0
REM pilotointi
Työpaja 4
23.10.2013
Agenda 23.10. klo 9-12
1.

Avaus


Mitä on REM ja mitkä ovat pilotin tavoitteet / Heli Kotilainen



Työpajan agenda ja ...
Työpajan tavoitteet
 Pilotti-organisaatioiden kokemusten ja tulosten jakaminen
 Tietoisuuden levittäminen
 Tuloksilla k...
REM pilotin aikataulu
4/2013

5/2013

6/2013

7/2013

8/2013

9/2013

10/2013

11/2013

12/2013

1/2014

Loppuraportti
jou...
2. Mittareiden käsittely
Käyttövaihe
Pilotti-hankkeiden tulokset
Käyttövaiheen mittarit
 Energiankulutus
 Käytön hiilijalanjälki
 Pohjateho
 Käyttäjätyytyväisyys
Energiankulutus, tulokset
Mittarin tavoite: Kuten E-luvulla hankepuolella; Energiatehokkuuden korostaminen ja sen
kehittäm...
Huomiot energiankulutuksesta
 Suoraviivainen kulutusten yhteen lasku
 Helppokäyttöinen, tiedot saatavilla
 Korostaa läm...
Käytön (energiankulutuksen) hiilijalanjälki, tulokset
Mittarin tavoite: tärkein ympäristötehokkuuden mittari, apu hiilijal...
Huomiot käytön hiilijalanjäljestä
 Sähkönhankinnan merkitys tuloksiin hallitseva
 Vihreällä sähköllä voidaan saavuttaa s...
Käytön Hiilijalanjälki, ohjeet
 Kaksinkertainen hiilijalanjäljen laskenta
 Vertailutaso kohteelle Suomen keskiarvotiedot...
Pohjateho, tulokset
Mittarin tavoite: Apu tarpeettoman sähkönkulutuksen tunnistamiseen ja vähentämiseen

 Rakennuksen omi...
Pohjateho, kommentit
 Pohjatehon mittaaminen esim. viikon jaksolta antaa eri tulokset
riippuen tehdäänkö se jäähdytysaika...
Pohjatehon käyttö
 Case Nokiatalo
 Tehon pysyvyyskäyrä ja esimerkinomainen tavoitekäyrä

”Pulskistuminen kuriin”

Tavoit...
Sisäilmastoon tyytyväiset, tulokset
Mittarin tavoite: Käyttäjien hyvinvoinnin, tyytyväisyyden ja toiminnan tuottavuuden va...
Huomiot sisäilmastokyselyistä
 Ei tarvetta ohjeistuksen muuttamiselle
 Selkeät neljä osa-aluetta
 Akustiikka ja lämpöol...
Case: Käyttäjäkohtainen kiinteistöpassi
 Isa Melander-Ekström/Ramboll Consulting
 Arvioinnissa vain yksi vuokralainen ko...
2. Mittareiden käsittely
Hankevaihe
Tuloksia pilot-kohteista
Hankevaiheen mittarit
 Elinkaarikustannus
 Elinkaaren hiilijalanjälki
 E-luku
 Sisäilmaluokka
Elinkaarikustannus, tulokset
Mittarin tavoite: elinkaarikustannusten näkökulman korostaminen ja tuominen
vahvemmin mukaan ...
Elinkaarikustannukset
- esimerkki tarkastelujakson pituuden vaikutuksesta  Ylläpitokustannusten diskonttaus
 Investointi...
Elinkaarikustannusten kustannusalue ja nimikkeet
ELINKAARIKUSTANNUKSET
A Ennen käyttöä
A0 Ennen rakentamista
A1-A3 Tuoteva...
Elinkaaren hiilijalanjälki, tulokset
Mittarin tavoite: tärkein ympäristötehokkuuden mittari, apu vähähiilisten ratkaisujen...
Hiilijalanjälki, jako elinkaaren vaiheisiin
 Hiilijalanjäljestä 25 % rakennusvaiheesta (50 vuoden tarkastelujakso)
 Käyt...
Rakentamisen hiilijalanjälki
 Pilottikohteiden rakentamisen päänimiketason vertailu
Rakentamisen hiilijalanjälki, Rajaukset
 Tarkennetut rajaukset perustuen Talo 2000 & LVI+S nimikkeisiin
Sisältyy tarkaste...
Elinkaaren hiilijalanjälki, kommentit
 Energiankäytön päästöt kahdella eri profiililla
 Lämmitys Suomen keskimääräisellä...
E-luku, tulokset
Mittarin tavoite: Energiatehokkuuden korostaminen ja sen kehittämiseen kannustaminen.
Energiankulutus mer...
E-luku, kommentit
 Useat käyttötarkoitukset samassa rakennuksessa
Säädösten mukaan E-luku pitää laskea jokaiselle käyttöt...
Sisäilmastoluokka, tulokset
Mittarin tavoite: Käyttäjien hyvinvoinnin, tyytyväisyyden ja toiminnan tuottavuuden
varmistami...
3. Kiinteistöpassi
Sisältö ja esitystapa
Tunnusluvut
Kiinteistöpassi
 Excel-pohjainen tulos & lähtötietolomake
 Kiinteistöpassiin ominaiskulutukset
 Ensisijaisesti neliöpoh...
Kiinteistöpassin päivitetty malli

