Développement des plateformes d’échanges entre particuliers, du nomadisme et de nouvelles formes d’activité, de la colocation et de nouveaux modes d’hébergement, du grand âge et de la dépendance, les modes de vie évoluent et ces évolutions transforment en profondeur notre rapport au logement. Les pratiques, les attentes et même les moyens utilisés pour trouver un logement ont en quelques années considérablement évolués.

1. 1 © 2015 Ipsos1
Les nouvelles tendances dans
l’immobilier
Préparé pour
Par Vincent Dusseaux
vincent.dusseux@ipsos.com
OCTOBRE 2015
© 2015 Ipsos. All rights reserved. Contains Ipsos' Confidential and Proprietary information
and may not be disclosed or reproduced without the prior written consent of Ipsos.

2. 2 © 2015 Ipsos
QUANTI
FICHE TECHNIQUE
Sondage préparé pour ORPI
Échantillon : 1004 personnes constituant un échantillon représentatif
de la population française âgée de 18 ans et plus.
Date de terrain : du 28 septembre au 5 octobre 2015.
Échantillon interrogé par Internet.
Méthode des quotas : sexe, âge, profession de l’interviewé, région et
catégorie d’agglomération. Ce rapport a été élaboré dans le respect de la norme
internationale ISO 20252 « Etudes de marche, études
sociales et d’opinion ».
Comme pour toute enquête quantitative, cette étude
présente des résultats soumis aux marges d’erreur
inhérentes aux lois statistiques.

3. 3 © 2015 Ipsos3
Les nouvelles
tendances en matière
de recherche de
logement
3

4. 4 © 2015 Ipsos
Perception des changements à venir dans le domaine de
l’immobilier
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Personnellement, avez-vous le sentiment que dans les 5 prochaines années les choses vont changer de
façon importante ou pas dans le domaine de l’immobilier en ce qui concerne…
21
21
19
18
12
45
42
39
39
41
26
29
32
34
35
8
8
10
9
12
Très importante
Assez importante
Assez peu importante
Pas du tout importante
Les informations dont pourront disposer les personnes qui
souhaitent louer ou acheter un logement
Les moyens mis à la disposition des personnes pour trouver le plus
rapidement possible les biens à louer ou à acheter qui
correspondent le plus à leur recherche
La rapidité avec laquelle on pourra louer ou acheter un bien
immobilier
La diversité des offres dans le domaine de la location ou de l’achat
de biens immobiliers
Les services proposés par les agences immobilières aux personnes
qui souhaitent louer ou acheter un logement
66
63
58
57
53
34
37
42
43
47
Importante
%
Pas
importante
%

5. 5 © 2015 Ipsos
Les critères de choix d’un nouveau logement (1/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance
au fait de disposer des informations suivantes ?
49
45
34
44
36
25
46
47
55
44
51
55
4
6
9
8
11
15
1
2
2
4
2
5
Tout à fait Plutôt Plutôt pas Pas du tout
Les commerces existants à proximité
Le fait que le logement dispose d’une bonne connexion à
Internet (câble, fibre)
L’offre en termes d’espaces verts (...)
L’offre en matière de transports en commun
La proximité et le niveau de qualité des services santé (...)
L’offre en termes de loisirs et de culture (...)
95
92
89
88
87
80
Oui
%
Non
%
5
8
11
12
13
20

6. 6 © 2015 Ipsos
Les critères de choix d’un nouveau logement (2/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance
au fait de disposer des informations suivantes ?
21
20
17
9
11
4
51
51
36
44
30
10
19
22
22
35
31
15
9
7
25
12
28
71
Tout à fait Plutôt Plutôt pas Pas du tout
Les services offerts par la mairie (...)
Les activités pouvant être pratiquées à proximité (...)
La proximité avec des établissements scolaires de bon
niveau
La proximité avec un commissariat ou une gendarmerie
La proximité avec des établissements de formation
post-baccalauréat de bon niveau
La proximité du logement avec celui de peoples, de
personnes connues ou renommées
72
71
53
53
41
14
Oui
%
Non
%
28
29
47
47
59
86

7. 7 © 2015 Ipsos
Les critères de choix d’un nouveau logement – détail selon l’âge (1/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance
au fait de disposer des informations suivantes ?
Réponse : Oui Ensemble
Moins de
35 ans
De 35 ans
à 64 ans
65 ans
et plus
Les commerces existants à proximité 95 94 94 97
Le fait que le logement dispose d’une bonne connexion à
Internet (câble, fibre)
92 92 91 94
L’offre en termes d’espaces verts (...) 89 83 92 91
L’offre en matière de transports en commun 88 87 87 93
La proximité et le niveau de qualité des services santé (...) 87 77 89 96
L’offre en termes de loisirs et de culture (...) 80 77 81 79

