FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012

488 views
406 views

Published on

Antti Lippo kävi puhumassa FIBS ry:n tilaisuudessa 29.8. vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattoreista sekä kehitteillä olevasta kiinteistöpassista.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
488
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • raitis ilma\nluonnon valo\nnäkymät ulos ja sisällä\nvirikkeellinen työympäristö\n\n> muutamia esimerkkejä\n
  • \n
  • eteläkorea: huoneissa jossa runsaasti päivänvaloa\n> 41% lyhyempi sairaalavisiitti ja 26% parantuminen leikkauspotilailla\n
  • hyvä sisäympäristö yhdistettynä toimistosuunnitteluun,joka tarjoaa tiloja kohtaamisille, vaivattoman liikkumisen kerrosten välissä = portaat lähellä, erilaisia tiloja (kahvila, kirjasto, terassi), mehiläisten kasvatuslaboratorio, 8 huonekasvia/työntekijä\n= tehokkuus + viihtyvyys parantanut merkittävästi. 1% = 5min tehokkuusparannus helppo saavuttaa \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • \n
  • FIGBC @ FIBS ry:n Aamukahvit 29.8.2012

    1. 1. Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattoritFIBS Aamukahvit 29.8.2012 // Antti Lippo, FIGBC [ Green Building Council Finland ]
    2. 2. Kestävää kehitystä rakennetun ympäristön elinkaaressa yhdistys perustettu 2010 // 89 jäsentä // suunnittelu, valmistus, infra, käyttö, omistus // 3 + 1 työntekijää‣ rakennettuun ympäristöön ‣ tutkimus- ja kehitysprojektejaliittyvän tiedon välittäminen ‣ Vihreä foorumi aamiaisseminaarit‣ yhteistyön edistäminen ‣ jäsen- ja sidosryhmätilaisuudet‣ vuoropuhelu yli sektori rajojen ‣ uutiskirjeet‣ vaikuttamistoiminta ‣ paneelikeskustelut‣ World GBC jäsenyys ‣ toimikuntatyöskentely‣ European Network
    3. 3. Kestävää kehitystä rakennetun ympäristön elinkaaressa yhdistys perustettu 2010 // 89 jäsentä // suunnittelu, valmistus, infra, käyttö, omistus // 3 + 1 työntekijää‣ rakennettuun ympäristöön ‣ tutkimus- ja kehitysprojektejaliittyvän tiedon välittäminen ‣ Vihreä foorumi aamiaisseminaarit‣ yhteistyön edistäminen ‣ jäsen- ja sidosryhmätilaisuudet‣ vuoropuhelu yli sektori rajojen ‣ uutiskirjeet‣ vaikuttamistoiminta ‣ paneelikeskustelut‣ World GBC jäsenyys ‣ toimikuntatyöskentely‣ European Network
    4. 4. Kestävää kehitystä rakennetun ympäristön elinkaaressa yhdistys perustettu 2010 // 89 jäsentä // suunnittelu, valmistus, infra, käyttö, omistus // 3 + 1 työntekijää‣ rakennettuun ympäristöön ‣ tutkimus- ja kehitysprojektejaliittyvän tiedon välittäminen ‣ Vihreä foorumi aamiaisseminaarit‣ yhteistyön edistäminen ‣ jäsen- ja sidosryhmätilaisuudet‣ vuoropuhelu yli sektori rajojen ‣ uutiskirjeet‣ vaikuttamistoiminta ‣ paneelikeskustelut‣ World GBC jäsenyys ‣ toimikuntatyöskentely‣ European Network