KÄYTTÖVAIHEEN
Neliöperustainen
MITTARI
tunnusluku
Energiankulutus
103,5
kWh/brm²
kWh vu...
Kiinteistötyyppikohtaiset tunnusluvut
 Kiinteistötyyppikohtaiset toiminnalliset tunnusluvut
 Ensisijaisesti kiinteistön ...
Lisähuomiot tunnuslukuihin
 Toiminnallisia tunnuslukuja voi olla erilaisia eri
päätöksentekotasoille esim. omat ylimmälle...
Kiinteistöpassin hyödyntäminen, hankevaihe
 Hankevaiheen mittarit  hankkeen ohjaukseen
 Luotettavuus heikko projektien ...
Kiinteistöpassin hyödyntäminen, käyttövaihe
 Koko kiinteistönkannan tai yksittäisen kiinteistön kehittämiseen
 Nykytila
...
4. REM-ohjeistus
Merkittävimmät havaitut päivitystarpeet
Elinkaaren vaiheet, suositukset termien muutoksiksi


A0 Ennen rakentamista



A1-A3 Tuotevaihe




Alue-, rakennus- j...
Energiankäytön profiilit
 Hankevaiheessa: todellisen paikallisen lämpölaitoksen tai käytetyn
polttoaineen mukainen ominai...
Ehdotetut muutokset (sisältöön)
Hankepassi
 Elinkaarikustannusten kustannusalue ja nimikkeistö
 Hiilijalanjäljen laskenn...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

[Rakennusten elinkaarimittarit -pilotti 2013 workshop 23.10.2013] Green Building Partners: Koonti pilottikokemuksista

228

Published on

0 Comments
2 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total Views
228
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
5
Comments
0
Likes
2
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "[Rakennusten elinkaarimittarit -pilotti 2013 workshop 23.10.2013] Green Building Partners: Koonti pilottikokemuksista"

