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  • 1. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN CAPÍTULO 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN DE SISTEMAS ELÉCTRICOS E INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS EN CENTROS COMERCIALES4.1 INTRODUCCIÓNEl control de calidad de una instalación eléctrica es imprescindible en todo proyectoeléctrico nuevo y en los ya existentes que pueden tener algunos años de servicio, estecontrol se consigue a través de la supervisión eléctrica. La supervisión eléctrica es unproceso que debe estar presente en todas las fases de la ejecución de una obraeléctrica y, especialmente, cuando esta ha concluido y se entrega para el servicio.La supervisión eléctrica es una evaluación constante de la calidad y seguridad deltrabajo realizado, que consta básicamente de dos parámetros: la inspección y laspruebas a la instalación eléctrica.La seguridad de los usuarios de estas instalaciones y de sus bienes es el producto deun trabajo efectuado con idoneidad y ética profesional. Considerando que muchasetapas de una instalación sólo serán conocidas por quienes la ejecuten, es de vitalimportancia que la labor técnica sea bien realizada.Toda instalación eléctrica, antes de ser puesta en servicio por el usuario, debe serinspeccionada y sometida a diversas pruebas o ensayos, a fin de verificar que ella hasido bien realizada y cumple con los estudios y especificaciones inherentes alproyecto. Lo mismo es exigido para las extensiones y modificaciones deinstalaciones existentes. Por lo que en el siguiente capítulo se analizará losprincipales puntos a tener en cuenta en el momento de realizar una supervisióneléctrica, teniendo en cuenta la inspección y las prueba de aislamiento de toda lainstalación eléctrica. 178
  • 2. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN4.2 ASPECTOS GENERALES.4.2.1 Proyecto eléctricoNo se deberá realizar instalaciones eléctricas sin la existencia previa de un proyectoque constará de planos y memoria técnica, esto es de suma importancia porquefacilitará las labores de inspección, además de garantizar que la instalación estérealizada técnicamente y con características plenamente definidas que se podráncomprobar en el momento de la inspección.4.2.2 Inspección de la instalación eléctricaLos Técnicos encargados de la supervisión de las instalaciones eléctricas, cuandoéstas han finalizado, deberán disponer para su labor de toda la documentaciónrelacionada con la obra eléctrica, esto es: Planos definitivos de las instalaciones. Esquemas y diagramas eléctricos. Tablas, características y especificaciones técnicas de los componentes de la instalación. Memoria de cálculo al proyecto. Elementos de inspección (escalas, herramientas e instrumentos para desarrollar las mediciones finales, como: megger, tester, etc.).Durante la realización de la inspección y de los ensayos o pruebas a las instalaciones,deben tomarse todas las precauciones que garanticen la seguridad de las personasencargadas de la supervisión, como asimismo, las que eviten daños al equipamientoy a la propiedad.4.2.3 Inspección visualLa inspección visual de las instalaciones, precede a las pruebas finales y es realizadaa través de la inspección física de la instalación, esto es, recorriéndola desde el puntode empalme hasta el último elemento de cada circuito de la instalación. 179
  • 3. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNLa inspección visual permite tener una idea general de la instalación y de lascondiciones técnicas de la ejecución:  Si el material eléctrico instalado permanentemente es conforme con las prescripciones establecidas en el proyecto o memoria técnica de diseño.  Si el material ha sido elegido e instalado correctamente conforme a las prescripciones del diseño y del fabricante del material.  Que el material no presenta ningún daño visible que pueda afectar a la seguridad.4.2.4 Frecuencia de las inspeccionesLas inspecciones periódicas deberán efectuarse según los siguientes plazosmáximos4:a) Viviendas unifamiliares o unidades de vivienda en propiedad horizontal: cada 5años.b) Edificios destinados a oficinas o actividad comercial o instalaciones eléctricascomunes en edificios de propiedad horizontal: cada 3 años.c) Cines, teatros u otros tipos de propiedad horizontal destinada a la realización deespectáculos o concentraciones de personas por cualquier motivo: cada 2 años.d) Edificios o locales que presentan peligro de incendio: cada año.4.3 CRITERIOS DE INSPECCIÓN DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SISTEMAS CONTRA INCENDIOSLas instalaciones eléctricas deberá ser objeto de una inspección inicial previa a supuesta en servicio o al realizar una alteración, y de inspecciones periódicas aintervalos establecidos. La inspección tendrá por objeto controlar que las4 Según normas IRAM (Instituto Argentino de Normalización y Certificación) 180
