4. Nederland kent risicovolle hypotheekportefeuille in
vergelijking met andere landen
Schuld per GDP
Source: EMF, ECB, Housing Statistics in the European Union 2010
4
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
9. Nederland bij uitstek geschikt land voor Actief Beheer
Moraliteit
Systeem
Verlies
Preventiepotentieel
•
Hypotheek is eerste wat klant
niet betaalt bij problemen
•
Non-recourse (los van
restschuld)
•
Pijn valt niet bij uitvoerende
servicers (FM & FM)
Hypotheek is laatste wat klant
niet betaalt bij problemen
•
Beperkt
•
Recourse
•
Pijn valt direct bij
geldverstrekker & NHG
Hoog
9
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
10. Nederlandse Beheermodel is in transitie
Communicatie
Inzet kanalen
Instrumentarium
Data
Organisatie
Passief
1-size-fits-all
Actief, maatwerk,
portal
Brief
Multichannel
Gamified
Mutatie
Mutatie, counseling,
reconstructie
Historisch (LTV, LTI)
Credit scoring, up-todate, Big Data
Efficiency
Administratief
Effectiviteit
Multidisciplinair
Klant
10
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
11. Transformatie is onderweg....
Stand van zaken
Actief, maatwerk,
portal
•
•
Komst van de ‘me-portals’
Op klant toegespitst
Multichannel
Gamified
•
•
Pilots via meerdere kanalen
‘Gaming’ moet nog doorbreken
Instrumentarium
Mutatie, counseling,
reconstructie
•
Eerste stap in counseling en
reconstructies
Data
Credit scoring, up-todate, Big Data
•
•
Komst van doorlopende credit scoring
Combineren met externe data
Effectiviteit
Multidisciplinair
•
Nog sterk operations gedreven
•
•
Hogere responsratio’s klanten
Positieve respons op counseling
Communicatie
Inzet kanalen
Organisatie
Klant
11
14. Trend 2: ontwikkeling van de Beheer-toolbox
Klant
Product
Advies
Omzettingen
Counseling
Aflos-/bijspaarmogelijkheden
14
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
15. Trend 3: Big Data levert nieuwe inzichten op
Variety
Volume
BIG DATA
Velocity
15
16. Trend 3: Big Data levert nieuwe inzichten op
Niet meer enkel verzekeren,
maar ook:
•
Oogst (datum) advies
(gegeven grond, weer
etc.)
•
Stand van groei in
vergelijking met
concurrentie
•
Winstvoorspeller
•
Timing manager (wanneer
water geven etc.)
Big Data-oplossingen voor
geldverstrekkers:
• Reconstructievoorstellen
voor klanten in achterstand
• Gebruik van langjarige
interne en externe
informatie
• Maatwerkconstructies
verlagen afschrijvingen
16
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
17. Actief Beheer: hoe ver gaat onze zorgplicht?
17
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
18. People want to work at organizations
that have a purpose, a deeper dimension of meaning
and usefulness than mere profit or sales.
18
Benchmark Hypothecaire keten Purpose Management Consulting
Oktober 2011
19. Met een snel verslechterende economie
Sources: BIS; Bundesbank; Central Statistics Office Ireland; FHFA; INSEE;
Instituto Nacional de Estadística; Ministerio de Vivienda; NVM; Nationwide; OECD;
Office for National Statistics; Standard & Poor’s; Statistics Denmark; Statistics
Netherlands; Statistics Sweden; Thomson Reuters; vdpResearch
19
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
20. De Beheerorganisatie van de toekomst
Communicatie
Actief
Maatwerk
Kanalen
Multichannel
Gamified
Instrumentarium
Mutatie,
counseling,
reconstructie
Data
Credit scoring
Big Data
Organisatie
Effectiviteit
Multidisciplinair
20
Actieve en
betrokken
klanten
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
26. Transformatie is onderweg....
Inbound-/outboundactiveiten
Interactieve
mogelijkheden
Oplossingen
Credit scoring en
analyse
Actievere
klanten
• Inbound-faciliteiten voor klanten
• Outbound-campagnes
• Komst van de ‘me-portals’
• Mogelijkheden om berekeningen te maken
• Counseling
• Eerste stap in reconstructies
• Komst van doorlopende credit scoring
• Combineren met externe data
• Hogere responsratio’s klanten
• Positieve respons op counseling
26
Actief Beheer
IIR Congres
4 september 2013
Kern: de strak ingeregelde hypothecaire beheerfabrieken voldoen steeds minder aan een snel veranderende wereld. Om klanten in staat te stellen om zelf hun hypotheek aan te passen aan veranderende omstandigheden is een ander bedrijfs model noodzakelijk. Deze transformatie is momenteel gaande en zal verder worden aangejaagd door internationale trends.
Vragen aan de zaal:
Wie is dit jaar actief benaderd door de geldverstrekker, bijvoorbeeld voor vervroegde aflossing?
Wie heeft mutaties gedaan op zijn gegevens bij de geldverstrekker?
Wie maakt er al gebruik van online portals of apps, verstrekt door de geldverstrekker?
Uit deze antwoorden blijkt wel dat het actief beheren van de hypotheekportefeuille nog in de kinderschoenen staat. In de hypotheekportefeuilles bestaan nog voor een behoorlijk deel uit hypotheken die nu nooit meer verstrekt zouden worden, omdat ze niet meer binnen de verstrekkingseisen passen. Maar wat erger is: veel hypotheken passen ook niet meer bij hun economische situatie, omdat hun besteedbaar inkomen is gewijzigd. In combinatie met het feit dat 25% van de hypotheken onder water staat, lijkt het wel noodzaak om de hypotheken aan te passen aan de realiteit. Moet de geldverstrekker dat zelf doen? Wij denken van niet. Ons ideaal is dat de klant zelf zijn risicobeheer meer ter hand neemt, daartoe gefaciliteerd door de geldverstrekker. Onrealistisch? Persoonlijk denk ik dat er veel mogelijk is. De vraag is wat de wil, de visie en de executiekracht is. Ik ben niet somber gestemd, als ik zie wat de vorderingen zijn sinds vorig jaar.
Afgelopen jaar hebben we tijdens dit congres de discussie gevoerd over bijzonder beheer onder het thema ‘Crossing the Rubicon’. Het idee is dat bijzonder beheer steeds eerder begint en straks zal starten bij beheer, te beginnen bij hulp aan mensen met beginnen de schuldenproblemen. Maar dat het ook zijn tentakels zal uitstrekken in regulier beheer, hier preventief beheer genoemd.
Dit jaar voeren we de Bijzonder Beheer benchmark voor de tweede keer uit.
Om deze reden hebben we in augustus vorig jaar besloten om een nieuw programma op te starten dat ‘Active Servicing’ heet. In april is dat programma daadwerkelijk gestart. Het behelst een internationaal practices onderzoek, visie-ontwikkeling en een benchmark. Dit jaar hebben we 7 deelnemers aan dit ambitieuze programma. In deze presentatie zal ik ingaan op de algemene zaken die we zijn tegengekomen. Vanzelfsprekend blijven de specifieke zaken binnen het programma, maar wat jullie vandaag horen gaat in op de algemene visie op de ontwikkelingen op dit terrein in de hoop dat meer geldverstrekkers actief met dit thema aan de slag gaan.