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Los nuevos retos de la política de rehabilitación urbana en la CAPV
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Los nuevos retos de la política de rehabilitación urbana en la CAPV

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Ponencia ofrecida por Marta Ibarbiael día 29 de julio en el curso de Verano de Donostia-San Sebastián "Políticas Públicas de Vivivenda y Suelo en el contexto de Crisis Económica y Financiera"

Ponencia ofrecida por Marta Ibarbiael día 29 de julio en el curso de Verano de Donostia-San Sebastián "Políticas Públicas de Vivivenda y Suelo en el contexto de Crisis Económica y Financiera"

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  • 1. MARTA IBARBIA UPV-Donostia Directora General Julio 2009
  • 2. 2
  • 3. 3
  • 4. 4
  • 5. 5
  • 6. 6
  • 7. Año 1.959 7
  • 8. 1940 1950 1960 Diferencia total 40% 37% 35% - 5 Casco Viejo Centro 11% 10% 10% - -1 Periferia 29% 27% 25% - -4 18% 17% 21% +3 Centro ciudad Barrios periféricos 42% 46% 44% +2 196.872 229.334 297.942 TOTAL POBLACIÓN 8
  • 9. 1970 1981 1986 Casco Viejo 22% 16% 16% Centro ciudad 15% 9% 15% Periferia 63% 75% 69% TOTAL POBLACIÓN 379.875 392.663 380.856 9
  • 10. 1.968 10
  • 11. 1.968 Atxuri 11
  • 12. 12
  • 13. 13
  • 14. 14
  • 15. 15
  • 16. 16
  • 17. 17
  • 18. 18
  • 19. 19
  • 20. 20
  • 21. 21
  • 22. 22
  • 23. 23
  • 24. 24
  • 25. 1.972 25
  • 26. 1.999 26
  • 27. 27
  • 28. 28
  • 29. 29
  • 30. 30
  • 31. 31
  • 32. 32
  • 33. 1.973 33
  • 34. 34 6
  • 35. 35
  • 36. 36
  • 37. 37
  • 38. 38
  • 39. 39
  • 40. 40
  • 41. 41
  • 42. 42
  • 43. Antes Después 43
  • 44. 44
  • 45. 45
  • 46. 46
  • 47. 47
  • 48. 48
  • 49. 49
  • 50. 50
  • 51. 51
  • 52. 52
  • 53. 53
  • 54. Antes Después 54
  • 55. Antes Después 55
  • 56. objetivo: -mantener la población existente -atraer nuevos residentes -mejorar las condiciones de vida -mejorar el patrimonio edificado -potenciar equipamientos y actividades económicas. estrategia: fomento de la rehabilitación privada - ayudas económicas en obras de: -elementos comunes -interior de viviendas -locales comerciales - programas especiales - desgravación fiscal medios: -ventanilla única -competencia delegada del Ayuntamiento -competencia para formular planeamiento -capacidad económica -capacidad técnica 56
  • 57. RESULTADOS 2008 REHABILITACIÓN PRIVADA 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 AÑO 2008 0 AÑO 01 AÑO 02 AÑO 03 AÑO 04 AÑO 05 AÑO 06 AÑO 07 AÑO 08 Presupuestos invertidos:12.100.000,00 € FINANCIACIÓN PÚBLICA: 5.500.000,00 € 57
  • 58. 58
  • 59. 59
  • 60. 60
  • 61. Programas especiales Instalación de ascensores Rehabilitación de carpinterías y herrerías de especial valor. Ayudas de aislamiento acústico Actuación en elementos estructurales 61
  • 62. Programas especiales Programa Baños 62
  • 63. Programas especiales Programa Baños antes después 63
  • 64. Ayudas económicas Obras en locales comerciales antes después Datos octubre 2007 Importante incremento de la actividad comercial El 84% de las ayudas a locales en Bilbao la Vieja ha sido para la implantación de nuevas actividades 64
  • 65. Programas especiales Dendak apainduz / Ayudas especiales a locales 65
  • 66. Programas especiales Dendak apainduz/Ayudas especiales a locales 66
  • 67. Programas especiales Atxuri/Encarnación/Ollerias 67
  • 68. 1.972 68
  • 69. 1.999 69
  • 70. 70
  • 71. 71
  • 72. 72
  • 73. GRAFICO 84: ASPECTOS MEJOR VALORADOS DE LAS MEJORAS EN LA ZONA Construcción y Mejora de viviendas, plazas 58% y espacios públicos Mejora de la Imagen Urbana 53% Mejora de las calles: alumbrado, aceras, 28% limpieza, etc. Apoyo social a los necesitados 20% Reducción de la conflictividad social 20% Accesibilidad urbana (transporte público y 10% aparcamientos) Creación de nuevas empresas y comercios 8% Grandes equipamientos culturales y 5% sociales: Bilboarte, Bilborock, etc. Eliminación de barreras arquitectónicas 5% Mejora en el acceso al empleo de los vecinos 4% Infraestructuras socio-sanitarias: 4% guarderías, colegios, ambulatorios, etc. Incremento de la posibilidades para el ocio y 4% relaciones en la zona Servicios específicos para residentes: 3% empleo, activ. culturales, etc. Otras 1% 73
  • 74. GRAFICO 85: ASPECTOS MÁS NEGATIVOS DEL BARRIO Servicios e infraestructuras urbanas Suciedad 62% Falta de espacios públicos: plazas, jardines,.. 26% Dificultad de estacionamiento (aparcamiento) 19% Contaminación 9% Mala comunicación con el centro y otras zonas 4% Otros 4% Delincuencia 78% Seguridad ciudadana Drogadicción 75% Inseguridad 9% Inmigración 7% Conflictividad Social 4% Otros 1% servicios y programas Escasez de servicios públicos para los residentes 54% Equipamientos, Falta de comercios y locales para la actividad 21% Escasez de recursos socio-sanitarios 14% Otros 8% 74
  • 75. GRAFICO 65: RESIDENTES QUE SE HAN PLANTEADO CAMBIAR DE VIVIENDA GRAFICO 66: MOTIVOS POR LOS QUE SE PLANTEAN CAMBIAR DE VIVIENDA Totales 22% Tamaño inadecuado 13% Mal estado 19% Vivienda nueva 17% Mala ubicación 6% Edificios de hormigón 19% No hay ascensor 16% Buscar vivienda en propiedad 2% Edificios antiguos con ayudas 25% Escasos equipamientos en el entorno 2% Inseguridad y ambiente urbano del barrio 47% Edificios antiguos sin ayudas 24% Preferencia de otras zonas/barrios 8% Vivienda pública 17% Otros motivos 26% 75