  • 4. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNinstalaciones hayan sido efectuadas en concordancia con las prescripciones delproyecto diseñado y además establecerá las tareas de mantenimiento necesarias.4.3.1 Inspección inicialLa inspección inicial debe comprender las siguientes verificaciones:4.3.1.1 Inspección visual- Que todos los componentes utilizados cumplan con pruebas de laboratorio, es decir el fabricante debe garantizar que los materiales empleados sean avalados por estándares internacionales y puedan soportar las características técnicas que vienen anotadas.- Comprobación entre los calibres de los conductores activos, neutro y de protección y el tamaño de las canalizaciones en donde se alojan los conductores con los establecidos en la memoria del proyecto.- Comprobación de la ubicación, características constructivas e inscripciones indicativas del tablero principal y tableros seccionales- Correcto conexionado de la instalación de puesta a tierra- Existencia en todos los tomacorrientes de la conexión del conductor de protección a su borne de puesta a tierra.- Operación mecánica correcta de los aparatos de maniobra y protección.- Acción eficaz de los enclavamientos de los aparatos de maniobra y protección.- Comprobación de la correcta ejecución de las uniones eléctricas (empalmes) de los conductores.4.3.1.2 Conformidad con el proyecto aprobadoVerificar que la instalación cumpla con lo indicado en el proyecto aprobado y lamemoria técnica, especialmente en lo relacionado a:- Cantidad y destino de los circuitos, secciones de los conductores activos.- Dimensiones y características de los materiales de las canalizaciones.- Sección del conductor de protección. 181
  • 5. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN- Características nominales de los aparatos de maniobra, seccionamiento y protección. Como se mencionó las protecciones eléctricas juegan un papel preponderante en la prevención de incendios por causas eléctricas, ya que el objetivo de la Protección eléctrica es evitar o limitar las consecuencias destructivas o peligrosas de los fenómenos eléctricos involucrados, por ejemplo las sobrecorrientes debido a sobrecargas, cortocircuitos y fallas de aislamiento, y separar el circuito defectuoso del resto de la instalación.4.3.1.3 MedicionesEn una inspección eléctrica se pueden realizar algunas mediciones, sobre todo decontinuidad eléctrica, para saber si toda la instalación está formandoequipotencialidad con respecto a tierra, para ello se puede realizar algunasmediciones:- Continuidad eléctrica de todos los conductores activos de las canalizaciones metálicas.- Continuidad eléctrica del conductor de protección- Resistencia de aislación de la instalación eléctrica- Resistencia del sistema de puesta a tierra4.3.2 Inspección periódicaComo se vio anteriormente la inspección periódica dependerá del lugar o ambiente ainspeccionar, se recomienda para viviendas una inspección cada 5 años, centroscomerciales cada 3 años, los lugares de pública concurrencia de personas cada 2 añosy los lugares que presentan un riesgo de incendio cada año, esto hace que lasinspecciones periódicas sean imprescindibles y muy importantes para saber el estadode las instalaciones eléctricas y el nivel de riesgo que estas pueden presentar ante laspersonas y desencadenar posibles incendios futuros. Esto hace que las inspeccionesperiódicas cobren inclusive mucho más importancia que la inspección inicial, quepor lo general se la realiza una vez terminada la ejecución de la instalación eléctrica,lo que significa que los materiales y procedimientos son nuevos y actuales, encambio en la inspección periódica los materiales ya han soportado algún tiempo,sujetos a las condiciones ambientales y a los propios fenómenos eléctricos de la 182
