Cosa Vendida (2º parte de compraventa)

COSA VENDIDA ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

a.- La cosa debe ser comerciable, la regla general es que todas las cosas puedan venderse, de tal manera que debe estudiarse cuales son las que no pueden serlo ,[object Object],[object Object],[object Object]

Así no pueden venderse las cosas embargadas, a menos que el juez lo autorice o el acreedor consienta en ello; las especies cuya propiedad se litiga, las del art, 1464 del C. Civil. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Pero esta venta, esta condicionada en cuanto a su eficacia a los siguientes requisitos. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

c.- La cosa vendida ha de existir o esperar que exista , ello conforme al art. 1461. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Si falta una parte considerable de ella al tiempo de perfeccionarse el contrato, podrá el comprador a su arbitrio desistir del contrato, o darlo por subsiguiente, abonando el precio a justa tasación. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La no existencia de la cosa no influye en la validez del contrato, sino en el provecho que las partes reportarán de él, de tal modo que si no llega a existir el comprador experimentará sencillamente una pérdida. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Esta disposición es consecuencia de que la compraventa es simplemente productiva de obligaciones. En virtud de la compraventa y mediante el pago de cierto precio, el ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

a.- Efectos con relación al dueño de la cosa, el dueño de la cosa es totalmente extraño al contrato y a su respecto no produce efecto alguno. El art. 1815 si la hace una advertencia al dueño. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

En tal caso el comprador tiene derecho a demandar el cumplimiento del contrato o su resolución con indemnización de perjuicios. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Adquisición posterior del dominio por el vendedor, produce iguales efectos la adquisición por el vendedor del dominio de la cosa vendida después de celebrado el contrato ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

EL PRECIO No se concibe el contrato de compraventa sin un precio que según el art. 1793 del C. Civil es el dinero que el comprador da por la cosa vendida. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

1.- El precio debe consistir en dinero ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2.- El Precio debe ser real ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Precio justo y precio vil ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

3.- El precio debe ser determinado. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

a- determinación del precio por las partes: La forma normal de determinar el precio es el acuerdo de las partes art. 1808 inc. 1º del C. civil. Determinación que se hará en el contrato; pero no hay ,[object Object],[object Object],[object Object]

Determinación del precio por un tercero: La fijación del precio puede hacerse por un tercero; puesto que su mandato arranca de la ,[object Object],[object Object]

Capacidad para Celebrar el Contrato de Compraventa ,[object Object],[object Object]

1.- Son incapaces para celebrar el contrato de compraventa las personas afectas a una incapacidad general para contratar ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Incapacidades de comprar y vender ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2.- Compraventa entre el padre y el hijo sujeto a patria potestad art. 1796; esta disposición tiene por objeto proteger al hijo, normalmente ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Incapacidad para comprar ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Modalidades del Contrato de Compraventa ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La venta es hecha en bloque cuando no es necesario pesar, contar o medir para llegar a determinar sea la cosa vendida, sea el precio de la venta. ,[object Object],[object Object],[object Object]

Contar o medir las cosas vendidas, art. 1821 inc. 1°. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Las partes disponen de estas acciones porque el contrato tiene existencia jurídica, tales acciones se reducen a pedir el cumplimiento del contrato o su resolución con indemnización de perjuicios. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

El c. civil no reglamenta otras modalidades del contrato de C-V, entre tales modalidades pueden señalarse: ,[object Object],[object Object]

Efectos del contrato de C- V ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Obligaciones del vendedor ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Ahora bien, para que el comprador devenga propietario es indispensable que el vendedor lo sea, de otro modo la compraventa seguida de la tradición no hará dueño al ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Forma de la entrega ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Excepciones: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La posesión legal de la cosa si no va acompañada de su tenencia material, no brinda al comprador las ventajas que persigue el contrato. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

a.- Cuando el vendedor no ha pagado o no está dispuesto a pagar el precio, art. 1826 inc. 3º. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Gastos de la entrega ; Los gastos del pago son de cargo del deudor art. 1571; por lo tanto serán de cargo del vendedor los que demande la ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

b.- Igualmente pertenecen al comprador los frutos tanto naturales como civiles que la cosa vendida produzca después de celebrado el contrato, art,. 1816 esto tiene tres excepciones: ,[object Object],[object Object],[object Object]

De acuerdo con la regla del art. 1550 el riesgo de l especie o cuerpo cierto cuya entrega se debe es de cargo del acreedor, el art. 1820 aplica esta norma al contrato de C-V y pone los riesgos de cargo del ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La entrega en la venta de predios rústicos ,[object Object],[object Object]

Importa precisar cuando se entiende vendido un predio con relación a la cabida y cuando como especie o cuerpo cierto. Art. 1831 inc. 2º ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

En cambio un predio se entiende vendido como cuerpo cierto cada vez que: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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