• Like
Brochure De Bleekerij
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

Brochure De Bleekerij

  • 1,661 views
Published

 

Published in Real Estate , Business
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
1,661
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1

Actions

Shares
Downloads
3
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Mooi wonen op de Bleek erijColofon Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.Verkoop & informatie Boulevard 1945 nr. 20, Enschede, Tel. 053 - 850 60 70 Tevens vestigingen in Almelo, Deventer, Doetinchem, Hengelo, Zutphen en Zwolle.Snelder Zijlstra Makelaars ten Hag Woningmakelaars Post Jr. MakelaarsEnschede Enschede EnschedeHoedemakerplein 1 Boulevard 1945 nr. 20 Boulevard 1945 202tel. (053) 485 22 22 tel. (053) 850 60 70 tel. (053) 434 00 38enschede@snelderzijlstra.nl enschede@tenhag.nl enschede@postjr.nlwww.snelderzijlstra.nl www.tenhag.nl www.postjr.nlOntwikkeling Ontwikkeling en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham, april 2010 BouwbedrijfTer Steege Vastgoed Rijssen bv Ter Steege Bouw Rijssen bvReggesingel 32 Reggesingel 32tel. (0548) 53 00 00 tel. (0548) 53 00 00secretariaat@tsvastgoedrijssen.nl info@tsbouwrijssen.nlwww.tsvastgoedrijssen.nl www.tsbouwrijssen.nl Ruime twee-onder-een-kapwoningen in oekelo & vrijstaande woningen B www.debleekerij.nl
  • 2. Dé ide ale plekv oor u en u w gezin Gezellig wonen in hartje Boekelo 1
  • 3. In hartje Boekelo, waar ooit de Twentse textielindustrie bloeide, is het vandaag de dag goed wonen. De Bleekerij, een heerlijke nieuwe wijk, omgeven door historische gebouwen die de herinnering aan het verleden levend houden. Hier vinden jong en oud de rust en de ruimte om van het leven te genieten. De combinatie van heden en verleden geeft de Bleekerij een heel ei gen karakter De geborgenheid van een bijzondere wijk Boekelo Be cku m basisschool supermarkt A35 - Enschede Spoor stoomtrein MBS e n erg sb ak Ha Autoluwe straten Ruim en gevarieerd Lekker uitstekende bereikbaarheid De Bleekerij is een bijzondere woonwijk. Dat komt in de eerste plaats door de manier Hengelo In De Bleekerij zijn geen doorgaande wegen. Er is alleen waarop stijlvolle nieuwbouw hand in hand gaat spelent bestemmingsverkeer. En dat is te merken: hier zijn autos met grondig gerenoveerde historische panden. duidelijk te gast en daarom is het voor de kinderen lekker Maar ook de opzet van de wijk is heel eigen: en veilig spelen. Ondanks de verkeersluwte van de wijk Enschede ruim, met een zeer gevarieerd woningaanbod 5 A3 zelf is de bereikbaarheid overigens uitstekend. U rijdt in en een prominente rol voor groen en water. enkele minuten naar de snelweg A35. Verder heeft u alle Boekelo De Teesinkbeek stroomt bijvoorbeeld dwars e geef voorzieningen en andere gemakken van de grote steden door het gebied. e Bleekdreijruimte D en Enschede en Hengelo vrijwel letterlijk bij de hand.2 kinder 3
  • 4. Woningtype 1 Boekelerbeek Verschillende woningen die De Boekelerbeek is een ruime vrijstaande woning met verrassende indelingsmogelijkheden. op zn minst 327 5 één kenmerk 326 Woningtype 325 Houwbeek 324 323 322 De Houwbeek is een twee-onder-een-kapwoning met onder meer een open woonkeuken en een tuingerichte woonkamer. delen: ruimte! 