    5. 5. Kestävää kehitystä rakennetun ympäristön elinkaaressa yhdistys perustettu 2010 // 89 jäsentä // suunnittelu, valmistus, infra, käyttö, omistus // 3 + 1 työntekijää‣ rakennettuun ympäristöön ‣ tutkimus- ja kehitysprojektejaliittyvän tiedon välittäminen ‣ Vihreä foorumi aamiaisseminaarit‣ yhteistyön edistäminen ‣ jäsen- ja sidosryhmätilaisuudet‣ vuoropuhelu yli sektori rajojen ‣ uutiskirjeet‣ vaikuttamistoiminta ‣ paneelikeskustelut‣ World GBC jäsenyys ‣ toimikuntatyöskentely‣ European Network
    6. 6. Kestävää kehitystä rakennetun ympäristön elinkaaressa yhdistys perustettu 2010 // 89 jäsentä // suunnittelu, valmistus, infra, käyttö, omistus // 3 + 1 työntekijää‣ rakennettuun ympäristöön ‣ tutkimus- ja kehitysprojektejaliittyvän tiedon välittäminen ‣ Vihreä foorumi aamiaisseminaarit‣ yhteistyön edistäminen ‣ jäsen- ja sidosryhmätilaisuudet‣ vuoropuhelu yli sektori rajojen ‣ uutiskirjeet‣ vaikuttamistoiminta ‣ paneelikeskustelut‣ World GBC jäsenyys ‣ toimikuntatyöskentely‣ European Network
    7. 7. Kestävää kehitystä rakennetun ympäristön elinkaaressa yhdistys perustettu 2010 // 89 jäsentä // suunnittelu, valmistus, infra, käyttö, omistus // 3 + 1 työntekijää‣ rakennettuun ympäristöön ‣ tutkimus- ja kehitysprojektejaliittyvän tiedon välittäminen ‣ Vihreä foorumi aamiaisseminaarit‣ yhteistyön edistäminen ‣ jäsen- ja sidosryhmätilaisuudet‣ vuoropuhelu yli sektori rajojen ‣ uutiskirjeet‣ vaikuttamistoiminta ‣ paneelikeskustelut‣ World GBC jäsenyys ‣ toimikuntatyöskentely‣ European Network
    8. 8. ten suo ritus- i oi d a rakennusMiten a rv ötehokk uutta? yä ja ym pärist kyk
    9. 9. ten suo ritus- i oi d a rakennusMiten a rv ötehokk uutta? yä ja ym pärist kyk
    10. 10. Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattorit‣ Löydetään keskeiset eko- ja energiatehokkuuden mittarit ja niiden tunnusluvut.‣ Indikaattoreita varten tarvittava tieto kerätään hankevaiheessasuunnitteludokumenteista ja käyttövaiheessa itse kiinteistöstä ja sen käyttäjiltä.‣ Projektin pääpaino kestävässä kiinteistö- ja hankejohtamisessa, joka perustuuobjektiivisesti mitattavien suureiden käyttämiseen.‣ Kyseessä ei ole erillinen arviointityökalu (BREEAM, LEED, PromisE, ym.) jossa eritoimenpiteet olisi valittu ja painotettu työkalun kehittäjän arvomaailman mukaan, vaantavoitteiden saavuttamista arvioidaan mitattavilla suureilla vuosittain osana normaaliakiinteistöjohtamista ja rakentamista (projektikohtainen, salkun hallinta...).‣ Mittareita käyttämällä voidaan: Parantaa kiinteistön käytettävyyttä sekä käyttäjien hyvinvointia ja viihtyisyyttä; Ylläpitää tai nostaa kiinteistön arvoa; Pienentää kiinteistön ylläpidon kuluja; Vähentää ympäristöön kohdistuvaa rasitusta.FIBS Aamukahvit 29.8.2012 // Antti Lippo, FIGBC [ Green Building Council Finland ]
    11. 11. indikaattori tunnusluku tavoite Kuvaa rakentamisen, käytön ja purkamisen aiheuttamia kasvihuonekaasupäästöjä, jotkaELINKAAREN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 yhteismitallistetaan hiilidioksidi- ekvivalenteiksi. Mittari noudattaa eurooppalaista EN 15978- standardia. Kuvaa käyttöenergian ja muita kiinteistötoiminnan aiheuttamia päästöjä. Laskenta GHGKÄYTÖN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 a Protocolin mukainen.  