Une maison traditionnelle des années 90, à 800m de la cité de l'Habitat et à 5 minutes du Golf Club des Bouleaux !

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Une maison traditionnelle des années 90, à 800m de la cité de l'Habitat et à 5 minutes du Golf Club des Bouleaux !
C'est à Lutterbach, dans les faubourgs de Mulhouse que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle construite dans les années 90. Une véranda avec son four à pain, ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée, voila un décor propice à la détente et au farniente. A l'intérieur, l'espace de vie dédié à la cuisine, au salon et à la salle à manger ne fait qu'un, et s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une cheminée contemporaine vient compléter avantageusement le séjour et vous offrira de belles soirées au coin du feu. Dans ce même esprit, le sous-sol a également été aménagé et dispose aujourd'hui d'un sauna, qui vous remettra en forme après une longue journée de labeur. Le jardin dispose d'une grande pelouse qui fera le bonheur des petits sportifs et d'un potager pour les plus gourmands. 2 abris de jardin auront la responsabilité de prendre soin de vos outils et du mobilier de terrasse. A l'étage, 3 chambres et une grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et double-vasque, se chargeront de l'accueil confortable de votre famille et de vos invités. A noter, une installation photovoltaïque récente et fonctionnelle qui vous permettra de bénéficier d'une énergie électrique gratuite. Un produit de qualité, parfaitement entretenu, à quelques minutes du centre ville de Mulhouse et de sa gare TGV, qui assurera la satisfaction des acheteurs les plus exigeants.


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  • 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 168361 Localisation : Lutterbach Autoroute : 1,5 km Ville proche : Mulhouse Aéroport : 36 km Une maison traditionnelle des années 90 à Lutterbach C'est à Lutterbach, dans les faubourgs de Mulhouse que nous vous proposons aujourd'hui cette maison traditionnelle construite dans les années 90. Une véranda avec son four à pain, ouverte sur une terrasse et une piscine chauffée, voila un décor propice à la détente et au farniente. A l'intérieur, l'espace de vie dédié à la cuisine, au salon et à la salle à manger ne fait qu'un, et s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une cheminée contemporaine, vient compléter avantageusement le séjour, et vous offrira de belles soirées au coin du feu. Dans ce même esprit, le sous-sol à également été aménagé et dispose aujourd'hui d'un sauna, qui vous remettra en forme après une longue journée de labeur. Le jardin dispose d'une grande pelouse qui fera le bonheur des petits sportifs et d'un potager pour les plus gourmands. 2 abris de jardin auront la responsabilité de prendre soin de vos outils et du mobilier de terrasse. A l'étage, 3 chambres et une grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et double-vasque, se chargeront de l'accueil confortable de votre famille et de vos invités. A noter, une installation photovoltaïque récente et fonctionnelle qui vous permettra de bénéficier d'une énergie électrique gratuite. Un produit de qualité, parfaitement entretenu, à quelques minutes du centre ville de Mulhouse et de sa gare TGV, qui assurera la satisfaction des acheteurs les plus exigeants. Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1990 Surface habitable : 160 m² Cheminée : Oui Véranda : Oui Surface du terrain : 630 m² Garage : Oui Piscine : Oui Prix de vente : 370 000 Euros www.espritnordest.com
  • 2. Rez de chaussée Entrée 1 Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Véranda 1 WC 1 Avec lave-main Sous-sol Sauna 1 Pièces 2 Buanderie 1 Garage 1   Observations    Entrée avec penderie Cuisine équipée ouverte sur le séjour Salon et salle à manger d’un grand volume avec cheminée contemporaine avec insert Véranda avec four à pain et store toile motorisé Local piscine au sous-sol, réchauffeur électrique avec installation solaire été
  • 3. 1er niveau Palier 1 Chambres 3 Salle de bains 1 WC 1 Extérieur Balcon 1 Sud Terrasse Oui Dépendances 2 abris de jardin Piscine 1 Photovoltaïque 1   Observations    Chambres spacieuses à l’étage Salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, bidet, wc et double-vasque Terrasse avec store banne manuel Piscine Waterair Amandine 7x3 m Panneaux photovoltaïques récents
  • 4. Détails techniques Exposition Sud Structure du bien Béton banché + briques traditionnelles monomur iso40 Charpente Traditionnelle Chauffage Central Gaz : RdC : au sol - Sous-sol et étage : radiateurs Couverture Tuiles mécaniques Revêtements de sols Carrelage - parquet stratifié Revêtements muraux Toile de verre et papier peint Fenêtres & portes fenêtres PVC Double vitrage OB 4/16/4 Volets Volets roulants manuels Architecture Traditionnelle Cheminée 1 avec insert   Observations      Isolation Calinor Véranda ouverte sur la terrasse et la piscine Piscine chauffée Installation PV 2 KW Sous-sol aménagé avec sauna VMC Jardin avec grande pelouse et un potager
  • 5. Commodités & Environnement Commerces Transports De proximité : 200 m Aéroport Supermarché : 1 km Gare/Tram : 500/200 m Zone commerciale : 3 km Bus/Cars Boulangerie 200 m Autoroute : 1,5 km : Service Médicaux Médecin : 200 m : 36 km : 50 m Scolarité Garderie - Crèche : 500 m Pharmacie : 200 m Ecole maternelle : 500 m Dentiste : 200 m Ecole primaire : 500 m Hôpital : 8 km Collège/Lycée : 500/8 km Loisirs et Activités    Lutterbach est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif, culturel et sportif (tennis, football, cyclisme,…) Mulhouse (à 10mn en tram) draine toute l'actualité culturelle locale avec une saison artistique et culturelle innovante (les festivals, les spectacles, …) Les Vosges, la nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activités "outdoor" : VTT, randonnées, cyclotourisme, ballades..à la belle saison et en hiver vous pourrez dévaler les pistes de ski tout schuss !