  • 6. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNinstalación, como son sobrecargas, cortocircuitos, sobretensiones, lo que obviamentevendrá a deteriorar cada vez más la vida útil de la instalación, principalmente susaislamientos.4.3.2.1 Inspección visualAl igual que en la inspección inicial, en la inspección periódica se tratará de verificarque la instalación cumpla con lo indicado en el proyecto aprobado y la memoriatécnica, aquí se podrá comprobar cómo la instalación eléctrica ha evolucionado en eltranscurso del tiempo y se podrá dar recomendaciones para hacer mejoras a lainstalación.Principalmente se recomienda verificar el estado de ampliaciones que se hayanrealizado a la instalación eléctrica, sobre todo las instalaciones temporales conconductores a la intemperie, como son las extensiones con tomacorrientes y si estánsobrecargadas, o los cordones flexibles de los aparatos portátiles, así como susdispositivos de conexión.4.3.2.2 MediciónDe igual forma se realiza mediciones de continuidad y de aislamiento, siendo estaultima cada vez de mayor importancia conforme pasan los años.Luego de conocer la importancia que denotan las inspecciones de las instalacioneseléctricas, ahora se verá que puntos de la instalación se deberá tener más enconsideración a inspeccionar por ser de mayor riesgo para convertirse en un foco deignición.4.3.3 Puntos de empalmeComo la inspección es visual se tratará de verificar que se encuentren losconductores, tableros, cajas y puestas a tierra especificados en el plano eléctrico. Eneste punto se debe verificar además la posición de los tableros, que el alambrado seaordenado, la ausencia de suciedad y de daños en los ductos, como se analizó 183
  • 7. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNanteriormente los puntos de empalme representan puntos específicos para que sedesarrolle focos de ignición, ya en estos puntos confluyen partes activas, por talrazón es necesario que las cajas de empalme, tableros eléctricos, pozos de revisión ytrayectoria de los conductores eléctricos estén debidamente tapados y aisladosdieléctricamente quedando sus partes activas siempre dentro de canalización.4.3.4 Tableros de protecciónVerificar las condiciones técnicas que se detallan en el plano y ver si se hanrespetado las condiciones de diseño:• Estructura y material de la caja: pintura, terminación, tamaño y características técnicas del material, como grado de IP (grado de protección ante agentes extraños), si es resistente a la corrosión, antideflagrante, etc.• Ubicación: altura de montaje, fijación y presentación.• Componentes: protecciones, alambrado, barras, llegada y salida de ductos, boquillas, tuercas, etc., es decir todos los componentes eléctricos y mecánicos que están dentro del tablero no presenten riesgo, tanto para las personas como para ser una fuente de ignición.4.3.5 CanalizaciónEste es uno de los puntos más importantes de una instalación eléctrica y más aun sise quiere proteger a las personas y a los bienes previniendo posibles incendios. Lascanalizaciones eléctricas son los mejores aliados a la hora de proteger la instalación alo largo de los años, evitando que los conductores estén expuestos a las inclemenciasdel medio ambiente y a las condiciones de uso que podrían estar expuestos por partede las personas. Por lo que todos los conductores eléctricos deben estar bajocanalización, evitando el uso de las instalaciones a la intemperie, salvo que seannecesarias temporalmente, ya sea para trabajo o labores de mantenimiento.Entonces se deberá verificar en los planos y en la memoria técnica lo siguiente:• El tamaño de las canalizaciones y el número de conductores en las mismas. 184
  • 8. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN• Si los conductores aislados están colocados en cañerías, estas están embutidas (dentro de la pared) o a la vista.• Si los conductores están enterrado directamente o en conductos.• Si los conductores deben ir o no en canalización, por ejemplo en líneas aéreas exteriores.• Si los conductores deben ir en bandeja porta cable o charolas.No se deberán colocar los conductores directamente en canaletas de madera o bajolistones del mismo material, ni tampoco embutidos o sobre mampostería, yeso,cemento u otros materiales, es decir solo en canalizaciones eléctricas debidamenteaprobadas. No se efectuarán instalaciones áreas en interiores.4.3.6 CircuitosAl momento de revisarlos se debe verificar:• El dimensionamiento de líneas: revisar la sección de los conductores.• Los ductos: sus diámetros y las llegadas a cajas.