  1. 1. REM pilotointi Työpaja 4 23.10.2013
  2. 2. Agenda 23.10. klo 9-12 1. Avaus  Mitä on REM ja mitkä ovat pilotin tavoitteet / Heli Kotilainen  Työpajan agenda ja tavoitteet  Pilotin eteneminen ja aikataulu 2. Elinkaarimittarit, pilottien tulokset ja kokemukset   Tuloksia ja käyttökokemuksia Hankevaiheen mittarit (elinkaarikustannukset, hiilijalanjälki, E-luku, Sisäilmaluokka)   Tuloksia ja käyttökokemuksia Yleiset huomiot mittareista KAHVITAUKO Kiinteistöpassit 3.  4. 5. 15 min 15 min Kiinteistöpassien esittely ja tehdyt päivitykset REM-ohjeistus  90 min Käyttövaiheen mittarit (Energiankulutus, energian hiilijalanjälki, pohjateho, käyttäjätyytyväisyys)  15 min Merkittävimmät havaitut päivitystarpeet ohjeistukseen Kiinteistöpassien laadunvarmistus & tiedon keruu  15 min Hyväksyntäprosessi  6 15 min Tiedon keruutapa, työkalut, koulutustarpeet Kiitos ja näkemiin 5 min
  3. 3. Työpajan tavoitteet  Pilotti-organisaatioiden kokemusten ja tulosten jakaminen  Tietoisuuden levittäminen  Tuloksilla konkretiaa keskusteluun – helpompi kommentoida kuin REM-ohjetta  Laajemman käyttäjäkentän osallistaminen  kommentit ja kehitysehdotukset heti hyötykäyttöön  Aihe, sisältö ja kehityskohdat muhimaan  Lisää käyttäjiä!
  4. 4. REM pilotin aikataulu 4/2013 5/2013 6/2013 7/2013 8/2013 9/2013 10/2013 11/2013 12/2013 1/2014 Loppuraportti joulukuu Raportin julkistus tammikuu Käynnistys Seuranta ja ohjaus Kick-Off 16.4. Loppuraportti Hankeryhmä. Käyttöryhmä Hankeryhmä. Käyttöryhmä Työpaja 23.10. klo 9 Yhteispalaveri 24.9. klo 9 FiGBC tiedotus Pilottikohteiden arviointi marraskuu
  5. 5. 2. Mittareiden käsittely Käyttövaihe Pilotti-hankkeiden tulokset
  6. 6. Käyttövaiheen mittarit  Energiankulutus  Käytön hiilijalanjälki  Pohjateho  Käyttäjätyytyväisyys
  7. 7. Energiankulutus, tulokset Mittarin tavoite: Kuten E-luvulla hankepuolella; Energiatehokkuuden korostaminen ja sen kehittämiseen kannustaminen. Energiankulutus merkittävin rakennusten hiilijalanjäljen osa-alue. Perustuu toteutuneisiin kulutuksiin ilman kertoimia.
  8. 8. Huomiot energiankulutuksesta  Suoraviivainen kulutusten yhteen lasku  Helppokäyttöinen, tiedot saatavilla  Korostaa lämmönkulutuksen merkitystä verrattuna energiakustannuksiin tai E-lukuun  Kaukokylmä heikompi suhteessa paikalliseen kylmäntuotantoon  Lämmönkulutus tulee normittaa paikkakunnalle  Maantieteellisen sijainnin vaikutus vaikuttaa arvoon  Korostaa, että pohjoisessa järkevä kiinnittää enemmän huomiota kulutuksiin
  9. 9. Käytön (energiankulutuksen) hiilijalanjälki, tulokset Mittarin tavoite: tärkein ympäristötehokkuuden mittari, apu hiilijalanjäljen arvioimiseen, kehittämiseen ja vertailuun. Energiankulutukseen nähden huomioidaan lisäksi valitut energiaratkaisut.
  10. 10. Huomiot käytön hiilijalanjäljestä  Sähkönhankinnan merkitys tuloksiin hallitseva  Vihreällä sähköllä voidaan saavuttaa selvästi parempi tulos  Alueellisella lämmöntuotannon polttoaineella merkittävä vaikutus  Vertailtavuuden vuoksi lisätty laskenta kansallisilla keskiarvoilla  Kuvaa energianhankinnan ympäristöystävällisyyttä  Kansallisilla arvoilla vertailukelpoisempi kiinteistöjen välillä
