Il mercato degli affitti brevi in Italia e sul Lago di Como
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Il mercato degli affitti brevi in Italia e sul Lago di Como Presentation Transcript

  • 1. Il mercato degli affitti brevi Numeri e tendenze
  • 2. Tutti in affitto
  • 3. Perchè cresce il mercato Principalmente per tre ragioni: 1 Crisi Economica 2 Internet (la domanda e lofferta si incontrano più facilmente) 3 Scelta "alternativa" di soggiorno/vacanza
  • 4. Perchè potrebbe continuare a crescereEnorme patrimonio di secondecase (3,5 milioni in Italia) di cuisolo un piccola parte (il 15%)viene adibito ad affitti turisticiIl mercato immobiliaretradizionale è in sofferenzaIMU seconde case + possibile"stangata" per case sfitte
  • 5. Numeri del fenomeno degli affitti brevi42 Milioni di viaggiatori in Europa 7,4 Milioni di viaggiatori in Italia 0,1 Milioni di viaggiatori sul Lago di Como hanno generato 20 Miliardi di €
  • 6. Italia98 Milioni di turisti (di cui 43Milioni sono stranieri)5° Paese al mondo comenumero di turisti internazionali12% del PIL è frutto delmercato turistico
  • 7. Nuovi turisti conquistati dalBelpaese. i BRICTra il 2005 e il 2010:+ 113,5% di Russi+ 96,6% di Brasiliani+ 74,2 % di Indiani+ 24,5% di CinesiNel 2011 lincidenza deisoggiorni dei "turisti BRIC" èstata del 6,1% del totale.
  • 8. 8% dei viaggiatori in Italiaalloggia in residence e case In Italia in affittovacanza6,4 giorni è la durata dellapermanenza media (vs 3,3alberghi)52 Milioni di notti14% dei pernottamenti
  • 9. 55% sono stranieri in Italia+ 9% rispetto allannoprecedenteI 4 Milioni di stranieri "inaffitto" in Italia vengono da:28% Germania 8% USA 6% Francia e Austria 5% UK e Repubblica Ceca 4% Olanda 3,5% Svizzera e Spagna
  • 10. Lago di Como1,2 Mil di turisticirca 3 su 4 sono stranieri3 Mil di presenze
  • 11. Nel 2011: i BRICOltre ai classici tedeschi(21% del totale), francesi(11%) e americani (10%) si èregistrato un boom di:Cinesi + 37%Russi + 55%
  • 12. 103K turisti sul Lago di Como In affitto sul Lagoalloggiano in residence, ville ecase vacanza:23K case vacanza80K residenceTot: 500 K presenze (16% tot)Permanenza: circa 5 notti
  • 13. LAGO DI Numeri a confronto ITALIA COMOTURISTI INTERNAZIONALI 43% 70 %TURISTI "IN AFFITTO" 8% 9,5%PERMANENZA MEDIA 6,4 gg 5,0 gg PERNOTTAMENTI 14% 16%
  • 14. Fonti: Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation RentalsOsservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e Spagna Provincia di Lecco (www.provincia.lecco.it/turismo/) - Flussi turistici 2010/11Provincia di Como (www.turismo.provincia.como.it) - Flussi turistici primo semestre 2011 Elaborazione dati:
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