• Las cajas de derivación: inspeccionar la continuidad de líneas, el estado mecánico de los conductores, la unión y aislación de las conexiones, el espacio libre, el código de colores, el estado mecánico de los ductos y coplas, la ausencia de resquebrajamientos y la limpieza.• Las cajas de interruptores y enchufes: el largo de las extensiones, el estado mecánico de unión al elemento, la llegada de ductos y la calidad de los dispositivos.• Las puestas a tierra: al inspeccionar las puestas a tierra hay que verificar la sección de conductores, el código de colores, la calidad de las uniones a la puesta de tierra, la llegada al tablero, y la unión a las barras de tierra de servicio y tierra de protección situadas en el tablero.En resumen, la inspección visual y análisis de la documentación entregada, tiene elobjetivo de verificar si los componentes o elementos permanentemente conectadoscumplen las siguientes condiciones:- Los requisitos de seguridad normalizados por reglamentos legales. 185
  • 9. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN- Materiales correctamente seleccionados e instalados de acuerdo con las disposiciones de las Normas correspondientes.- Materiales y equipos instalados en buenas condiciones estructurales, es decir, no dañados visiblemente, de modo que puedan funcionar sin falta de la seguridad necesaria.- Medidas de protección contra choques eléctricos por contacto directo e indirecto;- Conductores dimensionados adecuadamente y con sus correspondientes dispositivos de protección a las sobrecorrientes;- Conductores con sus correspondientes dispositivos de seccionamiento y de comando.- Accesibles para la operación y mantennimiento de sus instalaciones y elementos.4.3.7 Tanques y recipientes de combustibleEn la concepción de las instalaciones eléctricas, deberá prestarse especial atención alos posibles riesgos derivados de las descargas electrostáticas, debiéndose realizar unestudio particular, para cada caso, en zonas secas, con corrientes de aire u otrosgases, y en aquellas actividades en las que se efectúe movimiento o transporte desustancias a través de cañerías. Independientemente del estudio necesario serásiempre imprescindible una conexión equipotencial y descarga a tierra de los tanqueso recipientes que almacenen combustible.4.3.8 Inspección de Sistemas contra incendiosLa inspección de los sistemas contra incendios no es de menos importancia, ya queforma parte dentro del plan global de prevención contra incendios que utilice un localdeterminado; lo debe realizar de igual forma personal competente, por lo que aquí serecomienda algunas consideraciones.4.3.8.1 Instalación de gabinetes contra incendioEn centros comerciales o cualquier establecimiento grande es necesario y obligadotener un gabinete con materiales contra incendio, ya que será de gran ayuda paraextinguir y evitar la propagación de un incendio, este debe constar de mangueras, 186
  • 10. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNpitones, extintor y un hacha. Aquí lo importante que se deberá verificar es que si elsistema cuenta o no con agente extinguidor que podría ser agua o espuma y si estefunciona correctamente.4.3.8.2 Ubicación y recarga de extintoresSe deberá verificar la ubicación de los extintores, estos siempre están colocados auna altura reglamentaria, además nunca deben estar obstaculizadas por ningún tipode cosas, también se verificará los distintos tipos de extintores con diferente materialextinguidor que estén ubicados de acuerdo a la carga de fuego a extinguir y lo másimportante que los extintores estén funcionando en óptimas condiciones, teniendo encuenta la fecha de la próxima recarga del agente extinguidor.4.3.8.3 Instalación de detectores de humo y/o calorEstos como regla general deberán ser colocados según el ambiente y la carga defuego a proteger como lo indicado en el capitulo tres. De igual forma se comprobaráel número de detectores instalados con los planos de diseño, además se inspeccionarálos aumentos o mejoras que se hayan podido haber realizado.4.3.8.4 Conocimiento de manipulación y uso de los equipos contra incendiosEl personal técnico calificado para la inspección también deberá conocer si en el casode los centros comerciales se tiene una política de acción ante un riesgo de incendioy si el personal tiene conocimiento del mismo y si sabe o no usar los tipos desistemas contra incendios.4.3.9 Fiscalización de Instalaciones EléctricasComo se anotó en el capítulo 3, el Código para la seguridad de vidas de los EstadosUnidos clasifica a los centros comerciales en: Clase A superficie superior a 2800 ,Clase B superficie entre 280 y 2800 , en la Clase C se clasifican los comerciosde hasta 280 y a los establecimientos también se los clasifica dependiendo de sucarga de ocupación donde pueden reunirse más de 50 personas, teniendo así los 187
