Your SlideShare is downloading. ×

Tcn Duurzaamheid

1,105

Published on

presentatie van heer Stroink, TCN, op expertmeeting over duurzaam en flexibel vastgoed, 29 aug 2011

presentatie van heer Stroink, TCN, op expertmeeting over duurzaam en flexibel vastgoed, 29 aug 2011

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
1,105
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. kapitaalcrisisoveraanbod
  • 2. Wat ging er mis met de kantoren? Kantorenmarkt•Transactie gericht, niet markt gericht•Gemiddelde bezetting van 30 tot 40 %•Langlopende huurcontracten, die zich niet aanpassen aanbehoefte•Scheiding gebouw als investering en als product•Niet aangepast aan grote veranderingen in denken over werk•Nadruk op realisatie, niet op exploitatie
  • 3. Duurzaamheid
  • 4. Nog eenvoudiger gezegd, het Nederland van onze kinderenstaat er grotendeels, het moet alleen nog aangepastworden aan de eisen van de nieuwe tijd. Dan gaat het overherontwikkeling, renoveren, opknappen, verbeteren enonderhouden. 1950 2000 2050
  • 5. Gebouwen maken ouwen uit 1951+15 ha, 43.000 m2 geb± 700 bewoners d t, dus 27% bebouw40.000 m2 footprin gStedelijke omgevin ParkstadDemografisch hart aar Nog 3,5 ha uitgeefb t nu!! Herstructurering star
  • 6. zo kan het er uit gaan zien!
  • 7. Incrementele projectontwikkeling analyse strategiemanagement ontwerp
  • 8. 2400 euros Average pricing real estate per m2 1800 eurosImprovementsImprovements Improvements Improvements 350 euros Improvements Improvements Land Land LandNew ExistIng Existingconstruction performing Non-perfoming real estate real estate Average price 375 euros per m2 Brandbox Brandbox High tech High tech campus campus Office club Office club Housing for Housing for starters starters Acquired non-performing real estate
  • 9. Incrementele duurzaamheid•Minder grondstoffen verbruiken•Minder afval uitstoten•Systemen zelfcorrigerend maken•Rekenen op aanpassingen in de toekomst ! " # $%& " ( ) $ $
  • 10. Het faciliteren van business cycli * - - * + ),
  • 11. .
  • 12. +$ • • ! !"
  • 13. Zen and the art of urban maintenanceDuurzaamheid is een proces, geen doel

×