Murano Praia De Icarai Niteroi
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Murano Praia De Icarai Niteroi

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Murano Praia De Icarai Niteroi Murano Praia De Icarai Niteroi Presentation Transcript

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  • 65 anos de história presente em 35 países da América do Sul, América Central e Caribe, América do Norte, África, Oriente Médio e Europa. 100 mil funcionários. Uma das cinco maiores construtoras mundiais de hidrelétricas. Edifício-sede da Petrobras no Rio de Janeiro, usina nuclear de Angra 1, Aeroporto Internacional Tom Jobim (Rio), metrô de superfície em Miami, Torre do Rio Sul. Mais de 6,8 milhões de m² em edificações, 10,5 mil km de rodovias, 279,8 km de túneis, 178,6 km de pontes e viadutos, 146,5 km de linhas de metrô, 82 portos e aeroportos. A maior empresa de engenharia e construção da América Latina e a maior exportadora de serviços brasileira.
  • A partir daí surge o conceito do Murano. Formas orgânicas, abstratas, únicas, forte combinação de cores, textura, técnicas habilidosas e experimentos. Murano é o nome de uma ilha localizada na Itália que tornou-se referência na arte de transformar vidros em verdadeiras obras de arte, com técnicas passadas de geração a geração há anos. Mais do que um apartamento, uma obra de arte. Um marco em Icaraí, um autêntico Odebrecht.
  • Na praia mais valorizada e bem localizada de Niterói, surge Murano . Um lugar em frente ao mar, com beleza, modernidade, perfeição em cada detalhe, cada ambiente.
  • Morar aqui significa fazer parte de um seleto grupo de pessoas que cria novas tendências, escolhe seu destino e faz desse um dos endereços mais charmosos e disputados da cidade.
  • Uma pessoa única como você merece o privilégio de ter um dia a dia absolutamente perfeito. Fotos ilustrativas
  • Ao escolher Murano para ser o palco do seu cotidiano, você estará ao lado das melhores escolas, universidades, clínicas, hotéis, parques, restaurantes, enfim, uma infraestrutura completa de serviços. Fotos ilustrativas
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    • Total de Unidades: 52
    • Nº de Suítes: 04
    • Área Apartamento:
      • Col. 01: 273m² - 302 m²
      • Cobertura Col. 01: 609 m²
      • Col. 02: 245m² - 260 m²
      • Cobertura Col. 02: 525 m²
      • Col. 03/04: 187 m²
      • Cobertura Col. 03/04: 393 m²
    • Nº de Vagas:
      • Apto. Tipo 01/02: 04 vagas
      • Cobertura 01/02: 05 vagas
      • Apto. Tipo 03/04: 03 vagas
      • Cobertura 03/04: 04 vagas
    Edifício Monile
  • Cobertura Coluna 01
  • Living - Coluna 01
  • Varanda - Coluna 01
  • Suíte Master - Coluna 01
  • Cozinha - Coluna 01
  • Planta - 201,301 e 401 Projeção 5º pavto. Aptos: 201, 301 e 401 Área Priv.: 273,04m²
  • Planta - 501, 701, 901, 1101 e 1301 Área Priv.: 302,46m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex 1401 Pavto. Superior Área Priv. Total: 609,41m² Área Priv. 1º Pavto: 302,46m² Área Priv. 2º Pavto: 306,95m²
  • Planta - 202, 302, 402 e 502 Alteração do 6º a 14º pavto. Área Priv.: 245,71m²
  • Planta - 602 ao 1302 Área Priv.: 260,40m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1402 Pavto. Superior Área Priv. Total: 525,35m² Área Priv. 1º Pavto: 260,40m² Área Priv. 2º Pavto: 264,95m²
  • Planta - 203 ao 1303 e 204 ao 1304 Área Priv.: Col 03- 187,77m², Col 04- 187,43m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1403 e 1404 Área Priv. Total: Col 03 393,24m², Col 04 393,56m² Área Priv. 1º Pavto: Col 03 187,77m², Col 04 187,43m² Área Priv. 2º Pavto: Col 03 205,47m², Col 04 206,13m²
