Espritnordest.com
Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance !
Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay l’Hôpital, dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concurrence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aménagement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satisfaction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de 1400€ /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous avons découvert pour vous !
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM
Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst"
Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43
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410412 pavillon rosnay lhopital a vendre sans frais d'agence-prox brienne le chateau !
1. Sur les hauteurs
Visite du bien : 410412
Autoroute : 31 km (A26)
Localisation : Rosnay-l’Hôpital Ville proche : Brienne-le-Château
Aéroport : 58 km
www.espritnordest.com
Surface habitable : 128 m²
Prix de vente : 175 000 Euros
Année de construction : 2008Type de bien : Pavillon
Surface du terrain : 1562 m²
Combles aménagés : Oui
Garage : Oui
ADSL : Oui
Piscine : Possible
Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur
d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance !
Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay–l’’Hôpital,
dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympa-
thique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concur-
rence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aména-
gement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces
est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente
et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste
jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de
grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satis-
faction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de
1400 € /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous
avons découvert pour vous !
2. Rez de chaussée
Observations
Cuisine intégrée contemporaine,
ouverte sur le salon et la salle à
manger.
Carrelage et parquets flottants
6 chambres dont 3 à l’étage.
Entrée 1
Cuisine 1
Salon 1
Cheminée /
1Salle à manger
Chambre 3
Salle de bains 1
WC 1
Cellier /
/ /
3. 1er niveau
Salle de bains /
WC /
Combles aménagés oui
Garage 1
Jardin 1
Observations
Combles aménagés
Très bonne isolation
Un garage de 15 m²
Autres
/ /
Cave /
Chambre 3
4. Exposition
Charpente
Sud est
Combles Aménagés
Détails techniques
Structure du bien Agglo béton (Mikit)
Fermette renforcée , film sous la toiture
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Electrique
Tuiles double romane Badiane 2
Carrelage et parquet flottant
Peinture
Fenêtres &
portes fenêtres
Observations
PVC double vitrage
DPE - Consommation : C
DPE - Emission GES : C
Piscine Possible
Isolation
Laine de verre,
200 mm en toiture, 100 mm le long des murs
5. De proximité : 9 km
Supermarché : 9 km
Zone commerciale : 9 km
Boulangerie : ambulant
Commerces
Aéroport : 58 km
Gare TER : 9 km
Bus/Cars : Oui
Autoroute : 31 km
Transports
Vous êtes au cœur de la Champagne-Ardenne, au carrefour des 3 grands
lacs de Champagne et du parc naturel de la Forêt d’Orient. A vous les vi-
sites et dégustations de la Champagne.
La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les
activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou-
risme, chasse et champignons !
Vous êtes à 40 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très
riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale.
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 9 km
Pharmacie : 9 km
Dentiste : 9 km
Hôpital : 32 km
Service Médicaux
Garderie - Crèche : 500 m
Ecole maternelle : 9 km
Ecole primaire : 9 km
Collège - Lycée : 9 km
Scolarité
6. www.espritnordest.com
Localisation & Carte
Troyes à 42 km Vitry-le-François à 32 km
Châlons-en-Champagne
à 65 km
Chaumont à 73 km
Paris
180 km
1h55
Zurich
435 km
4h40
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Luxembourg
295 km
2h45
Stuttgart
520 km
5h00
A 30 km seulement de la gare de Vitry-le-François !
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Vue satellite
Troyes à 40 minutes Vitry-le-François à 30 minutes
Châlons-en-Champagne
à 1 heure
Chaumont à 1 heure
A 1 heure de l'aéroport de Paris-Vatry !
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Lyon
380 km
3h20
Genève
435 km
3h55
Francfort Airport
485 km
4h25
Munich
730 km
7h00
8. Un sympathique pavillon de 2008 en pleine campagne,
Avec un jardin de 1562 m², à 40 minutes de Troyes !
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9. Les enfants vont pouvoir courir dans ce grand jardin clos tandis que
les plus grands vont profiter du soleil...sans vis-à-vis !
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10. Une piscine pour se rafraîchir après la séance de bronzage
ou l’aménagement d’un potager ? Les 2 sont possibles !
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11. Nous voici dans le salon. Le sol est carrelé, les couleurs sont actuelles.
Aucuns travaux nécessaires, il ne reste qu’à poser vos meubles.
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12. Les pièces sont lumineuses,
Avec cette porte-fenêtre qui donne sur la terrasse !
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13. On aime cette cuisine moderne, pleine de peps et entièrement
Équipée...Quel plaisir de cuisiner avec le soleil pénétrant !
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14. 3 chambres sont disponibles au rez-de-chaussée,
que vous pourrez aménager en bureau ou salle de jeux !
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15. La salle de bains offre une grande baignoire,
Pour mieux se détendre après une longue journée.
Un bel escalier couleur miel nous emmène à l'étage !
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16. Ne vous fiez pas à l’impression de pénombre !
L’étage vous réserve 3 pièces supplémentaires,
Spacieuses et lumineuses !
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17. Des murs blancs, un parquet en bois flottant pour rendre
ces pièces chaleureuses & agréables à vivre !
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18. Le garage de plain-pied abritera votre voiture,
mais aussi le bric à brac de votre mari bricoleur !
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19. En savoir plus sur Rosnay-l’Hôpital et sa région :
(cliquez directement sur le lien)
Page de la municipalité
Site de la ville de Troyes
Centre universitaire
Site de l'Office du Tourisme
Site de la CCI de Troyes
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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Le Lavoir de Rosnay-l’Hôpital