  • 11. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNestablecimientos de Clase A con una carga de ocupación superior a 1000 personas;Clase B entre 301 y 1000 personas y los de Clase C, entre 50 y 300 personas. Por lotanto se recomienda realizar tareas de fiscalización o inspección de toda lainstalación eléctrica antes, durante y después de toda la ejecución de la obra,especialmente en los establecimientos Clase A y Clase B.4.3.10 PruebasPara que la verificación de la instalación eléctrica sea completa no solamente esnecesaria las inspecciones visuales periódicas, sino también un plan de acción y estose logra estableciendo una política de mantenimiento preventivo, que constarábásicamente del restablecimiento de los materiales eléctricos defectuosos y larealización de pruebas eléctricas.4.3.10.1 Pruebas de FuncionamientoToda instalación eléctrica debe ser sometida a una prueba de funcionamiento, estaconsiste básicamente en probar a la instalación conectando todas las cargasexistentes, esto permitirá saber si las protecciones soportan la cantidad de corrientepara las cuales están diseñadas, además permite realizar mediciones de corriente enconductores y ver si estos están calentándose.4.3.10.2 Medición de aislaciónUno de los grandes problemas que se presenta en una instalación eléctrica y sobretodo al pasar los años son los problemas de aislamiento, que como se vioanteriormente esta deficiencia en el aislamiento produce corrientes de fuga, que conel pasar del tiempo y sumado a esto la proximidad de material que podría servir decombustible, podría desencadenar un incendio, por tal razón se recomienda controlaresas corrientes de fuga realizando la medición del aislamiento.El objetivo de la aislación en un conductor es evitar que la energía eléctrica quecircula por él, entre en contacto con las personas o con objetos, ya sean éstos ductos,artefactos u otros elementos que forman parte de una instalación. Del mismo modo, 188
  • 12. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNla aislación debe evitar que conductores de distinto voltaje puedan hacer contactoentre sí. Por lo que se debe prestar mucha importancia a la calidad de aislación enuna instalación eléctrica.Para instalaciones de hasta 100 metros de longitud se acepta que la corriente de fugaen la salida de la protección general, entre un conductor activo (fase o neutro) ytierra, o entre los dos conductores activos, no sea superior a 1 miliampere (mA).El valor de la resistencia de aislación mínima será de 1000 ohm/V de tensión porcada tramo de instalación de 100 m ó fracción, según la norma UNE2 e IRAM.Las pruebas o ensayos de aislación que se deben realizar durante la supervisióneléctrica, son:- Aislación entre cada conductor activo y tierra.- Aislación entre conductores activos.Para hacer ambas mediciones, la instalación debe estar en las siguientes condiciones:- Sin voltaje.- Ningún receptor o carga conectada. Es decir, sin ampolletas en los portalámparas, sin artefactos conectados a los enchufes.- Los interruptores que controlan a los receptores deben estar conectados, para continuidad eléctrica de la instalación.Para realizar la prueba de aislación, se debe contar con un instrumento llamadomegger, que mide resistencia de aislación. Posee un generador de corriente continuaaccionado por medio de una manivela, con tensiones de medida de 500 y 1000 volts.Para efectuar el ensayo de la medida de resistencia de aislación, se debe conectar elinstrumento a la instalación tal como se muestra en la figura, para cada una de lasmediciones indicadas anteriormente.2 Normas Españolas UNE: elaboradas por AENOR (Asociación Española de Normalización yCertificación) mediante sus Comités Técnicos (CTN) 189