321 320 319 318 317 316 315 314 Woningtype 2 Gelegen in de rust Teesinkbeek 313 van het groene binnengebied De Teesinkbeek is een vrijstaande villa met Deze twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen veel woon- en leefruimte op een royale kavel. liggen allemaal in de oostelijke punt van het groene binnen- Pure klasse! gebied van De Bleekerij. De Bernard Roerinkstraat, waaraan alle woningen gelegen zijn, loopt rond en wordt dus uitsluitend gebruikt door de bewoners en hun bezoekers. Zodoende 312 kunnen kinderen hier rustig buiten spelen. 311 307 308 309 310 305 306 303 304 301 302 300 179 180 181 182 178 327 18 326 3 18 11 17 4 325 5 7 324 11 17 6 6 206 323 11 322 7 18 11 17 321 8 5 18 5 20 320 11 17 6 5 7 319 9 4 20 318 12 17 20 3 4 8 317 0 17 20 316 2 18 20 315 12 17 7 3 1 1 18 20 314 12 18 8 2 2 9 20 9 12 17 19 1 20 3 16 0 0 20 12 9 19 0 313 4 1 19 12 9 5 21 16 19 2 0 21 12 16 8 19 19 1 6 7 3 8 12 19 7 7 312 12 8 212 16 213 12 6 9 13 165 194 311 0 196 307 308 309 310 195 305 306 13 1 303 304 13 301 302 163 2 164 300 162 13 161 3 160 13 4 159 158 13 157 156 155 154 5 153 152 13 151 150 6 149 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 3 Woningtype Rutbeek Woningtype 4 De Rutbeek is een sfeervolle twee-onder-een- Jufferbeek kapwoning met onder meer een open woon- keuken en een riante tuingerichte woonkamer. De Jufferbeek is een ruime twee-onder-een- Op de eerste verdieping is een separaat toilet. kapwoning met een fraaie lichtinval en een tuingerichte woonkamer. Deze woning heeft4 een extra grote woonkamer door de standaard 5 uitbouw met openslaande tuindeuren.
  • 5. De ruime Rutbeek een woning met sfeer De Rutbeek is een ruime twee-onder-een-kapwoning met Volop mogelijkheden om uw won een onmiskenbare eigen sfeer. De entree bevindt zich aan helemaal naar wens te mak ing 25) en H empen ( Wie Ell beek en de voorzijde van de woning. Hier betreedt u een ruime ning t y pe R ut Wat wo sinds eekerij hal, die op zijn beurt toegang geeft tot een riante tuin- e Bl Wo ont op d gerichte woonkamer en keuken. Dankzij de openslaande Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, 2009 De hele zomer genieten een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap op februari mte tuindeuren kunt u optimaal plezier hebben van uw grote de overloop komt u op een ruime zolder met dakkapel. Als u Blij me t de rui achtertuin. in de zonnige achtertuin wilt, kunt u hier een extra slaapkamer creëren. De garage die standaard bij uw woning hoort, kunt u in de optiesfeer indelen als speelkamer, waarbij de ruimte geheel bij de woning wordt1 7 betrokken of als werkkamer met berging. Een carport aan de zijkant van de woning behoort eveneens tot de mogelijkheden.
  • 6. De woonkamer is lekker ruim, en we lopen zo de tuin in Ellen Hempen (25) en haar partner Tim de Winter (26) wonen "Ik vind alleen de sinds februari 2009 op De Bleekerij in een woning van het type voordeur al zo mooi..." Rutbeek. Ellen vertelt dat zij en Tim vooral op zoek waren naar ruimte: "We woonden in een appartement in Enschede, maar Ellen en Tim kozen bewust voor het woningtype Rutbeek: daar waren we eigenlijk uitgegroeid. Zeker omdat we af en toe toch wel over kinderen nadenken..." De keuze voor "De stijl spreekt ons erg aan. Ik vind alleen de ronde voor- deur al zo mooi... En dan die zolder met dakkapel, ideaal. dit woningtype De woonkamer is ook lekker ruim en via de openslaande was geen toeval tuindeuren lopen we zo de tuin in. We vinden het allebei leuk om die een beetje netjes te onderhouden; voorheen hadden8 we natuurlijk niet eens een tuin. Dit is gewoon een fijne plek 9 om te wonen. Ik voel me hier helemaal happy!"
