Woonakkoord•   Huurverhogingen•   Verhuurderheffing•   BTW verlaging•   Energiebesparingsfonds•   Blok-hypotheek•   Starte...
Huurverhogingen
Huurverhogingen
Huurverhogingen
Huurverhogingen• 4,5% WOZ als maximale huur van de  baan• Terugdraaien huurverhoging bij  inkomensdaling• Geen inkomensafh...
Huurverhogingen
Verhuurderheffing
Verhuurderheffing
Verhuurderheffing
Verhuurderheffing
Verhuurderheffing• ‘Het ministerie heeft hierbij  aangegeven rekening te houden met  een inflatoire groei van de  verhuurd...
Verhuurderheffing• ‘Op termijn levert de  verhuurderheffing dezelfde bijdrage  aan het op orde brengen van de  overheidsfi...
BTW verlaging•   Van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014•   Verlaging BTW van 21% naar 6%•   Op arbeidskosten•   Bij renovaties ...
BTW verlaging• Ingerekend budgettair effect van  € 226 miljoen• Moet voldoende zijn om 15% BTW  verschil te dekken• Staat ...
BTW verlaging• Die € 1,5 miljard is inclusief  arbeidskosten van al geplande  verbouwingen en renovaties• Ook daar verlies...
BTW verlaging• Óf het budgettair effect is verkeerd  ingerekend• Óf ook Blok en consorten verwachten  een minimaal effect
Energieinvesteringsfonds• Fonds voor energiebesparing in de  gebouwde omgeving• Gevoed met 150 miljoen rijksgeld• Leidt to...
Blok-hypotheek• Aftrekbare hypotheek moet 100%  annuïtair afgelost worden• Koper mag los daarvan de helft  ‘bijlenen’• De ...
Startersregeling• SVn-starterslening• Verhoging met 30 miljoen• Eenmalig
Verkoopregels• Aanpassing MG2011-04• Versoepeling regels• Voor woningen boven 142 WWS-  punten• Nog uit te werken
Conclusie• Heffing niet veel lager, ook lagere  huurverhoging• 2 (of 1) jaar inkomensafhankelijke  huurverhoging• Daarna h...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie

844 views
803 views

Published on

Klaas Franken, Fineut*, legt het Woonakkoord uit en de mogelijke gevolgen voor uw corporatie. Deze webinar werd u aangeboden door CorporatieNL in samenwerking met Fundament All Media

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
844
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
218
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Webinar: het Woonakkoord en uw corporatie

  1. 1. Woonakkoord• Huurverhogingen• Verhuurderheffing• BTW verlaging• Energiebesparingsfonds• Blok-hypotheek• Startersregeling
  2. 2. Huurverhogingen
  3. 3. Huurverhogingen
  4. 4. Huurverhogingen
  5. 5. Huurverhogingen• 4,5% WOZ als maximale huur van de baan• Terugdraaien huurverhoging bij inkomensdaling• Geen inkomensafhankelijke huurverhoging voor gehandicapten en chronisch zieken** nog uit te werken in een ministeriële regeling
  6. 6. Huurverhogingen
  7. 7. Verhuurderheffing
  8. 8. Verhuurderheffing
  9. 9. Verhuurderheffing
  10. 10. Verhuurderheffing
  11. 11. Verhuurderheffing• ‘Het ministerie heeft hierbij aangegeven rekening te houden met een inflatoire groei van de verhuurdersheffing vanaf 2018.’**Brief Centraal Fonds ‘Doorrekening bijgesteld huurbeleid en effecten verhuurdersheffing’ van 27-2-2013
  12. 12. Verhuurderheffing• ‘Op termijn levert de verhuurderheffing dezelfde bijdrage aan het op orde brengen van de overheidsfinanciën als het Regeerakkoord.’**Brief Blok ‘vormgeving en effecten huurbeleid en verhuurderheffing’ van 28-2-2013
  13. 13. BTW verlaging• Van 1 maart 2013 tot 1 maart 2014• Verlaging BTW van 21% naar 6%• Op arbeidskosten• Bij renovaties en verbouwingen
  14. 14. BTW verlaging• Ingerekend budgettair effect van € 226 miljoen• Moet voldoende zijn om 15% BTW verschil te dekken• Staat dus voor arbeidskosten van € 1,5 miljard (226/0,15)
  15. 15. BTW verlaging• Die € 1,5 miljard is inclusief arbeidskosten van al geplande verbouwingen en renovaties• Ook daar verliest Blok immers de BTW op
  16. 16. BTW verlaging• Óf het budgettair effect is verkeerd ingerekend• Óf ook Blok en consorten verwachten een minimaal effect
  17. 17. Energieinvesteringsfonds• Fonds voor energiebesparing in de gebouwde omgeving• Gevoed met 150 miljoen rijksgeld• Leidt tot investeringsimpuls van 600 miljoen• Waarvan 300 miljoen ‘ten goede komt’ van verhuurders…?
  18. 18. Blok-hypotheek• Aftrekbare hypotheek moet 100% annuïtair afgelost worden• Koper mag los daarvan de helft ‘bijlenen’• De rente over de tweede lening kan niet worden afgetrokken van ‘de belastingen’.
  19. 19. Startersregeling• SVn-starterslening• Verhoging met 30 miljoen• Eenmalig
  20. 20. Verkoopregels• Aanpassing MG2011-04• Versoepeling regels• Voor woningen boven 142 WWS- punten• Nog uit te werken
  21. 21. Conclusie• Heffing niet veel lager, ook lagere huurverhoging• 2 (of 1) jaar inkomensafhankelijke huurverhoging• Daarna huursombenadering• Weinig effect BTW-verlaging en energiefonds• Efficiencyverbetering en verkopen noodzakelijk?

×