Db L Hortensiuslaan 104 Naarden
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Db L Hortensiuslaan 104 Naarden

on

  • 703 views

Modern 2-kamer appartement op centrale locatie in Naarden.

Modern 2-kamer appartement op centrale locatie in Naarden.

Statistics

Views

Total Views
703
Views on SlideShare
696
Embed Views
7

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

3 Embeds 7

http://www.linkedin.com 4
http://www.docshut.com 2
https://www.linkedin.com 1

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Db L Hortensiuslaan 104 Naarden Document Transcript

  • 1. L.Hortensiuslaan 104 Naarden Vraagprijs: € 189.500,=k.k.
  • 2. Woonkamer Keuken
  • 3. Slaapkamer Balkon
  • 4. Voorgevel
  • 5. Op de grens van Naarden en Bussum staat dit appartementengebouw met op de 2e verdieping dit moderne en perfect afgewerkte 2-kamer hoekappartement met balkon op het westen. Een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Bussum, station Naarden/Bussum en de vesting van Naarden. Kenmerken: - ruime slaapkamer - moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel - moderne keuken met inbouwapparatuur - parkeerplaats achter het gebouw - zonnig balkon Indeling: Entree, hal met toilet en meterkast(aansluitingen wm/wd), slaapkamer met aansluitend badkamer, woonkamer en half open keuken, toegang tot balkon. Via een vlizotrap te bereiken bergzolder boven het gehele appartement. Berging in het souterrain Bijzonderheden: - goed en modern afgewerkt appartement - veel vrijheid en privacy - servicekosten € 167,= per maand - actieve VVE, financieel gezond - aanvaarding in overleg
  • 6. Kenmerken Lambertus Hortensiuslaan 104, 1412 GZ Naarden Makelaar: Dirkx Makelaardij 2 Aanmelding In verkoop genomen Gemeente Naarden Woonoppervlak 80 m 3 Vraagprijs € 192.500 Soort Volle eigendom Inhoud woning 200 m Conditie kosten koper Datum aanvr. 17-08-2009 Bouwvorm Bestaande bouw Aanvaarding In overleg Sectie D Soort Appartement Perceelnr 6101 Kwaliteitsklass (bovenwoning) Omvang Appartementsrecht of complex Bouwjaar 1980 e Normaal Kenmerken Appartement VVE actief Status Beschikbaar Datum in 20-08-2009 Looptijd 47 dagen Details Korte beschrijving Modern 2 kamerappartement met royale zolder Woning 2 kamer(s), waarvan 1 slaapkamer(s) Appartement 2 kamer(s) waarvan 1 slaapkamer(s) Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht Woonkamer: woonkamer Keuken: Half open keuken Onderhoud woning Binnen: Goed, Uitstekend Badkamer: Ligbad, Douche Buiten: Goed Indeling: Toilet Hal Stookruimte Balkon Tuin geen tuin Zolderverdieping kamer(s) waarvan slaapkamer(s) Indeling: Berging Warmwater C.V.-Ketel Dak zadeldak Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Garage Parkeerplaats ( m2) C.V. – Ketel type Remeha Capaciteit Plaats voor auto(‘s) Voorzieningen Bouwjaar 2002 Isolatie Eigendom Eigendom Schuur / Berging inpandig Isolatie Dubbel glas Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Combinatieobject
  • 7. ____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 _____________________________________________________________ Betreffende het perceel: L.Hortensiuslaan 104 Naarden d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan wordenNVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren
  • 8. - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmwatervoorziening, te weten: - - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle ingebouwde apparaten - koelkast - - - - Keukenaccessoires - - - Verlichting, te weten: - alle opbouwverlichting - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - -
  • 9. - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - - - Badkameraccessoires - - - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - - - Overige zaken, te weten: - - - - - - - Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:
  • 10. _________________________________________________________________ Vragenlijst voor de verkoop van een appartementsrecht Juridische Dienst NVM, januari 2009 ______________________________________________________________________ 1. Persoonlijke gegevens Naam:_________________________________ Voornamen:___________________________________ Geboorteplaats:__________________________ Geboortedatum:_______________________________ Beroep:_____________________________________________________________________________ Straat:_Lambertus Hortensiuslaan 104 Postcode: 1412 GZ Woonplaats: NAARDEN E-mailadres:_________________________________________________________________________ Telefoon thuis: _____________________________________ Telefoon werk: ____________________ Adres te verkopen perceel: ____________________________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 2. De VvE a. Is er een actieve vereniging van eigenaars? ja b. Naam Vereniging van Eigenaars (VvE): Lambertus Hortensiuslaan 82/128(Naerderborgh) c. Uit hoeveel appartementsrechten bestaat de VvE? 24 d. Is er een eigenaar met 50 % of meer dan 50 % van het aantal stemmen? nee 3. De bestuurder(s) ('het bestuur') a. Is er een bestuurder? Zo ja, naam, adres, telefoonnummer: Naam bestuurder: Adres: Tel.nr.: b. Is de bestuurder lid van de VvE? middelen en zorgt voor uitvoering van de besluiten van de vergadering. 4. De vergadering van eigenaars a Wordt er ten minste eenmaal per jaar vergaderd? ja b. Wordt de vergadering door een voorzitter geleid? ja c. Zijn er notulen en/of schriftelijke besluiten en actielijsten van de laatste 2 vergaderingen beschikbaar? ja d. Lopen er procedures tot vernietiging van besluiten? nee