  11. 11. Käytön Hiilijalanjälki, ohjeet  Kaksinkertainen hiilijalanjäljen laskenta  Vertailutaso kohteelle Suomen keskiarvotiedot, Tilastokeskus  Sähkönkulutuksen osalta sähkösopimuksen mukainen yksikköpäästö  Sähkön alkuperätakuujärjestelmä  Tulee löytyä sähkölaskusta viimeistään 1.1.2014 alkaen  Paikallisen kaukolämmön päästökertoimissa saatavuusongelmia  Käytetään paikallisen energialaitoksen julkaisemaa tai antamaa ominaispäästöä  Kaukokylmän osalta samoin
  12. 12. Pohjateho, tulokset Mittarin tavoite: Apu tarpeettoman sähkönkulutuksen tunnistamiseen ja vähentämiseen  Rakennuksen ominaisuus – käyttäjämäärän ei pitäisi vaikuttaa  Keskiteho = vuosikulutus kWh / 8760 h (vuoden tunnit 365 d x 24 h/d)
  13. 13. Pohjateho, kommentit  Pohjatehon mittaaminen esim. viikon jaksolta antaa eri tulokset riippuen tehdäänkö se jäähdytysaikaan vai ei.  Suosituksena mittaus koko vuoden ajalta  Mittaustieto tyypillisesti saatavissa tuntitasolla  Mittausajankohdat tasatunteina, esim. toimistot pohjateho 23-05  Paljon positiivista palautetta  Kuinka saataisiin mukaan jo suunnitteluvaiheeseen?
  14. 14. Pohjatehon käyttö  Case Nokiatalo  Tehon pysyvyyskäyrä ja esimerkinomainen tavoitekäyrä ”Pulskistuminen kuriin” Tavoite rakennus-spesifinen
  15. 15. Sisäilmastoon tyytyväiset, tulokset Mittarin tavoite: Käyttäjien hyvinvoinnin, tyytyväisyyden ja toiminnan tuottavuuden varmistaminen rakennuksissa. Kehitysosa-alueiden ja orastavien ongelmien tunnistaminen.
  16. 16. Huomiot sisäilmastokyselyistä  Ei tarvetta ohjeistuksen muuttamiselle  Selkeät neljä osa-aluetta  Akustiikka ja lämpöolosuhteet kriittisimmät arvot  Kyselyyn järkevä sisällyttää tarkentavia kysymyksiä ja vapaita kommenttikenttiä  Ongelmien kohdistaminen  Kyselyn tekeminen vaatii työtä ja aikaa  Piloteissa osin jo valmiina, mutta eri asteikolla/kysymyksillä  Voidaan tehdä osana laajempaa tyytyväisyyskyselyä
  17. 17. Case: Käyttäjäkohtainen kiinteistöpassi  Isa Melander-Ekström/Ramboll Consulting  Arvioinnissa vain yksi vuokralainen koko kiinteistöstä  Osarakennuksen laskentasäännöt:  Käyttäjäsähkön kulutuksen perusteena oma sähkönkulutus  Kiinteistön lämpö-, sähkö- ja kylmäenergian kulutuksen perusteena oman vuokraosuuden (% vuokrattavasta pinta-alasta) mukainen osuus  Jakajana käyttäjän bruttoala = % vuorattavasta osuudesta mukainen bruttoala, ei vuokrattava pinta-ala  Käyttövaiheen pohjana ensisijaisesti edellinen koko vuosi  vähintään edellinen 12 kk, jolloin täysi vuosi  Suositus, että vähintään kaksi vuotta käytössä
  18. 18. 2. Mittareiden käsittely Hankevaihe Tuloksia pilot-kohteista
  19. 19. Hankevaiheen mittarit  Elinkaarikustannus  Elinkaaren hiilijalanjälki  E-luku  Sisäilmaluokka
  20. 20. Elinkaarikustannus, tulokset Mittarin tavoite: elinkaarikustannusten näkökulman korostaminen ja tuominen vahvemmin mukaan päätöksentekoon yksittäisen investointi- tai käyttökuluerän osaoptimoinnin sijaan.  Huom. Kohteilla eri tarkastelujaksot (30 – 50 v)
