0
Totalprojekt         BELOKs metodik för lönsam            energieffektivisering                                        Lar...
FASTIGHETSFÖRETAG                    INITIATIVTAGARE        (60% finansiering)              (40% finansiering)       Akade...
BELOK - exempel på genomförda projekt     - Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt       tilluf...
Pågående projekt januari 2011          -   Totalkontor etapp 2          -   Totalsjukhus etapp 1          -   Totalsjukhus...
Totalprojekt                                 BELOKs metodik för                        lönsam energieffektivisering       ...
BELOKs Totalprojekt    Motiv    • De nationella energimålen 20% 2020, 50% 2050      kan bara nås genom kraftfulla åtgärder...
Etapp 1       Ta fram åtgärdspaket       Samverkan mellan specialistkonsult,       förvaltare och driftpersonal           ...
Investering i åtgärdspaket      • Företaget bestämmer själv avkastningskravet      • 30 projekt är igång hos ett tiotal fa...
Exempel på utfall – fem kontorshus                                                                                  r=16% ...
Exempel på utfall från en fastighet           Förväntad lönsamhet och Förväntad energibesparing                           ...
GetholmenÅrlig besparing Mkr/år                                            r =25% r =20%       r =15%   r =12%      r =10%...
Metodiken       Etapp 1: Ta fram åtgärdspaket       Analysera fastigheten     Hitta alla tänkbara åtgärder       Fastställ...
Verkligt utfall - Getholmen                2     kWh/(m      BTA år)        300        200        100                     ...
Verkligt utfall - Getholmen                                                                                Ränta Minskad å...
Fyrfotan Stockholm, 18.400 m2 Atemp                                         Byggd 1970                                    ...
Getholmen, Stockholm, 8.460 m2 BTA                                        Byggd1975                                       ...
Pennfäktaren, Stockholm 14.000 m2 BTA                                        Byggd 1977                                   ...
18Lars Ekberg, CIT Energy Management AB   Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
Tack för ordet                  Lars Ekberg, CIT Energy Management                           lars.ekberg@cit.chalmers.se  ...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering

302

Published on

Lars Ekberg, CIT Energy Management AB, hos IQ Samhällsbyggnad 4 maj 2011

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
302
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "Totalprojekt - BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering"

