Une maison traditionnelle des années 90, à 800m de la cité de l'Habitat et à 5 minutes du Golf Club des Bouleaux !

Sur les hauteurs

Visite du bien : 168361

Localisation : Lutterbach
Autoroute

: 1,5 km

Ville proche : Mulhouse
Aéroport
: 36 km

Une maison traditionnelle des années 90 à Lutterbach
C'est à Lutterbach, dans les faubourgs de Mulhouse que nous vous proposons aujourd'hui cette
maison traditionnelle construite dans les années 90. Une véranda avec son four à pain, ouverte
sur une terrasse et une piscine chauffée, voila un décor propice à la détente et au farniente. A
l'intérieur, l'espace de vie dédié à la cuisine, au salon et à la salle à manger ne fait qu'un, et s'ouvre largement sur le jardin et la piscine. Une cheminée contemporaine, vient compléter avantageusement le séjour, et vous offrira de belles soirées au coin du feu. Dans ce même esprit, le
sous-sol à également été aménagé et dispose aujourd'hui d'un sauna, qui vous remettra en forme
après une longue journée de labeur. Le jardin dispose d'une grande pelouse qui fera le bonheur
des petits sportifs et d'un potager pour les plus gourmands. 2 abris de jardin auront la responsabilité de prendre soin de vos outils et du mobilier de terrasse. A l'étage, 3 chambres et une grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et double-vasque, se chargeront de l'accueil
confortable de votre famille et de vos invités. A noter, une installation photovoltaïque récente et
fonctionnelle qui vous permettra de bénéficier d'une énergie électrique gratuite. Un produit de
qualité, parfaitement entretenu, à quelques minutes du centre ville de Mulhouse et de sa gare
TGV, qui assurera la satisfaction des acheteurs les plus exigeants.

Type de bien : Maison traditionnelle

Année de construction : 1990

Surface habitable : 160 m²

Cheminée : Oui
Véranda : Oui

Surface du terrain : 630 m²

Garage : Oui
Piscine : Oui

Prix de vente : 370 000 Euros

www.espritnordest.com

Rez de chaussée
Entrée

1

Cuisine

1

Salon

1

Salle à manger

1

Véranda

1

WC

1
Avec lave-main

Sous-sol
Sauna

1

Pièces

2

Buanderie

1

Garage

1



Observations





Entrée avec penderie
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Salon et salle à manger d’un grand volume avec
cheminée contemporaine avec insert
Véranda avec four à pain et store toile motorisé
Local piscine au sous-sol, réchauffeur électrique
avec installation solaire été

1er niveau
Palier

1

Chambres

3

Salle de bains

1

WC

1

Extérieur
Balcon

1
Sud

Terrasse

Oui

Dépendances

2 abris de jardin

Piscine

1

Photovoltaïque

1



Observations





Chambres spacieuses à l’étage
Salle de bains avec douche à l’italienne,
baignoire, bidet, wc et double-vasque
Terrasse avec store banne manuel
Piscine Waterair Amandine 7x3 m
Panneaux photovoltaïques récents

Détails techniques
Exposition

Sud

Structure du bien

Béton banché + briques traditionnelles
monomur iso40

Charpente

Traditionnelle

Chauffage

Central Gaz :
RdC : au sol - Sous-sol et étage : radiateurs

Couverture

Tuiles mécaniques

Revêtements
de sols

Carrelage - parquet stratifié

Revêtements
muraux

Toile de verre et papier peint

Fenêtres &
portes fenêtres

PVC Double vitrage OB 4/16/4

Volets

Volets roulants manuels

Architecture

Traditionnelle

Cheminée

1 avec insert



Observations







Isolation Calinor
Véranda ouverte sur la terrasse et la piscine
Piscine chauffée
Installation PV 2 KW
Sous-sol aménagé avec sauna

VMC
Jardin avec grande pelouse et un potager

Commodités & Environnement
Commerces

Transports

De proximité

:

200 m

Aéroport

Supermarché

:

1 km

Gare/Tram : 500/200 m

Zone commerciale :

3 km

Bus/Cars

Boulangerie

200 m

Autoroute : 1,5 km

:

Service Médicaux
Médecin

: 200 m

: 36 km

: 50 m

Scolarité
Garderie - Crèche : 500 m

Pharmacie : 200 m

Ecole maternelle

: 500 m

Dentiste

: 200 m

Ecole primaire

: 500 m

Hôpital

: 8 km

Collège/Lycée

: 500/8 km

Loisirs et Activités





Lutterbach est une municipalité dynamique qui dispose d'un important
tissu associatif, culturel et sportif (tennis, football, cyclisme,…)
Mulhouse (à 10mn en tram) draine toute l'actualité culturelle locale
avec une saison artistique et culturelle innovante (les festivals, les spectacles, …)
Les Vosges, la nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les
activités "outdoor" : VTT, randonnées, cyclotourisme, ballades..à la belle
saison et en hiver vous pourrez dévaler les pistes de ski tout schuss !

Localisation & Carte
Mulhouse à 5 km

Colmar à 45 km

Gérardmer à 66 km

Strasbourg à 120 km

A 6,1 km seulement de la gare TGV !

Les métropoles européennes au départ de Mulhouse
Paris
2h40

Bâle
39 km
33 mn

Luxembourg
370 km
3h41

Stuttgart
252 km
2h30

Vue satellite
Mulhouse à 11 minutes

Colmar à 33 minutes

Gérardmer à 1 heure 30

Strasbourg à 1 heure 15

A 24 min de l'Aéroport Bâle-Mulhouse !

Les métropoles européennes au départ de Mulhouse
Lyon
384 km
3h22

Genève
288 km
2h59

Francfort
307 km
2h59


Airport

Munich
431 km
4h19

Une maison en parfait état dans les faubourgs de Mulhouse,
Prête à accueillir toute votre famille !


Agissez pour la planète et réalisez des économies substantielles
en produisant votre
énergie électrique
grâce à l’installation
photovoltaÏque !


L’arrière de la maison,
à l’abri des regards,
vous permettra de
profiter en toute
tranquillité de cet écrin
de verdure, sur un terrain arboré et
entièrement clos !


Une touche de bleu : la piscine pour vous rafraîchir !
Et du vert : pour le plaisir des petits sportifs ou des amateurs de farniente !


Et pour les jardiniers
en herbe, le coin
potager pour
cultiver soi-même
ses légumes

Sans oublier, l’abri à
jardin indispensable
pour ranger ses outils
de jardinage et son
mobilier de terrasse


Pour vos soirées estivales entre amis, une véranda avec vue sur la piscine et
Son fameux four à pain pour cuire la traditionnelle tarte flambée : Flamkueche !


A présent, pénétrons dans
la maison par cette entrée
spacieuse avec penderie
Et suivons le guide jusqu’à
la cuisine


Pour les férus
de gastronomie, cette
belle cuisine équipée,
lumineuse et spacieuse
vous inspirera
surement !

S’ouvrant sur la salle à
manger attenante
vous ne perdrez pas
le contact
avec vos invités !


Coin convivial par excellence, le salon avec vue sur le jardin, pour se
retrouver entre amis ou en famille autour d’un bon vin alsacien...


Le palier à l’étage dessert
l’espace nuit de la maison où
vous pourrez vous reposer en
toute tranquilité dans l’une des
trois chambres

Dont une
avec balcon !


De beaux espaces où
chacun saura
aménager son petit
nid douillet

Les chambres accueillantes et chaleureuses,
avec parquet stratifié,
sont une invitation à la
détente !


Et que dire de
cette magnifique
salle de bains,
véritable lieu de
détente et de...
Zénitude !


Quelques bougies, un peu de musique relaxante, sentez comme vous
vous détendez après votre journée
de travail dans ce bain voluptueux et
plein de senteurs !
Ou pour les plus pressés,
vous pourrez prendre l’option :
douche à l’italienne !


Terminons cette visite avec ces dernières vues extérieures côté rue
Dans ce quartier calme et résidentiel !


En savoir plus sur LUTTERBACH
(cliquez directement sur le lien)

@Site de la municipalité
@Site de la ville de Mulhouse
@Site universitaire
@Site de l'Office du Tourisme
@Site de la CCI du Bas-Rhin

Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :

Esprit NordEst
~ Services & Solutions immobilières ~
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
WWW.ESPRITNORDEST.COM

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