EXITone ReBuild 2013

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Presentazione per il tavolo tecnico di ReBuild2013 dedicata alla Convenzione CONSIP Mies e alle strategie di efficientamento energetico delle strutture sanitarie pubbliche

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EXITone ReBuild 2013

  1. 1. T7 ! Le alternative per l’efficientamento delle strutture sanitarie! La convenzione CONSIP MIES! ! ! a cura di arch. Paola Terrando! Direttore Divisione Ingegneria Immobiliare! EXITone S.p.A. !
  2. 2. Sommario! LA CONVENZIONE CONSIP MIES ! ! ! ! ! ! !pag. 4! ! §  Caratteristiche! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 5! §  Evoluzione del Servizio ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 6! §  Innovazioni ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 7! §  Lotti geografici! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !pag. 8! §  Risultati raggiunti in termini di risparmio energetico! ! ! !pag. 9! §  Interventi di riqualificazione energetica ! ! ! ! ! !pag. 10! §  Misura e controllo dei risparmi energetici ! ! ! ! ! !pag. 11! §  Lotti aggiudicati dal RTI! ! ! ! ! ! !pag. 12! §  MTS, SIE2, MIES: Risultati a confronto ! ! ! ! ! !pag. 13! §  Ruolo di EXITone ! ! ! ! ! ! !pag. 14! ! ! ! ! ! ! ! 3!
  3. 3. La Convenzione MIES! La Convenzione CONSIP MIES! Multiservizio Te c n o l o g i c o Integrato con fornitura di Energia per gli immobili adibiti ad uso Sanitario, in uso, a qualsiasi titolo, alle Pubbliche Amministrazioni ! 4!
  4. 4. La Convenzione MIES! Destinatari ! Caratteristiche ! Aziende Ospedaliere ex art. 4, comma 1 D.Lgs. 502/1992, Ospedali a gestione diretta, Aziende Ospedaliere Universitarie integrate con il Servizio Sanitario Nazionale (AOUSSN), Aziende Ospedaliere integrate con l’Università (AO-U), Istituti di Ricovero e Cura a Carattere Scientifico (IRCCS), Enti di ricerca ex art. 40, L. 833/1978 e Strutture ospedaliere militari.! Durata della 24 mesi (+ eventuali 12 mesi)! convenzione ! Durata ! contratti! 60 / 84 mesi! Oggetto! Gestione, conduzione e manutenzione degli impianti tecnologici, delle strutture edili e dei complementi; fornitura dei vettori energetici termico ed elettrico (qualora autoprodotto), implementazione degli interventi di riqualificazione e di efficientamento energetico degli impianti termici e, qualora richiesti, degli impianti di climatizzazione estiva ed elettrici, speciali e di illuminazione. Modalità di erogazione a canone ed extra canone (a risultato e a consumo).! Ordinativo minimo! §  Servizi Energetici «A» (Climatizzazione Invernale, impianti termici integrati);! §  Servizio Tecnologico «B.2» con efficientamento degli impianti elettrici speciali e di illuminazione.! 5!
  5. 5. La Convenzione MIES! 2008! MTS! STRUTTURE SANITARIE! climatizzazione invernale e estiva, produzione ACS e vapore, acqua surriscaldata, impianti elettrici speciali illuminazione, antincendio, trasporto orizzontale e verticale.! ü! RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, MANUTENZIONE STRAORDINARIA E ADEGUAMENTO NORMATIVO DEGLI IMPIANTI TERMICI! û! EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DI CLIMATIZZAZIONE ESTIVA E DEGLI IMPIANTI ELETTRICI, SPECIALI E DI ILLUMINAZIONE ! û! MINUTO MANTENIMENTO EDILE! û! SERVIZI DI GOVERNO! ü! SIE 2! 2011! PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI (STRUTTURE SANITARIE, UFFICI….)! ü! ü! ü! NON OBBLIGATORI PER GESTORE! û! û! ü! MIES! STRUTTURE SANITARIE! ………………..….…! MANUTENZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI: ! û! 2010! ………………..….…! SERVIZIO ENERGIA ! Evoluzione del Servizio! ü! ü! ü! ICMR *! TEP OBIETTIVO OBBLIGATORI PER GESTORE! ü! ü! ü! *ICMR:     spesa  minima  che  il  Gestore  deve  sostenere  mediante  la  realizzazione  di  interven3  di  riqualificazione  energe3ca  e  manutenzione  straordinaria,  per  un  valore  complessivo  minimo   pari  al  10%  del  canone  dei  servizi  energe3ci.   6!