Kuvaa rakentamishankkeen edullisuutta koko elinkaaren yli. Sisältää rakentamis- jaELINKAARIKUSTANNUS €/m2 käyttökustannukset, joille huomioidaan energian hinnan kehitys ja rahan hinta sovitulla korolla. Noudattaa EN 15643-4-standardia. Asettaa rakentamishankkeessa tavoitteen sisäilman laatutasolle. NoudattaaSISÄILMALUOKKA S1-S3 Sisäilmastoluokitus 2008 – ohjeistusta.  Kuvaa rakennuksen sisäympäristön laatua lämpöolosuhteiden, ilmanlaadun, valaistuksen jaSISÄYMPÄRISTÖÖN TYYTYMÄTTÖMÄT % ääniolosuhteiden osalta. Määritetään käyttäjätyytyväisyyskyselyllä. Käytetään rakentamishankkeissa energiatehokkuuden arvioimiseen ja eri kiinteistöjenE-LUKU kWh/m2a vertailuun energiatehokkuuden osalta. Määritetään RakMk D3:n mukaan.  Käytetään kiinteistön ylläpidön ja käyttäjien toiminnan ohjaamiseen sekä kiinteistösalkunMITATTU ENERGIANKULUTUS kWh/m2a kehittämiseen. Määritetään lämmölle, sähkölle ja tarvittaessa kaukokylmälle.  Määrittelee sähkönkulutuksen tason silloin kun rakennusta ei käytetä (esim. kloTYHJÄKÄYTTÖTEHO % 00:00-04:00). Käytetään kiinteistön ylläpidön ja käyttäjien toiminnan ohjaamiseen. [ Green Building Council Finland ]
    12. 12. KIINTEISTÖPASSI Keskustakirjasto Helsinki 2015 indikaattori tunnusluku ELINKAAREN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 KÄYTÖN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 a ELINKAARIKUSTANNUS €/m2 SISÄILMALUOKKA S1-S3 SISÄYMPÄRISTÖÖN TYYTYMÄTTÖMÄT % Osoite Töölönkatu 1, 00100 Helsinki Nimi Keskustakirjasto valm. 2015 E-LUKU kWh/m2a Omistaja Helsingin kaupunki Käyttötarkoitus julkinen kirjasto MITATTU ENERGIANKULUTUS kWh/m2a Käyttöikä 200 vuottaLämmitetty nettoala 3500 m2 Käyttäjämäärä 200 hlö/h TYHJÄKÄYTTÖTEHO % Käyttöaika 8:00 - 21:00 FIGBC Kiinteistöpassi (luonnos)
    13. 13. indikaattori tunnusluku JOHTAMISPROSESSEISSA ELINKAAREN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 ‣ sopimusten mittareina KÄYTÖN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 a ‣ suunnittelutavoitteina ELINKAARIKUSTANNUS €/m2 ‣ toteutuman seuranta ‣ kehittämistavoitteina SISÄILMALUOKKA S1-S3 SISÄYMPÄRISTÖÖN TYYTYMÄTTÖMÄT % ‣ julkiset hankinnat ‣ projektikehitys E-LUKU kWh/m2a ‣ salkkutason hallinta MITATTU ENERGIANKULUTUS kWh/m2a TYHJÄKÄYTTÖTEHO %FIBS Aamukahvit 29.8.2012 // Antti Lippo, FIGBC [ Green Building Council Finland ]
    14. 14. kWh € kg CO2 S1-S3 % ‣ jo käytössä olevia mittareita ja tunnuslukuja ‣ käytännönläheisiä & ymmärrettäviä ‣ läpinäkyviä ‣ yhtenäinen malli raportoinnille ‣ vertailukelpoisuus ‣ päivitys ja indikaattorien täydennys vuosittain ‣ benchmark tietokanta tulevaisuudessaFIBS Aamukahvit 29.8.2012 // Antti Lippo, FIGBC [ Green Building Council Finland ]
    15. 15. Sisäympäristön merkitys
    16. 16. +20% matematiikan tulokset+26% luetun ymmärtäminen 21,000 students showed a dramatic performance, including 20% faster progression in maths and 26% faster progression in reading simply by providing fresh air, day lighting, and views (West 2008)