  • 6. Localisation & Carte Mulhouse à 5 km Colmar à 45 km Gérardmer à 66 km Strasbourg à 120 km A 6,1 km seulement de la gare TGV ! Les métropoles européennes au départ de Mulhouse Paris 2h40 Bâle 39 km 33 mn Luxembourg 370 km 3h41 www.espritnordest.com Stuttgart 252 km 2h30
  • 7. Vue satellite Mulhouse à 11 minutes Colmar à 33 minutes Gérardmer à 1 heure 30 Strasbourg à 1 heure 15 A 24 min de l'Aéroport Bâle-Mulhouse ! Les métropoles européennes au départ de Mulhouse Lyon 384 km 3h22 Genève 288 km 2h59 Francfort 307 km 2h59 www.espritnordest.com Airport Munich 431 km 4h19
  • 8. Une maison en parfait état dans les faubourgs de Mulhouse, Prête à accueillir toute votre famille ! www.espritnordest.com
  • 9. Agissez pour la planète et réalisez des économies substantielles en produisant votre énergie électrique grâce à l’installation photovoltaÏque ! www.espritnordest.com
  • 10. L’arrière de la maison, à l’abri des regards, vous permettra de profiter en toute tranquillité de cet écrin de verdure, sur un terrain arboré et entièrement clos ! www.espritnordest.com
  • 11. Une touche de bleu : la piscine pour vous rafraîchir ! Et du vert : pour le plaisir des petits sportifs ou des amateurs de farniente ! www.espritnordest.com
  • 12. Et pour les jardiniers en herbe, le coin potager pour cultiver soi-même ses légumes Sans oublier, l’abri à jardin indispensable pour ranger ses outils de jardinage et son mobilier de terrasse www.espritnordest.com
  • 13. Pour vos soirées estivales entre amis, une véranda avec vue sur la piscine et Son fameux four à pain pour cuire la traditionnelle tarte flambée : Flamkueche ! www.espritnordest.com
  • 14. A présent, pénétrons dans la maison par cette entrée spacieuse avec penderie Et suivons le guide jusqu’à la cuisine www.espritnordest.com
  • 15. Pour les férus de gastronomie, cette belle cuisine équipée, lumineuse et spacieuse vous inspirera surement ! S’ouvrant sur la salle à manger attenante vous ne perdrez pas le contact avec vos invités ! www.espritnordest.com
  • 16. Coin convivial par excellence, le salon avec vue sur le jardin, pour se retrouver entre amis ou en famille autour d’un bon vin alsacien... www.espritnordest.com
  • 17. Le palier à l’étage dessert l’espace nuit de la maison où vous pourrez vous reposer en toute tranquilité dans l’une des trois chambres Dont une avec balcon ! www.espritnordest.com
  • 18. De beaux espaces où chacun saura aménager son petit nid douillet Les chambres accueillantes et chaleureuses, avec parquet stratifié, sont une invitation à la détente ! www.espritnordest.com
  • 19. Et que dire de cette magnifique salle de bains, véritable lieu de détente et de... Zénitude ! www.espritnordest.com
  • 20. Quelques bougies, un peu de musique relaxante, sentez comme vous vous détendez après votre journée de travail dans ce bain voluptueux et plein de senteurs ! Ou pour les plus pressés, vous pourrez prendre l’option : douche à l’italienne ! www.espritnordest.com
  • 21. Terminons cette visite avec ces dernières vues extérieures côté rue Dans ce quartier calme et résidentiel ! www.espritnordest.com
  • 22. En savoir plus sur LUTTERBACH (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville de Mulhouse @Site universitaire @Site de l'Office du Tourisme @Site de la CCI du Bas-Rhin Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM www.espritnordest.com