Edificio zona 9

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Edificio zona 9

  1. 1. EDIFICIO en VENTA 6ª Avenida “A” 12-57 Zona 9 El edificio se encuentra ubicado sobre nivel de calle, en una zona cercana a vías importantes como el Boulevard Liberación, la 12 Calle o Calle Montufar, 6ª y 7ª avenida y Avenida Reforma zona 9. Posee dos fuentes de acceso: por la 12 calle y 6ª avenida “A” y/o por la 13 calle y 6ª avenida “A” permitiendo un buen acceso al inmueble sobre una zona comercial.
  2. 2. 12 calle 13 calle
  3. 3. UBICACIÓNY VIAS DE ACCESO
  4. 4. VISTA de sus alrededores desde el techo
  5. 5. DESCRIPCION GENERAL El Edificio es de seis niveles, conformado por dos torres unidas al medio. Cuenta con gradas, ductos de elevadores, pasillos y tres sótanos para parqueo de 75 vehículos aproximadamente. En cada nivel se ubican dos módulos, a excepción del primer nivel en donde se podría ubicar la recepción general. Actualmente se encuentra en fase de acabados y equipamiento.
  6. 6. DISEÑO Y CONSTRUCCION DISEÑO ARQUITECTONICO Arquitecto Jorge Enrique Ortiz Álvarez - Colegiado No.533 DISEÑO Y CALCULO ESTRUCTURAL PRECON Ingeniero Roberto Arango Figueroa - Colegiado No.1756 CONSTRUCCION PROICSA LICENCIA de CONSTRUCCION Municipalidad de Guatemala 03 de Mayo 2,000 Revisado bajo el plan de desarrollo metropolitano municipal METROPOLIS 2010
  7. 7. Estructura Cimientos, columnas, vigas y losa de concreto armado. Diseñadas para resistir cargas horizontales y verticales Muros de cerramiento Muros de Rustiblock, concreto y mixto block, con fachaleta.
  8. 8. Cielo suspendido Pisos de todos los niveles
  9. 9. Elevadores, Aéreas abiertas: para que el inversionista realice sus propios espacios dependiendo de sus necesidades.
  10. 10. Instalaciones Sanitarias Iluminación Eléctrica
  11. 11. Gradas Tres sótanos Para parqueo de 75 vehículos aproximadamente
  12. 12. VISTA FRONTAL
  13. 13. PLANTA PRIMER NIVEL hom bres s.s Ducto de elevadores y gradas
  14. 14. PLANTA del SEGUNDO al SEXTO NIVEL Ducto de elevadores y gradas
  15. 15. Acabados ADECUACION DE PAREDES EXTERIORES ENTRADA PRINCIPAL Nivel 1 al 6 Techo suspendido de Rustiblock visto estructura metálica, piso Pintura e impermeabilizante antideslizante y jardinización. color gris FORRO DE FACHADA PAREDES INTERIORES Nivel 1 al 6 Revestimiento de paneles de Texturizado tipo alisado color aluminio ACM Silver Metalic Gris perla en balcones y marco frontales con pasamanos metálicos
  16. 16. VENTANERIA Muro Cortina En aluminio grueso anodizado natural PISO Y AZULEJO y vidrio piro lítico azul de 6mm Área de Lobby Piso cerámico Carrara Gris Interior 43.5x43.5 Azulejo Carrara Gris en Aluminio Anodizado Natural baños 20x30 Vidrio piro lítico azul claro de 6mm Zócalo de Tubo de Aluminio de 1 PISO Y AZULEJO Área de Oficinas, gradas y pasillos ¾”x3” Nivel 1 al 6 Divisiones de Tubo de 1 ¾” Piso cerámico Carrara Gris cuadrado en las divisiones de fijos antideslizante para tráfico de Grandes 43.5x43.5 PUERTAS Área de balcones Puertas de Ingreso de Doble Piso cerámico Antigua Gris anti- abatimiento en vidrio templado azul derrapante claro Nivel 1 al 6 Azulejo Carrara Gris en Puerta de baños y bodegas con hoja baños 20x30 de MDF
  17. 17. LOSA SANITARIA Nivel 1 al 6 CIELO FALSO Juego de losa sanitaria ONE PIECE Nivel 1 área de lobby color blanco, Grifería Price Pfister Cielo de tabla yeso con diseño ELEVADORES Suspensión de aluminio, Cielo Dos elevadores con capacidad para reticular de fibra mineral de 2x2 pies diez personas cada uno marca KONE para 9 estaciones de parada Nivel 2 al 6 en área de oficina y Cabina de acero inoxidable satinado, pasillos espejo y pasamano. Suspensión de aluminio cielo reticular Puertas automática corrediza dos de fibra mineral de 2x2 pies hojas apertura central. Terminada en acero inoxidable satinado. PARARRAYOS TELEFONIA Terminal aérea punta de pararrayos. Caja de distribución telefónica para 8 Punta de níquel-cobre 5/8” x 36” regletas de 20 pares Regletas para distribución telefónica SOTANOS Y PARQUEOS de 20 pares Pintura y señalización de parqueos Regletas para distribución telefónica Espejos deflectores de 6 pares
  18. 18. INSTALACIONES ELECTRICAS Planta eléctrica de 75 Kw TANQUE ELEVADO Transformador Capacidad de almacenamiento de Panel de control de 13 unidades sin agua potable 5m3 en dos unidades protección principal y con protección en ramales de 2x70 A. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Tablero tipo industrial trifásico con Tubería de instalación hidráulica de cloruro interruptor principal de 3x1200 A y de polivinilo (PVC) La tubería con una con 3 ramales de 3x500 A. presión de trabajo de 160 lb./pulg.2 para satisfacer las normas comerciales standard SISTEMA CONTRA INCENDIO 256-63 y ASTM-D-2466-67 ó ASTM-D-2241 Gabinete con manguera de 100 pies DRENAJES SANITARIOS y extintor de 10 libras ABC Tubería de instalación hidráulica de cloruro de polivinilo (PVC) para una presión de trabajo de POZO MECANICO 160 lb./pulg.2 Perforación de Pozo de 475 pies de profundidad y diámetro de 8 PLUVIALES pulgadas con revestimiento de Tubería de instalación hidráulica de cloruro de tubería, de 25-30 GPM polivinilo (PVC) para una presión de trabajo de 180 lb./pulg.2 CISTERNA Construcción de concreto con refuerzo vertical y horizontal capacidad para 40 m3
  19. 19. INVERSIÓN: USD$.6 900.000.00 ESTADOUNIDENSES + IVA 1 (Ad Corpus se Vende como lo ve en el lugar) Nota importante: Para visita física concertar cita con 3 días de antelación para coordinar.

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