  • 7. De ruime Jufferbeek heerlijk, al dat licht! Vier of zelfs vijf De Jufferbeek is een ruime twee-onder-een-kapwoning met slaapkamers? veel raampartijen, die zorgen voor een fraaie lichtinval. Het kan allemaal! Na een drukke dag De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. lekker tot rust komen in de tu Via een grote hal bereikt u de woonkamer met openslaande De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en de badkamer is uitgerust met wastafel, douche en toilet. in De vaste trap naar boven leidt naar een ruime zolder. deuren naar de tuin, waar u heerlijk tot rust kunt komen. Dankzij de standaard dakkapel is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden. U kunt er bijvoorbeeld een Bij de keuken, aan de voorzijde van de woning, kan in werk-, speel- of extra slaapkamer creëren. Als u wilt, optiesfeer een erker worden gerealiseerd. kunt u ook de garage die bij uw woning hoort indelen als werkkamer en berging.10 11
  • 8. De Houwbeek met veel leefruimte om optimaal te genieten De Houwbeek is een twee-onder-een-kapwoning die En wat gaat ú doen zich kenmerkt door een knusse uitstraling. Via de entree, met al die ruimte? aan de voorzijde van de woning, betreedt u de hal. De eerste verdieping telt drie praktische slaapkamers. Op eigen terrein kunt u In de open woonkeuken kunt u de keukenprins(es) Verder is er een badkamer, uitgerust met wastafel, met gemak twee auto s kwijt in uzelf alle ruimte geven en beleeft u alles wat buiten douche en toilet. Via een vaste trap op de overloop bereikt u een ruime zolder, die geschikt is om op verschillende manieren te worden ingedeeld, gebeurt. Via openslaande deuren loopt u zo vanuit de bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapkamer. woonkamer de heerlijke tuin in.12 13
  • 9. De riante Teesinkbeek: dát is wonen in stijl! n (38) Wie Christ iaan Kooma inkbeek Wat woni ngtype Tees nds e Bleekerij si Wonen op d 09 Een vorstelijke december 20 ctuur op een riante kwoning Alleen al op de eerste Blij me t de archite avel verdieping zijn vier grote slaapkamers De Teesinkbeek is een riante vrijstaande villa op een kavel die groot genoeg Ook op de bovenverdiepingen van deze woning is ruimte is om óók rondom veel ruimte te hebben. De entree bevindt zich aan de het sleutelwoord. Zo zijn op de eerste verdieping maar liefst vier grote slaapkamers en een zeer complete badkamer zijgevel. Via een ruime hal betreedt u een royale woonkamer met twee met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad. Via een vaste trap op de overloop komt u op een zolder die met erkers en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Hier hebben de gemak plaats biedt aan nog eens twee extra slaapkamers. kinderen alle ruimte om te spelen. Verder vindt u op de begane grond een In de optiesfeer kunt u de garage die bij uw woning hoort14 15 indelen als slaap- en badkamer of als werkkamer en berging. heerlijke woonkeuken waar u gezellig kunt tafelen met familie of vrienden.
