepaalde periode, de rentevastperiode, ontwikkeling van de marktrente. Dit betekent dat ren-ongewijzigd. Rentevastperiodes kunnen variëren van tewijzigingen op elk moment kunnen worden doorge-1 tot en met 15, 20, 25 en 30 jaar vast. voerd. Daarmee is ook uw hypotheeklast gedurendeVoordelen• Ongeacht de marktrenteontwikkeling betaalt u de looptijd van de lening variabel. Voordelen eigen hypotheek. gedurende de rentevastperiode steeds hetzelfde • Bij een daling van de variabele rente gaat uw hypo- bedrag. Dat betekent zekerheid gedurende de ren- theeklast omlaag. tevastperiode. • Extra aflossingen of zelfs geheel aflossen, is altijd Dat is• Als u verhuist, kunt u het bestaande rentecontract en zonder kosten mogelijk. meenemen naar de hypotheek voor uw nieuwe • Bij een hypothecaire geldlening met variabele rente woning. kunt u altijd, zonder vergoedingsrente, kiezen voor een ander rentetype. het idee.Nadelen• Als de marktrente daalt, profiteert u daar niet met- Nadelen een van. • Bij een stijging van de variabele rente gaat uw• Zonder vergoeding vervroegd aflossen is niet altijd hypotheeklast omhoog. onbeperkt mogelijk. • De hoogte van de rente kan (sterk) aan verande- ring onderhevig zijn. Rentefluctuaties hebben een directe invloed op uw maandlasten. www.rabobank.nl/rotterdam

×