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AVANTExemple de bâtiments rénovés avec     un objectif « facteur 4 »
PENDANT
Exemple de bâtiments rénovés avec     un objectif « facteur 4 »     APRES
Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classéPremiers retours•   Besoin d’un contrôle accru de la mise en œuvre (moe / amo / c...
Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classéPremiers retours•   Après 2 ans de fonctionnement >>> 90 kWhep/m².an (au lieu de ...
Midi-Pyrénées, Gers, Auch, bâtiment 50’s  12 logements en centre ville, R+5 (caves au RdC), immeuble des années 50        ...
Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel              3 logements, R+1 (caves au RdC), bâti ancien traditionnel           ...
Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel                                PréconisationsGestion des soubassements : drainage...
Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel
Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973                    273 logements / 7 bâtimentsLivraison 1973 ; PC antérieur à...
Equipements vieillissants(chaufferie gaz collectivechauffage/ECS par       gensemble)Façades vieillissantesQq menuiseries ...
Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973                                 TRAVAUXEnveloppe : Murs : isolation extérieur...
ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommatio...
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ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social

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Nicolas GAYET, conseiller technique Energie à l'ARPE proposera un panorama d'initiatives de bailleurs sociaux de la région Midi-Pyrénées en terme de réhabilitation énergétique ;
CONFERENCE / DEBAT - Rénovation énergétique dans l'habitat collectif.
Le mardi 20 septembre 2011 à la Maison de l'Environnement de Midi-Pyrénées à Toulouse.
Un petit déjeuner / débat de l'ARPE Midi-Pyrénées à la Maison de l'Environnement de Midi-Pyrénées, organisé en partenariat avec l'Ademe et la Région Midi-Pyrénées.

L'intégralité de la matinée débat sur http://www.maison-environnement-midipyrenees.fr/activite/Petits_dejeuners___debats/CONFERENCE___DEBAT_-_Renovation_energetique_dans_l_habitat_collectif./277/

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ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social

