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Entre Champagne et Bourgogne, sur la route de Dijon, à 30 minutes de Langres !
Courcelles-Val d’Esnoms n'est pas seulement célèbre à travers la Champagne grâce au magnifique tympan de l'église Saint-Michel, représentant Saint-Michel terrassant le dragon, à l'image de la fontaine d'Aujeurres avec sa "Peûte Bête" sculptée, mais c'est aussi grâce à la qualité de vie qui règne dans cet agréable village champenois, vallonné et entouré de coteaux couverts d'arbres fruitiers aux fleurs immaculées dès le printemps revenu. C'est ici, au creux d'un vallon, que nous avons découvert cette maison traditionnelle superbement rénovée. C'est dans un style rustique affirmé, avec ses murs en pierres de pays délicatement rejointées, qu'elle vous accueille et vous ouvre ses portes. Entourée d'un vaste jardin avec son potager, elle saura divertir avec succès les petits sportifs et contenter les plus gourmands d'entre eux. A l'intérieur, poutres apparentes et escalier massif en chêne d'époque marquent cet attachement fort au terroir. Tous les volumes ont été repensés avec soin afin d'optimiser les espaces et de maximiser les surfaces. Vous disposez aujourd'hui de 5 chambres et d'une vaste mezzanine pour accueillir votre bureau ou un espace détente et lecture. Les installations techniques ont également été revisitées et disposent désormais d'un chauffage central bi-energies (fuel & bois) ainsi que d'un adoucisseur d'eau de grande capacité, garant de la longévité de votre électroménager. Enfin, les amateurs de grands crus apprécieront la magnifique cave voutée qui court sous la maison, et qui garantira à vos chers flacons un vieillissement en toute sérénité. Un excellent rapport qualité/prix qui séduira une grande famille amoureuse de nature et d'authenticité !


Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM
Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst"
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à vendre sans frais d'agence, Entre Champagne et Bourgogne, sur la route de Dijon, à 30 minutes de Langres ! à vendre sans frais d'agence, Entre Champagne et Bourgogne, sur la route de Dijon, à 30 minutes de Langres ! Document Transcript

  • Sur les hauteurs Visite du bien : 452406 Localisation : Courcelles-Val-d’Esnoms Ville proche : Langres Autoroute Aéroport : 16 km : 60 km Maison traditionnelle superbement rénovée à Courcelles Val d’Esnoms Courcelles-Val d’Esnoms n'est pas seulement célèbre à travers la Champagne grâce au magnifique tympan de l'église Saint-Michel, représentant Saint-Michel terrassant le dragon, à l'image de la fontaine d'Aujeurres avec sa "Peûte Bête" sculptée, mais c'est aussi grâce à la qualité de vie qui règne dans cet agréable village champenois, vallonné et entouré de coteaux couverts d'arbres fruitiers aux fleurs immaculées dés le printemps revenu. C'est ici, au creux d'un vallon, que nous avons découvert cette maison traditionnelle superbement rénovée. C'est dans un style rustique affirmé, avec ses murs en pierres de pays délicatement rejointées, qu'elle vous accueille et vous ouvre ses portes. Entourée d'un vaste jardin avec son potager, elle saura divertir avec succès les petits sportifs et contenter les plus gourmands d'entre eux. A l'intérieur, poutres apparentes et escalier massif en chêne d'époque marquent cet attachement fort au terroir. Tous les volumes ont été repensé avec soin afin d'optimiser les espaces et de maximiser les surfaces. Vous disposez aujourd'hui de 5 chambres et d'une vaste mezzanine pour accueillir votre bureau ou un espace détente et lecture. Les installations techniques ont également été revisitées, et disposent désormais d'un chauffage central bi-energies (fuel & bois) ainsi que d'un adoucisseur d'eau de grande capacité, garant de la longévité de votre électroménager. Enfin, les amateurs de grands crus apprécieront la magnifique cave voutée qui courre sous la maison, et qui garantira à vos chers flacons un vieillissement en toute sérénité. Un excellent rapport qualité/prix qui séduira une grande famille amoureuse de nature de d'authenticité ! Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1800 Surface habitable : 260 m² Cheminées : Oui Cave : Oui Surface du terrain : 1124 m² Garage : Oui Balcons : 2 Prix de vente : 260 000 Euros www.espritnordest.com
  • Rez de chaussée Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 2 Salle de bains 1 WC 1 Sous-sol Cellier 1 Cave 1 Chaufferie Buanderie 1 Garage 1 pour 2 voitures   Observations    Cuisine équipée Salon et salle à manger de beaux volumes Chaudière bi-énergie (fuel & bois) Adoucisseur d’eau Grande cave voutée
