Bod 2010 Uh Def

332 views
272 views

Published on

PPT van het onderzoek bedrijven onder dak, uitgevoerd door de kamer van koophadel in opdracht van de gemeente Utrechtse Heuvelrug

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
332
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Bod 2010 Uh Def

  1. 1. BEDRIJVEN ONDER DAK UTRECHTSE HEUVELRUG De vraag naar bedrijfsruimte 29 maart 2010 Gerard Weck & Erwin Ketelaar 030-2396618
  2. 2. Opbouw presentatie <ul><li>Aanleiding onderzoek </li></ul><ul><li>Bedrijven Onder Dak - onderzoeksmethodiek </li></ul><ul><li>Resultaten </li></ul><ul><li>Samenvatting </li></ul>
  3. 3. Aanleiding onderzoek <ul><li>Op te stellen beleidsvisie bedrijventerreinen </li></ul><ul><li>Gegevens uit BOD goede basis voor visie </li></ul><ul><li>Verdiepen kennis actuele en toekomstige ruimtebehoefte </li></ul>
  4. 4. Bedrijven Onder Dak <ul><li>Inzicht in de vraag naar bedrijfshuisvesting </li></ul><ul><li>Inzicht in knelpunten rond bedrijfshuisvesting </li></ul><ul><li>Inzicht in ontwikkelingen en verschuivingen op het terrein van bedrijfshuisvesting en bedrijfsomgeving </li></ul><ul><li>Inzicht in de toekomst </li></ul>
  5. 5. Unieke onderzoeksmethodiek <ul><li>Alle bedrijven worden aangeschreven </li></ul><ul><li>Ongewoon hoge respons </li></ul><ul><li>Hoge mate betrouwbaarheid </li></ul><ul><li>Ondernemers krijgen mogelijkheid hun beleving, wensen en knelpunten t.a.v. de eigen bedrijfsruimte en de bedrijfsomgeving aan te geven </li></ul><ul><li>Toekomstplannen van ondernemers </li></ul>
  6. 6. Kengetallen 2008 <ul><li>3.820 bedrijven </li></ul><ul><li>21.282 arbeidsplaatsen </li></ul><ul><li>Gemiddelde grootte bedrijven 5,6 wp </li></ul><ul><li>Gemiddelde omvang responderende bedrijven 3,1 werkzame persoon </li></ul><ul><li>89% bedrijven 1 t/m 5 werkzame personen </li></ul>
  7. 7. Bedrijven in de gemeente
  8. 8. Verdeling over kernen
  9. 9. Omvang van bedrijven
  10. 10. Huidige huisvesting van bedrijven
  11. 11. Bedrijven nog optimistisch <ul><li>14% van de ondernemers verwacht groei </li></ul><ul><li>3% verwacht krimp </li></ul><ul><li>11% wil sluiten </li></ul><ul><li>82% verwacht dat personeelsomvang niet groeit </li></ul><ul><li>Per saldo enige groei (exclusief instroom) </li></ul>
  12. 12. Woonwijken favoriet (o.b.v. vestigingen) 61% is huur
  13. 13. Herkomst verhuizers laatste 5 jaar
  14. 14. Waardering vestigingsklimaat Tevredenheid overheerst <ul><li>Rapportcijfer: gemiddeld 7,8 </li></ul><ul><li>Aan huis gevestigde bedrijven: 8,2 </li></ul><ul><li>Niet aan huis gevestigde bedrijven: 7,6 </li></ul><ul><li>Gevestigd op bedrijventerrein: 7,3 </li></ul>
  15. 15. Knelpunten <ul><li>Knelpunten huisvesting : </li></ul><ul><li>geen ruimte voor uitbreiding </li></ul><ul><li>gebrek aan parkeerruimte </li></ul><ul><li>onvoldoende opslagruimte </li></ul><ul><li>Knelpunten bedrijfomgeving: </li></ul><ul><li>bereikbaarheid </li></ul><ul><li>staat van onderhoud openbaar gebied </li></ul><ul><li>bewegwijzering </li></ul>
  16. 16. Toekomstplannen verbouwen <ul><li>6% van de respondenten wil verbouwen </li></ul><ul><li>Vooral uitbreiden van bedrijfsruimte </li></ul><ul><li>Niet alle uitbreidingsplannen zijn even hard of vinden op korte termijn plaats </li></ul><ul><li>45% gevestigd in/aan huis </li></ul><ul><li>38% gevestigd in bedrijfspand </li></ul><ul><li>80% verbouwers heeft problemen met: </li></ul><ul><li>bouwvergunning: 42% </li></ul><ul><li>bestemmingsplan: 37% </li></ul>
  17. 17. Toekomstplannen verplaatsen <ul><li>11% overweegt verplaatsing geheel of gedeeltelijk </li></ul><ul><li>80% hiervan wil geheel verplaatsen </li></ul><ul><li>Potentiële verhuizers gemiddeld 6 wp </li></ul><ul><li>Helft potentiële verplaatsers gevestigd in woonwijk </li></ul>
  18. 18. Voorkeur voor eigen kern
  19. 19. Liever pand dan kavel
  20. 20. Voorkeur voor het realiseren van nieuwe huisvesting
  21. 21. Ruimtevraag beperkt <ul><li>Vraag naar kavels: 6,3 hectare </li></ul><ul><li>Vrijkomend : 2,2 hectare </li></ul><ul><li>Vooral in Amerongen en Maarsbergen </li></ul><ul><li>Grote verschillen tussen individuele bedrijven </li></ul><ul><li>Vraag naar bedrijfsruimte: 16000 m 2 BVO </li></ul><ul><li>Vrijkomend deels bruikbaar (i.v.m. woonruimte) </li></ul>
  22. 22. Vragers hebben voorkeur voor : Representatief, parkeren, bereikbaarheid snelweg
  23. 23. Knelpunten verplaatsing <ul><li>Aanbod aan geschikte panden 40% </li></ul><ul><li>Bestemmingsplan 23% </li></ul><ul><li>Grondprijzen 16% </li></ul><ul><li>Financiering 16% </li></ul>
  24. 24. Samenwerking niet in trek <ul><li>Slechts 30% van de respondenten heeft belangstelling </li></ul><ul><li>Aandachtspunten lopen uiteen </li></ul><ul><li>Meeste belangstelling voor collectieve beveiliging en gezamenlijke afvalinzameling </li></ul><ul><li>Afwachtend voor ondernemersfonds en parkmanagement! </li></ul>
  25. 25. Samenvatting <ul><li>Ondernemers zijn tevreden met de huidige stand van zaken (gem 8) </li></ul><ul><li>Bedrijven op bedrijventerreinen geven aan niet (helemaal) tevreden te zijn met de vestigingslocatie. Het verdient aanbeveling daar nader aandacht aan te schenken. </li></ul><ul><li>6% ondernemers heeft verbouwingsplannen </li></ul><ul><li>11% (28) wil verplaatsen (geheel of gedeeltelijk) </li></ul><ul><li>Ruimtevraag lijkt beperkt. Bij interpretatie rekening mee houden dat we nu te maken hebben met economische recessie. Vraag zal onder normale omstandigheden groter zijn. </li></ul>
  26. 26. Dank voor uw aandacht

×