  6. 6. La Convenzione MIES! Innovazioni! Tra le principali innovazioni si segnalano ………………….……..! ü! UNICO GESTORE per tutti i servizi operativi energetici e tecnologici ! ü! AUDIT ENERGETICO svincolato dall’attivazione dell’ordinativo principale di fornitura che si conclude con la predisposizione del PIANO TECNICO ECONOMICO DEI SERVIZI (PTE)! ü! Flessibilità di acquisto e introduzione dell’ORDINATIVO MINIMO DI FORNITURA! ü! RILASCIO DEGLI ACE/APE degli immobili oggetto dei servizi, contestualmente all’emissione dell’OPF.! ü! RAGGIUNGIMENTO DI UN OBIETTIVO DI RISPARMIO ENERGETICO (ICMR + TEP OBIETTIVO) attraverso interventi di riqualificazione energetica e manutenzione straordinaria, per un valore complessivo minimo pari al 10% del canone dei servizi energetici! ü! Possibilità di corrispondere al Gestore un IMPORTO EXTRA CANONE A RISULTATO «IEE» per un valore massimo paria al 5% del canone dei servizi energetici, al raggiungimento dei TEP premio! ü! Aumento della CONOSCENZA da parte dell’Amministrazione delle CARATTERISTICHE dei propri IMPIANTI e della CONSAPEVOLEZZA dei propri FABBISOGNI ENERGETICI! 7!
  7. 7. La Convenzione MIES! Lotti geografici! Il territorio italiano è stato suddiviso in 8 LOTTI ………...! §  Lotto 1: ! Regioni Valle D’Aosta, Piemonte e Liguria! ! §  Lotto 2: ! Regione Lombardia! ! §  Lotto 3: ! Regioni Veneto, Friuli Venezia Giulia e Trentino Alto Adige! ! §  Lotto 4: ! Regioni Emilia Romagna, Marche, Abruzzo e Molise! ! §  Lotto 5: ! Regioni Toscana e Umbria! ! §  Lotto 6: ! Regioni Lazio, Campania e Sardegna! ! §  Lotto 7: ! Regioni Puglia e Basilicata! ! §  Lotto 8: ! Regioni Calabria e Sicilia! 8!
  8. 8. La Convenzione MIES! Risultati raggiunti in termini di risparmio energetico ! MTS! SIE2! 0! 25.000,00! TEP TOTALI ! RISPARMIATI! 15.000,00! 10.000,00! 5.000,00! 0,00! MTS! SIE2! MIES! 20.000,00! INVESTIMENTI 15.000,00! RIQUALIFICAZIO NE ENERGETICA! 10.000,00! 5.000,00! 0,00! SIE2! MIES! ….…! AMMONTARE 25.000,00! MTS! 20.038,00! 0! MIES! 20.000,00! 1.261,60! 0 %! 0%! MTS! 10 %! ….…! 2%! 1,2 %! ….…! 4%! ….…! 6%! ….…! % INVESTIMENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA! 8%! MIES! ….…! 10%! SIE 2! € 614.388,31! € 8.173.523,73! 9!