  1. 1. Rénovation énergétique dans l’habitat collectif g q Retours d’expérience de rénovation « basse consommation » dans l’habitat social d l’h bit t i l
  2. 2. Comment faire ?Moyennes FR pour une maison d’avant 1975 d avant 1975, non isolée Répartition des usages, sages en moyenne sur le parc existant
  3. 3. Comment faire ?ATTENTION : électricité spécifique & matériaux (contenu énergétique, santé) Approche globale nécessaire : environnement, confort, santé …
  4. 4. Exemples dans le logement social Exemples de réhabilitation basse consommationRhône Alpes / centre ancien, classé / Grand Lyon HabitatMidi-Pyrénées / bâtiment 50’ / OPH du Gers 50Midi-Pyrénées / bâti ancien / Les ChaletsMidi-Pyrénées bâtiment 70’ / Patrimoine SAMidi P é é / bâti t P ti i
  5. 5. Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé 9 logements en secteur sauvegardé, immeuble centre ancien, en bordure de voies classées, sans EnR, avec installations techniques à reprendre Livraison mai 2009Enveloppe : I l ti murs 140mm par l’ té iE l Isolation 140 l’extérieur (PSE graphité) hité) Combles 300mm Plancher bas R+1 (40mm LdV) Triple vitrage peu émissif à l’argon (BOIS sur mesure), avec brises soleil orientables (exposition E et O)Systèmes : Chaudière collective condensation (modul. 4 - 13kW pour 9 logts !), avec ECS VMC double flux à échangeur rotatif (η max =70%)SuiviS i i • Suivi de chantier (qualité mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité, thermographie IR) • Analyse comportements et modes d’occupation • Mesures des conso et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception) • Évaluation économique et pistes d’amélioration.
  6. 6. AVANTExemple de bâtiments rénovés avec un objectif « facteur 4 »
  7. 7. PENDANT
  8. 8. Exemple de bâtiments rénovés avec un objectif « facteur 4 » APRES
  9. 9. Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classéPremiers retours• Besoin d’un contrôle accru de la mise en œuvre (moe / amo / certificateur…),• Besoin de souplesse et de réactivité• Inadaptation de certaines mesures (test d ’étanchéité)
  10. 10. Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classéPremiers retours• Après 2 ans de fonctionnement >>> 90 kWhep/m².an (au lieu de 70 … +29%) • Consommation de chauffage élevée (>> qq fenêtres ouvertes observées) • Défauts sur la ventilation DF (faible récupération sur air extrait) • Consommations ECS bien supérieures aux prévisions, Rdt de 40% • Mauvais réglages des détecteurs pour l’éclairage des parties communesMesures correctives• Rappel des consignes aux locataires Alarme sur la VMC DF• Rééquilibrage du réseau ECS + vérification de l’isolation du bouclage• Réglage des éclaiarges des communes• Suivi et analyse des consommations par logements
  11. 11. Midi-Pyrénées, Gers, Auch, bâtiment 50’s 12 logements en centre ville, R+5 (caves au RdC), immeuble des années 50 Livraison 2010 Certifié BBC-Effinergie Rénovation = conso < 72 kWhep/m²/an + test étanchéité à l’air kWhep/m /an l airEnveloppe : Murs PSE 140mm par ll’extérieur extérieur Combles 240mm LdV Plancher bas R+1 double vitrage peu émissif argon, PVC et aluSystèmes : Chauffage/ECS gaz individuel condensation VMC hygro B faible consommationCoûts : 74 000 €HT pour l’isolation par l’extérieur 89 000 €HT pour les travaux de chauffage et VMC 5 000 €HT de plâtrerie isolation
  12. 12. Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel 3 logements, R+1 (caves au RdC), bâti ancien traditionnel www.cercad.fr/IMG/pdf/cercad-rappe.pdfObjectifs : rénovation basse conso à prix raisonnable En revisitant certaines pratiques : ventilation négligence de linertie ventilation, l inertie thermique, mauvais traitement des problèmes de vapeur deau, fragilité des isolantsEtat 0 : vieille maison toulousaine :• Mur : briques foraines et qq g q galets, avec enduit ciment !• Sols : dalle béton sur ancienne dalle de terre cuite (posée à la chaux sur le sol)• Refends : soubassement pierre et terre cuite surmonté d’adobes (terre crue)• Cloisons : b i Cl i briques f i foraines (à dé i avec réutilisation) détruire é ili i )• Plancher intermédiaire : bois à conserver Pathologies : dégradation de certaines parties du bâti (enduit ciment + remontées d’humidité des sols)
  13. 13. Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel PréconisationsGestion des soubassements : drainage terrain, piquage des enduits, isolationGpériphérique extérieure avec 30 cm de pouzzolane en vracIsolation des murs (en prenant soin des remontées d’humidité) : liège sur les 50 d humidité)premiers centimètres, feutre bois ensuite : perméabilité à la vapeur d’eauFenêtres au nu extérieur du mur pour éviter les ponts thermiques (PVC 4-16-4 ArFE) et traitement étanchéité à l’ i t t it t ét héité l’airChaudière indiv gaz, + conduit cheminée (bois?) ECS solaireVMC simple flux hygro i l fl h
  14. 14. Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel
  15. 15. Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973 273 logements / 7 bâtimentsLivraison 1973 ; PC antérieur à la première réglementation thermique Travaux en cours … réception en juin 2012
  16. 16. Equipements vieillissants(chaufferie gaz collectivechauffage/ECS par gensemble)Façades vieillissantesQq menuiseries changéessuite à AZFVolets roulants / persiennesEnergie : classe D / 184kWhep/m².anGES : classe E / 38 kg eqCO2/m².an
  17. 17. Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973 TRAVAUXEnveloppe : Murs : isolation extérieure en PSE 10cm R=2,6 m².K/W pp Plancher bas : isolation existante jugée acceptable Plancher haut (sur 4 bâts sur 7) : 80mm polyuréthane R=3,3 m².K/W Menuiseries (sur 3 bâts sur 7) : Uw = 1,5 W/m².KSystèmes : Chaudière gaz collective condensation Pompes à débit variable Robinets thermostatiques VMC hygro A Economies d’ E i d’eauEnR : Solaire thermique collectif en toiture terrasse Solaire photovoltaïque vertical (183 kWc / 130 000 kWh)Coûts : 5 565 273 €TTC 20 400 € TTC / logement 25% subv ITE 44% Chauff / ECS 18% PV 17% Menuiseries ext / persiennes 9% Honoraires 6% Etanchéité terrasses 6%Performance fi l : EP f finale Energie : classe B / 68 kWh / ² i l kWhep/m².an GES : classe C / 14 kg eq CO2/m².an

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