  21. 21. Elinkaarikustannukset - esimerkki tarkastelujakson pituuden vaikutuksesta  Ylläpitokustannusten diskonttaus  Investointikustannus noin 2/3 Elinkaarikustannuksesta  Purku huomioidaan  diskontattuna erittäin pieni vaikutus 50 v 30 v
  22. 22. Elinkaarikustannusten kustannusalue ja nimikkeet ELINKAARIKUSTANNUKSET A Ennen käyttöä A0 Ennen rakentamista A1-A3 Tuotevaihe A4 Kuljetukset työmaalle A5 Työmaatoiminnot B Käyttövaihe Muutos-/selvennystarve ELINKAARIKUSTANNUKSET A Ennen käyttöä A0 Ennen rakentamista A1-A3 Tuotevaihe A4 Kuljetukset työmaalle A5 Työmaatoiminnot B Käyttövaihe B1 Käyttö (Use) Täydennentään nimi: B1 Käyttö ja hallinto - Taloushallinnon/hallinnollisen isännöinnin kustannukset mukaan? - Turvallisuuspalvelut (kuorivartiointi) käsitellään kohdassa B2 kiinteistönhoito B1 Käyttö ja hallinto B2 Kunnossapito (Maintenance ) Korvataan nimi: B2 Kiinteistönhoito - kustannuksiin mukaan turvallisuuspalvelut (kuorivartiointi) ja - huoltotyönä tehtävät vikakorjaukset B2 Kiinteistönhoito B3 Korjaus (Repair ) B4 Osien vaihto (Replacement) - Käsitellään B3 ja B4 yhdessä ja korvataan nimi: B3-B4 Korjaukset ja kunnossapito --> Ei käsitellä erikseen, muutetaan nimi B5 B5 Laajamittaiset korjaukset (Refurbishment) --> EI käsitellä ja korvataan nimi: B5 Muutosrakentaminen Muutosrakentaminen B6 Energian käyttö (Operational energy Use) Lämpö ja sähkö eriteltynä? B7 Veden käyttö (Operational Water Use) C Purkuvaihe C1-C4 Purkuvaihe B3-B4 Korjaukset ja kunnossapito B5 Muutorakentaminen B6 Energian kulutus, Lämpö B6 Energian kulutus, Sähkö B7 Vesi C Purkuvaihe C1-C4 Purkuvaihe
  23. 23. Elinkaaren hiilijalanjälki, tulokset Mittarin tavoite: tärkein ympäristötehokkuuden mittari, apu vähähiilisten ratkaisujen kehittämiseen, arvioimiseen ja vertailuun. E-luku ohjaa käytönaikaista energiatehokkuutta, rakennusvaiheen päästöjen ohjaus mukaan. Vrt. 2 000 kg/a = 20 000 km/a energiatehokkaalla autolla
  24. 24. Hiilijalanjälki, jako elinkaaren vaiheisiin  Hiilijalanjäljestä 25 % rakennusvaiheesta (50 vuoden tarkastelujakso)  Käytön merkitys suuri, laskennallinen ja suuret epävarmuudet
  25. 25. Rakentamisen hiilijalanjälki  Pilottikohteiden rakentamisen päänimiketason vertailu
  26. 26. Rakentamisen hiilijalanjälki, Rajaukset  Tarkennetut rajaukset perustuen Talo 2000 & LVI+S nimikkeisiin Sisältyy tarkasteluun 11 Alueosat Aluevarusteet 12 - 13 21 22 Pohjavahvistukset, päällysteet, aluerakenteet Talo-osat Perustukset, alapohjat, runko, julkisivut, ulkotasot, vesikatot Tilaosat Tilan jako-osat, tilapinnat, tilaelementit LVI perusjärjestelmät Lämmitys, vesi- ja viemäri, ilmastointi, jäähdytys, palontorjunta LVI erityisjärjestelmät Tarkastelun ulkopuolella 23 Sähköosat 24 Tieto-osat 25 Laiteosat Asennusjärjestelmät, sähköenergian tuotto Tilavarusteet, muut tilaosat VSS erityisjärjestelmät Paineilma, kaasu, höyry, uimaallas, muut erityisjärjestelmät Jakelu, varavoima, UPS, turva, muut Tietoverkot, merkinanto, näyttöjärjestelmät, automaatio, paloturvallisuus Siirtolaitteet
