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  • 1. Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté
  • 2. Pourquoi ? Comment ? « Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté »
  • 3.
    • Pourquoi ?
    • Avoir un état des lieux de l’offre d’hébergement touristique et des
    • activités touristiques
    • Obtenir une base de donnée de l’offre d’hébergement touristique
    • Comment ?
    • Recensement et analyse de l’offre
    Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté
  • 4.
    • SOMMAIRE :
    • L’offre d’hébergement touristique
    • Détail de l’offre d’hébergement marchand
    • L’offre des activités et des loisirs touristiques
    • Les points I
    • Les constats
    • Les enjeux
    • La Fréquentation touristique des hébergements dans le Finistère
    • Les emplois Touristiques en Bretagne
    Diagnostic de l’hébergement et des activités touristiques de Morlaix Communauté
  • 5. Hébergement Diagnostic de l’Offre d’Hébergement Touristique de Morlaix Communauté 37 086 Total 26 134 Lits non marchands 10 952 Lits marchands Morlaix communauté  
  • 6. Tableau comparatif lits marchands 145 542 17 215 8 734 Total 18 962 2 384 1 287 Autres hébergements 1 563 349 162 Chambres classées et labellisées 14 958 2 423 1 270 Locations classées et labellisées 97 947 9 945 5 169 Campings 12 112 2 114 846 Hôtels classés Finistère Pays de Morlaix Morlaix communauté Nombres de lits
  • 7. Hébergement Offre Hébergement de Morlaix Communauté 10952 Total 512 Résidences de tourisme 978 Hébergements groupes 2911 Meublés 334 Chambres d'hôtes 5169 Campings 1048 Hôtels Morlaix communauté Lits marchands
  • 8. Offre Hébergement de Morlaix Communauté Classement 220 Lits marchands - Hôtels 64 72 70 32 42 64 16 38 362 68 1048 Total 202 Autres Hôtels (3) 632 Hôtel 2 étoiles (13) 190 Hôtel 3 étoiles (3) 24 Hôtel 4 étoiles (1) Lits Hôtels
  • 9. Camping gestion privée Camping gestion publique Classement Lits marchands – CAMPINGS Offre Hébergement de Morlaix Communauté 24/0 150/0 1500/180 480/1196 348/104 150/15 81/28 759/64 90/0 5169 1587 3582 Total 189 0 189 Autres (3) 165 15 150 4 épis (1) 163 28 135 * (1) 2599 244 2355 ** (8) 452 104 348 *** (1) 1601 1196 405 **** (1) Total Locatifs Emplacements Campings Lits
  • 10. Lits marchands - CHAMBRES Offre Hébergement de Morlaix Communauté 27 3 6 9 8 3 17 6 45 55 6 6 16 12 26 7 23 4 6 9 12 4 24 334 Total 39 Non adhérentes OT et non classées 65 Adhérentes OT non classées 68 Chambres d'hôtes de Bretagne 108 Gîtes de France (épis) 54 Clévacances Lits Chambres
  • 11. Lits marchands – MEUBLES Offre Hébergement de Morlaix Communauté 18 622 27 7 13 85 65 42 26 17 74 434 154 46 50 70 149 530 102 102 55 25 6 90 28 6 30 38 2911 Total 1069 Non Adhérents OT et non classés 572 Adhérents OT non classés 510 Classés étoiles 497 Gîtes de France (épis) 263 Clévacances Lits Meublés
  • 12. Offre Hébergement de Morlaix Communauté Lits marchands – Hébergements groupes Lits marchands – Résidences de Tourisme 372 140 20 70 40 14 80 120 59 16 208 12 15 25 12 178 95 14 512 2 Résidences de tourisme 978 23 Hébergements pour groupes Lits Nombres
  • 13. Aires de camping-cars service payant Offre Hébergement de Morlaix Communauté
  • 14. Offre Hébergement de Morlaix Communauté Nouveaux hébergements pour 2012 Augmentation de la capacité d’accueil du gîte étape « Rando plume » avec accès pour les handicapés, de 16 personnes à 23 personnes 2 gîtes en cours de labellisation pour 6 personnes Chambres d’hôtes 2 chambres pour 4 personnes 1 Gîte (Gîte de France) à Ploujean pour 4 personnes Gîte étape à Penzé pour 14 personnes 1 Gîte (Gîte de France) pour 4 personnes
  • 15. Offre de loisirs sportifs marchands de Morlaix Communauté Location de Kayak (4) Location de Vélo (7) Plongée (3) Centre de Voile (3) Équitation (8) Golf Accrobranche Snorkeling Location de paddle-board Piscine (4)
  • 16. Offre de loisirs en pleine nature de Morlaix Communauté Plage Pêche en rivière et étang Skate park Espace VTT-FFC Spot de Surf Circuit GR 34 Circuit GR 380 Véloroute « Voie verte » Site d’entraînement VTT Kite surf Parapente Deltaplane
  • 17.  