  • 10. ‘Onze kinderen hebben hier alle ruimte’ Van een rijwoning naar een riante vrijstaande woning De stijlvolle architectuur In december 2009 nam Christiaan Kooman (38) met vrouw gaf de doorslag Mirjam (37) en drie kinderen (6, 4 en 1) zijn intrek in een woning De zee aan ruimte was volgens Christiaan een belangrijk van het type Teesinkbeek: "We kwamen uit een rijwoning argument om voor dit woningtype te kiezen: "Onze kinderen hebben hier alle ruimte. Bovendien hebben we op zolder in Amstelveen, dus dit was in meerdere opzichten een hele een tweede badkamer laten maken, zodat we ook uitstekend logés kunnen ontvangen. Maar het ging ons zeker niet verandering. Maar wel een positieve. Het bevalt ons hier alleen om de ruimte. De architectuur heeft een minstens zo grote rol gespeeld. Wij vinden nieuwbouw vaak wat prima, een leuke buurt en overal lekker veel ruimte. sfeerloos. Maar de stijl van deze woning, met een vleugje16 Haagse School, sprak ons erg aan. Dat heeft echt de 17 Ook in huis: we hebben bijvoorbeeld zes slaapkamers!" doorslag gegeven."
  • 11. De royaleBoekelerbeek:volop verrassendemogelijkheden Wonen zoals u wilt De Boekelerbeek is een royale vrijstaande woning waarvan u het karakter mede kunt bepalen. De entree bevindt zich aan Deze woning geeft uw de zijkant. De woonkamer van deze woning biedt een riant woonwensen de ruimte zitgedeelte. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande tuindeuren. U loopt zo naar buiten, Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet uitgeruste badkamer met onder meer waar u heerlijk ontspant en geniet van de rust en ruimte. een heerlijk ligbad en separaat toilet. De tweede verdieping is een grote en volwaardige zolder, die u bijvoorbeeld uitstekend als hobbykamer kunt gebruiken. Optioneel kunt u kiezen voor een of meerdere dakramen waardoor meer daglicht binnenkomt. Kortom: alle vrijheid om te wonen zoals u wilt!18 19
  • 12. Alles wat umoet weten in vanwege het ontbreken van ‘eigen geld’, terwijl de hypotheekakte nog niet is gepasseerd, wordt, op het energieverbruik ook milieuvriendelijke materiaalkeuzes beschrijven. de opleveringsverklaring staan vermeld doch nog niet zijn of konden worden uitgevoerd, dande wegwijzer overeenkomstig het bepaalde in de koop- en Deze woningen worden duurzaam gebouwd. kunnen deze eveneens op dit formulier worden aannemingsovereenkomst automatisch uitstel Dit houdt onder andere in dat: vermeld. Indien uit dit formulier blijkt dat er van betaling verleend. Over de verschuldigde, • er beperking en scheiding van bouwafval opmerkingen zijn, welke naar uw mening een maar niet betaalde termijnen, wordt de over- plaatsvindt; nadere toelichting behoeven, zal met u contact eengekomen rente berekend, welke bij de • er is gezocht naar milieuvriendelijke bouw- worden opgenomen teneinde in overleg te notariële eigendomsoverdracht met u wordt materialen, zonder concessies te doen aan bepalen, welke opmerkingen wel of niet zullen verrekend. De betaling van de laatste termijn kwaliteit en duurzaamheid; worden hersteld. dient, met inbegrip van het saldo van eventueel • de indeling van de woning dusdanig uit- meer- en minderwerk, de dag vóór oplevering gekiend is dat korte leidinglengten ontstaan; Een huis met garantielabel vóór 12.00 uur te zijn voldaan. • er is gekozen voor een HR-CV installatie; Tot meerdere zekerheid van de koper is • er door de toepassing van HR-glas en hoog- opdrachtgever Ter Steege Bouw Rijssen De 5% regeling waardige spouw- en dakisolatie een aanzien- aangesloten bij Woningborg. Alleen bouwers Denkt u erover een woning te kopen op eenkomst aan, waarbij u zich verplicht Oplevering Deze regeling geeft u als koper extra zekerheid lijke besparing in het gasverbruik ontstaat. die voldoen aan door dit instituut gestelde de Bleekerij in Boekelo? Met deze “Wegwijzer tot de betaling van de