  • 13. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNFIG 93: a) Medidas de aislación entre conductores activos a tierra b) Medidas de aislación entre conductores activosSi la instalación eléctrica es sometida a más mediciones, como la medición de puestaa tierra, se podrá comprobar la calidad de la misma en una forma total, asegurandoasí mayor garantía a futuro ante posibles riesgos de incendios o peligros para laspersonas. Pero la más importante es la prueba o medida de aislamiento, éstadefinitivamente garantizará el estado de los aislamientos de la instalación, paracombatir los riesgos ante posibles igniciones, porque esta medición precisamenteabarca a toda la instalación y mostrará si los aislamientos podrían ser o no;generadores de fuentes de ignición.4.3.11 Diagnóstico de las InspeccionesAl finalizar todo proceso de inspección se deberá notificar las fallas y por ende lascorrecciones que se tengan que hacer en la instalación eléctrica, estas se hacen en laslabores de mantenimiento, una vez corregidas las fallas que se encuentren en lainstalación el inspector concederá un certificado favorable, que representaría unainstalación libre de riesgos de incendios por causas eléctricas. También se puede darel caso que una vez realizada la inspección y encontrados defectos en la instalacióneléctrica no se realice las labores de mantenimiento, es decir no se corrijan loserrores, por lo tanto el inspector despachará un certificado negativo o no favorable dela instalación eléctrica, lo que se traducirá en una instalación que tiene riesgos quepodrían llevar a incendios por causas eléctricas 190
  • 14. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNEl Reglamento Electrotécnico para baja tensión de la norma UNE Españolarecomienda que la inspección de la instalación eléctrica se la categorice en tresniveles o defectos:4.3.11.1 Defecto muy graveEs todo aquel que la razón o la experiencia determina que constituye un peligroinmediato para las personas o los bienes. Este defecto es el más grave, comoejemplo; podría ser que conductores estén a la intemperie sin canalización cerca dematerial combustible como gasolina, o material explosivo como pólvora, en este casoel inspector dará un certificado negativo de aprobación, recomendando la correccióninmediata del defecto. Si la corrección no se la realiza entonces el lugar quedaprohibido dar servicio.4.3.11.2 Defecto graveEs el que no supone un peligro inmediato para la seguridad de las personas o losbienes, pero puede serlo al originarse un fallo en la instalación. También se incluyedentro de esta clasificación, el defecto que pueda reducir de modo sustancial lacapacidad de utilización de la instalación eléctrica. Como ejemplo podemos citarprotecciones mal dimensionadas, no acordes a los planos y la memoria técnica de lainstalación, estas protecciones no podrían actuar eficientemente al momento deproducirse una falla, ocasionando posibles riesgos de ignición y además degradar lavida útil de los aislamientos de la instalación. Aquí el inspector notificará el defectoy dará un plazo de 6 meses para la corrección, luego de este periodo si se harealizado la corrección, entonces se emitirá un certificado favorable, de lo contrariono.4.3.11.3 Defecto leveEs todo aquel que no supone peligro para las personas como para los bienes, noperturba el funcionamiento de la instalación y en el que la desviación respecto a loreglamentado no tiene valor significativo para el uso efectivo o el funcionamiento dela instalación. 191
  • 15. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN FIG 94: Diagnóstico de las Inspecciones eléctricas, según el Reglamento Electrotécnico de baja tensión Español4.4 PROGRAMA DE MANTENIMIENTOEl inspector sugerirá siempre que se debe mantener a las instalaciones eléctricas enbuenas condiciones, ya que muchos incendios son de proporciones catastróficas, porejemplo en centros comerciales, donde gran cantidad de personas concurren, el áreainvolucrada es grande, además de estar ubicado en sectores muy poblados y teneruna gran cantidad de carga de fuego (material combustible). Para evitar pérdidaspersonales o económicas, el inspector debe recomendar al dueño del local; que reviseperiódicamente el estado de las instalaciones eléctricas, si encuentra anomalías,entonces notificar a un técnico para que examine la instalación y realice lascorrecciones necesarias.4.4.1 Mantenimiento de las instalacionesExisten dos principales tipos de mantenimiento el preventivo y el correctivo, elmantenimiento correctivo, se hace una vez que se ha producido la falla, en cambio elmantenimiento preventivo es el que se realiza para evitar que se produzcan 192
