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INMOFIBAN ha diseñado un modelo de negocio, centrado en la búsqueda de la rentabilidad, eficiencia y calidad para seguir generando el mayor valor añadido para nuestros accionistas y clientes.

INMOFIBAN ha diseñado un modelo de negocio, centrado en la búsqueda de la rentabilidad, eficiencia y calidad para seguir generando el mayor valor añadido para nuestros accionistas y clientes.

INMOFIBAN quiere consolidarse como la inmobiliaria líder en España a través de un crecimiento constante, una gestión eficaz y la total satisfacción de los clientes.

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  • 00 Índice0.1 ¿Quiénes Somos?0.2 El Mercado Inmobiliario Español0.3 Aquí y Ahora0.4 ¿Por qué Inmofiban?0.5 Operaciones más significativas 1
  • 01 ¿Quienes somos?INMOFIBAN S.A. es una compañía especializada en el sector inmobiliarioterciario e industrial español. Actualmente cotiza en el mercado de corros en laBolsa de Barcelona, siendo su objetivo entrar en el mercado continuo en el plazode tres años.INMOFIBAN ha diseñado un modelo de negocio, centrado en la búsqueda delas mejores oportunidades de negocio inmobiliario sobre la base de estrictoscriterios de rentabilidad, eficiencia y calidad. Su objetivo es reunir en una mismasociedad cotizada los productos inmobiliarios más rentables del mercadoespañol, creando de este modo una sociedad sumamente atractiva para futurosinversores en bolsa.INMOFIBAN quiere consolidarse de este modo como la compañía inmobiliarialíder en España a través de un crecimiento constante, una gestión eficaz y latotal satisfacción de sus clientes y accionistas.Para ello INMOFIBAN cuenta con un equipo multidisciplinar formado pordestacados profesionales en cada una de sus áreas, implicados en alcanzary superar los objetivos de la empresa, desarrollando y gestionando con éxitopromociones inmobiliarias con diferentes tipologías de producto y con undenominador común: “máxima rentabilidad con el mejor producto”.Los profesionales que integran INMOFIBAN cuentan con una contrastadaexperiencia y prestigio en el mercado inmobiliario español. INMOFIBAN reúneentre su staff directivo y comercial a reputados ejecutivos inmobiliarios,comerciales, abogados, arquitectos y economistas con sobrada experiencia enlas operaciones inmobiliarias y financieras más exitosas del mercado español delos últimos años. 2
  • 02 El Mercado Inmobiliario EspañolEl mercado inmobiliario español está inmerso en uno de los periodos de crisismás agudos de su historia. Miles de empresas promotoras han quebrado obien han tenido que entregar sus activos a las entidades financierasacreedoras que, de este modo, se han convertido en las mayores tenedoras deinmuebles del país.Los precios de los activos inmobiliarios están experimentando una caídacontinua sólo contenida en parte por las entidades financieras tenedoras de lamayor parte del stock inmobiliario. Esta caída de precios es mas acusada en elsector de la vivienda, y más moderado en el caso de las oficinas y losinmuebles de uso terciario e industrial.En la actualidad, todos los agentes inmobiliarios (consultores, bancos,promotoras y administraciones públicas) coinciden en que, independientementede la deriva de la crisis económica, la corrección de precios de los inmueblesestá cercana a su límite y ofrece interesantes oportunidades de negocio.La apremiante necesidad de reservas de capital de las entidades financierasconllevará casi total certeza la salida al mercado de gran parte de supatrimonio inmobiliario a unos precios muy competitivos. Este escenarioplantea una excelente oportunidad para el inversor que busque apostar poractivos tangibles y de rentabilidad segura como edificios de oficinas en alquiler,centros comerciales en explotación, etc.Un ejemplo reciente es la venta de una parte relevante de la carterainmobiliaria del Banco Santander, compuesta por una bolsa de 12.000 pisos,además de suelos en una operación global de limpia de su balance. 4
  • 03 Aquí y Ahora¿Por que Aquí?El momento actual es histórico en cuanto a oportunidad de negocio puesto quese conjugan los siguientes factores:1.- Los precios de los activos inmobiliarios ofrecen unos márgenes derentabilidad nunca antes vistos.2.- Los mejores y más rentables activos inmobiliarios del país están actualmenteen venta.3.- Las entidades financieras acumulan numerosos activos inmobiliarios de granvalor, y la necesidad impuesta por la UE de recapitalizarse hará que apuestenpor la salida de estos activos de su balance.4.- Hay una gran escasez de liquidez en la economía española.Estos factores, puestos en conjunto, presentan un marco inmejorable para unaempresa emprendedora como INMOFIBAN y sus futuros socios.El momento para invertir en activos inmobiliarios en España es idóneo,podríamos decir que único. Como expertos en el mercado inmobiliario españolconsideramos que nunca hasta ahora se han conjugado estos cuatro factores enla forma en que lo están haciendo en estos momentos. Igualmente creemos queesta oportunidad de negocio no se mantendrá invariable durante muchos meses,por lo que es el momento de aprovecharla. En palabras de Warren Buffet: “Sétemeroso cuando otros sean avariciosos, y sé avaricioso cuando otros seantemerosos”. 5