  27. 27. Elinkaaren hiilijalanjälki, kommentit  Energiankäytön päästöt kahdella eri profiililla  Lämmitys Suomen keskimääräisellä kaukolämmöllä ja paikallisen yhtiö  Sähkö: Suomen keskimääräinen profiili  Rakentamisvaiheen rajaukset täsmennetty  Rakennusvaiheen ja elinkaaren vaiheiden ilmoittaminen erikseen, lisätty taustatietoihin (s. 2)  Käyttöikä toimistoille ohjeellisesti 50 v  energiaprofiilien tulevaisuuden muutosten huomioiminen laskennassa?  Hiilijalanjäljen laskenta peruskorjaushankkeissa epäselvää
  28. 28. E-luku, tulokset Mittarin tavoite: Energiatehokkuuden korostaminen ja sen kehittämiseen kannustaminen. Energiankulutus merkittävin rakennusten hiilijalanjäljen osa-alue. E-luku on vertailukelpoinen energiatehokkuuden mittari ja se laaditaan joka hankkeessa.  E-luvulle ei loogista muuta ominaisarvoa kuin netto-ala  Rakennusmääräyksistä poiketen lasketaan vain kohteen pääkäyttötarkoituksen mukaan
  29. 29. E-luku, kommentit  Useat käyttötarkoitukset samassa rakennuksessa Säädösten mukaan E-luku pitää laskea jokaiselle käyttötarkoitukselle erikseen, mikäli niiden osuus ylittää 10 % kokonaispinta-alasta.  Määräyksistä huolimatta rakennus nimetään pääkäyttötarkoituksen mukaan niissä tapauksissa, joissa toiminnot sijaitsevat samassa rakennusmassassa  Selkeille erillisille massoille omat hankepassit
  30. 30. Sisäilmastoluokka, tulokset Mittarin tavoite: Käyttäjien hyvinvoinnin, tyytyväisyyden ja toiminnan tuottavuuden varmistaminen rakennuksissa.  Ohjausvaikutukseltaan vähäinen?
  31. 31. 3. Kiinteistöpassi Sisältö ja esitystapa Tunnusluvut
  32. 32. Kiinteistöpassi  Excel-pohjainen tulos & lähtötietolomake  Kiinteistöpassiin ominaiskulutukset  Ensisijaisesti neliöpohjainen  hankevaihe netto-m² E-lukua vastaavasti  käyttövaihe lämmitetty brm² ilman autohalleja  Kiinteistötyyppikohtaiset tunnusluvut  Energiatodistusmallin mukaiset käyttötarkoitusluokat  Suositukset kiinteistötyypeittäin  Vertailuluvut arvoille  Muodostuvat osin passin käyttötietojen koonnin kautta
  33. 33. Kiinteistöpassin päivitetty malli KÄYTTÖVAIHEEN Neliöperustainen MITTARI tunnusluku Energiankulutus 103,5 kWh/brm² kWh vuodessa Energian hiilijalan21,31 kg/brm² jälki kg CO2e Suomen keskiarvoilla 21,61 kg/brm² kg CO2e Pohjateho 2,16 W/brm² W Sisäolosuhteisiin 92,9 % Keskimäärin tyytyväiset % Toiminnallinen tunnusluku 2875 kWh/työpiste Vertailutaso Keskiarvo 592 kg/työpiste 600 Keskiarvo kg/työpiste 44 % % keskitehosta 85,7 % Heikoin ryhmä Keskiarvo 80 %
  34. 34. Kiinteistötyyppikohtaiset tunnusluvut  Kiinteistötyyppikohtaiset toiminnalliset tunnusluvut  Ensisijaisesti kiinteistön tehokkuuteen, ei käytön tehokkuuteen  Vertaa: työpistemäärä  käyttäjämäärä Käyttötarkoitusluokka Suositeltava Muut toiminnalliset tunnusluvut Pientalo sekä rivi- ja ketjutalo Asuntoala Asukasmäärä Asuinkerrostalo Asuntoala Asukasmäärä Toimistorakennus Työpistemäärä Läsnäolotunti, käyttäjämäärä Liikerakennus Vuokra-ala Asiakasmäärä Majoitusliikerakennus Vuodemäärä Huonemäärä, käyttöaste Opetusrakennus ja päiväkoti Käyttäjämäärä Käyttötunnit Liikuntahalli Asiakasmäärä Tilojen käyttötunnit Sairaala Vuodepaikkamää Hoitojaksojen määrä rä