  9. 9. La Convenzione MIES! Interventi di riqualificazione energetica ! Investimenti per la riqualificazione energetica a fronte dell’obbligo a carico del Gestore…..........! 40%   SOLARE ! TERMICO! IRE-03! SOSTITUZIONE GENERATORE! €  600,00   €  400,00   10%   IRE-02! 30%   TELEGESTIONE! €  800,00   20%   IRE-01! €  200,00   €  0,00   0%   IRE-­‐01   IRE-01! Ammontare investimento [€]! TEP totali [TEP]! Superfice OSPEDALI interessata dall'investimento [mq]! Superfice SITI MINORI interessata dall'investimento [mq]! Indice di frequenza dell'intervento [%]! COSTO UNITARIO INVESTIMENTO €/ TEP! INDICE DI FREQUENZA DELL'INTERVENTO! PRINCIPALI INTERVENTI MIES! € 3.670.999,32! 6.109,22 ! IRE-02! IRE-­‐02   4.476,29 ! 8.206,07 ! 140%   120%   396.208,08 ! 232.187,83 ! 173.749,42 ! 65.285,33 ! 26.729,41 ! 25.130,71 ! 40%! 11%! 21%! IRE-­‐03   160%   63%   %  per  mq  ges3to   -­‐  SITI  MINORI   100%   80%   60%   € 600,89! € 480,04! € 157,13! 40%   Incidenza media per mq gestito OSPEDALI [%]! 96%! 48%! 43%! Incidenza media per mq gestito – ! SITI MINORI [%]! 63%! 25%! 22%! 96%   20%   Costo Unitario Investimento [€/TEP]! IRE-­‐02   INCIDENZA MEDIA PER MQ GESTITO! IRE-03! € 2.148.803,62! € 1.289.426,25! IRE-­‐01   IRE-­‐03   25%   48%   22%   43%   %  per  mq  ges3to   -­‐  OSPEDALI   0%   IRE-­‐01   IRE-­‐02   IRE-­‐03   10!
  10. 10. La Convenzione MIES! Misura e controllo dei risparmi energetici! Principali innovazioni introdotte dalla Convenzione CONSIP MIES per la misurazione e il controllo da parte dell’Amministrazione, dei risparmi energetici conseguiti………………………………………………………………………………………! Integrazione o installazione della strumentazione necessaria alla misurazione dei vettori energetici in ingresso e alla contabilizzazione dell’energia termica erogata dall’impianto, finalizzata anche all’individuazione degli interventi di riqualificazione energetica.! Progettazione e realizzazione degli interventi interamente a carico dell’Assuntore.! Preventiva autorizzazione da parte dell’Amministrazione Contraente AC degli interventi da effettuare.! Obbligo per il Gestore di richiedere la certificazione, da parte dell’AEEG, dei risparmi conseguiti.! Possibilità di utilizzare, su richiesta dell’Amministrazione la strumentazione installata per determinare i risparmi effettivamente ottenuti a seguito della realizzazione degli interventi.! 11!
  11. 11. La Convenzione MIES! Lotti aggiudicati dal RTI ! Il RTI (Raggruppamento Temporaneo di Imprese) aggiudicatario dei Lotti 4 e 5 è costituito da un pool di imprese che hanno consolidata conoscenze delle logiche Consip, grazie alla pregressa esperienza nella gestione di precedenti Convenzioni (Global Service, Facility Management 1,2 e 3, Consip Energia 1 e 2, Consip MIES ecc.) ed è composto da:! C.N.S. Consorzio Nazionale Servizi S.p.A. ! in qualità di Mandataria! ! EXITone! ! C.C.C. Consorzio Cooperative Costruzioni Soc. Coop! ! EGEA Produzioni e Teleriscaldamento S.r.l.! CONVENZIONE MIES! EROGAZIONE SERVIZI OPERATIVI! VOLUME LORDO GESTITO [mc]! LOTTO 4
 Valore Lotto: € 67.000.000 ! Plafond aggiuntivo: € 13.4000.000! LOTTO 5! Valore Lotto: € 69.000.000
 Plafond aggiuntivo: € 13.800.000,00! 825.171,94   Volume   Lordo_Ospedali   10,1%   0,4%   Canone  Servizi   Energe3ci   21,1%   Canone  Servizi   Tecnologici   Volume   Lordo_Presidi   Territoriali   2.702.591,32   Servizi  Extra-­‐ Canone   68,3%   Servizi  di  Governo   12!
