Miksi rakentaja ja kiinteistökehittäjämukana vihreissä projekteissa?    Juha Hetemäki                               Skansk...
Skanska - globaali ja paikallinen              Skanska on yksi maailman               johtavista rakennus- ja            ...
Skanskan kotimarkkina-alueet                        Ruotsi                        Norja                        Suomi      ...
Skanskan palvelut Suomessa ja Virossa                            Rakentamispalvelut                               Talonr...
Toiminnalliset tavoitteemmeTappiotyötä   Ympäristörikettä   Tapaturmaa   Eettistä rikettä   Virhettä         5
”Haluamme olla maailman johtava ympäristötehokasprojektikehittäjä ja rakentaja”.Johan Karlström, CEOSkanska AB, 20086
Skanska kaupunkien rakentajana ja kehittäjänä                Asuintaloja                 Kouluja                          ...
Elintasolla ja energiankulutuksella on                     riippuvuussuhde…Source: BP Statistical Review 2008, ARC Financi...
… ja maailman elintaso kasvaa nopeastiSource: ExxonMobil: 2012 The Outlook for Energy: A view to 2040                     9
CO2 päästöt sektoreittain10
Globaalit trendit vaikuttavat                                       Carbon Cost                        BrandingKohoavat en...
Miksi rakennus- ja kiinteistösektori on   kiinnostunut Vihreästä?     − Rahoitusta saa helpommin energia ja ympäristötehok...
Markkina-arvon kehitys         Ι      ΙΙ       ΙΙΙ                               Chalmers university of technology & Skans...
Kiinteistöomistajan riskien hallinta                                  Lähde: Jones Lang Lasalle14
Kansainvälisten tutkimusten viesti on selvä!       15
Ympäristötehokkuuden vaikutuksia                     Ympäristötehokkaiden rakennusten vuokrien kassavirta on      Kassavi...
− Paljon pystytään tekemään energia- ja  ympäristötehokkuuden hyväksi ottamalla asiat  huomioon ajoissa− LEED, BREEAM ym. ...
Toimialan käytäntöjen pitää muuttua18
On a Journey to Deep GreenOn a Journey to Deep Green     local codes, standards and                                   Net ...
Olemassa oleva kiinteistökanta-mikä mahdollisuus   20
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

[Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska

717 views
637 views

Published on

Vihreä rakennus- ja kiinteistösektori

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
717
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • 12-05-07 Kuvassa: Skanskatalo, Skanskan uusi pääkonttori
  • 12-05-07
  • 12-05-07
  • 12-05-07
  • 12-05-07
  • This chart begins to put the impact of Buildings on the environment into perspective Buildings account for 39% of CO2 emissions in the US and rising Notice that industry has paid more attention and their trend line reflects that Buildings also have a long life span – some 25 to 100 years So the decisions we make today will have a profound impact on the future
  • 12-05-07 12-05-07
  • 12-05-07
  • 12-05-07 As previously mentioned, attaining classified buildings is associated with higher costs. In history the benefits associated with classified buildings have not been sufficient in relation to the additional costs. Therefore investing in classified buildings or sustainable buildings has not been profitable, as can be seen in Illustration 2 (I). In the current market situation, our study indicates that investing in classified buildings today results in benefits which are higher than the costs. However it is still not beneficial to invest in classified+ buildings, due to its higher costs. Now that the awareness for classified buildings have increased, we see a potential for receiving higher market values for these buildings; whereas conventional buildings will have difficulties in maintaining their market values, see Illustration, 2 (II). As for classified+ buildings, which have higher level of classification standards than average classified buildings, these will be more economically beneficial to develop in the future, see Illustration 2 (III).
  • 12-05-07
  • 12-05-07
  • 12-05-07
  • A major part of the buildings in the cities are still standing 50 years from now – this is were it must happen Commercial property owners leasing their premises have more to loose since they are afraid of not attracting tenants Investors buying CD properties started to ask for certifications and energy performance
  • [Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska

    1. 1. Miksi rakentaja ja kiinteistökehittäjämukana vihreissä projekteissa? Juha Hetemäki Skanskatalo, Helsinki1
    2. 2. Skanska - globaali ja paikallinen  Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä  Kansainvälistä liiketoimintaa vuodesta 1897  Neljä toimialaa  4000 jatkuvaa asiakkuutta  Liikevaihto 13 miljardia euroa vuonna 2011  Henkilöstömäärä noin 52 0002
    3. 3. Skanskan kotimarkkina-alueet Ruotsi Norja Suomi Tanska Iso-Britannia Viro Puola Tšekin tasavaltaYhdysvallat SlovakiaLatinalainen Amerikka Unkari Romania 3
    4. 4. Skanskan palvelut Suomessa ja Virossa  Rakentamispalvelut  Talonrakentaminen  Infrarakentaminen  Asuntoprojektikehitys  Toimitilaprojektikehitys  Infrastruktuurikehitys  KonevuokrausOunasvaaran hyppyritorni4
    5. 5. Toiminnalliset tavoitteemmeTappiotyötä Ympäristörikettä Tapaturmaa Eettistä rikettä Virhettä 5
    6. 6. ”Haluamme olla maailman johtava ympäristötehokasprojektikehittäjä ja rakentaja”.Johan Karlström, CEOSkanska AB, 20086
    7. 7. Skanska kaupunkien rakentajana ja kehittäjänä Asuintaloja Kouluja Sairaaloita ja Toimistoja palvelutaloja Liike- Infra- Rakennuksia rakennuksia struktuuria vapaa-aikaan 7
    8. 8. Elintasolla ja energiankulutuksella on riippuvuussuhde…Source: BP Statistical Review 2008, ARC Financial Research 8
    9. 9. … ja maailman elintaso kasvaa nopeastiSource: ExxonMobil: 2012 The Outlook for Energy: A view to 2040 9
    10. 10. CO2 päästöt sektoreittain10
    11. 11. Globaalit trendit vaikuttavat Carbon Cost BrandingKohoavat energiaverot $ Uuden sukupolven Rahoitusta odotukset saatavilla Vuokralaisten vaatimukset ympäristö- tehokkaille ratkaisuille Muuttuva energian hinta11
    12. 12. Miksi rakennus- ja kiinteistösektori on kiinnostunut Vihreästä? − Rahoitusta saa helpommin energia ja ympäristötehokkaisiin kohteisiin ja se on edullisempaa − Kestävä kehitys on kriittinen liiketoiminnan osa-alue − Vuokralaiset ja investorit valitsevat kahdesta tasaveroisesta kohteesta ”vihreämmän” − Sijoittajat ostavat mieluummin niiden yhtiöiden osakkeitta, jotka sitoutuneet ympäristö- ja energiatehokkuuteen − Ympäristö- ja energiatehokkuus luo lisäarvoaA global survey of 231 top level Corporate Real Estate (CRE) leaders undertaken in September/ October 2009 by Jones Lang LaSalle & CoreNet 12 12
    13. 13. Markkina-arvon kehitys Ι ΙΙ ΙΙΙ Chalmers university of technology & Skanska13
    14. 14. Kiinteistöomistajan riskien hallinta Lähde: Jones Lang Lasalle14
    15. 15. Kansainvälisten tutkimusten viesti on selvä! 15
    16. 16. Ympäristötehokkuuden vaikutuksia  Ympäristötehokkaiden rakennusten vuokrien kassavirta on Kassavirta suurempi ns. perinteisiin rakennuksiin verrattuna  Ympäristötehokkaan rakennuksen vajaakäyttöaste on pienempi  Ympäristötehokkaan rakennuksen käyttökustannukset ovat Kustannukset pienemmät  Ympäristötehokaan rakennuksen arvo säilyy paremmin Arvo  Rakennuksen omistajalle/investorille ympäristötehokas rakennus Riski on perinteistä rakennusta vähäriskisempi sijoitus  Ympäristötehokkaan rakennuksen riskipreemio on pienempi  Ympäristötehokkaan rakennuksen sisäilmasto on parempi, mikä Tuottavuus nostaa tiloissa tapahtuvan toiminnan tuottavuutta.  Ympäristötehokas rakentaminen parantaa yrityksen jaYhteiskuntavastuu vuokralaisen imagoa 16
    17. 17. − Paljon pystytään tekemään energia- ja ympäristötehokkuuden hyväksi ottamalla asiat huomioon ajoissa− LEED, BREEAM ym. johdattavat ympäristötehokkaampaan rakentamiseen ja kiinteistöön− Olemassa olevan rakennuskannan ”uusiokäyttö” mitä tehokkainta ympäristötehokkuutta17
    18. 18. Toimialan käytäntöjen pitää muuttua18
    19. 19. On a Journey to Deep GreenOn a Journey to Deep Green local codes, standards and Net Zero Primary Energy regulations in place Near Zero Carbon Construction Zero Unsustainable Materials Zero Hazardous Materials Zero Waste Net Zero Water Trademark of Skanska AB (publ)19
    20. 20. Olemassa oleva kiinteistökanta-mikä mahdollisuus 20

    ×