verkoopprijs. De datum van oplevering wordt circa 2 weken om geconstateerde gebreken bij de oplevering Vanzelfsprekend hebben enkele maatregelen normen van kredietwaardigheid, organisatie bij aankoop” willen wij helderheid verschaffen Ter Steege Vastgoed Rijssen verplicht voor het gereedkomen van de woning aan u van uw woning snel verholpen te krijgen en prijsverhogend gewerkt. Daarentegen kan en technische vakbekwaamheid, kunnen tot over de gang van zaken rondom de verkoop zich tot het leveren van de grond, terwijl medegedeeld. Bij de oplevering zal de gehele werkt als volgt: gesteld worden dat ze zichzelf door energie- Woningborg toetreden. Woningborg behartigt van de woningen. De aankoop van een woning Ter Steege Bouw Rijssen zich verplicht de woning worden geïnspecteerd in het bijzijn van De ondernemer maakt van de mogelijkheid besparing terugverdienen. Hoe maatregelen die primair de belangen van kopers van een nieuwe is een belangrijke stap in uw leven. Daarom woning te bouwen. Nadat u de koop- en aan- de aannemer. U kan zich bij de oplevering bij gebruik om 5% van de aanneemsom om te het milieu minder belasten zich terugverdienen woning. De garantie betreft een waterdichte adviseren wij u dit hoofdstuk aandachtig door nemingsovereenkomst heeft getekend, stuurt laten staan door een deskundige. De eventueel zetten in een bankgarantie. U dient voor de is niet in geld uit te drukken. koop- en aannemingsovereenkomst; een te nemen. de verkopende makelaar deze naar ons door geconstateerde problemen worden genoteerd oplevering van uw woning alle betalingster- afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt waarna wij de overeenkomst medeonderteke- en ondertekend door de partijen. Als u aan mijnen (incl. het saldo van eventueel meer- en Veilig wonen zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen Verkoopinformatie nen. Vervolgens ontvangt u een kopie van de al uw verplichtingen heeft voldaan, ontvangt minderwerk) te hebben overgemaakt. Veilig wonen is voor Ter Steege Vastgoed Rijssen komen; normen met betrekking tot kwaliteit, Bij serieuze belangstelling voor de woningen getekende overeenkomst en de makelaar stuurt u na oplevering de sleutels. Het in ontvangst Deze bankgarantie geeft u de zekerheid dat de een vanzelfsprekendheid. Elk jaar wordt er toegepaste materialen en installaties; garantie- in dit project, kunt u contact op te nemen met het originele exemplaar door naar de notaris. nemen van de sleutels betekent voor ons dat geconstateerde problemen verholpen worden. in Nederland zo’n 120.000 keer in-gebroken. termijnen arbitrage bij eventuele geschillen. een van onze makelaars. De makelaar beschikt, De notaris zal op basis van de koop- en aanne- de woning aan u is opgeleverd. Ramen en deuren worden vernield, gekoesterde Een uitgebreide toelichting op deze garantie naast de verkoopbrochure, over technische mingsovereenkomst de notariële akte opmaken. Traditioneel bezittingen zijn verdwenen, maar het ergste is kunt u vinden in het boekje “Woningborg tekeningen en de technische omschrijving. Bijkomende kosten De bouwwijze van deze woning is overwegend het idee van die onbekende in uw huis. Weg Garantie- en waarborgregeling”, dat aan iedere Het notariële transport De (eventuele) bijkomende kosten bestaan uit: traditioneel. De vloeren en bouwmuren zijn dat gevoel van ‘thuis is veilig’. koper bij ondertekening van de koop- en aan- Persoonlijke woonwensen Wanneer de financiering is geregeld en aan • de (bouw)rente over de vervallen maar niet steenachtig, de buitenkozijnen worden uit Ter Steege Vastgoed Rijssen past daarom in al nemingsovereenkomst wordt uitgereikt. Naast de standaardwoning heeft u de mogelijk- de voorwaarden van de koop- en aannemings- betaalde termijnen tot de transportdatum; hardhout vervaardigd en de diverse betimme- haar woningen hoogwaardig hang- en