  • 16. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNincidentes, como cortes de energía, paradas en la producción y lo que es másimportante evitar incendios con las devastadoras consecuencias que estos traen.4.4.2 Mantenimiento preventivoSe trata de hacer programas de revisiones periódicas apoyadas en el conocimiento delos equipos, y realizar acciones, cambios, limpiezas, y definir tareas mayores que seobserven necesarias. Es decir se efectúan trabajos de mantenimiento con ciertaregularidad, con el objeto de prevenir posibles averías en los equipos y sistemaseléctricos, que podrían desencadenar en focos de ignición.El costo del mantenimiento preventivo es pequeño comparado al costo que se podríadar luego de una tragedia producida por un incendio que se pudo evitar realizandolabores de mantenimiento.4.4.3 Componentes eléctricos susceptibles a mantenimientoLos materiales eléctricos vienen certificados a través de pruebas realizadas pororganismos internacionales, siguiendo estándares específicos. Estos materiales sonlos que se pueden utilizar, con el pasar de los años los mismos empiezan a presentardeficiencias en su funcionamiento, ya que como se analizó la instalación eléctricaestá sujeta a fenómenos propios de la instalación, como son sobrecargas,cortocircuitos, sobretensiones, dando lugar a deterioro de los aislamientos de losconductores y demás elementos utilizados, por tal razón es imprescindible realizarlabores de mantenimiento sujeto a un plan periódico establecido.Entonces lo que se pretende mediante el mantenimiento preventivo es mantener lavida útil de los componentes eléctricos, corregir fallas encontradas en la inspección ypor ende conservar a la instalación segura, confiable y libre de riesgos de incendios.Un programa de mantenimiento planeado y organizado debe incluir lo siguiente:• Mantener el equipo limpio, seco y libre de fricción.• Realizar inspecciones frecuentes para detectar señales de calentamiento. 193
  • 17. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN• Lubricar los cojinetes y partes móviles con regularidad y apropiadamente.• Mantener los dispositivos de protección en buenas condiciones de funcionamiento.• Verificar las capacidades nominales o configuraciones para asegurarse que sean lascorrectas para el cableado o equipo.• Establecer un programa de mantenimiento para equipo importante.• Evaluar periódicamente el programa de mantenimiento para determinar si estálogrando los resultados deseados.• El programa debe estar a cargo de personal calificado, familiarizado con lossistemas eléctricos así como también con las instrucciones del fabricante de equipoimportante.Las instalaciones eléctricas deberán ser revisadas periódicamente y mantenidas enbuen estado conservando las características originales de cada uno de suscomponentes. Todas las anormalidades constatadas o potenciales de la instalación,detectables en el material eléctrico y sus accesorios deben ser corregidas mediante sureemplazo o reparación por personal competente.La reparación debe asegurar el restablecimiento total de las características originalesdel elemento fallado. La actuación sin causa conocida de los dispositivos deprotección contra cortocircuitos, sobrecargas, contactos directos e indirectos, deberáser motivo de una detallada revisión de la instalación antes de restablecer el servicio.4.4.4 Limitaciones y edad del diseñoEl diseño original de cada sistema eléctrico tiene un margen de seguridadincorporado. Con el transcurso de los años, a medida que se agregan aparatos yequipo adicional, o a medida que las operaciones se expanden, el aislamiento de loscables se deteriora, el margen de seguridad se reduce y el potencial de incendioaumenta. El cableado, aislamiento y conexiones eléctricas requieren inspeccionesfrecuentes y por ende correcciones inmediatas, por lo que se recomienda por logeneral realizar labores de mantenimiento después de la inspección.Lo que se debe buscar:• Sistema sujeto a avería mecánica. 194