  • 1er niveau Chambres 3 Mezzanine 1 Servant de bureau Salle d’eau 1 WC 1 Extérieur Cour Oui Terrain 1124 m² clos Jardin Oui Avec son potager Balcons 2    Observations   Chambres avec poutres apparentes Escalier massif en chêne d’époque Vaste mezzanine à aménager en bureau ou en espace détente, lecture Terrain entièrement clos avec jardin potager 2 balcons View slide
  • Détails techniques Exposition Terrain Sud Ouest Structure du bien Pierres Charpente Traditionnelle Chauffage Central—Chaudière bi-énergie (fuel & bois) Couverture Tuiles mécaniques Revêtements de sols Carrelage - Dalle recouverte de plancher Revêtements muraux Papier peint + plâtre Fenêtres & portes fenêtres Bois Volets battants Bois Architecture Traditionnelle Cheminées 2 avec inserts   Observations     Maison de style rustique entièrement rénovée Murs en pierres de pays, poutres apparentes Optimisation des espaces et des surfaces Adoucisseur d’eau de grande capacité Magnifique cave voutée Possibilité de piscine sur le grand terrain View slide
  • Commodités & Environnement Commerces Transports De proximité : 7 km Aéroport : 60 km Supermarché : 15 km Gare TER : 9 km Zone commerciale : 23 km Bus/Cars : Boulangerie ambulant Autoroute : : Service Médicaux 16 km Scolarité : 7,8 km Garderie - Crèche : 7,8 km Pharmacie : 7,4 km Ecole maternelle : 7,8 km Dentiste : 7,4 km Ecole primaire : 2,3 km Hôpital : 24 km Collège - Lycée : 7,4 km Médecin Loisirs et Activités     Langres est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel (piscine, tennis, équitation, …). Le pays de Langres comptera prochainement le 11ème parc naturel national ! Dijon draine toute l'actualité culturelle locale avec une saison artistique et culturelle innovante (les festivals, les spectacles, musées, …) Les amateurs de grands crus trouveront de quoi régaler leur palais ! La nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" : VTT, randonnées, cyclotourisme, pêche , chasse et champignons !
  • Localisation & Carte Langres à 24 km Dijon à 57 km Chaumont à 61 km Beaune à 98 km A 27,5 km seulement de la gare TGV ! Les métropoles européennes au départ de Langres Paris 2h50 Zurich 303 km 3h32 Luxembourg 291 km 2h59 www.espritnordest.com Stuttgart 415 km 4h310
  • Vue satellite Langres à 26 minutes Dijon à 53 minutes Chaumont à 49 minutes Beaune à 1 heure A 53 min de l'Aéroport Dijon Bourgogne ! Les métropoles européennes au départ de Langres Lyon 269 km 2h27 Genève 327 km 3h04 Francfort 428 km 4h05 www.espritnordest.com Airport Munich 623 km 6h12
  • Dès votre arrivée vous êtes gagné par la sérénité qui règne dans cet agréable village Champenois ! www.espritnordest.com
  • Une superbe maison en pierres du pays qui révèle tout le charme de l’endroit ! www.espritnordest.com
  • L’arrière de la demeure s’ouvre sur le grand terrain et son potager, pour le plus grand plaisir des yeux et de papilles ! www.espritnordest.com
  • Laissez libre court à votre imagination : une piscine... Une tonnelle...un salon de jardin pour accueillir amis et famille ? www.espritnordest.com
  • Une cuisine équipée avec ses nombreux plans de travail fait face au coin repas réchauffé en hiver par une première chemineé www.espritnordest.com
  • Un salon spacieux et lumineux où il fait bon se retrouver pour commencer la soirée autour d’un grand cru du pays... www.espritnordest.com
  • ...avant de passer à table dans cette salle à manger! Une première salle de bains au rez-de-chaussée www.espritnordest.com
  • Cette maison de belle surfaceoffre deux grandess chambres au rez-de–chaussée... www.espritnordest.com
  • Poursuivons notre visite en empruntant cet escalier en chêne massif d’époque qui nous amène vers les chambres à l’étage et à une salle d’eau supplémentaire qui vous évitera la cohue du matin ! www.espritnordest.com
  • Une vaste mezzanine pourra faire office de bureau, d’espace détente ou coin lecture au gré de vos envies ! www.espritnordest.com
  • A l’étage, trois grandes chambres vous attendent pour recevoir famille et amis en toute quiétude et dans un confort optimal www.espritnordest.com
  • Laissez agir le charme des poutres ancestrales et ressentez ce bien-être naissant allongé au creux de votre lit douillet ! www.espritnordest.com
  • Petite visite dans le sous-sol pour découvrir la chaudière bi-énergie, le cellier, le garage ! Eh oui, encore de beaux volumes à occuper ! www.espritnordest.com
  • Et que dire de cet endroit magique pour tout amateur de bons et grands crus ! Vos bouteilles y vieilliront en toute sérénité ! www.espritnordest.com
  • Quelques derniers clichés : les deux cheminées Les volumes sous plafond, les poutres... Les façades en pierres réhaussées par les huisseries en bois ! www.espritnordest.com
  • En savoir plus sur LANGRES — DIJON (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Langres @Site de la ville de Dijon @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI Haute-Marne Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM www.espritnordest.com