  • 11. 5. Verzekeringen a. Is er een collectieve opstalverzekering? ja b. Is daar een 'appartementenclausule' in opgenomen? ja c. Is er een collectieve wettelijke aansprakelijkheidsverzekering? Toelichting: Een appartementenclausule voorkomt dat appartementseigenaren de dupe worden van het doen of (na)laten van een van hen. De clausule bepaalt dat een verzekeraar geen uitkering mag weigeren als de schade ontstaan is door eigen schuld van één van de verzekerden. 6. De jaarrekening a. Is er een exploitatierekening beschikbaar niet ouder dan 18 maanden? ja b. Stemt de exploitatierekening globaal (ca.+ of - 10 %) overeen met de begroting van hetzelfde jaar? ja c. Waarom stemt die niet overeen? 0 Uitgaven zijn hoger dan inkomsten 0 Inkomsten zijn hoger dan uitgaven d. Is er een balans beschikbaar niet ouder dan 18 maanden? ja e. Hoe hoog was het eigen vermogen van de VvE op de laatste balansdatum? Ca. € 48.000,= f. Is er een reservering/ zijn er reserveringen? ja Toelichting: 6a: Een exploitatierekening (ook wel resultatenrekening of winst- en verliesrekening genoemd) geeft een overzicht van de omzet, de kosten en de winst met betrekking tot een bepaalde periode (meestal een jaar). 6d: Een balans geeft een overzicht op een bepaald moment van de bezittingen enerzijds en het eigen vermogen en de schulden anderzijds. 6e: Eigen vermogen is het vermogen dat voor onbepaalde tijd door de eigenaar of de eigenaren wordt ingebracht. Het is de waarde van de bezittingen minus de schulden. Reserves behoren ook tot het eigen vermogen. en voorziening behoort niet tot het eigen vermogen, want een voorziening is in feite een schuld: een toekomstige verplichting voor een bepaalde uitgave waarvan de exacte omvang en het tijdstip nog niet precies bekend is. Ten onrechte worden bepaalde voorzieningen soms reserves genoemd. 7. De begroting a. Is er een begroting voor het lopende boekjaar? ja b. Worden de eigenaarsbijdragen op een rekening gestort die op naam van de VvE staat? ja c. Is er een post 'klein onderhoud'? ja d. Wordt er gereserveerd? ja
  • 12. e. Is er een aparte reservering voor groot onderhoud en/of renovatie? ja Toelichting: 7a. Het lopende boekjaar is de -aangebroken- periode waarvan aan het eind de boekhouding wordt afgesloten en per die datum de balans- en de winst- en verliesrekening (exploitatierekening) wordt opgemaakt. 7c. Klein onderhoud is het totaal aan kosten, of activiteiten die gericht zijn op het herstel van onvoorziene, opgetreden gebreken, storingen en/of schade aan het appartementencomplex, met als doel die storing of schade op te heffen en het kwaliteitsverlies te herstellen. Ook wel genoemd: calamiteitenonderhoud, (ongepland) correctief onderhoud. 7e. Groot onderhoud is een verzamelwoord voor ingrijpende werkzaamheden om het appartementencomplex in stand te houden. Voor deze werkzaamheden wordt bij een goed functionerende VVE van tevoren een meerjarenplan opgesteld. Groot onderhoud is te onderscheiden van renovatie, waarmee het gehele presentatieniveau van het complex stijgt. 8. De onderhoudsplanning a. Is er een bouwkundig rapport (of vergelijkbaar document) van minder dan 4 jaar oud waarin de bouwkundige staat van het appartementencomplex wordt beschreven? Nee b. Is er een schriftelijk plan voor het onderhoud voor de komende jaren? Ja c. Sluit het opbouwen van de reserves voor groot onderhoud voldoende aan bij het onderhoudsplan? Ja e. Zijn er aanschrijvingen van overheidswege tot verbetering aangekondigd of opgelegd? Nee f. Wat houdt die aanschrijving in:________________________________________________________ Toelichting: Een onderhoudsplan zoals hier bedoeld voldoet ten minste aan de volgende criteria: - het ligt schriftelijk vast; - het bevat een onderhouds-, herstel-, respectievelijk vervangingscyclus voor de gemeenschappelijke delen, zoals dragende constructies, vloeren, daken, afvoeren, installaties en kozijnen; - de kosten voor onderhoud, herstel, respectievelijk vervanging van de onderdelen zijn aangegeven; - de planning omvat een periode van minimaal tien jaar.
  • 13. 9. Enige specifieke gegevens a. Breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex: 74/1605 b. Aantal stemmen voor dit appartement: 2 c. Te betalen maandelijkse bijdrage is totaal € 167,= d. Zijn er eenmalig en/of incidentele verplichtingen: nee e. Zijn alle aan de VvE verschuldigde bedragen betaaald? ja ONDERTEKENING Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd. Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld: Plaats: _______________________________ Datum : ______________________________ Handtekening:
  • 14. Plattegrond