Cécile MAUPEU, consultante à Ecologie urbaine a témoigné de l'accompagnement réalisé par le bureau d'étude sur le projet de la résidence La Menuisière à Toulouse, projet soutenu par l'Union Européenne nommé REHABITAT, et porté par la Communauté Urbaine du Grand Toulouse.
Elle était accompagnée de Franck MALIE, propriétaire et membre de la commission REHABITAT à la Résidence La Menuisière.
CONFERENCE / DEBAT - Rénovation énergétique dans l'habitat collectif.
Le mardi 20 septembre 2011 à la Maison de l'Environnement de Midi-Pyrénées à Toulouse.
Un petit déjeuner / débat de l'ARPE Midi-Pyrénées à la Maison de l'Environnement de Midi-Pyrénées, organisé en partenariat avec l'Ademe et la Région Midi-Pyrénées.
L'intégralité de la matinée débat sur http://www.maison-environnement-midipyrenees.fr/activite/Petits_dejeuners___debats/CONFERENCE___DEBAT_-_Renovation_energetique_dans_l_habitat_collectif./277/
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Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
Ecologie urbaine.Mise en place d'un rpojet concerté autour de la gestion des économies d'énergie et du lien social dans une copropriété privée.
1. Communauté Urbaine du Grand Toulouse
REHABITAT – 2010, 2011, 2012
Mise en place d un projet concerté
autour de la gestion des économies d énergie et du lien social
dans une copropriété privée
Présentation Petit Déjeuner / Débat – Cécile Maupeu, Ecologie Urbaine
20 septembre 2011
2. REHABITAT à la Menuisière 1 et 1bis
• Un projet européen qui poursuit deux objectifs clés
La qualité environnementale dans l’habitat
•
Le développement du lien social
•
Où en sommes-nous ?
Nous sommes
ici
Juin 2012
2 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011
3. Du lancement de la démarche au plan d’actions
Avril 2010 à décembre 2010
Lancement de la démarche
• Rencontre avec le conseil syndical, présentation de la
démarche en AG et réunion d’information
Etat des lieux
• Ateliers thématiques avec les habitants
• Enquête auprès de 111 foyers (sur 164)
• Diagnostic urbain, environnemental et paysager Outils de communication créés pour le projet
• Audit énergétique du bâtiment
Stratégie – plan d’actions
• Ateliers thématiques avec les habitants sur les
propositions d’actions
• Travail sur la communication avec le « comité de
rédaction »
• Élaboration d’un plan d’action
Ateliers de travail avec les habitants
3 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011
4. 2011 – 2012 : deux types d’actions complémentaires
Développement des écogestes
• Le Kit d’Economies d’Eau et d’Energie
• Formation technique par l’Espace Info Energie, distribution par les Ambassadeurs, suivi des consommations
Animation de la copropriété
• La Semaine du Développement Durable
Actions phares
Ateliers avec les habitants, parcours écologique et pédestre, présentation du projet…
•
Programme d’animation 2011-2012
•
Thématiques « économies d’eau et d’énergie », « déchets », « circuits courts », « lien social »
•
Amélioration de la salle commune
•
Travaux d’amélioration, achat de matériels pour faciliter l’organisation d’événements, …
•
Amélioration du bâti et des espaces communs
• Les scénarios énergétiques
À partir du diagnostic énergétique, établissement de plusieurs scénarios de réhabilitation possibles, envoi à l’ensemble des
•
propriétaires, réunion d’information, puis présentation en assemblée générale
Partenariat avec l’école d’architecture
•
Travail avec un groupe d’étudiants autour de l’enveloppe du bâtiment, des espaces communs intérieurs et extérieurs, etc.
•
supports
Les Ambassadeurs REHABITAT, relais essentiels du projet
Actions
•
• Réunions de travail, Livret Ambassadeurs, formation aux écogestes…
Une communication diversifiée
•
• Newsletters, blog, panneaux d’exposition, …
4 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011
5. Quelques images…
5 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011
6. 6 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011
7. Les solutions de financement des travaux
Les éléments à prendre en compte
l Le fond de prévoyance : s’élevant à environ 500.000 €, il constitue un apport important et une garantie
nécessaire à la réalisation d’un prêt
l Les Certificats d’Economie d’Energie : les CEE constituent une ressource non négligeable. Une négociation
est à mener avec le chauffagiste de la copropriété
Les solutions individuelles Les solutions pour tous
Aides Anah : accessibles sous conditions de Le prêt : des solutions de crédit spécifique à taux fixe
ressources et de nature des travaux (montant et préférentiel avec des conditions d’obtention souples
minimum de 1500 € HT). Les taux de subvention
varient entre 20% et 50%. La TVA à 5,5% : pour certains types de travaux
Un nouveau dispositif pour 2011 : le programme (isolation thermique, amélioration du système de
Habiter Mieux (Fond d’Aide à la Rénovation chauffage…), l’entreprise qui vend le matériel et en
Thermique), nécessitant un contrat local assure la pose applique une réduction de TVA
d’engagement avec le département
Le crédit d’impôt : jusqu’au 31 décembre 2012, les
Aides des collectivités : dans certains cas les taux sont de 13% et 22% pour les travaux concernant
collectivités peuvent abonder les aides octroyées par la Menuisière
l’Anah
EcoPTZ : complexe à obtenir dans le cadre de travaux
CAF : un prêt d’amélioration de l’habitat couvrant 80% en copropriété (devis individualisés) et non cumulable
du montant des travaux (plafonné à 1067€) peut être avec le crédit d’impôt
accordé aux allocataires sous conditions de
ressources
Quelles dispositifs inventer pour les années à venir ?
Quels liens avec le Plan Climat ?
7 REHABITAT, Projet concerté autour des économies d’énergie et du lien social 20 septembre 2011
8. Les enseignements de la démarche
Quelques retours d’expériences, porteurs d’enseignements
La campagne d’isolation Mur/Mur
Dispositif d’incitation, de soutien et d’accompagnement à la
rénovation thermique des copropriété privées.
Principaux acteurs : Grenoble Alpes Métropole, Agence Locale
de l’Energie, PACT Isère
Partenaires : Fournisseurs d’énergie, Communes, Département,
Région, ADEME, …
Le Clisson : rénovation d’une copropriété à Nantes
Opération de rénovation thermique des façades d’une copropriété
Principaux acteurs : présidente du Conseil Syndical, Syndic,
Architecte thermicien
Partenaires : Convention Etat – ADEME Région
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9. Merci de votre attention !
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