8. 8 © 2015 Ipsos
Les critères de choix d’un nouveau logement – détail selon l’âge (2/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si demain vous deviez louer ou acheter un nouveau logement, attacheriez-vous beaucoup d’importance
au fait de disposer des informations suivantes ?
Réponse : Oui Ensemble
Moins de
35 ans
De 35 ans
à 64 ans
65 ans
et plus
Les services offerts par la mairie (....) 72 68 73 75
Les activités pouvant être pratiquées à proximité (...) 71 75 74 60
La proximité avec des établissements scolaires de bon
niveau
53 70 53 31
La proximité avec un commissariat ou une
gendarmerie
53 41 54 63
La proximité avec des établissements de formation
post-baccalauréat de bon niveau
41 52 43 22
La proximité du logement avec celui de peoples, de
personnes connues ou renommées
14 15 14 13

9. 9 © 2015 Ipsos
L’usage du numérique dans la recherche d’un logement
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et pour chacune des choses suivantes que l’on peut faire lorsqu’on cherche un logement, dites-moi si…
27
22
14
9
4
15
14
21
12
7
45
50
44
38
40
13
14
21
41
49
Vous l’avez déjà fait et cela a facilité vos recherches
Vous l’avez déjà fait mais cela n’a pas vraiment facilité vos recherches
Vous ne l’avez jamais fait mais cela pourrait vous intéresser si vous étiez en recherche
Vous ne l’avez jamais fait et cela ne vous intéresse pas
Géolocaliser par Internet les biens immobiliers
disponibles à l’endroit où vous cherchez
Visiter virtuellement par Internet des logements qui
correspondent à vos critères de recherche
Consulter sur Internet les avis des clients sur une
agence ou un réseau immobilier
Consulter les réseaux sociaux pour trouver un bien
immobilier ou une agence immobilière
Echanger directement par chat avec un agent
immobilier
42
36
35
21
11
Déjà fait %

10. 10 © 2015 Ipsos
Les attentes des jeunes par rapport à celles de leurs parents
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Globalement, diriez-vous que vos attentes dans le domaine du logement sont très différentes, plutôt
différentes, plutôt proches ou très proches de celles de la génération de vos parents ?
14
52
32
2
Différentes
66%
Proches
34%
Plutôt
proches
Très proches
Très différentes
Plutôt différentes
Aux moins de 35 ans

11. 11 © 2015 Ipsos
Les attentes des jeunes par rapport à celles de leurs parents dans le détail
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Plus précisément, diriez-vous que par rapport à vos parents, vous avez des attentes très différentes,
plutôt différentes, plutôt proches ou très proches dans chacun des domaines suivants ?
17
17
14
43
42
41
34
37
39
6
4
6
Très différentes Plutôt différentes Plutôt proches Très proches
Le type de quartier dans lequel se trouve
le logement
Les surfaces des différentes pièces du
logement
Les commerces, les services de proximité
60
59
55
40
41
45
Différentes
%
Proches
%
Aux moins de 35 ans

12. 12 © 2015 Ipsos
L’importance de l’accession à la propriété chez les jeunes
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Diriez-vous que l’accession à la propriété :
36%
C’est moins important pour
votre génération que pour
celle de vos parents
40%
C’est ni plus, ni moins
important pour votre
génération que pour celle
de vos parents
24%
C’est plus important
pour votre génération
que pour celle de vos
parents
Aux moins de 35 ans

13. 13 © 2015 Ipsos
54
24
6
16 2 10
39
49
L’importance de devenir propriétaire
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Pour vous aujourd’hui, est-ce qu’il est prioritaire, important mais pas prioritaire, secondaire ou inutile de
faire les chose suivantes ?
Devenir propriétaire de votre logement principal
Important 78%
Devenir propriétaire d’une résidence secondaire
Pas important 88%
Prioritaire
Important mais
pas prioritaire
Inutile
Secondaire
Important mais
pas prioritaire
Inutile
Secondaire
Prioritaire

14. 14 © 2015 Ipsos
6
13
2061
La recherche d’un nouveau logement
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Êtes-vous actuellement à la recherche d’un nouveau logement ?
Oui
19%
Non, pas du tout
Oui et je suis en phase
de recherche active
Oui, mais je commence tout juste
à regarder, rien ne presse
Non mais je regarde toujours un peu
les offres pour ne pas manquer une
bonne occasion

15. 15 © 2015 Ipsos15
Les nouveaux usages en
matière de logement
15

16. 16 © 2015 Ipsos
Les nouveaux usages en matière de logement (1/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
15
2
7
7
2
55
61
55
49
50
30
37
38
44
48
Je l’ai déjà fait Pourquoi pas ? Moi, jamais
Avoir un bureau dans votre logement et travailler le plus
souvent de chez vous
Vivre dans une résidence proposant de multiples services aux
habitants (ménage à domicile, pressing, restauration, etc.)
Vivre 4 jours par semaine dans un endroit (dans une ville) et 3
jours dans un autre (à la campagne, à la montagne ou à la mer)
Aller vivre à l’étranger pendant plusieurs années avant de
revenir vous installer en France
Faire un échange de logement avec une autre personne
pendant la période des vacances