  • 18. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN• Trabajos de ejecución y mantenimiento deficientes.• Calor y humedad excesivos cerca del equipo eléctrico.• Vibración excesiva.• Cableado temporal utilizado donde se necesita una instalación permanente.• Sobrecarga de los circuitos.• Deterioro causado por años de uso, aceites, ácidos y solventes.• Material que podrían convertirse en inflamable cerca de tableros o conexiones eléctricas4.4.5 Ubicaciones peligrosasSi una operación particular demanda el uso de luces y motores eléctricos enubicaciones que son peligrosas debido a la presencia de líquidos inflamables, gas,polvo o materiales corrosivos, es preciso utilizar equipo eléctrico aprobado,designado para uso en ubicaciones peligrosas.4.4.6 Defectos eléctricos secundariosLos defectos eléctricos que parecen ser secundarios son responsables de numerosaspérdidas y se debe tomar medidas correctivas a la mayor brevedad posible una vezque se los ha detectado.• Cables sueltos o abiertos colgando de tuberías, vigas, grapas o clavos; el contacto de los cables entre sí puede ocasionar cortocircuitos• Canalización o tubería metálica eléctrica floja, mal apoyada, muy corroída o con accesorios averiados.• Las luces parpadeantes podrían indicar conexiones flojas del cableado o una condición de calentamiento.• Luces cubiertas con pantallas de papel improvisadas.• Demasiados cordones de extensión, muy gastados.• Accesorios fluorescentes, motores, transformadores y otros dispositivos que producen calor, montados junto a o demasiado cerca de combustibles.• Cableado o dispositivos protectores calientes al tacto. 195
  • 19. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓN• Falta de protecciones o globos a prueba de vapor en lámparas, en instalaciones con combustible, materiales fácilmente inflamables o gases.• Almacenamiento de combustible en proximidad directa a cajas de tableros eléctricos o transformadores.Todo esto se puede ver fácilmente en una inspección de la instalación eléctrica, solose debe tener presente que la electricidad que fluye por toda la instalación es energía,y que bien puede ser la energía de activación necesaria para encender materiales, quepor falta de previsión estén expuestos en las cercanías de una instalación noprotegida. Por lo que es necesario la inspección y el mantenimiento para que lainstalación quede segura y libre de riesgo de incendios.4.4.7 Mantenimiento de detectores de humo y/o calorMuchos detectores residenciales usan pilas alcalinas, más otros pueden seralimentados constantemente por cableado eléctrico específicamente dirigido a éstepropósito, e incluso estar conectados a un sistema ó central que se encargue de susalertas y mantenimiento.Si es un detector que utiliza pilas, éstas se gastan, y el detector deja de funcionar, conlo que se vuelve inservible. Para evitarlo, algunos están diseñados para emitir unaseñal de baja batería. También es posible que incorporen un botón de prueba, lo quepermite verificar su funcionamiento. Los que no lo tienen pueden ser probadosusando humo artificial.Se recomienda que se chequen las pilas cada 6 meses o más frecuentemente.También se recomienda que haya un detector por cada habitación. También existendetectores cableados, conectados a un sistema central de detección de incendios,estos detectores no llevan pilas, emiten un pequeño destello de luz de led para indicarsu correcto funcionamiento, deben limpiarse periódicamente ya que su cámara puedeensuciarse con polvillo, viruta de madera, o residuos de tela o pelo que puedenprovocar un disparo erróneo. 196
  • 20. Capítulo 4 INSTRUCTIVO DE INSPECCIÓNSólo pueden protegerlo los detectores de humo que funcionan correctamente. Hagadel mantenimiento regular una prioridad:Baterías estándarLas baterías se agotan con los años y deben ser revisadas y reemplazadasregularmente (generalmente una vez al año). Nunca inutilice un detector "tomandoprestada" su batería para otro uso.Puesta a pruebaPruebe los detectores de humo al menos una vez cada seis meses, o una vez al añosiguiendo las instrucciones del fabricante. Tanto los detectores de humo quefuncionan con baterías y los eléctricos se vuelven menos sensibles con los años. LaNFPA recomienda reemplazar el detector de humo cada diez años. Si el detector noresponde al procedimiento de prueba recomendado (generalmente presionando unbotón de prueba”“), cámbiele las baterías. Si sigue sin responder, reemplácelo.LimpiezaSiga las instrucciones del fabricante para limpiar los detectores de humo.Generalmente, los desechos y el polvo se quitan utilizando un accesorio deaspiradora. Nunca pinte ninguna parte de un detector de humo. Cuando el detector dehumo esté colocado y funcionando, asegúrese de que todos en la casa esténfamiliarizados con el sonido de las alarmas. 197

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