Analisis normativo

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Analisis normativo

  1. 1. Universidad Nacional Experimental del Táchira <br />Vicerrectorado Académico <br />Decanato de Docencia <br />Departamento de Arquitectura <br />Estudios Urbano Ambientales III<br />ANALISIS NORMATIVO<br />Integrantes:<br />Aguilar Iris<br />Fuentes Nailea<br />Martínez Legna<br />Sánchez Susana<br />Sevilla Grecia<br />
  2. 2. ZONA<br />R1<br />USO PRINCIPAL<br />Vivienda Unifamiliar, Aislada, Pareada, Despachos y estudios para profesionales<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br />Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores y parques públicos pasivos sub-estaciones eléctricas.<br />.<br />USOS INCOMPATIBLOES<br />Cuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipo<br />Ejemplo: Barrio Santa Cecilia<br />
  3. 3. ZONA<br />R2<br />USO PRINCIPAL<br /> Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br />Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas.<br />USOS INCOMPATIBLOES<br />Cuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipo<br />Ejemplo: Urbanización Mérida<br />
  4. 4. ZONA<br />R3<br />USO PRINCIPAL<br /> Vivienda Unifamiliar Aislada, Pareada y Continua, despacho y estudios para profesionales Variante Viv. Multifam. Aislada<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br />Edificaciones: Comercio local, edif. Docentes, museos, bibliotecas, sala de reuniones, edif. Religiosas, asistenciales sin hospitalización, estaciones telefónicas, cultivo de flores, parques públicos pasivos y sub-estaciones eléctricas, vivienda de interés social, expendios de gasolina.<br />USOS INCOMPATIBLOES<br />Cuarteles, pensiones e industrias de cualquiertipo<br />Ejemplo: Machiri<br />
  5. 5. ZONA<br />R4<br />PERMITIDO<br /> Vivienda Multifamiliar Aislada .<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br />Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales y de comercio local.<br />Ejemplo: Barrio Ambrosio Plaza<br />
  6. 6. PERMITIDO<br />Vivienda Multifamiliar Aislada<br />ZONA<br />R5<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br /><ul><li> Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales, hosterías, moteles, parques públicos, entre otros.
  7. 7. Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones. </li></ul>Ejemplo: Barrio Obrero<br />
  8. 8. PERMITIDO<br />Vivienda Multifamiliar Continua.<br />ZONA<br />R6<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br /><ul><li> Edificaciones: docentes, museos, religiosas, asistenciales, hosterías, moteles, parques públicos, entre otros.
  9. 9. Comercio Vecinal en las plantas bajas de las edificaciones. </li></ul>Ejemplo: Barrio Obrero<br />
  10. 10. ZONA<br />R7<br />USO PRINCIPAL<br />Vivienda Multifamiliar caontinua, comercio comunal<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br />Centros culturales y administrativos, Hoteles y estacionamientos verticales.<br />USOS INCOMPATIBLOES<br />Son incompatibles al uso R-7 todosaquellos no indicadoscomoprincipales o complementarios en el presentearticulo.<br />Ejemplo: La Ermita<br />
  11. 11. ZONA<br />R7E<br />USO PRINCIPAL<br /> Vivienda Multifamiliar con comercio, comercio comunal (C-C) en planta baja, primera y segunda planta, oficinas.<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br />Edificaciones: Centros culturales y administrativo. Mezcla de uso residencial, comercial y oficinas. Hoteles, y estacionamientos verticales.<br />USOS INCOMPATIBLOES<br />Son incompatibles con esteuso, todosaquellos no indicadoscomousosprincipales o complementearios.<br />Ejemplo: 7ma y 5ta Av.<br />
  12. 12. ZONA<br />ZH<br />USO PRINCIPAL<br /> Vivienda Unifamiliar y bifamiliar continua.<br />Ejemplo: Zona Historica<br />
  13. 13. ZONA<br />INDUSTRIAL<br />USO PRINCIPALES<br /><ul><li>Toda clase de industrias que no representen peligro de cualquier tipo como: explosión, incendio, etc., a las industrias vecinas.</li></ul> Servicios tales como: estacionamientos, garajes y talleres mecánicos, depósitos, frigoríficos, venta de materiales de construcción, reparación y ventas de vehículos y maquinaria pesada.<br />USOS COMPLEMENTARIOS<br /><ul><li>Artesanías y oficinas con las actividades propias de la zona.
  14. 14. Estaciones de servicio de acuerdo a los requisitos y normas exigidas por el Ministerio de Minas e Hidrocarburos.
  15. 15. Instalaciones de servicios, tales como restaurantes, cafeterías, agencias bancarias.</li></li></ul><li>USOS INCOMPATIBLOES<br /><ul><li> Uso residencial de cualquier tipo.