  1. 1. Totalprojekt BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering Lars Ekberg CIT Energy Management AB 1Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  2. 2. FASTIGHETSFÖRETAG INITIATIVTAGARE (60% finansiering) (40% finansiering) Akademiska Hus Energimyndigheten Castellum/ Brostaden PROJEKTADMINISTRATION Diligentia Byggherrarna FABEGE Fortifikationsverket ORDFÖRANDE Jernhusen Enno Abel, prof., em. LFF Locum KOORDINATOR & PROJEKTLEDARE Swedavia Per-Erik Nilsson Midroc Property Development CIT Energy Management (Chalmers) SISAB Specialfastigheter Statens Fastighetsverk StenaFastigheter www.belok.se Vasakronan Västfastigheter Företagen representerar tillsammans drygt 20% av Sveriges lokalbeståndLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  3. 3. BELOK - exempel på genomförda projekt - Energieffektiv ventilation av kontor och samlingslokaler med nytt tilluftsdon - Evaporativ kylning med hjälp av kyltorn - Solavskärmning med stort ljusinsläpp - Energiuppföljning av Akademikum i Göteborg med okonventionellt energiförsörjningssystem. - Styr- och övervakningssystem anpassat efter driftpersonalens behov (teknikupphandling) - Energianalys och påverkan av glasfasad för minsta möjliga energibehov - För arkitektens arbetssätt anpassat energiberäkningsprogram - Förenklat LCC-verktyg för fastigheter - En katalog med olika typer av krav att användas vid upphandling - Hyresavtal med incitament för att finna win-win situationer för hyresvärd och hyresgäst - Energiledning i fastighetsföretagLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  4. 4. Pågående projekt januari 2011 - Totalkontor etapp 2 - Totalsjukhus etapp 1 - Totalsjukhus etapp 1 SöS - Totalsjukhus etapp 2 Sahlgrenska - Totalskolor etapp 1 och 2 - Totalprojekt +15 - Totalkonceptet i framtiden - Totalmapp - Teknikupphandling Kyltorn - Kravspecifikation Energisamordnare i byggprojekt - Kravspecifikation tilluftsdon i CAV-system - Kravspecifikation Energi - uppdateringLars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  5. 5. Totalprojekt BELOKs metodik för lönsam energieffektivisering www.belok.se 5Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  6. 6. BELOKs Totalprojekt Motiv • De nationella energimålen 20% 2020, 50% 2050 kan bara nås genom kraftfulla åtgärder i den befintliga bebyggelsen • Ger bra avkastning på satsat kapital Strategi Genomför energiåtgärder som ett lönsamt åtgärdspaket 6Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  7. 7. Etapp 1 Ta fram åtgärdspaket Samverkan mellan specialistkonsult, förvaltare och driftpersonal o Energistatistik o Byggnadens storlek, form och orientering o Installationernas uppbyggnad, funktion och skick o OBS! Utnyttja tidigare utredningar (energibesiktning, OVK etc.) Energiberäkningar Kostnadskalkyl Lönsamhetskalkyl 7Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  8. 8. Investering i åtgärdspaket • Företaget bestämmer själv avkastningskravet • 30 projekt är igång hos ett tiotal fastighetsägare där lönsamheten motsvarar 5-15 % internränta • Upp till 50% reduktion av energianvändningen Utredning 15 - 20 kr/m2 Investering i åtgärdspaket 300 - 800 kr/m2 Besparing 40 - 110 kr/m2 per år 8Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  9. 9. Exempel på utfall – fem kontorshus r=16% r=14% r=12% 120 r=10% r=8% Besparing (kr/m2 per år) 100 r=6% 80 r=4% 60 40 20 n=20 år 0 0 200 400 600 800 1000 Investering (kr/m2) 9Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  10. 10. Exempel på utfall från en fastighet Förväntad lönsamhet och Förväntad energibesparing 10Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  11. 11. GetholmenÅrlig besparing Mkr/år r =25% r =20% r =15% r =12% r =10% r =8% 0,9 r =6% 0,8 r =4% 0,7 0,6 0,5 0,4 ”Missad” besparing 0,3 0,2 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Investering Mkr 11Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  12. 12. Metodiken Etapp 1: Ta fram åtgärdspaket Analysera fastigheten Hitta alla tänkbara åtgärder Fastställ ett lönsamt åtgärdspaket Etapp 2: Genomföra åtgärder Alla åtgärder som tillsammans är lönsamma handlas upp, projekteras och byggs Etapp 3: Utvärdera Månatliga mätningar under ett år 12Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  13. 13. Verkligt utfall - Getholmen 2 kWh/(m BTA år) 300 200 100 Fjärrkyla Fastighetsel Värme 0 Efter åtgärder Efter åtgärder Efter åtgärder Före åtgärder Beräknad Uppmätt Korrigerade Uppmätt Etapp 1 Etapp 3 beräkningar 13Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  14. 14. Verkligt utfall - Getholmen Ränta Minskad årskostnad Mkr/år 25% 20% 15% 12% 10% 8% 0,9 0,8 6% 0,7 ∼13% 4% 0,6 Verklig lönsamhet ∼7% efter Etapp 3 Beräknad lönsamhet 0,5 efter Etapp 1 0,4 0,3 0,2 20 år 0,1 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Investering Mkr 14Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  15. 15. Fyrfotan Stockholm, 18.400 m2 Atemp Byggd 1970 200 kWh/(m2Atemp år) El 100 Värme 0 Före Efter Glaven Stockholm, 9.650 m2 Atemp Byggd 1955 200 El kWh/(m2BTA.år) 100 Värme 0 Före Efter 15Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  16. 16. Getholmen, Stockholm, 8.460 m2 BTA Byggd1975 200 kWh/(m2BTA.år) El 100 Värme 0 Före Efter Prisma Örebro Universitet, 17.200 m2 BTA Byggd 1995 200 kWh/(m2BTA år) El 100 Värme 0 Före Efter 16Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  17. 17. Pennfäktaren, Stockholm 14.000 m2 BTA Byggd 1977 200 kWh/(m2BTA år) El 100 Värme 0 Före Efter Hudkliniken, Sahlgrenska, Göteborg 10.610 m2 BTA Byggd 1960 200 kWh/(m2BTA år) El 100 Värme 0 Före Efter 17Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  18. 18. 18Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  19. 19. Tack för ordet Lars Ekberg, CIT Energy Management lars.ekberg@cit.chalmers.se 031-772 11 63 www.belok.se 19Lars Ekberg, CIT Energy Management AB Seminarium 4 maj 2011 - Goda exempel på energieffektivisering
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×