MARTA IBARBIA       UPV-Donostia
Directora General   Julio 2009
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Año 1.959
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1940      1950     1960      Diferencia total




                          40%       37%       35%          -   5
Casco V...
1970      1981      1986


Casco Viejo        22%       16%       16%




Centro ciudad      15%       9%        15%




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objetivo:
 -mantener la población existente
 -atraer nuevos residentes
 -mejorar las condiciones de vida
 -mejorar el patr...
RESULTADOS 2008
             REHABILITACIÓN PRIVADA



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Programas especiales




Instalación de ascensores




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Programas especiales
Programa Baños




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Programas especiales
Programa Baños

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Ayudas económicas
 Obras en locales comerciales




antes                                                                 ...
Programas especiales
Dendak apainduz / Ayudas especiales a locales




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Programas especiales
Dendak apainduz/Ayudas especiales a locales




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Programas especiales
Atxuri/Encarnación/Ollerias




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GRAFICO 84: ASPECTOS MEJOR VALORADOS DE LAS MEJORAS EN LA ZONA




 Construcción y Mejora de viviendas, plazas
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GRAFICO 85: ASPECTOS MÁS NEGATIVOS DEL BARRIO

            Servicios e infraestructuras urbanas                           ...
GRAFICO 65: RESIDENTES QUE SE HAN PLANTEADO CAMBIAR DE VIVIENDA      GRAFICO 66: MOTIVOS POR LOS QUE SE PLANTEAN CAMBIAR D...
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Los nuevos retos de la política de rehabilitación urbana en la CAPV

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Ponencia ofrecida por Marta Ibarbiael día 29 de julio en el curso de Verano de Donostia-San Sebastián "Políticas Públicas de Vivivenda y Suelo en el contexto de Crisis Económica y Financiera"

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Los nuevos retos de la política de rehabilitación urbana en la CAPV

  1. 1. MARTA IBARBIA UPV-Donostia Directora General Julio 2009
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  3. 3. 3
  4. 4. 4
  5. 5. 5
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  7. 7. Año 1.959 7
  8. 8. 1940 1950 1960 Diferencia total 40% 37% 35% - 5 Casco Viejo Centro 11% 10% 10% - -1 Periferia 29% 27% 25% - -4 18% 17% 21% +3 Centro ciudad Barrios periféricos 42% 46% 44% +2 196.872 229.334 297.942 TOTAL POBLACIÓN 8
  9. 9. 1970 1981 1986 Casco Viejo 22% 16% 16% Centro ciudad 15% 9% 15% Periferia 63% 75% 69% TOTAL POBLACIÓN 379.875 392.663 380.856 9
  10. 10. 1.968 10
  11. 11. 1.968 Atxuri 11
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  43. 43. Antes Después 43
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  54. 54. Antes Después 54
  55. 55. Antes Después 55
  56. 56. objetivo: -mantener la población existente -atraer nuevos residentes -mejorar las condiciones de vida -mejorar el patrimonio edificado -potenciar equipamientos y actividades económicas. estrategia: fomento de la rehabilitación privada - ayudas económicas en obras de: -elementos comunes -interior de viviendas -locales comerciales - programas especiales - desgravación fiscal medios: -ventanilla única -competencia delegada del Ayuntamiento -competencia para formular planeamiento -capacidad económica -capacidad técnica 56
  57. 57. RESULTADOS 2008 REHABILITACIÓN PRIVADA 14.000 12.000 10.000 8.000 6.000 4.000 2.000 AÑO 2008 0 AÑO 01 AÑO 02 AÑO 03 AÑO 04 AÑO 05 AÑO 06 AÑO 07 AÑO 08 Presupuestos invertidos:12.100.000,00 € FINANCIACIÓN PÚBLICA: 5.500.000,00 € 57
  58. 58. 58
  59. 59. 59
  60. 60. 60
  61. 61. Programas especiales Instalación de ascensores Rehabilitación de carpinterías y herrerías de especial valor. Ayudas de aislamiento acústico Actuación en elementos estructurales 61
  62. 62. Programas especiales Programa Baños 62
  63. 63. Programas especiales Programa Baños antes después 63
  64. 64. Ayudas económicas Obras en locales comerciales antes después Datos octubre 2007 Importante incremento de la actividad comercial El 84% de las ayudas a locales en Bilbao la Vieja ha sido para la implantación de nuevas actividades 64
  65. 65. Programas especiales Dendak apainduz / Ayudas especiales a locales 65
  66. 66. Programas especiales Dendak apainduz/Ayudas especiales a locales 66
  67. 67. Programas especiales Atxuri/Encarnación/Ollerias 67
  68. 68. 1.972 68
  69. 69. 1.999 69
  70. 70. 70
  71. 71. 71
  72. 72. 72
  73. 73. GRAFICO 84: ASPECTOS MEJOR VALORADOS DE LAS MEJORAS EN LA ZONA Construcción y Mejora de viviendas, plazas 58% y espacios públicos Mejora de la Imagen Urbana 53% Mejora de las calles: alumbrado, aceras, 28% limpieza, etc. Apoyo social a los necesitados 20% Reducción de la conflictividad social 20% Accesibilidad urbana (transporte público y 10% aparcamientos) Creación de nuevas empresas y comercios 8% Grandes equipamientos culturales y 5% sociales: Bilboarte, Bilborock, etc. Eliminación de barreras arquitectónicas 5% Mejora en el acceso al empleo de los vecinos 4% Infraestructuras socio-sanitarias: 4% guarderías, colegios, ambulatorios, etc. Incremento de la posibilidades para el ocio y 4% relaciones en la zona Servicios específicos para residentes: 3% empleo, activ. culturales, etc. Otras 1% 73
  74. 74. GRAFICO 85: ASPECTOS MÁS NEGATIVOS DEL BARRIO Servicios e infraestructuras urbanas Suciedad 62% Falta de espacios públicos: plazas, jardines,.. 26% Dificultad de estacionamiento (aparcamiento) 19% Contaminación 9% Mala comunicación con el centro y otras zonas 4% Otros 4% Delincuencia 78% Seguridad ciudadana Drogadicción 75% Inseguridad 9% Inmigración 7% Conflictividad Social 4% Otros 1% servicios y programas Escasez de servicios públicos para los residentes 54% Equipamientos, Falta de comercios y locales para la actividad 21% Escasez de recursos socio-sanitarios 14% Otros 8% 74
  75. 75. GRAFICO 65: RESIDENTES QUE SE HAN PLANTEADO CAMBIAR DE VIVIENDA GRAFICO 66: MOTIVOS POR LOS QUE SE PLANTEAN CAMBIAR DE VIVIENDA Totales 22% Tamaño inadecuado 13% Mal estado 19% Vivienda nueva 17% Mala ubicación 6% Edificios de hormigón 19% No hay ascensor 16% Buscar vivienda en propiedad 2% Edificios antiguos con ayudas 25% Escasos equipamientos en el entorno 2% Inseguridad y ambiente urbano del barrio 47% Edificios antiguos sin ayudas 24% Preferencia de otras zonas/barrios 8% Vivienda pública 17% Otros motivos 26% 75
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