  16. 16. Aquellas industrias que por el carácter contaminante presentaran algún tipo de peligro a las industrias vecinas tales como plantas de amoniaco, cloro, fósforo, acetileno, etc, plantas de reducción de aluminio, siderúrgicas, etc.</li></ul>Ejemplo: Zona Industrial Paramillo<br />
  17. 17. SERVICIOS<br />INDUSTRIALES<br />USO PRINCIPALES<br /><ul><li>Depósitos y almacenaje en general, talleres de reparación en general, talleres de arte y oficios, industrias alimenticias en general cualquier tipo de industria mediana que no produzca al exterior olores, humo o gases peligrosos.
  18. 18. Pequeña y mediana industria.
  19. 19. Comercio local </li></ul>USOS COMPLEMENTARIOS<br /><ul><li>Estaciones de servicios y puestos de gasolina, restaurantes, cafeterías, agencias bancarias, estaciones de bomberos, establecimiento de vigilancia y primeros auxilios.</li></li></ul><li>USOS INCOMPATIBLOES<br /><ul><li> Es incompatible el uso residencial de cualquier tipo.
  20. 20. Aquellas industrias que presenten peligro para industrias vecinas tales como siderúrgicas, fábricas de productos químicos, fábricas de maquinaria pesada y plantas de reducción de aluminio.</li></ul>Ejemplo: Las Lomas<br />
  21. 21. ZONA<br />DE<br />PROTECCION<br />USOS<br /><ul><li>Son áreas de protección las zonas tales como: áreas de pendiente mayor del cuarenta porciento 40%, franjas de protección de ríos, quebradas, carreteras, líneas de alta tensión, gasoductos, zonas boscosas, y otros.
  22. 22. En estas áreas se permiten aquellas obras que mejoren las condiciones físicas del terreno, como reforestación, conservación de suelos, etc. </li></ul>Ejemplo: Sector 8 de Diciembre<br />
  23. 23. VIAL IDAD<br />
  24. 24. SERVICIOS<br />
  25. 25. SERVICIOS<br />Ejemplo: URBANIZACION LA GUAYANA <br />USOS SEGÚN LA NORMATIVA:<br /><ul><li>Campo deportivo
  26. 26. Espacios abiertos recreativos
  27. 27. Educación primaria y especial </li></ul>USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:<br /><ul><li>Vivienda unifamiliar continua</li></li></ul><li>SERVICIOS<br />Ejemplo: URBANIZACION LAS MERCEDES (Después de la casa sindical) <br />USOS SEGÚN LA NORMATIVA:<br /><ul><li>Campo deportivo
  28. 28. Comercio vecinal
  29. 29. Educación primaria y especial
  30. 30. Central de teléfonos </li></ul>USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:<br /><ul><li>Vivienda unifamiliar continua
  31. 31. Hotel
  32. 32. Restaurants
  33. 33. Concesionarias</li></li></ul><li>SERVICIOS<br />Ejemplo: AVENIDA CUATRICENTENARIA<br />USOS SEGÚN LA NORMATIVA:<br /><ul><li>Campo deportivo
  34. 34. Comercio Vecinal
  35. 35. Educación primaria y especial </li></ul>USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:<br /><ul><li>Vivienda unifamiliar continua
  36. 36. Concesionarias
  37. 37. Galpones comerciales
  38. 38. Viveros
  39. 39. Ventas de repuestos</li></li></ul><li>SERVICIOS<br />Ejemplo: AVENIDA PUEBLO NUEVO (Clínica San Sebastián)<br />USOS SEGÚN LA NORMATIVA:<br /><ul><li>Campo deportivo
  40. 40. Espacios abiertos recreativos
  41. 41. Educación primaria y especial
  42. 42. Centro Asistencial </li></ul>USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:<br /><ul><li>Vivienda unifamiliar continua
  43. 43. Concesionarias
  44. 44. Estacionamientos públicos
  45. 45. Edificios residenciales
  46. 46. Locales comerciales
  47. 47. Clínica privada</li></li></ul><li>SERVICIOS<br />Ejemplo: BARRIO OBRERO (Pasaje acueducto)<br />USOS SEGÚN LA NORMATIVA:<br /><ul><li>Campo deportivo
  48. 48. Espacios abiertos recreativos
  49. 49. Educación primaria y especial
  50. 50. Comercio vecinal
  51. 51. Servicios gubernamentales y administrativos
  52. 52. Centro asistencial </li></ul>USOS INCOMPATIBLES ACTUALMENTE:<br /><ul><li>Vivienda unifamiliar continua
  53. 53. Locales comerciales</li></li></ul><li>VIAL IDAD<br />Ejemplo: AVENIDAS 5ta y 7ma – AV. GUAYANA<br />Según lo establecido en la ordenanza, las vías actualmente cumplen con lo dicho en la misma.<br />Solo surgen algunas modificaciones mínimas de estas; como por ejemplo la de la 5ta y 7ma Avenida donde se amplían las vías y van a ser de un solo sentido.<br />Y actualmente la ampliación y modificación de la Avenida Guayana por el colapso de automóviles en horas pico.<br />
  54. 54. VIAL IDAD<br />Ejemplo: AVENIDAS 5ta y 7ma – AV. GUAYANA<br />Según lo establecido en la ordenanza, las vías actualmente cumplen con lo dicho en la misma.<br />Solo surgen algunas modificaciones mínimas de estas; como por ejemplo la de la 5ta y 7ma Avenida donde se amplían las vías y van a ser de un solo sentido.<br />Y actualmente la ampliación y modificación de la Avenida Guayana por el colapso de automóviles en horas pico.<br />

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