  • 18. Projet d’Extension de l’Espace VTT-FFC Offre de loisirs en pleine nature de Morlaix Communauté Extension de l’Espace VTT-FFC vers le sud-est et vers le sud-ouest du territoire, aménagement de circuits courts et de circuits longs
  • 19. Offre de loisirs culturels marchands de Morlaix Communauté Visite de musée (8) Cinéma (3) Théâtre Promenade en calèche Visite du Cairn de Barnenez Visite de Morlaix Excursions maritimes   Visite du Château du Taureau
  • 20. Offre de loisirs non marchands de Morlaix Communauté Boules plombées du pays de Morlaix (6) Boules bretonnes Boulou-pok Expositions (16) Circuits des enclos
  • 21.  
  • 22.  
  • 23. Offre de restauration de Morlaix communauté crêperie (23) restaurant (102) classement 3 1 1 1 1 8 1 1 4 1 1 4 1 1 2 6 1 1 1 1 7 2 1 10 6 3 2 3 3 38 7 1
  • 24. Épiceries (22) 1 3 2 1 1 1 1 1 1 4 2 1 1 1 1
  • 25. Accueil touristique Ouvert toute l’année Saisonnier Organisation touristique locale
  • 26. Constats
    • Environ 37 000 lits touristiques : 30% de lits marchands et 70% de lits non marchands
    • 5 227 résidences secondaires sur le territoire
    • 1er mode d’hébergement touristique marchand en capacité : Les Campings qui représentent 47% des lits marchands, 3582 lits en emplacements et 1587 lits en locatifs soit un ratio locatif/emplacement de 0,44 :
      • Une saison située de Mai à septembre a un taux moyen d’occupation de 31% (emplacement 23,9% et locatif 52,7%), au cœur de la saison plus de 50%
      • (S ource : CDT 29, Bilan annuel de la fréquentation dans les campings, saison 2010)
      • Majorité des campings proches du littoral, les campings au bord de mer sont limités dans leur développement par la loi littoral
    • La fermeture de quelques hôtels ces dix dernières années n’empêche pas le marché de l’hôtellerie de continuer d’attirer les vacanciers avec un taux d’occupation en 2010 de 50,2%
    • (S ource : ORTB, Fiche annuelle MORGOAT module hôtellerie, Pays de Morlaix, année 2010)
    • 2ème mode d’hébergement marchand en capacité : Les meublés qui représentent 26% des lits marchands, une qualification moyenne et un rapport qualité/prix moyen, attention aux meublés non répertoriés qui peuvent être de mauvaise location et sinon 67% des meublés soit 63% des lits marchands-meublés sont suivis et sont classés et/ou adhérents OT
    Analyse de l’offre Touristique
  • 27.
    • Les hébergements de groupes dit « sociaux » à la portée de toutes les bourses sont situés à la fois dans les communes proches du littoral et dans les communes de l’intérieur des terres
    • Les hébergements comme les gîtes étapes sont liés à une activité touristique (randonnée, circuit VTT, …) et donc ils sont positionnés de façon stratégique, proche des sentiers. Mais, ils sont aussi généralistes et concernent différentes clientèles
    • Plus de 66% des lits marchands sont classés et 90% des lits marchands (classés et/ou adhérents OT) sont suivis
    • Nouvelles formules d’accueil (hébergement non classique)
    • non développées
    • L’offre d’activité et de loisir est très variée sur le territoire (sportive, culturelle, ludique …)
    • L’offre de restauration est présente partout sur le territoire, plus dense à Morlaix la ville principale. A noter un restaurant à Carantec est classé 2 étoiles au guide michelin
    Constats Analyse de l’offre Touristique
  • 28.
    • Développer les courts séjours et adapter l’offre et la demande
    • Maintenir au même niveau les hébergements labellisés et classés
    • Continuer la qualification et le partenariat des hébergements qui leur permettent d’être classés et d’appartenir à un réseau
    • Maintenir et pérenniser les loisirs, les activités et le patrimoine culturel
    • Attirer le plus de touristes possible sur son territoire
    • Encourager et accompagner les nouveaux projets d’hébergement
    • Lien entre hébergement et environnement (hébergement nature et écotourisme)
    • Continuer à développer le tourisme accessible pour tous (label tourisme handicap et tourisme dit « social »)
    • Maintenir la capacité en lits touristiques marchands c’est maintenir les emplois et permettre la création d’emploi
    • Développer un produit commun : hébergement touristique + activité touristique
    • Avoir conscience qu’il y a des locations meublées et chambres d’hôtes non répertoriées
    • Mieux connaître les habitants des résidences secondaires (lits non marchands)
    • Mettre en avant la valorisation de son patrimoine
    • Développer la segmentation de la clientèle afin de mieux résister aux crises et développer l’activité hors saison et dans l’intérieur
    Enjeux Analyse de l’offre Touristique
  • 29.