sluitwerk heid gebruik te maken van verschillende opties. overeenkomst is voldaan, zal de notaris u uit- • de notariskosten voor het opmaken van de ringen worden uit houten delen of platen toe. De kans op een geslaagde inbraak neemt Wijzigingen voorbehouden Zijn er persoonlijke wensen die u niet in de nodigen voor het notariële transport. Hierbij hypotheekakte; vervaardigd. Er worden hoogwaardige en duur- daardoor sterk af. Deze brochure is met zorg samengesteld aan brochure of op voornoemde lijst bent tegen- worden de akte van levering en de eventuele • de afsluitkosten voor de geldgever; zame materialen toegepast die grotendeels de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt gekomen of wilt u meer informatie? Neem dan hypotheekakte getekend. Vooraf ontvangt u • eventuele aanvraag van een nationaal betrokken worden van leveranciers die onder Verzekeringen door de architect, de constructeur en de contact op met de makelaar. Daarnaast verzorgt kopieën van de stukken en de afrekening. hypotheekgarantie; KOMO produceren. Een uitgebreide technische Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd adviseurs van dit plan. Omdat bij de bouw de kopersbegeleidster van de aannemer De nota van afrekening bestaat uit de grond- • eventueel de vooruit verschuldigde premie omschrijving kunt u opvragen bij de makelaar. tegen risico van brand- en stormschade, tot van woningen veel ambachtelijk werk wordt Ter Steege Bouw Rijssen de contacten rondom kosten en de eventueel vervallen bouwtermijnen levensverzekering. 12:00 uur volgend op de dag van oplevering. verricht, zijn wijzigingen voorbehouden, zonder het door uw gewenste meer- en minderwerk. met bijbehorende rente conform de koop- en Duurzaam bouwen dat deze afbreuk doen aan de kwaliteit, het Deze neemt zo spoedig mogelijk, na onder- aannemingsovereenkomst. De notaris kan niet Wanneer en wat te betalen Het ministerie van VROM heeft in het Nationaal Onderhoudstermijn uiterlijk en de bruikbaarheid van de woning. tekening van de koop- en aannemingsover- eerder transporteren dan wanneer de verschul- Na ondertekening van de koop- en aannemings- Milieubeleidsplan aangegeven, dat zij een forse De onderhoudstermijn geldt voor een periode De tekeningen en artist impressions in deze eenkomst contact met u op om uw wensen te digde bedragen op de juiste rekening zijn overeenkomst en na het passeren van de eigen- besparing op het energieverbruik in woningen van drie maanden na de opleveringsdatum. brochure geven een impressie. bespreken. geboekt. Het hypotheekbedrag dat in depot domsoverdracht van de grond, wordt de eerste wil bereiken. Hiervoor zijn diverse stuurmiddelen In deze periode ontvangt u als eigenaar een Aan deze tekeningen en artist impressions blijft, moet gelijk zijn aan de, vanaf de transport- factuur, omvattende de grondkosten, verstrekt. ontwikkeld. Een van deze stuurmiddelen is het formulier met het verzoek hierop de eventuele kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die wij De koop- en datum, nog verschuldigde bouwtermijnen. Telkens wanneer de bouw weer zover is ge- “Nationaal Pakket Duurzaam Bouwen, Nieuw- geconstateerde gebreken te vermelden en hebben nagestreefd, geen rechten worden aannemingsovereenkomst Indien dit niet het geval is, zal het eventueel vorderd dat één van de termijnen is vervallen, bouw”, in de volksmond duurzaam bouwen deze voor afloop van de onderhoudstermijn aan ontleend. Met het ondertekenen van de koop- en aanne- ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden ontvangt u een verzoek tot betaling. Indien de genoemd. Het pakket duurzaam bouwen be- ons te retourneren. In het geval nog werkzaam- mingsovereenkomst gaat u met ons een over- met eigen middelen. eerste termijnen niet kunnen worden voldaan, staat uit maatregelen die naast een besparing heden moeten worden uitgevoerd, welke op