Esprit NordEst.com au cœur de la Picardie et du Soissonnais, une belle bourgeoise des années folles, construite en pierres de pays, pour traverser les siècles ! C'est à Folembray, célèbre localité picarde, renommée pour son circuit automobile, que nous avons découvert cette belle bourgeoise, construite en pierre de Soisson. Régulièrement rénovée et entretenue depuis sa construction en 1927, elle est implantée au centre d'un grand jardin de près de 1000 m² dans un agréable quartier résidentiel et vous offre un paisible cadre de vie avec sa véranda ouverte sur le verger. Le superbe poêle norvégien en stéatite diffuse sa douce chaleur dans toute la maisonnée et réchauffe doucement l'atmosphère. 4 chambres reparties sur 2 niveaux et plus de 200 m² habitables vous permettront d'accueillir confortablement famille et amis. Les combles ont été aménagés et la robuste charpente apparente impressionne par sa qualité. Les huisseries, la couverture et le chauffage ont été réhabilité ou remplacé il y quelques années à peine. L'intérieur n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre "home sweet home". Un bel investissement qui se pérennisera et se bonifiera encore avec le temps, et qui est vous est proposé ici à un prix net vendeur particulièrement attractif. Une belle propriété, à 1h de Roissy , à visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.92.95.11.26 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 402454
Autoroute : 28 km
Localisation : Folembray Ville proche : Soissons
Aéroport : 93 km
Prix de vente : 220 000 Euros
Type de bien : Maison de caractère Année de construction : 1923
Surface habitable : 212 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Véranda : Oui Dépendance : Oui
Poêle : Oui
www.espritnordest.com
Terrasse : Oui
Une belle bourgeoise des années folles construite en pierres de pays !
C'est à Folembray, célèbre localité picarde, renommée pour son circuit automobile, que
nous avons découvert cette belle bourgeoise, construite en pierre de Soisson. Réguliè-
rement rénovée et entretenue depuis sa construction en 1927, elle est implantée au
centre d'un grand jardin de près de 1000 m² dans un agréable quartier résidentiel et
vous offre un paisible cadre de vie avec sa véranda ouverte sur le verger. Le superbe
poêle norvégien en stéatite diffuse sa douce chaleur dans toute la maisonnée et ré-
chauffe doucement l'atmosphère. 4 chambres reparties sur 2 niveaux et plus de 200 m²
habitables vous permettront d'accueillir confortablement famille et amis. Les combles
ont été aménagés et la robuste charpente apparente impressionne par sa qualité. Les
huisseries, la couverture et le chauffage ont été réhabilité ou remplacé il y quelques an-
nées à peine. L'intérieur n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre
"home sweet home". Un bel investissement qui se pérennisera et se bonifiera encore
avec le temps, et qui est vous est proposé ici à un prix net vendeur particulièrement at-
tractif. Une belle propriété, à 1h de Roissy, à visiter sans plus attendre !

2. Entrée 1
/ /
Salon 1
Salle à manger 1
Véranda 1
Cuisine
1
+ Arrière-cuisine
Bureau 1
Salle d’eau 1
WC 1
Observations
 Maison de caractère
 Terrain clos et arboré de 1000m²
 Cuisine équipée
 Taxe foncière : 570€
Rez-de-Chaussée

3. Chambres 3
/ /
Salle de bain 1
WC 1
/ /
Observations
 Au 1er
étage, 3 chambres de 18m²
 Au 2ème
étage, 1 chambre de 55m²
au sol aménagée sous les combles
avec poutres apparentes
 Petit grenier
Petite dépendance 1
Chambre 1
2nd
niveau
1er
niveau
Extérieur

