Cécile MAUPEU, consultante à Ecologie urbaine a témoigné de l'accompagnement réalisé par le bureau d'étude sur le projet de la résidence La Menuisière à Toulouse, projet soutenu par l'Union Européenne nommé REHABITAT, et porté par la Communauté Urbaine du Grand Toulouse. Elle était accompagnée de Franck MALIE, propriétaire et membre de la commission REHABITAT à la Résidence La Menuisière. CONFERENCE / DEBAT - Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Le mardi 20 septembre 2011 à la Maison de l'Environnement de Midi-Pyrénées à Toulouse. Un petit déjeuner / débat de l'ARPE Midi-Pyrénées à la Maison de l'Environnement de Midi-Pyrénées, organisé en partenariat avec l'Ademe et la Région Midi-Pyrénées. L'intégralité de la matinée débat sur http://www.maison-environnement-midipyrenees.fr/activite/Petits_dejeuners___debats/CONFERENCE___DEBAT_-_Renovation_energetique_dans_l_habitat_collectif./277/

1. Communauté Urbaine du Grand Toulouse
REHABITAT – 2010, 2011, 2012
Mise en place d un projet concerté
autour de la gestion des économies d énergie et du lien social
dans une copropriété privée
Présentation Petit Déjeuner / Débat – Cécile Maupeu, Ecologie Urbaine
20 septembre 2011

2. REHABITAT à la Menuisière 1 et 1bis
• Un projet européen qui poursuit deux objectifs clés
La qualité environnementale dans l’habitat
•
Le développement du lien social
•
Où en sommes-nous ?
Nous sommes
ici
Juin 2012
2 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

3. Du lancement de la démarche au plan d’actions
Avril 2010 à décembre 2010
Lancement de la démarche
• Rencontre avec le conseil syndical, présentation de la
démarche en AG et réunion d’information
Etat des lieux
• Ateliers thématiques avec les habitants
• Enquête auprès de 111 foyers (sur 164)
• Diagnostic urbain, environnemental et paysager Outils de communication créés pour le projet
• Audit énergétique du bâtiment
Stratégie – plan d’actions
• Ateliers thématiques avec les habitants sur les
propositions d’actions
• Travail sur la communication avec le « comité de
rédaction »
• Élaboration d’un plan d’action
Ateliers de travail avec les habitants
3 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

4. 2011 – 2012 : deux types d’actions complémentaires
Développement des écogestes
• Le Kit d’Economies d’Eau et d’Energie
• Formation technique par l’Espace Info Energie, distribution par les Ambassadeurs, suivi des consommations
Animation de la copropriété
• La Semaine du Développement Durable
Actions phares
Ateliers avec les habitants, parcours écologique et pédestre, présentation du projet…
•
Programme d’animation 2011-2012
•
Thématiques « économies d’eau et d’énergie », « déchets », « circuits courts », « lien social »
•
Amélioration de la salle commune
•
Travaux d’amélioration, achat de matériels pour faciliter l’organisation d’événements, …
•
Amélioration du bâti et des espaces communs
• Les scénarios énergétiques
À partir du diagnostic énergétique, établissement de plusieurs scénarios de réhabilitation possibles, envoi à l’ensemble des
•
propriétaires, réunion d’information, puis présentation en assemblée générale
Partenariat avec l’école d’architecture
•
Travail avec un groupe d’étudiants autour de l’enveloppe du bâtiment, des espaces communs intérieurs et extérieurs, etc.
•
supports
Les Ambassadeurs REHABITAT, relais essentiels du projet
Actions
•
• Réunions de travail, Livret Ambassadeurs, formation aux écogestes…
Une communication diversifiée
•
• Newsletters, blog, panneaux d’exposition, …
4 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

5. Quelques images…
5 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

6. 6 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

7. Les solutions de financement des travaux
Les éléments à prendre en compte
l Le fond de prévoyance : s’élevant à environ 500.000 €, il constitue un apport important et une garantie
nécessaire à la réalisation d’un prêt
l Les Certificats d’Economie d’Energie : les CEE constituent une ressource non négligeable. Une négociation
est à mener avec le chauffagiste de la copropriété
Les solutions individuelles Les solutions pour tous
Aides Anah : accessibles sous conditions de Le prêt : des solutions de crédit spécifique à taux fixe
ressources et de nature des travaux (montant et préférentiel avec des conditions d’obtention souples
minimum de 1500 € HT). Les taux de subvention
varient entre 20% et 50%. La TVA à 5,5% : pour certains types de travaux
Un nouveau dispositif pour 2011 : le programme (isolation thermique, amélioration du système de
Habiter Mieux (Fond d’Aide à la Rénovation chauffage…), l’entreprise qui vend le matériel et en
Thermique), nécessitant un contrat local assure la pose applique une réduction de TVA
d’engagement avec le département
Le crédit d’impôt : jusqu’au 31 décembre 2012, les
Aides des collectivités : dans certains cas les taux sont de 13% et 22% pour les travaux concernant
collectivités peuvent abonder les aides octroyées par la Menuisière
l’Anah
EcoPTZ : complexe à obtenir dans le cadre de travaux
CAF : un prêt d’amélioration de l’habitat couvrant 80% en copropriété (devis individualisés) et non cumulable
du montant des travaux (plafonné à 1067€) peut être avec le crédit d’impôt
accordé aux allocataires sous conditions de
ressources
Quelles dispositifs inventer pour les années à venir ?
Quels liens avec le Plan Climat ?
7 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

8. Les enseignements de la démarche
Quelques retours d’expériences, porteurs d’enseignements
La campagne d’isolation Mur/Mur
Dispositif d’incitation, de soutien et d’accompagnement à la
rénovation thermique des copropriété privées.
Principaux acteurs : Grenoble Alpes Métropole, Agence Locale
de l’Energie, PACT Isère
Partenaires : Fournisseurs d’énergie, Communes, Département,
Région, ADEME, …
Le Clisson : rénovation d’une copropriété à Nantes
Opération de rénovation thermique des façades d’une copropriété
Principaux acteurs : présidente du Conseil Syndical, Syndic,
Architecte thermicien
Partenaires : Convention Etat – ADEME Région
8 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

9. Merci de votre attention !
9 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011

10. Merci de votre attention
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