2. Project 30xNUL
• Businesscase realisatie duurzame
drijvende woonwijk
– Zelfvoorzienend: eigen energie, warmte
en water
– Cradle to Cradle bouwmaterialen
30xNUL
3. De aanleiding
• Ontwerpwedstrijd Duurzaam Drijvend Wonen van
stadsdeel Oost-Watergraafsmeer (januari – april 2010)
• De uitdaging voor de deelnemende teams was een
zelfvoorzienende drijvende woning van C2C-materialen te
ontwerpen
• Resultaat: 53 innovatieve ontwerpen
(te zien op www.eatmyhouse.nl)
30xNUL
4. Drijfveer
De behoefte aan duurzaam wonen. Dat is onze
drijfveer. Zelfs in deze woningmarkt. Dat weten we
door de vele reacties die we kregen op de
ontwerpwedstrijd. Duurzame wonen is het
experimentele stadium allang voorbij. Het wordt
hip om te wonen in een huis dat zelf de warmte en
energie opwekt. Nu trekt het de voorlopers aan en
over 20 jaar is het heel normaal.
30xNUL
5. Vernieuwing
Er zijn mensen die meer willen bijdragen aan het
oplossen van de milieuproblemen dan de
verwarming een graadje lager zetten. Die hun
eigen energie en warmte willen opwekken. In een
huis gebouwd van recyclebare materialen. De
technieken en de materialen zijn er. Nu de
woningen nog. Die worden nog maar
mondjesmaat gebouwd. Wij willen zorgen dat er
veel meer komen. Daarvoor beginnen we niet
achter de tekentafel of met het maken van kosten-
baten analyses. Ons plan begint bij de consument.
30xNUL
6. Ons plan
Wij willen de pioniers stimuleren en begeleiden
om in een groep hun eigen duurzame woningen te
realiseren. Onze support begint bij het vinden van
een groep mensen met dezelfde ambities.
Zelfvoorzienend wonen is namelijk alleen efficiënt
en betaalbaar als je de voorzieningen deelt. We
gaan op zoek naar locaties, financiers en
begeleiden ze in het ontwerp en bouwproces. Met
contracten, regels, ontwerpen, constructies en
bouwmaterialen. Vanuit een professionele
netwerkorganisatie zorgen wij dat duurzaam
drijvend wonen een succes wordt!
30xNUL
7. De ambitie
Onze ambitie is om met toekomstige bewoners (in collectief
particulier opdrachtgeverschap) één of meer wijken met
duurzaam drijvende woningen te realiseren.
! Duurzaam drijvend wonen sluit goed aan bij de plannen
van veel projecten en gemeenten.
! Er is behoefte aan kleinschalige bottum-up initiatieven.
! De techniek en de kennis voor duurzaam drijvend wonen
zijn beschikbaar.
30xNUL
8. Aanpak
• Presentatie basisidee aan potentiële samenwerkingspartners
• Gemeenten benaderen en afspraken maken voor locaties
• Uitwerken van een ontwikkelingsplan per specifieke locatie
(pve, doelgroep, etc)
• Benaderen van belangstellenden
• Ontwerpfase waarin de website www.eatmyhouse.nl centraal
staat.
• Realisatie
30xNUL
9. Drijvende wijk
• Een wijk van drijvende woningen in een stedelijke omgeving.
• Woon- en leefbehoefte van de maatschappelijk en sociaal
betrokken bewoners staat centraal, volop ruimte voor eigen
ideeën en initiatieven van kopers
• Gezamenlijke technische voorzieningen voor energie, warmte
e.d.
• Individuele woningen van duurzame bouwmaterialen
• Gezamenlijke ontwikkeling met particulieren.
30xNUL
10. De woningen
• Koopwoningen
– Woningen die ruimte geven aan individuele woonwens met hoog
wooncomfort: duurzaam, sociaal, vernieuwend, vrijheid
– Gezamenlijke basisontwerp met maximale individuele vrijheid voor
optimaal schaalvoordeel bij inkoop.
– Mede-eigenaar van technische voorzieningen
– Individuele vrijheid in ontwerp en inrichting binnen maximale afmetingen
– Vele afbouwmogelijkheden (inclusief zelfbouw)
• Streefbedrag bouwkosten: max. ! 350.000,- inclusief
waterkavel
30xNUL
11. Duurzame technieken en materialen
• Zelfvoorzienend, bijvoorbeeld
– Energiesysteem dmv nieuwste PV-panelen, windenergie, warmtepomp,
WKO, etc.
– Organisch afval vergisten voor biogas
– Gezamenlijke unit voor techniek, elke woning draagt bij aan productie
• Duurzame materialen, bijvoorbeeld
– Drijvende casco’s van bijvoorbeeld xyriton recycle beton, HDPE
– Dakbedekking van Olivijn (zet CO2 om), wanden van Holz100
• Gebruik maken van de kennis van de ontwerpwedstrijd
30xNUL
12. Voordelen van onze aanpak
• Kennis en inspiratie beschikbaar uit ontwerpwedstrijd
• Kleinschalig initiatief
• Bottom-up, zonder tussenkomst van projectontwikkelaars e.d.
• Techniek wordt gezamenlijk geregeld
• Betrouwbare partner voor kopers, leveranciers en gemeenten
• Professionele begeleiding bij planontwikkeling en realisatie
• Bouwkosten in eigen hand: gezamenlijke inkoop, eigen keuze
in luxe, afwerking, materiaalgebruik en mogelijkheid woning
zelf af te bouwen
30xNUL
13. Toepassingsmogelijkheden
De mogelijkheden van zelfvoorzienend wonen zijn
groot:
• Nederland:
behoefte aan woningen die eigen energie
opwekken (door stijgende energiekosten, stijgende
zeespiegel, rivierdelta’s)
• Ontwikkelingslanden/rampgebieden
behoefte aan ziekenhuizen, scholen, noodopvang:
eigen energie, schoon drinkwater, reiniging
afvalwater
+
30xNUL
14. Het gezamenlijke ontwerp
• Bij het ontwerp van de wijk en de woningen spelen de
volgende aspecten een rol:
– betaalbaarheid van de woningen
– financiering van de woningen en gezamenlijke techniek
– duurzame doelstellingen: bouwmaterialen, afvalreductie
– optimale samenwerking op het gebied van energie en
water
– de bouw zo duurzaam mogelijk willen doen
30xNUL
15. Organisatie
Het initiatief is een gezamenlijke ontwikkeling van:
• Sharona Ceha – oud wethouder Duurzaamheid
Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer Amsterdam
• Tjaart Vos - Merlins Touch, adviseur in klimaat-
bestendige ruimtelijke oplossingen met water
• Doede Jaarsma – Doede Jaarsma communicatie
De kracht van de samenwerking
Professionele netwerkorganisatie met visie, bestuurlijk
netwerk, kennis en ervaring op gebied van ontwikkeling
drijvend wonen en vastgoedontwikkeling, expertise in
marketing en communicatie. Daarnaast beschikken de
initiatiefnemers over een groot netwerk aan experts die
kunnen worden ingezet om het project te realiseren.
30xNUL
16. Planning 30xNUL
• Najaar 2010: gesprekken met gemeenten voor locaties in
regio Amsterdam en samenwerkingspartners (o.a. energie,
water, financiering)
• Begin 2011: start eerste project en benaderen van
geïnteresseerden.
• Najaar 2011: start bouw
• 2012: oplevering eerste wijk
30xNUL
