Denkt u dat u meer huur betaalt voor uw bedrijfspand of wordt u geconfronteerd met een onredelijke huurverhoging? Kr@mps Bog bemiddelt. Zie website www.huurprijsaanpassing.nl

1. NRD.2.4
Onwetendheid over huurprfs
Dnroruuvax Bnnnrnx
&Yml lfoocr,ucr
f,OX,q.AL -Veelwin-
keleigenaren betalen te-
veel voor hun huur. Dat
zeglJan Kramps, ei-
genaar van een bedrijf
dat bemiddelt bij huur-
geschillen tussen winke- Jan Kramps: 'Onder winkeleigenaren heerst onwe-
lier en verhuurder. Als tendheid over huurprijzen.t (Foto: Leen Visser)
startende ondernemer
stelt hij zich laagdrem- ken de nieuwe huurprijs tijdig op: 'Ik ben er voor
pelig en onpartijdig op: vast te stellen. zowel huurder als ver-
'Ik ben er voor de klei- Om er zeker van te zijn huurder.' Een enkele keer
ne ondernemer op de dat een winkelier meer komt het voor dat de ge-
hoe ma"ar ook voor de betaalt dan winkeliers in moederen rond een huur-
verhuurder.t de omgeving, gaat prij saanpassing zo hoog
Kramps op onderzoek uit. oplopen dat er een kan-
Kramps is erachter geko- 'Ik analyseer vijf verge- tonrechter aan te pas moet
men dat onder winkeliers lijkbare panden: de ruimte komen om het probleem
veel onwetendheid heerst wordt opgemetèn en de op te lossen. Kramps is
over huurprijzen en huur- staat van een pand wordt geen advocaat, rhaar
verhogingen. 'De huur- gernspecteerd. Natuurlijk werkt wel samen met een
prijs voor een winkelpand wordt er rekening gehou- gespecialiseerd advoca-
ligt voor de eerste vijf jarlr den met correctiefactoren tènkantoor. In de meeste
vast. Na aflo_op van de zoals de verhouding tus- gevallen is dat echter niet
huurtermij n kunnen beide sen diepte en breedte en nodig en worden de ge-
partijen een verzoek in- eventuele verhogingen in schillen rond de tafel op-
dienen voor het aanpassen de vloer. Hieruit komt een gelost.
van de huurprijs. De ver- gemiddelde prijs per vier-De vermoedens van een
huurder kan echter nooit kante meter die vergelijk-winkelier zijn ook wel
eenzijdig een wij ziging baar is met de huur van eens onterecht: 'In sommi-
doorvoeren.' Als de huur- het betwiste pand.' Nader-ge gevallen komt uit een
der vermoedt dat hij te- hand wordt een rapport rapport naar voren dat een
veel huur betaalt, dan oilgesteld waarin alle ge-huurder een reële huur be-
kunnen hierover nieuwe gei/ens zijn opgenomen. taalt voor een pand. Dan
afspraken worden ge- Daar kan een ondernemer is er niets verloren: het is
maakt, zonder nadelige mee doen wat hrj wil, tenslotte een geruststel-
gevolgen voor de ver- Meestal volgt een onder- ling en bovendien erg ple-
standhouding tussen de handeling tirssen huurder zierig om te weten datje
winkelier en de verhuur- en verhuurder waarbij niet teveel betaalt.' Voor
der. Als zij er onderling Kramps aarwezig kan zíjn meer informatie of con-.
niet uitkomen ontstaat een voor bemiddeling en ad- ïacl zíe de website
huurgeschil en kan men vies. Hij stelt zich bij de www.huurprijsaanpas-
de Kantonrechter verzoe- onderhandelingen onpar- sing.nl.