2. Construindo a Sustentabilidade em
Itu
• Uma • Avançando
iniciativa com passos
inovadora firmes
• Atendendo • Graças ao
aos desafios compromisso
da cidade de todos
sustentável
4. DIFERENÇAS DE UM EDIFÍCIO COMUM
CAIXA DE ÁGUA DE REUSO
Água não potável (não consumível), será reutilizada somente para bacias e mictórios. Reserva de
105m³. Localização: uma enterrada próxima às palmeiras e outra sobre a cobertura.
REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL
O edifício conseguirá reduzir cerca de 30% do consumo de água
potável, tanto para a geração direta de esgoto como para o consumo
geral.
BRISE
Função de Eficiência Energética (proteger a fachada e os usuários dos efeitos de
insolação direta).
SISTEMA DE AR CONDICIONADO
Será eficiente e automatizado impossibilitando correções manuais de temperatura. Seu ajuste
deverá ser feito por um profissional capacitado no sistema.
SISTEMA DE ILUMINAÇÃO
Baixa potência luminosa – intuito de diminuir o consumo de energia. Será automatizada por
sensores de presença (não havendo o uso de interruptores) e de leitura de iluminação natural.
O edifício conseguirá uma performance energética mínima, que é 10% de eficiência.
5. TELHADO VERDE
Possui uma área de 731,95m². Sua função é de reduzir o efeito ilha de calor na
envoltória do edifício, tornando eficiente energeticamente, consume pouquíssima
água em sua manutenção e contribui para diversidade. Na manutenção devem-se
tomar medidas para não afetar a impermeabilização na laje.
TINTAS REFLETIVAS
VIDROS Contribuem para eficiência
energética, além de reduzirem o efeito
Permite entrada de luz e não de calor. Vidro
ilha de calor no edifício, ou seja, tom
deverá receber cuidados de manutenção e limpeza
claro (branco, à base d’água, menor
como:
quantidade de Voláteis Orgânicos - VOC)
- não utilizar produtos ácidos e alcalinos (amoníaco,
e o emprego do Nanothermic na
cloro ou água sanitária, são danosos para o vidro);
cobertura. Não deverá ser substituído
- não utilizar materiais como: facas, chaves de
por tintas comuns ou de tonalidades
fenda, estiletes, esponjas ásperas, palha de aço,
saponáceo ou objetos metálicos; diferentes.
Deve ser limpo com: SISTEMA DE COMBATE À INCÊNDIO
-água morna e sabão neutro;
- pano macio; O edifício contará com um sistema de
- a face interna do vidro, tem um ramo que poderá hidrantes em todos os pavimentos e
ser danificado caso, não haja limpeza correta. detector de fumaça, característica
semelhante aos edifícios comuns.
SISTEMA DE METAIS SANITÁRIOS DE BAIXO CONSUMO
O edifício contará com caixas de descarga de duplo acionamento, mictórios e torneiras de pias
com temporizadores.
6. POLUIÇÃO LUMINOSA RESPEITADA
Depois dos horários comerciais o edifício não deverá estar totalmente iluminado. Somente as
áreas de segurança deverão estar iluminadas com baixa potência de iluminação.
ESCOAMENTO SUPERFICIAL
Grande parte do volume da água da chuva será destinada para pisos, como: concregrama, piso
drenante e intertravado, com a função de reduzir o volume e a vazão de água da chuva destinada
para rede de drenagem pública. Servirá também como um sistema de captação de resíduos, não
os destinando para a rede pluvial.
ÁREA PERMANENTE PARA RECICLAGEM
Será feito triagem de todo resíduo gerado na Nova Prefeitura que, será destinado para reciclagem.
PISO ELEVADO
É um piso técnico onde haverá as tomadas de elétrica, dados e de telefonia. Não haverá tomadas
nas paredes. Sob este, piso existe um sistema de eletrocalhas que abriga toda rede dessas
instalações.
DIVISÓRIAS COM VIDRO
Função de melhorar a visualização dos ocupantes para paisagem externa.
MADEIRA CERTIFICADA
A madeira no empreendimento é certificada com os seguintes documentos: FSC (número e o selo da
certificação), COC (cadeia-de-custódia, número da nota fiscal e de onde foi retirada a madeira) e DOF (Documento de
Origem Florestal), seriam as portas, batentes e divisórias dos edifícios. Caso ocorra manutenção deverão ser
implantadas ou utilizadas madeiras de reflorestamento, incentivando o uso da madeira certificada e
consequentemente, promover a ampliação das áreas de reflorestamento.
7. TRANSPORTE ALTERNATIVO
Função de melhorar o acesso dos transportes públicos com o empreendimento, diversificação do uso
das vagas nos estacionamentos e incentivar o uso do bicicletário, da seguinte maneira:
•Transporte Público, será estimulado. Toda população terá acesso ao empreendimento, graças às mudanças das
linhas de ônibus, serão realizadas de acordo com o estudo realizado pela Secretaria de Trânsito e Transporte de Itu.
Contará com um ponto de ônibus com abrigo, localizado na Av. Itu 400 Anos a 400m da entrada do Edifício;
• O empreendimento conta com um Bicicletário, incentivando o uso do equipamento, com a finalidade de reduzir a
poluição e os impactos ambientais. Os vestiários, estão localizados no subsolo e serão destinados para 0,5% dos
usuários. O bicicletário está numa distância de 6m da entrada do edifício.
•Os estacionamentos terão vagas para veículos que priorizam a baixa emissão e consumo eficiente, que não
poderão ser alterados. Os estacionamentos terão 440 vagas, sendo 22 vagas para P.N.E (Portadores de
Necessidades Especiais), 22 vagas para idosos, 22 vagas para caronistas, 13 vagas para veículos baixa emissão, 22
vagas para veículos grandes, 84 vagas para motos e o restante para veículos comuns. O objetivo é reduzir a
poluição e os impactos ambientais causados pela utilização de automóveis particulares.
CONECTIVIDADE COM À COMUNIDADE
O edifício está localizado em uma região servido raio de 800m de edifícios
institucionais, comerciais e de serviço, como: lojas, restaurantes, supermercados, escolas, etc.
PAISAGISMO EFICIENTE
A Nova Prefeitura abrange uma área de 33,4% para plantas nativas. As espécies não deverão ser
substituídas sem anuência da paisagista. Todas as árvores e arbustos são nativos, sem a presença de
árvores exóticas. Com isso é reduzido o consumo de água potável para o paisagismo (não deixar
torneiras ou mangueiras abertas).
9. “Trate bem a Terra. Ela não foi doada à você
pelos seus pais. Ela foi emprestada à você
pelos seus filhos”.
(Provérbio do Quênia
Obrigada
Patricia Otero
