• Save
Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie

on

  • 821 views

Klaas Franken, Fineut*, legt het Woonakkoord uit en de mogelijke gevolgen voor uw corporatie. Deze webinar werd u aangeboden door CorporatieNL in samenwerking met Fundament All Media

Klaas Franken, Fineut*, legt het Woonakkoord uit en de mogelijke gevolgen voor uw corporatie. Deze webinar werd u aangeboden door CorporatieNL in samenwerking met Fundament All Media

Statistics

Views

Total Views
821
Views on SlideShare
608
Embed Views
213

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

3 Embeds 213

http://www.corporatienl.nl 192
http://lincubator.timerime.com 12
https://twitter.com 9

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Microsoft PowerPoint

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie Presentation Transcript

  • Woonakkoord• Huurverhogingen• Verhuurderheffing• BTW verlaging• Energiebesparingsfonds• Blok-hypotheek• Startersregeling
  • Huurverhogingen
  • Huurverhogingen
  • Huurverhogingen
  • Huurverhogingen• 4,5% WOZ als maximale huur van de baan• Terugdraaien huurverhoging bij inkomensdaling• Geen inkomensafhankelijke huurverhoging voor gehandicapten en chronisch zieken** nog uit te werken in een ministeriële regeling
  • Huurverhogingen
  • Verhuurderheffing
  • Verhuurderheffing
  • Verhuurderheffing
  • Verhuurderheffing
  • Verhuurderheffing• ‘Het ministerie heeft hierbij aangegeven rekening te houden met een inflatoire groei van de verhuurdersheffing vanaf 2018.’**Brief Centraal Fonds ‘Doorrekening bijgesteld huurbeleid en effecten verhuurdersheffing’ van 27-2-2013
  • Verhuurderheffing• ‘Op termijn levert de verhuurderheffing dezelfde bijdrage aan het op orde brengen van de overheidsfinanciën als het Regeerakkoord.’**Brief Blok ‘vormgeving en effecten huurbeleid en verhuurderheffing’ van 28-2-2013
  • BTW verlaging• Van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014• Verlaging BTW van 21% naar 6%• Op arbeidskosten• Bij renovaties en verbouwingen
  • BTW verlaging• Ingerekend budgettair effect van € 226 miljoen• Moet voldoende zijn om 15% BTW verschil te dekken• Staat dus voor arbeidskosten van € 1,5 miljard (226/0,15)
  • BTW verlaging• Die € 1,5 miljard is inclusief arbeidskosten van al geplande verbouwingen en renovaties• Ook daar verliest Blok immers de BTW op
  • BTW verlaging• Óf het budgettair effect is verkeerd ingerekend• Óf ook Blok en consorten verwachten een minimaal effect
  • Energieinvesteringsfonds• Fonds voor energiebesparing in de gebouwde omgeving• Gevoed met 150 miljoen rijksgeld• Leidt tot investeringsimpuls van 600 miljoen• Waarvan 300 miljoen ‘ten goede komt’ van verhuurders…?
  • Blok-hypotheek• Aftrekbare hypotheek moet 100% annuïtair afgelost worden• Koper mag los daarvan de helft ‘bijlenen’• De rente over de tweede lening kan niet worden afgetrokken van ‘de belastingen’.
  • Startersregeling• SVn-starterslening• Verhoging met 30 miljoen• Eenmalig
  • Verkoopregels• Aanpassing MG2011-04• Versoepeling regels• Voor woningen boven 142 WWS- punten• Nog uit te werken
  • Conclusie• Heffing niet veel lager, ook lagere huurverhoging• 2 (of 1) jaar inkomensafhankelijke huurverhoging• Daarna huursombenadering• Weinig effect BTW-verlaging en energiefonds• Efficiencyverbetering en verkopen noodzakelijk?