    • Activité touristique ( Source : CDT 29, données 2009) :
      • 3 millions de touristes par an
      • 30 millions de nuitées touristiques par an (juillet et août représente 57,4% du total)
      • Plus de 1 milliard d’euros de consommation touristique annuelle
      • 478 500 lits touristiques (30% de lits marchands, 85% situés sur le littoral)
      • Concentration de la fréquentation: le cœur de la saison et le littoral
    • Origine de la clientèle : (% des nuitées)
      • 80% Française : île de France, Bretagne, Rhônes-Alpes, Pays de Loire, Normandie, Centre
      • 20% Etrangère : Grande Bretagne/Irlande, Allemagne, Benelux, Espagne, Italie
    • Profil de la clientèle : (% des séjours)
      • Famille 46,2%, couple 38,9%
      • Ages variés moins de 20 ans, de 30 à 60 et plus
      • PCS : cadre moyen (30,1%), cadre supérieur (23,9%), employé et service (28,6%), retraité (17,5%)
      • Mode de transport principal : la voiture
    • Source : CDT 29, MORGOAT Enquête Tourisme 2005
    • Fréquentation des hébergements touristiques :
      • 55,7% des nuitées en marchand et 44,3% des nuitées en non marchand
      • Les meublés (locations saisonniers, meublés et gîtes ruraux) : 1er mode d’hébergement touristiques avec 23% des nuitées
      • Résidences secondaire personnel : 20,9% des nuitées
      • Camping : 17,7% des nuitées
      • Résidence secondaire parents amis : 10,7% des nuitées
      • Hôtels : 4,9% des nuitées
      • Résidence de tourisme : 4,4% des nuitées
      • Hébergements pour groupes : 2,8% des nuitées
      • Chambres d’hôtes : 1,4% des nuitées
    • Les raisons du choix de séjour :
      • Les côtes et activités liées à la mer
      • Patrimoine naturel
      • Découverte de la Bretagne
      • Visite à des parents amis
      • Origines Bretonnes
      • Attaches à la région (souvenir,…)
      • Spécialités culinaires régionales
    La fréquentation touristique dans le Finistère
  • 30.
    • Les activités pratiquées :
      • Balade (à pied, à vélo)
      • Plage, baignade
      • Visites sites naturels
      • Repos
      • Visites de monuments et musées
      • Activités maritimes
      • Découverte de spécialités culinaires
    • Indicateurs de consommation :
      • Dépense moyenne /jour / personne : 29,9€
      • Durée moyenne du séjour : 12 jours
      • Taille du groupe de vacanciers : 3,7 personnes
      • Budget du séjour : 1 300€
    • Facteurs d’évolutions de la fréquentation d’après les professionnels :
      • Contexte économique
      • Météo
      • Modification des comportements :
        • Réservations de dernière minute
        • Diminution des dépenses
        • Courts séjours
        • Négociation des prix
    • Les points d’insatisfaction :
      • Les prix
      • Le stationnement
      • Les conditions météorologiques
      • La signalisation
    La fréquentation touristique dans le Finistère Source : CDT 29, MORGOAT Enquête Tourisme 2005
  • 31.
    • Bretagne :
      • En moyenne 50 000 emplois salariés touristiques par mois dans l’année
      • Au cœur de la saison 72 000 emplois en juillet et 75 000 en août
      • 4,8% des emplois salariés sont des emplois touristiques (6ème rang des régions de France)
      • Les emplois touristiques dans l’hébergement représentent en moyenne 12 200 emplois soit 24% des emplois touristiques
      • 53% des emplois touristiques sont dans l’hébergement, la restauration et les cafés tabacs
    • Finistère :
      • En moyenne 14 300 emplois salariés touristiques par mois dans l’année avec un pic de 23 000 emplois au mois d’août
      • 5,2% des emplois salariés sont des emplois touristiques
      • 6 350 en moyenne d’emplois touristiques par mois dans l’année sur le littoral Finistère Nord
      • La zone de Morlaix, Landivisiau et Carhaix emploie en moyenne 1 500 salariés touristiques par mois, cela représente 3,5% des emplois salariés
    Les Emplois Touristiques Source : ORTB, l’emploi touristique en Bretagne, INSEE Bretagne, DADS 2007
  • 32. Les Emplois Touristiques
  • 33.
    • Une offre d’hébergement touristique variée et de qualité
    • Une offre d’activité et de loisir touristique importante et variée qui satisfait les loisirs de chacun
    • Base de donnée qui servira pour la mise en oeuvre de la taxe de séjour de 2012
      • En Bretagne, 448 communes ont perçu 7,9 millions d’euros de Taxe de séjour en 2010 (Source : ORTB, le tourisme en Bretagne)
    • 1ère étape pour se diriger vers un schéma de développement économique touristique
    Conclusion

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