  • 03 Aquí y Ahora¿Por que Ahora?Es ahora cuando está apareciendo la llamada deffensive investment que soninversiones en activos de calidad que sentarán las nuevas bases de clasificacióndel mercado. Estos activos otorgarán un doble rendimiento: una generación deingresos (rentas) y una apreciación del capital debido a la más baja valoración dela última década.Adicionalmente, invertir en el mercado inmobiliario en España a través deINMOFIBAN presenta unas ventajas innegables frente a otros mercadosinternacionales.A.- El mercado inmobiliario español es maduro y proviene de un severo ajuste, por lo que sus precios son altamente atractivos.B.- El sistema jurídico español otorga un elevado grado de seguridad jurídica a las inversiones extranjeras y a las adquisiciones inmobiliarias.C.- La inversión a través de acciones de una sociedad cotizada en Bolsa asegura, por un lado la seguridad de la inversión y, por otro, la elevada liquidez de la misma.D.- El Gobierno español está fomentando las inversiones extranjeras en España, así como la inversión en inmuebles, mejorando notablemente la fiscalidad de este tipo de operaciones, así como la de los vehículos de inversión financiera en inmuebles.E.-INMOFIBAN, S.A., como sociedad inmobiliaria española, representa una puerta de acceso a otros mercados internacionales afines al español y con gran potencial de futuro, como es el mercado latinoamericano y el Magreb. 6
  • 04 ¿Por qué Inmofiban?El hecho de que INMOFIBAN cotice en Bolsa conlleva un estricto control porlos organismos reguladores del mercado bursátil (CNMV), lo que otorga afuturos inversores una máxima seguridad sobre la fiabilidad de sus estadosfinancieros y sobre la información proporcionada al mercado. Igualmente,garantiza la seriedad y solvencia de la empresa y de sus gestores.INMOFIBAN es propietaria del 100% de las acciones de su filial deintermediación y consultoría inmobiliaria INMOFIBAN SERVICIOS, S.A.U y,por tanto, cuenta con la mejor información del mercado en cuanto adisponibilidad de inmuebles premium a la venta, valoraciones y oportunidadde negocio inmobiliario.INMOFIBAN SERVICIOS es una empresa destinada exclusivamente a laconsultoría e intermediación inmobiliaria y, por ello, gran parte de su laborempresarial se centra en el estudio del mercado, la búsqueda de los mejoresinmuebles disponibles a la venta, así como potenciales compradores yarrendatarios.Gracias a INMOFIBAN SERVICIOS, podríamos decir que INMOFIBAN, S.A.es la promotora inmobiliaria española con mejor información sobre elmercado. 7
  • 05 Operaciones más significativasClientes líderes en sus sectores como Carrefour, Seur, Día, Iveco, etc. hanconfiado en nosotros. Fruto de esta relación se han llevado a cabo numerosasoperaciones, de las cuales las más significativas se muestran en las siguientespáginas. 8
  • MASTER PLAN 10 de Leganés•Redacción del proyecto.• Obras de urbanización. 9
  • 10
  • Villas Residenciales en Malaga•Redacción de proyectos.•Inversor. 11
  • 12
  • EDIFICIO RESIDENCIALEnsanche de Vallecas* Elaboración del proyecto.* Promotor.* Comercialización de las viviendas. 13
  • 14
  • Edificio de Despachos Profesionales “LOFTS “ C/ Pradillo•Elaboración del proyecto.•Obras de acondicionamiento.•Comercialización 15
  • Profesional Offices Edificio Soho Pradillo, Madrid 16
  • Parque empresarial de oficinasRivas Futura•Colaboración en la definición del diseño.• Comercialización y gestión del Parque. 17
  • 18
  • Edificio de Despachos Profesionales “LOFTS” RIVAS FUTURA•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.•Comercialización . 19
  • 20
  • 21
  • Edificio de Despachos Profesionales “LOFTS” PLAZA CRONOS•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 22
  • Profesional Offices Cronos, Julián Camarillo Madrid 23
  • Parque empresarial De oficinas LEGATEC Leganés Tecnológico•Ejecución del Proyecto.•Inversor.•Comercialización . 24
  • 25
  • Edificio de Oficinas MOVILTECH “Llave en mano” GETAFE•Redacción del proyecto.• Promotor.• Comercialización. 26
  • 27
  • Parque Empresarial La Carpetania I GETAFE•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 28
  • 29
  • Parque Empresarial La Carpetania II GETAFE•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 30
  • 31
  • Edificio Industrial Cellete “Llave en mano” ILLESCAS• Redacción del proyecto.• Promotor.• Comercialización. 32
  • 33
  • Parque Industrial y Edificio de oficinas RIVAS FUTURA•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.•Comercialización . 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • Parque Industrial y Empresarial SITGES•Redacción del Proyecto.• Inversor. 38
  • 39
  • Nave Logística Carrefour Azuqueca de Henares GUADALAJARA•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 40
  • 41
  • Nave logística 36.000 m2 IVECO MIRALCAMPO•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 42
  • 43
  • Promoción mininaves ILLESCAS• Redacción del proyecto.• Promotor.• Comercialización. 44
  • 45
  • Edificio Industrial y oficinas Llave en mano Aceros IMS LEGANES•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 46
  • 47
  • Edificio Industrial y oficinas Llave en mano APIL NEON LEGANES•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 48
  • 49
  • Nave logística Llave en mano OHL GUADALAJARA•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 50
  • 51
  • Edificio Industrial y oficinas Cerro del Rubal PARLA• Redacción del proyecto.• Promotor.• Comercialización. 52
  • 53
  • Edificio Industrial y oficinas Llave en mano COSLADA• Redacción del proyecto.• Promotor.•Comercialización . 54
  • 55
  • Edificio Industrial y oficinas Llave en mano FARMADIS LEGANES•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 56
  • 57
  • Edificio Industrial y oficinas Llave en mano TOARSA GETAFE•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 58
  • 59
  • Edificio Industrial y oficinas Llave en mano VATECH•Ejecución del Proyecto.•Gestión de la obra como Project Management.• Promotor.•Comercialización . 60
  • 61
  • SUELO INDUSTRIAL ZAL PALMAS ALTAS SEVILLA•Ejecución del Proyecto.•Invesor.•Comercialización . 62
  • 63