  12. 12. La Convenzione MIES! MTS, SIE2, MIES: Risultati a confronto! CANONE ANNUO MEDIO €/mq (su tutti i servizi operativi)! A fronte di un costo medio annuo per €  40,00   €  35,00   €  30,00   €  25,00   €  20,00   €  15,00   €  10,00   €  5,00   €  0,00   mq di superficie gestita, equivalente alla somma dei costi medi delle Convenzioni precedenti, MIES offre maggiori servizi ed investimenti di riqualificazione sia per mq che per CONVENZIONE   MTS   CONVENZIONE   SIE2   Servizi a Canone ! €  5.285,51   €  3.481,57   €  4.000,00   €  3.000,00   €  2.000,00   €  33,99   €  40,00   €  20,00   €  24,13   €  15,00   €  16,87   €/PL/Anno - €/mq/Anno! €  200,00   €  5,00   €  0,00   €  0,00   CONVENZIONE    CONVENZIONE    CONVENZIONE     MTS   SIE2   MIES   €/mq/anno     €  0,00   CONVENZIONE     CONVENZIONE     CONVENZIONE     MTS   SIE2   MIES   €/pl/anno     €/mq/anno   €  250,00   €  200,00   €  150,00   €  100,00   €  50,00   €  0,00   €  0,74   €  300,00   €  0,50   €  100,00   €  3,00   €  1,50   €  103,30   €  350,00   €  2,00   €  2,68   €  3,50   €  1,00   €  300,00   €  3,76   €  374,67   €  400,00   €  2,50   €  526,75   €  500,00   €  400,00   €  4,00   €  10,00   €  1.000,00   €/pl/anno   €  600,00   €  30,00   €  25,00   €  2.737,04   Investimenti Riqualificazione ! €/PL/Anno - €/mq/Anno! €  35,00   €  5.000,00   singolo posto letto gestiti.! Servizi Extra Canone ! €/PL/Anno - €/mq/Anno! €  6.000,00   CONVENZIONE   MIES   €  0,00   €  3,00   €  362,36   €  2,50   €  2,59   €  2,00   €  1,50   €  1,00   €  0,00   €  40,11   €  0,00   €  0,50   €  0,29   €  0,00   CONVENZIONE    CONVENZIONE    CONVENZIONE     MTS   SIE2   MIES   €/pl/anno   €/mq/anno   13!
  13. 13. La Convenzione MIES! Ruolo di EXITone! Attività di consulenza e di ingegneria …………………! Per la definizione degli OPF:! ü  Assistenza alla gestione commerciale, tecnica e operativa per lo start-up della Convenzione e per l’attivazione degli Ordinativi Principali di Fornitura (OPF)! ü  Audit Energetico e predisposizione dei PTE! A valle dell’emissione degli OPF:! ü  Costituzione Anagrafica Tecnica ed impiantistica! ü  Diagnosi e Certificazione Energetica! ü  Servizi integrato di ingegneria per gli Interventi di riqualificazione energetica! Attività svolta attraverso:! ü  Staff interno qualificato di tecnici esperti nell’analisi degli impianti, nell’analisi energetica e nello sviluppo di preliminare e definitivo di progetti di interventi di riqualificazione energetica! ü  Supporto esterno di tecnici qualificati con comprovata esperienza nel campo di analisi tecniche e analisi energetiche! 14!
  14. 14. La Convenzione MIES! Ruolo di EXITone! Grazie per l’attenzione ! 15!
  15. 15. 16!

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