  • Quadro de Áreas - Edifício Monile
    • Total de Unidades: 52
    • Nº de Quartos: 04 quartos com 03 suítes (col. 01 e 02) – 02 suítes (col. 03 e 04)
    • Área Apartamento:
      • Col. 01/02: 158 m²
      • Cobertura Col. 01/02: 343 m²
      • Col. 03/08: 148 m²
      • Cobertura Col. 03/08: 324 m²
    • Nº de Vagas:
      • Apto. Tipo 01/02: 03 vagas
      • Cobertura 01/02: 04 vagas
      • Apto. Tipo 03/04: 03 - 02 vagas
      • Cobertura 03/04: 03 vagas
    Edifício Vítrea
  • Living Ampliado - Colunas 03 e 04
  • Suíte Master - Colunas 03 e 04
  • Cozinha - Colunas 03 e 04
  • Planta - 201 ao 1301 e 202 ao 1302 Área Priv.: 158,35m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1401 e 1402 Área Priv. Total: 343,95m² Área Priv. 1º Pavto: 158,35m² Área Priv. 2º Pavto: 185,60m²
  • Planta- 203 ao 1303 e 204 ao 1304 Área Priv.: Col 03- 148,04m², Col 04- 147,76m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1403 e 1404 Área Priv. Total: Col 03 325,32m², Col 04 324,75m² Área Priv. 1º Pavto: Col 03 148,04m², Col 04 147,76m² Área Priv. 2º Pavto: Col 03 177,28m², Col 04 176,99m²
  • Quadro de Áreas - Edifício Vítrea
    • Total de Unidades: 102
    • Nº de Quartos: 03 quartos - 01 suíte
    • Área Apartamento:
      • Col. 01/02: 119 m²
      • Cobertura Col 01/02: 270m²
      • Col 03/08: 128m²
      • Cobertura Col 03/08: 264m²
      • Col 04/07: 110m²
      • Cobertura Col 04/07: 231m²
      • Col 05/06: 118m²
      • Cobertura Col 05/06: 264m²
    • Nº de Vagas:
      • Apto. Tipo : 02 vagas
      • Cobertura : 03 vagas
    Edifício Chiaro
  • Suíte Master - Colunas 05 e 06
  • Living Ampliado - Colunas 03 e 08
  • Cozinha - Colunas 03 e 08
  • Planta - 201 ao 1301 e 202 ao 1302 Área Priv.: Col 01- 118,70m², Col 02- 118,71m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1401 e 1402 Área Priv. Total: Col 01 271,42m², Col 02 270,59m² Área Priv. 1º Pavto: Col 01 118,70m², Col 02 118,71m² Área Priv. 2º Pavto: Col 01 152,72m², Col 02 151,88m²
  • Planta - 203 ao 1303 e 208 ao 1308 Área Priv.: Col 03- 127,65m², Col 08- 127,92m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1403 e 1408 Área Priv. Total: Col 03 264,67m², Col 08 264,94m² Área Priv. 1º Pavto: Col 03 127,65m², Col 08 127,92m² Área Priv. 2º Pavto: Col 03 137,02m², Col 08 137,02m²
  • Planta - 305 ao 1305 e 306 ao 1306 Área Priv.: Col 05- 118,06m², Col 06- 118,34m²
  • Planta 2º Pavto. Cobertura Duplex - 1405 e 1406 Área Priv. Total: Col 05 264,68m², Col 06 265,81m² Área Priv. 1º Pavto: Col 05 118,08m², Col 06 118,34m² Área Priv. 2º Pavto: Col 05 146,62m², Col 06 146,47m²
  • Planta - 204 a 1304 e 207 a 1307 Área Priv.: 204 e 207:111,27m² 304 a 1304: 110,45m² 307 a 1307: 110,44m²
  • Quadro de Áreas - Edifício Chiaro
  •  
  • Implantação
  • Quadro de Insolação
  • Implantação - acessos Acesso de veículos Guarita com vidros blindados Acesso de pedestres
  • Implantação Halls Sociais Ed. Monile Halls Sociais Ed. Chiaro Hall Social Ed. Vítrea
  • Implantação Espaço Gourmet
  • Implantação Repouso Spa Sauna Sauna
  • Spa
  • Implantação Piscina Infantil Deck Molhado Ponte sobre Espelho d’água Piscina adulto com raia de 25m Deck Molhado Deck
  • Piscinas
  • Piscinas
  • Implantação Sala de Ginástica Salão de Jogos Terraço Ginástica
  • Sala de Ginástica
  • Implantação Espaço Gourmet Forno para Pizza e Churrasqueira
  • Implantação Praça
  • Implantação Home Office Home Cinema
  • Home Cinema
  • Implantação Brinquedoteca Terraço Infantil
  • Brinquedoteca
  • Implantação Espaço Gourmet
  •  
  • Segurança, Tecnologia e Meio Ambiente.
