Caleta Las Varas
VISITORS:
                   TOURIST CORRIDOR AND PUERTO
                            VALLARTA
                 4.450      ...
CALETA
CALETA
•   Area: 1,250 hectares/ 3,087.5 acres
•   Ocean front: 4 kilometers
•   Zoning: 7 houses per hectare
•   Already ...
Zoning
We have a letter from the Municipio of Compostela that says:
• The parcels are a total of 1,265 Hectares
• The zoni...
Land:Tourist
                                        Distance to the PV
                        Land: Tourist
            ...
NAYARIT
                                Integral Development Concept 2003 - 2023
                                San Blas
...
NAYARIT
              NEW HIGHWAY PLAN




                                   El 1° de abril de 2005, el Gobierno del Esta...
BOCA DE CHILA CONCEPTUAL IMAGE




                                 Boca Chila
KEY Projects for the Area


                                                                            POLÍCY
           ...
BOCA DE CHILA

   CALETA
BOCA DE CHILA - CALETA

2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
Constituye el segundo desarrollo ancla para ...
BOCA DE CHILA - CALETA

2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
BOCA DE CHILA - CALETA

2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
                     EL CAPOMO
             ...
BOCA DE CHILA - CALETA

2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR


                                          ...
BOCA DE CHILA - CALETA


       Polígono del desarrollo El Capomo
       Por parte de FONATUR
BOCA DE CHILA - CALETA




   Polígono del predio Boca de Chila-Caleta
BOCA DE CHILA - CALETA

         6 km aprox. De distancia entre el desarrollo
         El Capomo con el predio Boca de Chi...
BOCA DE CHILA - CALETA
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                         Sección lateral




