Usufructo, uso y habitación

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Usufructo, uso y habitación

  1. 1.  SON ANÁLOGOS ENTRE SÍ  SON DERECHOS REALES DE GOCE  FACULTAN AL SUJETO AL DISFRUTE DE UNA COSA AJENA
  2. 2.  ES EL DERECHO DE DISFRUTAR DE LAS UTILIDADES DE UNA COSA AJENA, CON LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR YA SEA LA COSA MISMA, O BIEN SU EQUIVALENTE EN OTRA COSA O EN DINERO  ART. 980 C.C.F. “ES EL DERECHO REAL Y TEMPORAL DE DISFRUTAR BIENES AJENOS”
  3. 3. PUEDE SER POR CONTRATO O POR DISPOSICIÓN DE LEY  EN EL MISMO SE ESTABLECEN LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DE AMBAS PARTES.  PUEDE RECAER SOBRE TODA CLASE DE BIENES (MUEBLES, INMUEBLES, CORPORALES O INCORPORALES)  PUEDE SER A TÍTULO ONEROSO ($) O GRATUITO 
  4. 4. LA PROPIEDAD COMPRENDE EL USO, DISFRUTE Y ABUSO.  EL PROPIETARIO QUE TRASMITE PARTE DE ESTOS DERECHOS, SOLO QUEDA CON EL DERECHO DE ENAJENAR (ABUSO).  SIN EMBARGO, DEBE RESPETARSE EL DERECHO DE USUFRUCTO AL TRANSMITIR LOS BIENES. 
  5. 5. DAR FIANZA DEL MANEJO DE LOS BIENES ANTES DE QUE SE CONFORME EL TITULO.  CONSERVAR EL BIEN.  CUBRIR LAS CARGAS SOBRE EL BIEN USUFRUCTUADO.  DEVOLVER AL TÉRMINO DEL USUAFRUCTO EL BIEN, O SU EQUIVALENTE. 
  6. 6. PERCIBIR LOS FRUTOS DEL BIEN (NATURALES, INDUSTRIALES O CIVILES)  EJERCITAR TODAS LAS ACCIONES Y EXCEPCIONES DERIVADAS DE SU DERECHO.  ENAJENAR, GRAVAR Y ARRENDAR SU DERECHO.  HACER MEJORAS ÚTILES SOBRE EL BIEN.  DERECHO DE TANTO. 
  7. 7. CAPITALES MONTES MINAS (TODAS COSAS QUE NO SE PUEDEN USAR SIN CONSUMIRSE)
  8. 8.  PUEDE USARLAS SEGÚN SU DESTINO  NO DEBERÁ DE RESTITUIRLAS AL TÉRMINO DEL USUFRUCTO.  SI EL MENOSCABO ES MAYOR AL QUE NATURALMENTE O LEGALMENTE HUBIERAN TENIDO, DEBERÁ INDEMNIZAR AL DUEÑO (POR DOLO O NEGLIGENCIA)
  9. 9. POR MUERTE DEL USUFRUCTUARIO  POR VENCIMIENTO DEL PLAZO  POR CUMPLIMIENTO DE LA CONDICIÓN IMPUESTA PARA QUE CESE EL DERECHO  POR CONFUSIÓN  POR PRESCRIPCIÓN  POR RENUNCIA DEL USUFRUCTUARIO  POR LA PÉRDIDA DE LA COSA  POR CESIÓN 
  10. 10.  EL ARRENDAMIENTO (AUNQUE EN ESTE CASO SE TRANSMITE EL USO Y GOCE TEMPORAL, COMO DERECHO PERSONAL QUE NACE DE UN CONTRATO)  LA CONCESIÓN (CUANDO SE TRANSMITE EL DERECHO DE USO Y EXPLOTACIÓN A PERSONAS MORALES, CUYA DURACIÓN ES DE 20 AÑOS)
  11. 11.  SE DENOMINA ASÍ AL DERECHO REAL QUE SE CONSTITUYE SOBRE BIENES FUNGIBLES (CONSUMIBLES)  SE DEBEN DEVOLVER BIENES EN IGUAL CANTIDAD, CALIDAD, CUALIDAD Y VALOR
  12. 12. PERMITE PERCIBIR LOS FRUTOS DE UNA COSA AJENA, QUE SEAN BASTANTES PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DEL USUARIO Y SU FAMILIA. (ART. 1049)  LA HABITACIÓN PERMITE USAR, EN CASA AJENA, AQUELLAS PIEZAS PARA EL SUJETO Y SU FAMILIA (ART. 1050)  NO SE PERMITE ENAJENAR, NI GRAVAR O ARRENDAR ESTE DERECHO. 

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