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Las necesidades de vivienda

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Ponencia presentada por el Doctor Jesús Leal en el marco del congreso Tendencias urbanas: escenarios para una ciudad en época de crisis.

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  • 1. Universidad del País Vasco 1
  • 2. Indice•  Cambios en la composición y en el proceso de formación de nuevos hogares.•  Cambios en el comportamiento residencial de los jóvenes.•  Cambios en el comportamiento residencial de los mayores•  Evolución de la población inmigrante•  Las incógnitas en las proyecciones de necesidades de vivienda
  • 3. LA VIVIENDA COMOESPACIO DEL HOGAR 3
  • 4. CANBIOS CAMBIOS ECONÓMICOSDEMOGRÁFICOSElevada proporción Descenso de las de jóvenes tasas de interés Crecimiento Extensión del tiempo de los inmigrantes de devolución Estallido de la demanda Cambios en la Crecimiento estructura De vivienda de los ingresos de los hogares Extensión de la Inversión extranjera independencia en segundas viviendas de los Mayores Crecimiento Crecimiento de la producción de los de viviendas precios
  • 5. NECESIDADES DE VIVIENDA DE LOS JOVENES 5
  • 6. Edad Media a la que el 50% de los jóvenes vive emancipado EU-25 24,9 Hungary 26,3 Greece 29,6 Spain 27,8 Italy 29,1 Ireland 25,3 Germany 23,7 France 22,8United Kingdom 23,0 Netherlands 24,1 Sweden 20,6 Fuente

Eurostat
2007
 6
  • 7. Edad media de emancipación de los jóvenes en los paises de la Unión Europea 2007. Italia España Grecia Portugal Alemania Reino Unido Holanda Francia
  • 8. Proporción de jóvenes (16-29 años) que viven solos en países europeos (2007) EU-25 8,8 Hungary 3,6 Greece 8,7 Spain 2,6 Italy 4,1 Ireland 2,7 Germany 13,2 France 16,0United Kingdom 5,6 Netherlands 18,0 Sweden 28,3 Fuente

Eurostat
2007
 8
  • 9. Edad en la que el 50% de la población joven tiene al menos un hijo EU-25 31,8 Hungary 29,6 Greece 33,1 Spain 33,8 Italy 34,3 Ireland 30,5 Germany 32,6 France 30,2United Kingdom 32,1 Netherlands 32,0 Sweden 30,5 Fuente

Eurostat
2007
 9
  • 10. Evolución
de
los
jóvenes
emancipados
por
grupo
quinquenal
de
edad
 (mujeres
y
hombres)
3500
3000
2500
2000
 16‐19
años
 20‐24
años
1500
 25‐29
años
 30‐34
años
1000
 500
 0

  • 11. NECESIDADES DE VIVIENDA DE LOS MAYORES 12
  • 12. Proporción de personas mayores de 65 años viviendo solas en países europeos EU-25 Hungary Greece Spain Italy Ireland Germany France United kingdom Netherlands Sweden 0 10 20 30 40 50 60 Viviendo Solos Mujeres Viviendo Solos Hombres 13Fuente

Eurostat
2007

  • 13. Proporción de mayores de 65 años viviendo en pareja y con otros EU-25 Hungary Greece Spain Italy Ireland Germany France United kingdom Netherlands Sweden 0 5 10 15 20 25 30 35 40 Viviendo con pareja y otras personas Mujeres Viviendo con pareja y otras personas Hombres 14Fuente

Eurostat
2007

  • 14. Mayores de 65 años que viven solos y en familia
  • 15. TAMAÑO DELHOGAR EN CINCO GRANDES CIUDADES EUROPEAS. (2001)PROPORCIÓN DE HOGARESUNIPERSONALES EN CINCO GRANDES CIUDADESEUROPEAS (2001) 16
  • 16. 96
 90
 84
 78
PIRAMIDE DE 72
 66
POBLACIÓN 60
ESPAÑOLA 2010 54
 48
 42
 36
 30
 24
 18
 12
 6
 0
 ‐500000
‐400000
‐300000
‐200000
‐100000
 0
 100000
 200000
 300000
 400000
 500000
 99
 92
 85
 78
PIRAMIDE DE 71
 64
POBLACIÓN 57
ESPAÑOLA 50
 43
PROYECTADA A 2020 36
 29
 22
 15
 8
 1
 ‐500000
‐400000
‐300000
‐200000
‐100000
 0
 100000
 200000
 300000
 400000
 500000

  • 17. Pirámide de edad de españoles con inclusión de extranjeros residentes (2011) 85 y más 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 05-09 0-4 -3 -2 -1 0 1 2 3 18
  • 18. Evolución del tamaño medio del hogar en España Evolución reciente del tamaño medio de los hogares españoles4,5 43,5 32,5 21,5 10,5 0 1960 1970 1981 1991 2001 2011 Fuente: censo y encuestas nacionales 19
  • 19. LA PROYECCIÓN DE NECESIDADES DE VIVIENDA 22
  • 20. Los tres periodos históricos de la transición residencial
  • 21. Proyección de la población española para el periodo 2011-202146200000461000004600000045900000458000004570000045600000455000004540000045300000 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 24
  • 22. Evolución
del
incremento
de
hogares
 deducidos
de
las
proyecciones
de
 población
del
INE
180.000
160.000
140.000
120.000
100.000
 80.000
 60.000
 40.000
 20.000
 0
 2011
 2012
 2013
 2014
 2015
 2016
 2017
 2018
 2019
 total
crecimiento
 crecimiento
migratorio
 crecimiento
vegeta?vo

  • 23. Evolución del saldo anual de hogares en el escenario de un descenso de dos décimas (2,7-2,5) en el tamaño de los hogares españoles 116000 115500 115000 114500 114000hogares 113500 113000 112500 112000 111500 111000 110500 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 26
  • 24. GRACIAS POR SU ATENCION 27

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