A compra da casa própria muitas vezes esbarra em falta de conhecimento de como funciona os trâmites, em especial, quando há necessidade de obtenção de financiamento. Outra questão ao comprar um imóvel é a de constatar as diversas despesas referentes ao imóvel financiado: como ITBI, registro do contrato, manutenção e reforma da nova moradia.

1. Crédito
Imobiliário
Em 5 Passos
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2. Simulação do
Financiamento
• Quando uma pessoa está
querendo financiar a
compra de um imóvel ou
terreno, construir ou fazer
uma reforma, é
importante que ela faça
primeiro uma simulação
do financiamento. Assim
fica muito mais fácil
comparar os planos e
propostas dos Bancos.
Primeiro Passo
Simulação
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3. Entregar os documentos:
• Pessoais;
• Imóvel;
• Vendedor;
• Uso do FGTS, se for o
caso.
Segundo Passo
Documentação
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4. Análise de sua
capacidade financeira
• O Banco entra em
contato para informar
se houve aprovação ou
solicita documentação
complementar, se
necessário.
Terceiro Passo
Análise do Crédito
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5. Análise de sua capacidade
financeira
• A Carta de Crédito tem,
em média, validade de
120 dias a contar da sua
aprovação. Confirme
com seu Banco.
• Desta forma, você terá
mais tempo para
escolher seu imóvel
além de saber o valor
que você poderá
financiar.
Terceiro Passo
Análise do Crédito
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6. • Com o imóvel escolhido, o
Banco faz uma avaliação
para definir o valor da
garantia do seu
financiamento.
Mas atenção!
• É sua responsabilidade
verificar a exata
localização, metragem e os
possíveis defeitos do seu
imóvel.
Quarto Passo
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Avaliação do Imóvel

7. • O contrato deve ser
assinado na Agência
onde você iniciou o
processo de
financiamento.
Tarifas
• Nesse momento é
cobrado a tarifa de
avaliação do imóvel e o
1º prêmio de seguro.
Quinto Passo
Assinatura do Contrato
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8. Importante!
• É possível incluir as
despesas com imóvel
tais como a tarifa de
avaliação do imóvel,
custas cartoriais, ITBI e
laudêmio no valor do
seu financiamento.
• Confirme se o seu Banco
oferece essa opção!
Quinto Passo
Assinatura do Contrato
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9. Não Esquecer!
• Após assinatura do
contrato, você precisa
recolher o ITBI junto a
Prefeitura e levar o
contrato para registro no
Cartório de Registro de
Imóveis.
Não esquecer de devolver ao
Banco uma via do contrato
registrado e matrícula do
imóvel comprovando o
registro.
Quinto Passo
Assinatura do Contrato
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10. Vendedor
• A etapa seguinte a
recepção dos
documentos
mencionados é o
depósito do valor do
financiamento na conta
do vendedor.
Quinto Passo
Assinatura do Contrato
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11. Agora é só
usufruir !
O pagamento das prestações é a garantia de que o
imóvel será seu após o fim do prazo de
financiamento ou por liquidação antecipada.
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Não esqueça de manter seu imóvel e
acompanhar seu financiamento!
Atenção: Os Bancos podem apresentar algumas diferenças entre
as etapas apresentadas, portanto se informe no Banco escolhido.