                         Fachada principal
BOCA DE CHILA - CALETA



 Campo de golf de 36 hoyos
BOCA DE CHILA - CALETA



 Aportaciones por parte del Gobierno para equipar al desarrollo




  -Caminos privados
  -Playa...
BOCA DE CHILA - CALETA




  Condiciones de pago


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Presentacion boca

  1. 1. Caleta Las Varas
  2. 2. VISITORS: TOURIST CORRIDOR AND PUERTO VALLARTA 4.450 4.446 3.950 3.305 Miles Turistas 3.450 2.950 2.450 1.950 1.383 1.450 966 950 2000 2005 2010 2015 2020 2025 Conservative Nayarit Coast Estimated Nayarit Coast Conservative P.Vallarta Estimated P.Vallarta
  3. 3. CALETA
  4. 4. CALETA • Area: 1,250 hectares/ 3,087.5 acres • Ocean front: 4 kilometers • Zoning: 7 houses per hectare • Already with Titles • Possibility of getting a Stewart Title • Price: 20 USD per mt2
  5. 5. Zoning We have a letter from the Municipio of Compostela that says: • The parcels are a total of 1,265 Hectares • The zoning for this parcels is 7 houses per Hectare
  6. 6. Land:Tourist Distance to the PV Land: Tourist Airport: 91.7 KM Closest Town: Las Varas 6 km Distance to the 200 Highway: 6.07 Km Distance to the Electric Line: 2.25 Km Beach Front: 2,030 Mt Price: 20 USD per mt2
  7. 7. NAYARIT Integral Development Concept 2003 - 2023 San Blas TEPIC Autopista Tepic - Guadalajara Aeropuerto Nacional de Tepic Océano Pacífico Municipio Compostela Compostela Reserva Ecológica Las Varas Tequepexpan 14 km Las Caleras 29 km Chapalilla EL CAPOMO Puerta de Lima Punta Raza 54 km Jala 46 km Sayulita Municipio Bahía de Banderas Proyecto carretero LITIBU Higuera Jala - Bucerías Blanca Bucerías Longitud total: 143 km Punta Aeropuerto Actual 27km Internacional de Puerto Vallarta Mita 20 km 1ª. etapa 2ª. etapa Bahía de Banderas 3ª. etapa Puerto Vallarta
  8. 8. NAYARIT NEW HIGHWAY PLAN El 1° de abril de 2005, el Gobierno del Estado inició las obras correspondientes al Boulevard de acceso al polígono Litibú y la obras de rectificación y mantenimiento de la carretera urbana, Cruz de Huanacaxtle – Punta Mita 1a. Compostela – Las Caleras - Puerta de Lima (43 km). 2a. Puerta de Lima – Bucerías (46 km). 3a. Jala - Las Caleras (54 km).
  9. 9. BOCA DE CHILA CONCEPTUAL IMAGE Boca Chila
  10. 10. KEY Projects for the Area POLÍCY COMPOSTELA A B C Development of Compostela Coast  (100 hectáreas y 500 rooms) Tourist Marina Chacala (1ª Step) 30  Chacala spaces New Urban Image for Rincón de  Guayabitos New Town (Peñita de Jaltemba–  Monteón) 100 hectáreas Ecological Park “El Estero del  Custodio” Public Beach “Los Ayala” (Remod.)  3 and 4 star Hotels (400 rooms)  Hotels Build Low Income Housing with  Federal Mortgage Program (Infonavit) (4,750) New Airport Bahía de Ixtapan  A: Development B: Improvment C: Conservation
  11. 11. BOCA DE CHILA CALETA
  12. 12. BOCA DE CHILA - CALETA 2ª ETAPA DE DESARROLLO EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR Constituye el segundo desarrollo ancla para la conformación del corredor •Superficie 267.55 Ha. • Capacidad adicional para albergar para 5,900 unidades de alojamiento • Campo de golf 18 hoyos, PAR 72, calidad PGA •Clubes de playa •Aeropista •Centro comercial y de Entretenimiento •Infraestructura
  13. 13. BOCA DE CHILA - CALETA 2ª ETAPA DE DESARROLLO EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
  14. 14. BOCA DE CHILA - CALETA 2ª ETAPA DE DESARROLLO EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR EL CAPOMO BENEFICIOS ESPERADOS Detonar Inversión privada por más de 1,180 millones de dólares Generar alrededor de 6,500 empleos directos Impulsar la generación de al menos, 19,000 Empleos indirectos Generar una derrama anual cercana a los 360 millones de dólares
  15. 15. BOCA DE CHILA - CALETA 2ª ETAPA DE DESARROLLO EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR EL CAPOMO PROGRAMA DE ACCIONES AVANCE 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 ESTUDIOS DE MERCADO, PREINVERSION Y PLAN MAESTRO; OBRAS INICIALES, CERCADO DEL PREDIO Y CASETA DE VIGILANCIA SOLICITUD DE RECURSOS ANTE BANCA DE DESARROLLO, ESTUDIOS TECNICOS, PROYECTOS EJECUTIVOS Y MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL INICIO DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA,URBANIZACION Y EQUIPAMIENTO INICIO DE VENTAS Y OPERACIÓN CONSOLIDACION DEL DESARROLLO
  16. 16. BOCA DE CHILA - CALETA Polígono del desarrollo El Capomo Por parte de FONATUR
  17. 17. BOCA DE CHILA - CALETA Polígono del predio Boca de Chila-Caleta
  18. 18. BOCA DE CHILA - CALETA 6 km aprox. De distancia entre el desarrollo El Capomo con el predio Boca de Chila-Caleta y 11.7km aprox. A la aeropista existente
  19. 19. BOCA DE CHILA - CALETA
  20. 20. BOCA DE CHILA - CALETA
  21. 21. BOCA DE CHILA - CALETA
  22. 22. BOCA DE CHILA - CALETA
  23. 23. BOCA DE CHILA - CALETA
  24. 24. BOCA DE CHILA - CALETA
  25. 25. BOCA DE CHILA - CALETA
  26. 26. BOCA DE CHILA - CALETA
  27. 27. BOCA DE CHILA - CALETA
  28. 28. BOCA DE CHILA - CALETA Sección lateral Fachada principal
  29. 29. BOCA DE CHILA - CALETA Campo de golf de 36 hoyos
  30. 30. BOCA DE CHILA - CALETA Aportaciones por parte del Gobierno para equipar al desarrollo -Caminos privados -Playa privada -Mejoramiento de caminos -Convenio de tratamiento de aguas
  31. 31. BOCA DE CHILA - CALETA Condiciones de pago 30% pago inicial 30% 40 días 40% 60 días

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