Ragioni tecniche (e meno tecniche ) per ristrutturare casa

1. Perché conviene ristrutturare
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2. Perché ristrutturare: situazione patrimonio edilizio italiano
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Nel 2006, prima dell’ultimo decreto importante sul
contenimento energetico, il nostro patrimonio edilizio era
di circa 27 milioni di costruzioni.
17,5 milioni di costruzioni , ovvero, la maggior parte
del nostro patrimonio edilizio, è stato costruito prima
della legge n.373 del 1976 (prima legge sul risparmio
energetico) .
8,8 milioni di costruzioni , sono stati edificati dopo il
1976
…quindi due terzi del nostro patrimonio edilizio sono
stati costruiti senza alcun criterio di risparmio energetico,
mentre il restante terzo è stato costruito con criteri di
risparmio insufficienti con conseguente costante perdita
di valore …

3. Perché ristrutturare
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Ristrutturare casa oggi è economicamente molto
vantaggioso grazie agli incentivi statali confermati fino
al 31 Dicembre 2014.
A partire dal 2015 gli incentivi caleranno
progressivamente….
L'incentivo per la riqualificazione energetica è del 65 %,
mentre per la ristrutturazione edilizia è del 50% ; per
l'acquisto di mobili ed elettrodomestici l'incentivo è
confermato al 50 %.
In questo particolare momento è possibile accedere a
finanziamenti dedicati alla ristrutturazione e
riqualificazione energetica a tassi molto vantaggiosi
finanziati dallo stato e dai comuni.
Ma non basta: ci sono almeno altri 5 buoni motivi per
ristrutturare la tua casa o il tuo appartamento…

4. 1 – Possibilità di conseguire un risparmio energetico fino al
80% per le spese di riscaldamento:
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un edificio costruito prima degli anni 70
consuma mediamente 25 mc di metano
per mq di superficie, mentre un edificio
costruito con le norme attuali
consumerebbe 10 mc di metano.
Oggi le tecniche moderne consentono
abbassare ulteriormente questo limite fino a
raggiungere prestazioni di 3-5 mc/mq di
metano anche per le ristrutturazioni.
Quindi un vecchio appartamento di 100 mq
che costa 1750 euro/anno di riscaldamento,
se ristrutturato, migliorandone l'efficienza
energetica anche “solo“ del 50% potrebbe
far risparmiare 875 euro all’ anno !!

5. 2 – Migliore la salubrità degli ambienti:
eliminazione di muffe e condense
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Alcuni tipi di muffe sono cancerogene
e sono presenti molto prima di
manifestarsi visivamente
Ristrutturare casa senza pensare ad
una corretta coibentazione, in grado
di eliminare ogni pericolo di muffe e
condense è un errore per le
conseguenze che questa scelta ha
sulla nostra salute.
Investendo pochi euro in più si può
risolvere il problema e migliorare la
salubrità ed ottenere al tempo stesso
risparmi economici alti.

6. 3 – Risparmio energetico per il raffrescamento estivo:
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Anche il caldo è un vero problema: una buona coibentazione
con i materiali giusti può aiutare moltissimo !!

7. 4 – Migliorare la sicurezza degli impianti:
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Ristrutturare approfittando degli incentivi statali è l'opportunità giusta per
cambiare la vecchia caldaia e mettere in sicurezza gli impianti
L'investimento si ripaga in brevissimo tempo !!

8. 5 – Eliminare gli spifferi e migliorare il Comfort interno !!
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Una ristrutturazione che tenga in
considerazione anche la coibentazione
degli ambienti avrà come logica
conseguenza l'aumento delle
temperature interne migliorando
notevolmente la sensazione di
benessere e di comfort termico.

9. Come ristrutturare ? .. Quali strategie di intervento seguire ?
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Capire come e dove l’edificio disperde il
calore è necessario per decidere le
strategie di intervento.
E’ fondamentale partire da un «audit
energetico» che aiuta a capire dove e
con quale priorità intervenire.

10. Un esempio pratico
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DISPERSIONE
CALORE (%)
APPARTAMENTO
NON
RISTRUTTURATO
COIBENTAZIONE
PARETI ( 10 cm )
CAMBIO
FINESTRE
(%)
RISPARMIO
ENERGIA
(mc Metano)
PARETI 54% 671 mc 119 mc -44% -552 mc
FINESTRE 22% 267 mc 167 mc -8% -100 mc
SOFFITTO 20% 243 mc 243 mc 0%
DIFF. APPORTI
PERDITE VENT.
4% 60 mc 60 mc 0%
TOTALE 1241 mc 589 mc -52% -652 mc
PRIMA >>>>> DOPO
IMPIANTO
RISCALDAMENTO
679 105 -84%
PRIMA >>>>> DOPO -84% -574 mc
Risparmio dopo la
coibentazione dei muri e
la sostituzione degli
infissi:
587 Euro/anno
Risparmio dopo la
sostituzione impianto
riscaldamento:
516 Euro/anno
RISPARMIO TOTALE:
1.103 Euro/anno

11. I nostri obiettivi aziendali
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Impatto Zero è un’impresa
specializzata nel Recupero e nella
Riqualificazione ad alta efficienza
energetica, attraverso l’utilizzo di
tecniche costruttive innovative con
alto standard qualitativo secondo il
protocollo CasaClima o PassivHaus.
Il nostro obiettivo è il raggiungimento
del massimo benessere e confort
abitativo con l’utilizzo di materiali
naturali; l’efficienza e il risparmio
energetico sono solo una
conseguenza di un agire secondo
standard e tecniche molto spinte, con
un’attenzione maniacale verso i
dettagli, analizzando e scegliendo le
soluzioni più vantaggiose.
Riqualificazione energetica
Benessere e confort abitativo

12. Alcune delle nostre soluzioni per la coibentazione e finitura interna:
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Coibentazione interna
mediante insufflaggio
e serpentina radiante
a parete.
Coibentazione interna
con cappotto interno
in fibra di legno.
La soluzione
termointonaco interno
con miscela di calce e
canapa è una soluzione
economica e ottima per il
confort igromentrico.
In alternativa alla
soluzione ad intonaco la
coibentazione può
essere eseguita con
blocchi di calce e
canapa da intonacare
sui quali può essere
applicata l’impiantistica
mediante fresature di
facile esecuzione.

13. Riduzione dei tempi di ammortamento con le detrazioni fiscali del 65%
Costo intervento di sostituzione infissi e coibentazione:
12.600 Euro ammortamento investimento: 5-7 anni
Costo intervento di sostituzione impianto di riscaldamento:
8.500 Euro ammortamento investimento: 6-8 anni
… in aggiunta, vanno considerate le condizioni di finanziamento che il mercato offre in
questo momento per chi investe sulle ristrutturazioni degli immobili.
Riqualificare con una buona strategia di intervento porta i seguenti vantaggi:
- Aumento temperature superficiali interne
- Aumento del confort termo-igrometrico interno
- Eliminazione dei problemi di muffe e condense
- Miglioramento della qualità dell’aria interna
- Risparmio energetico – emissioni di CO2
- Aumento di valore dell’immobile
CONCLUSIONI
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14. Impatto Zero S.r.l. Via Fazzano,99 - Correggio (RE) www.impatto-zero.it
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Grazie per l’attenzione !
Tel. 0522 698366
E-mail: impattozerosrl@gmail.com