  35. 35. Lisähuomiot tunnuslukuihin  Toiminnallisia tunnuslukuja voi olla erilaisia eri päätöksentekotasoille esim. omat ylimmälle johdolle, kiinteistöjohdolle, työntekijöille, sillä kunkin tiedon tarve on hieman erilainen.  Hankevaiheen mittarien rajaus poikkeaa käyttövaiheen mittareista  Käyttäjäsähkö tarkastelun ulkopuolella  arvioidaan kiinteistöä  Käyttäjäkustannukset tarkastelun ulkopuolella  Vuokralaissähkö & siivous  Tarkastelujakso 50 vuotta ja kustannusten diskonttaus 3 %  Hankekohtaisessa tarkastelussa voidaan käyttää myös muita arvoja
  36. 36. Kiinteistöpassin hyödyntäminen, hankevaihe  Hankevaiheen mittarit  hankkeen ohjaukseen  Luotettavuus heikko projektien keskinäiseen vertailuun  Pääosa arvoista laskennallisia, käyttöjakson merkitys tulokseen suurin  Sisältävät luottamuksellisia tietoja, mm. kustannuksista  Hankkeen vaihtoehtojen vertailuun hyvät mittarit  Hankeohjauksessakin paras soveltuvuus yksittäisten ratkaisuiden ominaisuuksien selvittämisessä  laskennan sisällä ja sen yksityiskohdissa
  37. 37. Kiinteistöpassin hyödyntäminen, käyttövaihe  Koko kiinteistönkannan tai yksittäisen kiinteistön kehittämiseen  Nykytila  Tavoitteet  Kehitystoimenpiteet  Seuranta ja ohjaus  Asiakas-/käyttäjäyhteistyöhön ja -viestintään  Tavoitteet ylläpidon toiminnalle (ylläpitosopimukset)
  38. 38. 4. REM-ohjeistus Merkittävimmät havaitut päivitystarpeet
  39. 39. Elinkaaren vaiheet, suositukset termien muutoksiksi  A0 Ennen rakentamista  A1-A3 Tuotevaihe   Alue-, rakennus- ja TATE rakennusosat = rakennuskustannukset A4-A5 Rakentaminen  Kuljetukset ja työmaan kustannukset  B1 Käyttö (Use)  Käyttö ja hallinto, vuosittainen kustannus  B2 Kunnossapito (Maintenance)  Kiinteistönhoito (sis. vikakorjaukset), vuosittainen  B3 Korjaus (Repair) ja B4 Osien vaihto (Replacement )  Yhdistetään B3 ja B4: Korjaukset ja Kunnossapito, jaksottainen kustannus  B5 Laajamittaiset korjaukset (Refurbishment)  Muutosrakentaminen  ei lähtökohtaisesti arvioida laatutasoa nostavia tai käyttötarkoitusta muuttavia peruskorjauksia  B6&B7 Energian ja veden käyttö (Operational energy & water use)  ilman käyttäjäsähköä, mutta sisältäen kiinteän valaistuksen sähkönkulutuksen  C Purkuvaihe (End of Life)  huomioidaan aina 50 vuoden kohdalle, diskonttaus
  40. 40. Energiankäytön profiilit  Hankevaiheessa: todellisen paikallisen lämpölaitoksen tai käytetyn polttoaineen mukainen ominaispäästö, sähkö Suomen keskiarvotietona  Käyttövaiheessa: todellisen paikallisen lämpölaitoksen polttoaineen ja hankitun sähkön sertifioitu yksikköpäästö  Lisäksi: Kansalliset keskimääräiset kaukolämmön ja sähkön yksikköpäästöillä  Tilastokeskus 5 vuoden liukuva keskiarvo, hyödynjakomenetelmä
  41. 41. Ehdotetut muutokset (sisältöön) Hankepassi  Elinkaarikustannusten kustannusalue ja nimikkeistö  Hiilijalanjäljen laskennan rajaukset  Laskenta-aika 30 v vs. 50 v?  päädyttiin 50 vuoteen Käyttövaiheen passi  Energia-mittari: eri energialajien yhteenlasku ohjeen mukaan? Muut  Käytettävät CO2-kertoimet  Sähkö: kansallinen keskiarvo ja käytettävä energiahankinta  Kaukolämpö: kansallinen keskiarvo ja paikallinen energiayhtiö  Kaukokylmä: paikallinen energiayhtiö
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×