    • Preservação de recursos da natureza
    • Captação e reuso de águas pluviais
    • Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns*
    • Infraestrutura para a instalação de hidrômetros individuais
    • Preservação e recomposição da Área de Preservação Permanente (APP) do Morro do Caniço nos limites do empreendimento
    • Paisagismo com espécies da Mata Atlântica
    • *Áreas comuns referem-se às circulações e escadarias dos edifícios.
    Alta tecnologia e completa segurança em perfeita harmonia com preservação ambiental.
    • Segurança
    • Controle de acesso com segurança 24 horas
    • Segurança perimetral
    • Guarita com vidros blindados
    • Estacionamento com controle automatizado de entrada e saída de veículos 24 horas
    • Infraestrutura para medição dos serviços por telemetria*
    • Sistema de CFTV nas áreas comuns com gravação digital 24 horas
    • Acesso via web ao sistema de CFTV das áreas comuns
    • *De acordo com disponibilidade da concessionária.
    Segurança, Tecnologia e Meio Ambiente.
    • Alta Tecnologia
    • Wi-Fi nas áreas comuns
    • Sistema de alarme e combate a incêndios nas áreas comuns
    • Infraestrutura (dutos e tubulação seca) para instalação de internet e TV por assinatura
    • Nota: alguns dos itens citados acima farão parte do pacote de decoração das áreas comuns custeado pelos adquirentes, conforme os termos de Compromisso de Compra e Venda e Memorial Descritivo.
    Segurança, Tecnologia e Meio Ambiente.
  • Ficha Técnica
    • Realização: Odebrecht Realizações Imobiliárias S.A. e Performance Empreendimentos Imobiliários Ltda.
    • Informações: Patrimóvel Niterói
    • Projeto de Arquitetura: Gimenez Andrade
    • Projeto de Decoração : Stella Lutterbach de Orleans e Brangança Arquitetura e Yamagata Arquitetura
    • Projeto de Paisagismo: Sergio Santana Planejamento e Desenho de Paisagem
    • Estruturação e Desenvolvimento: Latini Bertoletti
    • Área do Terreno: 5.692,05 m²
    • Descrição: 3 edifícios com subsolos e um pavimento-tipo de uso comum (térreo), com acesso aos edifícios e área de lazer completa
    • Tipologia dos Blocos: 12 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex
  • Notas Importantes
    • Incorporadora responsável: Icaraí Praia Clube Empreendimentos Imobiliários S.A., com endereço na Praia de Botafogo, 300 - sala 1001, Botafogo - Rio de Janeiro-RJ. Memorial de Incorporação pré-notado no dia 24/02/2010 sob o nº 77.129 – Livro 1 F, Folha 178, no Cartório do 2° Ofício de Niterói – Registro de Imóveis da 1 a Circunscrição. Projeto aprovado pela prefeitura municipal de Niterói sob o processo de nº 080/005565/2007. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas da decoração, não fazendo parte da unidade. Projeto de arquitetura: Gimenez Andrade Arquitetos. Engenheiro responsável pela obra: Antônio Pessoa de Souza Couto – CREA nº 050391705-2.
    Todas as fotos e perspectivas são meramente ilustrativas, os revestimentos apresentados nas perspectivas ilustradas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, formato e dimensão. Os acabamentos e equipamentos representados nas perspectivas serão entregues conforme Memorial Descritivo. Os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços condominiais, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constarão no Memorial Descritivo. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, sendo suas imagens a representação da futura fase adulta das espécies. O calçamento e o paisagismo sugeridos nos limites do terreno estão sujeitos à aprovação dos órgãos municipais competentes. Projeto sujeito a alteração sem prévio aviso. Os revestimentos da fachada são meramente ilustrativos e poderão sofrer alterações de cor, textura, formato, acabamentos e dimensões de acordo com o detalhamento do projeto executivo. Material preliminar de estudo para concepção do empreendimento, elaborado com exclusividade para pesquisa com consultores imobiliários. Proibido divulgação. Sujeito a modificações sem prévio aviso.
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