4. Exposition
Charpente
Sud
Architecture Classique 1930
Détails du bien
Structure du bien Pierres de carrière de Soissons
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Gaz + Poêle de masse
Tuiles mécaniques
Carrelage
+ Parquet en chêne (1er
étage)
Papiers-peints
+ Peinture
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC,
Double vitrage
 Isolation phonique et thermique
 Volets roulants au 1er
étage
 Toiture : 10 ans
Cheminée Poêle de masse
Piscine /

5. De proximité : 120 m
Supermarché : 6 km
Zone commerciale : 24 km
Boulangerie : 120 km
Commerces
Aéroport : 93 km
Gare TER : 10 km
Bus/Cars : 350 m
Autoroute : 28 km
Transports
 A 10 min à pied de la forêt de Saint-Gobain, idéal pour pratiquer toutes
les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champignons, etc…
 A 600 mètres du circuit automobile de Folembray
 Vous êtes à 1 heure de Reims, qui draine toute l’activité artistique et
culturelle de la région.
 Communauté de Communes dynamique qui organise de nombreuses
festivités et dispose d’un tissu associatif important !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 200 m
Pharmacie : 140 m
Dentiste : 7 km
Hôpital : 10 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 2 km
Maternelle : 125 m
Primaire : 200 m
Collège/Lycée : 3 km / 17 km
Scolarité

6. Vous êtes à 98 km seulement de la gare TGV...
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Les métropoles européennes au départ de Soissons
Localisation & Carte
Soissons à 24 km Saint-Quentin à 39 km
Laon à 42 km Compiègne à 46 km
Paris
105 km
1h20
Zurich
625 km
5h50
Luxembourg
290 km
2h50
Stuttgart
535 km
5h00

7. www.espritnordest.com
A 1 heure 13 de l'Aéroport de Paris-Roissy-CDG ...
Les métropoles européennes au départ de Soissons
Vue satellite
Soissons à 25 minutes Saint-Quentin à 32 minutes
Laon à 37 minutes Compiègne à 53 minutes
Lyon
545 km
4h45
Genève
600 km
5h15
Francfort (aéro.)
475 km
4h15
Munich
745 km
7h00

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Une grande et belle maison de caractère avec tout le charme
des années 30, une époque de fêtes et de prospérité!

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Elle est entourée d’un vaste jardin clos et arboré de 1000m² qui fera le
bonheur des enfants et possède une petite dépendance très pratique !

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Un salon très lumineux et chaleureux agrémenté d’un véritable poêle
de masse qui offre un chauffage efficace et économique !

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Derrière la grande
porte vitrée du salon,
une vaste véranda
baignée de lumière et
ouverte sur la terrasse,
une pièce à vivre très
agréable que vous
pourrez personnaliser
pour y aménager votre
havre de paix !

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La douce chaleur du poêle de masse recouvert de Stéatite profite éga-
lement à la salle à manger grâce à son implantation traversante !

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La cuisine rustique tout
en bois, avec son
arrière-cuisine, dispose
d’un immense plan de
travail et de très
nombreux placards,
vous ne manquerez
plus jamais de place
pour cuisiner et ranger
tous vos ustensiles !

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Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’une pièce lumineuse
ouverte sur le jardin qui pourra devenir bureau ou chambre d’amis !

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Au premier étage,
trois grandes chambres
baignées de lumière et
chaleureuses avec leur
magnifique parquet de
chêne, pour que chacun
puisse avoir son espace
et se sentir à l’aise !

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Au second étage, les
combles ont été
aménagées pour
créer cette magnifique
chambre de 55 m²
originale et pleine de
charme avec ses
nombreuses poutres
apparentes !

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Avec ses deux salles de bain aux couleurs de l’océan, vous disposez
d’une belle douche, d’une grande baignoire d’angle et de deux WC !

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Terminons notre visite par une
dernière balade autour de cette
grande maison chaleureuse au
charme fou qui saura ravir toutes
les familles à la recherche d’un
cocon douillet pour s’installer !

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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En savoir plus sur Folembray — Soissons :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Soissons
@ Site de la communauté de communes
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI