Your SlideShare is downloading. ×
0
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Markedsanalyser for eiendomsbransjen - Geodata sommerkonferanse 2013

77

Published on

Published in: Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
77
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  1. Bente Mikkelsen BukholmSenioranalytikerMarkedsanalyser foreiendomsbransjen
  2. Formål Vise hvilke analyser Geodata kan gjøre Danner beslutningsgrunnlag forpotensielle leietakere Viser at utleier har gjort et skikkeligforarbeid og har et godt fundertdatagrunnlag
  3. Eksempelanalyse Tveita senter
  4. Antall innbyggere i omkringliggendebydeler og kommunerBydel/kommune # persAlna 47 122Østensjø 46 245Lørenskog 33 250Gamle Oslo 43 773Grünerløkka 47 247Bjerke 28 245Grorud 26 312Stovner 30 179Nordstrand 46 891
  5. Delbydeler AlnaDelbydel # personerFuruset 9 632Lindeberg 6 039Ellingsrud 7 291Haugerud 4 693Trosterud 5 667Hellerud 3 358Teisen 5 736Tveita 4 947Alnabru 788
  6. Befolkningskonsentrasjon
  7. Kjøreområder
  8. Demografidata - kortversjonen Dette er et svært befolkningsrikt område. Det er få steder i landet man når flere personer på så kort tid som dette. Det er også et betydelig antall personer som har sittarbeidssted i området. Inntekt er en grei indikator på kjøpekraft.Snittinntekten er høyere enn landsgjennomsnittet (cakr 245 000) for alle kjøreområder. Snittinntekten iOslo er 301 000, så det ligger under dette.Kjøretid Antall personer Ansatte Snittinntekt5 minutter 37 645 28 353 259 08310 minutter 319 291 188 129 258 91920 minutter 737 652 461 405 276 743
  9. Kart over gjennomsnittsinntekt inærområdet
  10. Befolkningsfremskrivninger - kart
  11. Befolkningsframskrivinger - tabell2012 2020 2030 2040Gamle Oslo 44 958 54 622 60 311 63 503Grünerløkka 49 307 59 584 64 408 67 372Bjerke 29 090 35 150 39 547 42 177Grorud 26 777 30 705 34 311 36 722Stovner 30 554 34 674 38 591 41 176Alna 47 786 55 103 61 613 65 721Østensjø 47 164 54 703 62 117 67 439Nordstrand 47 696 54 728 61 825 66 792Lørenskog 33 709 37 855 42 262 45 242Oslo i alt 613 285 710 505 784 842 833 733Endring i forhold til 2012Gamle Oslo 21,5 % 34,1 % 41,2 %Grünerløkka 20,8 % 30,6 % 36,6 %Bjerke 20,8 % 35,9 % 45,0 %Grorud 14,7 % 28,1 % 37,1 %Stovner 13,5 % 26,3 % 34,8 %Alna 15,3 % 28,9 % 37,5 %Østensjø 16,0 % 31,7 % 43,0 %Nordstrand 14,7 % 29,6 % 40,0 %Lørenskog 12,3 % 25,4 % 34,2 %Oslo i alt 15,9 % 28,0 % 35,9 %
  12. Trafikkart over største veier Kartet viser antall passeringer pr døgn. Ring 3 og E6 er av Norges mest trafikkerte veier
  13. Trafikkart - Tveita
  14. Kart over nærliggende, konkurrerende sentre
  15. Heatmaps med varehandelsbedrifter Ved å sammenligne dette kartet med dekonkurrerende sentrene i området, blir det veldigklart at varehandel i området er konsentrert tilkjøpesentrene i området. Kartet viser bare antall butikker og ikkeomsetning. Derfor blir Alna senter «mindre» ennTveita og Manglerud
  16. Varehandel i området Det enorme antall ansatteskyldes at flere butikkjeder harsine hovedkontorer i området.F.eks. Coop og Gresvig.Bransjer Ant. Bedrifter Antall ansatteButikkhandel med dagligvarer 95 10 177Butikkhandel med klær 62 615Kioskhandel 37 177Butikkhandel ikke nevnt annet sted 32 305Butikkhandel med byggevarer ikke nevnt annet sted 20 365Butikkhandel med blomster og planter 18 104Butikkhandel med sportsutstyr 18 2 041Butikkhandel med kosmetikk og toalettartikler 17 261Butikkhandel med apotekvarer 17 2 234Butikkhandel med telekommunikasjonsutstyr 17 119Butikkhandel med bakervarer og konditorvarer 14 182Butikkhandel med jernvarer, fargevarer og andre byggevarer 14 264Butikkhandel med innredningsartikler ikke nevnt annet sted 14 122Butikkhandel med bøker 13 126Butikkhandel med møbler 12 1 461Butikkhandel med bredt vareutvalg ellers 11 654Butikkhandel med audio- og videoutstyr 10 142Butikkhandel med skotøy 10 220
  17. Omsetningstall – all detaljhandel Alna er et område med svært stor detaljhandel. Møbelbutikkene i området er noe av årsaken tildette Ellers kjøpes varer i en annen bydel enn man erbosatt. Det er rimelig å anta at det dermed skjerenten i sentrum eller på kjøpesentre.Område All detaljvare Pr pers IndeksAlna 6 525 013 136 547 160Østensjø 2 518 797 53 405 63Gamle Oslo 2 413 872 53 692 63Grünerløkka 2 684 959 54 454 64Bjerke 1 646 822 56 611 66Grorud 1 068 236 39 894 47Stovner 1 293 787 42 344 50Nordstrand 2 281 573 47 836 56Lørenskog 3 572 457 105 979 124Hele Oslo 51 116 748 85 304Hele Norge 408 567 000 83 037
  18. Spørsmål?

×