17. 17 © 2015 Ipsos
4
2
8
2
1
46
37
28
32
24
50
61
64
66
75
Je l'ai déjà fait Pourquoi pas ? Moi, jamais
Les nouveaux usages en matière de logement (2/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
Louer une chambre de votre logement à une personne pour avoir un
complément de revenus
Aller vivre à l’étranger une ou plusieurs années en échangeant votre
logement actuel avec une autre personne
Vivre en colocation avec des amis proches
Mettre en location votre logement sur des sites internet pour le
louer lorsque vous n’y êtes pas, même pour quelques jours
Acheter en groupe une maison (par exemple avec des amis ou des
couples d’amis)

18. 18 © 2015 Ipsos
Les nouveaux usages en matière de logement – détail selon l’âge (1/2)
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
Réponse : Pourquoi pas ? Ensemble
Moins de
35 ans
De 35 ans
à 64 ans
65 ans
et plus
Avoir un bureau dans votre logement et travailler le
plus souvent de chez vous
55 62 57 42
Vivre dans une résidence proposant de multiples
services aux habitants (ménage à domicile, pressing,
restauration, etc.)
61 55 63 63
Vivre 4 jours par semaine dans un endroit (dans une
ville) et 3 jours dans un autre (à la campagne, à la
montagne ou à la mer)
55 59 56 49
Aller vivre à l’étranger pendant plusieurs années
avant de revenir vous installer en France
49 60 51 31
Faire un échange de logement avec une autre
personne pendant la période des vacances
50 58 49 42

19. 19 © 2015 Ipsos
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Et que pensez-vous de la possibilité de faire les choses suivantes ?
Réponse : Pourquoi pas ? Ensemble
Moins de
35 ans
De 35 ans
à 64 ans
65 ans
et plus
Louer une chambre de votre logement à une personne
pour avoir un complément de revenus
46 51 48 37
Aller vivre à l’étranger une ou plusieurs années en
échangeant votre logement actuel avec une autre
personne
37 44 39 27
Vivre en colocation avec des amis proches 28 39 24 22
Mettre en location votre logement sur des sites
internet pour le louer lorsque vous n’y êtes pas, même
pour quelques jours
32 43 32 21
Acheter en groupe une maison (par exemple avec des
amis ou des couples d’amis)
24 29 25 17
Les nouveaux usages en matière de logement – détail selon l’âge (2/2)

20. 20 © 2015 Ipsos
La pièce que l’on rêve d’agrandir dans son logement
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Quelle pièce de votre logement rêveriez-vous d'agrandir en priorité ?
Le salon / la salle à manger
42%
La ou une chambre 16%
La salle de bain 17%
La cuisine 25%

21. 21 © 2015 Ipsos
L’intérêt des séniors pour les nouveaux usages en matière de
logement
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Personnellement, seriez-vous intéressé par la possibilité de faire les choses suivantes ?
9
3
2
31
35
19
36
38
41
24
24
38
Certainement Probablement Probablement pas Certainement pas
Louer à un/une étudiant(e) une chambre de votre
domicile avec l’assurance que la personne
respecterait vos règles de vie
Proposer une chambre à un/une étudiant(e) qui en
échange vous rendrait des services
Vivre dans une résidence ou une grande maison avec
certains de vos amis proches
40
38
21
60
62
79
Oui
%
Non
%
Aux 65 ans et plus

22. 22 © 2015 Ipsos
La solution préférée des séniors en cas de dépendance
LES NOUVELLES TENDANCES DANS L’IMMOBILIER
Si jamais vous basculiez dans la grande dépendance et que vous aviez besoin d’un suivi médical pour
vivre, que feriez-vous le plus probablement ?
Rester dans votre logement actuel en faisant des travaux
d’aménagement et en prenant une aide à domicile77%
Aller vivre dans un appartement au sein d’une résidence médicalisée14%
4% Vivre chez un proche (vos enfants, vos frères et sœurs, etc.)
Aller vivre dans une maison de retraite5%
Réponse :
« En premier»
Aux 65 ans et plus

23. 23 © 2015 Ipsos
A PROPOS D’IPSOS
Ipsos est le troisième Groupe mondial des études. Avec une
présence effective dans 87 pays, il emploie plus de 16 000
salariés et a la capacité de conduire des programmes de
recherche dans plus de 100 pays. Créé en 1975, Ipsos est
contrôlé et dirigé par des professionnels des études. Ils ont
construit un groupe solide autour d’un positionnement
unique de multi-spécialistes – Etudes sur les Médias et
l’Expression des marques, Recherche Marketing, Etudes pour
le Management de la Relation Clients / Employés, Opinion et
recherche sociale, Recueil et Traitement des Données sur
mobile, internet, face à face –.
Depuis 1999, Ipsos est coté sur l’Eurolist de NYSE-Euronext
Paris.
www.ipsos.com
GAME CHANGERS
Chez Ipsos, nous sommes passionnément curieux des individus, des marchés,
des marques et de la société.
Nous aidons nos clients à naviguer plus vite et plus aisément dans un monde
en profonde mutation.
Nous leur apportons l’inspiration nécessaire à la prise de décisions
stratégiques.
Nous leur délivrons sécurité, rapidité, simplicité et substance.
Nous sommes des Game Changers

24. 24 © 2015 Ipsos
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