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FLOR DEL VIENTO PROYECT

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  • 1. PROYECTO – CASA FLOR DEL VIENTO VEREDA GUASCA “LA CALERA” En el lugar no se encuentran edificios de equipamiento urbano in dispensables tales como hospitales, escuelas, supermercados etc. El lugar de implantación se encuentra un poco retirado de La CaleraDEBILIDADES El lugar no permite fácilmente la llegada de maquinaria pesada. La vía principal se encuentra destapada. El lote no posee entrada de alcantarillado. Se encuentra un poco retirado de la capital. La construcción está creciendo. Podemos implementar nuevas tecnologías de construcción.OPORTUNIDADES El sector es apto para la construcción de vivienda. El sector permite dise ños innovadores para aprovechar al m áximo las determinantes que posee. Economía en el M2 El sector cuenta con portería para ingreso y salida. Es un sector seguro El terreno cuenta con servicios públicos básicos. El lote tiene una excelente visual.FORTALEZAS Es un lugar bastante tranquilo apto para el descanso. Se encuentran fuentes de agua anexas al lote. Se encuentra gran variedad de flora y fauna. Las personas del sector son muy serviciales Se aprovechan al m áximo las visuales gracias a las terrazas que se manejan en el proyecto. Es un lugar retirado y tranquilo Los materiales aut óctonos de construcci ón se est án perdiendo gracias a queAMENAZAS llega nueva tecnología. Los precios en general están bajando. Está cambiando la tecnología de fabricación en el mundo.Norma lote: Estudio de viabilidad: Con este estudio se pretende saber si el proyecto o idea que ha seleccionado es posible llevarlo adelante, es decir, si es viable desde los puntos de vistaAcuerdo # 063 legal, técnico, económico, comercial y financiero.Estrato 2 Con este estudio se observa que el proyecto es viable yaValor m2 lote: $ 95.000 que cuenta con un estrato bajo y en un buen sector, un valor del m2 econ ómico, unas v ías de acceso directas alValor de construcción m2: $ 1.400.000 proyecto, una ubicación buena y agradable.Área útil aproximada: 3.500 m2Área construida: 684.94 m2Núcleo familiar:5 personas U.C.A ARQUITECTUA GABRIEL GUTIERREZ 118509
  • 2. JUSTIFICACION URBANAJUSTIFICACION NORMAESPACIALAl escojer el lugar en el que va a estar El municiopio de guavio esta regido por elimplantado el proyecto de vivienda, en la acuerdo No. 063 del (07 de abril decalera, se tuvo en cuenta algunas 2000).determinantes abientales, ya que es un El acuerdo de ordenamiento urbano enfatizalugar natural, y cuenta con recursos y en el reconocimiento, tratamiento y manejovisuales realmente agradables para del medio ambiente, de forma que seproporcionar un espacio agradable y permita un desarrollo sostenible a partir detranquilo. una clara reglamentaci ón de usos del suelo, acompañada de una eficienteLa idea de estar localizados en este sitio infraestructura vial, de servicios públicos, dees lograr una relacion entre el lugar equipamientos y de instrumentosnatural y el lugar artificial, haciendo asique el exterior este sumamente normativos y jur ídicos, que permitan al municipio hacer frente a sus JUSTIFICACION AMBIENTALconectado con el interior, ir del espacio responsabilidades actuales y futuras.publico (exterior) al privado (interior). PROPUESTA NORMAAunque con la implantacion del proyecto de la casa se va a intervenir el espacio natural,la idea es no ocacionar un deterioro significativo al medio ambiente, sino que por elcontrario trabajar el entorno y apropiarlo al proyecto.HISTORIA ESPACIO URBANOEl nombre de este pueblo viene de lamina de caliza, o calera como se dec íaantiguamente. El poblado ind ígena se Las características concretas de una casa dependen del clima,denominaba Teusac á, que significa del terreno, de los materiales disponibles, de las técnicas"prisión" según algunos. constructivas y de numerosos factores simb ólicos como la clase social o los recursos económicos de sus propietarios.La Calera no es de origen indio sino Hasta hace poco tiempo, en las zonas rurales, las personasblanco y debe su nombre al de la han compartido su casa con los animales domésticos. Hoy lashacienda, que a ésta se le dió por las ENTORNO viviendas también pueden disponer de diversas zonas nominas de caliza de la regi ón y porque NATURAL LOCALIZACION habitables, como talleres, garaje o habitaciones de invitados,suele llamarse calera al lugar donde La vereda el guavio esta ubicada en PROYECTO aparte de los diversos servicios que se necesitan en la vidase extrae. el km 3 via a la calera en ella diaria. Las casas se pueden construir por encima o por debajo podemos observar diferentes tipos de ACCESO AL del nivel de suelo, aunque la mayor ía de las viviendasLos primitivos pobladores fueron los flora y fauna, fuentes hidricas, PROYECTO modernas están emplazadas en un nivel superior al delChibchas los cuales dejaron algunos senderos que comunican a las terreno, en ocasiones sobre sótanos semienterrados,vestigios de donde debieron tener sus principales vias veredales. especialmente en los climas fríos. Los materiales máspequeñas viviendas; adem ás deb ía utilizados son la propia tierra, madera, ladrillos, piedra, y ca daser paso forzado para llegar a la La zona de implantacion cuenta vez en mayor medida hierro y hormigón armado. La mayoríalaguna de Siecha(Guasca). unicamente con una escuela como de las veces se combinan entre sí, aunque la elección depende elemento dotacional. del proyecto arquitectónico, de los gustos del cliente y, sobre todo, del precio del material o de la facilidad de su puesta en Las vias de acceso al lugar no obra. Entre las instalaciones domésticas, cada vez están más cuentan con la infraestructura extendidas la calefacción, cuyo diseño depende del clima y de adecuada para el transito vehicular. los combustibles disponibles, el agua corriente caliente y fr ía y los cuartos de baño interiores.