    17. 17. +26% nopeampi parantuminenIn a 2005 building case study of Inha University Hospital in Korea, Choi identifies a 41%reduction in average length of stay among gynecology patients in bright (sunlit) rooms, ascompared to those in dull rooms, in spring, and an average 26% reduction in averagelength of stay among surgery ward patients in bright rooms, as compared to those in dullrooms, during spring and fall. (Choi, Joonho)
    18. 18. -39% vähemmän sairaslomia+9% nopeampi konekirjoitus+7% asianajajien laskutus+merkittävästi parantunuthenkilökunnan viihtyvyys+tehokkuus(Parker 2007)
    19. 19. Kestävän kiinteistön hyödyt arvoketjussa kWh kgCO2 €KESTÄVÄ RAKENNUS VUOKRALAINEN OMISTAJA KIINTEISTÖKEHITTÄJÄ• energiatehokas Kannattavana liiketoiminta Arvokkaampi kiinteistö Kannattavana liiketoiminta• matalahiilinen• resurssitehokas • terveet työntekijät • alhaisemmat • parempi arvo• terveellinen • tuottavampi työ elinkaarikustannukset • pienempi• viihtyisä • positiivinen brändi • pienempi riski • brändiarvo• muunneltava • houkuttelee työntekijöitä • helpompi vuokrata • helpompi saada rahoitusta • osa yrityksen vastuullisuutta • helpompi myydä • pienempi kiinteistövero? HYVÄ SISÄ- JA KORKEAMPI VUOKRA KASVAVA KYSYNTÄ ULKOYMPÄRISTÖ PAREMPI VUOKRATTAVUUS KORKEAMPI HINTA FIBS Aamukahvit 29.8.2012 // Antti Lippo, FIGBC [ Green Building Council Finland ]
    20. 20. [ Green Building Council Finland ]
    21. 21. vs. An empirical analysis of some 1,100 leasing transactions in the Netherlands over the 2005-2010 period shows that buildings designated as inefficient (with an EU energy performance certificate D or worse) command rental levels that are some 6.5 percent lower as compared to energy efficient, but otherwise similar buildings... (Jennen & Kok 2011)[ Green Building Council Finland ]
    22. 22. vs. An empirical analysis of some 1,100 leasing transactions in the Netherlands over the 2005-2010 period shows that buildings designated as inefficient (with an EU energy performance certificate D or worse) command rental levels that are some 6.5 percent lower as compared to energy efficient, but otherwise similar buildings... (Jennen & Kok 2011)[ Green Building Council Finland ]
    23. 23. Kerran kuukaudessa. Torstaiaamuisin. Korjaamolla. 30.8. FIGBC:n hallituspaneeli 27.9. Lähienergian pullonkaulat25.10. Kestävä työympäristö ja kolmas tila [ Green Building Council Finland ]
    24. 24. Kiitos! antti.lippo@figbc.fi www.FIGBC.fi www.vihrearakentaminen.fiFIBS Aamukahvit 29.8.2012 // Antti Lippo, FIGBC [ Green Building Council Finland ]
    25. 25. BUILDING PASSPORT // #001 (draft) Osoite Töölönkatu 1, 00100 Helsinki Nimi Keskustakirjasto valm. 2015 Omistaja Helsingin kaupunki Käyttötarkoitus julkinen kirjasto Käyttöikä 200 vuotta Lämmitetty nettoala 3500 m2 Käyttäjämäärä 200 hlö/h Käyttöaika 8:00 - 21:00indikaattori tunnuslukuLIFECYCLE CARBON FOOTPRINT kg CO2 ekv / m2ENERGY CARBON FOOTPRINT kg CO2 ekv / m2 aLIFECYCLE COST €/m2INDOOR-AIR QUALITY CLASS S1-S3E-NUMBER // ENERGY PERFORMANCE kWh/m2a

    ×