Themadag Invast Hotels 29 Juni 2009

Loading...

Flash Player 9 (or above) is needed to view presentations.
We have detected that you do not have it on your computer. To install it, go here.

0 comments

Post a comment

    Post a comment
    Embed Video
    Edit your comment Cancel

    Favorites, Groups & Events

    Themadag Invast Hotels 29 Juni 2009 - Presentation Transcript

    1. WEG MET DAT HOTEL ! 29 juni 2009 Drs. Bastiaan M. Driessen MRE
    2. En u dan ?  Eerste generatie?  < 30 kamers?  Tweede generatie?  > 30 kamers?  Derde generatie?
    3. Omvang Nederlandse hotelmarkt kleinere hotels Thema’s  Introductie aan familie  Opvolging aan derden  Functieverandering  Valkuilen
    4. Wie staat er voor u? Drs. Bastiaan M. Driessen MRE Vastgoed courses op juridisch, fiscaal en huurtechnisch gebied  Investment banking  Professionele vastgoedfinanciering
    5. Introductie Invast Invast sinds 2000  advies  bemiddeling  transactie uitwerking  gebruikers  beleggers  ontwikkelaars  kantoren, winkels, bedrijfsruimten HOTELS  2007
    6. Invast Hotels Invast Hotels sinds 2007  advies  bemiddeling koop/huur  transactie uitwerking  uitbreidingen
    7. Hotel database  1300 hotels in NL  Eigendomsverhoudingen  KvK  Kadaster  Wie heeft welk hotel sinds wanneer en tegen welke prijs
    8. 1 e ONDERZOEK eigendom hotelmarkt NL Afgrond nieuw onderzoek ↓ Mogelijkheden van bedrijfsopvolging bij kleinere hotels
    9. Omvang Nederlandse hotelmarkt kleinere hotels Bedrijfsopvolging bij kleinere hotels (< 30 kamers)
    10. 77%
    11. 23%
    12. Omvang Nederlandse hotelmarkt kleinere hotels Nederlandse hotelmarkt 35% Kleinere hotels (<30 kamers) 1.575 Grotere hotels (>30 kamers) 840 Totaal 2.415 65% Kleinere hotels (1-30 kam ers) Grotere hotels (>30 kam ers) Totaal aantal hotelkamers in Nederland 95.008 100 % Aantal kamers kleinere hotels 21.506 23 % Aantal kamers grotere hotels 73.502 77 %
    13. Omvang Nederlandse hotelmarkt kleinere hotels Nederlandse hotelmarkt Tot 30 kamers Totaal aantal hotels binnen de grote steden: 359 23 % Totaal aantal hotels buiten de grote steden: 1.206 77 % Totaal aantal hotels 1.565 Kleinere hotels kamers binnen de grote steden: 24 % kamers buiten de grote steden: 76 %
    14. Overdracht
    15. Wat denkt u? 2. Naar familie 11% 4. Naar derden 43% 6. Andere bestemming 46%
    16. Mogelijkheden Hotelvastgoed Vastgoed niet in Vastgoed in eigendom houden eigendom houden Verkopen Verhuren Functieverandering Verkopen Verhuren
    17. Opvolging door familie  Verkopen  Verhuren en op termijn verkopen  Gedeeltelijke verkoop
    18. 1. Opvolging door familie Opvolging door familie + - VERKOOP  Geen verdere bemoeienis  Geen inspraak in het bedrijf  Gehele verkoopopbrengst VERHUUR  Investering  Risico waardedaling vastgoed  Mogelijkheid volgende  Relatief lage huur generatie  Noodzaak duidelijke afspraken GEDEELTELIJKE  Behouden inspraak  Conflicterende zienswijze VERKOOP bedrijfsvoering  Kapitaal blijft in het bedrijf
    19. Opvolging door derden  Strategische koper  Management buy-out  Management buy-in  Investors buy-in
    20. 1. Opvolging door familie Opvolging door derden t.o.v. familie + - VERKOOP  mogelijk hogere opbrengst  geen familieband met hotel  minder familiebelangen VERHUUR  contract marktconform  minder invloed  hogere huuropbrengst
    21. Verhuren  Vaste huur eigendom huur geen inspraak (huurcontract)  Variabele huur eigendom winstdeling geen inspraak (huurcontract)  Management eigendom eigenaar inspraak (managementcontract)
    22. Kleinere hotels Overdracht  Overdracht exploitatie  Overdracht exploitatie + vastgoed  Verhuur exploitatie  Beëindigen hotel  Anders / onbekend
    23. Kleinere hotels Bedrijfsopvolging
    24. Mogelijkheden Hotelvastgoed Vastgoed niet in Vastgoed in eigendom houden eigendom houden Verkopen Verhuren Functieverandering Verkopen Verhuren
    25. 2. Geen hotelbestemming meer In de praktijk!!
    26. Mogelijkheden hotelvastgoed Hotel-pension Monnikenhuizen, 1930 Arnhemse Buitenschool, 2007
    27. Mogelijkheden hotelvastgoed Voormalig Hotel Zeehaghe Zeehaghe sinds 2000  44 appartementen  winkels
    28. Mogelijkheden hotelvastgoed Nieuwe plannen voor Beukenhof Bergeijk "We hebben wel overwogen om de hotelfunctie van het pand te handhaven, maar we denken dat zoiets in Bergeijk moeilijk rendabel te krijgen is".
    29. Mogelijkheden hotelvastgoed De Arendshoeve wordt zorghotel TCN Property Projects maakt van De Arendshoeve een zorghotel.
    30. Mogelijkheden hotelvastgoed Hotel Bosrand Oisterwijk sluit over een jaar (2010) Hotel Bosrond telt 25 kamers. "Het is een economische wet dat een hotel het dubbele aantal kamers moet hebben, wil het rendabel zijn.“ Volgens betrokken adviseur.
    31. Functieverandering  Bestemming  Welke andere functie  Renovatie en/of nieuwbouw  Vergunningen  Verkopen of zelf doen ?
    32. Valkuilen functieverandering  Tijd  Onbekend  Te duur  Verkeerde uitbesteding  Niet de juiste partner
    33. Valkuilen overdracht (verkoop/verhuur) Familie Derden  Zakelijkheid  Proces  Familieband  Verwachtingen  Emotie  Vastlegging  Nakomen afspraken
    34. Adviseur?  Zakelijkheid  Procesbewaker  Dealmaker  Soms kop van jut
    35.  100 % uit onderzoek schakelt adviseur in
    36. 2009 2020
    37. Be dankt v oor uw aandacht. S tate nlaan 59 2582 GD De n Haag www .invas tho te ls .c o m Bastiaan Driessen
    SlideShare Zeitgeist 2009

    + HotelsHotels Nominate

    custom

    227 views, 0 favs, 0 embeds more stats

    Bastiaan Driessen, Invast hotels

    More info about this document

    © All Rights Reserved

    Go to text version

    • Total Views 227
      • 227 on SlideShare
      • 0 from embeds
    • Comments 0
    • Favorites 0
    • Downloads 0
    Most viewed embeds

    more

    All embeds

    less

    Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
    Flag as inappropriate

    Select your reason for flagging this presentation as inappropriate. If needed, use the feedback form to let us know more details.

    Cancel
    File a copyright complaint
    Having problems? Go to our helpdesk?

    Categories